工程造價第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成（掌握）本章內(nèi)容：第一節(jié)概述第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成第三節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成第五節(jié)預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息的構(gòu)成第一節(jié)概述本節(jié)內(nèi)容：一、建設(shè)項目總投資及其構(gòu)成二、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成三、工程造價及其構(gòu)成一、建設(shè)項目總投資及其構(gòu)成（一）建設(shè)項目總投資及其相關(guān)概念中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會于2007年2月8日發(fā)布了《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1-2007）（以下簡稱“估算編審規(guī)程”），該規(guī)程對建設(shè)項目總投資及其相關(guān)概念定義如下：建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資是指項目建設(shè)期用于建設(shè)項目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的總和。建設(shè)項目總投資的各項費用按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）。建設(shè)投資建設(shè)投資是指項目建設(shè)期間用于建設(shè)項目的全部工程費用、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費之和。建設(shè)投資與項目方案設(shè)計有關(guān)，與資金籌措方案的變化無關(guān)。靜態(tài)投資靜態(tài)投資是指建設(shè)項目在不考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等動態(tài)因素情況下估算的建設(shè)投資。靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。具體包括：建筑安裝工程費，設(shè)備和工器具購置費，工程建設(shè)其他費用，基本預(yù)備費等。靜態(tài)投資是具有一定時間性的，應(yīng)統(tǒng)一按某一確定的時間來計算，特別是遇到估算時間距開工時間較遠(yuǎn)的項目，應(yīng)以開工前一年為基準(zhǔn)年，按照近年的價格指數(shù)將編制的靜態(tài)投資進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，否則就會失去基準(zhǔn)作用，影響投資估算的準(zhǔn)確性。4動態(tài)投資動態(tài)投資是指建設(shè)項目在考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等動態(tài)因素情況下估算的建設(shè)投資，包括靜態(tài)投資和固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分的價差預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機(jī)制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。（二）建設(shè)項目總投資的構(gòu)成建設(shè)項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金構(gòu)成，具體內(nèi)容見表2-1：

表2-1建設(shè)項目總投資構(gòu)成表費用項日名稱資產(chǎn)髡別歸并（眼項目經(jīng)濟(jì)評舛用）建設(shè)投資第部分工程費用建筑工程筮固定資產(chǎn)費用設(shè)備購置費安裝工程費第二部分王程建設(shè)其他費用建設(shè)管理費逾液用地費可行性研究翌[研究試驗費勘察設(shè)計翳境影響評優(yōu)費勞動安全衛(wèi)生評暗費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施第引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費工程保險1?聯(lián)合試運轉(zhuǎn)責(zé)特殊設(shè)籍安全監(jiān)督檢驗費-市政公用設(shè)械資專利及專有技術(shù)使甬費1無形資產(chǎn)費用.生產(chǎn)腐備及開辦會其他資產(chǎn)致用（遞延賀產(chǎn)）第?三部分抓備費用基本預(yù)-備費固定資產(chǎn)費用梆差預(yù)務(wù)費建設(shè)期利息固定瓷產(chǎn)費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）流動資金流動資產(chǎn)二、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成固定資產(chǎn)投資是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。我國固定資產(chǎn)投資包括四類：基本建設(shè)投資更新改造投資房地產(chǎn)開發(fā)投資其他固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成包括：設(shè)備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用

工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、工程造價及其構(gòu)成建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的;其中建筑安裝工程費用也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。設(shè)備及工器具購置費工程費用建筑安裝工程費間接費利潤'稅金固定資產(chǎn)其他費用建設(shè)投資工程建設(shè)其他費用無形資產(chǎn)費用'其他資產(chǎn)費用基本預(yù)備費建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資一一工程造價〈建設(shè)期利息預(yù)備費漲價預(yù)備費I工程費用建筑安裝工程費間接費利潤'稅金固定資產(chǎn)其他費用建設(shè)投資工程建設(shè)其他費用無形資產(chǎn)費用'其他資產(chǎn)費用基本預(yù)備費建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資一一工程造價〈建設(shè)期利息預(yù)備費漲價預(yù)備費I固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）流動資產(chǎn)投資流動資金第二節(jié)設(shè)備及*1器具購置費用本節(jié)內(nèi)容：一、設(shè)備購置費的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費用由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成。設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用；工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一、設(shè)備購置費的構(gòu)成（一）國產(chǎn)設(shè)備購置費國產(chǎn)設(shè)備購置費由國產(chǎn)設(shè)備原價及設(shè)備運雜費兩部分構(gòu)成。1國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。設(shè)備的出廠價分兩種情況，一是帶有備件的出廠價，二是不帶備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，應(yīng)按帶備件的出廠價計算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同為設(shè)備原價；國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計價方法，如成本計算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計價接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。如按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：（1）材料費，其計算公式為：材料費=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價（2）加工費，包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費的等。其計算公式為:加工費=設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式為:輔助材料費=設(shè)備總重量（噸）X輔助材料費指標(biāo)（4）專用工具費，按照（1）-（3）項之和乘以一定百分比計算的。（5）廢品損失費，按照（1）-（4）項之和乘以一定百分比計算的。（6）外購配套件費，按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。（7）包裝費，按照以上（1）-（6）項之和乘以一定百分比計算的。（8）利潤，按照（1）~（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算的。（9）稅金，主要指增值稅。其計算公式是：增值稅=當(dāng)期銷項稅額-進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額=銷售額X適用增值稅率（其中：銷售額為（1）-（8）項之和）（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費，按照國家規(guī)定的設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)計算。綜上所述，單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用下面的公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=｛［（材料費+加工費+輔助材料費）X（1+專用工具費率）X（1+廢品損失費率）+外購配套件費］X（1+包裝費率）-外購配套件費｝X（1+利潤率）+銷項稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費2國產(chǎn)設(shè)備運雜費國產(chǎn)設(shè)備運雜費一般指由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運輸費、裝卸費、供銷手續(xù)費（發(fā)生時計算）和建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費等。設(shè)備運雜費一般按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算，其中設(shè)備運雜費率視具體交通運輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。（二）進(jìn)口設(shè)備購置費進(jìn)口設(shè)備購置費由進(jìn)口設(shè)備抵岸價及國內(nèi)運雜費兩部分構(gòu)成。1進(jìn)口設(shè)備抵岸價進(jìn)口設(shè)備抵岸價是指抵達(dá)買方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。（1）進(jìn)口設(shè)備交貨方式：進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類三種。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)交貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方移給買方。目的地交貨類。即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價（FOS）和目的港碼頭交貨價（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價（進(jìn)口國的指定地點）等幾種交貨價。它們的特點是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點為界線，只有當(dāng)賣方在交貨點將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。這種交貨類別對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險較大，在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。裝運港交貨類。即賣方在出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上交貨價（FOB），習(xí)慣稱離岸價格，運費在內(nèi)價（C&F）和運費、保險費在內(nèi)價（CIF），習(xí)慣稱到岸價格。它們的特點是；賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。裝運港船上交貨（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。采用船上交貨價時賣方的責(zé)任是：在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運港口將貨物裝上買房指定的船只，并及時通知買方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險，負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運單據(jù)。買方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費用和風(fēng)險；負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費用，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備如采用裝運港船上交貨方式FOB），其抵岸價構(gòu)成主要包括貨價、國際運費、國際運輸保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費等。即：進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)

監(jiān)管手續(xù)費貨價：一般指裝運港船上交貨價（FOB）。2進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運雜費指進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運輸費、裝卸費、采購與倉庫保管費等。國內(nèi)運雜費一般按進(jìn)口設(shè)備抵岸價乘以設(shè)備運雜費率計算，其中設(shè)備運雜費率視具體交通運輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。二、工器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費X定額費率第三節(jié)建筑安裝工程費用的構(gòu)成（重點掌握）本節(jié)內(nèi)容:一、直接費一、直接費二、間接費三、利潤四、稅金新的《建筑安裝工程費用項目組成》（以下簡稱《費用項目組成》），于二。。三年十月十五日以建標(biāo)[2003]26號文頒發(fā)，自2004年1月1日起施行。新的建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成，具體費用項目如下：一、直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：⑴基本工資：指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資?；竟べY（G）=生產(chǎn)工人平均月工資1年平均每月法定工作日⑵工資性補貼：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。工資性補貼（G）=￡年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)I￡月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)人2全年日歷日-法定假日年平均每平均每月法定⑶生產(chǎn)工人輔助工資：指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。生產(chǎn)工人輔助工資（G.全全年日歷作日法定必）（⑷職工福皿指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。職工福利費（G4）=（G]+G2+G3）x福利費計提比例（%）⑸生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費（在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費（g5）生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費

全年日歷日-法定假日人工費=￡（工口消耗量x口工資單價）日工資單價（3）=Z5Gi材料費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：⑴材料原價（或供應(yīng)價格）。⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。⑸檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)材料費=（描消曜求檢描基價）+檢驗試驗費材料基價=[（供應(yīng)價格+運雜費）*（1+運輸損耗率（%）]*（1+采購保管費率（%））檢驗試驗費=￡（單位材料量檢驗試驗費x材料消耗量）施工機(jī)械使用費：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。（2）大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。（3）經(jīng)常修理費：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機(jī)械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。（6）燃料動力費：指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。（7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費施工機(jī)械使用費=￡（施工機(jī)械臺班消耗量x機(jī)械臺班單價）臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅（二）措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內(nèi)容:環(huán)境保護(hù)費：指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護(hù)費=直接工程費X環(huán)境保護(hù)費費率（%）環(huán)境保護(hù)費費率（%）本項費用年度平均支出全年建安產(chǎn)值X直接工程費占總造價比例（%）

環(huán)境保護(hù)費費率（%）文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費=直接工程費X文明施工費費率（%）文明施工費費率（%）=一e斗」宜"，人，■『全年建安產(chǎn)值文明施工費費率（%）=一e斗」宜"，人，■『全年建安產(chǎn)值X直接工程費占總造價比例（%）安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。安全施工費=直接工程費X安全施工費費率（%）安全施工費費率（%）=人—上、工、—u牙出,，土，人安全施工費費率（%）=人—上、工、—u牙出,，土，人7全年建安產(chǎn)值X直接工程費占總造價比例（%）臨時設(shè)施費：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。臨時設(shè)施費有以下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建費（如，活動房屋）（2）一次性使用臨建費（如，簡易建筑）（3）其他臨時設(shè)施費（如，臨時管線）（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）X（1+其他臨時設(shè)施所占比例（%））周轉(zhuǎn)使用臨建費周轉(zhuǎn)使用臨建費-yv臨建面積X每平方米造價工期天）］一次性拆除費

二［使用年限x365x利用率（%）'工期（天刃+次性拆除費周轉(zhuǎn)使用臨建費一次性使用臨建費一次性使用臨建費=y臨建面積x每平方米造價x［1一殘值率（%）］+一次性拆除費其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。合同工期、直接工程費中的人工費合計、每工日夜間施工費開支夜間施工費：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。合同工期、直接工程費中的人工費合計、每工日夜間施工費開支夜間施工增加費=（1一甘口）Xtul十療冶/人定額工期平均日工資單價6.二次搬運費：指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。二次搬運費=直接工程費X二次搬運費費率（%）=額=比例（%）7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：指機(jī)械（如起重機(jī)、打樁機(jī)、施工電梯等）整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。（江蘇省計價表中可查）大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費=一次進(jìn)出場及安拆費x=額=比例（%）7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：指機(jī)械（如起重機(jī)、打樁機(jī)、施工電梯等）整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。（江蘇省計價表中可查）大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費=一次進(jìn)出場及安拆費x年平均安拆次數(shù)二次搬運費費率（%）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（1）模板及支架費=模板攤銷量X模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量X（1+施工損耗）X{［1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X補損率］/周轉(zhuǎn)次數(shù)一（1一補損率）X50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)}

（2）租賃費=模板使用量X使用日期X租賃價格+支、拆、運輸費腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。（1）腳手架搭拆費二腳手架攤銷量X腳手架價格+搭、拆、運輸費腳手架攤銷量=單位一次使用量乂（1一殘值率）腳手耐用期：一次使用期（2）租賃費二腳手架每日租金X搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。排水降水費=Z排水降水機(jī)械臺班費X排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費二、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。（一）規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。1規(guī)費組成⑴工程排污費：指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）社會保障費養(yǎng)老保險費：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費：指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（3）住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（4）危險作業(yè)意外傷害保險：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2規(guī)費費率規(guī)費費率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：(1)(1)(2)(3)人工費占直接費的比例。每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項基數(shù)。規(guī)費費率的計算公式I以直接費為計算基礎(chǔ)規(guī)費費率（%）=Z規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)^萬元發(fā)承包價計算基數(shù)*人工費占直接費的比例％）每萬元發(fā)承包價中的人工費含量II以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)曲曲曲由＜。八Z規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)X每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)wn0/規(guī)費費率（%）=X100%每萬元發(fā)承包價中的人工費含量和機(jī)械費含量m以人工費為計算基礎(chǔ)曲曲曲玄林/、E規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)x每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)inno/

規(guī)費費率（%）=u—一」，人，，，，斗人X100%每萬元發(fā)承包價中的人工費含量（二）企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。1企業(yè)管理費組成1）管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探

親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。4）固定資產(chǎn)使用費:是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。10）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2.企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率計算公式生產(chǎn)工人年平均管理費（1）以直接費為計算基礎(chǔ)=上」T、帝T火/R%/人X人工費占直接費比例（%）年有效施工天數(shù)X人工單價企業(yè)管理費費率（%）（2）以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)生產(chǎn)工人年平均管理費=上」T、帝T火/R%/人X人工費占直接費比例（%）年有效施工天數(shù)X人工單價企業(yè)管理費費率（%）X100%年有效施工天數(shù)X（人工單價+每一工日機(jī)械使用費）（3）以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率（%）生產(chǎn)工人年平均管理費（3）以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費費率（%）生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù)X人工單價X100%（三）間接費的計算方法間接費的計算按取費基數(shù)的不同分為以下三種：間直接費=直接費合計x間接費費率（%）2間人工費=械人合計費和基機(jī)械費合計x間接費費率（%）3間接費為計算人礎(chǔ)工費合計X間接費費率（%）間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）三、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤計算公式見建筑安裝工程計價程序四、稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。（一）營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%。計算公式為:應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額x3%營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收人，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。（二）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅原名城市維護(hù)建設(shè)稅，它是國家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收人的單位和個人征收的一種稅。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額X適用稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%，所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。（三）教育費附加教育費附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3%確定，計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額X3%建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助。第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成本節(jié)內(nèi)容：一、建設(shè)用地費二、建設(shè)管理費三、可行性研究費四、研究試驗費一、勘察設(shè)計費二、環(huán)境影響評價費三、勞動安全衛(wèi)生評價費四、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費五、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費六、工程保險費十一、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費十二、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費十三、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費十四、專利及專有技術(shù)使用費十五、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費工程建設(shè)其它費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。《建設(shè)項目總投資組成及其他費用規(guī)定》中規(guī)定工程建設(shè)其他費用組成如下：一、建設(shè)用地費建設(shè)用地費指按照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費用。包括：（一）土地征用及遷移補償費指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。包括：土地補償費；青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；安置補助費；耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費；征地動遷費和水利水電工程水庫淹沒處理補償費等。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍。（二）土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。二、建設(shè)管理費指建設(shè)單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。包括：（一）建設(shè)單位管理費指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護(hù)費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、審計費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。（二）工程監(jiān)理費指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。三、可行性研究費指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用。四、研究試驗費指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗、驗證所需的費用。但不包括：（一）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目；（二）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費；（三）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。五、勘察設(shè)計費指委托勘察設(shè)計單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費用。包括：（一）工程勘察費、初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工圖設(shè)計費（詳細(xì)設(shè)計費）；（二）設(shè)計模型制作費。六、環(huán)境影響評價費指按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評價本建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用，包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表和評估環(huán)境影響報告書（含大綱）、評估環(huán)境影響報告表等所需的費用。七、勞動安全衛(wèi)生評價費指按照勞動部《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。包括編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用。八、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費包括場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費。（一）場地準(zhǔn)備費是指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費用。（二）臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的臨時水、電、路、訊、氣等工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費、維修費。此費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費用中的總圖運輸費用中。九、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費包括：（一）引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費；（二）出國人員費用：包括買方人員出國設(shè)計聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費、生活費、制裝費等。（三）來華人員費用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費用、往返現(xiàn)場交通費用、工資、食宿費用、接待費用等）；（四）銀行擔(dān)保及承諾費：指引進(jìn)項目由國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)出面承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任擔(dān)保所發(fā)生的費用，以及支付貸款機(jī)構(gòu)的承諾費用。十、工程保險費指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險費用。包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險等。十一、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實施細(xì)則以及設(shè)計技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費用。十二、生