人民防空工程租賃使用合同示范

人民防空工程租賃使用合同示范人民防空工程租賃使用合同示范1

例如，針對主要的違約情形：

1.首先考慮違約金或商定損失賠償計算標準。如為逾期付款，則為逾期付款違約金。如為逾期交貨或逾期履行，則為逾期履行違約金。如為積極違約行為，則往往是固定違約金(損失較為固定時)或按肯定方式計算的違約金或損害賠償(損失不確定時)。

2.其次考慮是否商定解除條件及解除下的違約金。一般為：逾期超過肯定期限或違約到達肯定程度，則我方有權馬上解除。除了商定解除下的違約金或損害賠償計算方法之外，還需要同步考慮解除合同時的善后處理(退款退貨、撤場退出等)，并在違約責任條款中相應商定。

人民防空工程租賃使用合同示范2

1.涉及保密的、不想公開披露的合同、交易。

2.因合同內(nèi)容涉嫌違法而可能導致無效的合同。

3.有的經(jīng)營者針對大批量的交易合同(特殊是小額、消費類)會設置仲裁條款。

4.局部勞務類合同中，為了避開被認定為勞動關系，同時也給勞務人員索賠制造一些障礙，也有可能商定仲裁。這種動身點也是不值得提倡的。

5.假如對方當事人的主要資產(chǎn)在境外，可以優(yōu)先考慮商定仲裁。

6.專屬管轄地點對我方不利時，可選擇仲裁。

7.對方當事人有較大破產(chǎn)可能的案件，不情愿被破產(chǎn)法院集中管轄的，應考慮選擇商定仲裁。

8.在對方當事人人數(shù)較多的情形下，利用仲裁條款進展規(guī)章限定可以避開因糾紛所涉人數(shù)眾多而造成的輿論壓力。

人民防空工程租賃使用合同示范3

出租人：

承租人：

出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條人民防空工程狀況

人民防空工程坐落：市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))

工程名稱：建筑面積：郵政編碼：

使用面積：

工程質(zhì)量狀況：

租賃用途：

其次條租賃期限

從年月日起至年月日止。

合同生效后天內(nèi)出租人將工程交付承租人。

第三條人民防空工程使用費和使用費繳納時間、方式

1.人民防空工程使用費每平方米(每個柜臺、店鋪)每月元，共計元;

2.使用費繳納時間與方式：______________________

第四條租賃期間工程修理

租賃期間工程修理由出租人負責。出租人的修理范圍包括：工程主體構造，防護和主要風、水、電設備設施，保障承租人正常使用。出租人修理工程時，承租人應予以幫助。

出租人也可托付承租人就其中某一項進展修理;修理費用由出租人負責或抵付人民防空工程使用費，也可商定解決方式。

租賃期間工程修理由承租人負責的，其修理范圍和費用負擔由雙方在本合同第十三條中商定。

第五條工程租賃期間的水、電、暖、通信、費用由承租人負擔。

第六條租賃工程的裝修

工程租賃期內(nèi);承租人經(jīng)出租人同意，可以對工程按使用需要進展裝修。裝修方案和施工圖紙必需經(jīng)人民防空主管部門審核同意前方可組織施工。承租人未經(jīng)出租人同意對工程進展裝修，自行擔當由此引起的一切責任。租賃合同期滿，對工程裝修的處理：______________________。

第七條

工程租賃期內(nèi);承租人經(jīng)出租人同意;可以按使用需要改善或者增設他物;改善或者增設他物的范圍：______________________租賃合同期滿，改善或者增設他物的處理：______________________

第八條出租人與承租人的變更

1.出租人將工程全部權轉讓給第三人;本合同在租賃期間對受讓第三人連續(xù)有效。

2.承租人因經(jīng)營需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關手續(xù)后，可將工程轉租給第三人使用。

第九條工程租賃用途的變更

工程租賃期內(nèi)，承租人應當保持工程符合本合同商定的用途;如需變更用途，應當書面報經(jīng)出租人同意，雙方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂合同。

第十條租賃合同的解除

一、承租人有以下情形之一的，出租人有權解除合同：

1.拖欠工程使用費到達天或者拖欠水電費到達天以上的;

2.擅自將工程使用權轉讓的;

3.未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進展裝修改造的;

4.未經(jīng)出租人同意，擅自轉變租賃用途的;

5.利用工程進展非法活動的。

二、出租人有以下情形之一的，承租人有權解除合同：

1.逾期天未交付工程供承租人使用的;

2.供應的工程不符合合同商定條件，不能正常使用的;

3.在本合同商定的修理范圍內(nèi)未盡修理責任，使承租人無法正常使用的。

第十一條違約責任

一、出租人責任

1.未按時供應合同商定條件的工程，負責賠償由此給承租人造成的損失;

2.未按時(或按本合同商定)修理工程，償付違約金元;

3.除不行抗力因素外;因工程主體構造、造成承租人人身受到損害或者財產(chǎn)損毀的，負責賠償損失。

二、承租人責任

1.未按時繳納人民防空工程使用費，應如數(shù)補繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金;

2.由于使用不當或其他承租人緣由造成工程損壞及發(fā)生安全事故的;負責修復并賠償損失;

3.未經(jīng)出租人同意，擅自對工程進展裝修改造的;負責按出租人要求恢復原狀并賠償損失;

4.逾期不歸還人民防空工程使用權，除補繳人民防空工程使用費外，償付違約金元。三、因國家三、戰(zhàn)備需要終止合同，出租人不負賠償責任。

第十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，同當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十三條其他商定事項

1.任何一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應提前______________________天與對方協(xié)商。

2.______________________

3.______________________

第十四條本合同未盡事宜，按國家有關法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條承租人在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，應當?shù)焦こ趟诘厝嗣穹揽罩鞴懿块T辦理《人民防空工程平常使用證》。承租人取得使用證后本合同生效。