商品房購(gòu)買契約(適用商品房?jī)?nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售)

甲方：XXXX公司或者個(gè)人 乙方：XXXX公司或者個(gè)人簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)______米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該第二款本契約所稱"該房屋"，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米，房款第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按以下第_________種方式處1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期___________________________________________第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍償金.注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察______________________________________________第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)_____________________________________________第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以___________________________________________________________________1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返______________________________________________第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收2.按照每天萬分之________