2024年房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2銷售1.1.3投資咨詢1.1.4協(xié)議1.2適用范圍與有效性1.2.1適用范圍1.2.2有效性1.3房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容1.3.1銷售服務(wù)內(nèi)容1.3.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.4.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)1.5服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.5.1服務(wù)費(fèi)用1.5.2支付方式1.6合同的履行與終止1.6.1履行期限1.6.2終止條件1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭(zhēng)議解決方式1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2泄露后果1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10合同的簽訂與生效1.10.1簽訂程序1.10.2生效條件1.11附件1.11.1房產(chǎn)證照1.11.2投資咨詢報(bào)告1.11.3其他相關(guān)文件2.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款2.1補(bǔ)充服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2補(bǔ)充服務(wù)的費(fèi)用與支付方式2.3補(bǔ)充服務(wù)的履行與終止2.4補(bǔ)充服務(wù)的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的變更與解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更與解除的程序與效力4.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓4.1繼承條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序與效力5.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的解除后事宜處理5.1解除后的權(quán)益處理5.2解除后的合同終止6.其他相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)支付6.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的保險(xiǎn)購(gòu)買6.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的查驗(yàn)與評(píng)估7.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的完整性與最終解釋權(quán)7.1完整性與一致性7.2最終解釋權(quán)歸屬8.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)9.雙方簽字蓋章頁(yè)10.附件清單10.1房產(chǎn)證照清單10.2投資咨詢報(bào)告清單10.3其他相關(guān)文件清單11.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的附件說(shuō)明11.1附件的名稱與性質(zhì)11.2附件的效力與執(zhí)行12.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充附件12.1補(bǔ)充附件的名稱與性質(zhì)12.2補(bǔ)充附件的效力與執(zhí)行13.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的附件修改與更新13.1附件的修改條件與程序13.2附件的更新條件與程序14.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的附件解除與終止14.1附件的解除條件與程序14.2附件的終止條件與程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指協(xié)議中涉及的所有房屋和土地，以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2銷售：指賣方將房產(chǎn)出售給買方的行為，包括房產(chǎn)的買賣雙方協(xié)商、簽訂合同、辦理過(guò)戶等過(guò)程。1.1.3投資咨詢：指服務(wù)提供方為買方在房產(chǎn)投資決策過(guò)程中提供的專業(yè)意見(jiàn)和建議。1.1.4協(xié)議：指本合同文件，包括及附件，雙方簽字蓋章后具有法律效力的文件。1.2適用范圍與有效性1.2.1適用范圍：本協(xié)議適用于房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)的整個(gè)過(guò)程，自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議終止之日止。1.2.2有效性：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止之日止。除非雙方另有約定，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。1.3房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容1.3.1銷售服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)出售給買方，并協(xié)助買方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。1.3.2投資咨詢服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)買方的需求，為其提供房產(chǎn)投資相關(guān)的專業(yè)意見(jiàn)和建議，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)前景、投資風(fēng)險(xiǎn)、政策法規(guī)等方面的分析。1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。1.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。1.4.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供投資咨詢服務(wù)，并對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。1.5服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.5.1服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)支付給服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付服務(wù)提供方為買方提供的投資咨詢服務(wù)。1.5.2支付方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章后【】日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)提供方指定的賬戶。1.6合同的履行與終止1.6.1履行期限：本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。1.6.2終止條件：在協(xié)議履行期限內(nèi)，如買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本協(xié)議自行終止。第二部分：補(bǔ)充條款2.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款2.1補(bǔ)充服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1補(bǔ)充服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)交易過(guò)程中的查驗(yàn)、評(píng)估、保險(xiǎn)購(gòu)買等相關(guān)事宜。2.1.2補(bǔ)充服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定，并在本協(xié)議的附件中詳細(xì)列明。2.2補(bǔ)充服務(wù)的費(fèi)用與支付方式2.2.1補(bǔ)充服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定，并在本協(xié)議的附件中列明。2.2.2補(bǔ)充服務(wù)的支付方式應(yīng)在本協(xié)議的附件中明確。2.3補(bǔ)充服務(wù)的履行與終止2.3.1補(bǔ)充服務(wù)的履行期限、終止條件等事項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議的附件中明確。2.4補(bǔ)充服務(wù)的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決2.4.1補(bǔ)充服務(wù)的違約責(zé)任應(yīng)在本協(xié)議的附件中明確。2.4.2補(bǔ)充服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本協(xié)議的附件中明確。3.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的變更與解除3.1變更條件3.1.1協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件3.2.1協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3變更與解除的程序與效力3.3.1協(xié)議的變更與解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓4.1繼承條件4.1.1協(xié)議的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)8.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的解除后事宜處理8.1解除后的權(quán)益處理8.1.1協(xié)議解除后，賣方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。8.1.2協(xié)議解除后，服務(wù)提供方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2解除后的合同終止8.2.1協(xié)議解除后，本協(xié)議即告終止，雙方不再享有協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)支付9.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的保險(xiǎn)購(gòu)買9.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，買方應(yīng)按照約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的查驗(yàn)與評(píng)估9.3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，買方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)與評(píng)估，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和價(jià)值。10.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的完整性與最終解釋權(quán)10.1完整性與一致性10.1.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2最終解釋權(quán)歸屬10.2.1本協(xié)議及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)擅自解釋或解釋權(quán)。11.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本協(xié)議自【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【】。12.雙方簽字蓋章頁(yè)13.附件清單13.1房產(chǎn)證照清單13.2投資咨詢報(bào)告清單13.3其他相關(guān)文件清單14.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的附件說(shuō)明14.1附件的名稱與性質(zhì)14.2附件的效力與執(zhí)行15.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充附件15.1補(bǔ)充附件的名稱與性質(zhì)15.2補(bǔ)充附件的效力與執(zhí)行16.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的附件修改與更新16.1附件的修改條件與程序16.2附件的更新條件與程序17.房產(chǎn)銷售與投資咨詢服務(wù)協(xié)議的附件解除與終止17.1附件的解除條件與程序17.2附件的終止條件與程序第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照清單1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3契稅完稅證明1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.5其他相關(guān)房產(chǎn)證照2.投資咨詢報(bào)告清單2.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.2投資可行性分析報(bào)告2.3房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.4其他相關(guān)投資咨詢報(bào)告3.其他相關(guān)文件清單3.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的查驗(yàn)報(bào)告3.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估報(bào)告3.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的保險(xiǎn)購(gòu)買憑證3.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證3.5其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1不按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.2不按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息1.3不履行協(xié)議中的其他義務(wù)1.4違反協(xié)議導(dǎo)致買方損失1.5示例說(shuō)明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1不按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用2.2不按照協(xié)議約定履行買方義務(wù)2.3違反協(xié)議導(dǎo)致賣方損失2.4示例說(shuō)明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致賣方無(wú)法提供約定的投資咨詢服務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1不按照協(xié)議約定提供投資咨詢服務(wù)3.2不按照協(xié)議約定退還服務(wù)費(fèi)用3.3違反協(xié)議導(dǎo)致買方損失3.4示例說(shuō)明：服務(wù)提供方未按照協(xié)議約定提供投資咨詢服務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法獲得預(yù)期的投資建議，買方有權(quán)要求服務(wù)提供方支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的所有房屋和土地，以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.銷售：指賣方將房產(chǎn)出售給買方的行為，包括房產(chǎn)的買賣雙方協(xié)商、簽訂合同、辦理過(guò)戶等過(guò)程