建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明第一章概論慈溪簡(jiǎn)介：慈溪市位于建設(shè)中的杭州灣跨海大橋南岸，東南緊靠寧波，西南與余姚接鄰，北與上海隔海相望，地處滬、杭、甬經(jīng)濟(jì)金三角的中心地帶，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿海經(jīng)濟(jì)開(kāi)放區(qū)之一，是長(zhǎng)江三角洲城市群中迅速崛起的新興城市之一。面積1154平方公里，戶(hù)籍人口100.6萬(wàn)人，轄17個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)街道，市政府駐地滸山街道。慈溪?dú)v史悠久。春秋時(shí)屬越，秦代設(shè)縣，古稱(chēng)“句章”，至唐開(kāi)元二十六年（公元738年）始稱(chēng)慈溪，縣治在今之慈城。因治南有溪，東漢董黯'母慈子孝”傳說(shuō)而得名。1954年行政區(qū)域調(diào)整，現(xiàn)市境為原慈溪、余姚、鎮(zhèn)海三縣的北部組成（俗稱(chēng)“三北”），1988年10月撤縣設(shè)市。慈溪自然條件優(yōu)越，氣候常年溫和濕潤(rùn)，四季分明，屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。市境東南部為低山丘陵區(qū)，林木果品繁多；中西部為遼闊平原，土壤肥沃，特產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)果蔬等農(nóng)特產(chǎn)品；北部為杭州灣，擁有長(zhǎng)達(dá)77公里的海岸線，蘊(yùn)藏著極為豐富的海涂資源，近期可圍墾開(kāi)發(fā)的海涂近10余萬(wàn)畝，是全省土地后備資源最豐足的地區(qū)。慈溪?dú)v史上名人薈萃，文化底蘊(yùn)豐厚。漢高士嚴(yán)光、唐書(shū)法家虞世南、南宋哲學(xué)家黃震、清代文人高士奇、近代革命家馬宗漢、教育家楊賢江、畫(huà)家陳之佛、愛(ài)國(guó)華僑吳錦堂等蜚聲中外。境內(nèi)文物古跡眾多，有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位兩一上林湖越窯遺址和虞洽卿故居，以及浙東名剎五磊講寺、秦代徐福東渡啟航地達(dá)蓬山遺址等，慈溪“圍墾文化”、“青瓷文化”、“移民文化”源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，特別是勤勞智慧的慈溪人民在改革開(kāi)放大潮中形成的“四千精神”更被廣為傳誦?；仡櫄v史，我們發(fā)現(xiàn)博大精深的中國(guó)文化已經(jīng)給理想的居住環(huán)境下了定義：與生命的滋養(yǎng)之源一一大地融為一體，與生生不息的自然相融相合。中國(guó)哲學(xué)要求人們移情于自然界中，追求人與自然的和諧。這種對(duì)世間萬(wàn)物的文化體驗(yàn)，是中國(guó)文化的根本。深受這種文化滋潤(rùn)的一代代中國(guó)人，在經(jīng)歷了商場(chǎng)宦海的奮爭(zhēng)沉浮和塵世間喧嘩躁動(dòng)之后，無(wú)不向往陶淵明筆下那種恬靜、自然、安適的山水田園生活?！熬迷诜\中，復(fù)得返自然”，尋找一塊自然澄明的土地，以風(fēng)和日麗，山野綠化，清純流水洗滌心情的煩燥，感悟生命的真諦，成了世世代代中國(guó)人心目中最理想的居住境界設(shè)計(jì)背景：依據(jù)慈溪市總體規(guī)劃，杭州灣新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，馬中村(NatureHome)概念規(guī)劃，為安置該區(qū)300戶(hù)被拆遷戶(hù)而設(shè)計(jì)體現(xiàn)馬中村新村形象和風(fēng)貌特色的低層住宅群。選址地塊范圍：馬中村村域內(nèi)東北地塊。第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《慈溪市城市總體規(guī)劃(2002-2020)》《馬中村概念規(guī)劃》《慈溪市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》其他現(xiàn)行相關(guān)建筑行業(yè)規(guī)定及規(guī)范二、總體構(gòu)思與設(shè)計(jì)理念1.設(shè)計(jì)宗旨環(huán)顧現(xiàn)代，鋼筋水泥的叢林，隔斷了我們與自然的聯(lián)系，窒息著我們的心靈。耳邊是汽車(chē)的轟鳴，呼吸的是充滿(mǎn)廢氣和煙塵的空氣，所謂的“自然”，也僅剩下路旁的行道樹(shù)、人工鋪設(shè)的草坪和陽(yáng)臺(tái)里的盆景。在感嘆現(xiàn)代都市的壯觀和雄偉時(shí)，我們更渴望享受天地山川的自然美，如同嗷嗷待哺的嬰兒渴望母親的乳汁。人與自然相依相存的欲望，在人類(lèi)的進(jìn)化過(guò)程中，又重新滲入了我們血液，成為生命中不可分割的一部分。于是，“貼近山水，回歸自然”，呼喚“藍(lán)天、碧水、綠色、清凈”，成了時(shí)代的最強(qiáng)音！從中國(guó)人古代的山水居、田園居到美國(guó)著名建筑師萊特設(shè)計(jì)的落水山莊（考夫曼宅?。?，我們發(fā)現(xiàn)建筑作為人與自然的一座橋梁，它的最高境界應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)人、建筑和自然的充分融合，它平息現(xiàn)代人騷動(dòng)和焦慮心靈，是空間的精化、生活的詩(shī)意化的最佳體現(xiàn)。由此得到我們的設(shè)計(jì)宗旨：創(chuàng)造一個(gè)既繼承中國(guó)居住文明、又吻合當(dāng)代人居住的理想的美好家園。規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則2.1生態(tài)性原則：尊重自然環(huán)境、調(diào)整生態(tài)結(jié)構(gòu)，建設(shè)性地維護(hù)自然生態(tài)狀況。2.2合理性原則：合理利用土地，確定合理的開(kāi)發(fā)規(guī)模和層次，完善交通、水電等配套公共設(shè)施，滿(mǎn)足人們住、食、行、游等活動(dòng)需求。2.3文化性原則：從“回歸自然”的文化理念出發(fā)，突出居住園區(qū)的文化特色，營(yíng)造古今中外多元文化共存的氛圍。2.4整體性原則：強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的遠(yuǎn)近期結(jié)合，在結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展方向的前提下完善結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、環(huán)境形象設(shè)計(jì)等有所考慮。2.5靈活性原則：市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變要求規(guī)劃具有一定的靈活性，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中具有及時(shí)調(diào)整的應(yīng)變策略。3.因勢(shì)造形以往的多層或是低層住宅群設(shè)計(jì)，大多是住宅布局在先、環(huán)境（綠化、小品）營(yíng)建在后，見(jiàn)縫插針，縱有機(jī)巧匠心，有時(shí)未免局促牽強(qiáng)。本案設(shè)計(jì)反其道而行之：先造園、后筑宅，環(huán)境第一，住宅是其中的點(diǎn)綴，達(dá)到“家在圖畫(huà)中”的效果。先造園，也就是“再造基地”。中國(guó)園林，外師造化，中得心源，成就極高。江南園林模范自然、意在筆先，講究以小見(jiàn)大、由奧至?xí)?、借景無(wú)因、觸情皆是?！皠?dòng)人春色不在多”，講究的是因勢(shì)造形。4.環(huán)境資源的利用1999年世界建筑師聚首北京，共商新世紀(jì)人類(lèi)家園的營(yíng)建。針對(duì)即將到來(lái)的“城市時(shí)代”鑒于20世紀(jì)城市化引發(fā)的人口爆炸、交通堵塞與環(huán)境惡化等問(wèn)題，提出了“共存、共生、共享、共榮”的未來(lái)設(shè)計(jì)理念，并通過(guò)了99《北京憲章》。身處慈溪這個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的城市，在承接江南文化的歷史傳統(tǒng)、把握時(shí)代的脈搏、創(chuàng)造未來(lái)家園的過(guò)程中，十分明確地認(rèn)識(shí)到：遷居于此的每一位業(yè)主，都有理由要求得以充分的受益，并為自己的文化而感到自豪。因此在規(guī)劃布局中，包括綠環(huán)的設(shè)計(jì)、水系的整理、坡地的營(yíng)建、對(duì)景的安排，無(wú)不貫穿并體現(xiàn)著同樣一個(gè)原則：共存、共生、共享、共榮，亦即環(huán)境的“均好性”原則。5.可持續(xù)發(fā)展小區(qū)建設(shè)力求實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的綜合優(yōu)化，按照符合地塊特性、遵循建設(shè)規(guī)律、充分考慮可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃原則，布局上體現(xiàn)科學(xué)、理性和文化情懷?；诎l(fā)展的可變性以及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)構(gòu)思，考慮開(kāi)發(fā)分期建設(shè)的可能性，將小區(qū)分成四組，便于前后銜接與過(guò)渡，使將來(lái)施工時(shí)不影響正常的生活，做到彈性規(guī)劃、有序發(fā)展，保持相對(duì)穩(wěn)定性。第三章建筑設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)：《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ16-87（97修訂）《人防設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-94二、建筑設(shè)計(jì)（一）.建筑設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)現(xiàn)代新村住宅建筑的特色。細(xì)部設(shè)計(jì)是建筑文化的重要標(biāo)志，融會(huì)貫通地運(yùn)用多種建筑形體語(yǔ)言，更好地增加了居住區(qū)景觀的豐富性、多元性，提高建筑文化品位。（二）.從景觀與環(huán)境的角度，確定住宅層高與形態(tài)，并與環(huán)境巧妙地結(jié)合，多采用舉架、屋檐出挑、平臺(tái)出挑、錯(cuò)層等手法。材料上多選用卵石、塊石、仿木材質(zhì)。色彩追求淡雅清秀，多用淺灰色調(diào)，不過(guò)分突出建筑單體形象，只是將其作為環(huán)境中的一個(gè)構(gòu)成要素，充分體現(xiàn)組團(tuán)建筑之間的整體關(guān)系。同時(shí)盡量保護(hù)原有植被。（三）.建筑南北向最小間距按日照間距標(biāo)準(zhǔn)大于1:1.37嚴(yán)格控制，位置高低及距離遠(yuǎn)近符合人的舒適觀賞距離。主要立面保持不小于15米的間距，次要立面不小于6米的間距。（四）.住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)保證每戶(hù)均有完整的大開(kāi)間起居室，平面布置以起居室為核心，客廳與主臥盡量爭(zhēng)取大面積和良好的日照與觀景朝向。（五）.建筑屋頂高度均低于9米，且錯(cuò)落有秩。（六）.住宅設(shè)計(jì)集中突出多元性，合理性和科技性，多元性表現(xiàn)為多類(lèi)型，多戶(hù)型，多種空間形式，多種變化的可能。合理性則表現(xiàn)為明確的內(nèi)外，動(dòng)靜，晝夜分區(qū)；廚房衛(wèi)生間使用及設(shè)備管線的合理設(shè)計(jì)；科技性表現(xiàn)為高科技，節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品的應(yīng)用。1、多元性（多套型）整個(gè)居住區(qū)共設(shè)計(jì)了多種大小不同的基本戶(hù)型，通過(guò)菜單設(shè)計(jì)還可創(chuàng)造更多套型，達(dá)到住宅套型的多樣化，為住戶(hù)提供充分的選擇余地。多種空間形式，打破了傳統(tǒng)室內(nèi)空間音調(diào)封閉的六面體形式，使空間生動(dòng)變化更具情趣。例如復(fù)式、躍層形式等等。多種變化的可能性，為適應(yīng)家庭的動(dòng)態(tài)變化及考慮住戶(hù)參與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)采用大空間結(jié)構(gòu)，廚房，衛(wèi)生間，樓梯間單獨(dú)設(shè)置，形成住宅的不變部分，大空間作為可變部分，根據(jù)不同需求可分隔為客廳、臥室、書(shū)房、餐廳等，設(shè)計(jì)中提供了不同平面菜單供住戶(hù)選擇。2、合理性住宅設(shè)計(jì)中除考慮日照，通風(fēng)等基本因素，做到南廳南主臥以外，還突出考慮以下幾點(diǎn)：分區(qū)明確：從居住的功能與私密性考慮，以人的行為基本出發(fā)點(diǎn)，充分保證內(nèi)外，動(dòng)靜，晝夜分區(qū)，具體表現(xiàn)為通過(guò)平面深淺，錯(cuò)層，高差的手法，做到視線，聲音的隔絕，符合住戶(hù)的心理要求。廚衛(wèi)的合理布局：以小康生活為基準(zhǔn)，在廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中，在保證使用安全的情況下，充分考慮合理的程序，適宜的人體尺度，據(jù)此安排各種應(yīng)有的廚衛(wèi)設(shè)備，特別做到洗廁分離，同時(shí)，衛(wèi)生間采用下沉地溝，使管線不進(jìn)他家，保證維修更新的方便。輔助空間：輔助空間作為生活中必不可少的空間，在設(shè)計(jì)中得到重視，每戶(hù)設(shè)置門(mén)斗作為更衣?lián)Q鞋之過(guò)渡空間，戶(hù)內(nèi)盡可能增加壁柜和吊柜等儲(chǔ)藏空間，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位和冷凝水管，以保證住宅立面的整齊美觀。3、建筑造型（1）全視角設(shè)計(jì)：鑒于本項(xiàng)目區(qū)位的重要性，設(shè)計(jì)中考慮了全新的視覺(jué)效果，尤其是加強(qiáng)了屋頂?shù)奶幚怼哟巫兓钠挛蓓斀Y(jié)合陽(yáng)臺(tái)的垂直構(gòu)圖，以彩色構(gòu)架作有力收頭，使得各種角度均有上佳的視覺(jué)效果。既創(chuàng)造了蓬勃向上、富有時(shí)代感與活力特征的景觀，以使得尺度更為宜人。(2)高雅、精致的風(fēng)格取向：住宅在陽(yáng)臺(tái)及開(kāi)窗上，運(yùn)用現(xiàn)代派特征的彩色構(gòu)架強(qiáng)調(diào)挺拔感及精致細(xì)膩的光影感；在質(zhì)感及色彩上強(qiáng)調(diào)高科技園區(qū)現(xiàn)代化氛圍中清新、明朗的感覺(jué)。整個(gè)單體以高雅、精致、高技的風(fēng)格突出了居住區(qū)的品牌特征。4、科技含量及其應(yīng)用高科技應(yīng)用住宅智能化系統(tǒng)由于社會(huì)發(fā)展的日新月異，住宅的智能化已越來(lái)越受到重視，本居住區(qū)設(shè)計(jì)中考慮設(shè)置信息共用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，管線入戶(hù)預(yù)留接口，住戶(hù)內(nèi)相關(guān)信息以總線方式通過(guò)環(huán)網(wǎng)，傳輸至小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具有以下功能：與國(guó)際通用網(wǎng)絡(luò)(INTERNET)連結(jié)可通過(guò)戶(hù)內(nèi)終端享受物業(yè)管理中心所提供的服務(wù)，如購(gòu)物，醫(yī)療保健咨詢(xún)，家庭教學(xué)，了解市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交通信息等。防盜報(bào)警：戶(hù)內(nèi)設(shè)主動(dòng)性擴(kuò)散反射式紅外探測(cè)器，操作上以鑰匙開(kāi)關(guān)啟閉，主人外出進(jìn)，將大門(mén)保險(xiǎn)旋動(dòng)兩圈鎖定后，室內(nèi)的防盜報(bào)警裝置就被自動(dòng)開(kāi)啟，主人歸來(lái)后，只要用鑰匙打開(kāi)門(mén)鎖，防盜報(bào)警裝置即被關(guān)閉。煤氣泄露報(bào)警：采用進(jìn)口氣敏管探測(cè)器，用于防止煤氣裝置不完全燃燒或煤氣泄露所產(chǎn)生毒氣的報(bào)警。匪情求救報(bào)警：當(dāng)室內(nèi)由于暴力入侵而使主人受到傷害威脅時(shí)，或主人因身體不適需要求助時(shí)均按動(dòng)報(bào)警求救按鈕通知警衛(wèi)室救援。監(jiān)控中心：以聲音、閃光、戶(hù)門(mén)牌號(hào)，分類(lèi)別在監(jiān)控屏指示報(bào)警，同時(shí)將報(bào)警住片和報(bào)警時(shí)間等信息存儲(chǔ)在電腦里記錄，以便日后查證。三表抄表：住戶(hù)三表信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)傳輸至物業(yè)管理中心主機(jī)，進(jìn)行記錄存儲(chǔ)。小區(qū)住宅結(jié)合坡屋頂設(shè)備太陽(yáng)能與電熱兩用熱水裝置，太陽(yáng)能采用熱管式真空管太陽(yáng)能集熱器，不受季節(jié)的限制，當(dāng)水濕不能滿(mǎn)足要求時(shí)，用電熱加以補(bǔ)充，以裝置既節(jié)能又能起到環(huán)保作用。四新成果應(yīng)用：住宅坡屋面采用憎水性珍珠巖板塊隔層，起到保溫隔熱和防涌作用。結(jié)構(gòu)采用冷軋帶肋鋼筋，節(jié)約鋼材水泥提高質(zhì)量。承重墻采用240厚KDI空心磚，節(jié)約土地資源，保護(hù)農(nóng)田。住宅外門(mén)窗采用PVG塑料門(mén)窗，密封性好，提高隔聲，隔熱性能效果。取消到屋頂水箱，采用變頻恒壓供水系統(tǒng)。居住區(qū)路燈使用光控技術(shù)控制開(kāi)關(guān)。廚房衛(wèi)生間通風(fēng)排氣采用獲國(guó)家專(zhuān)利的變壓排風(fēng)道。廚房衛(wèi)生間廢水管雨水管和污水管采用PVC管。綠地自動(dòng)噴灌系統(tǒng)。三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑戶(hù)型表戶(hù)型建筑占地面積（平方米）層數(shù)總建筑面積（平方米）備注A1862165.8獨(dú)立式戶(hù)型A2862162.4獨(dú)立式戶(hù)型A3862136.1聯(lián)體式戶(hù)型B11012193.8獨(dú)立式戶(hù)型B21012185.7獨(dú)立式戶(hù)型B31012170.3聯(lián)體式戶(hù)型C11252238.7獨(dú)立式戶(hù)型C21252223.9獨(dú)立式戶(hù)型C31252224.4聯(lián)體式戶(hù)型D11402249.3獨(dú)立式戶(hù)型D21402232.9獨(dú)立式戶(hù)型D31402250.7聯(lián)體式戶(hù)型第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)―、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑及有關(guān)專(zhuān)業(yè)作業(yè)圖。現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)與有關(guān)規(guī)定。自然條件：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9-87）,基本風(fēng)壓取0.4KN/m2，基本雪壓為0.15KN/m2?？拐鸬燃?jí)：根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》，杭州市的地震設(shè)防基本為6度。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程為丙類(lèi)建筑，按6度抗震設(shè)防，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí)。二、上部結(jié)構(gòu)本工程建筑單體為主，包括多種獨(dú)立式、聯(lián)排式低層住宅，層數(shù)2層，住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，以節(jié)省投資，地下有車(chē)庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu)。樓面活載按照GBJ9-87《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，靜載按實(shí)計(jì)算。三、基礎(chǔ)方案本工程基礎(chǔ)方案待場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土層分布及圖的工程力學(xué)性質(zhì)，經(jīng)方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)比較后確定。并根據(jù)地基情況及上部荷載分布情況設(shè)置必要的沉降縫。四、基礎(chǔ)形式考慮溫度作用對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響，按照規(guī)范要求設(shè)置必要溫度伸縮縫，把超長(zhǎng)單體劃為若干溫度伸縮單元。伸縮縫結(jié)合沉降縫一半考慮，縫寬滿(mǎn)足抗震縫寬的要求。

第五章投資估算

估算書(shū)順序號(hào)概預(yù)算書(shū)編號(hào)工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱(chēng)概算價(jià)格（萬(wàn)元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程設(shè)備安裝工程其他建筑費(fèi)總值單位數(shù)量單位價(jià)格（元）1234567891011121—居住建筑21獨(dú)立式低層住宅A1型18.24M2165.8110032獨(dú)立式低層住宅A2型17.86M2162.4110043聯(lián)排式低層住宅