土建工程施工常見質(zhì)量問題及控制措施附圖

土建產(chǎn)品質(zhì)量問題與控制

產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)察中心2011年01月提綱一、基礎工程二、模板工程三、鋼筋工程四、混凝土、砌體工程五、抹灰工程六、外墻裝飾工程七、鋁合金工程八、防水工程九、煙氣道工程十、水電工程十一、欄桿工程十二、成品保護十三、冬季施工1、土方回填

質(zhì)量問題：天津XXXX土方回填摻加極少的石灰（要求2:8復合土），并且沒分層夯實，偷工減料嚴重。解決措施：全部返工，并加強監(jiān)理監(jiān)督，對施工單位進行嚴厲罰款。

天津XXXX19#樓土方回填天津XXXX運動中心土方回填一、基礎工程2、人工挖孔樁

質(zhì)量錘要求：人工挖孔樁護壁未按設計（材質(zhì)、尺寸、強度）要求的,一律砸掉。護壁混凝土澆注觀感較好挖孔樁孔口圍護做法不規(guī)范一、基礎工程3、基礎磚胎膜及基礎截面尺寸

質(zhì)量錘要求：基礎磚胎膜厚度及基礎截面尺寸偏差-10㎜以上，一律砸掉?；A拆模后，砼尺寸準確，線條順直美觀一、基礎工程4、基礎墊層

質(zhì)量錘要求：基礎墊層強度不夠，厚度偏差小于1/10設計厚度，一律砸掉。

質(zhì)量問題：地面結構板混凝土墊層厚度只有7cm,達不到設計要求的10cm。原因分析：1、施工單位對基礎墊層不重視，有意識減少墊層的厚度以節(jié)省材料。2、監(jiān)理人員對混凝土墊層以下土方回填面標高的復核不到位。解決措施：1、對墊層厚度不足設計及規(guī)范要求的情況根據(jù)合同扣除施工單位費用。2、監(jiān)理人員在土方回填夯實完成后要復核其標高。一、基礎工程成都公司模板破損嚴重濟南公司模板破損嚴重1、模板材料

質(zhì)量錘要求：材料破舊，影響混凝土外觀的，一律砸掉。原因分析：模板屬易損材料，要及時補充新模板。解決措施：及時淘汰破舊模板，購置新模板進行補充，以免費時費工。二、模板工程2、模板截面尺寸

質(zhì)量錘要求：梁、柱模板截面偏差超過規(guī)范（規(guī)范+4,-5mm）的，一律砸掉。質(zhì)量問題：梁模板截面偏差20mm，嚴重影響梁截面。原因分析：未嚴格執(zhí)行工序驗收制度，施工時檢查力度不夠。解決措施：

1、工程部加強驗收力度；

2、梁模截面尺寸都要有專人進行復核；

3、側(cè)模固定前在梁內(nèi)按設計截面設置支撐。二、模板工程3、模板軸線偏差

質(zhì)量錘要求：梁、柱模板軸線偏差8㎜（規(guī)范5mm）的，一律砸掉。質(zhì)量問題：混凝土柱偏位達3cm以上。原因分析：1、測量放樣沒有對柱定位軸線進行復核。2、澆筑樓面混凝土時沒有對柱鋼筋定位進行復核，柱筋偏位導致柱模板整體偏位。解決措施：1、每層柱軸線測量放樣都要從第一層經(jīng)復核無誤的基準點引上。2、樓面混凝土澆筑時要有專人對柱鋼筋定位進行復核及復位。二、模板工程4、模板安裝樣板模板整體觀感較好模板整體觀感較好二、模板工程1、鋼筋銹蝕質(zhì)量錘要求：鋼鋼筋直徑變小、、銹蝕、污染嚴嚴重的，一律拆拆掉。質(zhì)量問題：鋼筋銹蝕情況嚴嚴重。原因分析：1、鋼筋進場及制制作后沒有采取取覆蓋、支墊等等保護措施。2、鋼筋制作后長長時間沒有使用用。解決措施：1、鋼筋加工及存存放場地要采取取防雨、防潮措措施，地面要用用砼進行硬化。。2、已下料加工好好的鋼筋要及時時使用，不用時時要進行覆蓋防防潮防銹。3、銹蝕嚴重的鋼鋼筋在使用前要要進行除銹處理理。三、鋼筋工程2、鋼筋綁扎樣板板優(yōu)點：橋墩鋼筋綁扎垂垂直與水平鋼筋筋分布均勻，定定位準確，觀感感質(zhì)量較佳。經(jīng)驗：1、施工定位放線線要準確。2、采取激勵措施施，保持操作人人員的精品質(zhì)質(zhì)量意識。三、鋼筋工程3、鋼筋直徑質(zhì)量錘要求：鋼鋼筋直徑變小、、銹蝕、污染嚴嚴重的，一律拆拆掉。Φ8鋼筋直徑規(guī)范要要求不得小于7.4mm，實際僅7.19mm進場盤圓鋼筋調(diào)調(diào)直后易出現(xiàn)拉拉拔過度，造成成鋼筋直徑變小小，應定期對調(diào)調(diào)直鋼筋直徑進行行監(jiān)察，對小于于直徑偏差要求求的鋼筋鋼筋退退場處理，嚴禁禁用于工程中。三、鋼筋工程1、樓板裂縫典型案案例包頭XXXX多樓棟樓板接縫縫嚴重質(zhì)量問題：包頭頭XXXX3#、4#、22#及10#等多樓棟存在樓樓板貫穿性裂縫縫，樓板結構已已被破壞；包頭頭XXXX運動中心四層構構造柱、圈梁沒沒放置鋼筋。解決措施：1、組織總工室、、工程技術部、、工程部及施工工單位制定整改改方案，保證裝裝修后樓板不漏漏水；2、構造柱、圈梁梁堅決返工；3、加強監(jiān)理程序序、杜絕野蠻施施工。四、混凝土、砌砌體工程2、客廳、主臥室典典型案例太原XXXX主臥室有100㎜錯臺天津XXXX客廳、餐廳天花花錯臺質(zhì)量問題：天津津XXXX115#樓01、03房餐廳、客廳的的天花樓板有30㎜的錯臺(餐廳樓板厚100，客廳樓板厚130)，嚴重影響天花花裝修，結構設設計很不合理；；太原XXXX36#樓樣板房01、04房主臥室隔墻與與梁底有100㎜錯臺，與集團標標準不符合，設設計不合理。解決措施：組織織總工室、工程程技術部、工程程部及施工單位位制定整改方案案，保證達到集集團裝修標準效效果；加強圖紙紙會審和三層會會驗制度，避免免批量豪裝出現(xiàn)現(xiàn)類似問題。四、混凝土、砌砌體工程3、次臥典型案例太原XXXX次臥有100㎜錯臺天津XXXXXX臥室隔墻墻沒在梁梁上砌筑筑，偏位位約150㎜㎜質(zhì)量問題題：天津津XXXXXX121#別墅二層層臥室隔隔墻沒在在梁上砌砌筑，偏偏位約150㎜㎜，設計不不合理；；太原原XXXX36#樓C單元01、04房次臥隔隔墻與梁梁底有100㎜㎜錯臺，且且隔墻僅僅590㎜㎜長，嚴重重影響使使用，設設計不合合理。解決措施施：制定定整改方方案，保保證集團團裝修標標準效果果；加強強圖紙會會審和三三層會驗驗制度，，避免后后續(xù)工程程出現(xiàn)類類似問題題。四、混凝凝土、砌砌體工程程4、次臥典型型案例石家莊XXXX臥室包頭XX名都臥室室質(zhì)量問題題：內(nèi)墻墻占用臥臥室窗臺臺板位置置，使用用不便，，原因結結構設計計與建筑筑設計協(xié)協(xié)調(diào)不到到位，影影響公司司品牌形形象。解決措施施：加強強圖紙會會審和三三層會驗驗制度，，避免后后續(xù)工程程發(fā)生類類似問題題。四、混凝凝土、砌砌體工程程5、截面尺尺寸質(zhì)量錘要要求：房房間建筑筑平面對對邊尺寸寸偏差超超過10㎜的，一律律砸掉。。沈陽XX城44#樓303客廳地磚磚鋪裝大大小頭達達7公分太原XXXX13#樓3單元大堂堂開間不不方正，，偏差達達10公分四、混凝凝土、砌砌體工程程6、砌體軸軸線偏差差質(zhì)量錘要要求：砌砌體軸線線偏差超超過10㎜（規(guī)范10mm）的，一律砸掉。。砌體軸線偏差大、、鋁合金窗已安裝裝在砌體外四、混凝土、砌體體工程7、砌體垂直度質(zhì)量錘要求：砌體體垂直度偏差超過過5㎜（規(guī)范5mm）的，一律砸掉。。質(zhì)量問題：砌體垂直度偏差10㎜。原因分析：1、砌體一次砌筑高高度超過規(guī)定高度度。2、砌筑時未拉垂直直線。解決措施：1、每天砌筑高度不不宜過高；2、砌筑時拉好垂直直線；3、已完成部分返工工重砌。四、混凝土、砌體體工程8、砌體留槎質(zhì)量錘要求：砌體體未按要求留斜槎槎或留直槎未放拉拉結筋的，一律砸砸掉。存在問題：1、外墻留直槎未設設拉結筋。原因分析：1、質(zhì)量管理混亂，，技術交底不到位位。2、日常檢查控制不不嚴，偷工。解決措施：1、先對班組進行技技術交底；2、將原有砌體拆除除，按規(guī)范設置2根拉結筋并重新留留槎。預防措施：1、做好對班組及操操作工人的技術交交底。2、班組進場后實行行樣板，施工單位位管理人員要重點點進行檢查指導。。3、加強施工過程的的質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，及時制止止，糾正四、混凝土、砌體體工程9、砌體構造柱與墻體連接接處應砌成馬牙槎槎，從每層根部起起先退后進。馬牙槎留置較好質(zhì)量錘要求：砌體體未按要求留斜槎槎或留直槎未放拉拉結筋的，一律砸砸掉。四、混凝土、砌體體工程10、構造柱、圈梁設設置質(zhì)量錘要求：砌體體未按要求設構造造柱、圈梁、過梁梁的，一律砸掉。。四、混凝土、砌體體工程構造柱未放置鋼筋筋，偷工減料嚴重重圈梁僅放置部分鋼鋼筋，偷工減料嚴嚴重11、砌體頂磚要求質(zhì)量錘要求：間歇歇時間未達到一周周就砌頂磚的，一一律砸掉。存在問題：上部斜磚與下部砌砌體一次成活。原因分析：工人偷工，施工單單位管理不到位。。解決方案：將上部斜頂磚拆除除，待下部砌體完完成7天后重新砌筑。預防措施：1、墻體砌筑完成后后應標明完成時間間；2、加強施工過程控控制，發(fā)現(xiàn)問題，，及時糾正。四、混凝土、砌體體工程12、拉墻筋要求質(zhì)量錘要求：拉結結筋直徑、間距、、長度、不符合設設計及規(guī)范要求的的，一律砸掉。存在問題：：拉結筋長長度45cm,不符合設計計要求70cm。產(chǎn)生原因：：1、未認真熟熟悉設計及及規(guī)范要求求；2、現(xiàn)場技術術交底不到到位。解決措施：：重新清孔孔植筋；嚴嚴格按設計計要求的長長度進行植植筋。四、混凝土土、砌體工工程13、門窗洞口口砌體要求求質(zhì)量錘要求求：門窗洞洞口周邊未未按規(guī)范砌砌筑實心磚磚的，一律律砸掉。質(zhì)量問題：：廚房門洞洞口周邊采采用空心磚磚砌筑。原因分析：：施工單位技技術交底不不到位，現(xiàn)現(xiàn)場檢查力力度不夠。。解決措施：：拆除返工。。四、混凝土土、砌體工工程14、±0.00以下砌體要要求質(zhì)量錘要求求：±0.00以下墻體未未按規(guī)范要要求采用實實心磚砌筑筑的，一律律砸掉。質(zhì)量問題：：±0.00以下墻體未未按規(guī)范要要求采用實實心磚砌筑筑。原因分析：：施工單位技技術交底不不到位，現(xiàn)現(xiàn)場檢查力力度不夠。。解決措施：：拆除返工。。。四、混凝土土、砌體工工程15、砌體質(zhì)量錘要求求：各樓層層砌體底部部三皮磚未未用實心磚磚砌筑的，，一律砸掉掉。加氣混凝土土砌體底部部未使用實實心磚砌筑筑。四、混凝土土、砌體工工程1、空鼓質(zhì)量錘要求求：墻面、、天花抹灰灰層空鼓的的，一律砸砸掉。質(zhì)量問題：：墻面抹灰灰空鼓原因分析：：墻面基層層處理不好好，抹灰前前未刷界面面劑、甩漿漿，未淋水水濕潤和養(yǎng)養(yǎng)護，造成成墻面空鼓鼓。解決措施：：：1、結構砼表表面用界面面劑進行處處理；2、未淋水濕濕潤和養(yǎng)護護；3、嚴格按要要求分層抹抹灰。五、抹灰工工程2、抹灰墻面面垂直度、、平整度質(zhì)量錘要求求：抹灰墻墻面垂直度度、平整度度超過5㎜（規(guī)范4mm）的，一律律砸掉。實測墻面垂垂直度偏差差15mm解決措施：：1、墻面抹灰灰前應根據(jù)據(jù)軸線尺寸寸計算沖筋筋高度，沖沖筋時應精精確吊線控控制好垂直直度；2、結構砼漲漲模無法進進行抹灰的的部位部位位必須進行行剔鑿處理理，現(xiàn)場管管理人員要要加強檢查查，以免工工人圖省事事不剔鑿漲漲模部位直直接抹灰導導致垂直度度偏差超標標。五、抹灰工工程3、鋼絲網(wǎng)質(zhì)量錘要求求：不同材材料交接處處未掛網(wǎng)或或掛網(wǎng)寬度度小于250㎜的，一律砸砸掉。存在問題：：不同材料料交接處未未掛網(wǎng)原因分析：：技術交底底不到位，，現(xiàn)場管理理混亂，未未嚴格進行行隱蔽驗收收解決措施：：1、嚴格執(zhí)行行工序驗收收和隱蔽驗驗收制度；；2、未掛網(wǎng)部部分重新掛掛網(wǎng)，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗收合合格后才能能進行下一一部工序。五、抹灰工工程4、護角質(zhì)量錘要求求：墻面抹抹灰前陽角角未用水泥泥砂漿作護護角的，一一律砸掉。。存在問題：：陽角未用用水泥砂漿漿作護角原因分析：：技術交底底不到位，，現(xiàn)場管理理混亂，未未嚴格進行行隱蔽驗收收解決措施：：1、做好技術術交底工作作和樣板工工序；2、按要求做做好護角，，經(jīng)監(jiān)理驗驗收合格后后才能進行行下步工序序。五、抹灰工工程室內(nèi)墻面、、柱面和門門洞口的陽陽角做法應應采用1:2水泥砂漿做做暗護角，，其高度不應低于于2m，每側(cè)寬度度不應小于于50mm。1、外墻保溫溫質(zhì)量錘要求求：外墻保保溫材料材材質(zhì)、厚度度與設計、、合同不符符的，一律律砸掉。保溫板在窗窗洞口的排排版及固定定件數(shù)量不不符合要求求做得較好照照片六、外墻裝裝飾工程2、圖紙要求求洞口保溫溫做法保溫板在窗窗洞口的排排版及固定定件數(shù)量不不符合要求求做得較好照照片六、外墻裝裝飾工程3、外墻保溫溫工序做法法保溫板上未未涂刷界面面劑即上聚聚合物砂漿漿六、外墻裝裝飾工程4、外墻貼磚質(zhì)量錘要求：外外墻飾面磚平整整度偏差超過5㎜（規(guī)范4mm）的，一律砸掉掉。六、外墻裝飾工工程外墻磚粘貼不對對縫，平整度差差5、外墻磚色差質(zhì)量錘要求：外外墻磚有明顯色色差的，一律砸砸掉。質(zhì)量問題：石材材色差明顯。原因分析：1、石材選材過程程過程控制不嚴嚴格；2、未能嚴格按照照樣板石材進行行驗貨。解決措施：堅決返工并嚴格格按照材料樣板板進行材料驗收收。六、外墻裝飾工工程6、外墻石材尺寸寸質(zhì)量錘要求：外外墻石材未按設設計和規(guī)范要求求施工的，一律律砸掉。質(zhì)量問題：墻面面磚有空鼓。問題分析：墻面磚粘結砂漿漿不飽滿。解決措施：1、現(xiàn)場監(jiān)理工程程師加強過程控控制力度；2、施工單位施工工前，技術交底底；3、加強“三檢制制度”的執(zhí)行。。六、外墻裝飾工工程沈陽XX城僅在砌體面做做找平層沈陽遼陽XXXX僅在砌體面做保保溫找平層，并并且邊砌磚邊抹抹灰7、外墻保溫找平平層質(zhì)量問題：外墻墻保溫基層沒有有抹灰找平，或或者只在砌體部部位隨砌隨抹，，通過保溫施工工時保溫板進行行找平，導致局局部保溫層厚度度不足，保溫面面層不平整。解決措施：嚴格格按圖紙設計施施工，外墻進行行抹灰找平后再再施工保溫層。。六、外墻裝飾工工程太原XXXX13#樓1、2單元間外墻（一一層-頂層）貼磚粗糙糙、沒勾縫，鋼鋼筋混凝土結構構線條沒裝修（（2010年6月30日已合約交樓）），嚴重影響公公司品牌形象沈陽XXXX37、44#等多樓棟外墻磚磚施工粗糙8、外墻磚典型案案例質(zhì)量問題：外墻墻磚施工質(zhì)量差差，不平整，細細部處理粗糙。。解決措施：堅決決返工處理，嚴嚴格執(zhí)行監(jiān)理程程序。六、外墻裝飾工工程沈陽XX城外墻涂料粗糙糙天津XXXXXX外墻涂料粗糙質(zhì)量問題：外墻墻涂料施工粗糙糙，細部處理不不到位，涂料露露底，觀感極差差。解決措施：堅決決返工處理，加加強樣板先行制制度。9、外墻涂料典型型案例六、外墻裝飾工工程天津XXXXXX一期別墅裂縫嚴嚴重天津XXXXXX一期別墅裂縫嚴嚴重質(zhì)量問題：外外墻涂料裂紋紋嚴重。建議措施：制制定整改方案案并落實整改改，嚴格隱蔽蔽驗收制度，，避免業(yè)主投投訴升級。10、外墻涂料典典型案例六、外墻裝飾飾工程包頭XXXX勾縫較好沈陽XXXX、XX城勾縫粗糙質(zhì)量問題：外外墻仿石磚豎豎縫密縫處理理，且橫縫勾勾縫不到位，，觀感很差。。建議措施：堅堅決返工處理理，加強樣板板先行制度；；建議后續(xù)工工程設計將豎豎縫改為同橫橫縫一致（尤尤其北方地區(qū)區(qū)雨水浸入，，瓷磚經(jīng)凍融融后容易脫落落）。11、外墻磚縫典典型案例六、外墻裝飾飾工程12、窗臺坡度質(zhì)量錘要求：：外窗臺坡度度未滿足設計計要求的，一一律砸掉。外墻窗臺、雨雨篷、陽臺壓壓頂和突出腰腰線等頂面均均應做不小于于1：6的流水坡度六、外墻裝飾飾工程13、滴水線質(zhì)量錘要求：：陽臺、窗臺臺未按要求做做滴水線的，，一律砸掉。。外墻窗臺、雨雨篷、陽臺壓壓頂和突出腰腰線等有排水水要求的部位位底面均應做做滴水或鷹鷹嘴處理六、外墻裝飾飾工程14、外墻大腰線線典型案例沈陽XXXX、XX城、XX江灣項目多樓樓棟大腰線采采用擠塑板制制作沈陽XXXX大腰線位置漏漏水質(zhì)量問題：外外墻大腰線使使用擠塑板制制作，存在很很大的安全、、滲水隱患。。解決措施：堅堅決返工，將將大腰線改為為鋼筋混凝土土結構；并且且加強圖紙會會審，避免后續(xù)出現(xiàn)現(xiàn)類似質(zhì)量問問題。六、外墻裝飾飾工程沈陽XXXX長春XXXX質(zhì)量問題：結結構設計時沒沒考慮保溫，，腰線裝修后后比室內(nèi)窗臺臺高約4公分，存在很很大的滲水隱隱患。解決措施：加加強圖紙會審審和三層會驗驗制度，避免免后續(xù)出現(xiàn)類類似質(zhì)量問題題。15、外墻大腰線線典型案例六、外墻裝飾飾工程16、GRC構件典型案例例質(zhì)量問題：天天津XXXXXX一、二期GRC構件固定沒按按照規(guī)范施工工，其中接縫縫處沒采用玻玻纖布和建筑筑膠泥處理，，開裂嚴重；；涂料施工粗粗糙，觀感極極差，嚴重影影響公司品牌牌形象。解決措施：堅堅決返工，加加強樣板先行行、隱蔽驗收收、工序交接接制度。天津XXXXGRC構件固定和接縫處處理均不到位天津XXXXGRC構件涂料粗糙，觀觀感極差六、外墻裝飾工程程1、鋁合金塞縫（南南方）質(zhì)量錘要求：鋁合合金窗框邊塞縫不不密實、有雜物的的，一律砸掉。七、鋁合金工程質(zhì)量問題：鋁合金金窗邊塞縫不密實實。原因分析：1、窗洞口尺寸不準準確，導致縫隙過過大；2、塞縫砂漿控制不不到位；3、技術交底不到位位或操作工人偷工工。解決措施：1、砌體或混凝土結結構施工時要嚴格格控制好門窗洞口口的位置及尺寸；；2、嚴格控制塞縫砂砂漿施工工藝。2、窗扇內(nèi)開典型案案例質(zhì)量問題：北方地地區(qū)窗扇內(nèi)開，被被護窗欄桿阻擋無無法打開；或者者為保證護窗欄桿桿安裝，窗扇須上上調(diào)，但是沒考慮慮窗扇壓封影響，，實際凈高在860-870㎜㎜之間，仍無法安裝裝護窗欄桿，并且且因窗扇上調(diào)使用用不便。解決措施：制定解解決方案，避免大大批量裝修，影響響驗收和交樓。長春XXXX護窗欄桿僅400㎜高太原XX山水城窗扇下凈高高僅865㎜高，無法正常安裝裝欄桿七、鋁合金工程3、鋁合金窗典型案案例質(zhì)量問題：北方地地區(qū)窗扇內(nèi)開，被被廚房水龍頭阻擋擋無法開啟。主臥臥室鋁合金窗高3.65米，冬季采暖效果果不佳，室內(nèi)溫度度在15-17℃之間，業(yè)主投訴強強烈。解決措施：制定解解決方案；并和集集團設計院溝通，，解決好采暖效果果不佳問題。太原XXXX廚房水龍頭阻擋，，內(nèi)開窗扇無法開開啟沈陽XX城一層主臥室冬季季采暖效果不佳，，業(yè)主投訴強烈七、鋁合金工程4、鋁合金塞縫（北北方）質(zhì)量問題:北方地區(qū)鋁合金框框與墻體縫隙過大大，使用擠塑板塞塞縫，存在漏水隱隱患。解決措施：制定解解決方案，加強對對鋁合金深化圖的的審核工作。太原XXXX使用擠塑板塞縫，，存在漏水隱患太原XX名都考慮保溫施工工，鋁合金框增加加壓封七、鋁合金工程5、鋁合金窗玻璃膠膠處理典型案例質(zhì)量問題：鋁合金金框為為墨綠色，，而使用白色玻璃璃膠處理；鋁合金金玻璃膠處理粗糙糙。建議措施：堅決返返工，并加強樣板板先行制度。包頭XXXX10、18、19#等多樓棟鋁合金采采用白色玻璃膠處處理沈陽XXXX44#樓鋁合金玻璃膠處處理非常粗糙，須須全部返工七、鋁合合金工程程質(zhì)量問題題：首層層入戶大大堂門廊廊滲漏水水嚴重（（門廊屋屋面設計計無防水水保護層層），，影響公公司品牌牌形象。。解決措施施：限期期整改完完畢，加加強圖紙會審審，建議議門廊屋屋面增加加防水保保護層。。沈陽XX城21-25#樓門廊漏漏水嚴重重沈陽XX城21-25#樓門廊漏漏水嚴重重1、門廊滲滲漏水典典型案例例八、防水水工程2、屋面漏水水典型案例例質(zhì)量問題：：屋面結構構和防水施施工不到位位，屋面漏漏水嚴重。。解決措施：：堅決返工工，加強隱隱蔽驗收。。太原XX名都綜合樓樓屋面太原XX名都綜合樓樓三層天花花漏水八、防水工工程3、樓板漏水水典型案例例質(zhì)量問題：：主體結構構及水電安安裝不到位位，并且沒沒有維護。。解決措施：：堅決返工工，加強隱隱蔽驗收和和工序驗收收；做好與與物業(yè)集團團移交手續(xù)續(xù)，強化維維護工作。。沈陽XXXX綜合樓一層層樓板漏水水嚴重沈陽XXXX綜合樓一層層樓板漏水水嚴重八、防水工工程4、外墻滲水水典型案例例質(zhì)量問題：：外墻抹灰灰大面積裂裂縫，墻面面滲水嚴重重。解決措施：：堅決返工工，嚴格隱隱蔽驗收制制度，杜絕絕野蠻施工工。天津XXXXXX一期外墻面面開裂嚴重重天津XXXXXX一期外墻面面開裂滲水水嚴重八、防水工工程1、煙氣道質(zhì)量錘要求求：煙道未未按設計及及規(guī)范施工工，造成煙煙道下沉的的，一律砸砸掉。煙道壁厚小小于10mm不符合設計計要求（廚廚房煙道15mm衛(wèi)生間煙道道12mm規(guī)范要求：：逐層用大大于￠14鋼筋承托、、逐層用C20砼澆筑九、煙氣道道工程2、煙氣道材材料及施工工典型案例例九、煙氣道道工程質(zhì)量問題：：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間煙氣氣道材料質(zhì)質(zhì)量差，厚厚度僅5㎜，外觀粗糙糙，玻纖網(wǎng)網(wǎng)外露，并并且連續(xù)10層以上一次次性安裝，，沒承托，，違反安裝裝工藝，存存在很大漏漏水和安全全隱患。解決措施：：堅決返工工，并限期期整改完畢畢，加強煙道施工工工藝學習。。沈陽XX名都1-3、7-9#廚房、衛(wèi)生生間煙氣道道材料質(zhì)量量差，厚度度最薄僅5㎜，外觀粗糙糙，玻纖網(wǎng)網(wǎng)外露沈陽XX名都1-3、7-9#廚房、衛(wèi)生生間煙氣道道連續(xù)10層以上一次次性安裝，，沒承托廚房煙道在在煤氣灶和和洗菜盆中中間預留位置很很窄，無法法放置切菜菜板、洗好好的菜、碗碗3、廚房煙道道設置典型型案例質(zhì)量問題：：太原XXXX12、13、15#樓01、02房（即S11A、S11C戶型）廚房房煙道在煤煤氣灶和洗洗菜盆中間間，預留位位置很窄，，無法放置置切菜板、、洗好的菜菜、碗，并并且洗菜盆盆很小，寬寬僅22㎝；嚴重影響響使用，設設計很不合合理，將引引起業(yè)主強強烈投訴。。解決措施：：加強圖紙紙會審和三三層會驗制制度，避免免后續(xù)發(fā)生生類似低級級問題。九、煙氣道工工程1、插座預埋質(zhì)量錘要求：：預留孔洞定定位尺寸偏差差超過10㎜（規(guī)范10mm）的，一律砸砸掉。質(zhì)量問題：部部分插座底盒盒埋深達15—20mm。

原因分析析：1、施工管理不不善，監(jiān)理不不到位。解解決措施：1、進行返工處處理。十、水電工程程2、廚房排水管管典型案例質(zhì)量問題：石石家莊XX雅苑10#樓302樣板間廚房排排水管線外露露；包頭XX名都6#樓樣板房廚房房排水管外露露。影響美觀觀和公司品牌牌形象。解決措施：制定方方案封閉排水水管，并加強強三層會驗制制度，避免批批量豪裝出現(xiàn)現(xiàn)類似問題。。石家莊XX雅苑廚房排水水管外露包頭XX名都廚房排水水管外露十、水電工程程3、空調(diào)洞、插插座典型案例例質(zhì)量問題：管管理不到位，，空調(diào)洞、插插座大批量漏漏埋，臥室空空調(diào)洞圖紙變變更到距地面面150㎜處，影響美觀觀和其他用戶戶使用。解決措施：堅堅決返工，并并做好圖紙會會審，嚴格執(zhí)執(zhí)行三層會驗驗制度。天津XXXX113#樣板房臥室空空調(diào)洞變更到到距地面150㎜處，影響美觀觀和其他用戶戶使用天津XXXX16、115#樓臥室大部分分沒預埋插座座、空調(diào)洞，，返工工程量量非常大十、水電工程程天津XXXX119#樓臥室大部分分空調(diào)洞預埋埋過高，無法法排水石家莊XX雅苑10-11#樓大部分臥室室空調(diào)洞和插插座預埋偏高高，天花石膏膏線及空調(diào)安安裝無法安裝裝，須返工重重做4、