浙江舟山普陀區(qū)半升洞旅游度假規(guī)劃設(shè)計(jì)

舟山普陀區(qū)半升洞旅游度假區(qū)ZHOUSHANG

PUTUOQU

BANSHENGDONG

RESORT

AREA戰(zhàn)略性規(guī)劃方案STRATEGIC

PLANNING

PROJECT01愿景VISION以音樂之名每年舉辦52場音樂節(jié)打造文藝青年的朝圣之地以愛情之名提供全方位的婚禮服務(wù)打造浪漫愛情的棲身之地以電影之名提供專業(yè)影視拍攝服務(wù)打造影視藝術(shù)生態(tài)旅游基地以生活之名深耕舟山海鮮美食文化打造甜蜜時(shí)光的樂享之地02

背景BACKGROUND2.1

區(qū)位分析PROJECTLOCATION

ANALYSIS項(xiàng)目位于舟山市普陀區(qū)半升洞片區(qū)，普陀區(qū)全區(qū)轄5鎮(zhèn)4街道，區(qū)治沈家門街道。總面積6728平方千米，其中海域面積6269.4平方千米，陸地面積458.6平方千米，海岸線總長831.43千米。普陀半升洞片區(qū)南與魯家峙隔灣相望，岸距只有0.5公里。東臨朱家尖，岸距1.2公里。這里自然資源豐富，漁業(yè)發(fā)達(dá)，港口優(yōu)良，緊鄰沈家門漁港是世界三大群眾性漁港之一。沈家門半升洞客運(yùn)碼頭位于本次規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，濱港路橫穿項(xiàng)目用地，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。另據(jù)《寧波—舟山港總體規(guī)劃（2012-2030年）研究報(bào)告》指出，沈家門港區(qū)主要功能定位：以省際、島嶼客運(yùn)和當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)運(yùn)輸為主，兼顧發(fā)展海洋產(chǎn)業(yè)、游輪運(yùn)輸和對臺(tái)直航。本項(xiàng)目緊鄰沈家門港區(qū)，具有重要的戰(zhàn)略地位。2.2

項(xiàng)目區(qū)位PROJECTLOCATION

ANALYSIS2.3

規(guī)劃范圍PROJECTLOCATION

ANALYSIS半升洞片區(qū)規(guī)劃范圍（規(guī)劃用地面積：19.52公頃）（可出讓土地面積：11.91公頃）2.4上位規(guī)規(guī)劃PROJECTLOCATIONANALYSIS浙江舟舟山群群島新新區(qū)（（城市市）總總體體規(guī)劃劃2012-2030指出出，中中心城城區(qū)區(qū)規(guī)劃劃形成成“一一城三三帶””的城城市市空間間結(jié)構(gòu)構(gòu)。一一城即即中心心城區(qū)區(qū)統(tǒng)統(tǒng)稱舟舟山海海上花花園城城市。。三帶帶分分別為為南部部花園園城市市帶、、中部部生生態(tài)保保育帶帶、北北部產(chǎn)產(chǎn)城融融合帶帶。。沈沈家門門片區(qū)區(qū)處于于花園園城市市帶，，規(guī)規(guī)劃應(yīng)應(yīng)充分分發(fā)掘掘所現(xiàn)現(xiàn)有資資源力力求求創(chuàng)建建充滿滿活力力的新新型花花園城城市市。2.5項(xiàng)目周周邊功功能PROJECTLOCATIONANALYSIS2.6旅游生生態(tài)鏈鏈PROJECTLOCATIONANALYSIS03案例研研究CASE3.1舊金山漁人碼頭SANFANCISCOFISHERMAN'SWHARF舊金山山的老老碼頭頭工廠廠改造造成了了市集集。從從此,漁人碼碼頭成成為特特色商商店及及餐館館的集集中地地。開發(fā)模模式依托碼頭的歷史基礎(chǔ)配置開發(fā)海洋洋特色文旅區(qū)，并結(jié)合海鮮美食、海岸咖啡、皮劃艇體驗(yàn)等特色資源形成以海鮮特色餐飲業(yè)、海洋商店、海洋樹廊、海洋古董店、購物中心、紀(jì)念品店、酒店店等復(fù)復(fù)合型型業(yè)態(tài)態(tài)體系系。3.1舊舊金山山漁人人碼頭頭SANFANCISCOFISHERMAN'SWHARF成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)1.保持漁漁業(yè)碼碼頭原原生風(fēng)風(fēng)貌，，形成成核心心旅游游吸引引力；；2.有機(jī)融融入現(xiàn)代休閑閑娛樂業(yè)，保證證游客在觀光傳傳統(tǒng)漁業(yè)業(yè)作業(yè)業(yè)與碼碼頭風(fēng)風(fēng)情之之余，，滿足足其其其他要要求。。3.1舊舊金山山漁人人碼頭頭SANFANCISCOFISHERMAN'SWHARF3.2臺(tái)北淡淡水漁人碼頭DANSHUIFISHERMAN'SWHARF淡水漁漁人碼碼頭依依托臺(tái)臺(tái)北捷捷運(yùn)淡淡水線線的營營運(yùn)，吸吸引了了大量量的參參訪人人潮。。開發(fā)模模式淡水漁漁人碼頭定位為“由地方漁業(yè)生產(chǎn)基地發(fā)展展成為兼具漁業(yè)、休閑觀光、教育和和文文化的的漁港”，使得休閑漁業(yè)區(qū)與生產(chǎn)漁業(yè)區(qū)有有機(jī)結(jié)合，，創(chuàng)造多樣化的漁港景觀和活活動(dòng)。。3.2臺(tái)臺(tái)北淡淡水漁漁人碼碼頭DANSHUIFISHERMAN'SWHARF開發(fā)模模式碼頭內(nèi)內(nèi)設(shè)有商業(yè)性漁漁業(yè)區(qū)，未來將將以漁獲消費(fèi)性性活動(dòng)為發(fā)展展主題，內(nèi)設(shè)有有水產(chǎn)直銷市場、海鮮餐廳、漁民民服務(wù)中中心周邊規(guī)劃配配置有小型停車車場、入港公園園及其其其他附附屬設(shè)設(shè)施。。3.2臺(tái)臺(tái)北淡淡水漁漁人碼碼頭DANSHUIFISHERMAN'SWHARF3.3溫溫哥華華格蘭維維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND充滿藝藝術(shù)氣氣息與與碼頭頭文化化于一一體的北美美最佳佳社區(qū)區(qū)。3.3格格蘭維維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND開發(fā)模模式岸邊停停放私人游艇可可出海觀光。釣魚魚，看煙花，碼頭頭廣場街街頭表演比比皆皆是，岸邊餐館館室內(nèi)外結(jié)合，充分分讓游客客與當(dāng)當(dāng)?shù)鼐泳用窀懈惺艿降揭巳巳耸孢m適感景景觀與與美食食。3.3格格蘭維維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)無論是是去藝?yán)扔^看藝藝術(shù)品的制作、到公眾市場購購物、在兒童童水上樂園享受受清涼的童趣、在露天公園的的長椅上小坐坐、或者觀看一一兩場街頭藝人人的精彩表演，您均均可感受受到那那份優(yōu)優(yōu)游自自在的的悠閑閑心境境。3.3格格蘭維維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND3.4鼓鼓浪嶼嶼DANSHUIFISHERMAN'SWHARF依托歷歷史人人文，，創(chuàng)建建國家家級5A級風(fēng)景景區(qū)，并并被列列入世世界遺遺產(chǎn)名名錄。。3.4鼓鼓浪嶼嶼DANSHUIFISHERMAN'SWHARF開發(fā)模模式關(guān)注島島嶼風(fēng)風(fēng)情游游，旅旅游設(shè)設(shè)施的的設(shè)置置服務(wù)務(wù)于景景區(qū)區(qū)觀光光、島島上特特產(chǎn)銷銷售、、海洋洋生物物等游游覽覽主題題。3.4鼓鼓浪嶼嶼DANSHUIFISHERMAN'SWHARF成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)音樂是是鼓浪浪嶼的的靈魂魂。硬硬件上上，鋼鋼琴博博物館館和和風(fēng)琴琴博物物館的的建設(shè)設(shè)為辦辦好相相關(guān)的的音樂樂會(huì)會(huì)和鋼鋼琴節(jié)節(jié)提供供了場場地支支持。。軟件件上，，除了了大大型音音樂狂狂歡節(jié)節(jié)外，，還配配之以以通俗俗的音音樂樂文化化活動(dòng)動(dòng)，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)了了市民民的參參與性性，讓讓更多多的的人對對鼓浪浪嶼的的音樂樂感興興趣。。04規(guī)劃概概念BACKGROUND設(shè)計(jì)通過“兩條東西主主干道，一條十十字中中心軸軸”把““音樂樂，愛情情，生生活””有機(jī)機(jī)結(jié)合合在一一起。。4.1地塊規(guī)規(guī)劃理理念URBANDESIGNCONCEPT4.2地地塊規(guī)規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)URBANSESIGNSTUCTURE4.3地地塊功功能劃劃分SITEFUNCTIONA用用地面面積：17828㎡容積率率：0.7B用地面面積：：20615㎡容積率率：0.8C用用地面面積：93492㎡容積率率：1.05D用用地面面積：：27754㎡容積率率：0.2BACD總用地地面積：130485㎡容積率率：0.824.3地塊功功能劃劃分SITEFUNCTION4.4地塊交交通結(jié)結(jié)構(gòu)SITETRAFFICSTRUCTURE人流交交通九九曲曲花街街輔輔干道道主干道道4.5概念方方案CONCEPTDESIGN4.6概念方方案意意向CONCEPTDESIGNREFERENCE音樂4.7室外音音樂廣廣場OUTSIDEMUSICPLAZA4.7草草坪廣廣場室內(nèi)音音樂LAWNYARD&INSIDEMUSIC愛情4.8草坪婚婚禮