河北辦公樓裝飾工程招標(biāo)文件

辦公樓裝飾工程招標(biāo)人:房房地產(chǎn)開發(fā)有有限公司競標(biāo)日期：20011年07月8日目錄錄第一部分：招標(biāo)標(biāo)邀請書第一章總總則第二章投標(biāo)文件第三章投標(biāo)文件密密封和遞交第四章投標(biāo)報價及及付款辦法第五章開標(biāo)、評標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)第六章合同簽訂、驗驗收及工程結(jié)結(jié)算第二部分：投標(biāo)標(biāo)文件部分格格式授權(quán)委托書報價清單施工質(zhì)量保證質(zhì)量服務(wù)承諾合同格式主要材料品牌牌響應(yīng)表招標(biāo)邀請請書各投標(biāo)人：我公司正在進行行辦公樓裝飾飾工程邀請招招標(biāo)前期準備備工作，現(xiàn)誠誠摯邀請貴公公司參與。具具體內(nèi)容如下下：一、招標(biāo)項目及及工期辦公樓室內(nèi)裝飾飾工程；工期期：90天。二、招標(biāo)范圍與與內(nèi)容本次招標(biāo)包括：：全套裝修施施工圖及招標(biāo)標(biāo)人補充的相相關(guān)圖紙中的的內(nèi)容（鋁合合金窗、活動動家具除外），還還包括舊墻拆拆除和新砌墻墻體，樓梯拆拆除及加固和和鋼結(jié)構(gòu)樓梯梯制作安裝，衛(wèi)衛(wèi)生間排水系系統(tǒng)、外墻抹抹灰及涂料、消消防系統(tǒng)的調(diào)調(diào)整、安裝，空空調(diào)及熱水系系統(tǒng)主機基礎(chǔ)礎(chǔ)（基礎(chǔ)圖由由甲方提供）、其其它專項工程程的配合以及及驗收資料整整理。三、投標(biāo)人資格格1、建筑裝修裝裝飾工程專業(yè)業(yè)承包三級以上資質(zhì)質(zhì)（含三級），項目目經(jīng)理二級以以上資質(zhì)（含含二級）。四、評標(biāo)辦法本次招標(biāo)評標(biāo)辦辦法：經(jīng)評審審合理低價評標(biāo)標(biāo)法五、獲取招標(biāo)文文件的辦法和和時間投標(biāo)人于20111年7月8日在。六、投標(biāo)截止時時間和地點投標(biāo)文件請密封封后，于20011年7月18日16時00分之之七、開標(biāo)時間和和地點開標(biāo)時間：待定定。八、報名及勘察察現(xiàn)場時間、地地點：投標(biāo)人人自行組織對對工程現(xiàn)場及及周圍環(huán)境進進行踏勘，以以便投標(biāo)人獲取有有關(guān)編制投標(biāo)標(biāo)文件和簽署署合同所涉及及現(xiàn)場的資料料。投標(biāo)人承擔(dān)踏踏勘現(xiàn)場所發(fā)發(fā)生的費用。招標(biāo)人：房房地產(chǎn)開發(fā)有有限公司地址：大廈五樓樓電話：聯(lián)系人：第一章總則一、招標(biāo)項目：：本次招標(biāo)是是就辦公樓室內(nèi)裝裝飾工程進行行招標(biāo)。工程程質(zhì)量驗收標(biāo)標(biāo)準按《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一規(guī)范》（GB503300-20001）、《建筑筑裝飾裝修工工程質(zhì)量驗收收規(guī)范》（GB502210-20001）等國家規(guī)規(guī)范執(zhí)行。二、投標(biāo)費用投標(biāo)人應(yīng)自行承承擔(dān)其編制投投標(biāo)文件以及及遞交投標(biāo)文文件參加招投投標(biāo)過程所產(chǎn)產(chǎn)生之一切費費用。無論招招投標(biāo)結(jié)果如如何，招標(biāo)人人對上述費用用不負任何責(zé)責(zé)任。三、招標(biāo)文件１、招標(biāo)文件的的組成裝修施工圖（藍藍圖和電子版版效果圖）、招招標(biāo)人補充的的施工圖、會會議紀要、招招標(biāo)人推薦的的主要材料品品牌和供貨方方式清單、材材料暫定價清清單、工程量量清單（僅供供參考，不作作為計價依據(jù)據(jù)）和本文件及依依法對本文件件所作的書面面澄清或修改改的內(nèi)容均為為招標(biāo)文件的的組成部分。招標(biāo)人有權(quán)對已已發(fā)出的招標(biāo)標(biāo)文件進行必必要的澄清或或修改，并書書面通知。招標(biāo)人可視具體體情況，延長長投標(biāo)截止時時間，并書面通知投標(biāo)方。四、投標(biāo)人的義義務(wù)１、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)認真閱讀招招標(biāo)文件，完完全明了招標(biāo)標(biāo)項目之名稱稱、用途、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量和和交付日期，完完全明了投標(biāo)標(biāo)人所應(yīng)具備備的資格條件件。２、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照招標(biāo)文文件的要求編編制投標(biāo)文件件。投標(biāo)文件件應(yīng)對招標(biāo)文文件提出的實實質(zhì)性要求和和條件做出完全響應(yīng)應(yīng)。３、投標(biāo)人應(yīng)在在投標(biāo)截止時時間前，將密密封的投標(biāo)文文件送達投標(biāo)標(biāo)地點。４、投標(biāo)人不得得相互串通投投標(biāo)報價，不不得排擠其他他投標(biāo)人的公公平競爭，損損害招標(biāo)人或或者其他投標(biāo)標(biāo)人合法權(quán)益益。投標(biāo)人不不得與招標(biāo)人人串通投標(biāo)，損損害招標(biāo)人利益或或者他人的合合法權(quán)益。５、投標(biāo)人在投投標(biāo)截止時間間前，對所遞遞交的投標(biāo)文文件可以補充充、修改或者者撤回，并書書面通知招標(biāo)標(biāo)人。補充、修修改的內(nèi)容為為投標(biāo)文件的的組成部分。第二章投標(biāo)標(biāo)文件五、投標(biāo)文件的的制作應(yīng)當(dāng)符符合以下要求求：1、投標(biāo)人必須須依照招標(biāo)文文件提供的表表式制作投標(biāo)標(biāo)文件，投標(biāo)標(biāo)文件一式三三份（一份正正本，二份副副本）；2、投標(biāo)文件必必須打印并應(yīng)應(yīng)裝訂成冊；；3、全套投標(biāo)文文件應(yīng)無修改改和行間插字字。如有修改改，須在修改改處加蓋投標(biāo)標(biāo)單位法定代代表人或其委委托代理人的的印鑒。八、在投標(biāo)截止止時間之前的的投標(biāo)均為可可以接受的投投標(biāo)。九、投標(biāo)保證金金1、投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)時須按投標(biāo)標(biāo)須知的要求求向招標(biāo)人交交納投標(biāo)保證證金100000元。2、未中標(biāo)人的的投標(biāo)保證金金在確定中標(biāo)標(biāo)人后予以退退還（無息）。3、中標(biāo)人的投投標(biāo)保證金將將轉(zhuǎn)入履約保保證金，待合合同按約履行行完畢后的一一周內(nèi)全額退退還（無息）。4、投標(biāo)人出現(xiàn)現(xiàn)下列情況，招招標(biāo)人沒收其其投標(biāo)保證金金。１）投標(biāo)單位在在投標(biāo)截止時時間后又撤回回其投標(biāo)文件件；２）中標(biāo)人未能能在招標(biāo)文件件規(guī)定的期限限提交履約擔(dān)擔(dān)保；３）中標(biāo)人無正正當(dāng)理由拒絕絕簽訂合同。第三章投標(biāo)標(biāo)文件編制和遞交十、投標(biāo)文件的的組成1、投標(biāo)文件由由商務(wù)標(biāo)部分分、技術(shù)標(biāo)部部分和樣品三三部分組成。2、商務(wù)標(biāo)主要要包括下列內(nèi)內(nèi)容：序號商務(wù)標(biāo)正本內(nèi)容容（一式一份份）商務(wù)標(biāo)副本內(nèi)容容（一式貳份）1工程量清單報價價表工程量清單報價價表2編制說明編制說明3投標(biāo)總價投標(biāo)總價4工程項目投標(biāo)總總價表工程項目投標(biāo)總總價表5單項工程費匯總總表單項工程費匯總總表6單位工程費匯總總表單位工程費匯總總表7分部分項工程量量清單計價表表分部分項工程量量清單計價表表8措施項目清單計計價表措施項目清單計計價表9其他項目清單計計價表其他項目清單計計價表10零星項目計價表表零星項目計價表表11分部分項工程量量清單綜合單單價分析表分部分項工程量量清單綜合單單價分析表12措施項目費分析析表措施項目費分析析表13主要材料價格表表主要材料價格表表14勞務(wù)分包工程造造價匯總表勞務(wù)分包工程造造價匯總表15勞務(wù)分包工程造造價明細表勞務(wù)分包工程造造價明細表16成本分析成本分析3、技術(shù)標(biāo)部分分應(yīng)包括以下下內(nèi)容3.1施工組組織設(shè)計；3.2主要材料料設(shè)備品牌響應(yīng)情況況，列出主要要設(shè)備材料品品牌響應(yīng)表；3.3投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)提供詳細的的鋼結(jié)構(gòu)樓梯梯施工圖并對對鋼結(jié)構(gòu)樓梯梯的安全性負負全責(zé)；4、投標(biāo)樣品：：非招標(biāo)人提提供和指定的的主材，投標(biāo)人應(yīng)提供供相應(yīng)樣品，樣品規(guī)規(guī)格不應(yīng)小于于200*200mm。十一、投標(biāo)文件件的遞交投標(biāo)人須在招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定的投投標(biāo)文件遞交交截止時間之之前在指定地地點將投標(biāo)文文件遞交給招招標(biāo)人。第四章投標(biāo)標(biāo)報價及付款款辦法十三、投標(biāo)報價價的所用材料料規(guī)格嚴格按按照標(biāo)書要求求的品牌和規(guī)格執(zhí)行。1、各投標(biāo)單位位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)標(biāo)單位提供的的全套施工圖圖紙、技術(shù)資資料，結(jié)合本本工程實際情情況和自身的的綜合實力，擬擬定施工方案案或施工組織織設(shè)計，依據(jù)據(jù)企業(yè)定額（或或市場計價依據(jù)據(jù)）和市場價價格信息，分分析各項費用用，計算除稅稅金外的綜合合單價，并根根據(jù)本企業(yè)水水平確定相關(guān)關(guān)措施費、分分包工程配合合費的包干價價以及最終投投標(biāo)總價（含含稅）。2、中標(biāo)單位的的投標(biāo)報價將將作為包干價價，除設(shè)計變變更和暫定材材料單價按實實調(diào)整更外，中中標(biāo)價不予調(diào)調(diào)整，并按此此價格簽訂合合同或辦理竣工結(jié)結(jié)算。3、投標(biāo)人報價價時，對材料暫定價價清單中的數(shù)量量和價格，均均不得進行變變動。暫定材材料單價是指指材料設(shè)備到到工地現(xiàn)場的的材料價格。投標(biāo)單位報報價時，應(yīng)將將暫定材料單單價納入綜合合單價。4、投標(biāo)人在投投標(biāo)文件中應(yīng)應(yīng)明確所選用用主要材料、器材的品牌、規(guī)格、性能、產(chǎn)地、廠家以及質(zhì)量等級。其中招標(biāo)人推薦的材料設(shè)備品牌是指招標(biāo)人擬采用的材料、設(shè)備的檔次。投標(biāo)人可以選用推薦品牌，也可以選用等同于或優(yōu)于推薦品牌的其他品牌的材料、設(shè)備。中標(biāo)后，在簽訂合同之前，招標(biāo)人如認為中標(biāo)單位在投標(biāo)文件提供的品牌達不到工程量清單推薦品牌的要求，則招標(biāo)人可以要求中標(biāo)單位選用工程量清單推薦品牌中的任意一種，中標(biāo)單位須無條件接受且不增加其投標(biāo)報價。5、投標(biāo)人的施施工技術(shù)措施施費應(yīng)考慮腳腳手架費、空空氣檢測費用用、垃圾清運運費、修補其其他單位施工工過程中在裝裝修施工作業(yè)業(yè)面上作業(yè)所所需要的費用用、其他施工工技術(shù)措施費費等。投標(biāo)人人可根據(jù)本工工程現(xiàn)場實際際情況和施工工方案自行測測算報價。6、工程施工過過程中由于設(shè)設(shè)計變更引起起工程量項目目和數(shù)量的增增減，除以下下情況外，執(zhí)執(zhí)行中標(biāo)單位位投標(biāo)時該項項目的綜合單單價。6.1由于報價價清單項目中中項目特征或或工程內(nèi)容發(fā)發(fā)生部分變更更的，以綜合合單價為基礎(chǔ)礎(chǔ)，僅就變更更部分相應(yīng)調(diào)調(diào)整綜合單價價。6.2報價清單單中有類似項項目綜合單價價的，可以參參照報價清單單中類似的綜綜合單價計算算確定。6.3報價清單單中沒有類似似清單項目綜綜合單價的，由由承包人根據(jù)據(jù)企業(yè)定額或或參考“市場計價依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)牡木C合單價，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人審定定后執(zhí)行。7、消防系統(tǒng)的的調(diào)整、安裝裝以及排水安安裝工程的報報價，在甲方方提供的原施施工圖紙上進進行修改、調(diào)調(diào)整并符合消消規(guī)要求，消消防系統(tǒng)造價價單列填寫包包干價。9、付款方式如如下：a、簽定合同，項項目經(jīng)理到位位后，付給扣除甲供供材料貨款后后合同價的200%；b、裝飾基層全全部施工結(jié)束束后，付至扣扣除甲供材料料貨款后合同同價的50%；c、驗收合格后后付至扣除甲甲供材料貨款款后合同價款款的85%；d、審計結(jié)束、竣竣工資料交付付后付至扣除除甲供材料貨貨款后合同價價的95%；e、留扣除甲供供材料貨款后后合同價的5%作為保修金金，保修金的的返還時間為為交付后一年年；十四、投標(biāo)報價價1、投標(biāo)單位需需按招標(biāo)文件件報出其投標(biāo)標(biāo)價，其應(yīng)包包括施工設(shè)備備、勞務(wù)、管管理、材料、安安裝、維護、利利潤、稅金的的各項應(yīng)有費費用及圖紙、標(biāo)文規(guī)定范圍內(nèi)所有土建裝飾及安裝內(nèi)容，分包工程配合費。2、投標(biāo)報價形形式：本工程程項目采用固固定單價報價價總價包干方式，投投標(biāo)人應(yīng)充分分考慮施工期期間各種建材材的市場風(fēng)險險和國家政策策性調(diào)整風(fēng)險險系數(shù)，并計計入總報價，今今后不作調(diào)整整，報價單必必須加蓋單位位公章，法人人代表或委托托授權(quán)人簽字字。第五章開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)、定定標(biāo)十五、開標(biāo)時間間地點詳見投標(biāo)邀請書書十六、評標(biāo)、定定標(biāo)方法本次評標(biāo)采用經(jīng)經(jīng)評審的最低低價評標(biāo)法。評標(biāo)小組成員由招標(biāo)人組成。十七、開標(biāo)會開標(biāo)會按招標(biāo)文文件中規(guī)定的的時間、地點點舉行，由招招標(biāo)人自行組組織和主持。十八、開標(biāo)后,,投標(biāo)文件出出現(xiàn)下列情況況之一的,應(yīng)當(dāng)及時澄清清，否則按作作廢標(biāo)處理：：1、授權(quán)委托書書無投標(biāo)單位位法定代表人人的印鑒（或或簽名），或或委托書非原原件；2、投標(biāo)文件未未按招標(biāo)文件件規(guī)定的格式式、內(nèi)容和要要求編制，投投標(biāo)文件字跡跡潦草、模糊糊、難以辨認認；3、投標(biāo)人在一一份投標(biāo)文件件中，對同一一招標(biāo)項目報報有兩個或多多個報價，且且未書面確定定以哪個報價價為準；4、投標(biāo)文件中中分部分項工工程量清單與與施工圖嚴重重不符的5、投標(biāo)文件中中載明的工期期超過招標(biāo)工工期或未載明明工期的；十九、評標(biāo)、定定標(biāo)評標(biāo)由招標(biāo)人依依法組建的評評標(biāo)小組負責(zé)。定定標(biāo)由評標(biāo)小小組根據(jù)招、投投標(biāo)文件綜合合評議情況確確定中標(biāo)人。二十、投標(biāo)文件件的澄清1、為了有助于于投標(biāo)文件的的審查、評價價和比較，評評標(biāo)委員會可可以書面方式式要求投標(biāo)人人對投標(biāo)文件件中含義不明明確、對同類類問題表述不不一致或者明明顯文字和計計算錯誤的內(nèi)內(nèi)容作必要的的澄清、說明明或者補正。投投標(biāo)人的澄清清、說明或者者補正應(yīng)以書書面方式進行行并不得超出出投標(biāo)文件的的范圍或者改改變投標(biāo)文件件的實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容。2、投標(biāo)文件中中的大寫金額額和小寫金額額不一致時的的，以大寫金金額為準；總總價金額與按按單價匯總金金額不一致的的，以單價金金額計算結(jié)果果為準；單價價金額小數(shù)點點有明顯錯位位的，應(yīng)以總總價為準，并并修改單價；；對不同文字字文本投標(biāo)文文件的解釋發(fā)發(fā)生異議的，以以中文文本為為準。3、所有澄清或或說明必須以以書面方式正正式為之，并并應(yīng)加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章及法法定代表人或或其代理人的的簽名或蓋章章。第六章合同同簽訂、驗收收及工程結(jié)算算二十一、合同簽簽訂1、中標(biāo)單位一一經(jīng)確定，即即與招標(biāo)人簽訂工程合同。2、合同一式六六份，招標(biāo)人人三份、施工工單位三份，如有需需要，可適當(dāng)當(dāng)增加合同份份數(shù)。3、履約過程中中如有變動，由由招標(biāo)人及施工工單位自行協(xié)協(xié)商解決。二十二、驗收施工現(xiàn)場監(jiān)督及及竣工驗收事事宜由招標(biāo)人人負責(zé)組織實實施。二十三、工程結(jié)結(jié)算以設(shè)計施工圖和和招標(biāo)約定條條件作為投標(biāo)標(biāo)報價及工程程結(jié)算的依據(jù)據(jù)。中標(biāo)后，投投標(biāo)人的中標(biāo)標(biāo)價和填報的的工程量，除變變更設(shè)計和暫暫定價部分按按實調(diào)整外，均均不予調(diào)整。如因招標(biāo)人變更設(shè)計出現(xiàn)增減工程的部分，按招標(biāo)人的更改通知及招標(biāo)人工地代表簽證參照投標(biāo)人相同子目單價辦理結(jié)算。2、施工過程中中如發(fā)生重大大變更事項，須須經(jīng)相關(guān)部門門批準后方可可實施。。本項目下的工程程款由房地產(chǎn)產(chǎn)有限公司根根據(jù)合同支付付。第二部分授權(quán)委托書本授權(quán)書聲明：：________________________________________________（投標(biāo)人名名稱）的______________________________（法定代表表人姓名、職職務(wù)）代表投投標(biāo)人授權(quán)____________________________________（被授權(quán)人人的姓名、職職務(wù)）為本投投標(biāo)的合法代代理人，全權(quán)權(quán)負責(zé)參加辦辦公樓室內(nèi)裝裝飾工程的投投標(biāo)、簽訂合合約以及與之之相關(guān)的各項項工作。本投投標(biāo)人對被授授權(quán)人的簽名名負全部責(zé)任任。本授權(quán)書于____________年________月_________日簽字生效效，特此聲明明。法定代表人簽字字蓋章：職務(wù)：單位名稱：地址：代理人（被授權(quán)權(quán)人）簽字蓋蓋章：職務(wù)：單位名稱：地址：投標(biāo)人名稱（公公章）：日期：施工質(zhì)量保證我公司就“辦公公樓室內(nèi)裝飾飾工程”裝飾工程施施工質(zhì)量保證證如下：投標(biāo)單位：（章章）法定代表人：（簽簽字）日期：：質(zhì)量服務(wù)承諾最低服務(wù)承諾要要求：修繕、裝裝飾工程保修修期為一年，上上述質(zhì)量服務(wù)務(wù)保修要求為為最低要求，不不滿足的作廢廢標(biāo)處理；其其他服務(wù)承諾諾由投標(biāo)單位位自定！我公司就“辦公公樓室內(nèi)裝飾飾工程”裝飾工程投投標(biāo)的質(zhì)量服服務(wù)承諾如下下：投標(biāo)單位：（章章）法定代表人：（簽簽字）日期：：合同格式一協(xié)議書格格式發(fā)包人（全稱）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方）依照《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就本建設(shè)設(shè)工程施工事事項協(xié)商一致致，訂立本合合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：二、工程承包范范圍承包范圍：全套套裝修施工圖圖及招標(biāo)人補補充的相關(guān)圖圖紙中的內(nèi)容容（鋁合金窗窗、活動家具具除外），還還包括舊墻拆拆除和新砌墻墻體，樓梯拆拆除后的加固固和鋼結(jié)構(gòu)樓樓梯制作安裝裝，衛(wèi)生間排排水系統(tǒng)、外外墻抹灰及涂涂料、消防系系統(tǒng)的調(diào)整、安安裝，空調(diào)及及熱水系統(tǒng)主主機基礎(chǔ)、其其它專項工程程的配合。三、合同工期開工日期：年月日（具體開開工日期以發(fā)發(fā)包人開工通通知書為準）竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v歷天數(shù)：900天四、質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量標(biāo)準：：符合《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標(biāo)準》（GB500300-22001）；《建筑筑裝飾工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》（GB502210-20001）等現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準驗收規(guī)范范。五、合同價款金額（大寫）：：(人民幣)￥：元六、組成合同的的文件組成本本合同的文件件包括：1、本合同協(xié)議議書2、本合同專用用條款3、明確雙方權(quán)權(quán)利、義務(wù)的的紀要、協(xié)議議4、本合同通用用條款5、投標(biāo)書、詢詢標(biāo)答疑文件件和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準、規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件、技術(shù)術(shù)要求8、投標(biāo)文件雙方有關(guān)工程的的洽商、變更更等書面協(xié)議議或文件視為為本合同的組組成部分。七、本協(xié)議書中中有關(guān)詞語含含義與本合同同第二部分《專專用條款》中中分別賦予它它們的定義相相同。八、承包人向發(fā)發(fā)包人承諾按按照合同約定定進行施工、竣竣工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)承承擔(dān)工程質(zhì)量量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承承包人承諾按按照合同約定定的期限和方方式支付合同同價款及其他他應(yīng)當(dāng)支付的的款項。十、合同生效合同訂立時間：：年月日合同訂立地點：：房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司本合同雙方約定定甲方、乙方方蓋章后生效效。發(fā)包人人：（公章）承包人：（公章章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號號：帳號：合同條款使用建設(shè)部、國國家工商行政政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工工程施工合同同（示范文本本）》（GF-19999-02201）通用條款（略）專用條款一、詞語定義及及合同文件2.合同文件及及解釋順序2.1合同文件件組成：（1）本合同協(xié)協(xié)議書；（2）本合同專專用條款；（3）明確雙方方權(quán)利、義務(wù)務(wù)的紀要及澄澄清函件；（4）本合同通通用條款；（5）招標(biāo)文件件、投標(biāo)書；；（6）招標(biāo)圖紙紙（包括經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認的的設(shè)計補充及及變更）；（7）標(biāo)準、規(guī)規(guī)范及有關(guān)技技術(shù)文件、技技術(shù)要求；（8）實施過程程中其他有關(guān)關(guān)工程洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。2.2解釋順序序：上述2.1條所列列文件應(yīng)能相相互解釋，互互為說明。當(dāng)當(dāng)合同的實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容有矛矛盾時，應(yīng)按按照上述2..1條所列文文件的順序進進行解釋；書書面施工合同同中專用條款款優(yōu)于通用條條款。合同文文件內(nèi)容有不不一致時，以以日期在后的的書面約定為為準。3.語言文字和和適用法律、標(biāo)標(biāo)準及規(guī)范3.1本合合同除使用漢漢語外，還使使用________/____語言文字。3.2適用用法律和法規(guī)規(guī)需要明示的法律律、行政法規(guī)規(guī)：本合同的的適用法律為為中華人民共共和國國家及及浙江省頒發(fā)的的法律法規(guī)。3.3適用用標(biāo)準、規(guī)范范適用標(biāo)準、規(guī)范范的名稱：中中華人民共和和國頒發(fā)的現(xiàn)現(xiàn)行有效的有有關(guān)標(biāo)準、規(guī)規(guī)范及浙江省省、溫州市有有關(guān)規(guī)定，同時滿足行行業(yè)規(guī)范及本本合同技術(shù)文文件提出的標(biāo)標(biāo)準。發(fā)包人提供標(biāo)準準、規(guī)范的時時間：國家及及地方規(guī)范由由競標(biāo)人自行行解決，招標(biāo)標(biāo)文件中圖紙紙說明及物料料規(guī)范于發(fā)標(biāo)標(biāo)日統(tǒng)一發(fā)出出。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準、規(guī)范時時的約定：按按設(shè)計要求4.圖紙4.1發(fā)包包人向承包人人提供圖紙日日期和套數(shù)：：開工前提供供貳套，電子光盤盤一份，若另另有需要由中中標(biāo)人自行解解決。發(fā)包人對圖紙的的保密要求：：_承包人須完完全保密，不不得外漏。使用國外圖紙的的要求及費用用承擔(dān)：無。二、雙方一般權(quán)權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.6不實實行監(jiān)理的，工工程師的職權(quán)權(quán)：協(xié)調(diào)關(guān)系系，負責(zé)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督、進度控控制、安全、現(xiàn)現(xiàn)場簽證等7.項目負責(zé)人人姓名：___________________職務(wù)：______________________8.發(fā)包人工作作8.1發(fā)包包人應(yīng)按約定定的時間和要要求完成以下下工作：施工場地具備施施工條件的要要求及完成的的時間：承包包人已認真踏踏勘現(xiàn)場，確確認現(xiàn)狀已具具備進場施工條件。（2）將施工所所需的水、電電、電訊線路路接至施工場場地的時間、地地點和供應(yīng)要要求：以開工工時的現(xiàn)狀為承包人提供施施工用水、電電、通訊線路路的便利。上上述線路的場場內(nèi)接駁費用用由承包人自自行承擔(dān)，施施工所需水、電電費用由發(fā)包包人承擔(dān)，通通訊費由承包包人自理。（3）施工場地地與公共道路路通道開通的的時間和要求求：_______/__________（4）工程地質(zhì)質(zhì)和地下管線線資料的提供供時間：___/________________（5）由發(fā)包人人辦理的施工工所需證件、批批件的名稱和和完成時間：：由承包人代代為辦理施工工所需的批件件、證件的申申請報批，發(fā)發(fā)包人予以積積極配合。（6）水準點與與座標(biāo)控制點點交驗要求：：開工前一周周。（7）圖紙會審審和設(shè)計交底底時間：開工工前一周組織織承包人和發(fā)發(fā)包人、設(shè)計計單位進行圖圖紙會審、設(shè)設(shè)計交底。（8）協(xié)助承包包人對已完或或未完分包工工程進行成品品保護。（9）雙方約定定發(fā)包人應(yīng)做做的其他工作作：___/________________8.2發(fā)包人委委托承包人辦辦理的工作：：室內(nèi)環(huán)境檢檢測、裝修材材料檢測、辦辦理夜間施工許可可證、竣工備案及其它發(fā)包包人要求協(xié)助助的手續(xù)等。9.承包人工作作9.1承包包人應(yīng)按約定定的時間和要要求完成以下下工作：（1）需由設(shè)計計資質(zhì)等級和和業(yè)務(wù)范圍允允許的承包人人完成的設(shè)計計文件提交時時間：在開工工后一周內(nèi)依據(jù)圖紙會會審要求，提提交深化圖紙紙（包括天、地地、墻室內(nèi)六六面裝飾，以以及固定家具具圖紙等，包包括現(xiàn)場控制制的最終完成成面標(biāo)高）或或工程配套的的設(shè)計，經(jīng)發(fā)發(fā)包人批準后后使用。承包包人的深化設(shè)設(shè)計，應(yīng)組織織設(shè)計人員向向發(fā)包人、原原設(shè)計單位有關(guān)關(guān)人員進行技技術(shù)交底。（2）應(yīng)提供計計劃、報表的的名稱及完成成時間：開工工前提供工程程的施工進度度（投資）計計劃表；每月月25日前提供當(dāng)當(dāng)月實際完成成工程量月報報表；每周五報報告下周作業(yè)業(yè)計劃；本周周實施情況。（3）承擔(dān)施工工安全保衛(wèi)工工作及非夜間間施工照明的的責(zé)任和要求求：提供和維維修裝修區(qū)域域內(nèi)非夜間施施工使用的照照明，并負責(zé)與工工程有關(guān)的所所有安全保衛(wèi)衛(wèi)工作。（4）向發(fā)包人人提供的辦公公和生活房屋屋及設(shè)施的要要求：/。（5）需承包人人辦理的有關(guān)關(guān)施工場地交交通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪聲管管理等手續(xù)：：按規(guī)定辦理理有關(guān)手續(xù)，并并書面形式通通知發(fā)包人。（6）已完工程程成品保護的的特殊要求及及費用承擔(dān)：：承包人必須須為存放在工工地現(xiàn)場或其其他地方的工工程材料、設(shè)設(shè)備、設(shè)施等等或在其裝卸卸過程中提供供必需的防護護措施，以免免其受到外界界影響造成損損壞；工程未未辦理竣工驗驗收交付發(fā)包包方前，有責(zé)責(zé)任確保施工工工程成品保保護，確保整整個工程竣工工質(zhì)量，所需需費用自行承承擔(dān)。（7）施工場地地清潔衛(wèi)生的的要求：=1\*GB3①確保工地文明明、安全、負負責(zé)工地形象象建設(shè)，達到到市級標(biāo)準化工工地要求。強強化安全意識識，抓好安全全生產(chǎn)，杜絕絕事故發(fā)生，施施工過程中發(fā)發(fā)生安全及人人身事故均由由其自行負責(zé)責(zé)處理，并承承擔(dān)全部費用用。=2\*GB3②竣工后，承包包人負責(zé)施工工場地內(nèi)所有有剩余設(shè)備、材材料和垃圾等等的清理、清潔；；并按發(fā)包人人指定的地點有有序地進行堆堆放。由此產(chǎn)生的的費用由承包包人承擔(dān)。（8）雙方約定定承包人應(yīng)做做的其它工作作：=1\*GB3①在需要的情況況下，辦理夜夜間施工許可可證、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量檢測、竣竣工備案及其其它發(fā)包人要要求協(xié)助的手手續(xù)，自行處處理好與各級級行政、建設(shè)設(shè)主管部門、當(dāng)當(dāng)?shù)卮迕窈途泳用竦年P(guān)系（包包括擾民糾紛紛、材料供應(yīng)應(yīng)等事項）。=2\*GB3②承包人在工程程開始前，須須檢查有關(guān)已已由他人完成成之工程項目目，并記錄其位置、尺尺寸及會影響響本合同項下下工程的項目目（包括所有有與此分包工工程有關(guān)的地地方）。若此此等已完成之之工程有錯誤誤或不配合本本工程的需要要，承包人須立刻刻以書面通知知發(fā)包人。承包人在完成成其所承包工工程的過程中中，如發(fā)生與與發(fā)包人或發(fā)包人委托的的工程現(xiàn)場的的其他施工隊隊伍的工序發(fā)發(fā)生交叉或工工作內(nèi)容相互互影響的情況況，承包人應(yīng)及時時通知發(fā)包人人、發(fā)包人協(xié)調(diào)解解決，在協(xié)調(diào)調(diào)解決的過程程中，承包人人應(yīng)采取措施施保證工期，不不得以此為由由向發(fā)包人主張工工期的延長或或費用的增加加。三、施工組織設(shè)設(shè)計和工期10.進度計劃劃10.1承承包人提供施施工組織設(shè)計計（施工方案案）和進度計計劃的時間：：合同簽訂后后7天內(nèi)工程師確認的時時間：提交后7天內(nèi)，審核核批復(fù)、回函函或提出修改改意見10.2群群體工程中有有關(guān)進度計劃劃的要求：/。13.工期延誤誤13.1因以以下原因造成成工期延誤，經(jīng)經(jīng)工程師確認認，工期相應(yīng)應(yīng)順延；（6）雙方約定定工期順延的的其他情況：：=1\*GB3①由發(fā)包人提供供的設(shè)備、材材料等未按擬擬定的計劃進進場或交驗時時發(fā)現(xiàn)缺陷需需要更換而耽耽誤施工進度度=2\*GB3②發(fā)包人需要對對原工程設(shè)計計進行變更影影響工期的，承承包人在工程程變更確定后后14天內(nèi)，提出出變更工期的的報告，經(jīng)工工程師確認后后調(diào)整竣工日日期。（7）由于承包包方原因造成成延誤，工期期延誤在30天以內(nèi)的，按按人民幣1000元/天對承包人人進行處罰，工工期延誤在30天以上的，按按人民幣3000元/天對承包人人進行處罰，尾尾數(shù)不足一天天的按一天計計算，累計罰罰款原則上以以合同總價的的3%為限。處罰違違約金額累計超過合同同總價的3%時，發(fā)包人人有權(quán)解除合同，并并保留向承包包人索賠的權(quán)權(quán)力。工期延誤處罰違違約金一旦達達到上述最高限額額，發(fā)包方有有權(quán)中途解除除合同，也可可要求承包人人繼續(xù)履行合合同，但承包包人應(yīng)賠償發(fā)發(fā)包人因此而而導(dǎo)致的直接接經(jīng)濟損失，并并沒收工期保保證金（經(jīng)發(fā)發(fā)包人書面同同意順延的工工期自然順延延）。發(fā)包方方解除合同的書面通知送交交承包方時既既予生效，合同解除后后的相關(guān)事宜宜，雙方應(yīng)本本著友好的態(tài)態(tài)度進行協(xié)商商，妥善解決決。（8）由于乙方方原因造成工工期延誤（超超過經(jīng)發(fā)包人人批準的施工工進度計劃工工期45天），發(fā)包包人有權(quán)將承承包人所承包包范圍內(nèi)的工工作分包給其其他單位。此此條款與其它它條款的處罰罰無沖突。（9）由于發(fā)包包人原因造成成工期延誤，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意可可以延長工期期，發(fā)包人不承擔(dān)擔(dān)承包人的延期期損失。四、質(zhì)量與驗收收15.工程質(zhì)量量15.4本工程程要求竣工驗驗收一次性通通過合格，并并確保工程質(zhì)質(zhì)量達到總包包合同約定的的質(zhì)量標(biāo)準。15.5承包人人必須按照本本工程設(shè)計圖圖紙、圖紙會會審紀要、設(shè)設(shè)計變更和施施工技術(shù)標(biāo)準準施工，不得得偷工減料。發(fā)發(fā)包人現(xiàn)場代代表發(fā)現(xiàn)承包包人在施工中中偷工減料的的，使用不合合格的建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備的，或者有有不按照工程程設(shè)計圖紙和和施工技術(shù)標(biāo)標(biāo)準施工的其其他行為的，發(fā)發(fā)包人可對承承包人處以合合同價2-4%的罰款；造造成本工程質(zhì)質(zhì)量不符合質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準的，除除要求承包人人在規(guī)定時間間內(nèi)返工，直直至達到質(zhì)量量標(biāo)準為止，并并由承包人承承擔(dān)全部返工工、修理費用用，并賠償因因此給發(fā)包人人造成的一切切損失，同時時對承包人處處以合同價2-4％的罰款；；情節(jié)嚴重的的，發(fā)包人將將報建設(shè)行政政主管單位，按按現(xiàn)行有關(guān)法法律法規(guī)處理理。返工工期期計算為延誤誤工期。17.隱蔽工程程和中間驗收收：按質(zhì)檢部部門規(guī)定的部部位組織驗收收。17.1雙雙方約定中間間驗收部位：：按本合同通通用條款以及及國家的相關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如如未通過發(fā)包包人驗收，承包人擅自自進行下道工工序施工，則則無論此部分分工程是否合合格，承包人人都將按此部部分工程價款款的5%向發(fā)包人支支付違約金。17.4對放線線驗線、隱蔽蔽工程等關(guān)鍵鍵工序，發(fā)包包人可請權(quán)威威機構(gòu)或部門門進行復(fù)核或或檢驗，復(fù)核核或檢驗合格則由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)相相應(yīng)費用，如如不合格，承承包人承擔(dān)相相應(yīng)費用、工工期延誤責(zé)任任及一切由此此造成的損失失。19.工程試試車：19.5試試運營費用的的承擔(dān)：承包包人應(yīng)無條件件配合發(fā)包人人在項目竣工工前進行聯(lián)動動試車，并組組織協(xié)調(diào)各分包單位直至至整體運轉(zhuǎn)成成功，調(diào)試費費用由承包人人承擔(dān)。五、安全施工嚴格執(zhí)行《中華華人民共和國國安全生產(chǎn)法法》、《建設(shè)設(shè)工程安全生生產(chǎn)管理條例例》（國務(wù)院院第393號令）等相相關(guān)法律法規(guī)規(guī)，嚴格按安安全標(biāo)準組織織施工，并隨隨時接受行業(yè)業(yè)安全檢查人人員依法實施施的監(jiān)督檢查查和發(fā)包人的的安全檢查和和管理；采取取必要的安全全防護措施，消消除事故隱患患，安全防護護費用已含在在合同價款內(nèi)內(nèi)。由于承包包人安全措施施不力造成事事故的，其責(zé)責(zé)任和因此發(fā)發(fā)生的費用（包包括造成發(fā)包包人工程延誤誤及由此產(chǎn)生的的全部損失等等）由承包人人自行承擔(dān)。承包人在施工現(xiàn)現(xiàn)場的安全管管理、安全教教育及所發(fā)生生的費用均由由承包方承擔(dān)擔(dān)。六、合同價款與與支付23.合同價款款及調(diào)整23.2本本合同價款采采用（1）方式確定。（1）采用固定定價格合同，承包人人對合同簽訂訂前的施工圖圖紙(包括深化設(shè)設(shè)計圖)、圖紙會審審紀要、設(shè)計計補充聯(lián)系單單所包含的工工程內(nèi)容實行行固定價格包包干，此包干干價和承包人人填報的工程程量，除合同同簽訂后的設(shè)設(shè)計變更和暫暫定價部分按按實調(diào)整外，均均予以包干不不予調(diào)整。包包干性質(zhì)為包包工、包料、包包工期、包質(zhì)質(zhì)量、包安全全、包測試及及材料價之任任何市場差價價、管理費（包包括規(guī)費）、利利潤、稅金、保保險、必須的的加班費、因因承包人材料料或設(shè)備遲到到工地的窩工工費等費用和和設(shè)計施工圖圖紙（包括必必須經(jīng)設(shè)計認認可的深化設(shè)設(shè)計或施工節(jié)節(jié)點）所有內(nèi)內(nèi)容的費用及及其他所有因因履行合同的的要求之所需需的費用。合同價款中包括括的風(fēng)險范圍圍：①國家標(biāo)準及規(guī)規(guī)范、招標(biāo)文文件要求的施施工工藝及標(biāo)標(biāo)準的風(fēng)險：：由承包人承承擔(dān)。承包人人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)圖、物料規(guī)范范、施工規(guī)范范、國家和當(dāng)當(dāng)?shù)貥?biāo)準、規(guī)范以及深深化設(shè)計，完成裝修工工程，且上述述標(biāo)準及規(guī)范范以較高者為為準。②材料漲價的風(fēng)風(fēng)險，由承包包人自行考慮慮在施工期間間的材料漲價價因素，并在在投標(biāo)單價內(nèi)內(nèi)予以包干。風(fēng)險費用的計算算方法：自行行考慮，已包包括在投標(biāo)報報價內(nèi)風(fēng)險范圍以外合合同價款調(diào)整整方法：工程程設(shè)計變更引引起的工程量量增減，按招招標(biāo)文件“二十三條”執(zhí)行。（2）采用可調(diào)調(diào)價格合同，合合同價款調(diào)整整方法：_/_____（3）采用成本本加酬金合同同，有關(guān)成本本和酬金的約約定：___/____24.工程預(yù)付付款發(fā)包人向承包人人預(yù)付工程款款的時間和金金額或占合同同價款總額的的比例：本工工程預(yù)付款是是指扣除甲供供材料貨款后后合同價的200%，合同簽訂生生效且項目經(jīng)經(jīng)理到位后10天內(nèi)支付。25.工程量確確認25.1承承包人向工程程師提交已完完工程量報告告的時間：每每月25日前提交已已完工程量的的報表。26.工程款款（進度款）支支付雙方約定的工程程款（進度款款）支付的方方式和時間：：26.1裝飾基基層全部施工工結(jié)束后，付付至扣除甲供供材料貨款后后合同價的50%；26.1驗收合合格后付至扣扣除甲供材料料貨款后合同同價款的855%；26.2審計結(jié)結(jié)束、竣工資資料交付后付付至扣除甲供供材料貨款后后合同價的95%；26.3留扣除除甲供材料貨貨款后合同價價的5%作為保修金金，保修金的的返還時間為為交付后一年年；七、材料設(shè)備供供應(yīng)27.發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)備備：無。28.承包人采采購材料設(shè)備備28.1承承包人采購材材料設(shè)備的約約定：本工程程所需的設(shè)備備材料設(shè)備采采購，應(yīng)根據(jù)據(jù)本招標(biāo)文件件、設(shè)計技術(shù)術(shù)文件和國家家有關(guān)規(guī)定的的具體要求進進行采購，所所有材料應(yīng)選選用具有一定定生產(chǎn)規(guī)模和和市場信譽好好的生產(chǎn)廠和和品牌，所有有材料均應(yīng)有有合格證和質(zhì)質(zhì)保書，符合合國家規(guī)定的的技術(shù)標(biāo)準，并并且須首先經(jīng)經(jīng)發(fā)包人委托托的具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的檢測測機構(gòu)檢測合合格，然后報報發(fā)包人批準準才能使用，否則發(fā)包人人有權(quán)拒付此部部分材料價款。當(dāng)承包包人選定的材材料質(zhì)量達不不到預(yù)期質(zhì)量量目標(biāo)要求時時，發(fā)包人保保留更換的權(quán)權(quán)利。若使用用劣質(zhì)材料施施工，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人人有權(quán)制止使使用，直至停停工、返工或或終止合同。無無論發(fā)包人是是否發(fā)現(xiàn)和制制止，由于使使用劣質(zhì)材料料施工所引起起的一切責(zé)任任及所發(fā)生的的費用經(jīng)工程程師確認后，均均由承包人自自負。承包人供應(yīng)的材材料都應(yīng)事先先提供材料樣樣品或樣本，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、設(shè)設(shè)計師確認驗驗收后封存，作作為材料供應(yīng)應(yīng)和竣工驗收收的實物標(biāo)準準。甲供暫定價材料料，結(jié)算時，按按照發(fā)包方的的實際市場采采購價格外加加3%作為包干單單價進入結(jié)算算造價，原暫暫定價全額退退出（此包干干價除稅金外外不再計取其其它任何費用用）。甲定乙供暫定價價材料，結(jié)算算時，按照發(fā)發(fā)包方確認的的實際市場價價格外加3%作為包干單單價進入結(jié)算算造價（此包包干價除稅金金外不再計取取其它任何費費用）。發(fā)包人保留更換換其材料品種種及品牌的權(quán)權(quán)利，此部分分材料設(shè)備供供應(yīng)計價方式式詳見本合同47.3.（6）條款。八、工程變更按通用條款第229、30條辦理。九、竣工驗收與與結(jié)算32.竣工驗收收32.1承承包人提供竣竣工圖的約定定：工程竣工工后10天內(nèi)，承包包人提交叁份竣工資料料（包括竣工工圖、2套電子版）。32.6中中間交工工程程的范圍和竣竣工時間：按按合同通用條條款、施工組組織設(shè)計和工工程施工計劃劃執(zhí)行。十、違約、索賠賠和爭議35.違約35.1本本合同中關(guān)于于發(fā)包人違約約的具體責(zé)任任如下：（1）本合同通通用條款第24條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：協(xié)商解解決。（2）本合同通通用條款第26.4條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：協(xié)商解解決。（3）本合同通通用條款第33.3條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：協(xié)商解解決。（4）雙方約定定的發(fā)包人其其他違約責(zé)任任：無。35.2本本合同中關(guān)于于承包人違約約的具體責(zé)任任如下：（1）本合同通通用條款第14.2條約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：按專用用條款13.1.（7）或（8）執(zhí)行。（2）本合同通通用條款第15.1條約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：因承包包人原因工程程質(zhì)量達不到到本合同約定定的質(zhì)量標(biāo)準準的責(zé)任：承承包人必須無無條件返工、整整改、采取相相應(yīng)的補救修修復(fù)措施，直直至合格為止止，由此追加加的費用和延延誤的工期均均由承包人負負責(zé)。如返工工后仍不能達達到約定要求求的，發(fā)包人人按不合格部部分造價扣除除承包人的工工程款，同時時扣除其全額額質(zhì)量履約保保證金，承包包人同時還須須支付合同價價款的4%的違約金。此此條款與其它它條款的處罰罰無沖突。本工程需滿足本