回遷房買賣合同模板

回遷房買賣合同模板賣方（簡稱甲方，房屋共有人均要簽字）：身份證號碼：買方（簡稱乙方）：身份證號碼：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋詳細(xì)地址）擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右，每平方米根據(jù)4000元計(jì)算。其次條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣36萬元整。假如實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際根據(jù)4000元/平方米多退少補(bǔ)。第三條、付款時(shí)間與方法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后馬上支付16萬元。假如年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方根據(jù)每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方馬上支付剩余房款10萬元。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如消失其他權(quán)利人對該房產(chǎn)主見權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)幫助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的'，甲方需向乙方擔(dān)當(dāng)總房款30%的違約金。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均擔(dān)當(dāng)。超過4萬元的，超過部分由甲方擔(dān)當(dāng)。第七條、假如當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)幫助乙方辦理，盡可能幫助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方有意不幫助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，都不得無故反悔。假如甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要根據(jù)同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估的，評估費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第十條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。第十一條、本協(xié)議