調(diào)兵山市富祥硅石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告____________________________________________________________________山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司1 (一)礦區(qū)位置及交通 6(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 6(三)以往地質(zhì)工作概況 6(四)礦區(qū)地質(zhì)概況 7(五)礦體特征 8(六)開(kāi)采技術(shù)條件 10(七)礦山開(kāi)發(fā)利用情況 11(八)采礦權(quán)歷史沿革及以往評(píng)估史 11 4依據(jù)資料評(píng)述 15 方式與采礦方法 17 石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告____________________________________________________________________2山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 十五、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 20十六、評(píng)估假設(shè) 20 十八、評(píng)估結(jié)論 21 十九、特別事項(xiàng)說(shuō)明 22二十、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 23 二十一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 23 石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司1名名地調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司接受鐵嶺市自然資源局的委托，根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)定估算。本公司組成項(xiàng)目評(píng)估小組，按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查分析，對(duì)評(píng)估對(duì)象在地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司073501證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]015號(hào)觀禮中心4號(hào)樓B座602平區(qū)十一緯路25號(hào)遼寧出版集團(tuán)三層稱(chēng)：鐵嶺市自然資源局灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：硅灰石開(kāi)采、銷(xiāo)售(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)鐵嶺市自然資源局?jǐn)M有償出讓(采礦權(quán)延續(xù)、提高生產(chǎn)規(guī)模)調(diào)兵山市富祥硅灰知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào))，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為委托方供參考意見(jiàn)。有坐標(biāo)XY灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司3礦區(qū)范圍示意圖富祥硅灰石礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告(2017年度)》及其審查驗(yàn)收備案證明，截至儲(chǔ)量核實(shí)(一)法律法規(guī)依據(jù)灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司7.《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通8.《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)9.《財(cái)政部國(guó)土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜民共；18.《玻璃硅質(zhì)原料飾面石材石膏溫石棉硅灰石滑石石墨礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》20.《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》(2008年9月1日起施行)；21.《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司5(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)(三)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91211281664575114R)；(四)評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)礦承諾函；3.《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦地質(zhì)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(遼寧省礦產(chǎn)勘查院鐵嶺分院，4.《鐵法煤礦(集團(tuán))有限責(zé)任公司曉明礦等111家礦山儲(chǔ)量(2017)年度檢測(cè)報(bào)5.《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告(2017年度)》(東北煤田地質(zhì)局一本項(xiàng)目評(píng)估遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性及專(zhuān)業(yè)性等一般評(píng)估原則之外，根據(jù)采；灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司原則；；產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)規(guī)范的原則。(一)礦區(qū)位置及交通調(diào)兵山市富祥硅灰石礦位于調(diào)兵山市曉南鎮(zhèn)高力溝村，行政區(qū)劃上隸屬于調(diào)兵山(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)內(nèi)山脈屬于長(zhǎng)白山脈的西延部分，為低山丘陵區(qū)，地形起伏不大，植被較發(fā)南部貧困山區(qū)，勞動(dòng)力充足，工業(yè)用電較方便。該區(qū)為農(nóng)業(yè)區(qū)，農(nóng)作物以高梁、玉米、工業(yè)以開(kāi)發(fā)煤炭資源為主。(三)以往地質(zhì)工作概況較好,并進(jìn)行了儲(chǔ)量計(jì)算,獲得C+D級(jí)硅灰石原礦儲(chǔ)量6.59萬(wàn)噸;手選精礦儲(chǔ)量3.24萬(wàn)噸?；沂V采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司7的委托于2007年10月15日對(duì)富祥硅灰石礦資源量進(jìn)行了核實(shí)工作，經(jīng)本次地質(zhì)儲(chǔ)量核實(shí)，估算礦山保有的礦石量(332+333)為8.33萬(wàn)t，精礦量4.30萬(wàn)t。其中110m以上精礦量為2.55萬(wàn)t,110m以下精礦量為1.75萬(wàn)t，儲(chǔ)量核實(shí)后礦區(qū)新增加硅灰石精礦量為3、東北煤田地質(zhì)局一0一勘探隊(duì)受調(diào)兵山市國(guó)土資源局的委托，于2014年12月編制了《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦儲(chǔ)量年度報(bào)告(2014)》，評(píng)審備案證明(鐵國(guó)土資年儲(chǔ)22b+333)為8.33萬(wàn)t，精礦量4.30萬(wàn)t。(四)礦區(qū)地質(zhì)概況下遼河斷陷法庫(kù)斷凸內(nèi)。巖性為硅灰石大理巖、方解石大理巖、變粒巖、淺粒巖及斜長(zhǎng)角閃巖。其中大理巖為層位?；沂V采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司黑云變粒巖及斜長(zhǎng)角閃巖主要分布在礦區(qū)東部。巖石均呈灰綠、灰黑色，細(xì)粒變黃土、粉沙等充填。區(qū)內(nèi)巖漿巖較為發(fā)育，主要為中生代早三疊世高力溝單元閃長(zhǎng)巖；其次為后期脈巖，主要有輝綠巖、花崗偉晶巖及石英脈等。其中閃長(zhǎng)巖的侵入，為大理巖發(fā)生接觸熱能。(五)礦體特征區(qū)內(nèi)共圈出4處礦體，儲(chǔ)量核實(shí)只對(duì)其中規(guī)模較大的1號(hào)礦體進(jìn)行了資源／儲(chǔ)量估礦體賦存于下古生界富拉堡子巖組方解石大理巖中，主要由硅灰石和少量方解石大理巖組成，與圍巖呈漸變接觸，層狀、似層狀產(chǎn)出。礦體產(chǎn)狀與大理巖產(chǎn)狀基本一狀由緩(40°~54°)變陡(53°~63°)和深部較地表礦石質(zhì)量、含礦率有所增高見(jiàn)下表。規(guī)模一覽表礦體規(guī)模(m)1型灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司9礦石主要由硅灰石、方解石、石英及微量普通輝石、石榴石組成。礦石具纖維變狀，板柱狀或放射狀集合體產(chǎn)出。鏡下觀察無(wú)色，中等突起，具二軸晶負(fù)光性，光軸角較小，2v=35°(±)，含量>95%。在硅灰石礦物顆粒間見(jiàn)少量方解石、透輝石、鈣礦石中主要礦物平均含量(%)1礦體規(guī)模(m)gOnOPS1從礦石化學(xué)成分表、礦石中主要礦物平均含量表中可以看出，礦石中有用礦物含2.3礦石風(fēng)(氧)化特征硅灰石礦圍巖為方解石大理石，與圍巖呈漸變過(guò)渡關(guān)系。圍巖蝕變以硅灰石化為主，次為碳酸鹽化、硅化、綠簾石化，其中硅灰石化是成礦的重要蝕變作用，硅灰石石大理巖。礦石主要由硅灰石、方解石、石英及微量的普通輝石、石榴石組成，具纖維變晶結(jié)構(gòu)，塊狀或條帶狀構(gòu)造，在硅灰石礦物顆粒間見(jiàn)少量方解石、透輝石、鈣鋁榴石和灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司礦體及圍巖較致密堅(jiān)硬，構(gòu)造裂隙不發(fā)育，物理性能良好，礦體與圍巖屬于漸變能礦區(qū)礦石近年來(lái)未開(kāi)采，以往開(kāi)采僅采用手選，產(chǎn)品以硅灰石為主，其次還有少性能不祥。(六)開(kāi)采技術(shù)條件礦區(qū)地處低緩丘陵區(qū)，地勢(shì)較高，坡度較緩，兩側(cè)溝谷發(fā)育，水體易排泄。當(dāng)?shù)亟邓科?，地表無(wú)較大水體。采礦量多數(shù)位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面(＋115m)以上，少礦區(qū)主要含水層為以地表風(fēng)化裂隙層和大理巖為主，地下水位及水量受大氣降水據(jù)鉆孔資料，區(qū)內(nèi)大理巖巖石較完整，節(jié)理裂隙及巖溶不發(fā)育，故本區(qū)含水層的礦體及其頂、底板巖石節(jié)理裂隙不發(fā)育，厚度大且完整，均屬堅(jiān)硬巖層，井下開(kāi)采過(guò)程中，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)較大斷層、構(gòu)造破碎帶及軟弱夾層，巖石裂隙不發(fā)育，且有良好的抗壓、抗剪性能，工程地質(zhì)及開(kāi)采技術(shù)條件良好，基本能滿足地上、地下開(kāi)采的技采礦對(duì)地質(zhì)環(huán)境有一定的破壞。主要環(huán)境問(wèn)題是廢棄的礦渣的渣堆不穩(wěn)定，對(duì)環(huán)該礦本身礦石和廢石化學(xué)成分基本穩(wěn)定，不宜分解出有害組分，無(wú)有害氣體及污灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告11(七)礦山開(kāi)發(fā)利用情況該礦山始建于1989年，礦山自建成后斷續(xù)開(kāi)采，開(kāi)采礦種始終為硅灰石，開(kāi)采方(八)采礦權(quán)歷史沿革及以往評(píng)估史采礦權(quán)變更信息匯總表號(hào)面積Km2)1C2009107120039221大連富祥五金礦產(chǎn)有2C20091071200392213C2009107120039221吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司于2012年6月接受鐵嶺市國(guó)土資源局委托對(duì)調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告》(吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字[2012]第5027號(hào))。評(píng)估結(jié)果灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司評(píng)估結(jié)論：評(píng)估年限為3年(2012年6月至2015年5月)，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量1.50萬(wàn)讓。。資料和圖件，根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案及礦山數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和整理，合理選擇評(píng)估參數(shù)，按灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司13行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)收集了相關(guān)的權(quán)屬證明材料、地質(zhì)與設(shè)計(jì)材料、財(cái)運(yùn)輸條件極為便利；礦山地面固定資產(chǎn)數(shù)量較少，在工業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)有一排磚混結(jié)構(gòu)的辦負(fù)責(zé)人半封閉硐口根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，適用于采礦權(quán)出讓收益的評(píng)估方灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司，通過(guò)比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用一種該礦山開(kāi)采礦種為硅灰石，目前缺少當(dāng)?shù)鼐哂邢嗤蛳嗨菩缘墓杌沂V出讓成交案例，因此無(wú)法采用交易案例比較法；遼寧省國(guó)土資源廳雖正式發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)遼礦權(quán)，滿足收入權(quán)益法的適用條件?；沂V采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司15任公司曉明礦等111家礦山儲(chǔ)量(2017)年度檢測(cè)報(bào)告審查驗(yàn)收備案證明》(鐵國(guó)土資述《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》是遼寧省礦產(chǎn)勘查院鐵嶺分院于2007年10月編制。儲(chǔ)量核實(shí)工作基本查清了礦區(qū)內(nèi)礦體賦存特征、開(kāi)采技術(shù)條件、水文地質(zhì)、工程綜合以上分析，評(píng)估人員認(rèn)為《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》可作為本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估司出具的年度報(bào)告顯示，該礦山2017年停產(chǎn)，無(wú)采出礦量。該公司編制的《調(diào)兵山市富祥硅灰石礦礦產(chǎn)儲(chǔ)量年度報(bào)告(2017年度)》已由鐵嶺市國(guó)土資源局組織專(zhuān)家進(jìn)行了綜合以上分析認(rèn)為《2017年儲(chǔ)量年度報(bào)告》可作為本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的依灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司《開(kāi)發(fā)利用方案》根據(jù)礦床賦存條件，確定了礦產(chǎn)資源的設(shè)計(jì)利用儲(chǔ)量和開(kāi)采儲(chǔ)業(yè)衛(wèi)生與安全及技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行了設(shè)計(jì)，而且鐵嶺市國(guó)土資源局已組織專(zhuān)家對(duì)該發(fā)利用方案》編制內(nèi)容較完整、方法基本合理、參數(shù)選擇適中，基本滿足《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》中相關(guān)參數(shù)取值的要求，同時(shí)該《開(kāi)發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)范圍與圍一致。資源儲(chǔ)量b保有資源儲(chǔ)量資源儲(chǔ)量日動(dòng)用資源儲(chǔ)量為0。評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量＝儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量－儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司17方法用方案》設(shè)計(jì)，確定礦山產(chǎn)品方案為硅灰石原礦。本次評(píng)估將永久損失的保安礦柱量0.91萬(wàn)噸確定為損失量，對(duì)于能在后期回采的權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》中有關(guān)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的規(guī)定：(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司本次評(píng)估對(duì)2017年7月1日至2019年2月28日期間的采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行追繳計(jì)算。綜上，本次評(píng)估計(jì)算應(yīng)繳納采礦權(quán)出讓收益的可采儲(chǔ)量為2.25萬(wàn)噸(＝1.33＋礦山服務(wù)年限為：務(wù)年限為已確定的有效期；未明確采礦權(quán)出讓期限的，礦山服務(wù)年限不超過(guò)30年的，將礦山服務(wù)年限作為評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限，礦山服務(wù)年限長(zhǎng)于30年的，評(píng)估計(jì)算的服灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司19依據(jù)上述規(guī)定，鑒于評(píng)估委托方已在《采礦權(quán)出讓收益評(píng)估委托審查表》中確定產(chǎn)品產(chǎn)量×礦產(chǎn)品價(jià)格后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以。本次評(píng)估的礦山即為服務(wù)年限短的小型礦山，因此采用評(píng)估基準(zhǔn)日前一年度價(jià)格硅灰石廣泛應(yīng)用于陶瓷、涂料、塑料、橡膠、冶金、化工、造紙、電焊條以及作評(píng)估人員調(diào)查了解到當(dāng)?shù)亟荒瓴煌芳?jí)的硅石礦不含稅銷(xiāo)售價(jià)格為180-300元/：灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司土資源部公告2006年第18號(hào))規(guī)定：地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采，本次評(píng)估確定折現(xiàn)率為8%。估將采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)確定為4.4%。本評(píng)估報(bào)告所稱(chēng)評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司21收益的可采儲(chǔ)量為2.25萬(wàn)噸；元/噸·礦石；日2019年2月28日估算評(píng)估計(jì)算年限(不含追繳年限)內(nèi)333以上類(lèi)型全部資源儲(chǔ)量的P元整。收益評(píng)估值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益式計(jì)算:灰石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司委托方要求的評(píng)估計(jì)算年限為2017年7月1日至2020年7月1日，本次評(píng)估對(duì)評(píng)估基石采礦權(quán)自2017年7月1日至2019年2月28日期間應(yīng)追繳采礦權(quán)出讓收益的的可采儲(chǔ)量1.33)，以此單位可采儲(chǔ)量的出讓收益計(jì)算應(yīng)追繳的采礦權(quán)出讓收益為8.99萬(wàn)元(＝評(píng)估人員在調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序和方法，選用合理的評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定估算，確定調(diào)兵山市富祥硅灰石礦采礦權(quán)應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為21.98萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟捌佰元整。評(píng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的較大變化等，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方可商請(qǐng)本公司根。策負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本項(xiàng)目特定的評(píng)估目的而得出的價(jià)值咨詢(xún)意見(jiàn)，不得用于其它目的，