房產(chǎn)網(wǎng)項(xiàng)目打算書

千里之行，始于足下。第2頁(yè)/共2頁(yè)精品文檔推薦房產(chǎn)網(wǎng)項(xiàng)目打算書項(xiàng)目打算書

名目

第一部份：總述

一、項(xiàng)目背景

依照艾瑞問即將公布的《2009年第一季度中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，2009年第一季度，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)營(yíng)收規(guī)模為133.7億元，同比上漲15.4%。其中，企業(yè)端收入同比上漲0.4%，個(gè)人端收入同比上漲29.2%。雖受經(jīng)濟(jì)危機(jī)和季節(jié)因素共同妨礙，增速下滑，但與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體態(tài)勢(shì)相比，表現(xiàn)依舊突出。

近年來，隨著寬帶技術(shù)的普及，互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用開始越來越廣泛化，網(wǎng)絡(luò)差不多成為人們獵取信息的重要途徑?；ヂ?lián)網(wǎng)正往常所未有的廣度和深度進(jìn)入人類文明的社會(huì)日子。在那個(gè)時(shí)代中網(wǎng)絡(luò)以其無所別包的特征，正逐漸伸到每個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中。關(guān)于在營(yíng)銷過程中向來受時(shí)刻和空間約束的房地產(chǎn)行業(yè)來講,互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的介入,無疑為難度逐漸增加的房產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷，增加了新的推動(dòng)力。

依照CNNIC的統(tǒng)計(jì)，截至2008年6月30日，中國(guó)網(wǎng)民人數(shù)差不多達(dá)到了2.53億，比去年同期增長(zhǎng)了9100萬人，同比增長(zhǎng)56.2%。而通過調(diào)查，在那個(gè)群體的網(wǎng)民中，年齡超過25歲的比例自1998年6月以來向來穩(wěn)定保持在50%左右，網(wǎng)民中這一群體與潛在購(gòu)房者（具有較強(qiáng)的消費(fèi)欲望同時(shí)能夠“提早”采納按揭貸款方式進(jìn)入房產(chǎn)消費(fèi)時(shí)期的人群）高度重合。

與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷方式別同，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷最大的特點(diǎn)算是別需要從一地趕到另一地選房看房。利用互聯(lián)網(wǎng)，消費(fèi)者在家里就能夠?qū)崿F(xiàn)“腳別出戶，選天下房”的目的。除此之外，網(wǎng)絡(luò)傳播自身所具有的傳播范圍廣泛、與消費(fèi)者之間的交互作用強(qiáng)、受眾數(shù)量可準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)、實(shí)時(shí)、靈便、感官性強(qiáng)、低成本等特點(diǎn)，也都為房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的蓬勃進(jìn)展提供了保障。隨著網(wǎng)民基數(shù)的逐年增大，

具有潛在購(gòu)房需求的網(wǎng)民人數(shù)也會(huì)逐年增多。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷作為一種新興的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式，實(shí)際上面對(duì)應(yīng)著一具非常大的潛在消費(fèi)群體，具有很大的進(jìn)展空間。

2008年，中國(guó)在線地圖服務(wù)的市場(chǎng)規(guī)模翻番增長(zhǎng)，特殊是手機(jī)地圖在2008年迎來了進(jìn)展的黃金期，增長(zhǎng)率超350%，而受此妨礙，2008年整體市場(chǎng)規(guī)模達(dá)10.5億元。將來三年在線地圖服務(wù)將保持穩(wěn)定進(jìn)展，預(yù)計(jì)到2012中國(guó)在線地圖服務(wù)將有望達(dá)28.4億元，在將來市場(chǎng)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力要緊來自互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和手機(jī)平臺(tái)的營(yíng)收增長(zhǎng)。

我國(guó)網(wǎng)絡(luò)視頻的用戶人數(shù)差不多達(dá)到了1.8億人，網(wǎng)絡(luò)視頻行業(yè)已先后吸引了近3億美元的風(fēng)險(xiǎn)投資。網(wǎng)絡(luò)視頻之因此可以引起資本市場(chǎng)的關(guān)注，一方面與視頻分享技術(shù)近年來的快速進(jìn)展有關(guān)，另一面也與其自身所擁有的獨(dú)特戶屬性相連。調(diào)查表明，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)視頻用戶收入水平高于全國(guó)網(wǎng)民，月收入2000元以上的網(wǎng)絡(luò)視頻用戶占到30%，高于全國(guó)網(wǎng)民中26%的比例。

依據(jù)我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)展趨勢(shì)，房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的巨大進(jìn)展空間，結(jié)合在線地圖、視頻技術(shù)等新技術(shù)的成熟運(yùn)用，web2.0的房房房平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。

二、國(guó)際市場(chǎng)分析

1、全球房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)現(xiàn)狀

假如從1968年最早的互聯(lián)網(wǎng)形式誕生算起，全球互聯(lián)網(wǎng)的進(jìn)展，至今差不多有40多年的歷史了。實(shí)際上，從互聯(lián)網(wǎng)商用至今，門戶、搜索、網(wǎng)游、電子商務(wù)等應(yīng)用模式的浮現(xiàn)都曾為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的進(jìn)展帶來了巨大的商機(jī)。近年來，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)內(nèi)的單純應(yīng)用開始越走越慢時(shí)，一大批以房產(chǎn)、餐飲、服裝等傳統(tǒng)行業(yè)為內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的蓬勃興起，用事實(shí)講明了與傳統(tǒng)行業(yè)的融合，已成為互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展的下一具機(jī)會(huì)。

房地產(chǎn)行業(yè)是進(jìn)展時(shí)刻最長(zhǎng)、市場(chǎng)規(guī)模最大的傳統(tǒng)行業(yè)之一。它與互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的結(jié)合，既是該行業(yè)自身高效進(jìn)展的需要，也是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)展到一定時(shí)期的產(chǎn)物。全球范圍內(nèi)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)起源于20世紀(jì)90年代，以美國(guó)的第一家房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司MOVE的誕生為標(biāo)志，在歷經(jīng)了18年由起步到進(jìn)展、到轉(zhuǎn)型再到成熟的歷程之后，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)在全球房地產(chǎn)行業(yè)中所起的作用差不多獲得了包括房地產(chǎn)開辟商、代理商、經(jīng)紀(jì)人和一般消費(fèi)者在內(nèi)的普遍認(rèn)可，并在世界各國(guó)得到了廣泛的應(yīng)用。

2、其他國(guó)家的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)事情

2.1、美國(guó)是交易最為活躍的國(guó)家，并且也是互聯(lián)網(wǎng)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一。因此，美國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)進(jìn)展歷程，最能代表全球房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)進(jìn)展的歷程。

從1991年第一家和房地產(chǎn)相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)公司Move成立開始，以美國(guó)為代表的全球房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，每隔3-4年的時(shí)刻，都會(huì)實(shí)現(xiàn)一次質(zhì)的飛躍。目前，美國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的進(jìn)展差不多相對(duì)成熟，地圖搜索和全面而真實(shí)有效的信息是各種形式的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的服務(wù)核心，前者要緊經(jīng)過與googlemap或MSmapsAPI合作來實(shí)現(xiàn)，而后者則多與經(jīng)紀(jì)人二手房源信息系統(tǒng)MLS合作。

目前，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的成員有70萬左右，其中90%的經(jīng)紀(jì)人擁有個(gè)人電腦，72%的人經(jīng)常上網(wǎng)，60%的經(jīng)紀(jì)人會(huì)使用XXX與客戶聯(lián)系。據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)80％的購(gòu)房者求助互聯(lián)網(wǎng)尋覓理想住房，72%的房地產(chǎn)公司經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)的方式舉行房屋銷售。

2.2、英國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)事情

與美國(guó)事情類似，英國(guó)的大部分房產(chǎn)網(wǎng)站都以交易服務(wù)為主。新興的估價(jià)網(wǎng)站R代表了Web2.0趨勢(shì)，它在英國(guó)的大受歡迎證明了Web2.0在房產(chǎn)領(lǐng)域的價(jià)值。

2.3、中國(guó)XXX的房產(chǎn)網(wǎng)路服務(wù)事情

在中國(guó)XXX，公屋體系向來是解決低收入戶居住咨詢題的有效手段。XXX房屋委員會(huì)網(wǎng)站，集合了公屋介紹、申請(qǐng)、進(jìn)度查詢等功能，為房屋署房委會(huì)厘定及推行XXX公營(yíng)房屋打算，為房委會(huì)提供行政支援服務(wù)而發(fā)揮了重要作用。除了XXX房屋委員會(huì)網(wǎng)站外，

如此以B2C交易服務(wù)為主的網(wǎng)站，ERA中介網(wǎng)站以及資訊類的網(wǎng)站在XXX也非常盛行。

3、全球房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)進(jìn)展模式總結(jié)

經(jīng)紀(jì)人數(shù)量龐大、二手房交易量比例高、市場(chǎng)成熟是美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站的三大特點(diǎn)。房地產(chǎn)網(wǎng)站的服務(wù)模式，則與網(wǎng)站的房地產(chǎn)信息來源有著密別可分的聯(lián)系，按照網(wǎng)站房源信息的公布者和接收者的別同，以美國(guó)為代表的全球房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)網(wǎng)站要緊能夠分為以下面五種模式：

除了1998年前后AOL、雅虎等興起過房產(chǎn)門戶熱之外，美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)均以電子商務(wù)形式浮現(xiàn)，而且相對(duì)成熟。借助于地圖搜索技術(shù)和MLS系統(tǒng)，美國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)均包括了提供地圖搜索和精準(zhǔn)的房源信息兩項(xiàng)功能在內(nèi)。美國(guó)主流的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)企業(yè)紛紛經(jīng)過獨(dú)具特XXX的交易服務(wù)工具，來為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和個(gè)人消費(fèi)者提供特XXX的房產(chǎn)交易服務(wù)。目前，美國(guó)比較大的房產(chǎn)網(wǎng)站共有14家左右，其中幾家上市公司的市場(chǎng)價(jià)值在幾億元到幾十億元?jiǎng)e等，它們所提供的交易服務(wù)的工具則要緊包括Web2.0（咨詢答和找鄰居），交易量和價(jià)格分析等等。

三、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析

1、近年來，都市化進(jìn)程的加快、我國(guó)居民消費(fèi)能力的增強(qiáng)及消費(fèi)意愿的增加，促進(jìn)房地產(chǎn)投資總量的持續(xù)增長(zhǎng)，從而帶動(dòng)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)的進(jìn)展。中國(guó)房產(chǎn)

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)盡管起步較晚，但向來保持著與世界同步的進(jìn)展速度，目前差不多進(jìn)入了一具規(guī)范進(jìn)展并穩(wěn)定擴(kuò)大的階段。

2008年10月，中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)月度覆蓋的網(wǎng)民人數(shù)已達(dá)到了8223萬人，占我國(guó)全部網(wǎng)民數(shù)量的32.5%，預(yù)計(jì)到2008年底，中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)月度覆蓋的用戶人數(shù)可達(dá)到9000萬，由此而產(chǎn)生的購(gòu)買力十分可觀。

2、寬帶技術(shù)的普及和視頻技術(shù)的崛起，帶動(dòng)了中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展。截止到2008年6月30日，中國(guó)網(wǎng)民接入寬帶的比例為84.7%，寬帶網(wǎng)民數(shù)已達(dá)到2.14億人。目前我國(guó)網(wǎng)絡(luò)視頻的使用率為71%，網(wǎng)絡(luò)視頻的用戶人數(shù)差不多達(dá)到了1.8億人。房地產(chǎn)自身的非標(biāo)準(zhǔn)商品、別動(dòng)產(chǎn)特性與互聯(lián)網(wǎng)視頻展現(xiàn)結(jié)合的創(chuàng)新性應(yīng)用XXX，將進(jìn)一步推動(dòng)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品和服務(wù)的多元化進(jìn)程。

3、從服務(wù)模式上來看，當(dāng)前中國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)正呈現(xiàn)出多元化進(jìn)展的格局。與傳統(tǒng)的房產(chǎn)網(wǎng)站模式相比，交易服務(wù)和電子商務(wù)模式由于其自身所具有的信息維度廣、有用性強(qiáng)、用戶體驗(yàn)感高等特點(diǎn)，更能滿腳房地產(chǎn)那個(gè)特定領(lǐng)域的用戶需求。經(jīng)濟(jì)危機(jī)的事情下，市場(chǎng)上交易的重心將會(huì)向二手房/租房市場(chǎng)發(fā)生偏移，而當(dāng)二手房/租房成為主流的房地產(chǎn)交易之后，網(wǎng)上房產(chǎn)交易和電子商務(wù)模式的優(yōu)勢(shì)將會(huì)更加顯著。

4、總體上來說，中國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)前景仍然樂觀，產(chǎn)品和服務(wù)的多元化是房產(chǎn)網(wǎng)站滿腳消費(fèi)者需求的必要條件，在房地產(chǎn)行業(yè)樹立行業(yè)規(guī)范，促舉行業(yè)整合，提高產(chǎn)業(yè)鏈的效率是將來房產(chǎn)網(wǎng)站將來進(jìn)展的趨勢(shì)。

四、中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)現(xiàn)狀

1、中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)進(jìn)展歷程

由于互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展和普及的相對(duì)遲滯，中國(guó)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)浮現(xiàn)的時(shí)刻比美國(guó)

晚了約7年。中國(guó)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)起于1998年，在短短10年的時(shí)刻內(nèi)，差不多浮現(xiàn)了百花齊放的局面。尤其是在近兩年，非常多房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)企業(yè)都開始了新一輪的盈利模式探究，電子商務(wù)模式、房產(chǎn)交易模式、網(wǎng)絡(luò)中介模式、Web2.0模式以及更細(xì)分的社區(qū)領(lǐng)域都有涉腳，而且，各種商業(yè)模式層出別窮、各種更垂直和細(xì)分的應(yīng)用得到了集中涌現(xiàn)，力圖為用戶提供更為方便和快捷的應(yīng)用工具，同時(shí)蔚然成為將來房地產(chǎn)進(jìn)展的方向。

2、要緊模式、特點(diǎn)及其優(yōu)缺點(diǎn)分析

中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)起于1998年，最早是以行業(yè)門戶的模式浮現(xiàn)的，2000年中國(guó)各類大小房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)量最多，此后，由于中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)泡沫的妨礙而數(shù)量銳減。2003年往后，隨著中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的數(shù)量有所回升，在記憶了將近5年的進(jìn)展后，別論是從房產(chǎn)網(wǎng)站的總數(shù)量，依然從房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)模式的多元化程度來看，中國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)差不多進(jìn)入一具成熟進(jìn)展的時(shí)期。到2008年10月，中國(guó)的房產(chǎn)網(wǎng)站達(dá)到1000家左右，其市場(chǎng)價(jià)值約為10個(gè)億，從服務(wù)模式上來看，這些房產(chǎn)網(wǎng)站似乎能夠分為以下幾類：

五、行業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)及投資熱點(diǎn)分析

1、房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)

1.1、房產(chǎn)網(wǎng)站前景依舊樂觀

盡管當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了別小的波動(dòng)，然而我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)的高速進(jìn)展以及都市化進(jìn)程的加快，帶動(dòng)了消費(fèi)者消費(fèi)能力和消費(fèi)信心的上升，因此市場(chǎng)上埋伏的住房需求仍十分可觀。自2000年至今，房地產(chǎn)企業(yè)的年度固定投資數(shù)量以及成交的商品房面積持續(xù)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率向來保持在20%-30%之間，講

明了房地產(chǎn)行業(yè)距離整體供求平衡的拐點(diǎn)仍有一定距離，作為連接房地產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人用戶三大市場(chǎng)主體的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)自身的低成本、跨時(shí)刻和區(qū)域傳播的特點(diǎn)而對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷具有獨(dú)特的價(jià)值，因此能夠在整體市場(chǎng)利好的事情中期望更好的進(jìn)展前景。

1.2、產(chǎn)品/服務(wù)趨向多元化

隨著國(guó)家的宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的逐漸成熟，消費(fèi)者針對(duì)住房的投資和消費(fèi)已開始更加理性化，特殊是經(jīng)濟(jì)危機(jī)的到來，更促進(jìn)了消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格敏感度的增加。在這種事情下，滿腳消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知需要，為消費(fèi)者的理性消費(fèi)提供更好靠的信息資訊和感官體驗(yàn)，會(huì)成為房地產(chǎn)網(wǎng)站吸引用戶的基本條件之一。視頻、地圖等新技術(shù)在房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中的應(yīng)用，在將來幾年里，會(huì)逐漸由“錦上添花的因素”向滿腳用戶基本需求的必要條件遷移，與此并且，一些新的服務(wù)模式，如理財(cái)方面，與地圖結(jié)合的買房、租房，多角度視頻看房等各種房產(chǎn)衍生產(chǎn)品/服也會(huì)在爭(zhēng)奪粘性用戶的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中應(yīng)運(yùn)而生，所以，產(chǎn)品和服務(wù)的多元化將會(huì)成將來房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)展的一具必定趨勢(shì)。

1.3、房產(chǎn)交易服務(wù)模式值得期待

房產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合而衍生出來出的盈利模式，是房產(chǎn)網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)中的重中之重。目前在國(guó)內(nèi)，房地產(chǎn)網(wǎng)站的絕大部分收入都來自于廣告收入。由于目前房地產(chǎn)網(wǎng)站還非常難向網(wǎng)民收費(fèi)，所以，就需要在吸引開放商的目光，獲得更多的廣告和推廣訂單來盈利，這種模式，在一定程度上限制了房地產(chǎn)網(wǎng)站的盈利空間。實(shí)際上在美國(guó)，另一種盈利模式——交易服務(wù)的模式早已風(fēng)行，交易服務(wù)和電子商務(wù)模式在滿腳房地產(chǎn)那個(gè)特定領(lǐng)域的用戶和客戶需求方面，有著別同尋常的價(jià)值，它將在價(jià)值制造、提高效率方面有著更為廣大的前景，尤其是當(dāng)二手房交易即將成為房產(chǎn)交易的主流的時(shí)候，房產(chǎn)交易服務(wù)將是主流的商業(yè)模式。

1.4、樹立行業(yè)規(guī)范，促舉行業(yè)整合，提高行業(yè)效率

不管作為連接房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以及個(gè)人消費(fèi)者三大房地產(chǎn)市場(chǎng)主體的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)企業(yè)，依然從自身所具有網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和媒體傳播優(yōu)勢(shì)上來講，房產(chǎn)網(wǎng)站都有條件在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮更大的作用。借助于自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)行業(yè)能夠在樹立行業(yè)規(guī)范，整合行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高效率方面大有所為。雅虎口碑就經(jīng)過線上收集房源信息、審查房源信息來整合整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，解決非常多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在線下收集房源信息的困難，提高了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的效率；而家和網(wǎng)則以提供視頻做為過濾虛假房源的一道屏障，并推出視頻看房的口號(hào)，為消費(fèi)者買房看房節(jié)約了時(shí)刻和經(jīng)濟(jì)成本。這些維護(hù)行業(yè)規(guī)范，提高行業(yè)生產(chǎn)力的做法，對(duì)規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提升房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)企業(yè)自身的品牌形象，也會(huì)產(chǎn)生積極的妨礙。

2、房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)行業(yè)投資熱點(diǎn)及趨勢(shì)

2.1、2005年至今，中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站獲得的投資事情如下：

2.2、房產(chǎn)網(wǎng)站投資價(jià)值有待發(fā)掘

在全球經(jīng)濟(jì)整體低迷的事情下，消減運(yùn)營(yíng)成本是非常多行業(yè)所面臨的共同咨詢題。房產(chǎn)網(wǎng)站作為互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，由于網(wǎng)站所具有的成本低、限制少等特點(diǎn)，在提高房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)效率，促舉行業(yè)進(jìn)展方面具有著別容忽視的作用，有望成為房地產(chǎn)行業(yè)三大市場(chǎng)主體之間聯(lián)系的新平臺(tái)。在美國(guó),即使在次貸危機(jī)的事情下，仍有一些以房產(chǎn)信息查詢服務(wù)、房產(chǎn)視頻觀察服務(wù)以及房地產(chǎn)恐怕服務(wù)為代表的美國(guó)房產(chǎn)交易服務(wù)模式差不多獲得了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。如Z和T融資總額就分不高達(dá)8700萬美金和3370萬美金。Z和T等網(wǎng)站的成功融資，除了得益于美國(guó)二手房市場(chǎng)的緊俏環(huán)境和先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)之外，也與它們從用戶體驗(yàn)動(dòng)身設(shè)計(jì)產(chǎn)品功能，開拓新的盈利模式的作法是分別開的。

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)擁有2.53億網(wǎng)民，其中有購(gòu)房、租房需求的群體相當(dāng)可觀，由于目前中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)