公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書(14篇)

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書(14篇)公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇一

(本人)(法定代表人)姓名:_____

國籍:_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

托付代理人:_____

國籍:_____

電話:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

買受方:_____

(本人)(法定代表人)姓名:_____

國籍:_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

地址:_____

郵政編碼:_____

聯(lián)系電話:_____

托付代理人:_____

國籍:_____

電話:_____

地址:_____

郵政編碼:_____

第一條房屋的根本狀況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋構(gòu)造為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,買受方(必需)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

1、終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同連續(xù)履行。

3、_______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按以下第_____種商定,追究出賣方的違約責(zé)任。

1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同連續(xù)履行。

3、_______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

出賣方(簽章):_____________________

買受方(簽章):_____________________

出賣方代理人(簽章):_____________________

買受方代理人(簽章):_____________________

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇二

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

郵政編碼：

托付代理機構(gòu)：

注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

法定代表人：

國籍：

身份證號：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

托付代理人姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

電話：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購置甲方出售的《》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)，并依法進展了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：，土地面積為：，土地用途為：.

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建筑《》商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。

乙方購置的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為.

其次條乙方向甲方購置路幢層室，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為.

該商品房陽臺是封閉式。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房屋建筑層高為米。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)狀況說明見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)治理效勞合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5.

第三條乙方購置該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣元。：.

依據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購置該房屋的總房價款暫定為人民幣元。：.

第四條乙方購置該房屋的總房價款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同商定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不全都的緣由外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋治理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不全都時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下商定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+%，不向乙方收取超過局部的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+-%，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必需在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建立工程已建立到.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同商定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中商定明確。

第七條乙方若未按本合同商定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實際付款之日止。逾期超過天后，甲方有權(quán)選擇以下第種方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款缺乏賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同商定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃治理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方商定的小區(qū)平面布局，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的%違約金。

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。

如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時實行了適當(dāng)搶救措施，并在日內(nèi)書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條商定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權(quán)選擇以下第種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條商定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，會同甲方對該房屋進展驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為.

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條商定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方要求供應(yīng)實測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不供應(yīng)前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起擔(dān)當(dāng)該房屋的物業(yè)治理費，并擔(dān)當(dāng)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;假如由此導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)其他連帶責(zé)任，甲方除根據(jù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的實際損失進展追討外，另可以按日追究乙方合同總價款%的違約金。

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方承受通知之日起日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記拖延辦理或無法辦理，則甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按商定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方擔(dān)當(dāng)。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后消失與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件3商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與商定的裝修、設(shè)備差價倍賜予補償。如主體構(gòu)造不符合本合同附件3商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同托付本市有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨托付建立工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條其次款的方式托付本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起天內(nèi)將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院公布的《建筑工程質(zhì)量治理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中商定。

其次十條甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進展前期物業(yè)治理，并與其簽訂了《前期物業(yè)治理效勞合同》。因該房屋規(guī)劃用途為用房，甲乙雙方已簽訂了《使用公約》。

其次十一條乙方購置的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與訂的編號為的地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中商定的與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予幫助。

其次十三條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必需采納用書面形式，且首先采納直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采納掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后第日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

其次十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。

其次十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不行分割的局部。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相全都的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空局部，手寫體與鉛印或者固定格式不相全都的，以手寫體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進展商定。

其次十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并愿按本合同商定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同商定要求索賠。

其次十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

其次十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

其次十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第種方式解決：

1、向裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第三十條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

年月日年月日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂協(xié)議條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購置坐落在度假村組團內(nèi)樓房______棟。建筑面積為_______________平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)章》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣___________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款方法

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣___________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接收時，須托付甲方代管，并付甲方代管費_____________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接收所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

甲方(蓋章)___________

法定代表人(簽章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇四

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________買方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本合同。第一條交易房產(chǎn)狀況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為______平方米(詳細(xì)面積以政府有關(guān)主管部門確實認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號碼為________，其他狀況_________________。買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。其次條成交價格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。第三條付款方式。

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2、人民幣_______元作為其次局部樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：

(1)一次性付款

①上述其次局部樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該合同須于_______年_______月_______日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述其次局部樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

③國土局正式

受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新居產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次局部樓款付清給賣方。

(2)銀行按揭付款

①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(￥_______)(注;詳細(xì)的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述其次局部樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新居產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。

其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。第五條交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為______________第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起

的一切損失。第九條違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，貯存室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇六

托付人：_________________

住址：_________________身份證號碼：_________________

工作單位：_________________

電話居間人：_________________

法定代表人：_________________

住宅：_________________

甲方欲購置房屋一套，特托付乙方供應(yīng)賣房人的信息，幫忙甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：_________________欲購置房屋的根本狀況房屋坐落：_________________

區(qū);建筑面積和格局：_________________;房屋用途：_________________

(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：_________________

房屋建成年限：_________________

房屋總價款：_________________付款方式：_________________一次性或需銀行貸款。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。

以上為根本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準(zhǔn)。

其次條：_________________甲方托付事項1.乙方代為查找賣房人;2.乙方帶著其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人根本狀況等。

第三條：_________________甲方義務(wù)甲方依據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹熟悉賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條：_________________乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方要求選擇適宜的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方照實供應(yīng)賣房人的信息;如甲方需銀行供應(yīng)貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方供應(yīng)合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

第五條：_________________托付期限本合同托付期限為月，期滿之前，甲方不得解除托付。

或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商全都，可以續(xù)定托付合同。

第六條：_________________乙方酬勞乙方完成居間事項，即甲方與乙方供應(yīng)的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間效勞酬勞。該酬勞于甲方與乙方供應(yīng)的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：_________________違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(托付代理人)：_________________乙方：_________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇七

東莞市房屋買賣合同書

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

買受人姓名：____________________

【身份證】___________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意

2、甲方情愿將房屋出賣給乙方

3、乙方情愿購置上述房屋

4、乙方已向甲方交付定金共______________元整

5、本合同項下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

其次條房屋的坐落、面積狀況。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_______平方米，雜屋套內(nèi)面積為_______平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價為：_______人民幣_________________________元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_________________________元整。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以以下方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方

2、剩余房款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，準(zhǔn)時辦理權(quán)屬登記。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，準(zhǔn)時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔(dān)商定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式處理：

.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特殊商定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方全部。

第十條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任

2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況”。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實地情愿購置本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)________________________見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方商定的其他事項：

出賣人：_______________買受人：_________

身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

地址：________________地址：_____________

郵編：_________________郵編：_____________

電話：_________________電話：_____________

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇八

賣方：_______________________

買方：_______________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建立的商品房工程名稱為_____________，座落_______________________，工程總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就上述工程之商品房買賣，訂立本契約。

第一條標(biāo)的

第1款乙方向甲方購置上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為_________。

該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層屬框架框架/框剪/磚混)構(gòu)造，層高_________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2雖未計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

其次條價格

第1款乙方購置該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計_____________元整，幣種為人民幣。

第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列工程的共有權(quán)不再另行支付價款。

第三條定金及其處理方法

第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。

第2款甲乙雙方履行契約時，定金按以下第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件7最終一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

第四條付款方式準(zhǔn)時間

第1款乙方根據(jù)本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

第2款如乙方違反本契約附件7的商定，乙方擔(dān)當(dāng)以下第_________種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外：

1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.根據(jù)每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

第3款經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額到達總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按以下第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額到達總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按以下第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

甲乙雙方解除本契約時，按以下商定處理：

1.就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確商定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決方法和處理方式。

第五條預(yù)售款的專用

第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建立，由開戶銀行監(jiān)管。

第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)力量乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按以下第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第六條房屋交付時間

第1款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔(dān)當(dāng)以下第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契外：

1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.根據(jù)每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3.__________________________________________________________________。

第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按以下第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。

第七條公共配套設(shè)施的交付時間

第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。

第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方擔(dān)當(dāng)以下第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契約的除外：

1.根據(jù)每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

賣方：_______________________買方：_______________________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第3款甲方未按前款商定的時間交附件4中第1-6項公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按以下第_________種方式處理：留意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

第1款甲方應(yīng)按第一條商定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。

第2款第一條商定的該房屋建筑面積為甲方猜測，如與實際交付的面積有誤差，根據(jù)以下第_________種方式處理：

1.按規(guī)定的處理方法執(zhí)行。

2.按規(guī)定的處理方法執(zhí)行。

第3款甲方交付該房屋與第一條商定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方擔(dān)當(dāng)以下第_________種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有商定除外乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

第4款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4商定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方擔(dān)當(dāng)以下第_________種違約責(zé)任甲方低于附件4商定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_________項公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：

1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.實行補救措施使其到達附件4商定標(biāo)準(zhǔn)。

第5款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6商定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方擔(dān)當(dāng)上列第_________種違約責(zé)任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價差價雙倍賠償乙方。

2.在_________天內(nèi)實行補救措施使其到達附件6商定標(biāo)準(zhǔn)。

第6款乙方依本條上述商定解除本契約時，按以下第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

第九條工程質(zhì)量驗收

第1款甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

第2款該房屋交付后，如有關(guān)建立工程質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)責(zé)令停頓使用的，甲方擔(dān)當(dāng)以下第_________種責(zé)任：

1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

第十條房屋交接手續(xù)

第1款甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方乙方應(yīng)在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進展驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

第2款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內(nèi)未對該房屋進展驗收的，按以下第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋治理費該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條質(zhì)量保證書和使用說明書

甲方交付該房屋時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方供應(yīng)由《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。

第十二條房屋保修

第1款保修期按附件8的商定執(zhí)行，但商定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

第2款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按以下第_________種商定賠償乙方：

1.乙方實際損失。

第3款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。

第十三條物業(yè)治理

本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房工程的物業(yè)治理已與_________簽訂《前期物業(yè)效勞合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)效勞合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

本合同簽訂后，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)效勞合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)治理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

上述《前期物業(yè)效勞合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第1款下述第三人對該房屋享有以下第_________項權(quán)利甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

1._________的抵押權(quán)。

2.承租人：_________的權(quán)利。

第2款甲乙雙方按以下第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

1.甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主見上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前毀滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)馬上解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

2.甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方并對預(yù)收租金按實與乙方結(jié)算。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第1款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定預(yù)備完備的資料，幫助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記全部權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)治理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定預(yù)備完備的資料，幫助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。

第3款如違反前1、2條款商定，剛不幫助方向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)以下第_________種違約責(zé)任：

1.按每天_________元計處，不幫助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

共3頁:

賣方：_______________________買方：_______________________甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第十六條通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知對方否則，造成有關(guān)通訊不能送達或送達不到的，在肯定合理期限后即視為送達。

第十七條期間

本契約關(guān)于期間的商定適用《中華人民共和國民法典》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條生效條件

甲乙雙方商定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。

第十九條爭議解決方式

因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決

1.人民法院提起訴訟

2.向南京仲裁委員會申請仲裁

3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

其次十條附件及空格局部填寫內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不行分割的組成局部，本契約及其附件內(nèi)空格局部填寫的內(nèi)容與鉛印局部具有同等法律效力。

其次十一條文字

甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。

其次十二條合同文本及留存

本契約一式_______份正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場治理處一份。

甲方：_______________乙方：______________

托付代理人：_________托付代理人：________

_________年_______月_______日_________年_______月______日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇九

出賣方：___，以下簡稱甲方;購置方：___，以下簡稱乙方。

依據(jù)國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為______平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格：________

第三條付款時間與方法：1乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項。2乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金______元;其余______元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)1甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的______%的交易費，擔(dān)當(dāng)公證費、協(xié)議公證費。2乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的______%的交易費，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任1乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款______%的違約金。2甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體1甲方是______、______、______、______，共______人，托付代理人______即甲方代表人。2乙方是______單位，代表人是______。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證。

第九條本合同一式______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份。______房產(chǎn)治理局、______公證處各一份。

甲方：______乙方：______

代表：______代表：______

地址：______地址：______

電話：______電話：

______________年____月____日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇十

出賣人(以下略稱甲方)：身份證號:聯(lián)系電話:買受人(以下略稱乙方)：身份證號:聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上簽訂本合約。

第一條甲方志愿將其房屋山東興唐源建立工程有限公司宿舍4號樓西單元5樓東戶(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并志愿購置該房屋?，F(xiàn)該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)該房屋座落于濟寧市中區(qū)唐口鎮(zhèn)唐人居小區(qū)東北角，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為93.9平方米，貯存室8.66平方米，一共102.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混構(gòu)造構(gòu)造,建筑層數(shù)地上6層，地下一層架空層。

(二)該房屋的建筑面積以山東興唐源建立工程有限公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。

(三)該房屋出售后一年后正式辦理建立單位出具的購房合同，此房屋沒有房產(chǎn)證。

其次條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(￥：168014.6)。

第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起7日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。詳細(xì)付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方承諾在建立方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。

第五條乙方未按本合約的商定支付房價款的，按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權(quán)解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保存要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由,造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的局部。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。

第九條因本合約或與本合約有關(guān)的不管什么爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交處理濟寧市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇十一

出賣人(以下簡稱甲方)：_____

現(xiàn)住址：_____

身份證號：_____

買受人(以下簡稱乙方)：_____

現(xiàn)住址：_____

身份證號：_____

見證方：_____

見證人：_____

聯(lián)系電話：_____

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿，協(xié)商全都的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：_____

第一條

乙方購置甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：_____，使用面積為平方米，使用______年限______年______月______日至______年______月______日止。

其次條

此房屋實際售價______元整(￥______元)。此售價包含公共修理基金及室內(nèi)全部固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條

甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方供應(yīng)以下證件及______件：

身份證、戶口薄;

房屋全部權(quán)證和其他有關(guān)證件;

房屋共有人同意或托付出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條

甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建立的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建立用地范圍內(nèi)的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條

乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方供應(yīng)以下文件及復(fù)印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第六條

上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、自然氣費、電話費等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。詳細(xì)金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第七條

稅費分擔(dān)

甲、乙雙方根據(jù)國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第八條定金

在

______年______月______日

見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的`一局部。

第九條付款方式;

首付款

：乙方提交材料時將首付款______元人民幣支付給甲方余款

：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第十條違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣______元違約金。

第十一條

交房日期：

第十二條

備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(依據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十三條

在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條

本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不行分割的組成局部，具有同等法律效力。

第十五條

本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條

本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條

此合同與出售托付合同、承購?fù)懈逗贤胺课葙I賣合同同時起法律效力。

第十八條

本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條

附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

見證人(簽字)：_____

日期：______年

______月______日

______

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇十二

出賣人(甲方)：__________________

買受人(乙方)：__________________

一、房屋狀況及付款方式

1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________，建筑面積為_______平方米。

2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。

3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

二、履行義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如消失責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)

2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三、違約責(zé)任

1、因不行抗力的房屋緣由導(dǎo)致本合同不能履行的免責(zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。

2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日協(xié)作乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不協(xié)作乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

3、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

公用房屋買賣合同書范本公房出售協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都、在誠懇信用的根底上達成以下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

一、甲方托付乙方以乙方名義為甲方購置號房屋一套，乙方同意承受甲方的托付。

二、以乙方名義所代理購置的號房屋全部權(quán)歸甲方全部，甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方托付購置的該房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方托付購置的房屋進展侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

三、因甲方占用了乙方購置第一套房的名義，會給乙方實際購置第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。因此作為補償，當(dāng)乙方實際購置第一套房時，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期限在實際借款時雙方自行商定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的全部相關(guān)手續(xù)，乙方自愿予以協(xié)作，為甲方供應(yīng)身份證件及幫助辦理全部相關(guān)手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費用由甲方負(fù)擔(dān)。

五、購房首付款、抵押費、保險費等全部購房相關(guān)費用均由甲方支付，全部交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)幫助甲方辦理交款手續(xù)，由此給乙方造成的損失及費用由甲方負(fù)擔(dān)。

六、甲方完成貸款手續(xù)后，需按貸款合同如期足額歸還貸款，不得因歸還貸款問題影響乙方信用記錄。如發(fā)生上述狀況甲方必需賠償由此給乙方造成的損失。

如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購置商品房的狀況，乙方將直接享有本合同商定購置的商品房的全部權(quán)。因上述狀況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)全部權(quán)時的該房產(chǎn)市場價高于甲方購置商品房時總價款的，乙方向甲方支付購置該房產(chǎn)的首付款及甲方已經(jīng)歸還的貸款，甲方還須向乙方支付10萬元違約金若乙方享有該房產(chǎn)全部權(quán)時該房產(chǎn)的市場價低于甲方購置商品房時總價款的，乙方以該房產(chǎn)市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)歸還的貸款局部，甲方還須向乙方支付10萬元違約金。

七、號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在適宜的時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方有義務(wù)幫助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。

八、甲方如需在房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。

九、開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房，甲方對該房屋進展的裝修及在該房屋內(nèi)添置的全部家具、家電及物品均歸甲方全部。

十、乙方應(yīng)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關(guān)系人，保證其利害關(guān)系人不得主見對號房屋全部權(quán)利。

十一、甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)幫助將受甲方托付購置的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條商定的內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本協(xié)議確定的供應(yīng)各種證件幫助購房、幫助收房、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等各項義務(wù)而產(chǎn)生的合理的交通費、誤工費等費用由甲方負(fù)擔(dān)。

十三、乙方應(yīng)當(dāng)遵守誠信，受甲方托付購置的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益，假如乙方對受甲方托付購置的房屋進展毀損，由此造成的損失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按上述侵權(quán)行為發(fā)生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。

十四、乙方應(yīng)依誠信原則履行本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務(wù)，不得隨便解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行本協(xié)議。

十五、本協(xié)議是雙方真實意思表示，其內(nèi)容合法有效。

十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方