蘭州房產(chǎn)論壇方案

PAGEPAGE2甘肅省廣播電影電視總臺(tái)（集團(tuán)）PAGEPAGE2產(chǎn)品創(chuàng)新·產(chǎn)品創(chuàng)新·金融創(chuàng)新·制度創(chuàng)新·管理創(chuàng)新·營銷創(chuàng)新2008年中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇中國房地產(chǎn)關(guān)鍵時(shí)刻的關(guān)鍵會(huì)議！創(chuàng)新，中國地產(chǎn)界的靈魂！好產(chǎn)品不怕“調(diào)控”用創(chuàng)新戰(zhàn)勝“拐點(diǎn)”蘭州先鋒地產(chǎn)系又一年度盛典！六大媒體全城聯(lián)動(dòng)！2008首屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)背景資料中國房地產(chǎn)光健時(shí)刻的關(guān)鍵會(huì)議！創(chuàng)新，是時(shí)代的最強(qiáng)音！創(chuàng)新，是中國的關(guān)鍵詞！隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)同質(zhì)化嚴(yán)重，消費(fèi)者對(duì)地產(chǎn)產(chǎn)品的需求也從單純的要質(zhì)量向既要產(chǎn)品質(zhì)量又要服務(wù)質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)，宏觀調(diào)控政策頻出，中國房地產(chǎn)面臨“拐點(diǎn)”，市場(chǎng)壓力增大。“價(jià)格戰(zhàn)”不可取，“優(yōu)惠戰(zhàn)”不解渴，說到底靠產(chǎn)品，好產(chǎn)品不怕調(diào)控，好產(chǎn)品方能戰(zhàn)勝“拐點(diǎn)”。面對(duì)中國的房地產(chǎn)宏觀環(huán)境，作為建筑產(chǎn)品開發(fā)者的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該思考如何通過產(chǎn)品創(chuàng)新（品種、服務(wù)創(chuàng)新）和開拓新市場(chǎng)以獲得由產(chǎn)品特異性帶來的新的增長點(diǎn)。基于此，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、經(jīng)濟(jì)合作委員會(huì)、全國住宅產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)盟、中國國際不動(dòng)產(chǎn)研究院、中國房地產(chǎn)產(chǎn)品評(píng)價(jià)中心、中國房地產(chǎn)主流媒體聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起的2008年首屆中國房地創(chuàng)新大會(huì)將于2008年6月6日在中國北京·釣魚臺(tái)國賓館舉行，論壇主要就產(chǎn)品創(chuàng)新、金融創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新方面進(jìn)行探討。為擴(kuò)大大會(huì)影響力，使大會(huì)更加持久深入的發(fā)展，組委會(huì)將在上海、深圳、天津、南京、杭州、武漢、長沙、鄭州、重慶、成都、昆明、貴陽、石家莊、哈爾濱、長春、沈陽、大連、青島、濟(jì)南、合肥、南昌、福州、廈門、南寧、烏魯木齊、蘇州、寧波、東莞、無錫、常州、蘭州、銀川、太原等20余個(gè)城市舉辦分論壇，同時(shí)此次大會(huì)集結(jié)中國房地產(chǎn)50大主流媒體全國聯(lián)動(dòng)。★產(chǎn)品創(chuàng)新用產(chǎn)品說話是最好的營銷手法，新規(guī)劃、新設(shè)計(jì)、新技術(shù)、新材料、新工藝、新戶型……所有理念和技術(shù)的應(yīng)用都是為了產(chǎn)品本身。回歸產(chǎn)品主義，執(zhí)著創(chuàng)新理念，用好產(chǎn)品戰(zhàn)勝“拐點(diǎn)”將是2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的主旋律。中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)將綜合節(jié)能、節(jié)地、綠色、環(huán)保等因素，在全國范圍內(nèi)選擇有代表性的創(chuàng)新示范基地，邀請(qǐng)行業(yè)專家及權(quán)威人士在全面剖析這些典型案例的同時(shí)，指出今后房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新的發(fā)展方向?！锝鹑趧?chuàng)新在國家宏觀信貸控制的大背景下，“無錢可借”已成為2008年最困擾房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的大問題。重新認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)的金融資產(chǎn)屬性，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)進(jìn)行有效的金融創(chuàng)新，中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)將邀請(qǐng)知名金融專家針對(duì)金融創(chuàng)新進(jìn)行完整解讀，幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決在本輪宏觀調(diào)控中“如何找錢”，“到哪兒找錢”的問題?！镏贫葎?chuàng)新經(jīng)過10多年的飛速發(fā)展，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在從單純的項(xiàng)目公司向品牌公司轉(zhuǎn)變，謀求上市也迫使一大批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新調(diào)整資產(chǎn)治理結(jié)構(gòu)，以此來贏得資本市場(chǎng)和投資機(jī)構(gòu)的最終青睞。如何改善現(xiàn)有的企業(yè)制度，如何贏得資本市場(chǎng)的理解與信任，中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)將選取有代表性的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行案例分析，請(qǐng)這些企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人講述他們?cè)谥贫葎?chuàng)新中的利害得失?！锕芾韯?chuàng)新由粗放管理轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)管理是一個(gè)行業(yè)走向成熟的標(biāo)志，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐步脫離以往單純以住宅為主體的需求結(jié)構(gòu)，未來商品化的物業(yè)需求將更趨多元化和專業(yè)化，跨區(qū)域開發(fā)、超大型項(xiàng)目操作等發(fā)展趨勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理水平提出了更高要求。近年來，三外（外資、外地、外行）企業(yè)的進(jìn)入在房地產(chǎn)行業(yè)形成了“鯰魚效應(yīng)”，這些企業(yè)的表現(xiàn)也讓業(yè)界刮目相看，中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)將邀請(qǐng)三外企業(yè)和老牌房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，針對(duì)管理創(chuàng)新舉辦行業(yè)對(duì)話?！餇I銷創(chuàng)新伴隨著信貸緊縮政策的出臺(tái)，如何發(fā)掘有效的營銷渠道和客戶資源成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的重大課題?；顒?dòng)營銷、網(wǎng)絡(luò)營銷、口碑營銷等各種新型營銷方式正在被迅速普及，誠信與服務(wù)也成為營銷創(chuàng)新的核心價(jià)值。營銷是房地產(chǎn)發(fā)展的永恒話題，中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)將選擇有代表性的營銷創(chuàng)新方式，邀請(qǐng)行業(yè)專家及項(xiàng)目操盤手進(jìn)行案例解析。關(guān)于“中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇”中國房地產(chǎn)創(chuàng)新實(shí)踐風(fēng)聲水起，創(chuàng)新平臺(tái)呼之欲出。成都房地界如何在風(fēng)云變幻的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)用創(chuàng)新把握先機(jī)險(xiǎn)中求勝，再造生命創(chuàng)造財(cái)富？如何弘揚(yáng)成都地產(chǎn)界恒久的創(chuàng)新勇氣，用以滋養(yǎng)整個(gè)業(yè)界？中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇提供了一個(gè)地產(chǎn)大腕們頭腦風(fēng)暴的平臺(tái)，一種對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、產(chǎn)品、營銷創(chuàng)新的解讀和思路，一個(gè)通過創(chuàng)新典范項(xiàng)目的點(diǎn)評(píng)，挖掘項(xiàng)目創(chuàng)新價(jià)值，整合創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新思想，提升中國房地產(chǎn)開發(fā)水平的機(jī)會(huì)。本次論壇邀請(qǐng)中國著名建筑設(shè)計(jì)大師陳世民、萬通地產(chǎn)董事會(huì)主席馮侖、中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家尹中立、世聯(lián)機(jī)構(gòu)董事長陳勁松作為特邀嘉賓，主講中國房地產(chǎn)產(chǎn)品、企業(yè)管理、營銷理念等方面的創(chuàng)新策略與思路等。創(chuàng)新，成都地產(chǎn)勢(shì)在必行。作為2008首屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新大會(huì)成都分論壇首選媒體單位，成都傳媒集團(tuán)先鋒地產(chǎn)系在2007年通過對(duì)成都傳媒集團(tuán)內(nèi)專業(yè)地產(chǎn)媒體（先鋒居周刊、公司地產(chǎn)商、第一房產(chǎn)、好房100網(wǎng)站、公司黃金樓市、24小時(shí)電視購房）的整合與聯(lián)動(dòng)，建立了具備強(qiáng)大影響力、橫跨多個(gè)媒體平臺(tái)（平面、電視、網(wǎng)絡(luò)）的地產(chǎn)傳媒平臺(tái)，成為既擁有成熟主營業(yè)務(wù)模式（地產(chǎn)傳媒增值服務(wù)）又擁有創(chuàng)新拓展業(yè)務(wù)模式（媒體衍生服務(wù)）的主流地產(chǎn)傳媒運(yùn)營企業(yè)?！俺啥枷蠕h地產(chǎn)系”通過傳媒平臺(tái)的對(duì)接，締造領(lǐng)導(dǎo)話語權(quán)，深度挖掘媒體影響力，催升市場(chǎng)熱度，深刻影響行業(yè)；通過合理的業(yè)務(wù)重組和組織再造，附以正向的激勵(lì)機(jī)制，使得地產(chǎn)廣告發(fā)揮最高的效率；通過系統(tǒng)協(xié)作和戰(zhàn)略規(guī)劃，并結(jié)合與政府、業(yè)界和消費(fèi)者的關(guān)系拓展和維護(hù)，實(shí)現(xiàn)資源的放大。“2007成都地產(chǎn)傳媒大獎(jiǎng)”正是這個(gè)高效地產(chǎn)傳媒平臺(tái)精心打造的第一張王牌。“成都地產(chǎn)傳媒大獎(jiǎng)”檢閱著市場(chǎng)風(fēng)云，書寫著行業(yè)高度，成為了成都樓市自己的年度坐標(biāo)。同時(shí)也證明了成都傳媒集團(tuán)先鋒地產(chǎn)系以天賦的公信力和影響力再次成為發(fā)布行業(yè)權(quán)威大獎(jiǎng)的最好平臺(tái)。2008年，成都傳媒集團(tuán)先鋒地產(chǎn)系再次整合聯(lián)動(dòng)由包括先鋒居周刊、公司地產(chǎn)商雜志、第一房產(chǎn)、公司黃金樓市、house100網(wǎng)站、24小時(shí)電視購房等在內(nèi)的6家核心單位共同發(fā)起具有全國影響力和公信力的“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)”和“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤”的評(píng)選活動(dòng)。通過初評(píng)、推薦，篩選，由組委會(huì)全面組織最終的評(píng)選工作，為成都地產(chǎn)界找尋創(chuàng)新坐標(biāo)，尋找并記錄能代表成都房地產(chǎn)創(chuàng)新水平的地產(chǎn)企業(yè)和樓盤。為此成都傳媒集團(tuán)先鋒地產(chǎn)系將聚集業(yè)內(nèi)最權(quán)威的專家學(xué)者、最具影響力的傳媒團(tuán)隊(duì)及調(diào)查團(tuán)隊(duì)，通過“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)”“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤”創(chuàng)新大獎(jiǎng)的評(píng)選活動(dòng)營造一次在成都房產(chǎn)界創(chuàng)新探索道路上具有里程碑意義的活動(dòng)。本次活動(dòng)立足于具有全國影響力的中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇，采取“平面+電視+網(wǎng)絡(luò)”三位一體的宣傳模式，通過平面及電視強(qiáng)勢(shì)媒體展示深入百姓心靈，通過網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)展示提高人氣和影響力，最后通過頒發(fā)創(chuàng)新大獎(jiǎng)的形式為房產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目定格創(chuàng)新價(jià)值，達(dá)到平面媒體造聲勢(shì)，電視媒體直觀看房、網(wǎng)絡(luò)媒體互動(dòng)亮房的三重效果，掀起08奧運(yùn)年繼往開來購創(chuàng)新房的高潮。中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇宣傳安排啟動(dòng)階段：2008年5月6日，評(píng)選活動(dòng)正式啟動(dòng)，將評(píng)選方式及相關(guān)流程在《先鋒·居周刊》、《公司·地產(chǎn)商》、《第一房產(chǎn)》、《公司·黃金樓市》、好房100網(wǎng)站、24小時(shí)電視購房中隆重推出。預(yù)熱階段：2008年5月11日—2008年5月18日公布候選炒作階段：2008年5月19日—2008年5月25日利用地產(chǎn)系核心媒體之間的優(yōu)質(zhì)組合，通過專題頁面、宣傳片、報(bào)道等形式遞進(jìn)推廣此次活動(dòng)的各方面情況。主題演講、頒獎(jiǎng)階段：5月26日，邀請(qǐng)全國知名的地產(chǎn)商、建筑設(shè)計(jì)大師經(jīng)濟(jì)學(xué)家等作為特邀嘉賓，主講中國房地產(chǎn)的創(chuàng)新策略與思路；并于當(dāng)天舉行盛大的頒獎(jiǎng)晚宴，公布獲獎(jiǎng)名單，并由特邀嘉賓進(jìn)行頒獎(jiǎng)。收尾階段：2008年5月27日—5月31日,獲獎(jiǎng)企業(yè)及樓盤在地產(chǎn)系各大子媒進(jìn)行后續(xù)推廣宣傳。獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)制成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)2008成都地產(chǎn)創(chuàng)新推動(dòng)典范企業(yè)2008成都地產(chǎn)最具創(chuàng)新精神企業(yè)2008成都地產(chǎn)最具行業(yè)創(chuàng)新力的外來開發(fā)商2008成都地產(chǎn)管理創(chuàng)新企業(yè)2008成都地產(chǎn)最具投融資創(chuàng)新辦法企業(yè)2008成都地產(chǎn)制度創(chuàng)新企業(yè)2008成都地產(chǎn)環(huán)保創(chuàng)新企業(yè)2008成都地產(chǎn)最具建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新推動(dòng)力企業(yè)2008成都地產(chǎn)營銷顧問創(chuàng)新企業(yè)2008成都地產(chǎn)最具創(chuàng)新企業(yè)文化成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤2008成都地產(chǎn)最佳性價(jià)比創(chuàng)新典范2008成都地產(chǎn)經(jīng)典別墅創(chuàng)新示范樓盤2008成都地產(chǎn)最具影響力創(chuàng)新樓盤2008成都商業(yè)地產(chǎn)最具投資價(jià)值創(chuàng)新典范2008成都地產(chǎn)最具創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)樓盤2008成都地產(chǎn)休閑娛樂創(chuàng)新樓盤2008成都地產(chǎn)運(yùn)動(dòng)主題創(chuàng)新樓盤2008成都地產(chǎn)環(huán)保住宅典范樓盤2008成都地產(chǎn)藝術(shù)地產(chǎn)典范樓盤2008成都地產(chǎn)低密度商務(wù)創(chuàng)新花園樓盤評(píng)選方法一、基本指標(biāo)1)項(xiàng)目類型,商業(yè)和住宅;2)參選項(xiàng)目無法律糾紛，無重大投訴;3)項(xiàng)目建筑面積在5萬平方米以上;4)參評(píng)的地產(chǎn)公司必須連續(xù)兩年的年成長性在20%以上;5)參評(píng)地產(chǎn)公司必須具備5年以上房地產(chǎn)開發(fā)資歷;二、附加指標(biāo)1)公司的銷售收益、資金利用、投資收益;2)長期形成的客戶對(duì)地產(chǎn)公司的忠誠度和滿意度;3)參選項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃、成效評(píng)估。三、評(píng)選方法1)總分100分、單項(xiàng)10分，以問卷形式發(fā)放2)50位成都資深房地產(chǎn)記者打分3)10位房地產(chǎn)專家打分4)10位房地產(chǎn)權(quán)威資深人士打分5)30000名《地產(chǎn)系》讀者和觀眾打分6)專家評(píng)分與讀者評(píng)分相結(jié)合，各50%加權(quán)平均送評(píng)要求填寫報(bào)名表傳真至組委會(huì)，先注冊(cè)登記。（一）、提供圖片及其格式要求：JPG格式，大小不小于5兆，dpi為300。1)企業(yè)和項(xiàng)目LOGO2)樓盤總體平面圖4)項(xiàng)目總體鳥瞰圖、立面透視圖5)若封頂樓盤，要提供實(shí)景圖、小區(qū)環(huán)境圖6)若沒有封頂，要提供設(shè)計(jì)效果圖，小區(qū)景觀分析圖7)其它體現(xiàn)樓盤、小區(qū)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)的圖片，科技應(yīng)用的圖紙資料文字內(nèi)容及其格式[要求：統(tǒng)一WORD格式]（二）、文字內(nèi)容及其格式要求：統(tǒng)一WORD格式1)企業(yè)簡介：650字以內(nèi)，樓盤簡介：650字以內(nèi)2)樓盤創(chuàng)新點(diǎn)說明。3)規(guī)劃設(shè)計(jì)的簡單說明。以上資料采用電子郵件或者刻光盤方式提交，電子郵件地址為：xinloushi@163.com，刻錄光盤請(qǐng)用特快專遞郵寄到：成都市紅星中路二段159號(hào)成都報(bào)業(yè)大廈23樓（請(qǐng)注明“參評(píng)資料”）2008年5月26日中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇流程時(shí)間：2008年5月26日8：00——21：00地點(diǎn)：成都香格里拉大酒店流程：8：00——8：30會(huì)員登記8：30——9：00致詞歡迎第一部分：主題演講（9：00—12：00）主題一：中國房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新趨勢(shì)及策略（9：00—10：30）發(fā)言嘉賓：中國著名建筑設(shè)計(jì)大師陳世民主題二：中國房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略及管理創(chuàng)新思路（10：30—12：00）發(fā)言嘉賓：萬通地產(chǎn)董事會(huì)主席馮侖第二部分：中國房地產(chǎn)創(chuàng)新（成都）論壇歡迎午宴（12：00—13：50）第三部分：主題演講（14：00—17：00）主題三：中國房地產(chǎn)企業(yè)投融資創(chuàng)新辦法與通道（14：00—15：30）發(fā)言嘉賓：中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家尹中立主題四：中國房地產(chǎn)營銷理念及思維方式創(chuàng)新（15：30—17：00）發(fā)言嘉賓：、世聯(lián)機(jī)構(gòu)董事長陳勁松第四部分：小組討論題目待定（17：00—18：00）第五部分：頒獎(jiǎng)晚宴（18：00—21：00）18：00—18：15晚宴開始1.大屏幕播放活動(dòng)VCR2.開場(chǎng)表演（舞蹈）3.主持人介紹參加晚宴嘉賓18：15—18：351.主持人邀請(qǐng)嘉賓講話2.嘉賓講話18：35—19：001.主持人串場(chǎng)，邀請(qǐng)嘉賓講話并揭曉5個(gè)“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)”2.播放企業(yè)宣傳VCR3.嘉賓頒獎(jiǎng)（頒獎(jiǎng)嘉賓：馮侖）19：00—19：10節(jié)目表演19：10—19：351.主持人串場(chǎng)，邀請(qǐng)嘉賓講話并揭曉5個(gè)“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)”2.播放企業(yè)宣傳VCR3.嘉賓頒獎(jiǎng)（頒獎(jiǎng)嘉賓：陳世民）19：35—19：45主持人串場(chǎng)，節(jié)目表演19：45—20：101.主持人串場(chǎng)，邀請(qǐng)嘉賓講話并揭曉5個(gè)“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤”2.播放企業(yè)宣傳VCR3.嘉賓頒獎(jiǎng)（頒獎(jiǎng)嘉賓：尹中立）20：10—20：20節(jié)目表演20：20—20：451.主持人串場(chǎng)，邀請(qǐng)嘉賓講話并揭曉5個(gè)“成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤”2.播放企業(yè)宣傳VCR3.嘉賓頒獎(jiǎng)（頒獎(jiǎng)嘉賓：陳勁松）20：45—21：001.主持人講話2.嘉賓晚宴結(jié)束致辭3.節(jié)目表演（舞蹈），晚宴結(jié)束附：獲獎(jiǎng)企業(yè)權(quán)益回報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)：2008′成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)2008′成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤參選費(fèi)用：……萬元/企業(yè)·樓盤媒體回報(bào)：1）、先鋒地產(chǎn)系6大核心媒體聚焦本次論壇及評(píng)選活動(dòng)；2）、為企業(yè)或樓盤授予“2008′成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新企業(yè)”及“2008′成都地產(chǎn)十大創(chuàng)新樓盤”稱號(hào)；3）、邀請(qǐng)獲獎(jiǎng)單位代表出席頒獎(jiǎng)晚宴，由論壇演講嘉賓為獲獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)，并合影留念；4）、先鋒地產(chǎn)系6大核心媒體圍繞論壇召開及評(píng)選活動(dòng)，以平面/電視軟文、專題、宣傳片等形式進(jìn)行新聞跟蹤宣傳；5）、