華潤內(nèi)部別墅案例解析課件

人民路地塊

案例分析

案例一金地·未未來一、花園洋房；二、復式公寓

總體表現(xiàn)花園洋房一層平面花園洋房二層平面花園洋房三層平面花園洋房五層平面復式公寓標準層平面

總體表現(xiàn)雙拼別墅240-260平方米的雙拼別墅。擁有突破尺度的創(chuàng)新規(guī)劃，9大主要功能空間全部朝南，更搭配百余平方米花園景致。更值得注意的是，該產(chǎn)品面寬達12米，進深僅約7.6米；另附帶約70平方米地下室和約30平方米露臺空間，加入雙車位設計全新理念。

雙拼別墅一層平面水岸電梯洋房建筑面積約82平方米A、約28平米立體庭院，約33平米陽光地下室，墅級生活享受。B、雙臥朝南，主臥面寬3.85米，獨享景觀陽臺。C、次臥景觀凸窗，陽光佐料心境盛宴。D、L型操作臺面連續(xù)無缺，嘗鮮生活。E、三進式衛(wèi)浴，干濕徹底分隔。水岸電梯洋房一層邊套平面建筑面積約82平方米A、約6平米立體庭院，約20平米陽光地下室，墅級生活享受。B、次臥景觀凸窗，陽光佐料心境盛宴。C、北面獨立空間，高附加值蘊含無限驚喜。D、L型操作臺面連續(xù)無缺，嘗鮮生活。水岸電梯洋房一層中間套平面岸上公館一層邊套平面G7750

別墅式三層空間設計，約30平方米陽光地下室、60平方米私家花園，盡享多層次奢華空間。

岸上公館二層邊套平面

主臥套房配置8平方米寬敞空中花園，盡顯大氣風范。

岸上公館三層邊套平面

約20平方米超大面寬南向空中花園，相依陽光、景觀。

岸上公館七層邊套平面

臥室附帶約30平方米南向空中花園，客廳附帶約6平方米南向陽臺，相依陽光、景觀。

岸上公館八層邊套平面

尊貴主臥獨享約12平方米空中花園，專享極致炫目生活。

情景花園洋房一層平面情景花園洋房二層平面情景花園洋房三層平面情景花園洋房四層平面情景花園洋房五層平面聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅螞蟻工房螞蟻工房房型平面案例四河谷3號90花園別墅

90花園別墅房型E車庫部位的設計，那是一個三邊有圍墻，但卻沒有樓頂?shù)穆短燔噹?。但車庫上可以搭樓板，這樣二樓又能多一個房間，同時車庫也變成室內(nèi)車庫了，而車庫和新建的這一個二樓房間，都是不算面積的。

一層平面90花園別墅房型E二層平面90花園別墅房型E三層平面案例五凌湖隨園中式水岸宅院

親湖閣聆湖閣案例六納帕·爾灣美式四合院

美式別墅：簡約融合北美風情；美式四合院是由四幢美式風格精致獨棟別墅圍合而成的四合院。她圍合了鄰里間便捷而快速的溝通，圍合了信任與關愛，圍合了親切與溫暖，沒有束縛卻擁有界限；她圍合了一個有獨立「人格」而又彼此依存的有責任感的「大家庭」，她維護著一種安全。美式四合院花園層平面美式四合院一層平面美式四合院二層平面綜合對比

樓盤名稱產(chǎn)品名稱產(chǎn)品定位產(chǎn)品面積立面形式附加值金地·未未來花園洋房組合式TownHouse85~150現(xiàn)代簡約層層花園、露臺，采光地下室，住區(qū)全地下車庫復式公寓高層TownHouse90以下現(xiàn)代簡約富含可改造區(qū)域，90平米復式空間金地·灣流域雙拼別墅雙拼別墅240~260現(xiàn)代簡約全朝南，大面寬小進深，大地下室及露臺，住區(qū)全地下車庫，2>4的人車分流系統(tǒng)。水岸電梯洋房多層TownHouse90以下現(xiàn)代簡約陽光地下室，空中花園，全地下車庫岸上公館多層TownHouse120~150現(xiàn)代簡約陽光地下室，空中花園，全地下車庫萬科·白馬花園情景花園洋房小戶型露臺洋房60~90德式理性主義層層退臺，戶戶露臺聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅180~200德式入戶花園，陽光中庭，獨立地下車庫螞蟻工房小戶型公寓60~80德式小而舒服便捷河谷3號90花園別墅聯(lián)排別墅90地中海式獨立車庫，含可改造區(qū)域凌湖隨園中式水岸宅院聯(lián)排別墅250中式入戶花園，陽光中庭，獨立半地下車庫納帕·爾灣美式四合院獨棟別墅250美式獨立半地下車庫立面形式對比未未來“現(xiàn)代簡約”納帕·爾灣“美式”萬科·白馬花園“德式”河谷3號“地中海式