寫字樓租賃合同55311(技術(shù)部)

施工技文件寫字樓租賃合甲方（出租人法定代表人：乙方（承租人法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法律法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就寫字樓房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃房房屋基本情況、房屋坐落于市層，建筑面積為平方米（以下簡稱該房屋甲方同意將該承租單元平方米出租給乙方。該租賃寫字樓為毛坯房乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方承擔。、房屋權(quán)屬狀況：甲方是該房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公。二、租賃期限、本合同租賃期為年，自年月日至月日止。免租裝修期為個月，即自月年月日止，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙1/6

施工技文件方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金、租賃押金、物業(yè)管理費及其他雜費字樓租金房屋首年租金按建筑面積計算為元平方米，共計人民幣（大寫）元，即每月租金為人民幣（大寫）元。自第二個租賃年度（含第二個租賃年度）起，月租金在上一個租賃年度月租金基礎(chǔ)上遞增，直至合同租賃期限結(jié)束。方采取按每為一期支付的方式向甲方預交付下一期的租金。合同簽訂后，乙方應在個工作日內(nèi)，預付第一期的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一期租金后乙方應當在每期屆滿前個工作日前向甲方支付下一期租金。、租金支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方賬號為。戶名為。開戶行為。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣元，作為押金。本租賃合同期限屆滿后，若乙方承租的房屋無損壞（自然磨損除外且無其它欠款，在乙方辦理退房手時應予以退（不計利息乙方違約導致合同提前解除或終止，押金不予退還。、租賃期內(nèi)的水費、電費、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、等由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方自行承擔，屬房屋本身質(zhì)量問題的維修費用由甲方支付。2/6

施工技文件五、租賃房屋維修及交還如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造應提前通知甲方并經(jīng)其同意裝修和改造技術(shù)指導文件必須符合消防及工程安全要求。本合同終止時乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方方須保證房屋內(nèi)的固定附著物備施完好無自然磨損除外由乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋造成的損失應由甲方賠償。甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為。、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。、租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，并向甲方賠償對其造成的全部損失。（）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的。（）乙方利用承租房屋進行非法經(jīng)營活動的。（）乙方無故拖欠房屋租金達天。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)3/6

施工技文件方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋。、按照本合同第四項的規(guī)定按時如數(shù)支付租金。、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用。、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租。、租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。、期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時，須提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)繼承。修租賃寫字樓的裝修技術(shù)指導文件須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的須給予甲方相應賠償如發(fā)生自然損壞應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。、負責做好該房屋的消防管理、安全防范工作，如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故的，由乙方自行承擔責任。八、違約責任、甲、乙雙方任何一違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。、甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金期超過天則視為甲方違約方有權(quán)解除合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。、乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的4/6

施工技文件支付違約金欠租金超過天方有權(quán)解除本合同收回房屋。甲方通知乙方解除合同日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還租賃押金并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋方應雙倍向乙方返還租賃押金并賠償乙方的裝修損合理折舊后方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的甲方不予退還租賃押金并有權(quán)要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。、租賃期限屆滿后，乙方延期交付房屋的，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金作為違約金，違約金從租賃押金中扣除。九、不可抗力由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損或本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。十、其他約定、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。、甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好