城市住宅區(qū)規(guī)劃原理

理居住小區(qū)指由都市道路自然界〔河流劃分的具定并都通道所穿的整段區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常活需要的礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和公綠地它由假設(shè)干個(gè)居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成住的一個(gè)單位。模：口戶數(shù)3000~5000用公頃居住組指由假設(shè)干棟住宅組合而成的并不小區(qū)道穿的地塊內(nèi)為民服的最差不多的治理務(wù)設(shè)施和庭院，是構(gòu)成小區(qū)的差不多單。規(guī)模：人1000~數(shù)1000用地：6公區(qū)地域們間種的關(guān)人關(guān)系區(qū)四條：有一定的社會(huì)關(guān)系，在一定地內(nèi)相對(duì)獨(dú)立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施，有相近的文化價(jià)值認(rèn)感物質(zhì)系統(tǒng)住宅區(qū)一樣均由住宅用地服設(shè)用道停車(chē)地和共綠四大地以及相應(yīng)的住、公建、道路交通施以綠與場(chǎng)地四大統(tǒng)組。(住宅路可分;宅路、組團(tuán)路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四個(gè)等級(jí))社區(qū)統(tǒng)社的構(gòu)成系統(tǒng)可分社生活保證系統(tǒng)社育與就業(yè)統(tǒng)社區(qū)與與系統(tǒng)社區(qū)運(yùn)系統(tǒng)居住區(qū)用地平操縱指%〕用地構(gòu)成

居住區(qū)區(qū)

住宅用(R01)505570公建用(R02)15126道路用(R03)1097公共綠(R04)7.55153居住區(qū)(R)100100原住宅區(qū)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)滿的需對(duì)的用與建設(shè)運(yùn)營(yíng)的以及的等要，可為指，、區(qū)原應(yīng)滿足的，建設(shè)社文與區(qū)化，立完的務(wù)與治理應(yīng)與足的需是區(qū)的差多內(nèi)。的，住宅區(qū)劃應(yīng)分居的居與以及營(yíng)與的住宅區(qū)居的物質(zhì)場(chǎng)與居住與的的區(qū)的的的與的的、生態(tài)優(yōu)化原那通過(guò)極納技術(shù)、開(kāi)新品充分理利和營(yíng)造當(dāng)?shù)膽B(tài)境。、共社區(qū)那對(duì)居住的財(cái)寶公平共，包括共享設(shè)施、享服務(wù)、共享象、公平參。美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬斯洛的需求層次理論：級(jí)到分成層次即。居住密度關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)之，指位用地面上居和住的密集程度它是一個(gè)包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標(biāo)的綜合概念建密度：住區(qū)建筑密度〔毛住區(qū)總筑基面積/住宅總地積%〕住區(qū)建筑密度〔凈住宅區(qū)某項(xiàng)建筑總基地面積/住宅區(qū)該項(xiàng)建總用地積〕建筑面積密度住宅區(qū)筑面積密度〔〕住宅區(qū)筑面積住宅區(qū)用地面積〔平方/公頃〕住宅區(qū)筑面積密〔〕住宅區(qū)某項(xiàng)筑面住區(qū)項(xiàng)筑總用地面積平方米公頃〕容率：住宅區(qū)積住區(qū)建面住宅區(qū)總用地面積〔方米平方米住區(qū)住宅用地容積住宅住總面積/住區(qū)住宅建筑地總面積〔平方米平米阻公共建筑布局的因素：指標(biāo)服半徑服務(wù)半徑：是指項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范的空間距離或時(shí)刻距。公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置按照居民的使用率進(jìn)行級(jí)，并和居住區(qū)人口〔包括流淌人口〕規(guī)相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施點(diǎn)必須居區(qū)劃相適應(yīng)；各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)有合理的服務(wù)半徑公服務(wù)設(shè)施居住區(qū)級(jí)：800~1000米住區(qū)：米：250米題:間次組合住宅區(qū)空間可分戶內(nèi)空間和戶外間兩大部分生活空可分為私密空、半私密空間、半共空間和公共間四個(gè)層次領(lǐng)域感是人間歸同差心應(yīng)是住宅區(qū)生活空間層次劃分的基礎(chǔ)認(rèn)為領(lǐng)域感的產(chǎn)生是由于都有種本能的強(qiáng)烈愿望求規(guī)定其人或集體活動(dòng)的生活間范疇，即領(lǐng)。差不多求區(qū)各次活空的建宜遵私—半密—公共公逐級(jí)銜接的布局合原么點(diǎn)關(guān)注各層空間銜接點(diǎn)的處理證各層次的生活空間具有相對(duì)完整活動(dòng)域慮因慮不同層次生活空間的尺度圍合程度和達(dá)性時(shí)應(yīng)專(zhuān)門(mén)注重私密醒的住院落空間的營(yíng)造促進(jìn)居民之間各種層次的鄰里交往和各種形式的戶外生活半私密空宜注重獨(dú)立性半公開(kāi)放性、通達(dá)性引力、職的樣化和部分空間功能疊使用，以塑都市活氛圍第五：空間大空指標(biāo)：構(gòu)成要素：外部空間的構(gòu)成要素差多構(gòu)成要素：限定差不空間的筑物、大喬木和其他較大尺度的筑物輔助構(gòu)成要素：用來(lái)形成附屬空間以豐富差不多的尺度和層次的較小尺度的維實(shí)體空間的限定方式：圍占據(jù)據(jù)間系。合空特(沒(méi)求)具有專(zhuān)門(mén)強(qiáng)的地感和私密性易于限定空間限和提監(jiān)減少破行能夠增進(jìn)居民之的交往和提供戶活動(dòng)場(chǎng)所圍合空適合居需求，符合空間需要安定感歸屬交往要求易提供切宜的可靠的生空也住層形造條件積的外部空間能給人以心理上的安定感讓易于了解和把握而使人在其中能安心進(jìn)行活動(dòng)，同時(shí)，積極的外部間需要良好的通達(dá)性，使人易于接近和到達(dá)，相對(duì)完整的較多出口的空間是其不多條件?？臻g的(沒(méi)要求)流淌形空間的空間圍合空間的形(沒(méi)要求)在，上間合在空間的。同時(shí)體圍合空間的系到空的心理，大的人不間上筑的圍合性，小的使人感到。間接、系度對(duì)/)街道空的比例與尺度使感到親切并宜生活的空的D/H為1于的使感是場(chǎng)感親的外部空間為，度不宜尺度，能夠人行為的大是150~，住中的，其段也宜大于。住構(gòu)筑宜在中行戶外活活的間住戶的差不多理和物理需求，住間差不的安全和心理求形成良而富有特點(diǎn)的1.住間住指居的了標(biāo)是用來(lái)住是戶居住條件的標(biāo)標(biāo)是在定的時(shí)住層間的時(shí)不于定的來(lái)定的d)

是之間住能定的時(shí)所需的e)

照而必須保持的距離日間的定以太陽(yáng)高角方位為據(jù)利用竿影照原求取住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表規(guī)定，關(guān)特定情形應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕人居建筑不應(yīng)于冬至日時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；〔2〕設(shè)計(jì)筑外增加何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；〔3〕改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日時(shí)的準(zhǔn)。表5.0.2-1住建筑日標(biāo)準(zhǔn)Ⅰ、ⅡⅢ、VII候建氣候區(qū)區(qū)劃

Ⅳ氣候區(qū)

Ⅴ區(qū)都準(zhǔn)日

中小都市大都市日

中小都市日數(shù)

≥2≥3≥1有效照時(shí)刻帶(日照時(shí)運(yùn)算起住間距

89底f)住間包住宅前后正和面以兩的離對(duì)層層和度小于的高住宅，其前后距得于定的日照間距，其兩側(cè)間距考慮通道和防求一樣側(cè)面窗不小于，小于對(duì)大于住，其面的距應(yīng)日照析后定，前面間距按照其前面住宅的高來(lái)決定是采納規(guī)的日照間距依舊進(jìn)行日照分間距一樣不于建筑間距的操縱要求不是保住得不多的日照量和住宅的要求時(shí)要考慮一外的日照要及于的保在考慮建筑外形的設(shè)計(jì)和建筑的時(shí)對(duì)住宅建筑的日情進(jìn)行分，要照外于年影j)起住保與的窗間和住與住外道兩面。通是氣而，內(nèi)外氣得以與建筑通效關(guān)的有：對(duì)建：建的高、進(jìn)、度、形和方位；對(duì)建而：建的距、合、建方對(duì)住區(qū)劃言住區(qū)合理址及宅區(qū)道路地的合布。住宅向合理的住宅朝向是保證住宅獲日照并滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的前提住向素要緊有日照時(shí)刻日照間距、太陽(yáng)射強(qiáng)度常年主導(dǎo)向和地勢(shì)等聲防治住宅噪聲要來(lái)自：交通聲、群動(dòng)噪聲、工生產(chǎn)聲能夠從下面幾個(gè)因素防治噪聲宅選區(qū)外道路與交通的合理組織區(qū)內(nèi)噪源相集，通過(guò)綠化建筑合布置規(guī)定住環(huán)境室外承諾噪聲標(biāo)準(zhǔn)為分貝平面組的差不多形式行列：形宅聯(lián)住按一朝和距行列布形式周邊式：住宅沿坊或院落周邊布形成圍合或部分圍合的住宅落場(chǎng)地點(diǎn)群式：底層獨(dú)立式、多層點(diǎn)、高層塔式住宅自稱(chēng)獨(dú)立的群體的布置形式，一樣可圍繞一共筑、活動(dòng)地綠布置以于然通風(fēng)和得多日照4.混合式：上述三種的合，常合基地條件用在些專(zhuān)門(mén)位置自式：指不規(guī)那平外的宅的、或住不規(guī)那的組合在一的群體置形。六居住區(qū)道路和交通規(guī)劃布置通路通路是宅區(qū)內(nèi)外各種徑的統(tǒng)稱(chēng)。他在規(guī)劃結(jié)構(gòu)中住宅區(qū)的空間形骨架，是住宅區(qū)功能布局的礎(chǔ)通功能是住宅區(qū)各類(lèi)通路的差不多功能出行與區(qū)內(nèi)交通式的選擇直截了阻礙著住區(qū)類(lèi)級(jí)通路的局連形式交方選擇交通方式選擇的一樣分析按工具機(jī)動(dòng)非車(chē)交種居民擇通方式時(shí)考慮的差不多要素是通距離礙交通距離與交方式的相關(guān)關(guān)系的是體能交通時(shí)和通用住宅區(qū)的交通特點(diǎn)與類(lèi)型住區(qū)交現(xiàn)出明生活點(diǎn)類(lèi)上分析有通勤交通、生活性交、服務(wù)性交通、急性交通。住區(qū)通織的式人分和人混兩差不方式人車(chē)分行交通組織體系的目的保住宅區(qū)內(nèi)部居生活境安與全使宅區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)正舒的行，免內(nèi)量人動(dòng)交通居生質(zhì)的礙人車(chē)分行交通組體系組織原那么：：入?yún)^(qū)行與通空分，設(shè)置步路車(chē)行路兩獨(dú)的路網(wǎng)系統(tǒng)：行應(yīng)級(jí)確可圍住區(qū)住宅落布置的方式枝狀盡端路或環(huán)狀盡端的形式深入到各住戶或住宅單元背面的口；：車(chē)周或端設(shè)適數(shù)的戶車(chē)，盡型行的端設(shè)車(chē)場(chǎng)；：行路應(yīng)該貫穿住區(qū)部將地、戶外活動(dòng)場(chǎng)、共務(wù)施連來(lái)并伸入到各住戶或住宅單正面的入口起連接住宅院落住私住居的作。住宅區(qū)通與路網(wǎng)規(guī)劃那順而穿，持宅區(qū)內(nèi)居民活的整舒服：分級(jí)置，級(jí)接，保證住區(qū)交安、環(huán)境安靜及居空領(lǐng)域的完整：因地宜，住區(qū)的路網(wǎng)布合理建經(jīng)濟(jì)：功復(fù)化營(yíng)造人性的道間：空間構(gòu)整化構(gòu)筑方便、統(tǒng)、富整體的住宅交通空和景觀網(wǎng)絡(luò)：6.幸免阻都交：道路類(lèi)、分級(jí)、寬度其類(lèi)型依住區(qū)通織要，步行和行兩。分級(jí)通常分為四級(jí)；居住區(qū)級(jí)道路、居住小區(qū)級(jí)、居住組團(tuán)級(jí)、間小路具體書(shū)132要點(diǎn)居住區(qū)道規(guī)劃設(shè)計(jì)DE其他定P132居區(qū)道路邊緣至建筑物構(gòu)筑物距離居住區(qū)內(nèi)道路邊緣建筑物筑物保持一定距離要緊考慮建底層開(kāi)窗開(kāi)門(mén)和行出時(shí)不礙路通行及一旦樓上掉下物品不阻礙行人和車(chē)輛的安全，且有利安排地下管線、地面綠化及減少對(duì)底層住戶的視線干擾等對(duì)出口一面要保較的距為的在人進(jìn)出筑物時(shí)能夠有個(gè)沖的地點(diǎn)可在口時(shí)放車(chē)輛以證路正常通具規(guī)見(jiàn)表通達(dá)性、景觀街道生活通達(dá)是通最緊的布局要是滿足通路上述功能的差不多條件而路處空層次其體能阻礙著路通程度通性含通路的〔通路不多要求，通路差不多實(shí)現(xiàn)通與目的地的可達(dá)保證著通路身各種功使用的效率和成及他服的類(lèi)設(shè)的使的效和成路與目的的擇〔達(dá)是會(huì)平實(shí)多化的目〕通通達(dá)性的決要素：通路的線型、空間比例及尺度是表達(dá)通達(dá)性的要緊形狀要素；通路所的空間層次是定通路通達(dá)性的空要素通路所服務(wù)的對(duì)象和內(nèi)容是決定通通達(dá)的能素街道活是市生活的要點(diǎn)，通行觀景、閑散步和鄰里交在我國(guó)傳住宅區(qū)中往往集街道空間一體一樣街指那些兩側(cè)建筑毗鄰的通路兩的大居使頻率有著吸的通休閑步和里往常發(fā)生在類(lèi)通路。七章施宅區(qū)施包括服施道路與停車(chē)設(shè)、教育設(shè)施、綠地和戶外活動(dòng)場(chǎng)地、治理設(shè)和市政設(shè)施六大停設(shè)施局停車(chē)施布應(yīng)據(jù)民行的便度行排從保證住宅區(qū)的安靜安全和生態(tài)境的角度來(lái)考慮的動(dòng)車(chē)可排內(nèi)并近自單能夠以一個(gè)宅組群250~300輛單位集中設(shè)。居民的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)宜考以排在室為相集中的提下盡可能的接近自家單元晚路邊停車(chē)的方式能夠考慮作為居民私車(chē)停放的輔助方式之一公站點(diǎn)應(yīng)接近住宅區(qū)的人行要緊出入口道布局住宅的路劃局以宅區(qū)交組為礎(chǔ)的交通組織一樣為人車(chē)分行和人車(chē)行兩種住宅區(qū)的交通組宜以適度的人車(chē)行為主道路布局應(yīng)充分考慮周邊道路性質(zhì)級(jí)線型及交通組織狀況于區(qū)的與該塊功能的合理開(kāi)發(fā)幸對(duì)都交通阻道路布局結(jié)構(gòu)是宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)的骨架在滿足民出行和通行需求的前提下分考其住區(qū)空間景、間次、象點(diǎn)建構(gòu)與塑所的用。住宅區(qū)道路布局結(jié)構(gòu)考慮都市的路網(wǎng)格形式融都市整體街和間結(jié)中住宅區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮勢(shì)以及其他自然