建筑行業(yè)合同范本

1/1建筑行業(yè)合同范本建筑行業(yè)合同范本

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。達成協(xié)議如下：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：

工程承包范圍：

工程立項批準文號：

資金：

二、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

三、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：

四、合同價款

幣種：

合同總價：元￥：元

綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書

□詳見經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書

五、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、經(jīng)確認的工程報價單

5、本合同專用條款和補充條款

6、本合同通用條款

7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

8、圖紙

9、工程量清單

10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件

11、發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀要

12、工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。

六、詞語定義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。

七、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定及工程師的指令進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。

八、發(fā)包人的承諾

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效

合同訂立時間：年月日。

合同訂立地點：

2

發(fā)包人和承包人約定雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼：

經(jīng)辦人：

20XX

鑒證意見：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：鑒證機關(guān)年月3日第二部分通用條款一、詞語定義

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1．2專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應(yīng)當符合招標文件的要求。

1．3發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人。

1．4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人。

1．5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1．6分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．7項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)等級執(zhí)業(yè)資格或崗位職務(wù)的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

1．8設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的承擔本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。

1．10監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級負責本工程監(jiān)理的單位。

1．11永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實施的永久性工程，包括1．14款4

所指的設(shè)備。

1．12臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時性工程，但不包括1．15款所指的承包人裝備。

1．13工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。

1．14設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分機械、儀器、裝置。

1．15承包人裝備：指屬承包人所有的，為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機械、器具或物品。

1．16發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機械、器具或物品。

1．17合同價款：指承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價款。招標工程指中標通知書中的中標價，非招標工程指發(fā)包人承包人雙方確認的工程報價。

1．18追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．19費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1．20開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．21竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．22實際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收、承包人正式提出竣工驗收申請的日期。

1．23工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。

1．24實際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。

1．25圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。

1．26施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在合5

產(chǎn)品購銷合同

合同編號：

簽定地點：

簽定時間：

購貨單位：

銷貨單位：

為了規(guī)范建筑門窗、幕墻購銷行為，保護甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中

華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽署本合同。

一、合同標的物、數(shù)量、價格見下表：

二、乙方保證所提供的貨物規(guī)格與報價表相符。

三、材料供應(yīng)

1、訂單。甲方委派專人負責提供材料訂貨單并以傳真形式提交乙方。乙方在收到甲方的訂單后七個工作日內(nèi)備妥貨物，并根據(jù)甲方的訂單數(shù)量及要求供貨。

2、交貨時間、地點、方式。乙方負責將甲方所訂貨物送到甲方指定的地點，由乙方配合甲方卸貨。卸貨完畢甲方簽收后所發(fā)生的一切損失由甲方自行承擔。

3、產(chǎn)品價格與產(chǎn)品訂做。甲方有義務(wù)提供型材樣品，乙方根據(jù)甲方提供的型材樣品安排生產(chǎn)，其他尺寸的產(chǎn)品，以當時的報價為準。

4、本產(chǎn)品參照《鋁合金門窗驗收規(guī)范》，因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方承擔。

四、結(jié)算方式：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，按貨到付款的方式結(jié)算貨款；

2、若甲方不能按期對乙方支付貨款，乙方有權(quán)立即對甲方停止供貨。

五、合同生效

本合自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

六、違約責任及爭議解決：

1、任何一方不能履行本合同或違反本合同，應(yīng)提前15天通知另一方，雙方共同商議解決的辦法和期限。

2、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本合同條款，任何因本合同引起的或與合同有關(guān)的

爭議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商盡量解決。若協(xié)商仍未能解決，則提交合同簽訂地的法院判決。

七、不可抗力

當事人一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同時，應(yīng)當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

八、合同期限

1、本合同有效期自合同簽訂即日生效。本合同終止前甲方應(yīng)將全部貨款在十天內(nèi)全部支付給乙方，本合同方告終止。

2、本合同一式兩份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約時間：簽約時間：

本人在基層從事招投標工作多年，針對小額工程建設(shè)的合同簽訂很傷腦筋，如嚴

格按照國家規(guī)定的范本合同覺得太麻煩，又要浪費許多紙張?，F(xiàn)根據(jù)本人所學的淺薄知識草擬了工程建設(shè)的簡易發(fā)包合同供廣大盟友參考，同時拜請高師明鑒。

建設(shè)工程施工合同

編號：［201］號

甲方：乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：

開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天四、質(zhì)量標準：

工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20XX合格標準。五、合同價款

概算金額：萬元萬元

其它約定：六、合同文件使用的語言文字，標準和適用法津合同語言：漢語

適用法律法規(guī)：《合同法》七、工程施工圖

甲方負責向乙方提供施工圖或工作聯(lián)系單。八、駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：監(jiān)理單位駐工地代表：九、質(zhì)量與檢驗：工程質(zhì)量

工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準，乙方承擔工程造價1%的違約金責任。

因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，并且無法整改的，乙方承擔全部違約責任。

經(jīng)甲方項目負責人或監(jiān)理認定施工過程中不符合施工規(guī)范、設(shè)計要求及質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改，符合質(zhì)量要求的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，并按不合格部分工程造價的5%承擔違約金。

經(jīng)過整改仍達不到合格標準的，但因工期等原因不便再次整改又暫不明顯影響使用的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，并按不合格部分工程造價的50%承擔違約金，工期不予順延。

若因甲方生產(chǎn)等特殊原因無法整改，暫不明顯影響使用的，必須經(jīng)甲方工程管理部門確認，可不整改。但按其不合格部分工程造價的20%承擔違約金。乙方應(yīng)按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。

隱蔽工程和中間驗收

施工中凡需隱蔽的項目，乙方應(yīng)提前2小時通知甲方項目負責人，由甲方項目負責人組織工程管理人員驗收，并在《隱蔽工程驗收記錄》上分別簽字認定合格后，方可隱蔽及進入下道施工工序，沒有隱蔽記錄或隱蔽記錄簽字不齊全的施工內(nèi)容，甲方不予認可其工程量。

十、雙方責任甲方工作

提供施工圖，組織設(shè)計單位進行設(shè)計交底，并組織相關(guān)專業(yè)部門人員及乙方參加圖紙會審。

將水、電提供至乙方施工界區(qū)，協(xié)助乙方進行周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，營造良好的施工環(huán)境。

及時對乙方的工程進度按月進行審核，對隱蔽工程及時現(xiàn)場簽證確認，確保施工順利進行。

及時對甲方與生產(chǎn)相連接的系統(tǒng)裝置進行調(diào)度協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。

工程完工后，乙方提出書面申請，甲方項目負責人經(jīng)核實后填寫完工單，對完工時間給予確認。

乙方工作

按國家施工規(guī)范施工，按甲方提供的施工圖、審定的施工方案保質(zhì)保量完成工程任務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴格按照合同工期完工。因甲方原因和不可抗力因素影

響施工工期，工期順延。因乙方原因影響工期，每推遲一天，承擔違約金500元。

乙方對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、安全性負責，并應(yīng)向監(jiān)理工程師報送本工程擬采用的施工組織設(shè)計并編制相應(yīng)的施工方案，并經(jīng)甲方工程管理部門和監(jiān)理工程師審定。如乙方對施工組織設(shè)計和施工方案做出修改，應(yīng)事先征得甲方工程管理部門和監(jiān)理工程師書面同意。

乙方不得將本工程分包或轉(zhuǎn)包第三方，若出現(xiàn)將本工程分包或轉(zhuǎn)包第三方的，甲方有權(quán)終止合同。

乙方必須保證按時發(fā)放所屬工人的應(yīng)得收入。因乙方原因造成其供應(yīng)商及所屬工人有過激行為影響甲方正常工作秩序的，由乙方向甲方支付10萬元違約金。

因乙方原因在社會輿論上造成對甲方不利影響的，由乙方向甲方支付10萬元違約金，且甲方有權(quán)終止合同。

及時按照施工工序控制要求向監(jiān)理單位申報材料計劃、工序報驗，按照合同完成全部內(nèi)容后，及時申報竣工驗收單，并向監(jiān)理單位、甲方相關(guān)部門提供竣工、決算資料一式四份。

乙方應(yīng)在每月25日將當月完成的工程進度預(yù)算及相關(guān)資料送監(jiān)理、甲方項目負責人審核，再由甲方項目負責人報甲方預(yù)決算中心審核。

十一、安全施工安全施工與檢查

工程安全要求達到國家規(guī)范要求，無重大安全事故，因

乙方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大安全事故的，須向甲方支付工程結(jié)算總價的1%違約金，并承擔全部的責任。

乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全、文明標準組織施工。

安全防護

乙方必須遵守國家和當?shù)卣嘘P(guān)職工健康安全、環(huán)境管理及保護的法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理，并承擔因自身責任造成的損失和罰款。

乙方必須遵守甲方安全管理的相關(guān)制度，服從甲方統(tǒng)一管理，并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查。

乙方采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發(fā)生的費用，由乙方全部承擔。

乙方不允許與施工無關(guān)的人員進入施工現(xiàn)場，由此造成的大小安全事故由乙方負責。

乙方應(yīng)確?，F(xiàn)場安定和保護現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財產(chǎn)安全。十二