建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程

前

言

為了加加強(qiáng)行業(yè)的自自律管理，規(guī)規(guī)范工程造價(jià)價(jià)咨詢企業(yè)承承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目目全過程造價(jià)價(jià)咨詢的內(nèi)容容、范圍、格格式、深度要要求和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，提高全全過程工程造造價(jià)管理咨詢?cè)兊某晒|(zhì)量量，依據(jù)國家家的有關(guān)法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和規(guī)范性性文件，中國國建設(shè)工程造造價(jià)管理協(xié)會(huì)會(huì)組織有關(guān)單單位制訂了《建建設(shè)項(xiàng)目全過過程造價(jià)咨詢?cè)円?guī)程》(以下稱“本規(guī)程”)。本規(guī)程的主要內(nèi)內(nèi)容包括：總總則、術(shù)語、一一般規(guī)定、決決策階段、設(shè)設(shè)計(jì)階段、交交易階段、施施工階段、竣竣工階段等。各工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)和注冊(cè)冊(cè)造價(jià)工程師師、造價(jià)員在在承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全過程造造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)真按按照本規(guī)程的的有關(guān)要求執(zhí)執(zhí)業(yè)和從業(yè)，各各地方造價(jià)管管理協(xié)會(huì)和中中國建設(shè)工程程造價(jià)管理協(xié)協(xié)會(huì)各專業(yè)委委員會(huì)可以依依據(jù)本規(guī)程對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全全過程造價(jià)咨咨詢的成果進(jìn)進(jìn)行檢查。

本規(guī)程程是首次以中中國建設(shè)工程程造價(jià)管理協(xié)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)的形形式發(fā)布，因因行業(yè)的特殊殊性等因素，難難免會(huì)有疏漏漏和不足之處處，歡迎各有有關(guān)單位和工工程造價(jià)人員員提出寶貴意意見，以便在在修訂時(shí)補(bǔ)充充與完善。來來信請(qǐng)寄：中中國建設(shè)工程程造價(jià)管理協(xié)協(xié)會(huì)(北京市海淀淀區(qū)三里河路路9號(hào)，郵政編編碼：1008339)。主編單位、參編編單位及主要要起草人、審審核人名單

（略）1

總

則

為規(guī)范工程造造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全過程造造價(jià)管理咨詢?cè)兊膬?nèi)容、范范圍、格式、深深度要求和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，提提高全過程工工程造價(jià)管理理咨詢成果質(zhì)質(zhì)量，制定本本規(guī)程。

本規(guī)程是依依據(jù)《中華人人民共和國建建筑法》、《中中華人民共和和國招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》、《中中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國審計(jì)法》等等法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章和規(guī)規(guī)范性文件等等編制的。

本規(guī)程適用用于新建、擴(kuò)擴(kuò)建、改建等等建設(shè)項(xiàng)目全全過程造價(jià)管管理咨詢的咨咨詢服務(wù)與工工程造價(jià)咨詢?cè)兂晒|(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢查。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)承擔(dān)建建設(shè)項(xiàng)目全過過程造價(jià)管理理咨詢服務(wù)應(yīng)應(yīng)樹立以工程程造價(jià)管理為為核心的項(xiàng)目目管理理念，發(fā)發(fā)揮造價(jià)管理理的核心作用用；應(yīng)針對(duì)建建設(shè)項(xiàng)目決策策、設(shè)計(jì)、交交易、施工、竣竣工的不同階階段，依據(jù)相相關(guān)規(guī)范編制制各階段的工工程造價(jià)成果果文件，真實(shí)實(shí)反映各階段段的工程造價(jià)價(jià)。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)主主動(dòng)配合項(xiàng)目目管理人員和和設(shè)計(jì)人員通通過方案比選選、優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)和限額設(shè)計(jì)計(jì)等價(jià)值分析析手段，進(jìn)行行工程造價(jià)主主動(dòng)控制與分分析，確保建建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理的前前提下技術(shù)先先進(jìn)。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)承擔(dān)擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全全過程造價(jià)管管理咨詢服務(wù)務(wù)應(yīng)簽訂書面面工程造價(jià)咨咨詢合同，合合同文本宜選選擇《建設(shè)工工程造價(jià)咨詢?cè)兒贤?示范文本)》GF-20002-02212，合同中應(yīng)應(yīng)明確工程造造價(jià)咨詢服務(wù)務(wù)的內(nèi)容、范范圍和雙方的的義務(wù)、權(quán)利利、責(zé)任、成成果文件表現(xiàn)現(xiàn)形式等要求求。

大型或復(fù)雜雜的建設(shè)項(xiàng)目目當(dāng)委托多個(gè)個(gè)單位共同承承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目目全過程造價(jià)價(jià)管理咨詢服服務(wù)時(shí)，委托托單位應(yīng)指定定主體承擔(dān)單單位，由主體體承擔(dān)單位負(fù)負(fù)責(zé)具體咨詢?cè)儤I(yè)務(wù)的總體體規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的統(tǒng)一、各各階段部署、資資料匯總等綜綜合性工作，其其他單位負(fù)責(zé)責(zé)其所承擔(dān)的的各個(gè)單項(xiàng)、單單位或分部分分項(xiàng)工程或各各階段的工程程造價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)。

建設(shè)項(xiàng)目全過過程造價(jià)管理理咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)應(yīng)由有相應(yīng)工工程造價(jià)咨詢?cè)冑Y質(zhì)的企業(yè)業(yè)承擔(dān)。工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)應(yīng)在各階階段成果文件件或需確認(rèn)的的相關(guān)文件上上簽章，對(duì)成成果質(zhì)量或出出具的報(bào)告承承擔(dān)相應(yīng)法律律責(zé)任；注冊(cè)冊(cè)造價(jià)工程師師和造價(jià)員應(yīng)應(yīng)在各自完成成的成果文件件上簽署執(zhí)業(yè)業(yè)(從業(yè))印章，并承承擔(dān)具體責(zé)任任。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)關(guān)關(guān)注質(zhì)量、工工期等要素對(duì)對(duì)工程造價(jià)的的影響，當(dāng)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建建設(shè)工期發(fā)生生變化時(shí)，應(yīng)應(yīng)依據(jù)合同條條款的有關(guān)規(guī)規(guī)定，對(duì)工程程造價(jià)進(jìn)行及及時(shí)調(diào)整。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)承擔(dān)擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全全過程造價(jià)管管理咨詢服務(wù)務(wù)除應(yīng)遵循本本規(guī)程外，尚尚應(yīng)符合國家家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2

術(shù)

語

建設(shè)項(xiàng)目

需要一一定的投資，經(jīng)經(jīng)過決策和實(shí)實(shí)施的一系列列程序，在一一定的約束條條件下，以形形成固定資產(chǎn)產(chǎn)為明確目標(biāo)標(biāo)的一次性的的活動(dòng)，是按按一個(gè)總體規(guī)規(guī)劃或設(shè)計(jì)范范圍內(nèi)進(jìn)行建建設(shè)的，實(shí)行行統(tǒng)一施工、統(tǒng)統(tǒng)一管理、統(tǒng)統(tǒng)一核算的工工程，往往是是由一個(gè)或數(shù)數(shù)個(gè)單項(xiàng)工程程所構(gòu)成的總總和，也可以以稱為基本建建設(shè)項(xiàng)目。

工程造價(jià)

完成一一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目預(yù)期開支或或?qū)嶋H開支的的全部建設(shè)費(fèi)費(fèi)用，即該工工程項(xiàng)目從建建設(shè)前期到竣竣工投產(chǎn)全過過程所花費(fèi)的的費(fèi)用總和，包包括建筑安裝裝工程費(fèi)用、設(shè)設(shè)備工器具購購置費(fèi)用、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用、預(yù)備備費(fèi)、建設(shè)期期貸款利息和和固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅等。

工程造價(jià)的確確定在工程建設(shè)的各各個(gè)階段，合合理計(jì)算和確確定投資估算算價(jià)、設(shè)計(jì)概概算價(jià)、施工工圖預(yù)算價(jià)、合合同價(jià)、竣工工結(jié)算價(jià)、竣竣工決算價(jià)的的過程。

工程造價(jià)的控控制

在優(yōu)化化建設(shè)方案、設(shè)設(shè)計(jì)方案的基基礎(chǔ)上，在建建設(shè)程序的各各個(gè)階段，采采用一定的方方法和措施把把工程造價(jià)控控制在合理的的范圍和核定定的造價(jià)限額額以內(nèi)的過程程。

全過程造價(jià)價(jià)管理咨詢

受委托托方的委托，運(yùn)運(yùn)用工程造價(jià)價(jià)管理的知識(shí)識(shí)和技術(shù)，為為尋求解決建建設(shè)項(xiàng)目決策策、設(shè)計(jì)、交交易、施工、結(jié)結(jié)算等各個(gè)階階段工程造價(jià)價(jià)管理的最佳佳途徑而提供供的智力服務(wù)務(wù)。

可行性研究究

通過對(duì)對(duì)項(xiàng)目的主要要內(nèi)容和配套套條件，如市市場(chǎng)需求、資資源供應(yīng)、建建設(shè)規(guī)模、工工藝路線、設(shè)設(shè)備選型、環(huán)環(huán)境影響、盈盈利能力等，從從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、工程等方方面進(jìn)行調(diào)查查研究和分析析比較，并對(duì)對(duì)項(xiàng)目建成以以后可能取得得的經(jīng)濟(jì)、社社會(huì)、環(huán)境效效益進(jìn)行預(yù)測(cè)測(cè)，為項(xiàng)目決決策提供依據(jù)據(jù)的一種綜合合性的系統(tǒng)分分析方法。

投資估算

在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目決策階階段，依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)有的資料和和一定的方法法，預(yù)先測(cè)算算和確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)數(shù)額(包括工程造造價(jià)和流動(dòng)資資金)的文件。

設(shè)計(jì)概算

在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階階段，在投資資估算控制下下，根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求和設(shè)計(jì)計(jì)文件，采用用一定的方法法計(jì)算和確定定建設(shè)項(xiàng)目從從籌建至竣工工交付使用所所需全部費(fèi)用用的文件。

施工圖預(yù)算算

在施工工圖設(shè)計(jì)完成成后，根據(jù)施施工圖設(shè)計(jì)文文件和相關(guān)依依據(jù)，采用一一定方法計(jì)算算和確定建設(shè)設(shè)項(xiàng)目工程造造價(jià)的文件。

竣工結(jié)算

承包人人按照合同約約定的內(nèi)容完完成全部工作作，經(jīng)發(fā)包人人或有關(guān)機(jī)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)收合格，承承、發(fā)包雙方方依據(jù)約定的的合同價(jià)款和和價(jià)款調(diào)整內(nèi)內(nèi)容以及索賠賠事項(xiàng)，最終終計(jì)算和確定定實(shí)際工程造造價(jià)的文件。

竣工決算

在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目全部建建成后，由建建設(shè)單位以實(shí)實(shí)物數(shù)量和貨貨幣指標(biāo)為計(jì)計(jì)量單位，編編制綜合反映映建設(shè)項(xiàng)目從從籌建到竣工工投產(chǎn)為止的的全部建設(shè)費(fèi)費(fèi)用、建設(shè)成成果和財(cái)務(wù)狀狀況的總結(jié)性性文件。

招標(biāo)控制價(jià)價(jià)

招標(biāo)人人根據(jù)國家或或省級(jí)、行業(yè)業(yè)建設(shè)主管部部門頒發(fā)的有有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)和辦法，以以及招標(biāo)人發(fā)發(fā)布的工程量量清單，對(duì)招招標(biāo)工程限定定的最高工程程造價(jià)。

投標(biāo)價(jià)

投標(biāo)人人投標(biāo)時(shí)報(bào)出出的工程造價(jià)價(jià)。

合同價(jià)

發(fā)、承承包雙方在施施工合同中約約定的工程造造價(jià)。

竣工結(jié)算價(jià)價(jià)

發(fā)、承承包雙方依據(jù)據(jù)國家有關(guān)法法律、法規(guī)和和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按按照合同約定定確定的最終終工程造價(jià)。

索賠

在合同同履行過程中中，對(duì)于非己己方的過錯(cuò)而而應(yīng)由對(duì)方承承擔(dān)責(zé)任的情情況造成的損損失，向?qū)Ψ椒教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

現(xiàn)場(chǎng)簽證

發(fā)包人人現(xiàn)場(chǎng)代表與與承包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)代表就施工工過程中涉及及合同價(jià)款之之外的責(zé)任事事件所作的簽簽認(rèn)證明。3

一般規(guī)定定3.1

任務(wù)務(wù)、內(nèi)容和階階段劃分

建設(shè)項(xiàng)目全全過程工程造造價(jià)管理咨詢?cè)兊娜蝿?wù)是依依據(jù)國家有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)和建設(shè)行政政主管部門的的有關(guān)規(guī)定，通通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目各階段工工程的計(jì)價(jià)，實(shí)實(shí)施以工程造造價(jià)管理為核核心的項(xiàng)目管管理，實(shí)現(xiàn)整整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目工程造價(jià)有有效控制與調(diào)調(diào)整，縮小投投資偏差，控控制投資風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，協(xié)助建設(shè)設(shè)單位進(jìn)行建建設(shè)投資的合合理籌措與投投入，確保工工程造價(jià)的控控制目標(biāo)。

建設(shè)項(xiàng)目全過過程工程造價(jià)價(jià)管理咨詢依依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目目的建設(shè)程序序可劃分為五五個(gè)階段，分分別是決策階階段、設(shè)計(jì)階階段、交易階階段、施工階階段、竣工階階段。

建設(shè)項(xiàng)目全全過程工程造造價(jià)管理咨詢?cè)兤髽I(yè)可負(fù)責(zé)責(zé)或參與的主主要工作包括括：

1

建設(shè)項(xiàng)目投投資估算的編編制、審核與與調(diào)整；

2

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

3

設(shè)計(jì)概算的的編制、審核核與調(diào)整；

4

施工圖預(yù)算算的編制或?qū)弻徍耍?/p>

5

參與工程招招標(biāo)文件的編編制；

6

施工合同的的相關(guān)造價(jià)條條款的擬定；；

7

招標(biāo)工程工工程量清單的的編制；

8

招標(biāo)工程招招標(biāo)控制價(jià)的的編制或?qū)徍撕耍?/p>

9

各類招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合合理性的分析析；

10

建設(shè)項(xiàng)目工工程造價(jià)相關(guān)關(guān)合同履行過過程的管理；；

11

工程計(jì)量支支付的確定，審審核工程款支支付申請(qǐng)，提提出資金使用用計(jì)劃建議；；

12

施工過程的的設(shè)計(jì)變更、工工程簽證和工工程索賠的處處理；

13

提出工程設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案的優(yōu)化建建議，各方案案工程造價(jià)的的編制與比選選；

14

協(xié)助建設(shè)單單位進(jìn)行投資資分析、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制，提出出融資方案的的建議；

15

各類工程的的竣工結(jié)算審審核；

16

竣工決算的的編制與審核核；

17

建設(shè)項(xiàng)目后后評(píng)價(jià)；

18

建設(shè)單位委委托的其他工工作。

工程造價(jià)管管理咨詢可分分為項(xiàng)目的全全過程工程造造價(jià)管理咨詢?cè)兒湍骋浑A段段或若干階段段的工程造價(jià)價(jià)管理咨詢。

承擔(dān)全過程程、某一階段段或若干階段段工程造價(jià)管管理咨詢業(yè)務(wù)務(wù)，應(yīng)依據(jù)本本規(guī)程第3.1.3條規(guī)定的工工作內(nèi)容，在在工程造價(jià)咨咨詢合同中具具體約定服務(wù)務(wù)內(nèi)容、范圍圍、深度或參參與程度。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)承擔(dān)擔(dān)全過程工程程造價(jià)管理咨咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)應(yīng)關(guān)注各階段段工程造價(jià)的的關(guān)系，力求求建設(shè)項(xiàng)目在在實(shí)施過程中中做到工程造造價(jià)的有效控控制。在相同同的口徑下，使使設(shè)計(jì)概算不不突破投資估估算，建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的工程決決算不突破設(shè)設(shè)計(jì)概算。在在不能滿足上上述要求時(shí)，工工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)及時(shí)時(shí)與建設(shè)單位位進(jìn)行溝通，采采取必要的工工程造價(jià)控制制措施或進(jìn)行行投資調(diào)整。3．2

項(xiàng)目目組織與實(shí)施施

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)承擔(dān)工工程造價(jià)管理理咨詢項(xiàng)目后后應(yīng)編制工程程造價(jià)管理咨咨詢項(xiàng)目工作作大綱，完善善工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)承擔(dān)擔(dān)咨詢項(xiàng)目本本身的管理內(nèi)內(nèi)容。工作大大綱的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括項(xiàng)目概概況、咨詢服服務(wù)范圍、工工作組織、工工作進(jìn)度、人人員安排、實(shí)實(shí)施方案、質(zhì)質(zhì)量管理等內(nèi)內(nèi)容。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)建立立有效的內(nèi)部部組織管理和和外部組織管管理體系。內(nèi)內(nèi)部組織管理理體系主要包包括承擔(dān)咨詢?cè)冺?xiàng)目的管理理模式、企業(yè)業(yè)各級(jí)組織管管理的職責(zé)與與分工、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理和非現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理的協(xié)協(xié)調(diào)方式等。外外部組織是以以咨詢合同約約定的服務(wù)內(nèi)內(nèi)容為核心，在在確保工程項(xiàng)項(xiàng)目參與各方方權(quán)利與義務(wù)務(wù)的前提下，努努力協(xié)調(diào)好與與建設(shè)項(xiàng)目參參與各方的關(guān)關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目的順利實(shí)實(shí)施。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)按工工程造價(jià)咨詢?cè)兒贤囊笄笾朴喒ぷ鬟M(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服服從整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的總體體進(jìn)度要求，各各類工程造價(jià)價(jià)咨詢成果文文件的提交時(shí)時(shí)間與總體進(jìn)進(jìn)度相協(xié)調(diào)，各各類咨詢成果果的編制應(yīng)有有合理的工作作周期。

工程造價(jià)咨咨詢項(xiàng)目的人人員包括現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的的管理、編制制、審核、審審定人員。各各類人員的安安排除應(yīng)符合合咨詢合同要要求外，還應(yīng)應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量管理、信信息管理、檔檔案管理等其其他方面的要要求。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)編制制工程造價(jià)管管理咨詢實(shí)施施方案，實(shí)施施方案應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)突出，內(nèi)容容全面，方法法明確，措施施具體，全面面反映各階段段項(xiàng)目管理、工工程造價(jià)確定定、工程造價(jià)價(jià)的控制、投投資分析方案案或措施。3.3

風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)參參與建設(shè)項(xiàng)目目的風(fēng)險(xiǎn)管理理，關(guān)注建設(shè)設(shè)工程全過程程的決策、設(shè)設(shè)計(jì)、施工及及移交的各個(gè)個(gè)階段可能發(fā)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，正正確分析和控控制涉及人為為、經(jīng)濟(jì)、自自然災(zāi)害等諸諸多方面的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素。重重點(diǎn)關(guān)注合同同文件、建設(shè)設(shè)條件、人工工及設(shè)備材料料價(jià)格、質(zhì)量量、進(jìn)度、施施工措施、匯匯率、自然災(zāi)災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因因素。工程造造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施施中應(yīng)進(jìn)行正正確的風(fēng)險(xiǎn)分分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工工程造價(jià)的影影響和整個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的的影響。

承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目工程造價(jià)價(jià)管理咨詢時(shí)時(shí)，應(yīng)在工作作大綱中擬定定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理方案案，提出或分分析主要風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素。工程程造價(jià)咨詢企企業(yè)應(yīng)根據(jù)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的預(yù)預(yù)測(cè)結(jié)果，向向建設(shè)單位提提出風(fēng)險(xiǎn)回避避、風(fēng)險(xiǎn)分散散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移的措施。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)對(duì)于于已經(jīng)發(fā)生的的風(fēng)險(xiǎn)事件應(yīng)應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的的分析與評(píng)估估，為處理風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)事件、工工程索賠等問問題提出合理理建議，降低低風(fēng)險(xiǎn)損失，避避免風(fēng)險(xiǎn)帶來來的損失擴(kuò)大大。3.4

信息息管理

信息管理應(yīng)應(yīng)包括工程造造價(jià)信息數(shù)據(jù)據(jù)庫建立、工工程造價(jià)軟件件使用及咨詢?cè)兤髽I(yè)管理系系統(tǒng)的建設(shè)，利利用計(jì)算機(jī)及及網(wǎng)絡(luò)通信技技術(shù)為工程造造價(jià)全過程信信息化管理服服務(wù)。

信息管理應(yīng)應(yīng)貫穿建設(shè)工工程項(xiàng)目的全全過程，包括括投資估算、設(shè)設(shè)計(jì)概算、施施工圖預(yù)算、合合同價(jià)確定、工工程計(jì)量與支支付及竣工結(jié)結(jié)(決)算，對(duì)所收收集的工程造造價(jià)信息資料料應(yīng)及時(shí)處理理，并應(yīng)用于于工程造價(jià)的的確定、審核核及成本分析析等環(huán)節(jié)。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)利利用現(xiàn)代化的的信息管理手手段，自行建建立或充分利利用市場(chǎng)已有有的有關(guān)工程程造價(jià)信息資資料和工程項(xiàng)項(xiàng)目各階段積積累的工程價(jià)價(jià)格信息，建建立并完善工工程造價(jià)信息息數(shù)據(jù)庫，主主要包括政策策法規(guī)、工程程計(jì)價(jià)定額、市市場(chǎng)價(jià)格、工工程造價(jià)指標(biāo)標(biāo)數(shù)據(jù)庫等。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)通過過現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)兩種渠道道，建立可靠靠的信息來源源途徑，隨時(shí)時(shí)掌握工程計(jì)計(jì)價(jià)在不同階階段和不同時(shí)時(shí)期的人工、材材料、機(jī)械、設(shè)設(shè)備等價(jià)格信信息的變化，利利用編碼體系系，做好信息息獲取、分析析整理、信息息利用、信息息更新及信息息淘汰。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)遵遵循統(tǒng)一化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化的原則，應(yīng)應(yīng)在工程項(xiàng)目目各階段有效效地應(yīng)用工程程項(xiàng)目全過程程工程造價(jià)軟軟件，主要包包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)管理軟件，工工程項(xiàng)目估算算、概算、預(yù)預(yù)(結(jié))算編審軟件件，招投標(biāo)管管理軟件，施施工階段全過過程工程造價(jià)價(jià)控制軟件等等。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)逐逐步建立項(xiàng)目目管理系統(tǒng)和和企業(yè)管理系系統(tǒng)，項(xiàng)目管管理系統(tǒng)涉及及咨詢合同管管理、咨詢的的核心業(yè)務(wù)管管理等。企業(yè)業(yè)管理系統(tǒng)在在項(xiàng)目管理系系統(tǒng)基礎(chǔ)上，考考慮自動(dòng)化辦辦公(OA)、人力資源源及財(cái)務(wù)管理理等內(nèi)容。3.5

質(zhì)量量管理

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)建建立相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量管理體系系。對(duì)其承擔(dān)擔(dān)各階段工程程造價(jià)咨詢的的基礎(chǔ)資料的的收集、歸納納和整理，投投資估算的編編制、審核和和修改，成果果文件的提交交、報(bào)審和歸歸檔等，都要要有具體的規(guī)規(guī)定。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)對(duì)委委托者提供的的書面資料(委托者提供供的書面資料料應(yīng)加蓋公章章或有效合法法的簽名)進(jìn)行有效性性和合理性核核對(duì)，應(yīng)保證證自身收集的的或已有的造造價(jià)基礎(chǔ)資料料和編制依據(jù)據(jù)全面、現(xiàn)行行、有效。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)編制制的各類工程程造價(jià)咨詢成成果應(yīng)在已評(píng)評(píng)定的編制大大綱基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行。成果文文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)關(guān)責(zé)任人的審審核、審定兩兩級(jí)審查。工工程造價(jià)咨詢?cè)兂晒募牡木幹?、審核核、審定人員員應(yīng)在工程造造價(jià)咨詢的成成果文件上簽簽署注冊(cè)造價(jià)價(jià)工程師執(zhí)業(yè)業(yè)資格專用章章或造價(jià)員從從業(yè)資格專用用章。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)出具具的各階段工工程造價(jià)咨詢?cè)兂晒募|(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合國國家或行業(yè)工工程計(jì)價(jià)的有有關(guān)規(guī)定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的要求。工程程造價(jià)咨詢合合同應(yīng)約定具具體的工程咨咨詢質(zhì)量精度度標(biāo)準(zhǔn)。

投資估算、工工程概算、工工程預(yù)算的預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工工程交易階段段的暫定金額額的預(yù)備費(fèi)費(fèi)費(fèi)率應(yīng)控制在在行業(yè)或地方方工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)布布的計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)的合理范圍圍內(nèi)。無相應(yīng)應(yīng)規(guī)定者執(zhí)行行表3.5.5工程咨詢預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率參參考標(biāo)準(zhǔn)。表

工程咨詢?cè)冾A(yù)備費(fèi)費(fèi)率率參考標(biāo)準(zhǔn)(％)咨詢類別依據(jù)文件預(yù)備費(fèi)投資估算項(xiàng)目建議書10～20投資估算可行性研究報(bào)告告8～10工程概算初步設(shè)計(jì)文件4～6工程預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)文件件3～5招標(biāo)控制價(jià)施工圖設(shè)計(jì)文件件3～5

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)在各各階段工程造造價(jià)咨詢服務(wù)務(wù)完成后，項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)應(yīng)組織有關(guān)人人員對(duì)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)委托方進(jìn)進(jìn)行回訪，聽聽取委托方對(duì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的的評(píng)價(jià)意見，及及時(shí)總結(jié)咨詢?cè)兎?wù)的優(yōu)、缺缺點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教教訓(xùn)，將存在在的問題納入入質(zhì)量改進(jìn)計(jì)計(jì)劃，提出相相應(yīng)的改進(jìn)措措施。3.6

檔案案管理

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)依照照《中華人民民共和國檔案案法》的有關(guān)關(guān)規(guī)定，建立立、健全檔案案管理的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制度，包包括：檔案收收集制度、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)制度、保保密制度、借借閱制度和庫庫房管理制度度，以及檔案案管理人員守守則等。

工程造價(jià)技術(shù)術(shù)檔案可分為為過程文件和和成果文件兩兩類。過程文文件應(yīng)按照造造價(jià)咨詢項(xiàng)目目的類別各自自制訂文件目目錄。主要包包括：委托服服務(wù)合同，工工程施工合同同或協(xié)議書，補(bǔ)補(bǔ)充合同或補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議書，中中標(biāo)通知書，投投標(biāo)文件及其其附件，招標(biāo)標(biāo)文件及招標(biāo)標(biāo)補(bǔ)遺文件，竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告及完整的竣竣工驗(yàn)收資料料，工程結(jié)算算書及完整的的結(jié)算資料，圖圖紙會(huì)審記錄錄，工程的洽洽商、變更、會(huì)會(huì)議紀(jì)要等書書面協(xié)議或文文件，施工過過程中甲方確確認(rèn)的材料、設(shè)設(shè)備價(jià)款、甲甲供材料、設(shè)設(shè)備清單，承承包人的營業(yè)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)質(zhì)等級(jí)證書等等。成果文件件包括：投資資估算、工程程概算、工程程預(yù)算、工程程量清單、招招標(biāo)控制價(jià)、工工程計(jì)量支付付文件、工程程索賠處理報(bào)報(bào)告、工程結(jié)結(jié)算等。

工程造價(jià)技術(shù)術(shù)檔案應(yīng)按委委托服務(wù)合同同建立，按服服務(wù)項(xiàng)目分類類整理歸納。工程造價(jià)技術(shù)檔檔案過程文件件自歸檔之日日起，保存期期應(yīng)為5年；成果文文件自歸檔之之日起保存期期應(yīng)為10年。

工程造價(jià)咨咨詢企業(yè)應(yīng)加加強(qiáng)造價(jià)咨詢?cè)儥n案現(xiàn)代化化管理，運(yùn)用用計(jì)算機(jī)對(duì)檔檔案進(jìn)行編目目、檢索、借借閱管理和綜綜合利用，為為造價(jià)咨詢工工作提供準(zhǔn)確確、方便快捷捷的信息與服服務(wù)。4

決策階段段4.1

投資資估算的編制制與審查

投資估算的的主要工作內(nèi)內(nèi)容為編制建建設(shè)項(xiàng)目投資資估算，估算算建設(shè)項(xiàng)目流流動(dòng)資金。

投資估算編制制應(yīng)內(nèi)容全面面、費(fèi)用構(gòu)成成完整、計(jì)算算合理，深度度應(yīng)滿足建設(shè)設(shè)項(xiàng)目決策的的不同階段對(duì)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求求。

項(xiàng)目建議書書階段投資估估算的編制可可采用生產(chǎn)能能力指數(shù)法、系系數(shù)估算法、比比例估算法、混混合法、指標(biāo)標(biāo)估算法?？煽尚行匝芯侩A階段投資估算算應(yīng)采用指標(biāo)標(biāo)估算法。

投資估算的的編制與審查查應(yīng)依據(jù)《建建設(shè)項(xiàng)目投資資估算編審規(guī)規(guī)程》CECA／GC1—2007的有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行。

投資估算審查查應(yīng)審查投資資估算編制內(nèi)內(nèi)容與要求的的一致性；審審查投資估算算的費(fèi)用項(xiàng)目目的準(zhǔn)確性、全全面性和合理理性。

投資估算編制制的有關(guān)表格格宜參照本規(guī)規(guī)程附錄A。4.2

建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)執(zhí)行國家發(fā)改改委、建設(shè)部部發(fā)布的《建建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和和參數(shù)》的有有關(guān)規(guī)定。承承擔(dān)全過程工工程造價(jià)管理理咨詢建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)工作的主要要內(nèi)容為財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)財(cái)務(wù)分析與財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)個(gè)部分，財(cái)務(wù)務(wù)分析與評(píng)價(jià)價(jià)工作包括項(xiàng)項(xiàng)目盈利能力力分析、清償償能力分析和和不確定性分分析。

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循循以下程序：：

1

收集、整理理和計(jì)算有關(guān)關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參參數(shù)等資料；；

2

估算各期現(xiàn)現(xiàn)金流量；

3

編制基本財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)表；

4

進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)計(jì)算與分析；；

5

進(jìn)行不確定定性分析；

6

作出項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的最最終結(jié)論。

建設(shè)項(xiàng)目盈利利能力分析應(yīng)應(yīng)通過編制全全部現(xiàn)金流量量表、自有資資金現(xiàn)金流量量表和損益表表等基本財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表，計(jì)算算財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率、財(cái)務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值、投投資回收期、投投資收益率等等指標(biāo)來進(jìn)行行定量判斷。

建設(shè)項(xiàng)目清清償能力分析析應(yīng)通過編制制資金來源與與運(yùn)用表、資資產(chǎn)負(fù)債表等等基本財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表，計(jì)算借借款償還期、資資產(chǎn)負(fù)債率，流流動(dòng)比率、速速動(dòng)比率等指指標(biāo)來進(jìn)行定定量判斷。

建設(shè)項(xiàng)目的不不確定性分析析應(yīng)通過盈虧虧平衡分拆、敏敏感性分析等等方法來進(jìn)行行定量判斷。5

設(shè)計(jì)階段段5.1

設(shè)計(jì)計(jì)概算的編制制與審核

設(shè)計(jì)概算的的主要工作內(nèi)內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算算的編制、審審核和調(diào)整概概算的編制。

設(shè)計(jì)概算編編制應(yīng)內(nèi)容全全面、費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成完整、計(jì)計(jì)算合理；應(yīng)應(yīng)按編制時(shí)建建設(shè)項(xiàng)目所在在地的價(jià)格水水平編制，應(yīng)應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目施工條件件等因素對(duì)投投資的影響；；還應(yīng)按項(xiàng)目目合理工期預(yù)預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)價(jià)格水平，考考慮資產(chǎn)租賃賃和貸款的時(shí)時(shí)間價(jià)值等動(dòng)動(dòng)態(tài)因素對(duì)投投資的影響。

設(shè)計(jì)概算的的編制應(yīng)采用用單位工程概概算、綜合概概算、總概算算三級(jí)編制形形式。當(dāng)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)時(shí)，可采用單單位工程概算算、總概算兩兩級(jí)概算編制制形式。其中中建筑單位工工程概算可用用概算定額法法、概算指標(biāo)標(biāo)法、類似工工程預(yù)算法等等方法編制；；設(shè)備及安裝裝單位工程概概算可按預(yù)算算單價(jià)法、擴(kuò)擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)設(shè)備價(jià)值百分分比法、綜合合噸位指標(biāo)法法等方法編制制。

設(shè)計(jì)概算的的編制與審核核應(yīng)依據(jù)《建建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)概算編審規(guī)規(guī)程))CECCA／GC2—2007的有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行。

設(shè)計(jì)概算的審審核應(yīng)審核設(shè)設(shè)計(jì)概算編制制內(nèi)容與要求求的一致性；；審核設(shè)計(jì)概概算的費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目的準(zhǔn)確性性、全面性和和合理性。

調(diào)整概算編編制深度與要要求、文件組組成及表格形形式同原設(shè)計(jì)計(jì)概算，調(diào)整整概算應(yīng)對(duì)工工程概算調(diào)整整的原因作詳詳盡分析說明明，所調(diào)整的的內(nèi)容在調(diào)整整概算總說明明中要逐項(xiàng)與與原批準(zhǔn)概算算對(duì)比，并編編制調(diào)整前后后概算對(duì)比表表，分析主要要變更原因。

設(shè)計(jì)概算編制制的有關(guān)表格格宜參照本規(guī)規(guī)程附錄B。5.2

施工工圖預(yù)算的編編制與審核

施工圖預(yù)算算的主要工作作內(nèi)容包括單單位工程施工工圖預(yù)算、單單項(xiàng)工程施工工圖預(yù)算和建建設(shè)項(xiàng)目施工工圖總預(yù)算。

施工圖預(yù)算算編制應(yīng)保證證編制依據(jù)的的合法性、有有效性和預(yù)算算報(bào)告的完整整性、準(zhǔn)確性性、全面性；；應(yīng)考慮施工工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情情況，并結(jié)合合合理的施工工組織設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行編制。施施工圖預(yù)算編編制應(yīng)控制在在已批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)概算投資資范圍內(nèi)。

施工圖預(yù)算編編制依據(jù)如下下：

1

經(jīng)過批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)概算；；

2

經(jīng)過批準(zhǔn)和和審定后的全全部施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件以及及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖圖集和規(guī)范；；

3

合理的施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案以以及現(xiàn)場(chǎng)勘察察等文件；

4

現(xiàn)行預(yù)算定定額和相應(yīng)的的地區(qū)單位估估價(jià)表；

5

建筑工程費(fèi)費(fèi)用定額和價(jià)價(jià)差調(diào)整的有有關(guān)規(guī)定；

6

工程所在地地人工、材料料、施工機(jī)械械臺(tái)班的預(yù)算算價(jià)格及調(diào)價(jià)價(jià)規(guī)定；

7

造價(jià)工作手手冊(cè)及有關(guān)工工具書。

施工圖預(yù)算根根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目目實(shí)際情況，可可采用三級(jí)預(yù)預(yù)算編制或兩兩級(jí)預(yù)算編制制形式。

1

三級(jí)預(yù)算編編制形式設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)算文件組組成：

1)封封面、簽署頁頁及目錄；

2)編編制說明；

3)總總預(yù)算表；

4)綜綜合預(yù)算表；；

5)單單位工程預(yù)算算表；

6)附附件：補(bǔ)充單單位估價(jià)表。

2

兩級(jí)預(yù)算編編制形式設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)算文件組組成：

1)封封面、簽署頁頁及目錄；

2)編編制說明；

3)總總預(yù)算表；

4)單單位工程預(yù)算算表；

5)附附件：補(bǔ)充單單位估價(jià)表。

單位工程施施工圖預(yù)算應(yīng)應(yīng)采用單價(jià)法法和實(shí)物量法法進(jìn)行編制；；單項(xiàng)工程施施工圖預(yù)算由由組成本單項(xiàng)項(xiàng)工程的各單單位工程施工工圖預(yù)算匯總總而成；施工工圖總預(yù)算由由單項(xiàng)工程(單位工程)施工圖預(yù)算算匯總而成。

施工圖預(yù)算的的審核可采用用全面審查法法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算算審查法、分分組計(jì)算審查查法、對(duì)比審審查法、篩選選審查法、重重點(diǎn)審查法、分分解對(duì)比審查查法等方法；；施工圖預(yù)算算審查應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)工程量、工工、料、機(jī)要要素價(jià)格、預(yù)預(yù)算單價(jià)的套套用、費(fèi)率及及計(jì)取等進(jìn)行行審查。

施工圖預(yù)算算編制的有關(guān)關(guān)表格宜參照照本規(guī)程附錄錄C。6

交易階段段6.1

招標(biāo)標(biāo)文件與合同同相關(guān)條款的的擬定

在施工招標(biāo)標(biāo)策劃過程中中應(yīng)明確以下下問題：

1

承發(fā)包方式式的選擇；

2

招標(biāo)工程范范圍的界定；；

3

標(biāo)段的劃分分；

4

合同價(jià)方式式的選擇；

5

總包與分包包的合同關(guān)系系；

6

計(jì)價(jià)方式的的選擇；

7

招標(biāo)控制價(jià)價(jià)的說明；

8

投標(biāo)報(bào)價(jià)的的約定。

在工程施工工招標(biāo)文件及及合同條款擬擬定過程中，應(yīng)應(yīng)對(duì)下列問題題進(jìn)行約定：：

1

預(yù)付工程款款的數(shù)額、支支付時(shí)限及抵抵扣方式；

2

工程計(jì)量與與支付工程進(jìn)進(jìn)度款的方式式、數(shù)額及時(shí)時(shí)間；

3

工程價(jià)款的的調(diào)整因素、方方法、程序及及支付時(shí)間；；

4

索賠與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證的程序序、金額確認(rèn)認(rèn)與支付時(shí)間間；

5

發(fā)生工程價(jià)價(jià)款糾紛的解解決方式和時(shí)時(shí)間；

6

承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的的內(nèi)容、范圍圍以及超出約約定范圍和幅幅度的調(diào)整辦辦法；

7

工程竣工價(jià)價(jià)款結(jié)算編制制與核對(duì)、支支付及時(shí)間；；

8

工程質(zhì)量保保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)預(yù)扣方式及時(shí)時(shí)間；

9

與履行合同同、支付款項(xiàng)項(xiàng)有關(guān)的其他他內(nèi)容等。

招標(biāo)文件和合合同范本的選選用應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)項(xiàng)目管理模式式、承發(fā)包方方式、合同價(jià)價(jià)方式、工程程計(jì)價(jià)方式等等因素綜合選選用國家發(fā)布布或允許使用用的范本。

招標(biāo)文件和合合同條款的擬擬定應(yīng)依據(jù)以以下內(nèi)容：l

法律、法法規(guī)、高院司司法解釋等國國家現(xiàn)行的法法律法規(guī)、地地方性法規(guī)、部部門規(guī)章、地地方政府規(guī)章章；2

項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)、標(biāo)段劃分分、招標(biāo)范圍圍、工作內(nèi)容容、工期要求求、合同價(jià)款款方式、設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、技術(shù)術(shù)要求、地質(zhì)質(zhì)資料、參考考資料、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件、管理理要求等由委委托人提供的的文件資料；；

3

工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖圖集、預(yù)算定定額、費(fèi)用定定額、價(jià)格信信息、規(guī)范性性文件等；

4

市場(chǎng)競(jìng)爭狀狀況、施工技技術(shù)能力、施施工設(shè)備狀況況等其他因素素。

擬定招標(biāo)文文件和合同條條款時(shí)應(yīng)當(dāng)遵遵循如下程序序：準(zhǔn)備工作作、文本選用用、文件編制制、文件評(píng)審審及成果文件件提交等。6.2

工程程量清單與招招標(biāo)控制價(jià)編編制

工程量清單單與招標(biāo)控制制價(jià)編制的內(nèi)內(nèi)容、依據(jù)、要要求、表格格格式等應(yīng)執(zhí)行行《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB500500—2008的有關(guān)規(guī)定定。

招標(biāo)控制價(jià)的的編制未采用用工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)布布的工程造價(jià)價(jià)信息時(shí)，需需在招標(biāo)文件件或答疑補(bǔ)充充文件中予以以說明，采用用的市場(chǎng)價(jià)格格應(yīng)通過調(diào)查查、分析確定定，有可靠的的信息來源。

編制招標(biāo)控控制價(jià)時(shí)，施施工機(jī)械設(shè)備備的選型應(yīng)根根據(jù)工程特點(diǎn)點(diǎn)和施工條件件，本著經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)進(jìn)高效的原則則確定。

編制招標(biāo)控制制價(jià)時(shí)，應(yīng)正正確、全面地地使用行業(yè)和和地方的計(jì)價(jià)價(jià)定額以及相相關(guān)文件。

編制招標(biāo)控控制價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)依據(jù)國家有有關(guān)規(guī)定計(jì)算算不可競(jìng)爭的的措施費(fèi)用和和規(guī)費(fèi)、稅金金。

編制招標(biāo)控控制價(jià)時(shí)，對(duì)對(duì)于競(jìng)爭性的的措施費(fèi)用應(yīng)應(yīng)依據(jù)專家論論證后的方案案進(jìn)行合理確確定。

編制工程量清清單應(yīng)當(dāng)遵循循如下程序：：

1

了解編制要要求與范圍；；

2

熟悉工程圖圖紙及有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)文件；

3

熟悉與建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目有有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、技術(shù)資資料；

4

熟悉已經(jīng)擬擬訂的招標(biāo)文文件及其補(bǔ)充充通知、答疑疑紀(jì)要等；

5

了解施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況、工工程特點(diǎn)；

6

擬訂或參考考常規(guī)的施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案；；

7

描述分部分分項(xiàng)工程量特特征，計(jì)算分分部分項(xiàng)工程程量，編制分分部分項(xiàng)工程程量清單；

8

編制常規(guī)措措施項(xiàng)目清單單；

9

工程造價(jià)成成果文件匯總總、分析、審審核；

10

成果文件簽簽認(rèn)、蓋章；；

11

提交成果文文件。

編制招標(biāo)控控制價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循如下程程序：

1

了解編制要要求與范圍；；

2

熟悉工程圖圖紙及有關(guān)設(shè)設(shè)計(jì)文件；

3

熟悉與建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目有有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、技術(shù)資資料；

4

熟悉擬訂的的招標(biāo)文件及及其補(bǔ)充通知知、答疑紀(jì)要要；

5

了解施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況、工工程特點(diǎn)；

6

熟悉工程量量清單；

7

掌握工程量量清單涉及計(jì)計(jì)價(jià)要素的信信息價(jià)格和市市場(chǎng)價(jià)格，依依據(jù)招標(biāo)文件件確定其價(jià)格格；

8

進(jìn)行分部分分項(xiàng)工程量清清單計(jì)價(jià)；

9

論證并擬訂訂常規(guī)的施工工組織設(shè)計(jì)或或施工方案；；

10

進(jìn)行措施項(xiàng)項(xiàng)目工程量清清單計(jì)價(jià)；

11

進(jìn)行其他項(xiàng)項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)價(jià)；

12

工程造價(jià)匯匯總、分析、審審核；

13

成果文件簽簽認(rèn)、蓋章；；

14

提交成果文文件。6.3

投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)分析

投標(biāo)報(bào)價(jià)的的分析應(yīng)依據(jù)據(jù)招標(biāo)文件、招招標(biāo)控制價(jià)、投投標(biāo)文件及工工程計(jì)價(jià)有關(guān)關(guān)規(guī)定。

對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)分分析一般應(yīng)包包括錯(cuò)漏項(xiàng)分分析，算術(shù)性性錯(cuò)誤分析，不不平衡報(bào)價(jià)分分析，明顯差差異單價(jià)的合合理性分析，措措施費(fèi)用分析析，安全文明明措施費(fèi)用、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅金等等不可競(jìng)爭費(fèi)費(fèi)用的審核。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)在投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)分析活活動(dòng)中，應(yīng)僅僅對(duì)各投標(biāo)單單位的投標(biāo)文文件中有關(guān)報(bào)報(bào)價(jià)中存在的的問題提出書書面意見，供供評(píng)標(biāo)專家評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)參考，不不應(yīng)對(duì)投標(biāo)文文件進(jìn)行任何何修改，承擔(dān)擔(dān)工程量清單單或招標(biāo)控制制價(jià)編制的工工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝坏膶＜壹也粦?yīng)參加同同一項(xiàng)目的評(píng)評(píng)標(biāo)工作。6.4

工程程合同價(jià)款的的確定

工程合同價(jià)款款的約定執(zhí)行行《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB500500—2008的有關(guān)條款款。

招標(biāo)工程量量清單未依據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)施工圖圖紙計(jì)算的，應(yīng)應(yīng)在施工圖紙紙發(fā)出后按施施工圖紙核實(shí)實(shí)清單項(xiàng)目并并計(jì)算工程數(shù)數(shù)量，經(jīng)合同同雙方確認(rèn)后后調(diào)整合同價(jià)價(jià)款。7

施工階段段7.1

工程程預(yù)付款

工程預(yù)付款撥撥付的時(shí)間和和金額應(yīng)按照照發(fā)承包雙方方的合同約定定執(zhí)行，合同同中無約定的的宜執(zhí)行《建建設(shè)工程價(jià)款款結(jié)算辦法》(財(cái)建(20044)369號(hào))的相關(guān)規(guī)定定。

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)按照發(fā)發(fā)承包雙方合合同約定或有有關(guān)規(guī)定，在在工程開工前前，計(jì)算應(yīng)支支付的工程預(yù)預(yù)付款數(shù)額。

支付的工程預(yù)預(yù)付款，應(yīng)按按照建設(shè)工程程施工承發(fā)包包合同約定在在工程進(jìn)度款款中進(jìn)行抵扣扣。7.2

工程程計(jì)量支付

工程造價(jià)咨咨詢單位應(yīng)委委托方的要求求，按建設(shè)工工程施工承發(fā)發(fā)包合同協(xié)議議條款約定的的時(shí)間及方法法參與工程計(jì)計(jì)量，負(fù)責(zé)按按時(shí)審查并確確認(rèn)進(jìn)度款的的支付額度，向向建設(shè)單位提提交進(jìn)度款支支付建議，并并建立相應(yīng)工工程計(jì)量支付付管理臺(tái)賬。

工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝粦?yīng)按《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》GB500500—2008的有關(guān)規(guī)定定和表式審核核工程計(jì)量支支付的全部內(nèi)內(nèi)容，審核內(nèi)內(nèi)容包括：

1

本周期已完完成工程的價(jià)價(jià)款；

2

累積已完成成的工程價(jià)款款；

3

累計(jì)已支付付的工程價(jià)款款；

4

本周期已完完成計(jì)日工金金額；，

5

應(yīng)增加和扣扣減的變更金金額；

6

應(yīng)增加和扣扣減的索賠金金額；

7

應(yīng)抵扣的工工程預(yù)付款；；

．

8

應(yīng)扣減的質(zhì)質(zhì)量保證金；；

9

根據(jù)合同應(yīng)應(yīng)增加和扣減減的其他金額額；

10

本付款周期期實(shí)際應(yīng)支付付的工程價(jià)款款。

工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝辉趯徍撕伺c確定本期期應(yīng)支付的進(jìn)進(jìn)度款金額時(shí)時(shí)，應(yīng)注意按按照合同條款款的約定，做做好工程預(yù)付付款、計(jì)日工工、變更和索索賠款項(xiàng)的同同期支付。

工程造價(jià)咨咨詢單位在審審核與確定本本期應(yīng)支付的的進(jìn)度款金額額時(shí)，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程量清單單中出現(xiàn)漏項(xiàng)項(xiàng)、工程量計(jì)計(jì)算偏差以及及工程變更引引起工程量的的增減，應(yīng)按按承包人在履履行合同義務(wù)務(wù)過程中完成成的實(shí)際工程程量計(jì)算和確確定應(yīng)支付金金額。

工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝粦?yīng)及時(shí)時(shí)建議建設(shè)單單位按期支付付工程進(jìn)度款款。7.3

工程程變更

工程造價(jià)咨咨詢單位應(yīng)根根據(jù)承發(fā)包合合同條款的約約定，及時(shí)完完成對(duì)工程變變更費(fèi)用的審審查及處理。

工程造價(jià)咨咨詢單位對(duì)工工程變更的審審查包括工程程變更費(fèi)用的的有效性、完完整性、合理理性和準(zhǔn)確性性。

工程造價(jià)咨咨詢單位對(duì)工工程變更的估估價(jià)的處理應(yīng)應(yīng)遵循以下原原則：

1

合同中已有有適用的價(jià)格格，按合同中中已有價(jià)格確確定；

2

合同中有類類似的價(jià)格，參參照類似的價(jià)價(jià)格確定；

3

合同中沒有有適用或類似似的價(jià)格，由由承包人提出出價(jià)格，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后執(zhí)行。7.4

工程程索賠工程造價(jià)咨詢單單位應(yīng)依據(jù)建建設(shè)工程施工工發(fā)承包合同同的約定和國國家的相關(guān)規(guī)規(guī)定處理工程程索賠，注意意索賠理由的的正當(dāng)性、證證據(jù)的有效性性和時(shí)效性。

工程造價(jià)咨咨詢單位在收收到索賠申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)根據(jù)承承發(fā)包合同約約定予以審核核，或要求申申請(qǐng)人進(jìn)一步步補(bǔ)充索賠理理由和證據(jù)。

工程造價(jià)咨咨詢單位應(yīng)與與各方積極配配合，采用合合理的索賠計(jì)計(jì)算方法，對(duì)對(duì)于工程索賠賠加強(qiáng)主動(dòng)控控制，避免索索賠費(fèi)用的擴(kuò)擴(kuò)大。

工程索賠的程程序應(yīng)參照《建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》GB500500—2008中第4.6.3條的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。

工程索賠價(jià)款款的計(jì)算應(yīng)遵遵循下列方法法處理：

1

合同中已有有適用的價(jià)格格，按合同中中已有價(jià)格確確定；

2

合同中有類類似的價(jià)格，參參照類似的價(jià)價(jià)格確定；

3

合同中沒有有適用或類似似的價(jià)格，由由承包人提出出價(jià)格，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后執(zhí)行。7.5

偏差差調(diào)整

工程造價(jià)咨咨詢單位應(yīng)按按照施工進(jìn)度度計(jì)劃，編制制工程進(jìn)度款款資金使用計(jì)計(jì)劃，并與工工程實(shí)際完成成進(jìn)度款進(jìn)行行對(duì)比分析，分分析偏差及產(chǎn)產(chǎn)生的原因，為為建設(shè)單位提提供偏差調(diào)整整和資金籌措措建議。

工程造價(jià)咨咨詢單位應(yīng)根根據(jù)施工過程程的隨機(jī)因素素與風(fēng)險(xiǎn)因素素產(chǎn)生的已完完工程實(shí)際投投資與已完工工程計(jì)劃投資資的差值確定定投資偏差。

工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝粦?yīng)根據(jù)據(jù)施工過程的的隨機(jī)因素與與風(fēng)險(xiǎn)因素產(chǎn)產(chǎn)生的擬完工工程計(jì)劃投資資與已完工程程計(jì)劃投資的的差值確定進(jìn)進(jìn)度偏差。

工程造價(jià)咨詢?cè)儐挝粦?yīng)分析析投資偏差和和進(jìn)度偏差產(chǎn)產(chǎn)生的原因，并并應(yīng)向建設(shè)單單位提出合理理的組織措施施、經(jīng)濟(jì)措施施和技術(shù)措施施，為業(yè)主調(diào)調(diào)整資金籌措措和使用計(jì)劃劃、進(jìn)度計(jì)劃劃，進(jìn)行偏差差的控制與糾糾正提供可靠靠依據(jù)。8

竣工階段段8.1

工程程竣工結(jié)算

工程造價(jià)咨詢?cè)兤髽I(yè)應(yīng)依據(jù)據(jù)工程造價(jià)咨咨詢合同的要要求，進(jìn)行建建設(shè)項(xiàng)目工程程竣工結(jié)