住宅與住宅組群實例分析課件

住宅與住宅組群實例分析——保利春天里土木3班2

保利春天里定位為多層和小高層住宅為主的生態(tài)型、智能化小區(qū)。小區(qū)以創(chuàng)建休閑居住生活為主題的構(gòu)成格局。部分臨街住宅設置有商鋪及物管中心。地下室設有機動車庫、非機動車庫及設備房。建筑風格為現(xiàn)代簡約，設計從景觀出發(fā)，以景觀設計指導規(guī)劃建筑設計，充分利用原生態(tài)地貌、周邊山景湖景資源。注重建筑與環(huán)境的和諧共生，盡可能提供層次豐富的社區(qū)活動空間。小區(qū)采用人車分流交通模式，車流在入口處直接進入地下車庫，服務本區(qū)住戶。公共綠地包括小區(qū)級中心花園和組團級公共綠地。中心花園由各休閑廣場結(jié)合大面積的綠化布置，配以架步、綠蔭、涼亭等園林小品營造出一個特色庭院空間。樓盤簡介住宅應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮其他因素為原則來確定合理的房間距。廣州屬ⅥA2類建筑氣候區(qū)的大城市，日照間距應滿足大寒日里日照時數(shù)≥2h，保證冬季有適量并具有一定質(zhì)量的陽光射入室內(nèi)。廣州為南方用地緊缺城市，住宅側(cè)面間距滿足防火間距最低限要求即可。該小區(qū)樓間距達80米，僅1.5的容積率，居住舒適度較高。住宅建筑采用錯落、點狀、偏轉(zhuǎn)等不同的組合方式來爭取日照。利用南向坡地縮小日照間距同時利用綠化防止西曬。住宅的合理間距居住區(qū)位選擇城市中良好的地形和環(huán)境，避免空氣滯留或風速過大。保利春天里背靠潯峰山，位于半山之上，在金沙洲規(guī)劃中屬于高品質(zhì)的山水生態(tài)區(qū)。

居住區(qū)內(nèi)部劃分成若干建筑組群，之間布置綠化、道路、低層公建等空間。住宅交錯布置增大迎風面，利用山墻間距將氣流導入住宅群內(nèi)部。住宅疏密相間布置，密處風速加大，改善群體內(nèi)部通風。多層住宅和低層公建布置在迎風面一側(cè)以利通風。住宅組群豁口迎向主導風向，有利通風。利用坡地局部風侯改善通風。住宅群體空間特征組織室外空間環(huán)境的主要物質(zhì)因素是地形地貌、建筑物、植物三類。該小區(qū)住宅大致沿基地周邊布置，對空間進行限定，形成對外相對封閉的空間，提供較高的私密性和安全感。小區(qū)內(nèi)部則結(jié)合主要空間布置一些與其相關的次要空間，從而使內(nèi)部空間更為豐富。注重社區(qū)綠化的生態(tài)營造，充分利用該畔山社區(qū)的原生態(tài)地貌，巧妙結(jié)合形成小區(qū)獨有的坡地立體中心園景，通過坡地景觀的設計，豐富了社區(qū)內(nèi)部景觀層次。通過空間的轉(zhuǎn)折和一系列空間形態(tài)及尺度的轉(zhuǎn)換，使靜態(tài)的場地富有動感，從而獲得變化的動態(tài)景觀和新奇的空間。由綠化構(gòu)成柔性空間，利用植物來圍合區(qū)內(nèi)較為分散的住宅建筑，同時柔化空間。部分臨街住宅底層布置公共建筑（如商鋪及物管中心）。住宅與低層公建組合布置。北臨道路、綠地等空間的住宅適當提高層數(shù)。將性質(zhì)上可以組合在一起的公共服務設施綜合布置在一棟或幾棟動綜合樓內(nèi)。結(jié)合利用地下空間。在基地北面、東北面轉(zhuǎn)交處，采用L型連體住宅，使得更好地與基地結(jié)合，同時充分利用邊角余地。東南向住宅增加拼接長度，從而減