房建施工監(jiān)理細(xì)則

陜西國(guó)華錦界能源有限公司鐵路專用線裝車站綜合樓建設(shè)工程房建施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：批準(zhǔn)：華鐵工程咨詢有限責(zé)任公司錦能鐵路專線配套房建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理站二0一三年三月四日目錄附屬工程：按設(shè)計(jì)要求精細(xì)施工，功能完善，外形美觀。 0五、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及監(jiān)控手段 1六、工程質(zhì)量控制的方法及措施 15七、具體旁站的部位和工序 16一.編制依據(jù)1、《鐵路建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》TB10402-2007；2、陜西國(guó)華錦界能源有限公司鐵路專用線配套房建設(shè)工程施工圖；3、《國(guó)家和鐵道部正式頒布的各項(xiàng)有關(guān)鐵路工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)驗(yàn)檢測(cè)規(guī)則及有關(guān)“驗(yàn)標(biāo)”和竣工驗(yàn)收辦法等；4、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查獲取的有關(guān)資料；5、建設(shè)單位有關(guān)本工程的文件、通知和會(huì)議紀(jì)要；6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；7、建設(shè)單位與承包人依法簽定的《施工承發(fā)包合同》和與監(jiān)理人簽定的《監(jiān)理合同》。二.工程概況本工程為陜西國(guó)華錦界能源有限公司裝車站房屋建筑工程，工程位于神木縣錦界境內(nèi)。本標(biāo)段工程建筑面積為1149.05平米，建筑層數(shù)為二層，建筑高度為7.7米，建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類建筑；耐火等級(jí)為二級(jí)。本工程主要包括基礎(chǔ)工程，土方工程，給排水工程，采暖工程，電氣工程，弱電工程，屋面防水，裝飾工程，彩鋼板房建設(shè)工程。三.監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為：本次招標(biāo)的陜西國(guó)華錦界能源有限公司鐵路專用線配套房建設(shè)工程全過程監(jiān)理施工準(zhǔn)備及施工階段全過程的監(jiān)理，其中包括：施組審查、原材料報(bào)檢、進(jìn)場(chǎng)人員及機(jī)械審查、施工過程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)批、單位工程驗(yàn)收等。監(jiān)理形式有審核施工資料、下達(dá)監(jiān)理指令、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查（巡視和旁站）、工序及材料的平行檢驗(yàn)和見證試驗(yàn)等。四.房屋建筑工程控制目標(biāo)主體工程：確保工程質(zhì)量?jī)?nèi)實(shí)外美，單位工程一次驗(yàn)收合格率100%，分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格率100%。附屬工程：按設(shè)計(jì)要求精細(xì)施工，功能完善，外形美觀。五、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及監(jiān)控手段1、工程原材料2、4、5、6、·涂料使用時(shí)必須充分?jǐn)嚢杈鶆?，不任意加水稀釋；·基層處理干凈，基層、面層用涂料及配用膩?zhàn)樱匆?guī)定的相應(yīng)不同基層表面配套使用，涂料噴涂均勻，不得任意甩槎?！ふ{(diào)整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度，使其各層平整，刷涂料時(shí)，用力刷勻，保證施工現(xiàn)場(chǎng)干燥、通風(fēng)?！みx用配套的稀釋劑攪拌涂料、摻膠量準(zhǔn)確，雨天或預(yù)計(jì)有雨不得施工，基層找平時(shí)，采用強(qiáng)度高、耐水性好的膩?zhàn)??！び推岵牧虾拖♂寗T窗表面的清洗及處理，施工環(huán)境的溫度和濕度應(yīng)適當(dāng)，油漆粘度，控制漆膜厚度，選用合適的工具，使用合理。·材料、涂料過篩、攪拌均勻、材料性能一致，施工環(huán)境應(yīng)潔凈，基層處理，使用工具潔凈，適宜的氣壓，噴槍口徑與物面的距離?！ね苛腺|(zhì)量，合適的溶劑，刷子的選擇?！ぁせ鶎犹幚?，平整度過差的要先找平，控制粘結(jié)砂漿的厚薄一致?！ご怪?、套方，分層設(shè)點(diǎn)做灰餅，錦磚揭紙后用拍板拍平?！せ鶎忧謇肀仨毟蓛?，光滑表面適度鑿毛或用界面劑處理；·提前澆水充分濕潤(rùn)，保持正濕施工，夏季施工避免烈日直曬；·砂漿配合比準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求，鑲貼時(shí)座灰均勻，四周不空，嵌縫均勻，密實(shí)。·按圖紙尺寸和實(shí)際情況，分段、分塊彈線、排磚；·選磚后分尺寸鋪貼，揭紙后檢查和調(diào)縫?！す纯p應(yīng)自上而下進(jìn)行，并隨時(shí)清理墻面，不準(zhǔn)用油污楷布清洗。拆除腳手架時(shí)，注意不得碰壞墻面。7、屋面工程·水泥不低于325號(hào)普通硅酸鹽水泥，砂子，粒徑不應(yīng)超過3mm，含泥量不超過3%的中砂密實(shí)?！氐浊宄Y(jié)構(gòu)層上面的雜物，用水沖洗干凈，凡凸起的砼疙瘩、鋼筋頭，落地砂漿均勻鑿去；·操作前，底層灑水濕潤(rùn)，掃純水泥漿一次，隨刷隨鋪砂漿；·控制基層平整度，用2m直尺檢查，其凸凹度不得大于5mm?！た刂扑冶?，掌握壓光時(shí)間，不少于3遍，合理安排施工流向，不過早上人，壓光后經(jīng)24小時(shí)后灑水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。8、9、·；·接地措施和絕緣保護(hù)必須嚴(yán)格保證避免人身事故和建筑物安全隱患；·應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤、螺栓、螺釘、膨脹螺栓、尼龍塞或塑料塞固定嚴(yán)禁使用木楔，且承載能力相當(dāng)，應(yīng)對(duì)大型燈具做1.25倍過載試驗(yàn)；·在危險(xiǎn)性較大及特殊危險(xiǎn)場(chǎng)所，當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，應(yīng)使用額定電壓為36V及以下的照明燈具或采取保護(hù)措施；·安裝在重要場(chǎng)所的大型燈具應(yīng)采取防止碎裂向下濺落的措施。六、工程質(zhì)量控制的方法及措施1、質(zhì)量控制措施的兩個(gè)重點(diǎn)1.1、重要的分部分項(xiàng)工程：地基工程，主體結(jié)構(gòu)，裝飾工程，鋼筋、混凝土、防水、防滲（浴廁間及地下室），避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，空氣清潔，試運(yùn)轉(zhuǎn)等。1.2、關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接，搭接要求，大體積混凝土澆筑，C40以上混凝土的試配。2、質(zhì)量控制施工的三個(gè)階段2.1、施工準(zhǔn)備階段：審查施工承包人配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備應(yīng)合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原村料檢驗(yàn)的審批的配合比應(yīng)合乎要求。2.2、施工階段：檢查施工承包人工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。2.3、成品驗(yàn)收階段：通過檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。3、質(zhì)量控制措施的四個(gè)手段3.1、檢查：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工承包人是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。3.2、測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法進(jìn)行的要求返工。3.3、試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理工程師可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工承包人要提供條件。3.4、指令性文件：承包人和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請(qǐng)承包單位加以重視或修改。4、質(zhì)量控制的技術(shù)措施4.1、做好圖紙會(huì)審工作，認(rèn)真熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明和技術(shù)資料，了解設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)技術(shù)要求；核對(duì)全套圖紙及說明是否齊全、清楚，圖中尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及軸線是否精確和吻合一致。核對(duì)各專業(yè)圖紙之間有無矛盾。4.2、做好施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的編審工作，重點(diǎn)審查施工承包人的施工質(zhì)量目標(biāo)以及所做的施工部署和施工方案是否能滿足質(zhì)量控制的要求，以便落實(shí)各項(xiàng)措施，確保工程質(zhì)量。4.3、嚴(yán)格質(zhì)