內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告書

DDCP[2022]JN2.043內(nèi)蒙古自治區(qū)咯喇沁旗鑫山礦業(yè)考艮公司

鑫山共石礦釆礦權(quán)&讓收益評估報(bào)晉書吉大地釆評報(bào)字［2022］第043號內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山

螢石礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告書

摘要吉大地采評報(bào)字［2022］第043號評估機(jī)構(gòu)：吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估委托人：赤峰市自然資源局評估對象：內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)評估目的：因赤峰市自然資源局?jǐn)M有償處置“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦”采礦權(quán)，根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦”采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估，為赤峰市自然資源局提供該采礦權(quán)出讓收益參考意見。評估基準(zhǔn)日：2022年11月30日評估方法：收入權(quán)益法主要評估參數(shù)：內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦礦區(qū)范圍內(nèi)截止2015年6月30日保有資源量(332+333)礦石量11.821萬噸,CaF?量5.158萬噸，品位43.63%,累計(jì)消耗資源礦石量7.447萬噸，設(shè)計(jì)利用的資源儲量9.339萬噸，CaF2量4.075萬噸，品位43.64%,采礦回采率90%,礦石貧化率10%,評估利用的保有可采儲量礦石量8.405萬噸，CaF2量3.668萬噸,品位43.64%。開采方式為地下開采,生產(chǎn)規(guī)模0.8萬噸/年，服務(wù)年限11.67年，評估計(jì)算期11.67年。螢石原礦不含稅價(jià)格400.97元/噸；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5%;折現(xiàn)率8%/1評估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值為人民幣107.06萬元，上地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為lo評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦擬動(dòng)用可采儲量8.405萬噸，CaF2量3.668萬噸，品位43.64%,在評估基準(zhǔn)日2022年11月30日所表現(xiàn)的采礦權(quán)出讓收益評估價(jià)值為人民幣107.06萬元，大寫：人民幣壹佰零柴萬零陸佰元整。未有償處置資源儲量采礦權(quán)出讓收益評估值未有償處置資源儲量=評估利用的資源儲量+本次核實(shí)已消耗資源儲量=9.339+6.33=15.669(萬噸)本次評估單位資源儲量的評估價(jià)值為11.46(10].06^9.339)元/噸。,綜上，本次評估確定“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)”(未有償處置資源儲量15.669萬噸)在評估基準(zhǔn)日2022年11月30日的出讓收益評估值為人民幣179.57萬%(15.669X11.46)。依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)探礦權(quán)采礦權(quán)使用費(fèi)和價(jià)款專用收據(jù)，可己價(jià)款為1.20萬元。由此計(jì)算出“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢不采又”應(yīng)3納出讓收益評估值為人民幣178.37萬元(179.57-1.20),大寫：人民幣壹彳百柴拾捌萬叁仟柒佰元整。目前價(jià)值分割方式有多種，故本次評估采用價(jià)值分割建議僅供委托方在利亥評估報(bào)告時(shí)參考。按照財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓益正收管理暫行辦層〉的通知(財(cái)綜〔2017〕35號)要求，出讓收益評估值高于市場基準(zhǔn)價(jià)。目前價(jià)值分割方式有多種，故本次評估采用價(jià)值分割建議僅供委托方在利用該評估報(bào)告時(shí)參考。評估結(jié)論使用有效期：評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年。評估報(bào)告書摘要評估報(bào)告書正文TOC\o"1-5"\h\z評估機(jī)構(gòu) 1委托方概況 2礦業(yè)權(quán)申請人概況 2評估目的 2評估對象及評估范圍 2評估基準(zhǔn)日 5評估依據(jù) 5評估過程 7采礦權(quán)概況 8評估方法 18評估參數(shù)的選取與計(jì)算 19評估假設(shè) 24采礦權(quán)評估結(jié)果 25評估結(jié)論 25評估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明 28特別事項(xiàng)說明 29評估報(bào)告使用限制 29評估報(bào)告日 31評估機(jī)構(gòu)和評估人員 31評估報(bào)告書附表內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評估價(jià)值計(jì)算表內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)出讓收益評估儲量計(jì)算表內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)出讓收益銷售收入計(jì)算表評估報(bào)告書附件赤峰市自然資源局與我公司簽訂的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書》（赤自然資礦評合字〔2022〕第73號）內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦許可證（正副本）復(fù)印件及延續(xù)受理單喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件赤峰市北山地質(zhì)勘查測繪有限公司2015年6月《內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》（赤國土資儲備字［2015］86號）赤峰國土資源協(xié)會《V內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》（赤國土資儲評字［2015］86號）赤峰國土資源協(xié)會《V內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉評審意見書》（赤國土資評審字［2015］第86號）赤峰高達(dá)工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司2015年6月編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》采礦權(quán)收據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)非稅收入一般繳款書》其他資料（停產(chǎn)證明）礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)《承諾書》及評估人員自述材料吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照（副本）及資格證書（副本）復(fù)印件本項(xiàng)目簽字礦業(yè)權(quán)評估師資格證書復(fù)印件地址：中國長春市大興路9地址：中國長春市大興路9號 電話：(0431)88526562傳真：(0431)88526562郵編：130061吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦

采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告書吉大地采評報(bào)字［2022］第043號吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受赤峰市自然資源局的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)范，選擇適當(dāng)?shù)牡V業(yè)權(quán)評估方法，對“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)”出讓收益價(jià)值進(jìn)行評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)”進(jìn)行了市場調(diào)查與詢證、收集資料和評定估算，對赤峰市自然資源局委托評估“內(nèi)蒙古自治區(qū)喀喇沁旗鑫山礦業(yè)有限公司鑫山螢石礦采礦權(quán)”在2022年11月30日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)謹(jǐn)將采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)論報(bào)告如下：1.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司注冊地址：吉林省長春市大興路9號法定代表人：喬鴻雁統(tǒng)一社會信用代碼：912201046733428228探礦權(quán)釆礦權(quán)資格證書編號：礦權(quán)評資［2002］03。號吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司成立于2008年，為有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)營范圍包括：各類單項(xiàng)資產(chǎn)評估、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需的其他資產(chǎn)評估或項(xiàng)目評估；探礦權(quán)和采礦權(quán)評估（法律、法規(guī)和國務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目不得經(jīng)營，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告，吉林大地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司《探礦