評估性研究報告15篇

評估性研究報告15篇名目第1篇工程技術(shù)討論中心可行性討論報告大綱第2篇關(guān)于組建大路養(yǎng)護工程公司的可行性討論報告第3篇房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性討論報告第4篇塑料制品市場可行性討論報告第5篇《作業(yè)有效性討論》課題問卷調(diào)查報告第6篇xx區(qū)xx鄉(xiāng)房地產(chǎn)可行性討論報告第7篇可行性討論報告范本格式與寫法第8篇關(guān)于開通**客運班線的可行性討論報告第9篇青島市黃島區(qū)元寶石山小流域治理工程可行性討論報告第10篇年產(chǎn)60噸酸菜可行性討論報告第11篇2023年軟件可行性討論報告范文第12篇投資可行性討論報告范文第13篇可行性討論報告第14篇商品住宅開發(fā)項目可行性討論報告第15篇xx區(qū)xx鄉(xiāng)房地產(chǎn)可行性討論報告（下）

【第1篇】工程技術(shù)討論中心可行性討論報告大綱

工程技術(shù)討論中心可行性討論報告大綱

一、總論

1、概述。申報單位主要討論開發(fā)技術(shù)領(lǐng)域、人才隊伍、討論成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新水平、主要用途及應(yīng)用范圍；單位在行業(yè)中的地位以及經(jīng)濟效益狀況。

2、總體目標。簡述組建期完成時，在組織管理、討論開發(fā)、人才培育、成果轉(zhuǎn)化、對外開放、社會經(jīng)濟效益達到的目標。（本欄目各項指標是簽定《組建方案合同書》的主要內(nèi)容，也是驗收時的主要依據(jù)。本目標與《申報書》目標必需全都）。

二、組建工程中心的必要性分析

1、簡要說明工程中心討論技術(shù)領(lǐng)域的國內(nèi)進展狀況，進展的主要方向。

2、組建工程中心的作用、優(yōu)勢。

三、申報單位狀況

1、申報單位（依托單位）基本狀況。包括單位名稱、性質(zhì)、單位法人代表狀況，主要討論領(lǐng)域。

2、討論開發(fā)力量論述

近3年來主要從事討論開發(fā)的領(lǐng)域、擔當?shù)挠懻撻_發(fā)項目數(shù)量、來源，取得的成果及成果水平，獲得國家或省級新產(chǎn)品、高新技術(shù)產(chǎn)品、國家創(chuàng)造專利等狀況。對該領(lǐng)域技術(shù)進展的貢獻。

主要成果轉(zhuǎn)化狀況。包括成果轉(zhuǎn)化的方式、數(shù)量、種類，為申報單位帶來的直接經(jīng)濟效益，間接經(jīng)濟效益和社會生態(tài)效益。

3、單位財務(wù)狀況

上年末單位總資產(chǎn)、總負債，固定資產(chǎn)總額、總收入及構(gòu)成、總支出及構(gòu)成。

4、管理狀況

單位各項管理制度，包括科研、開發(fā)、人事等以及獲得的相關(guān)檢驗、檢測等方面的資質(zhì)。

5、現(xiàn)有場地與設(shè)備狀況

依托單位能夠為工程中心組建供應(yīng)的場地，現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)條件。（列表說明現(xiàn)有主要設(shè)備）

6、擬組建工程中心人員實力論述

工程中心主任或技術(shù)負責人的基本狀況，包括學歷、所學專業(yè)、主要經(jīng)受、創(chuàng)新意識、開拓力量及主要工作業(yè)績。

工程中心人員狀況。包括人員數(shù)量，年齡、職稱、學歷結(jié)構(gòu)。討論與試驗人員、技術(shù)開發(fā)人員、管理人員比例等。

專家指導(dǎo)委員會狀況。包括人員數(shù)量，人員來源，主要學術(shù)貢獻，年齡、職稱、學歷結(jié)構(gòu)。

四、組建任務(wù)與目標

從工程中心整體及人均水平角度，說明工程中心將實現(xiàn)的目標。

1、總體目標。對學問創(chuàng)新、原始性技術(shù)創(chuàng)新、科技進步的貢獻，在全省及全國將達到的地位和水平。組建期完成時，在組織管理、討論開發(fā)、人才培育、成果轉(zhuǎn)化、對外溝通、社會經(jīng)濟效益達到的目標。

（以下部分分年度分項目進行描述，并說明實現(xiàn)目標可行性以及詳細措施。）

2、開發(fā)討論目標。包括討論開發(fā)項目詳細方向，預(yù)期成果水平，成果成熟度，主要技術(shù)經(jīng)濟指標，成果的應(yīng)用水平。在全國同行業(yè)中處于的地位和水平。

3、人才培育目標。包括培育人才數(shù)量、達到的水平、培育方式，預(yù)期人才結(jié)構(gòu)比例，主要學術(shù)帶頭人數(shù)量及水平，中青年學術(shù)人才數(shù)量、水平及比例。

4、成果效益目標。包括成果產(chǎn)業(yè)化目標、措施以及直接經(jīng)濟效益、間接經(jīng)濟效益和社會效益狀況；

5、開放目標。包括工程中心設(shè)備對社會開放程度，主要成果的輻射。

6、運行機制與管理目標。建立的管理制度，將實行的主要運行機制；依托單位的支持方式及程度；主管單位的支持方式及支持程度。實施專利、技術(shù)標準戰(zhàn)略的目標和措施。

7、工程中心裝備目標。包括工程中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工程中心新增設(shè)備裝備的總經(jīng)費投入；主要設(shè)備清單、來源、價格、用途，設(shè)備技術(shù)水平、設(shè)備配套性和適應(yīng)性以及達到的功能目標。

五、組建實施方案

1、組建方案。具體說明包括工程中心的總體設(shè)計和結(jié)構(gòu)布局（獨立或者聯(lián)合組建），組建各方擔當?shù)闹饕氊熂叭蝿?wù)。

2、中心組織形式。工程中心各個部門的任務(wù)、職能、作用以及具備的各項資質(zhì)。專家指導(dǎo)委員會組建狀況等。

3、組建進度方案。具體描述組建期各項預(yù)備工作、討論與試驗工作的進展方案，明確各階段目標工作估計的時間，達到的階段目標。

六、投資估算與資金籌措

1、投資預(yù)算。工程中心建設(shè)期內(nèi)及運行期方案投資額，已完成投資額，需要新增加投資額，并對各投資分項說明資金來源及主要用途。

2、新增投資的籌措。對新增加投資的部分，分年度闡述資金的籌措渠道、估計到位時間。單位自籌的部分需要說明籌措渠道、數(shù)額；主管單位和推舉單位支持的部分，需要說明資金使用方式、到位時間和用途。

3、資金投入方案。編制資金總體使用方案。依據(jù)實施進展，分項分年度編制資金使用方案表并進行必要說明，所需要添置的新設(shè)備需要有單獨預(yù)算表。

資金使用主要包括討論試驗設(shè)備、開發(fā)生產(chǎn)資產(chǎn)、基地改擴充建費用、討論開發(fā)費用、人才費用、管理費用和財務(wù)費用等。

七、可行性報告編制說明

簡述報告編制單位，主要編制人員名單及聯(lián)系方式。

【第2篇】關(guān)于組建大路養(yǎng)護工程公司的可行性討論報告

關(guān)于組建大路養(yǎng)護工程公司的

可行性討論報告

一、項目背景及意義

大路建設(shè)由于投資大、風險小、效益高、拉動力量強，是國家實施投資拉動戰(zhàn)略的重點之一，在當前和今后相當長的一段時期內(nèi)仍將保持較高的增長速度。依據(jù)《＊＊市交通“十五”方案及xx年遠景規(guī)劃綱要》，“十五”期間，全市大路建設(shè)將投資56.64億元，到xx年，全市大路通車里程將達到6140.9公里，其中高速大路202.5公里，一級大路341.7公里，二級大路1484.7公里,大路密度為57.47公里/百平方公里。大路建設(shè)的持續(xù)高速進展必將推動大路養(yǎng)護工作實現(xiàn)一次大的進展、質(zhì)的飛躍，組建大路養(yǎng)護工程公司前景特別寬闊。

（一）組建大路養(yǎng)護工程公司是形勢進展的迫切需要

大路養(yǎng)護工作是大路部門長期的、首要的職能，是大路部門賴以生存和進展的基礎(chǔ)。隨著大路建設(shè)步伐的加快，大路工作中存在的重建設(shè)輕養(yǎng)護以及常常性、預(yù)防性養(yǎng)護跟不上等問題也越來越突出，在肯定程度上縮短了大路的使用壽命，影響了大路部門的整體形象。市局領(lǐng)導(dǎo)本著“建設(shè)是進展，養(yǎng)護管理也是進展”的思想，把養(yǎng)護管理工作作為當務(wù)之急，要求各單位將養(yǎng)護管理作為“一把手”工程來抓，全面提高養(yǎng)護質(zhì)量，提高通行力量。＊＊＊＊組建大路養(yǎng)護工程公司，是提高我市大路養(yǎng)護質(zhì)量，加快大路金融進展的迫切需要。

（二）組建大路養(yǎng)護工程公司是＊＊＊＊調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迫切需要

＊＊＊＊作為大路產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè)，以大路為依托，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是生存和進展的根本途徑。隨著社會主義市場金融的逐步完善，大路工程建設(shè)中標難度越來越大，施工要求越來越高，利潤率也越來越低，促使＊＊＊＊樂觀探究新的金融增長點，逐步將工程建設(shè)重心由大路工程向養(yǎng)護工程傾斜，開創(chuàng)建、養(yǎng)并重的工程建設(shè)新格局。

二、市場猜測

“十五”期間，＊＊市國、省道干線和縣鄉(xiāng)道路正常養(yǎng)護投資額分別達到3.5億元和3000萬元?！叮薪煌ā笆濉狈桨讣皒x年遠景規(guī)劃綱要》要求，到xx年底，全市大路通車里程達到7094公里，其中：國、省道1753.3公里，縣鄉(xiāng)大路5273.9公里，專用大路67.6公里；高速大路202.5公里，一級大路564.9公里，二級大路1631.6公里?！叮懈删€大路養(yǎng)護與管理進展規(guī)劃

（xx－xx）》規(guī)定，到xx年底，全市80％的國省干線大路達到gbm工程標準，綜合好路率達到92％以上，全市平均每年支配的國省干線大路改建及大修里程不少于干線大路總里程的10％，中修里程不少于12％。由此可見，xx－xx年，大路養(yǎng)護工程進展前景寬闊，市場潛力巨大。

三、施工資質(zhì)和年施工力量

（一）施工資質(zhì)

現(xiàn)已具備大路工程三級施工資質(zhì)，方案年內(nèi)晉升二級施工資質(zhì)，可承攬各類養(yǎng)護工程的施工。

（二）年施工力量

依據(jù)往年施工力量，xx年完成產(chǎn)值820萬元人民幣，xx年完成產(chǎn)值610萬元人民幣，xx年完成產(chǎn)值1570萬元人民幣，確定養(yǎng)護公司年度最大施工力量為1600萬元人民幣。

四、管理、技術(shù)人員配備及機構(gòu)設(shè)置

（一）管理、技術(shù)人員配備

設(shè)經(jīng)理1人，副經(jīng)理2人，總工程師1人，各類技術(shù)人員、施工人員25人。

【第3篇】房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性討論報告

一、項目背景

1、項目名稱：

居住小區(qū)（暫定名）

2、可行性討論報告的編制依據(jù)：

（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

（2）《a市城市拆遷管理條例》

（3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

（4）《住宅設(shè)計規(guī)范》

（5）《住宅建筑設(shè)計標準》

（6）《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標準》

（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》

（8）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

3、項目概況

1）地塊位置：該基地東起

，南至

路，西至路、北至

，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約

平方米，該地塊屬a市類地段。

2）建設(shè)規(guī)模與目標：

土地面積：

畝（

平方米）[文秘范文-//]

容積率：

開發(fā)周期：

土地價格：元/畝（a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價）

建筑面積（估計）：總建筑面積：

㎡

3）四周環(huán)境與設(shè)施

（1）步行約10分鐘可至a市中心。

（2）西側(cè)為市城市中心景點。

（3）東側(cè)為

城市綠化帶，南側(cè)為

廣場。

（4）西南靠近a市

學校。

（5）北面為a市人民銀行。

4、項目swot分析

優(yōu)勢及機會

(1)該項目地處a市最具進展?jié)摿Φ牡囟危苓叚h(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。

(2)a近幾年的經(jīng)濟進展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3)東側(cè)的勝利開發(fā)，為該區(qū)域的房價定位供應(yīng)了市場認可性。

(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了肯定的基礎(chǔ)。

(5)拆遷的當?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有肯定的緩解作用。

(6)該項目以毛地出讓，起價

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7)該項目規(guī)劃定位為a市第一個小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的閱歷可以為之借鑒。

(8)我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當?shù)氐倪M展。

(9)物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業(yè)管理，具有肯定的優(yōu)勢互補的性。

(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價勝利制造了肯定的機會。

劣勢及威逼

(11)拆遷密度過大，拆遷成本及風險是該項目勝利與否的關(guān)鍵。

(12)a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的猜測具有肯定的風險性。

(13)市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有肯定的不確定性。

(14)外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。

(15)規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有肯定的不行確定性。

(16)小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來肯定的抗性。

(17)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)

花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。

(19)拆遷的難度，使該項目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20)周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場分析

1a市概況（參考）

a市位于

河南岸，面積

平方公里，人口萬。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物愛護區(qū)、國家級水禽濕地愛護區(qū)。全市森林掩蓋率達56％，1996年和1997年被國家批準為國家生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)和實施《中國21世紀議程》地方試點。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，大路已形成了以國道、省道及沿江大路為骨架的交通運輸網(wǎng)；水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設(shè)計吞吐力量達500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動工；通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項目所在區(qū)位于江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉(xiāng)、13個鎮(zhèn)、4個街道辦事處。城區(qū)人口12萬。

2a市房地產(chǎn)住宅市場分析

a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到進展，大致經(jīng)受了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為其次階段，統(tǒng)代建行為逐步消逝，商品房開發(fā)漸漸興起。1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)進展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)?？焖贁U張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進入有序進展時期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。

二oo三年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達26平方米。

表現(xiàn)之三：房價平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

表現(xiàn)之四：交易市場持續(xù)升溫。全市全年共辦理各類房產(chǎn)交易1.12萬起。a市城區(qū)共辦理各類房產(chǎn)交易7938起，面積達89.62萬m2，比上年度分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬m2，成交金額8800萬元。

表現(xiàn)之五：拉動經(jīng)濟效果顯著。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市g(shù)dp增加值14%，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值8.87億元，帶動社會商品銷售6.16億元；房地產(chǎn)業(yè)上繳國家稅收2800萬元。

對今后市場的猜測：

—從購房力量看

伴隨著經(jīng)濟增長，城鎮(zhèn)居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城鎮(zhèn)居民可支配收入從5222元上升到6028元。盡管去年房價漲幅較大，但消費市場仍保持旺熱。

——從投資角度看

由于股市長期低迷，銀行利率多次下調(diào)，而房地產(chǎn)業(yè)保值、增值功能顯著，使得房地產(chǎn)市場成為投資的重要領(lǐng)域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。目前通過按揭貸款購買商品房的比例為42%，年增幅達16%。

——從消費結(jié)構(gòu)看

隨著房地產(chǎn)市場的進展，居民住房消費觀念發(fā)生了明顯的變化。人們已不能滿意于“夠住就行”的傳統(tǒng)觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。二次置業(yè)、三次置業(yè)的消費群體逐步擴大。據(jù)調(diào)查，匯景花園一期95%以上購房戶均為房改房換房。

——從需求關(guān)系看

依據(jù)城市總體規(guī)劃，城市建城區(qū)面積將由14.6平方公里進展到27.8平方公里，城市人口由12萬人增加到30萬人。在不考慮有效購買力的狀況下，單從住房需求分析，a市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產(chǎn)業(yè)供應(yīng)寬闊的進展空間。

3、主要競爭項目分析

住宅小區(qū)具體狀況如表：

項目

套數(shù)建筑面積（萬㎡）平均單價（元/㎡）位置

向陽小區(qū)1500

22

1400

寶山路

新華小區(qū)785

8

1344

黃河街

銀河小區(qū)170

1460

銀河街

成光小區(qū)130

1400

學院路

太陽神小區(qū)500

6.9

1508

英雄路

部分商業(yè)網(wǎng)點具體狀況

項目

面積㎡

單價元/㎡

位置

匯豐花園40~~80

4000~5600

新城區(qū)

秋爽花園50~~70

5000~1XX

市中心

碧苑小區(qū)36~~50

6800

建設(shè)路

桃園小區(qū)車庫

550

秋浦路

荷花村

車庫

550

建設(shè)路

三、項目財務(wù)分析

（一）、拆遷成本分析

圍合區(qū)域內(nèi)房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，其中4棟5層住宅樓房（試驗學校職工二棟40戶，四建公司職工住宅一棟16戶，

拆遷公司拆遷安置房一棟，30戶）。其它房屋均為二——四層。

依據(jù)掛牌文件附圖及現(xiàn)場核結(jié)，圍合區(qū)內(nèi)需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經(jīng)營性用房600平方米，合計住戶約205戶。住戶成份多為由市區(qū)房屋拆遷到此健房。住戶90%以上均有土地證，規(guī)劃建房證，房屋產(chǎn)權(quán)證、獨戶水、電表。具有肯定的房屋拆遷閱歷。

拆遷成本估算：

根據(jù)a市《城市房屋拆遷管理方法》規(guī)定和拆遷補償評估報告。

1、住宅：640元/平方米*（0.9+0.3+0.08+0）*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元

2、經(jīng)營性用房：640元/平方米*（0.9+1.5+0.3+0.45+2.7）*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元

3、附屬物（水、電、電話、空調(diào)以上其它）

住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元

經(jīng)營性用房：600平方米*45元/平方米=27000元

4、室內(nèi)裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元

5、閣樓、圍墻院內(nèi)地坪等：

34929平方米*48元=1676592元

6、搬家費、臨時過渡費等：

1）、搬家費：

住宅：200戶*300元=60000元

經(jīng)營性用房：9戶*500元=4500元

小計：64500元

2）、過渡費：

住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個月=514935元

經(jīng)營性用房：600平方米*16元/平方米*6個月=57600元

小計：632535元

其他費用

3）、管理費，托付拆遷費：

34929平方米*15元/平方米=523935元

4）、房屋拆遷評估服務(wù)費費：35000元

5）、嘉獎：

34929平方米*100元/平方米=3492900元

上述全部費用小計：38533208元，折抵每平方補償金額為1103.18元。

根據(jù)a市人民政府令，對a市城市區(qū)域內(nèi)房屋拆遷，在XX年上半年尚可以執(zhí)行，自省《城市房屋拆遷管理方法》，在XX年7月1日開頭執(zhí)行后。a市城市房屋拆遷就困難重重，特殊全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強制拆遷基本停止。

1103.18元/平方米+100元/平方米=1203.18平方米

1203.18元*34929平方米=42025874.2元

（二）建筑成本分析

對該宗地塊的建設(shè)規(guī)模作了初步的規(guī)劃方案，沿東湖路建兩棟二層網(wǎng)點，占地面積：50*10*2=1000㎡，建筑面積：XX㎡。

主入口設(shè)在東湖路兩棟網(wǎng)點之間，次入口設(shè)在路靠近小區(qū)的橋旁。沿建設(shè)東路建二層裙房，形式基本同s小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房占地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建筑面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計建筑面積：17906㎡。

地塊內(nèi)大致布置

一棟15層29.4*13.8*15層；

一棟12層29.4*13.8*12層；

三棟12層40*15*12層；

一棟15層40*15*15層；

占地面積：3211㎡，建筑面積：41554㎡

總占地面積：5861㎡，建筑密度：20.7%

總建筑面積：61460㎡，容積率：2.17

高層均設(shè)計地下室，面積為4861㎡，總戶數(shù)約為297戶。

建設(shè)成本估算

（一）、工程前期費：

1、拆遷成本

2、土地出讓金

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：61460㎡*50元/㎡=307.3萬元

4、人防基金：配套建地下室

5、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬元

6、墻改：61460*8=49.168萬元

7、散裝水泥：61460*2=12.29萬元

8、白蟻防治費：61460*2=12.29萬元

9、質(zhì)量監(jiān)督費：61460*2=12.296萬元

10、施工圖審查：61460*1=6.15萬元

1

1、防雷審查：61460*1=6.15萬元

1

2、消防審查：

1

3、文物：0.2萬元

1

4、規(guī)劃設(shè)計：10萬元

1

5、建筑設(shè)計：XX*12+59460*30=180.78萬元

1

6、地質(zhì)勘探：61460*2=12.29萬元

1

7、測量定位：10萬元

1

8、煤氣增容：2500元/戶

1

9、供水管網(wǎng)配套費：20元/㎡

小計：627.93萬元

（1

8、19項代收代繳，未計）

（二）工程成本

1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬元

2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬元

3、主體：59460*900+XX*500=5451.4萬元

4、電梯：9棟*50萬元/棟=450萬元

5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬元

6、小區(qū)綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬元

7、監(jiān)理費：6337.66*1%=63.38萬元

小計：7527.1萬元

總計、8155.03萬元

（三）項目費用分析

依據(jù)比較定價和市場定價相結(jié)合的原則，就該項目的預(yù)算定價為：

小高層住宅1900元/㎡商鋪6000元/㎡地下車庫800元/㎡

銷售收入住宅1900*56160=106704000

商鋪6000*5300=31800000

地下室4861*800=3888800

總計：142392800元

營業(yè)稅及附加142392800*5.5%=7831604

各項費用

142392800*4%=5695712

總成本：拆遷成本+建安成本+稅收+費用+土地成本

=42025874.2+81550300+7831604+5695712+x=137103490.2

毛利潤：銷售收入—總成本

=142392800-137103490.2

=5289309.8元

四、項目費用分析結(jié)論

如土地掛牌競價在五百二十八萬以內(nèi)，該項目具有肯定的利潤空間，項目可行。如超出項目風險較大，項目不行行。

【第4篇】塑料制品市場可行性討論報告

塑料制品市場可行性討論報告內(nèi)容：

進展優(yōu)勢：

1.重量輕——塑料是較輕的材料，相對密度分布在0.90—2.2之間。很明顯，塑料能不能浮到水面上?特殊是發(fā)泡塑料，因內(nèi)有微孔，質(zhì)地更輕，相對密度僅為0.01。這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產(chǎn)品生產(chǎn)中。

2.優(yōu)良的化學穩(wěn)定性——絕大多數(shù)的塑料對酸、堿等化學物質(zhì)都具有良好的抗腐蝕力量。特殊是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯(F4)，它的化學穩(wěn)定性甚至賽過黃金，放在“王水”中煮十幾個小時也不會變質(zhì)。由于F4具有優(yōu)異的化學穩(wěn)定性，是抱負的耐腐蝕材料。如F4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

3.優(yōu)異的電絕緣性能——一般塑料都是電的不良導(dǎo)體，其表面電阻、體積電阻很大，用數(shù)字表示可達109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質(zhì)損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業(yè)和機械工業(yè)上有著廣泛的應(yīng)用。如塑料絕緣掌握電纜。

進展趨勢：塑料的進展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現(xiàn)有品種進行改性，使其綜合性能得到提高;二是進展功能，即進展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應(yīng)、熱電效應(yīng)、壓電效應(yīng)等。

進展考驗：由于塑料的無法自然降解性，目前已經(jīng)導(dǎo)致很多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞游客順手丟的1號塑料瓶，最終由于不消化而苦痛地死去;望去漂亮純潔的海面上，走近了看，其實飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥樣本的腸子里，發(fā)覺了各種各樣的無法被消化的塑料。

塑料制品市場可行性討論報告,可以向投資人全面的展現(xiàn)公司和項目目前狀況、將來進展?jié)摿Γ覀兊氖袌隹尚行杂懻搱蟾婢哂懈雨P(guān)注產(chǎn)品、敢于競爭、充分市場調(diào)研，資料說明、表明行動的方針、展現(xiàn)優(yōu)秀團隊、良好的財務(wù)估計、精彩的方案概要等特點。

報告名目：

第1章項目總論

1.1其他塑料制品項目概述

1.2可行性討論報告的工作范圍

1.3其他塑料制品項目備案數(shù)據(jù)的確定

1.4報告結(jié)論

第2章其他塑料制品項目承辦單位概況

第3章市場需求猜測及擬建規(guī)模

3.1市場需求猜測

3.2其他塑料制品項目擬建規(guī)模

第4章原料及能源需求狀況

4.1主要原幫助材料需求

4.2外協(xié)能源需求

項目主要原輔材料及能源需求狀況一覽表

第5章項目建設(shè)選址

5.1廠址選擇要求

5.2其他塑料制品項目選址及用地方案

5.3其他塑料制品項目建設(shè)區(qū)概況

5.4其他塑料制品項目用地合理性分析

項目占地及建筑工程投資一覽表

5.5其他塑料制品項目選址綜合評價

第6章項目設(shè)計方案

6.1其他塑料制品項目設(shè)計原則

6.2工藝技術(shù)方案

其他塑料制品產(chǎn)品生產(chǎn)主要工藝流程示意簡圖

其他塑料制品主要設(shè)備配置明細表

6.3總圖與運輸

其他塑料制品總圖主要技術(shù)指標一覽表

6.4土建工程

6.5給排水

循環(huán)冷卻水系統(tǒng)工藝流程

6.6采暖通風

6.7電氣

第7章其他塑料制品環(huán)境愛護

7.1環(huán)境愛護設(shè)計依據(jù)

7.2其他塑料制品項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

7.3環(huán)境污染源的識別

7.4其他塑料制品項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施

其他塑料制品項目施工期作業(yè)流程和污染源示意圖

主要設(shè)備噪聲源強一覽表

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表

施工機械噪聲最大影響范圍測算一覽表

不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表

7.5其他塑料制品項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施

其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表

廢乳化液清洗液治理流程圖

粉塵治理模式流程圖

燃煤鍋爐各污染物產(chǎn)生及排放狀況一覽表

鍋爐煙氣治理前后比較表

固體廢棄物產(chǎn)生及處置方式一覽表

7.6廠區(qū)綠化工程

7.7其他塑料制品清潔生產(chǎn)

7.8環(huán)境愛護結(jié)論

7.9環(huán)境愛護建議

第8章消防

8.1設(shè)計依據(jù)

8.2工程概述

8.3消防設(shè)計

8.4消防機構(gòu)及定員

第9章節(jié)省能源和合理利用能源

9.1其他塑料制品設(shè)計依據(jù)

9.2其他塑料制品設(shè)計原則

9.3節(jié)省能源和合理利用能源措施

9.4其他塑料制品項目能源消耗種類和數(shù)量分析

項目主要能源及含耗能工質(zhì)年需量測算表

9.5其他塑料制品項目能源消耗指標分析

單位能耗估算一覽表

9.6其他塑料制品項目用能品種選擇的牢靠性分析

9.7其他塑料制品項目運營期主要節(jié)能措施

9.8預(yù)期節(jié)能效果分析及建議

第10章其他塑料制品項目組織管理與人力資源配置

10.1其他塑料制品項目建設(shè)期管理組織

10.2其他塑料制品項目運營期組織機構(gòu)

10.3勞動定員

其他塑料制品項目勞動定員一覽表

10.4員工培訓規(guī)劃建議

第11章項目實施進度建議

11.1其他塑料制品項目實施的各階段

11.2其他塑料制品項目實施進度表

第12章其他塑料制品投資估算與資金籌措

12.1其他塑料制品投資估算依據(jù)和說明

其他塑料制品固定資產(chǎn)投資估算表

其他塑料制品流淌資金估算一覽表

其他塑料制品總投資構(gòu)成分析一覽表

12.2其他塑料制品項目籌資方案

其他塑料制品資金籌措與投資方案一覽表

第13章其他塑料制品經(jīng)濟評價

13.1其他塑料制品經(jīng)濟評價的依據(jù)和范圍

13.2其他塑料制品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

13.3其他塑料制品費用估算與財務(wù)效益

產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

綜合總成本費用估算一覽表

其他塑料制品項目綜合損益表

13.4其他塑料制品財務(wù)分析力量分析

財務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資)

財務(wù)現(xiàn)金流量表(固定投資)

13.5盈虧平衡分析

盈虧平衡分析一覽表

13.6敏感性分析

單因素敏感性分析表

13.7償債力量分析

13.8經(jīng)濟綜合評價

第14章其他塑料制品項目招標方案

14.1招標方案編制依據(jù)

14.2招標原則

14.3招標范圍

14.4招標組織方式

14.5招投標程序

14.6招投標費用

14.7招標信息發(fā)布

14.8其他塑料制品項目招標方案

第15章綜合評價及投資建議

15.1綜合評價

15.2投資建議

【第5篇】《作業(yè)有效性討論》課題問卷調(diào)查報告

《作業(yè)有效性討論》課題問卷調(diào)查報告

調(diào)查時間：2023年11月

調(diào)查地點：xx初級中學

調(diào)查對象：隨機抽取的xx縣xx初級中學七班級30人、八班級30人、九班級30人，共90名同學以及10名語文老師

調(diào)查方法：抽樣問卷調(diào)查

調(diào)查人：荊小苗辛超凡

調(diào)查分工：辛超凡發(fā)放調(diào)查問卷，荊小苗收集、整理、分析數(shù)據(jù)并撰寫調(diào)查報告

為了更好地了解學校同學以及老師文言文教學及學習現(xiàn)狀，擬了兩份調(diào)查問卷。緊急而有序的問卷統(tǒng)計工作已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)報告如下：

一、調(diào)查目的：

1、了解學校同學文言文學習現(xiàn)狀。

2、了解學校老師文言文教學現(xiàn)狀。

3、提出相應(yīng)的建議和對策，為《文言文教學方法的創(chuàng)新討論》查找方法并為我們的小課題討論供應(yīng)理論依據(jù)和方向。

二、調(diào)查對象：

隨機抽取的xx縣xx初級中學90名同學以及10名語文老師，共收回同學問卷90份，老師問卷10分。

三、調(diào)查形式：

本次調(diào)查采納無記名問卷調(diào)查形式，調(diào)查以班級為單位，隨機抽樣，課題組將90份同學問卷和10份老師問卷，印發(fā)給xx縣xx初級中學七班級30份、八班級30份、九班級30份，老師10份，現(xiàn)收回有效同學問卷90份、老師問卷10份。利用周一下午班會時間統(tǒng)一進行（2023年11月5日），相關(guān)數(shù)據(jù)由人工進行統(tǒng)計整理，數(shù)據(jù)結(jié)果供課題組全部老師和同學參考。

四、調(diào)查內(nèi)容說明：

本次調(diào)查問卷共分為同學卷和老師卷兩大部分，其中同學卷16個選擇題，老師卷18個選擇題。

五、調(diào)查結(jié)果分析

（一）同學調(diào)查問卷狀況：

1、81%的同學喜愛文言文，12.2%的同學無所謂喜愛也無所謂不喜愛，6.8%的同學不喜愛文言文。

2、不喜愛文言文的主要由于它難以理解，也有一小部分同學認為它讀起來拗口，還有的同學是由于背誦任務(wù)繁重。

3、85%的同學喜愛文言文的緣由是它可以豐富自己的語言積累，70%的同學認為它可以陶冶性情，10%的同學是由于它可以繼承和發(fā)揚中華優(yōu)秀文化，8%的同學認為它可以讓我們把話說得簡練些，只有3%的同學喜愛它的緣由是可以應(yīng)付考試。

4、92%的同學喜愛和同學進行合作探究的學習方式，40%的同學喜愛借助解釋和工具書進行自學，15%的同學喜愛朗讀和背誦的學習方式，絕大部分同學都不喜愛被動地接受學問。

5、90%同學的老師平常采納的是自主合作探究的學習方式，70%的老師采納反復(fù)誦讀的學習方式。

6、10%的同學認為自己的語文老師上文言文很好玩，83.6%的同學認為語文老師上文言文好玩，只有6.4%的同學認為語文老師上的文言文無趣。

7、60%的語文老師上文言文時會向外拓展，36.7%的語文老師有時會向外拓展，只有3.3%的語文老師從來也不向課外拓展。

8、71.2%的同學認為文言文的學習常常會給自己帶來思想啟發(fā)，28%的同學認為有時會給自己帶來啟發(fā)，但仍有0.8%的同學認為從來沒有給自己帶來思想啟發(fā)。

9、28.2%的同學在平常寫作中常常引用古詩文，71.8%的同學平常寫作中有時會引用古詩詞。

10、78%的同學喜愛老師在文言文教學過程中插入與課文內(nèi)容相關(guān)的音頻、視頻、圖像資料，11.2%的同學對文言文教學過程中插入與課文有關(guān)的音頻、視頻、圖像資料等持一般態(tài)度，仍有0.8%的同學不喜愛。

11、大部分同學的老師給他們布置文言文作業(yè)的形式是背誦課文、抄寫課文、解釋及譯文，很少有老師給他們布置課后題。

12、絕大部分同學翻譯文言文的方法是借助解釋和工具書小組合作翻譯，少部分同學直接抄教輔。

13、80．3%的同學上文言文時常常記筆記，19.3%的同學上課時間或記筆記，但仍有0.6%的同學上文言文時從不記筆記。

14、40%的家長常常檢查自己孩子的文言文背誦狀況，20%的同學家長間或會檢查，仍有40%同學的家長從不檢查孩子文言文的背誦狀況。

15、86．3%的同學認為學習課內(nèi)文言文對自己的考試關(guān)心很大，13.7%的同學認為有一點關(guān)心。

16、95.6%的同學認為自己的文言文底子一般，4.4%的同學認為自己文言文底子差，沒有一個同學認為自己文言文底子好。

(二)老師調(diào)查問卷狀況

1、85.8%的老師認為自己所帶同學文言文基礎(chǔ)較差。

2、95.8%的老師認為目前教材文言文的課下解釋對課文理解關(guān)心較大。

3、78.3%的老師所帶同學在作文中從不用文言文素材，只有10.3%的同學間或會用。

4、在學校的公開課活動中很少有老師選擇文言文教學。

5、45.2%的老師認為同學僅借助課文解釋能讀懂教材中文言文。6、68.3%的老師認為新課改對促進文言文教學作用較大，但仍有20.1%的老師認為有點作用，但仍有老師認為沒有作用。

7、85.3%的老師在教學中主要采納自主合作探究的學習方式。

8、大部分老師認為文言文教學中采納自主合作探究的學習方式作用較大。

9、絕大部分老師認為學習文言文可以豐富同學的語言積累，陶冶性情，可以繼承和發(fā)揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。

10、89.5%老師認為同學會背誦課文，會翻譯課文，把握名句名段，把握考點就算是學好了文言文。

11、文言文作業(yè)布置方面：9