房地產(chǎn)市場報(bào)告 -月報(bào)2022年09月襄陽

場月報(bào)房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場250-100銷售規(guī)模250-100計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，襄陽商品房銷售面積為651.7萬㎡，同比增長30.7%。2月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。10月-2022年9月襄陽市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%20000%000面積10月-2022年9月襄陽市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速%%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比250060050020000100010005000000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-7月，襄陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為174.5億元，同比增長54.12%。7月，襄陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為31.3億元，同比增長18.81%。年10月-2022年9月襄陽市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比003503502502001001500050-50000開發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，襄陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到5.89%。10月-2022年9月襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速600000-1000))10699-116338444-106998264-84440-8264襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)橄尻柹唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有樊城區(qū)、襄州區(qū)、高1-9月襄陽市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況均價(jià)區(qū)11633-0.311881106997.3103964.284444.483530.3區(qū)82645.98020-2.1住宅市場|成交規(guī)模-新房%；商品住宅成交套數(shù)為9046套，同比下降58.3%。022年襄陽市商品住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%0000006套，環(huán)比下降49.15%22年09月襄陽市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積000123456789101112㎡)37-4424-37㎡)37-4424-373-240-345.7%、16.5%。1-9月襄陽市商品住宅分區(qū)域成交面積情況面積區(qū)43.7140.7-45.73.1936.2-4236.6734.1-16.53.3738.3-56.2區(qū)24.0522.454.12.2325.4-35.72.982.8-81.20.010.1-86場|成交規(guī)模-二手房022年襄陽市二手住宅1-9月成交量及同比走勢(shì)%0003508000000010-1000008642022年09月襄陽市二手住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房，從面積段來看，襄陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最市新房成交面積段對(duì)比9月，從總價(jià)段來看，襄陽80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)市新房成交總價(jià)段對(duì)比1.1%2%37.5%2%9.9%5.6%3.2%含)-140㎡含)-120㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡0.6%3.8%8.4%19.9%3%14.5%1.4%0.6%3.8%8.4%19.9%3%14.5%1.4%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月，從單價(jià)段來看，襄陽8000(含)-10000元單價(jià)段成交套市新房成交單價(jià)段對(duì)比襄陽市新房成交戶型對(duì)比4%2.6%4%9.1%17.8%19.1%42.5%8000(含)-10000元-8000元下14.3%.0%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房9月襄陽市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下00000000060萬1210830009000萬027004079200001000005360萬00000230萬00000006600000008814系-供應(yīng)022年襄陽市商品住宅1-9月供應(yīng)量及同比走勢(shì)%00160-1000-6040000022年09月襄陽市商品住宅新批上市面積走勢(shì)月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積123456789101112 |供求關(guān)系-銷供比10月-2022年9月襄陽市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m200300-1010月-2022年9月襄陽市商品住宅銷供比走勢(shì)%3210-0.5系-庫存及去化0月-2022年9月襄陽市商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間月萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間0025050000-企業(yè)(1-9月)襄陽市企業(yè)成交金額排行榜19752置業(yè)8335224343328405322678金輝549產(chǎn)(1-9月)襄陽市企業(yè)成交面積排行榜19752置業(yè)83352243433284053226金輝547產(chǎn)89金科股份-企業(yè)月襄陽市企業(yè)成交金額排行榜1置業(yè)802493494456978金輝9產(chǎn)6179月襄陽市企業(yè)成交面積排行榜142置業(yè)80349449567金輝8產(chǎn)99金科股份8 -住宅項(xiàng)目 1水畔區(qū)2974區(qū)3274163區(qū)4君臨山12區(qū)5302區(qū)66778品9學(xué)府482子979727271212 -住宅項(xiàng)目 1水畔區(qū)2974區(qū)3302區(qū)44.274163區(qū)5676君臨山4.12區(qū)7學(xué)府48287區(qū)996府9區(qū)3府34141-住宅項(xiàng)目1水畔區(qū)2君臨山區(qū)38區(qū)4品5851區(qū)6017龐公別苑區(qū)89金碧學(xué)府0471水畔金-住宅項(xiàng)目1水畔區(qū)28區(qū)3851區(qū)4君臨山區(qū)5016品7府區(qū)8苑區(qū)9047102區(qū)別苑1襄陽恒大名都281810區(qū)283際商品博覽城34谷山大廈95際3區(qū)65798區(qū)9832828國際商品博覽城1襄陽恒大名都281810區(qū)2際3區(qū)384僑豐國際商品博覽城3586場157675824629襄陽市檢測二期項(xiàng)目(文薈苑)谷山大廈9際國際商品博覽城市檢測認(rèn)證產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目(地-9月襄陽市土地市場推出情況|土地供求-9月襄陽市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(jià)(元/m2)2938.1228.46-2.2305235.6-29.476.1339.3796-5.7405.3226.52.4242-6.97.69-47.1650-62.4用地876.1538.782.86686.5-9月襄陽市土地市場成交情況積(萬m2)價(jià)(元/m2)變化20118.04-40.7366552.52.1-4.743.26-9.6-42.919.34-51.7595-14.5-0.13.08-58.73520.7228.3450.82244.75.12585.6870.3357-72-600.2-52.3用地62371.4-5.7391-7.1-4.151.67-12.4各類用地|土地供求9%;成交規(guī)劃建筑面積48.16萬㎡，同比增長239.33%。0月-2022年9月襄陽市各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比00000%0000000|土地價(jià)格7億元，同比下降12.4%。月,襄陽成交樓面均價(jià)為239元/㎡，環(huán)比下跌93.22%,同比下跌92.14%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.15億元，環(huán)比下降%,同比下降73.33%。0月-2022年9月襄陽市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%0060300000100010000|區(qū)域-9月襄陽市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化56區(qū)30區(qū)290求下降40.74%。10月-2022年9月襄陽市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%萬m2%0000000月-2022年9月襄陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%543210流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10-0.2格26億元，同比下降9.6%。0月-2022年9月襄陽市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%0000804000350060002015001000000-9月襄陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化區(qū)90729區(qū)827-150商辦用地|土地供求0月-2022年9月襄陽市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比000%00000元，同比下降58.67%。0月-2022年9月襄陽市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m20000000%86420-9月襄陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化區(qū)82600區(qū)3202022年1-9月襄陽市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1襄城區(qū)龐公祠路襄城區(qū)11197056112.45011襄麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2襄城區(qū)環(huán)城南路襄城區(qū)9458550011.925287襄瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3襄城區(qū)麒麟村襄城區(qū)10755832267.323000市住房投資有限公司49044531921.743529市商弈商貿(mào)有限公司5以西6964431792.39456535.1聯(lián)宏創(chuàng)發(fā)管理有限公司6襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)8568630963.93614城市更新投資有限公司7襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7080430866.264359城市更新投資有限公司8襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7342129597.74031城市更新投資有限公司9襄城區(qū)漢唐大道、梅園路襄城區(qū)8935728817.483225市襄城建設(shè)投資有限公司襄城區(qū)鳳雛大道、梅園路襄城區(qū)7697624824.913225市襄城建設(shè)投資有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月襄陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1襄城區(qū)龐公祠路襄城區(qū)11197056112.45011襄麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2襄城區(qū)環(huán)城南路襄城區(qū)9458550011.925287襄瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3襄城區(qū)麒麟村襄城區(qū)10755832267.323000市住房投資有限公司49044531921.743529市商弈商貿(mào)有限公司5以西6964431792.39456535.1聯(lián)宏創(chuàng)發(fā)管理有限公司6襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)8568630963.93614城市更新投資有限公司7襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7080430866.264359城市更新投資有限公司8襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7342129597.74031城市更新投資有限公司9襄城區(qū)漢唐大道、梅園路襄城區(qū)8935728817.483225市襄城建設(shè)投資有限公司襄城區(qū)鳳雛大道、梅園路襄城區(qū)7697624824.913225市襄城建設(shè)投資有限公司2022年1-9月襄陽市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1襄城區(qū)龐公祠路襄城區(qū)11197056112.45011襄麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2襄城區(qū)環(huán)城南路襄城區(qū)9458550011.925287襄瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3襄城區(qū)麒麟村襄城區(qū)10755832267.323000市住房投資有限公司49044531921.743529市商弈商貿(mào)有限公司5以西6964431792.39456535.1聯(lián)宏創(chuàng)發(fā)管理有限公司6襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)8568630963.93614城市更新投資有限公司7襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7080430866.264359城市更新投資有限公司8襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7342129597.74031城市更新投資有限公司9襄城區(qū)漢唐大道、梅園路襄城區(qū)8935728817.483225市襄城建設(shè)投資有限公司襄城區(qū)鳳雛大道、梅園路襄城區(qū)7697624824.913225市襄城建設(shè)投資有限公司2022年1-9月襄陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1襄城區(qū)環(huán)城南路襄城區(qū)9458550011.925287襄瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2襄城區(qū)龐公祠路襄城區(qū)11197056112.45011襄麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3以西6964431792.39456535.1聯(lián)宏創(chuàng)發(fā)管理有限公司4襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)7080430866.264359城市更新投資有限公司5唐大道區(qū)7342129597.74031城市更新投資有限公司6襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)5524721589.823908城市更新投資有限公司7襄城區(qū)漢唐大道襄城區(qū)8568630963.93614城市更新投資有限公司89044531921.743529市商弈商貿(mào)有限公司9襄城區(qū)漢唐大道、梅園路襄城區(qū)8935728817.483225市襄城建設(shè)投資有限公司襄城區(qū)鳳雛大道、梅園路襄城區(qū)7697624824.913225市襄城建設(shè)投資有限公司2022年1-9月襄陽市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1襄城區(qū)涂家巷村、王家洼村襄城區(qū)5724512164.652125城開建設(shè)有限公司2襄州區(qū)818049509.762津國有資本投資集團(tuán)有限司3襄城區(qū)涂家巷村襄城區(qū)380756663.040城開建設(shè)有限公司4北襄州區(qū)162522502.750漢江欣城置業(yè)有限公司2022年1-9月襄陽市商辦