以股權(quán)變更為目的的資產(chǎn)評(píng)估需要哪些資料

股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估時(shí)需提供的資料清單一、申報(bào)資料1、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表（以審計(jì)后數(shù)據(jù)申報(bào)）2、委托方和資產(chǎn)占有方承諾函3、委托方和資產(chǎn)占有方共同撰寫的《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》4、被評(píng)估單位歷史收入成本明細(xì)統(tǒng)計(jì)和未來(lái)經(jīng)營(yíng)、收益狀況的預(yù)測(cè)表及預(yù)測(cè)說(shuō)明5、尚未完工的在建實(shí)體資產(chǎn)工程概況、建設(shè)進(jìn)展及運(yùn)行收益情況介紹(工概況介紹)6、被評(píng)估企業(yè)在相關(guān)部門進(jìn)行抵押、質(zhì)押登記的證明文件——抵押、質(zhì)押證書、政府部門同意進(jìn)行質(zhì)押的批準(zhǔn)文件等7、被評(píng)估企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日及前三年會(huì)計(jì)報(bào)表及經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)后的審計(jì)報(bào)告；8、被評(píng)估企業(yè)前五年收入、成本費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表（按收費(fèi)類型統(tǒng)計(jì)提電子版）9被評(píng)估企業(yè)未來(lái)收益期至少五年的入、成本費(fèi)用預(yù)測(cè)表（按收費(fèi)類型預(yù)測(cè)供電子版）二、綜合資料1、經(jīng)濟(jì)行為（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）文件（）東會(huì)（董事會(huì)）股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議及修改章程決議。（）級(jí)主管門關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)意見(jiàn)等書面文件。（）權(quán)轉(zhuǎn)讓議。2、委托方和被評(píng)估企業(yè)的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；或事業(yè)法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證3、被評(píng)估企業(yè)的稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證、歷次驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等4、被評(píng)估企業(yè)概況介紹（格式詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》相關(guān)部分）5、被評(píng)估企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和長(zhǎng)期股權(quán)投資關(guān)系圖6、被評(píng)估企業(yè)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)的資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告書、明細(xì)表三、被評(píng)估企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債資料1、現(xiàn)金盤點(diǎn)表；銀行存款（借款）詢證函、銀行存款對(duì)帳單和余額調(diào)節(jié)表；出納員聲明書2、大額往來(lái)款項(xiàng)詢證函3、較大筆往來(lái)款項(xiàng)的發(fā)生依據(jù)：歷年明細(xì)帳頁(yè)、記帳憑證及原始憑證（如購(gòu)銷合同、購(gòu)銷發(fā)票和出入庫(kù)單等4、若涉及訴訟、呆壞賬、不能付出的負(fù)債，請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)證明文件資料；往來(lái)款項(xiàng)欠款時(shí)間較長(zhǎng)的，請(qǐng)?zhí)峁┯嘘P(guān)情況說(shuō)明。5貨點(diǎn)表外管請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)基準(zhǔn)日代保管單位確認(rèn)函大宗存貨的購(gòu)貨發(fā)票；存貨購(gòu)銷制度介紹異存放存的證明文件；產(chǎn)品銷售發(fā)票、產(chǎn)品價(jià)格表、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料6、長(zhǎng)期應(yīng)付款和專項(xiàng)應(yīng)付款的發(fā)生依據(jù)7、借款：借款本金及利息償還情況專項(xiàng)說(shuō)明；借款合同及抵押擔(dān)保合同；長(zhǎng)短期借款尚欠本金及利息的詢證函四、機(jī)器設(shè)備（汽車）資料1、評(píng)估基準(zhǔn)日的固定資-機(jī)設(shè)備（汽車）盤點(diǎn)表；2、機(jī)器設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及購(gòu)置合同、機(jī)器設(shè)備臺(tái)賬及設(shè)備檔案（包括運(yùn)行記錄、事故記錄、維修保養(yǎng)情況等藝程圖及設(shè)備安裝位置示意圖；3、車輛行駛證及購(gòu)置發(fā)票、已行使里程；汽車行駛證上名稱不相符的，要寫專項(xiàng)說(shuō)明，說(shuō)明屬本單位所有（并由行駛證上車主簽字或蓋章確認(rèn)）

4、重要設(shè)備和汽車照片五、房屋建筑物（存量房地產(chǎn)）1、評(píng)估基準(zhǔn)日的固定資-房建筑物、構(gòu)筑物盤點(diǎn)表；房屋建筑物申報(bào)賬面原值的構(gòu)成情況及相關(guān)依據(jù)2、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件屋有權(quán)證》或《他項(xiàng)權(quán)利證地用證屋買合同；城建規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等3、廠區(qū)總平面圖、室外管線圖（上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）4、房屋總平面圖；房屋面圖、立面圖、剖面圖5、主要附屬設(shè)備清單；水電使用情況6、重要的房屋建筑物、構(gòu)筑物如工業(yè)廠房等，請(qǐng)?zhí)峁┙ㄖこ坦こ塘?、工程概預(yù)算書、工程決算書、工程竣工財(cái)務(wù)決算資料、施工承包合同7、當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程定額、調(diào)差文件（協(xié)助提供）8、當(dāng)?shù)亟ㄖ牧项A(yù)算價(jià)格（協(xié)助提供）9、當(dāng)?shù)啬壳肮I(yè)與民用建筑物的市場(chǎng)行情（售價(jià)或建安成本提）10、地工程造價(jià)信息11、夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可獨(dú)獲利的房屋建筑物，其收益狀況及收益額的說(shuō)明12、要房屋、構(gòu)筑物的照13、屋的分層用途、建筑積；租賃合同或經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料14、它有關(guān)評(píng)估對(duì)象的特說(shuō)明六、在建程評(píng)基準(zhǔn)日的在建工程盤點(diǎn)表；提供入賬價(jià)值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)發(fā)委的立項(xiàng)批復(fù)文件；可性研究報(bào)告；國(guó)土地使用證（臨時(shí)證需出據(jù)繳納出讓金的票據(jù)定通知書、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；紅圖及總平面圖、建筑平、立面圖；對(duì)程有關(guān)情況說(shuō)（括工程的開(kāi)工進(jìn)度竣用途等概況進(jìn)計(jì)劃（道圖排建預(yù)算書（包括土建、安裝通知書、施工承包合同；提相關(guān)費(fèi)用單據(jù)、合同；10.商品房預(yù)售許可證。七、土地使用權(quán)評(píng)基準(zhǔn)日的土地使用權(quán)盤點(diǎn)表；提供入賬價(jià)值構(gòu)成及相關(guān)依據(jù)：土地取得時(shí)支付征地、拆遷及安置費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等《有土地使用證所有權(quán)證整復(fù)印有地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)劃撥文件地規(guī)劃資料）用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃說(shuō)明及規(guī)劃圖）土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃部門的文4、地產(chǎn)狀況資料程地質(zhì)狀況、地貌狀況（形狀、坡度、障礙物等境狀況（生態(tài)、景觀等）資料地內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)程度資料及所花費(fèi)用（道路、電力、電訊、自來(lái)水、污水、煤氣、熱力、場(chǎng)平業(yè)服務(wù)設(shè)施配套情況資料；5、土使用權(quán)的取得方式屬征用地的待宗地征地前土地利用類型構(gòu)成及其具體畝數(shù)；

6、當(dāng)?shù)馗厍叭昶骄戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、人均耕地畝數(shù)；7、當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的資料，如拆遷安置文件及其實(shí)施細(xì)則等8、當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)資料：基準(zhǔn)地價(jià)(圖、土地級(jí)別圖圖基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵定義（估價(jià)基準(zhǔn)日、權(quán)利狀況及使用年期、容積率、土地開(kāi)發(fā)程度等地價(jià)因素修正系數(shù)表和相應(yīng)的因素條件說(shuō)明表9、地產(chǎn)周邊土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租案例（序號(hào)、地塊編號(hào)、地塊位置、總用地面積、凈用地面積、規(guī)劃用途、出讓方式、出讓年限、起始價(jià)、成交價(jià)、成交時(shí)間、競(jìng)得人、所在基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別、備注）10、地政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施配費(fèi)的有關(guān)規(guī)定；11、產(chǎn)所在地區(qū)物價(jià)上漲數(shù)和地價(jià)上漲指數(shù)。八、其他無(wú)形資產(chǎn)1、產(chǎn)權(quán)證明文件印件(1)與術(shù)相關(guān)的重要資產(chǎn)（研發(fā)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）的產(chǎn)權(quán)（合同或協(xié)議）文件復(fù)件；(2)專權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；(3)公基本情況說(shuō)（括公司歷史沿革所在行業(yè)情況主營(yíng)業(yè)務(wù)種類公司經(jīng)營(yíng)方針、發(fā)展趨勢(shì)等(4)非利技術(shù)持有者產(chǎn)權(quán)聲明；2、專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書的電子版資料3、需提供的專項(xiàng)文件資料（）批大、金額大的技術(shù)產(chǎn)品銷貨合同、協(xié)議復(fù)印件；（）技使用用戶（評(píng)價(jià)）報(bào)告；評(píng)基準(zhǔn)日專利術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)簡(jiǎn)況，應(yīng)包括：名稱、研制周期、投入應(yīng)用時(shí)間、行業(yè)類別、適用產(chǎn)品或領(lǐng)域及應(yīng)用簡(jiǎn)況以及有關(guān)專利（專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)）研制、生產(chǎn)、鑒定以及用戶使用的證明文件以及專利注冊(cè)情況及費(fèi)用等；評(píng)基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)技術(shù)特點(diǎn)、先進(jìn)與成熟成度，屬獨(dú)有或是改進(jìn)型以及可否被替代或更新，類似或相關(guān)技術(shù)的簡(jiǎn)況；評(píng)基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)研制成本，主要原材料、燃料動(dòng)力及輔助材料單耗和價(jià)格、人工費(fèi)、制造費(fèi)用，管理、財(cái)務(wù)和銷售費(fèi)用等；評(píng)基準(zhǔn)日專利技術(shù)產(chǎn)有技術(shù)計(jì)的可應(yīng)用情況所需的追加資本投資、以及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提和基礎(chǔ)條件等；評(píng)基準(zhǔn)日專利技術(shù)識(shí)產(chǎn)權(quán)有術(shù)品項(xiàng)目投資的可行性研究報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書，應(yīng)包括：專利（專有技術(shù)）的未來(lái)收益簡(jiǎn)況，獲利能力、成本費(fèi)用等；專利（專有技術(shù)）的技術(shù)的預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命，預(yù)計(jì)的產(chǎn)品市場(chǎng)占有率以及產(chǎn)銷量、單價(jià)等；專利（專有技術(shù)）的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況；適用的稅種、稅率以及享受的稅收優(yōu)惠等；評(píng)基準(zhǔn)日專利技術(shù)識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)產(chǎn)品企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性分有利因素不利因素有否市場(chǎng)壟斷（或部分壟斷）可能期限生開(kāi)發(fā)潛力預(yù)測(cè)及開(kāi)發(fā)設(shè)想及所需資本性投資，及其發(fā)展受相關(guān)行業(yè)的影響情況等；10.估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家政策風(fēng)險(xiǎn)等）的分析；11.估基準(zhǔn)日專利技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)產(chǎn)的銷售或推銷計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略和遠(yuǎn)期戰(zhàn)略目標(biāo)；九、長(zhǎng)期股權(quán)投資1、提供長(zhǎng)期股權(quán)投資合同、協(xié)議、董事會(huì)或股東會(huì)決議，被投資單位的基本情況、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、章程