某小學(xué)北校區(qū)及幼兒園監(jiān)理合同

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工程名稱：***************小學(xué)北校區(qū)區(qū)及幼兒園建設(shè)單位：杭州州市**************小學(xué)代建單位：***************估價監(jiān)理有有限公司監(jiān)理單位：***************（洛陽）建建設(shè)監(jiān)理公司司施工單位：待定合同編號：簽訂時間間：國國家工商行行政管理局第一部分建設(shè)設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同委托人：**************小學(xué)監(jiān)理人：**************（洛陽）建建設(shè)監(jiān)理公司司經(jīng)雙方協(xié)商一致致，簽訂本合合同。一、委托人委托托監(jiān)理人監(jiān)理理的工程（以以下簡稱“本工程”）概況如下下：工程名稱：***************小學(xué)北校區(qū)區(qū)及幼兒園工程地點(diǎn)：*************************工程規(guī)模：建筑筑面積約為196388.95M22，框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，地上四層層，由小學(xué)部部綜合樓、行行政教學(xué)樓、食食堂體育樓及及幼兒園綜合合樓等單體建建筑組成工程概算：建建安工程造價價暫按40000萬元二、本合同中的的有關(guān)詞語含含義與本合同同第二部分《標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件》中中賦予它們的的定義相同。三、下列文件均均為本合同的的組成部分：：①監(jiān)理投標(biāo)書或或中標(biāo)通知書書；②本合同標(biāo)準(zhǔn)條條件；③本合同專用條條件；④招標(biāo)文件、投投標(biāo)書；⑤在實(shí)施過程中中雙方共同簽簽署的補(bǔ)充與與修正文件；；四、監(jiān)理人向委委托人承諾，按按照本合同的的規(guī)定，承擔(dān)擔(dān)本合同專用用條件中議定定范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)監(jiān)理人承諾按按照本合同注注明的期限、方方式、幣種向向監(jiān)理人支付付報酬。六、本合同監(jiān)理理服務(wù)期施工合同工工期另加保修修期，從監(jiān)理理進(jìn)場之日起起開始計算。七、本合同自簽簽定之日起生生效，工程通通過竣工驗(yàn)收收并備案（另另加保修期）結(jié)結(jié)束，款項(xiàng)結(jié)結(jié)清后自行終終止。本合同同一式捌份，具有同同等法律效力力，雙方各執(zhí)執(zhí)肆份。委托人：(簽章章)監(jiān)理人：（簽簽章）住所：住所：法定代表人法定定代表人或授權(quán)委托人::（或授權(quán)委委托人開戶銀行：開戶戶銀行帳號：帳號號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂訂于年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用用范圍和法規(guī)規(guī)第一條下列名詞詞和用語,除上下文另另有規(guī)定外,,有如下含義義:(1)“工程”是指委托人人委托實(shí)施監(jiān)監(jiān)理的工程。(2)“委托人人”是指承擔(dān)直直接投資責(zé)任任和委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的一方方以及其合法法繼承人。(3)“監(jiān)理人人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方,以及其合法法繼承人。(4)“監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人人派駐本工程程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的組組織。(5)“總監(jiān)理理工程師”是指經(jīng)委托托人同意,監(jiān)理人派到到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全全面履行本合合同的全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人人”是指除監(jiān)理理人以外,委托人就工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)事宜簽訂合合同的當(dāng)事人人。(7)“工程監(jiān)監(jiān)理的正常工工作”是指雙方在在專用條件中中約定,委托人委托托的監(jiān)理工作作范圍和內(nèi)容容。(8)“工程監(jiān)監(jiān)理的附加工工作”是指:①委托人委托托監(jiān)理范圍以以外,通過雙方書書面協(xié)議另外外增加的工作作內(nèi)容;②由于委托人人或承包人原原因,使監(jiān)理工作作受到阻礙或或延誤,因增加工作作量或持續(xù)時時間而增加的的工作。(9)“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外,或非監(jiān)理人人自己的原因因而暫?；蚪K終止監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù),其善后工作作及恢復(fù)監(jiān)理理業(yè)務(wù)的工作作。(10)“日”是指任何一一天零時至第第二天零時的的時間段。(11)“月”是指根據(jù)公公歷從一個月月份中任何一一天開始到下下一個月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時間段段。第二條建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同適用的的法律是指國國家的法律、行行政法規(guī),以及專用條條件中議定的的部門規(guī)章或或工程所在地地的地方法規(guī)規(guī)、地方規(guī)章章。本合同文件使用用漢語語言文文字書寫、解解釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上(含兩種)語言文字時時,漢語應(yīng)為解解釋和說明本本合同的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人人按合同約定定派出監(jiān)理工工作需要的監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)監(jiān)理人員,向委托人報報送委派的總總監(jiān)理工程師師及其監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)主要成員員名單、監(jiān)理理規(guī)劃,完成監(jiān)理合合同專用條件件中約定的監(jiān)監(jiān)理工程范圍圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。在履行行合同義務(wù)期期間,應(yīng)按合同約約定定期向委委托人報告監(jiān)監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人人在履行本合合同的義務(wù)期期間,應(yīng)認(rèn)真、勤勤奮地工作,,為委托人提提供與其水平平相適應(yīng)的咨咨詢意見,公正維護(hù)各各方面的合法法權(quán)益。第六條監(jiān)理人人使用委托人人提供的設(shè)施施和物品屬委委托人的財產(chǎn)產(chǎn)。在監(jiān)理工工作完成或中中止時,應(yīng)將其設(shè)施施和剩余的物物品按合同約約定的時間和和方式移交給給委托人。第七條在合同同期內(nèi)或合同同終止后,未征得有關(guān)關(guān)方同意,不得泄露與與本工程、本本合同業(yè)務(wù)有有關(guān)的保密資資料。委托人義務(wù)第八條委托人人在監(jiān)理人開開展監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理人支付預(yù)預(yù)付款。第九條委托人人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工工程建設(shè)的所所有外部關(guān)系系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作作提供外部條條件。根據(jù)需需要,如將部分或或全部協(xié)調(diào)工工作委托監(jiān)理理人承擔(dān),則應(yīng)在專用用條件中明確確委托的工作作和相應(yīng)的報報酬。第十條委托人人應(yīng)當(dāng)在雙方方約定的時間間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理人提供與與工程有關(guān)的的為監(jiān)理工作作所需要的工工程資料。第十一條委托托人應(yīng)當(dāng)在專專用條款約定定的時間內(nèi)就就監(jiān)理人書面面提交并要求求作出決定的的一切事宜作作出書面決定定。第十二條委托托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)權(quán)一名熟悉工工程情況、能能在規(guī)定時間間內(nèi)作出決定定的常駐代表表(在專用條款款中約定),,負(fù)責(zé)與監(jiān)理理人聯(lián)系。更更換常駐代表表,要提前通知知監(jiān)理人。第十三條委托托人應(yīng)當(dāng)將授授予監(jiān)理人的的監(jiān)理權(quán)利,,以及監(jiān)理人人主要成員的的職能分工、監(jiān)監(jiān)理權(quán)限及時時書面通知已已選定的承包包合同的承包包人,并在與第三三人簽訂的合合同中予以明明確。第十四條委托托人應(yīng)在不影影響監(jiān)理人開開展監(jiān)理工作作的時間內(nèi)提提供如下資料料:(1)與本工程程合作的原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備等生生產(chǎn)廠家名錄錄。(2)提供與本本工程有關(guān)的的協(xié)作單位、配配合單位的名名錄。第十五條委托托人應(yīng)免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供辦公用房、通通訊設(shè)施、監(jiān)監(jiān)理人員工地地住房及合同同專用條件約約定的設(shè)施。第十六條根根據(jù)情況需要要，如果雙方方約定，由委委托人免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供其它人員，應(yīng)應(yīng)在監(jiān)理合同同專用條件中中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人人在委托人委委托的工程范范圍內(nèi),享有以下權(quán)權(quán)利:選擇工程總承包包人的建議權(quán)權(quán)。選擇工程分包人人的認(rèn)可權(quán)。(3)對工程建建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)包括工程規(guī)規(guī)模、設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)設(shè)計、生產(chǎn)工工藝設(shè)計和使使用功能要求求,向委托人的的建議權(quán)。(4)對工程程設(shè)計中的技技術(shù)問題,按照安全和和優(yōu)化的原則則,向設(shè)計人提提出建議；如如果擬提出的的建議可能會會提高工程造造價,或延長工期期,應(yīng)當(dāng)事先征征得委托人的的同意。當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計計不符合國家家頒布的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合合同約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面報告委委托人并要求求設(shè)計人更正正。(5)審批工程程施工組織設(shè)設(shè)計和技術(shù)方方案,按照保質(zhì)量量、保工期和和降低成本的的原則,向承包人提提出建議,并向委托人人提出書面報報告。(6)主持工程程建設(shè)有關(guān)協(xié)協(xié)作單位的組組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先先向委托人報報告。(7)征得委托托人同意,監(jiān)理人有權(quán)權(quán)發(fā)布開工令令、停工令、復(fù)復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先先向委托人報報告。如在緊緊急情況下未未能事先報告告時,則應(yīng)在24小時內(nèi)向向委托人作出出書面報告。(8)工程上使使用的材料和和施工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)。對對于不符合設(shè)設(shè)計要求和合合同約定及國國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備,有權(quán)通知承承包人停止使使用;對于不符合合規(guī)范和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的工序序、分部、分分項(xiàng)工程和不不安全施工作作業(yè),有權(quán)通知承承包人停工整整改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工工令后才能復(fù)復(fù)工。(9)工程施工工進(jìn)度的檢查查、監(jiān)督權(quán),,以及工程實(shí)實(shí)際竣工日期期提前或超過過工程施工合合同規(guī)定的竣竣工期限的簽簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程程施工合同約約定的工程價價格范圍內(nèi),,工程款支付付的審核和簽簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)結(jié)算的復(fù)核確確認(rèn)權(quán)與否決決權(quán)。未經(jīng)總總監(jiān)理工程師師簽字確認(rèn)，委委托人不支付付工程款。第十八條監(jiān)理理人在委托人人授權(quán)下,可對任何承承包人合同規(guī)規(guī)定的義務(wù)提提出變更。如如果由此嚴(yán)重重影響了工程程費(fèi)用或質(zhì)量量、或進(jìn)度,,則這種變更更須經(jīng)委托人人事先批準(zhǔn)。在在緊急情況下下未能事先報報委托人批準(zhǔn)準(zhǔn)時,監(jiān)理人所做做的變更也應(yīng)應(yīng)盡快通知委委托人。在監(jiān)監(jiān)理過程中如如發(fā)現(xiàn)工程承承包人人員工工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可可要求承包人人調(diào)換有關(guān)人人員。第十九條在委委托的工程范范圍內(nèi),委托人或承承包人對對方方的任何意見見和要求(包括索賠要要求),均必須首首先向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)研究處置意意見,再同雙方協(xié)協(xié)商確定。當(dāng)當(dāng)委托人和承承包人發(fā)生爭爭議時,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)根據(jù)自己的的職能,以獨(dú)立的身身份判斷,公正地進(jìn)行行調(diào)解。當(dāng)雙雙方的爭議由由政府建設(shè)行行政主管部門門調(diào)解或仲裁裁機(jī)構(gòu)仲裁時時,應(yīng)當(dāng)提供作作證的事實(shí)材材料。委托人權(quán)利第二十條委托托人有選定工工程總承包人人,以及與其訂訂立合同的權(quán)權(quán)利。第二十一條委委托人有對工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計、生生產(chǎn)工藝設(shè)計計和設(shè)計使用用功能要求的的認(rèn)定權(quán),以及對工程程設(shè)計變更的的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)監(jiān)理人調(diào)換總總監(jiān)理工程師師須事先經(jīng)委委托人同意。第二十三條委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人提提交監(jiān)理工作作月報及監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專項(xiàng)報告告。第二十四條當(dāng)當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理人員不不按監(jiān)理合同同履行監(jiān)理職職責(zé),或與承包人人串通給委托托人或工程造造成損失的,,委托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)理人人更換監(jiān)理人人員,直到終止合合同并要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)相相應(yīng)的賠償責(zé)責(zé)任或連帶賠賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理理人的責(zé)任期期即委托監(jiān)理理合同有效期期。在監(jiān)理過過程中,如果因工程程建設(shè)進(jìn)度的的推遲或延誤誤而超過書面面約定的日期期,雙方應(yīng)進(jìn)一一步約定相應(yīng)應(yīng)延長的合同同期。第二十六條監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)任任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約約定的義務(wù)。如如果因監(jiān)理人人過失而造成成了委托人的的經(jīng)濟(jì)損失,,應(yīng)當(dāng)向委托托人賠償。累累計賠償總額額(除本合同第第二十四條規(guī)規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)監(jiān)理報酬總額額(除去稅金)。第二十七條監(jiān)理人對承承包人違反合合同規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量要求和完完工(交圖、交貨貨)時限,不承擔(dān)責(zé)任任。因不可抗抗力導(dǎo)致委托托監(jiān)理合同不不能全部或部部分履行,監(jiān)理人不承承擔(dān)責(zé)任。但但對違反第五五條規(guī)定引起起的與之有關(guān)關(guān)的事宜,向委托人承承擔(dān)賠償責(zé)任任。第二十八條監(jiān)理人向委委托人提出賠賠償要求不能能成立時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)補(bǔ)償由于該該索賠所導(dǎo)致致委托人的各各種費(fèi)用支出出。委托人責(zé)任第二十九條委委托人應(yīng)當(dāng)履履行委托監(jiān)理理合同約定的的義務(wù),如有違反則則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理理人造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托托業(yè)務(wù)時,因非監(jiān)理人人原因的事由由受到損失的的,可以向委托托人要求補(bǔ)償償損失。第三十條委托托人如果向監(jiān)監(jiān)理人提出賠賠償?shù)囊蟛徊荒艹闪?，則則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由由該索賠所引引起的監(jiān)理人人的各種費(fèi)用用支出。合同生效、變更更與終止第三十一條由由于委托人或或承包人的原原因使監(jiān)理工工作受到阻礙礙或延誤,以致發(fā)生了了附加工作或或延長了持續(xù)續(xù)時間,則監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)將此情況況與可能產(chǎn)生生的影響及時時通知委托人人。完成監(jiān)理理業(yè)務(wù)的時間間相應(yīng)延長,,并得到附加加工作的報酬酬。第三十二條在在委托監(jiān)理合合同簽訂后,,實(shí)際情況發(fā)發(fā)生變化,使得監(jiān)理人人不能全部或或部分執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時,,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即通知委委托人。該監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的完完成時間應(yīng)予予延長。當(dāng)恢恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)增加不不超過42日的時間間用于恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù),并按雙方約約定的數(shù)量支支付監(jiān)理報酬酬。第三十三條監(jiān)理人向委委托人辦理完完竣工驗(yàn)收或或工程移交手手續(xù),承包人和委委托人已簽訂訂工程保修責(zé)責(zé)任書,監(jiān)理人收到到監(jiān)理報酬尾尾款,本合同即終終止。保修期期間的責(zé)任,,雙方在專用用條款中約定定。第三十四條當(dāng)當(dāng)事人一方要要求變更或解解除合同時,,應(yīng)當(dāng)在42日前通知對對方,因解除合同同使一方遭受受損失的,除依法可以以免除責(zé)任的的外,應(yīng)由責(zé)任方方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同同的通知或協(xié)協(xié)議必須采取取書面形式,,協(xié)議未達(dá)成成之前,原合同仍然然有效。第三十五條監(jiān)監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)當(dāng)獲得監(jiān)理報報酬之日起330日內(nèi)仍未未收到支付單單據(jù),而委托人又又未對監(jiān)理人人提出任何書書面解釋時,,或根據(jù)第三三十一條及第第三十二條已已暫停執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時限限超過六個月月的,監(jiān)理人可向向委托人發(fā)出出終止合同的的通知,發(fā)出通知后后14日內(nèi)仍未未得到委托人人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)發(fā)出終止合同同的通知,如果第二份份通知發(fā)出后后42日內(nèi)仍未未得到委托人人答復(fù),可終止合同同或自行暫停?；蚶^續(xù)暫停停執(zhí)行全部或或部分監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。委托人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于于非自己的原原因而暫?；蚧蚪K止執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作作以及恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額額外工作,有權(quán)得到額額外的報酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)認(rèn)為監(jiān)理人無無正當(dāng)理由而而又未履行監(jiān)監(jiān)理義務(wù)時,,可向監(jiān)理人人發(fā)出指明其其未履行義務(wù)務(wù)的通知。若若委托人發(fā)出出通知后211日內(nèi)沒有收收到答復(fù),可在第一個個通知發(fā)出后后35日內(nèi)發(fā)出出終止委托監(jiān)監(jiān)理合同的通通知,合同即行終終止。監(jiān)理人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。第三十八條合合同協(xié)議的終終止并不影響響各方應(yīng)有的的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任任。監(jiān)理報酬酬第三十九條正正常的監(jiān)理工工作、附加工工作和額外工工作的報酬,,按照監(jiān)理合合同專用條件件中約定的方方法計算,并按約定的的時間和數(shù)額額支付。第四十條如果果委托人在規(guī)規(guī)定的支付期期限內(nèi)未支付付監(jiān)理報酬,,自規(guī)定之日日起,還應(yīng)向監(jiān)理理人支付滯納納金。滯納金金從規(guī)定支付付期限最后一一日起計算。第四十一條支支付監(jiān)理報酬酬所采取的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件約定定。第四十二條如如果委托人對對監(jiān)理人提交交的支付通知知中報酬或部部分報酬項(xiàng)目目提出異議,,應(yīng)當(dāng)在收到到支付通知書書24小時內(nèi)向向監(jiān)理人發(fā)出出表示異議的的通知,但委托人不不得拖延其他他無異議報酬酬項(xiàng)目的支付付。其他第四十三條委委托的建設(shè)工工程監(jiān)理所必必要的監(jiān)理人人員出外考察察、材料設(shè)備備復(fù)試,其費(fèi)用支出出經(jīng)委托人同同意的,在預(yù)算范圍圍內(nèi)向委托人人實(shí)報實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi),如需聘用專專家咨詢或協(xié)協(xié)助,由監(jiān)理人聘聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān);;由委托人聘聘用的,其費(fèi)用由委委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理理人在監(jiān)理工工作過程中提提出的合理化化建議,使委托人得到到了經(jīng)濟(jì)效益益,委托人應(yīng)按按專用條件中中的約定給予予經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十六條監(jiān)監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其其職員不得接接受監(jiān)理工程程項(xiàng)目施工承承包人的任何何報酬或者經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與與可能與合同同規(guī)定的與委委托人的利益益相沖突的任任何活動。第四十七條監(jiān)理理人在監(jiān)理過過程中,不得泄露委委托人申明的的秘密,監(jiān)理人亦不不得泄露設(shè)計計人、承包人人等提供并申申明的秘密。第四十八條監(jiān)監(jiān)理人對于由由其編制的所所有文件擁有有版權(quán),委托人僅有權(quán)權(quán)為本工程使使用或復(fù)制此此類文件。爭議的解決第四十九條因因違反或終止止合同而引起起的對對方損損失和損害的的賠償，雙方方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解解決,如未能達(dá)成成一致,可提交主管管部門協(xié)調(diào)，如如仍未能達(dá)成成一致時,根據(jù)雙方約約定提交仲裁裁機(jī)構(gòu)仲裁,,或向人民法法院起訴。第三部分專用用條件第二條本合合同適用的法法律及監(jiān)理依依據(jù)；1、本工程設(shè)計計文件；勘測測成果；施工工合同；投標(biāo)標(biāo)文件；2、建設(shè)部現(xiàn)行行《工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理規(guī)范》；；3、杭州市政府府令《杭州市市工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理管理規(guī)定定》4、杭建工（11998）129號《關(guān)于加加強(qiáng)工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同管管理的規(guī)定》；；5、國家發(fā)展和和改革委員會會、建設(shè)部（2007）670號《建設(shè)工工程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)收費(fèi)費(fèi)管理規(guī)定》；；6、其他的相關(guān)關(guān)政策、法規(guī)規(guī)、規(guī)程、條條例；7、建設(shè)部頒發(fā)發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)關(guān)施工技術(shù)規(guī)規(guī)范及質(zhì)量檢檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，經(jīng)上級有有關(guān)部門及建建設(shè)行業(yè)主管管部門批準(zhǔn)的的技術(shù)文件及及規(guī)定。8、有關(guān)現(xiàn)行預(yù)預(yù)算定額，材材料預(yù)算價格格及工程造價價信息等。第四條監(jiān)理理范圍和監(jiān)理理工作內(nèi)容：：施工圖范圍圍內(nèi)的土建及及水電安裝、智智能弱電、室室外附屬工程程及景觀綠化化工程及設(shè)備備安裝等全過過程監(jiān)理，施施工階段和保保修階段的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，并并對今后工程程出現(xiàn)問題監(jiān)監(jiān)理責(zé)任終身身負(fù)責(zé)，包括括：1、根據(jù)建設(shè)部部關(guān)于監(jiān)理的的相關(guān)法規(guī)的的規(guī)定及合同同規(guī)定的具體體監(jiān)理范圍和和任務(wù)、設(shè)計計文件、施工工及驗(yàn)收規(guī)范范和質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等，制定監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)實(shí)施細(xì)則；2、參加業(yè)主簽簽定施工合同同和做好開工工準(zhǔn)備，復(fù)校校灰線與基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)；3、監(jiān)督承包商商嚴(yán)格按要求求對施工過程程中的管線及及紅線外建（構(gòu)構(gòu)）筑物進(jìn)行行保護(hù)；4、協(xié)助業(yè)主參參加審核工程程決算初審；；5、監(jiān)督和檢查查施工現(xiàn)場安安全文明施工工情況；6、工程各階段段驗(yàn)收、分戶戶驗(yàn)收、保修修階段的監(jiān)督督和管理。7、審查承包單單位編制的施施工組織設(shè)計計（施工方案案），并督促促其按批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計（施工方方案）實(shí)施；；8、督促承包單單位建立和完完善質(zhì)量管理理、技術(shù)管理理和質(zhì)量保證證的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和制度；監(jiān)監(jiān)督專職管理理和特種作業(yè)業(yè)人員持證上上崗；9、審查分包單單位資質(zhì)；10、參與設(shè)計計圖紙交底、會會審，督促承承包單位嚴(yán)格格按設(shè)計圖紙紙和現(xiàn)行施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范施工；11、對用于工工程的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備實(shí)行控制，嚴(yán)嚴(yán)禁不合格的的材料、構(gòu)配配件、設(shè)備用用于工程；12、組織監(jiān)理理人員進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場巡視，按按監(jiān)理法規(guī)的的規(guī)定，對關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序?qū)嵤┦┡哉?；組織織隱蔽工程、分分項(xiàng)、分部工工程驗(yàn)收；參參與竣工驗(yàn)收收；負(fù)責(zé)住宅宅工程分戶驗(yàn)驗(yàn)收。13、督促、審審查承包單位位編制施工進(jìn)進(jìn)度計劃和進(jìn)進(jìn)度計劃的落落實(shí)。14、嚴(yán)格計量量和工程款簽簽證，控制工工程投資；15、對施工合合同實(shí)施嚴(yán)格格管理（工程程開工、暫停停及復(fù)工；工工程變更；費(fèi)費(fèi)用索賠；工工程延期與延延誤的處理；；合同爭議的的調(diào)解；合同同解除等）；；16、主持召開開工程例會，及及時檢查、協(xié)協(xié)調(diào)施工過程程中出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量進(jìn)度、投投資方面的問問題；17、編寫監(jiān)理理月報，定期期向建設(shè)單位位提供工程進(jìn)進(jìn)展報告；18、按歸檔要要求督促承包包單位編制工工程竣工資料料；向建設(shè)單單位提交完整整的監(jiān)理資料料。第九條外部部條件包括：：1、業(yè)主應(yīng)指派派駐現(xiàn)場的代代表，負(fù)責(zé)處處理監(jiān)理方在在實(shí)施監(jiān)理工工程中有關(guān)事事宜以及有關(guān)關(guān)單位的協(xié)調(diào)調(diào)工作；2、對監(jiān)理方提提出的全部報報告、文件或或監(jiān)理工程師師函及時作出出答復(fù)或處理理；3、業(yè)主負(fù)責(zé)該該工程的征、借借地工作；4、當(dāng)發(fā)生下列列任何一種情情況，有權(quán)向向監(jiān)理方提出出更換監(jiān)理人人員；4.1監(jiān)理人員員的能力不足足，難以勝任任所負(fù)職責(zé)；；4.2現(xiàn)場監(jiān)理理人員不能或或未能嚴(yán)格履履行職責(zé)；4.3監(jiān)理人員員的行為有損損于監(jiān)理工作作的科學(xué)性、公公正性和廉潔潔性時；4.4監(jiān)理人員員與承包商人人員發(fā)生合伙伙經(jīng)營關(guān)系時時；5、當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題直接向向承包商下達(dá)達(dá)指令后，應(yīng)應(yīng)及時告知監(jiān)監(jiān)理方；6、業(yè)主傳遞經(jīng)經(jīng)設(shè)計單位，材材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商及承包商商的各種信息息應(yīng)及時告知知監(jiān)理方；第十條委托托人應(yīng)提供的的工程資料及及提供時間：：1、開工前提供供施工圖紙、工工程勘測資料料各一份；2、開工前提供供施工承包合合同及附件一一套；3、開工前提供供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐坐標(biāo)控制點(diǎn)資資料一份；4、其他：具體體需要委托人人提供的項(xiàng)目目資料，監(jiān)理理人以書面工工作聯(lián)系單形形式。第十一條委委托人應(yīng)在七天內(nèi)對監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并對要求求作出決定的的事宜作出書書面答復(fù)。第十二條委委托人的工程程代表為按建設(shè)方書書面通知監(jiān)理單位委派總總監(jiān)為，（為總監(jiān)代表），全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)本工程的監(jiān)監(jiān)理事宜。為為確保監(jiān)理工工作正常、順順利、有序的的開展，監(jiān)理理單位應(yīng)嚴(yán)格格按照投標(biāo)文文件承諾，配配備和到位相相應(yīng)的人員及及設(shè)備，委托托人將對照投投標(biāo)保證條款款采取相應(yīng)的的措施（具體體在以后工程程會議紀(jì)要中中予以明確）對對現(xiàn)場監(jiān)理人人員進(jìn)行考核核。如考核不不合格，則直直接扣除相應(yīng)應(yīng)的保證金。第十三條監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)需自自行解決設(shè)施施：按招標(biāo)文件和有有關(guān)規(guī)定；第十四條監(jiān)監(jiān)理人在責(zé)任任期內(nèi)如果失失職，同意按按以下辦法承承擔(dān)責(zé)任賠償償損失：賠償金金=直接經(jīng)濟(jì)損損失×1.5%（扣除稅金金）同時業(yè)主有權(quán)終終止合同第十五條委委托人同意按按以下的計算算方法、支付付時間與金額額，支付監(jiān)理理人的報酬：：1、監(jiān)理報酬的的計算方法：：在合同約定定期內(nèi)，監(jiān)理理費(fèi)投標(biāo)報價價為7607792.5元元，大寫柒拾拾陸萬零柒佰佰玖拾貳元伍伍角。采用費(fèi)費(fèi)率包干，實(shí)實(shí)際按工程施施工部份審計計結(jié)算造價進(jìn)進(jìn)行調(diào)整。最最終監(jiān)理費(fèi)結(jié)結(jié)算價為按施施工結(jié)算價計計取，按建設(shè)設(shè)部（2007）670號文件施工工監(jiān)理服務(wù)收收費(fèi)基價表插插入法×900%計算。監(jiān)理服服務(wù)期延長或或縮短，監(jiān)理理服務(wù)收費(fèi)一一律不作調(diào)整整。2、支付方式：：本工程監(jiān)理費(fèi)總總價為人民幣幣7607992.5元。監(jiān)理合同簽訂后后7日內(nèi)，支付付監(jiān)理費(fèi)155%，即11.44118萬元元。工程施工工程量量達(dá)到30%后支付合同同價的20%，即15.22158萬元元工程施工工程量量達(dá)到50%后支付合同同價的25%，即19.00198萬元元。土建工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后支支付合同價的的20%，即15.22158萬元元。工程竣工備案并并審計決算之之后付清余款款。同時返還還履約保證金金。（不計息息）委托人同意按以以下的計算方方法、支付時時間與金額，支支付附加工作作報酬：⑴如工程投資增增加，監(jiān)理費(fèi)費(fèi)計算價按監(jiān)監(jiān)理實(shí)際承擔(dān)擔(dān)監(jiān)理任務(wù)范范圍內(nèi)所有施施工內(nèi)容結(jié)算算價計取，按建設(shè)設(shè)部（2007）670號文件施工工監(jiān)理服務(wù)收收費(fèi)基價表插插入法×900%計算。⑵監(jiān)理服務(wù)期延延長或縮短，監(jiān)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)一律不作調(diào)調(diào)整。第十六條雙雙方同意用人民幣支付報酬。第十七條違約責(zé)責(zé)任1、乙方按監(jiān)理理費(fèi)總價的10%遞交履約保保證金，保證證金采用銀行行匯票或轉(zhuǎn)帳帳方式在簽訂訂監(jiān)理合同時時向業(yè)主遞交交。2、如乙方未完完成甲方委托托的監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)，應(yīng)酌情扣扣減監(jiān)理費(fèi)。若若由于乙方的的錯誤或過失失，給甲方造造成損失的，應(yīng)應(yīng)根據(jù)錯誤或或過失的性質(zhì)質(zhì)和所造成損損失的程度，按按相關(guān)法律法法規(guī)承擔(dān)賠償償責(zé)任。3、在監(jiān)理工作作范圍內(nèi)，因因甲方原因造造成乙方監(jiān)理理人員損傷的的，所發(fā)生的的費(fèi)用由甲方方負(fù)責(zé)。屬乙乙方自身原因因造成傷害的的，由乙方自自行承擔(dān)。4、任何一方未未按合同履行行義務(wù)，經(jīng)雙雙方協(xié)商未果果，可要求有有關(guān)主管部門門調(diào)解。如其其中一方不愿愿調(diào)解或調(diào)解解不成時，可可按下一種方方式解決爭議議。第一種：雙方達(dá)達(dá)成仲裁協(xié)議議，向約定的的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行仲裁。第二種：向有管管轄權(quán)的人民民法院起訴。第十八條獎獎勵辦法：1、乙方在監(jiān)理理過程中提出出合理化建議議，經(jīng)設(shè)計單單位審核認(rèn)可可和甲方同意意，在滿足工工程質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度的情況下下，其投資節(jié)節(jié)省部分的15%作為乙方的的獎勵。2、如因乙方未未盡到監(jiān)理責(zé)責(zé)任等原因，使使工程的質(zhì)量量或進(jìn)度未達(dá)達(dá)到合同規(guī)定定的目標(biāo)時，乙乙方應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的賠償