葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦 采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司1 1 礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表.......39司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司2 附件六《省自然資源廳關(guān)于葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦劃定礦區(qū)范圍的 3 (部分) 121綠方案 礦許可證(證號(hào)：C4200002013077130131893) 218量 19 用灰?guī)r 司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司3圖司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司1告摘要經(jīng)緯評(píng)報(bào)字(2020)第056號(hào)鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)基礎(chǔ)上申請擴(kuò)大采礦權(quán)范圍，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)”公平、萬噸。開采回采率97%、礦石貧化率為2%；可信度系數(shù)調(diào)整后資源儲(chǔ)量為礦石量序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過評(píng)定估算，得出“葛洲壩鐘祥水泥有限司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司2葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦行政區(qū)劃隸屬于湖北省鐘祥市，劃為鄂灰益市場基準(zhǔn)價(jià)水平。合水泥用粘土質(zhì)原料礦石質(zhì)量要求。根據(jù)《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)報(bào)告期：評(píng)估結(jié)果公開的自公開之日起有效期一年，評(píng)估結(jié)果不公開的自評(píng)估基準(zhǔn)日起本評(píng)估報(bào)告僅供委托人為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估以上內(nèi)容摘自葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司4告經(jīng)緯評(píng)報(bào)字(2020)第056號(hào)北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受湖北省自然資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)方法，對湖北省自然資源廳擬征收采礦權(quán)出讓收益所涉及的“葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查與詢報(bào)告如下：任公司；61323J；法定代表人：劉忠珍；公司；893845；鐘雙大道；經(jīng)營范圍：水泥熟料、礦渣微粉、水泥產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，商品混凝土、干混砂漿司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5葛洲壩鐘祥水泥有限公司由中國葛洲壩集團(tuán)水泥有限公司與湖北鐘廈水泥有限葛洲壩鐘祥水泥有限公司為保證后續(xù)資源儲(chǔ)備，在其擁有的葛洲壩鐘祥水泥有北申請擴(kuò)界的采礦權(quán)征收采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)”公平、XY(1)37620773.69(2)37621474.94(3)37621343.85 37620976.86司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司6(5)(6)(7)(8)礦區(qū)范圍批復(fù)是在葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)基礎(chǔ)上取得的。劃定礦區(qū)范圍與原采礦權(quán)的礦區(qū)平面范圍一C水泥有限公司，采礦權(quán)人地址：湖北省鐘祥市；礦山名稱：葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦；經(jīng)濟(jì)類型：其他有限責(zé)任公司；開采礦種：水泥用石灰?guī)r；開采XYXY1.067.64118.13.692.558.882.584.943.557.793.583.854.120.814.156.865.088.075.114.126.926.246.952.297.264.377.290.428.357.918.393.96泥有限公司，采礦權(quán)人名稱隨之變更。礦業(yè)權(quán)價(jià)款參數(shù)術(shù)語，即對(333)可信度系數(shù)調(diào)整后的資源儲(chǔ)量。與礦業(yè)權(quán)出讓收司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司7劃定礦區(qū)范圍提交的資源儲(chǔ)量成果為《湖北省鐘祥市白馬山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦原采礦權(quán)價(jià)款系經(jīng)湖北省國土資源廳組織評(píng)估，以往的評(píng)估資料未移交于采礦權(quán)人。本次評(píng)估期間，采礦權(quán)申請人協(xié)助到湖北省自然資源廳查詢以往的評(píng)估具體湖北省鐘祥市白馬山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量分割說明書>審查意見的函》(鄂土牌出讓采礦權(quán)范圍內(nèi)的水泥用灰?guī)r礦石資源儲(chǔ)量為3536.70萬噸，其中：(122b)經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)委托評(píng)估的礦區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，未發(fā)現(xiàn)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司8該采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目要求和礦業(yè)權(quán)申請人資料準(zhǔn)備情況，本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)(財(cái)綜〔2017〕35號(hào))；7.9《省自然資源廳關(guān)于做好礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量管理改革工作的通知》(鄂自然資發(fā)BT7.13《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》(國土資源7.17《省自然資源廳關(guān)于葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦劃定礦區(qū)范圍司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司9核實(shí)報(bào)告(截至2018年3月底)>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(鄂土資儲(chǔ)備字7.20《<湖北省鐘祥市白馬山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(截至20187.21《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案新增資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失、可采儲(chǔ)量補(bǔ)充說明” 然地理概況鐘祥市白馬山礦區(qū)位于鐘祥市與荊門市東寶區(qū)交界處，跨兩個(gè)(縣)行政區(qū)，15′35″~31°16′27″。通便利(見礦區(qū)交通位置示意圖)。礦區(qū)大地構(gòu)造位于揚(yáng)子克拉通鄂中褶斷區(qū)東部之馬家沖向斜北段南西翼近核地下水主要由大氣降水沿溶蝕裂隙滲入補(bǔ)給。大氣降水多數(shù)以地表徑流形式排泄，北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司10司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告礦區(qū)屬亞熱帶濕熱氣候，夏季炎熱多雨，冬季溫濕偏寒，四季分明，多年平均門司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司11。北省國土資報(bào)告〉補(bǔ)充說明》，將詳查報(bào)告所提交的控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源儲(chǔ)量(332)調(diào)整為控由于白馬山礦區(qū)跨兩個(gè)(縣)行政區(qū)域，分屬鐘祥市和荊門市東寶區(qū)，為便于礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量進(jìn)行分割計(jì)算，提交了《湖北省鐘祥市白馬山礦區(qū)水泥北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司12地質(zhì)公司開展了白馬山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，提交了《湖北省鐘祥權(quán)概述礦區(qū)大地構(gòu)造位置位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)鄂中褶斷區(qū)東部之馬家沖向斜北段南西翼區(qū)域出露地層有二疊系、三疊系、白堊系上統(tǒng)、第三系、第四系。主要區(qū)域構(gòu)造為馬家沖向斜、漢水?dāng)嘞?、周家沖斷層及孔家灣斷層。區(qū)域分布礦產(chǎn)主要有水泥用灰?guī)r、砂頁巖、溶劑灰?guī)r、建筑石料、鋁土礦、磷礦、納長石礦等。水泥用灰?guī)r主要由鐘廈水泥股份有限公司(葛洲壩鐘祥水泥有限公司前身)開采利用。Q。主要由泥晶、細(xì)粉晶灰?guī)r及生物灰?guī)r夾微晶含砂屑灰?guī)r組成。根據(jù)巖性特征可大致司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司13，縫合線構(gòu)造發(fā)育，含少量生物碎屑。為礦體直接頂板，厚度31.8~44.2米。三疊系下統(tǒng)大冶組四段(T1d4)：分布于礦區(qū)北東部，礦區(qū)內(nèi)僅出露下部地層。白馬山礦區(qū)位于馬家沖向斜北段南西翼近核部，總體為一次級(jí)背斜，背斜軸向d°，傾角4°~26°。左右，南段較緩，往北變陡。斷層破碎帶寬0.5~2.0米，其內(nèi)構(gòu)造角礫巖發(fā)育，方構(gòu)造節(jié)理大部分較平直，少量呈彎曲狀，大部分無充填物，少量充填方解石脈或粘司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司14為主，少量為中厚層狀，條帶狀構(gòu)造；含內(nèi)碎屑的粉晶－微泥晶結(jié)構(gòu)。構(gòu)成巖石主填在溶蝕孔洞中。含量8%左右；生物碎屑組份見保存完整有孔蟲及介形蟲，粒度0.15~。具均勻的粉-微晶結(jié)構(gòu)，部分具粉晶結(jié)構(gòu)的含粒屑結(jié)構(gòu)。粉-微晶結(jié)構(gòu)。主要礦物成分為粉-微晶方解石，其粒度為0.005~0.05毫米左右，晶粒間呈緊密鑲嵌狀生長，晶灰?guī)r，內(nèi)碎屑，粒度0.2~3毫米，大多呈扁豆?fàn)?，少?shù)呈團(tuán)粒狀，含量6%。礦石結(jié)構(gòu)主要為含泥質(zhì)的微晶--泥晶結(jié)構(gòu)，部分具均勻的粉－微晶結(jié)構(gòu)；礦石構(gòu)造主要為塊狀構(gòu)造、條帶狀構(gòu)造、片狀構(gòu)造、局部縫合線構(gòu)造。礦石自然類型不司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司15成分簡單。Al2O31.01%、Fe2O30.44%、K2O+Na2O0.44%、SO30.037%、Cl-0.009%，Loss41.25%。高于地表，變化幅失所致。Al2O30.61%、Fe2O30.26%、K2O+Na2O0.25%、SO30.044%、Cl-0.010%，Loss42.33%。CaO趨勢，幅度在0.05~0.1%左右；MgO沿走向呈由西北往南東略降低趨勢，降低幅度在0.1~0.35%.2%之間；K2O+Na2O沿走向呈中部略低，往兩側(cè)略增高趨勢，變化幅度在0.1~0.2%之間。沿傾向由地表往因?yàn)榈乇鞬2O+Na2O易于風(fēng)流失所致。Al2O30.72%、Fe2O30.34%、K2O+Na2O0.35%、SO30.047%、Cl-0.012%，Loss42.05%。呈略降低趨勢；降低幅度在傾向變化甚微。KONaOSOClLoss下表(各類型資源儲(chǔ)量司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司16成分(%)OMgOOAl2O3Fe2O3loss04301142.2004801142.2904501142.23通過對有代表性樣品的多元素分析，各礦層其它有益有害成分含量甚微，均在礦體頂板分布于礦區(qū)東北部。由三疊系下統(tǒng)大冶組第三段第五層(T1d3-5)及第Td5T1d4化學(xué)成分(%)化學(xué)成分(%)OMgOOMgO3TC47.5841TC6.640TC4.246.52TC46.0544TC4.146.59446.59下仍為各礦層沿傾向之延伸部分。礦體內(nèi)T1d3-3礦層中部夾少量MgO含量大于3%的灰色中-厚層含云質(zhì)灰?guī)r，詳查司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司17作在巖溶洼地及鉆孔中采取少量地表土及裂隙土樣品進(jìn)行化驗(yàn)，結(jié)果表明地表土化學(xué)成分符合水泥用粘土質(zhì)原料礦石質(zhì)量要求。資源儲(chǔ)量圈定范圍內(nèi)地表土分布范圍性能根據(jù)葛洲壩鐘祥水泥有限公司在加工、生產(chǎn)礦石過程中的數(shù)據(jù)表明，主要礦石鑒定結(jié)果，其易燒性亦為中等至較好，熟料晶形規(guī)則，礦物結(jié)構(gòu)較好，煅燒正常。料的技術(shù)要求。氣189.60米；礦區(qū)無地表水體，礦區(qū)內(nèi)地下水主要由大氣降水沿溶蝕裂隙滲入補(bǔ)給。據(jù)鉆孔簡易水位觀測，鉆孔孔內(nèi)不返水。大氣降水多數(shù)以地表徑流形式排泄，礦區(qū)北部為最低侵蝕基準(zhǔn)面。礦區(qū)是以溶蝕裂隙水為主的巖溶充水礦床的，主要以大氣降水供給為主，各地層富水性均較弱。按含水介質(zhì)與水力性質(zhì)將礦區(qū)含水層分為兩類，即第四系(Q)司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司18厚層含紅褐色細(xì)泥質(zhì)條紋灰?guī)r，單層厚度0.5~2米，含少量生物碎屑。巖溶發(fā)育較三疊系下統(tǒng)大冶組第三段第五層(T1d3-5)溶蝕裂隙含水層：為深灰、灰色中厚三疊系下統(tǒng)大冶組四段(T1d4)溶蝕裂隙含水層：礦區(qū)內(nèi)僅出露下部地層。主要色含礫屑粘土、亞粘土。其厚度一般0~2米。含孔隙水但透水性很弱。礦區(qū)內(nèi)無地表水體，地下水主要靠大氣降水補(bǔ)給。大氣降水除少部分通過裂隙直接補(bǔ)給外，主要的補(bǔ)給途徑是通過上覆土層和淺部風(fēng)化層間接滲入補(bǔ)給地下水。礦區(qū)地勢為南高北低，有利于自然排水。大氣降水一部分形成地表徑流，并能迅速水渠。整個(gè)礦區(qū)屬大氣降水補(bǔ)給區(qū)，礦區(qū)四周山坡及沖溝為徑流區(qū)，山腳下的水溝、北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司19鑿巖用水30m3/d。其中礦山生產(chǎn)用水供水水源為礦區(qū)北側(cè)雙河，枯水期水位標(biāo)高由自來水廠供給。礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面之上，地形有利于自然排水，區(qū)內(nèi)無地表水體；礦床主要充水含水層容水空間不發(fā)育，富水性弱。條件，Mpa均屬堅(jiān)硬工程地質(zhì)巖組。完整86%；巖體中等完整占29%；總體來看：巖體質(zhì)量是好的。礦山開采至今未形成大的邊坡，且均為巖質(zhì)邊坡，地表零星覆蓋一些第四系粘量好，現(xiàn)階段采場邊坡穩(wěn)定。開采揭露的深部巖石經(jīng)與地表巖石對比，兩者巖體結(jié)構(gòu)特征及巖石物理力學(xué)性北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司20條件礦區(qū)大地構(gòu)造位置位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)鄂中褶斷區(qū)東部之馬家沖向斜北段南西翼近核部。區(qū)域褶皺和斷裂均較發(fā)育，但由于后期活動(dòng)不明顯，因此對區(qū)域穩(wěn)定性無影響。根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2015)，本區(qū)地震動(dòng)峰值加速度在區(qū)域地質(zhì)上屬相對穩(wěn)定地區(qū)。采坑處原地貌的植被均已被破壞，目前形成的采坑面積為0.12平方千米，面積礦區(qū)巖溶發(fā)育程度不高，故礦山開采時(shí)不可能出現(xiàn)大的塌陷區(qū)，但在少量巖溶較發(fā)育地段可能發(fā)生局部塌陷。因此在后續(xù)礦山開采過程中應(yīng)加大生產(chǎn)勘探和物探工作，準(zhǔn)確把握巖溶的具體位置，對可能出現(xiàn)較大溶洞地段應(yīng)認(rèn)真核查，以避免重故。到程度不同的震動(dòng)或沖擊有可能導(dǎo)致滑坡事故的發(fā)生。因此在礦山開采過程中尤其點(diǎn)及時(shí)采取防治措施。本礦床為山坡露天礦，礦山開采圈定面積相對有限。因此，礦山開采對區(qū)域地北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司21應(yīng)措需要加以護(hù)坡，為防止巖石風(fēng)化而產(chǎn)生崩落，應(yīng)在平臺(tái)覆土，種植植被，逐步恢復(fù)礦區(qū)在區(qū)域地質(zhì)上屬相對穩(wěn)定地區(qū)；現(xiàn)狀條件下礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境良好，礦山開采可能引起水土流失、崩塌、滑坡、泥石流等自然地質(zhì)災(zāi)害；礦山在剝離、穿孔、爆因此，礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量屬中等類型。根據(jù)國家現(xiàn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定，我公司組織評(píng)估人員，對葛洲壩鐘實(shí)施了如下評(píng)估程序：司對葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，我公司接受委托人委礦權(quán)評(píng)估資料清單。階段：2020年4月29日~5月18日，評(píng)估人員高瑞生(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)等對葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查，在葛洲壩鐘祥水泥有限公司閆江平先生的協(xié)助下，征詢、了解、核實(shí)礦床9日~8月6日，評(píng)估機(jī)構(gòu)按照所收集的資料及確對委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)定估算。評(píng)估人員完成評(píng)估報(bào)告初稿，經(jīng)過公司內(nèi)部審核，修改完善后提交評(píng)估報(bào)告送審。經(jīng)湖北省自然資源廳委托咨詢審查專家審查，提交采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告。葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦所在礦山為鐘祥市白馬山礦區(qū)，采礦北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司22開采流程為穿孔-爆破-采裝-運(yùn)輸-排土，即淺孔鉆機(jī)鑿巖爆破，挖掘機(jī)裝車，汽區(qū)進(jìn)行了資源儲(chǔ)量核實(shí)，編寫提交了《湖北省鐘祥市白馬山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦資源行評(píng)估咨詢有限公司為擴(kuò)界礦區(qū)編制了《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。該礦位于湖北省鐘祥市，湖北省雖然制定了礦業(yè)權(quán)出讓收益基準(zhǔn)北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司23價(jià)，但無基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整因素，故不宜采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法；評(píng)估對象所在的周邊沒有可選擇的交易案例，故不宜采用交易案例比較調(diào)整法。葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦原采礦權(quán)已處置價(jià)款，本次為增儲(chǔ)擴(kuò)能，涉及的采礦權(quán)出讓收益僅針對增加的資源儲(chǔ)量，不是全部保有資源儲(chǔ)量，按照《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南 益評(píng)估值。葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦擴(kuò)界增加的資源儲(chǔ)量為1550.10分為非獨(dú)立開拓系統(tǒng)，不宜采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法直接進(jìn)行評(píng)估，僅可適用于收入權(quán)收入權(quán)益法。計(jì)算公式為：K益系數(shù)；n。(1)按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量價(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。P=￥Q￥k北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司24P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值Q算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測的資源量(334)？k險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部資源儲(chǔ)量的比例關(guān)系等因素綜合確資為基礎(chǔ)。北非金屬地質(zhì)公司對白馬山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量進(jìn)行了核實(shí)，核實(shí)工作在利化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0213-2002)推薦的一般源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心的評(píng)審，提交的資源儲(chǔ)量已經(jīng)湖北省國土資源廳備案，本次評(píng)估其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取主要依據(jù)《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水為變更礦山開采深度及調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，葛洲壩鐘祥水泥有限公司委托湖北永業(yè)行評(píng)估咨詢有限公司編制提交了《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司25鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》可以作為本項(xiàng)(333)1107千噸。b、(333)26294千噸。1表)。北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司26礦石量：Kt)備注 -3380((122b)30千噸， (333)36千噸)-1071517517-4451((122b)155千噸)。平面外平面內(nèi)、標(biāo)高外555平面外498764987609899893102161101949422517517905限13.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(新增資源儲(chǔ)量)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測的資源量(334)？。探礦權(quán)采礦權(quán)增列礦種、增加資即為其礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦原采礦權(quán)為掛牌出讓取得，出讓價(jià)款已。北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司27范圍資源儲(chǔ)量(Kt)t00000000565000000002101564222597及讓收益。本次出讓收益評(píng)估涉及資源儲(chǔ)量為葛洲壩鐘祥水泥有限公司原采礦權(quán)范圍內(nèi)增加的資源儲(chǔ)量(66千噸)及擴(kuò)界新增資源儲(chǔ)量(15501千噸)，即評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 礦山現(xiàn)有道路工程，礦山僅適合露天開采。礦區(qū)為丘陵地帶，礦山工程地質(zhì)條件簡單，且礦體在地表出露，據(jù)本礦山的地其它的開采順序，有利于生產(chǎn)能力的調(diào)節(jié)。4北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司28碎站。采出原礦直接運(yùn)往水泥廠。運(yùn)輸→破碎。根據(jù)礦山實(shí)際生產(chǎn)條件及開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目評(píng)估確定產(chǎn)品方案為水泥《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》%。。設(shè)計(jì)損失量)×開采回采率《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》根據(jù)礦山開采設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)水泥用石灰?guī)r礦中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(122b)不司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司29露天開采設(shè)計(jì)損失量一般為最終邊幫礦量。設(shè)計(jì)損失量中資源量應(yīng)與評(píng)估利用根據(jù)湖北永業(yè)行評(píng)估咨詢有限公司“葛洲壩鐘祥水泥有限公司白馬山水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案新增資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失、可采儲(chǔ)量補(bǔ)充說明” 邊面積(m2)度(m)(t/m3)(t)050000000650葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估計(jì)算的可采儲(chǔ)量司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告估有限責(zé)任公司30失量)×開采回采率礦山歷年采礦規(guī)模均超過采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模。為滿足水泥生產(chǎn)線的原料需求，葛據(jù)審批或評(píng)審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或者管理部門核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力。因此本項(xiàng)目評(píng)估確定葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦生產(chǎn)規(guī)模為500T=礦石貧化率2%。根據(jù)上式計(jì)算，礦山服務(wù)年限：T×(1-2%))≈2.07(年)司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告估有限責(zé)任公司31一般包括：礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)資料；企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表資料；市場收集的價(jià)格憑證；國家(包括有關(guān)期刊)公布、發(fā)布的價(jià)格信息。參考《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》—《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS估用的產(chǎn)品價(jià)格；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均《葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與生態(tài)復(fù)綠方案》根據(jù)葛洲壩鐘祥水泥有限公司各年度的固體礦產(chǎn)資源統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)表，石灰石的銷葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦為葛洲壩鐘祥水泥有限公司的原料礦山，礦山生產(chǎn)礦石全部供葛洲壩鐘祥水泥有限公司使用，礦石不對外銷售，礦山為非獨(dú)立核算單位，礦山?jīng)]有具體的水泥用灰?guī)r礦銷售價(jià)格。資源統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)表的銷售礦石銷售的市場價(jià)格。葛洲壩鐘祥水泥有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品品種為水泥P.O52.5、P.O42.5、P.C32.5噸石灰石進(jìn)行折算，礦山石灰石價(jià)格為17.17~31.21元/噸(349.56÷10÷根據(jù)湖北省自然資源廳發(fā)布的湖北省礦產(chǎn)品銷售價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)測月度報(bào)告統(tǒng)計(jì)，司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告估有限責(zé)任公司32CaOMgO(含稅)44.9044.9044.9045.4041.1043.5045.3045.03發(fā)有限公司生產(chǎn)的水泥價(jià)格推算出的石灰石價(jià)格最高值(31.21元/噸)略高。湖北省自然資源廳發(fā)布的水泥用灰?guī)r監(jiān)測價(jià)格高于開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)價(jià)格及水權(quán)益系數(shù)為3.5~4.5%(折現(xiàn)率為8%)。葛洲壩鐘祥水泥有限公司水泥用灰?guī)r礦為山件簡單，環(huán)境地質(zhì)條件中等；礦石質(zhì)量穩(wěn)定，礦石的易磨性、易燒性良好。本項(xiàng)目估有限責(zé)任公司