四川住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

XX住宅空間裝飾裝修工程施工承包補(bǔ)充協(xié)議二零一三年四月月發(fā)包方（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱甲方）：：XX房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司承包方（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱乙方）：：XX建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司根據(jù)《中華人民民共和國(guó)合同同法》及其他他相關(guān)法律、行行政法規(guī)之規(guī)規(guī)定，并結(jié)合合本工程的具具體情況，遵遵循平等、自自愿和誠(chéng)實(shí)守守信的原則，現(xiàn)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙雙方友好協(xié)商商一致，甲方方同意由乙方方承擔(dān)XX住宅空間間裝飾裝修工程程施工。為明明確甲乙雙方方的責(zé)任、權(quán)權(quán)利、義務(wù)，特特簽訂本合同同，以茲雙方方共同遵照?qǐng)?zhí)執(zhí)行。第一條：工程概概況1.1工程名名稱：XX住宅空間間裝飾裝修工程程（以下簡(jiǎn)稱稱：本工程）。1.2工程地地點(diǎn)：XX第二條：承包范范圍及內(nèi)容2.1XX住宅宅空間裝飾裝修工程程，對(duì)應(yīng)樓棟號(hào)號(hào)為XX1#、6#樓，共計(jì)300戶（竣工結(jié)算算以竣工后所所實(shí)際完成的的戶數(shù)為準(zhǔn)）；；簽訂本合同同之前，乙方方已詳細(xì)查勘勘現(xiàn)場(chǎng)，充分分知曉總包單單位完成竣工工驗(yàn)收后的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況況與狀態(tài)。2.2乙方承包包范圍包括但但不限于：施施工圖紙、施施工圖紙的技技術(shù)措施表、建造標(biāo)準(zhǔn)、圖紙會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、業(yè)主要求、甲方書面指令等所有蓋有甲方項(xiàng)目專用章的設(shè)計(jì)文件。2.3乙方承包包的專業(yè)范圍圍包括但不限限于土建、結(jié)結(jié)構(gòu)改造加固固、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)內(nèi)外裝飾修、安安裝、其它各各專業(yè)各種預(yù)預(yù)留預(yù)埋等。2.4乙方承包包范圍包括從從簽訂本合同同生效之日起起，包括但不不限于施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、安全文文明設(shè)施及臨臨設(shè)搭建、測(cè)測(cè)量、定位放放線、高程控控制、檢測(cè)、試試驗(yàn)、竣工驗(yàn)驗(yàn)收交戶使用用、維修整改改、修復(fù)工程程缺陷、工程程實(shí)體及資料料移交、質(zhì)量量保修等內(nèi)容容。2.5項(xiàng)目特征征及工作內(nèi)容容按附件1《全費(fèi)用含含稅綜合包干干價(jià)價(jià)格表》執(zhí)執(zhí)行。2.6甲方與業(yè)業(yè)主簽訂的《商商品房買賣合合同》約定的的交房標(biāo)準(zhǔn)均均屬乙方承包包范圍。第三條：合同工工期3.1合同工工期：本工程程每個(gè)交房批批次工期為70個(gè)日歷天，具體開工工時(shí)間以甲方方書面通知的的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為為準(zhǔn)。3.2若乙方未未在規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)完成工工程任務(wù)，每每延遲一天，乙乙方向甲方支支付違約金伍伍仟元，延誤誤工期累計(jì)達(dá)達(dá)到5天以上，甲甲方有權(quán)解除除合同，且乙乙方需向甲方方支付合同暫暫定總價(jià)20%的違約金，并并承擔(dān)因此給給甲方及第三三方成的所有有損失。非乙乙方原因造成成的工期延遲遲，經(jīng)甲方書書面確認(rèn)后，工工期以蓋有甲甲方項(xiàng)目專用用章的書面文文件予以順延延。3.3乙方不能能因付款等原原因推遲進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)及施工完成成時(shí)間，否則則乙方應(yīng)按本本合同第3.2條的約定承承擔(dān)違約責(zé)任任，同時(shí)，乙乙方還應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此給甲方方及第三方所所造成的一切切經(jīng)濟(jì)損失及及法律責(zé)任。3.4若因甲甲方設(shè)計(jì)更改改、不具備乙乙方必要施工工條件所引起起的工期延誤誤，經(jīng)甲方書書面確認(rèn)后工工期可相應(yīng)順順延，但甲方方不承擔(dān)乙方方窩工、停工工等所產(chǎn)生的的額外支出。3.5合同約定定工期為乙方方已充分考慮慮可能出現(xiàn)的的下雨、高溫溫、極端天氣氣、停水、停停電以及節(jié)假假日、配合業(yè)業(yè)主等因素情情況下確定的的合理工期。第四條：工程質(zhì)質(zhì)量4.1本工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格。4.2乙方方應(yīng)嚴(yán)格按照照現(xiàn)行國(guó)家（地地方）驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、施工圖圖紙、施工組組織設(shè)計(jì)及甲甲方要求組織織施工，且必必須經(jīng)甲方驗(yàn)驗(yàn)收合格。乙乙方應(yīng)于本合合同簽訂后20日內(nèi)編制詳詳細(xì)的施工組組織設(shè)計(jì)上報(bào)報(bào)甲方審批，待待甲方書面審審批同意后方方可執(zhí)行。4.3若工工程質(zhì)量不符符合設(shè)計(jì)要求求，質(zhì)量不合合格，甲方駐駐現(xiàn)場(chǎng)代表有有權(quán)要求乙方方停工和返工工，停工、返返工費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，工工期不予順延延。同時(shí)乙方方應(yīng)無(wú)條件整整改達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)，整改改費(fèi)用自行承承擔(dān)，工期不不予順延。第五條：承包方方式、計(jì)價(jià)方式及及合同價(jià)款5.1承包方式式本工程實(shí)行行“雙包，包工工包料交鑰匙匙工程”,本合同承承包方式為全全費(fèi)用含稅單價(jià)包干，包包工期、包質(zhì)質(zhì)量、包安全全。5.2計(jì)價(jià)方方式固定單價(jià)價(jià)（全費(fèi)用含稅綜綜合包干價(jià)）包包干、本工程程共計(jì)300戶（竣工結(jié)算算以竣工后所所實(shí)際完成的的戶數(shù)為準(zhǔn)）；；結(jié)算單價(jià)按按本合同附件件1《全費(fèi)用含含稅綜合包干干價(jià)價(jià)格表》中中所列全費(fèi)用用含稅綜合包包干單價(jià)為準(zhǔn)準(zhǔn)，該單價(jià)包包括但不限于于不限于人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、綜合合費(fèi)、措施費(fèi)費(fèi)、安全文明明臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)（已按國(guó)家家現(xiàn)行強(qiáng)制性性條款全額計(jì)計(jì)?。┖铜h(huán)保保、夜間、二二次及多次搬搬運(yùn)費(fèi)、垂直直運(yùn)輸、專項(xiàng)項(xiàng)腳手架搭拆拆費(fèi)、大廳及及原有面層及及電梯等所有有成品的專項(xiàng)項(xiàng)成品保護(hù)費(fèi)費(fèi)、模板及支支撐的架搭拆拆費(fèi)、大型機(jī)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)費(fèi)、施工降排排水、植筋檢檢測(cè)費(fèi)、加固固工程的各項(xiàng)項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、排排污費(fèi)、有害害氣體粉塵超超標(biāo)保護(hù)費(fèi)、排污降噪費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)圍欄費(fèi)、臨時(shí)占道所發(fā)生的費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)調(diào)試費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)及停水停電措施費(fèi)、通訊費(fèi)、定額費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，以及構(gòu)成工程實(shí)體和非實(shí)體的費(fèi)用、漲（跌）價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)家政策性調(diào)價(jià)和保險(xiǎn)費(fèi)和為完成本項(xiàng)目所發(fā)生資金的籌集和使用成本。本合同的全費(fèi)用含稅綜合包干單價(jià)已綜合考慮了工程量多算、少算、錯(cuò)算、漏算對(duì)本合同的包干單價(jià)的影響，竣工結(jié)算時(shí)全費(fèi)用含稅綜合包干單價(jià)不作任何調(diào)整。除前述費(fèi)用項(xiàng)目外，本合同全費(fèi)用含稅綜合包干單價(jià)還應(yīng)包含a、各類材料和設(shè)備的準(zhǔn)備和轉(zhuǎn)運(yùn)（包括對(duì)原有面層和電梯等設(shè)備的成品保護(hù)；各種周轉(zhuǎn)材料、各類工程材料、設(shè)備的準(zhǔn)備、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、場(chǎng)內(nèi)二次及多次轉(zhuǎn)運(yùn)等等）；b、各類措施項(xiàng)目準(zhǔn)備、搭拆腳手架、安全防護(hù)架等（包括各類安全、文明、臨設(shè)等各項(xiàng)措施費(fèi)用）；c、建渣清運(yùn)出場(chǎng)、清潔衛(wèi)生及開荒保潔；d、竣工驗(yàn)收并移交業(yè)主；e、從首次開工到全部完工期間的人工、材料及機(jī)械等上漲費(fèi)用f、維修整改等全部操作內(nèi)容及過(guò)程為完成本次施工內(nèi)容所發(fā)生的一切工作內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。本工程實(shí)施過(guò)程中，不再辦理任何現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，如有合同外新增項(xiàng)目，甲、乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同同價(jià)款本工程暫定定合同價(jià)款為為：300戶×120000元/戶（全費(fèi)用含稅綜綜合包干單價(jià)價(jià)）=3600000元（人人民幣大寫：：叁佰陸拾萬(wàn)元整）。竣工結(jié)算按按竣工后所實(shí)實(shí)際完成的戶戶數(shù)×120000元/戶（全費(fèi)用含稅綜綜合包干單價(jià)價(jià)）執(zhí)行。第六條:付款款方式6.1付款方方式：以轉(zhuǎn)帳帳支票方式支支付。6.2付款比比例：本工程無(wú)預(yù)預(yù)付款乙方完成本本工程每個(gè)交交房批次總量量的40%，經(jīng)驗(yàn)收合合格，甲方在在收到乙方上上報(bào)進(jìn)度款資資料之日起15日內(nèi)審核完完畢并向乙方方支付至該交交房批次工程程總造價(jià)的30%；6.2.2乙方完成本本工程每個(gè)交交房批次總量量的70%，經(jīng)驗(yàn)收合合格，甲方在在收到乙方上上報(bào)進(jìn)度款資資料之日起15日內(nèi)審核完完畢并向乙方方支付至該交房批次工工程總造價(jià)的的55%；6.2.3乙方方完成本工程程每個(gè)交房批批次總量的100%，，經(jīng)驗(yàn)收合合格，甲方在在收到乙方上上報(bào)進(jìn)度款資資料之日起15日內(nèi)審核完完畢并向乙方方支付至該交房批次工工程總造價(jià)的的80%；6.2.4工程全部完完工，經(jīng)驗(yàn)收收合格，甲乙乙雙方辦理完完工程結(jié)算后后，甲方向乙乙方支付至復(fù)復(fù)審結(jié)算金額額的95%；6.2.5結(jié)結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金金，在工程質(zhì)質(zhì)保期（兩年年）滿后，由由甲方向乙方方一次性無(wú)息息返還。第七條：工程驗(yàn)驗(yàn)收7.1所有材材料進(jìn)場(chǎng)均需需通知甲方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并并嚴(yán)格執(zhí)行先先檢后用的制制度；乙方提提供的材料必必須嚴(yán)格按照照材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)認(rèn)價(jià)單的的要要求進(jìn)行采購(gòu)購(gòu)或制作，未未經(jīng)甲方同意意，乙方不得得更換；乙方方提供的材料料、設(shè)備應(yīng)具具有相應(yīng)的產(chǎn)產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告告、合格證書書、使用保養(yǎng)養(yǎng)說(shuō)明書及質(zhì)質(zhì)量保證書。由由于乙方采購(gòu)購(gòu)或制作、安安裝原因未達(dá)達(dá)到國(guó)家相關(guān)關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)應(yīng)按甲方要求求的時(shí)間進(jìn)行行免費(fèi)整改或或重新購(gòu)置、拆拆除及安裝，由由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，且工期期不予順延，甲甲方有權(quán)就此此造成的一切切損失提出索索賠；若經(jīng)更更換后仍達(dá)不不到質(zhì)量要求求，甲方有權(quán)權(quán)單方解除合合同，乙方應(yīng)應(yīng)按合同13.1條的約定承承擔(dān)違約責(zé)任任。第八條：工程結(jié)結(jié)算8.1工程完完工經(jīng)驗(yàn)收合合格后，由乙乙方報(bào)送肆份工程結(jié)算算書，同時(shí)必必須提供甲方方確認(rèn)的工程程竣工結(jié)算有有關(guān)手續(xù)、工工程質(zhì)量交工工驗(yàn)收書、《工工程任務(wù)單》、竣竣工圖紙、工工程收方單、認(rèn)認(rèn)價(jià)資料、水水電費(fèi)結(jié)算單單等完整資料料后辦理結(jié)算算，否則，甲甲方不予辦理理結(jié)算，由此此引起結(jié)算及及付款延期由由乙方負(fù)責(zé)。若若本工程竣工工驗(yàn)收合格后后6個(gè)月內(nèi)，乙乙方不報(bào)送結(jié)結(jié)算及相關(guān)資資料，則視為為乙方已經(jīng)放放棄辦理結(jié)算算。乙方上報(bào)報(bào)的竣工結(jié)算算務(wù)必準(zhǔn)確，如如乙方所報(bào)預(yù)（結(jié)結(jié)）算價(jià)審減減額高出甲方方最終審定價(jià)價(jià)款的5%，則超出5%部分的審計(jì)計(jì)費(fèi)由乙方承承擔(dān)，審計(jì)費(fèi)費(fèi)按超出部份份的5%計(jì)取，審增審減不抵扣。乙乙方報(bào)送甲方方的結(jié)算資料料由甲方委托托的工程造價(jià)價(jià)咨詢公司進(jìn)進(jìn)行審計(jì)，在在審計(jì)過(guò)程中中乙方應(yīng)予以以充分配合。第九條：甲方權(quán)權(quán)利與義務(wù)9.1甲方駐工工地代表為：：XX，聯(lián)系電話：：XX甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人人為：XX，聯(lián)系電話：：XX9.2甲方有權(quán)權(quán)對(duì)乙方的施施工質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督督及管理。9.3甲方應(yīng)及及時(shí)組織有關(guān)關(guān)人員對(duì)乙方方施工工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.4甲方應(yīng)應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方方提供的有關(guān)關(guān)方案、圖紙紙、計(jì)劃、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)等提出審核核意見(jiàn)。9.5甲方可協(xié)協(xié)助乙方獲得得本工程施工工所需的就近近的用電接口口，設(shè)備及水水電費(fèi)用由乙乙方自行承擔(dān)擔(dān)。9.6甲方應(yīng)協(xié)協(xié)助乙方處理理事關(guān)工程配配合的事宜。9.7甲方應(yīng)按按照合同約定定及時(shí)向乙方方支付工程款款。9.8甲方有權(quán)權(quán)享有合同約約定的其他權(quán)權(quán)利，履行合合同約定的其其他義務(wù)。第十條：乙方權(quán)權(quán)利與義務(wù)10.1本工程程乙方項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人為：XXX，聯(lián)系電話話：XX。乙方駐駐工地負(fù)責(zé)人人代表乙方處處理與項(xiàng)目有有關(guān)的業(yè)務(wù)，代代表乙方行使使合同約定的的權(quán)利，履行行合同約定的的義務(wù)，本工工程中的所有有文件經(jīng)乙方方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人簽字后視為為乙方已確認(rèn)認(rèn)的事實(shí)。乙乙方的要求、通通知、函件，均均以書面形式式由乙方項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人簽字字并加蓋乙方方項(xiàng)目部公章章或公司公章章后遞交甲方方后方為有效效。10.2乙方有有責(zé)任和義務(wù)務(wù)對(duì)施工圖紙紙(包括圖紙、資資料、電子文文件等)中未完善的的所有錯(cuò)誤、遺遺漏、矛盾、欠欠缺及其他缺缺點(diǎn)進(jìn)行校對(duì)對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題應(yīng)先報(bào)甲方方書面簽字確確認(rèn)，然后乙乙方應(yīng)免費(fèi)出出具相關(guān)變更更文件，報(bào)甲甲方及設(shè)計(jì)單單位書面批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可實(shí)施施。10.3按施工工圖紙、圖紙紙交底、會(huì)審審紀(jì)要、設(shè)計(jì)計(jì)修改(或變更)通知單和國(guó)國(guó)家現(xiàn)行《施施工及技術(shù)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》作作好施工記錄錄、隱蔽工程程自檢、匯集施工技技術(shù)資料工作作，并提交各各節(jié)點(diǎn)相關(guān)資資料，經(jīng)甲方方代表確定后后方可繼續(xù)施施工。10.4乙方應(yīng)應(yīng)遵守政府相相關(guān)部門對(duì)施施工場(chǎng)地交通通、施工噪音音以及環(huán)境保保護(hù)和安全文文明生產(chǎn)的管管理規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格按安全文文明生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組織施工，采采取必要的安安全防護(hù)措施施，并承擔(dān)由由此發(fā)生的一一切費(fèi)用。10.5乙方應(yīng)應(yīng)注意保護(hù)本本工程及其它它項(xiàng)目的成品品、半成品，由由于乙方原因因造成甲方已已完成品、半半成品的損壞壞或污染，乙乙方應(yīng)在合同同工期內(nèi)恢復(fù)復(fù)，其恢復(fù)費(fèi)費(fèi)用由乙方自自行承擔(dān)，工工期不順延。若若不能及時(shí)恢恢復(fù)，甲方可可另行組織施施工隊(duì)伍進(jìn)行行修復(fù)，發(fā)生生的所有費(fèi)用用從乙方工程程余款中扣除除，不足部分分由乙方補(bǔ)足足。10.6乙方應(yīng)應(yīng)在交工前清清理現(xiàn)場(chǎng)，將將實(shí)施本工程程產(chǎn)生的所有有垃圾清運(yùn)出出本工程以外外，并堆放至至合法地點(diǎn)，并并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用；10.7乙方應(yīng)應(yīng)全面負(fù)責(zé)本本工程的資料料收集、匯編編、組織綜合合調(diào)試，驗(yàn)收收和交付工作作。工程竣工工驗(yàn)收合格后后10日內(nèi)，乙乙方須向甲方方提交工程移移交書面報(bào)告告。并在工程程竣工后15日內(nèi)，將陸陸套竣工圖及及四套竣工資資料（含配套套文件）交甲甲方工程部。10.8乙方及及其工作人員員應(yīng)就本合同同所涉及的相相關(guān)情況保密密，不得向任任何第三方（包包括甲方的客客戶或業(yè)主）透露露。10.9在本合合同履行過(guò)程程中如有甲方方新增或變更更工程內(nèi)容時(shí)時(shí)，以甲方加加蓋【比華利利國(guó)際城】三期項(xiàng)目專用用章的書面通通知為準(zhǔn)。乙乙方接甲方通通知后，須根根據(jù)通知要求求進(jìn)行工程實(shí)實(shí)施。10.10如乙乙方不按合同同要求進(jìn)行施施工，或違反反正常施工程程序、施工工工藝進(jìn)行野蠻蠻施工，或施施工質(zhì)量、安安全、環(huán)保等等達(dá)不到有關(guān)關(guān)要求，或施施工用材料不不合規(guī)定，甲甲方有權(quán)會(huì)同同有關(guān)驗(yàn)收方方方即刻勒令令乙方暫停施施工，待整改改完畢后報(bào)甲甲方、有關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收方驗(yàn)收并并同意后方可可復(fù)工，工期期不順延。第十一條：安全全文明施工11.1乙方進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工必須須嚴(yán)格執(zhí)行《建建筑施工安全全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），《四川省勞動(dòng)安全條例》及國(guó)家現(xiàn)行的安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例，必須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定。因違反上述規(guī)定及要求發(fā)生的安全事故、乙方人員自身的原因以及因第三方對(duì)乙方造成的事故均由乙方自行解決，同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。11.2乙方嚴(yán)嚴(yán)格按照甲方方及相關(guān)法律律、法規(guī)要求求做到標(biāo)準(zhǔn)化化文明施工，服服從甲方、總包單位及及相關(guān)政府部部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文文明施工的管管理，并承擔(dān)擔(dān)與文明施工工相關(guān)的所有有費(fèi)用。第十二條：工程程質(zhì)保12.1本工程程質(zhì)保期按合合同附件9之“建設(shè)工程施施工合同保修修維修協(xié)議”執(zhí)行，自竣竣工驗(yàn)收合格格交付使用之之日起開始計(jì)計(jì)算。本工程程質(zhì)保期為貳貳年。12.2乙方應(yīng)應(yīng)按法律、行行政法規(guī)、國(guó)國(guó)家關(guān)于工程程質(zhì)量保修的的規(guī)定及本合合同的約定，在在質(zhì)保期內(nèi)因因施工質(zhì)量、產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量造成成的質(zhì)量問(wèn)題題，乙方應(yīng)無(wú)無(wú)條件返修，并并承擔(dān)由此引引起的經(jīng)濟(jì)損損失及法律責(zé)責(zé)任（包括對(duì)對(duì)第三者的損損害），同時(shí)時(shí)甲方有進(jìn)一一步索賠的權(quán)權(quán)利，因質(zhì)量量問(wèn)題而導(dǎo)致致甲方對(duì)任何何第三方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，甲方方均有權(quán)在乙乙方的質(zhì)保金金中作相應(yīng)扣扣除。非乙方方原因造成的的返修，費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)，乙方有義義務(wù)配合甲方方完成返修。12.3質(zhì)保期期內(nèi)，若因乙乙方施工質(zhì)量量、材料品質(zhì)質(zhì)造成的質(zhì)量量問(wèn)題，甲方方以書面形式式(含傳真)或電話通知知乙方，乙方方需在接到甲甲方通知后12小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)，并在在甲方指定時(shí)時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)問(wèn)題，費(fèi)用由由乙方承擔(dān)。自自甲方通知發(fā)發(fā)出12小時(shí)后，乙乙方仍無(wú)回應(yīng)應(yīng)行動(dòng)，視為為乙方拒絕維維修，甲方可可動(dòng)用質(zhì)保金金另行組織維維修，不足部部分由乙方負(fù)負(fù)責(zé)補(bǔ)足，乙乙方還應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此造成的的全部損失和和法律責(zé)任。12.4在質(zhì)質(zhì)保期外進(jìn)行行的維修，乙乙方承諾只收收取材料成本本費(fèi)。12.5工程程質(zhì)量保修條條款詳合同附附件9之“建設(shè)工程施施工合同保修修維修協(xié)議”。第十三條：違約約責(zé)任13.1本合合同履行過(guò)程程中如因任何何一方不能履履行合同條款款而違約導(dǎo)致致解除合同，則則違約方需向向守約方支付付違約金貳拾拾萬(wàn)元人民幣幣，并承擔(dān)一一切因違約而而給守約方造造成的超過(guò)違違約金部分的的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)責(zé)任。13.2因一一方違約使合合同不能履行行，另一方欲欲中止或解除除全部合同，須須提前十天通通知違約方并并簽訂中止或或解除原合同同的協(xié)議書，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.3如乙乙方違約，甲甲方有權(quán)對(duì)乙乙方已完工程程進(jìn)行處理，并并有權(quán)決定是是否接受與本本工程有關(guān)的的屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的的一切設(shè)施、材材料、設(shè)備和和器件。如甲方違約造成成工期需要順順延的，經(jīng)甲方書面面確認(rèn)后工期期相應(yīng)順延；；乙方違約，工工期不得順延延。13.4乙方不不得將本工程程再次轉(zhuǎn)分包包。如乙方非非法轉(zhuǎn)包、違違法分包或乙乙方借用資質(zhì)質(zhì)與甲方簽訂訂本工程合同同，則屬乙方方違約，乙方方應(yīng)向甲方支支付本合同總總額30%的違約金，并并對(duì)造成的所所有后果承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償，甲甲方保留進(jìn)一一步索賠和法法律追訴的權(quán)權(quán)利。13.5未經(jīng)甲甲方同意，乙乙方擅自更換換甲方已經(jīng)確確認(rèn)的材料設(shè)設(shè)備及品牌，造造成工程返工工，相關(guān)損失失由乙方全部部承擔(dān)，工期期不予順延，乙乙方延誤工期期需承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的違約責(zé)任任。13.6因乙方方原因造成工工程未按期驗(yàn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不不合格，而影影響到總包單單位的施工及及甲方交房等等，乙方應(yīng)承承擔(dān)由此造成成的一切直接接和間接損失失。13.7在本本工程施工過(guò)過(guò)程中及保修修期間，由于于乙方在施工工質(zhì)量、文明明施工、安全全事故或其他他原因方面，受受到報(bào)紙、電電視等媒體的的曝光或政府府有關(guān)主管部部門的通報(bào)批批評(píng)、罰款；；乙方人員有有實(shí)施影響甲甲方正常辦工工的行為（如如圍堵甲方辦辦工區(qū)等行為為）等，給甲甲方品牌形象象和公司聲譽(yù)譽(yù)帶來(lái)負(fù)面影影響的，甲方方有權(quán)根據(jù)情情節(jié)輕重情況況，乙方應(yīng)向向甲方支付2～5萬(wàn)元/次的違約金金，違約金費(fèi)費(fèi)用從乙方工工程款中扣除除，同時(shí)甲方方有權(quán)單方解解除本合同。13.8乙方方工程完工，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后后，應(yīng)按甲方方規(guī)定的時(shí)間間辦理移交手手續(xù)后退場(chǎng)；；乙方逾期或或拒絕移交、退退場(chǎng)的，自收收到甲方書面面下發(fā)的移交交退場(chǎng)通知之之日起，每日日按壹萬(wàn)元人人民幣向甲方方支付違約金金，逾期超過(guò)過(guò)5日的，甲方方有權(quán)單方解解除本合同。13.9因甲方方原因未按本本合同約定向向乙方支付合合同款，每延延遲一天，甲甲方向乙方支支付本次應(yīng)付付合同款萬(wàn)分分之一的違約金；；第十四條：合合同的生效、解解除與終止14.1本本合同自甲、乙乙雙方法定代代表人或其委委托代理人簽簽字并加蓋合合同印章（公公司公章）后后生效。14.2因因政策調(diào)整、不不可抗力及甲甲、乙雙方之之外原因?qū)е轮鹿こ掏＝?、緩緩建，使合同同不能繼續(xù)履履行，雙方應(yīng)應(yīng)簽訂工程停停工、緩建協(xié)協(xié)議，或終止止本合同。14.3當(dāng)當(dāng)乙方發(fā)生以以下違約情況況之一時(shí)，甲方有權(quán)權(quán)終止本合同同并停止支付付合同價(jià)款。乙方的工期滯后后長(zhǎng)達(dá)5個(gè)日歷天，甲甲方可認(rèn)為乙乙方無(wú)力在本本合同約定期期限內(nèi)完成本本工程；乙方未能按合同同約定的期限限完善工程所所涉及的相關(guān)關(guān)手續(xù)而影響響甲方使用；；工程質(zhì)量不合格格，并經(jīng)整改改后仍無(wú)法達(dá)達(dá)到合同約定定的質(zhì)量要求求或甲方?jīng)Q定定自行整改。14.4因因乙方自身原原因，不能按按合同約定履履行，而單方方面提出終止止合同的：若若甲方不同意意，乙方應(yīng)無(wú)無(wú)條件按合同同約定繼續(xù)履履行合同；若若甲方書面同同意終止合同同，則乙方除除按甲方書面面要求的時(shí)間間退場(chǎng)外，還還應(yīng)向甲方支支付違約金伍伍萬(wàn)元人民幣幣。14.5若若乙方違約達(dá)達(dá)到上述甲方方約定合同解解除條件的，甲甲方只需書面面通知乙方即即可解除合同同，不需乙方方書面認(rèn)可和和確認(rèn)。14.6有有下列情形之之一的，合同同各方有權(quán)解解除合同：在履行期限屆屆滿之前，當(dāng)當(dāng)事人一方明明確表示或者者以自己的行行為表明不履履行主要義務(wù)務(wù)；當(dāng)事人一方遲遲延履行主要要義務(wù)，經(jīng)催催告后在合理理期限內(nèi)仍未未履行；當(dāng)事人一方遲遲延履行義務(wù)務(wù)或者有其他他違約行為致致使不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的；；當(dāng)事人一方有喪喪失或者可能能喪失履行義義務(wù)能力的情情形，在合理理期限內(nèi)未恢恢復(fù)履行能力力或未提供適適當(dāng)擔(dān)保的；；其他情況下，經(jīng)經(jīng)甲、乙雙方方協(xié)商同意，也也可解除本合合同；合同解除后，乙乙方應(yīng)妥善作作好已完工程程和已購(gòu)材料料、設(shè)備、器器具的保護(hù)及及移交工作。14.7因因乙方違約導(dǎo)導(dǎo)致合同解除除后，乙方除除按本合同13.1條約定承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任外外，乙方同意意按甲方書面面通知確定的的退場(chǎng)時(shí)間無(wú)無(wú)條件退場(chǎng)。若若乙方逾期退退場(chǎng)，每逾期期一日應(yīng)向甲甲方支付違約約金壹拾萬(wàn)元元人民幣，并并承擔(dān)由此給給甲方和第三三方造成的一一切經(jīng)濟(jì)損失失及法律責(zé)任任。乙方退場(chǎng)場(chǎng)后應(yīng)在甲方方書面通知確確定的退場(chǎng)之之日后7個(gè)日內(nèi)交齊齊所有工程資資料，組織相相關(guān)單位驗(yàn)收收；待以上工工作全部完成成，并經(jīng)驗(yàn)收收合格后，甲甲方在30個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)辦理完乙方方已完工程的的結(jié)算，并在在15個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)支付乙方結(jié)結(jié)算后應(yīng)得的的工程款項(xiàng)。第十五條：履履約保證金15.1本工程程履約保證金金為人民幣壹拾萬(wàn)元整，合同簽訂訂后三個(gè)工作作日內(nèi)由乙方方匯至甲方帳帳戶。履約保保證金有效期期至工程驗(yàn)收收合格后30個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方一次性無(wú)無(wú)息返還履約約保證金。15.2在合合同履行過(guò)程程中，如有下下列情況之一一的，甲方不不予返還乙方方履約保證金金：15.2.1乙乙方偽造或變變?cè)煜嚓P(guān)合同同文件的；15.2.2乙乙方拒不履行行相關(guān)合同條條款的；15.2.3由由于乙方原因因?qū)е陆K止或或解除合同的的；15.2.4乙乙方所供產(chǎn)品品、施工質(zhì)量量經(jīng)檢查、驗(yàn)驗(yàn)收不合格，乙乙方未在甲方方要求的時(shí)間間內(nèi)按規(guī)定處處理的；15.2.5乙乙方拒不履行行招投標(biāo)過(guò)程程中所作的相相關(guān)承諾的；；15.2.6乙乙方出現(xiàn)本合合同第十二、十十三條約定違違約情形的。第十六條：不不可抗力16.1不可抗抗力，是指不不能預(yù)見(jiàn)、不不能避免并不不能克服的客客觀情況；16.2因不可可抗力不能履履行合同的，根根據(jù)不可抗力力的影響，部部分或者全部部免責(zé)任，但但法律另有規(guī)規(guī)定的除外。遲遲延履行后發(fā)發(fā)生不可抗力力的，不能免免除責(zé)任；16.3合同任任何一方因不不可抗力不能能履行合同的的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)通知對(duì)方，以以減輕可能給給對(duì)方造成的的損失，并應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合理期期限內(nèi)提供證證明。第十七條：爭(zhēng)爭(zhēng)議或糾紛處處理17.1本合同同在履行期間間，雙方發(fā)生生爭(zhēng)議時(shí)，在在不影響工程程進(jìn)度的前提提下，雙方應(yīng)應(yīng)坦誠(chéng)協(xié)商并并可簽定相關(guān)關(guān)補(bǔ)充協(xié)議解解決。17.2甲、乙乙雙方不愿通通過(guò)協(xié)調(diào)解決決或協(xié)調(diào)、調(diào)調(diào)解無(wú)果時(shí)，本本合同在執(zhí)行行中發(fā)生的爭(zhēng)爭(zhēng)議，雙方均均可向工程所所在地管轄的的人民法院提提起訴訟。第十八條：其他約定事事項(xiàng)18.1凡在本本合同約定的的乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約金，甲甲方有權(quán)直接接從乙方存于于甲方的任何何利益中直接接扣除，且甲甲方對(duì)未扣除除的部分有進(jìn)進(jìn)一步追償?shù)牡臋?quán)利。18.2若乙方方在施工過(guò)程程中受到甲方方現(xiàn)場(chǎng)人員或或本工程的管管理單位、總總包單位無(wú)故故刁難的，乙乙方應(yīng)及時(shí)向向甲方匯報(bào)相相關(guān)情況，并并就此情形提提供充分的證證據(jù)加以證明明。甲方受理理有效投訴后后，將積極協(xié)協(xié)助乙方解決決相關(guān)問(wèn)題。否否則甲方將視視為無(wú)效投訴訴，投訴不予予受理，所造造成的一切后后果由乙方自自行承擔(dān)。18.3本合合同未盡事宜宜，甲乙雙方方另行協(xié)商達(dá)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)協(xié)議與本合同同具有同等法法律效力。18.4本合同同履行過(guò)程中中，如發(fā)生糾糾紛，甲乙雙雙方協(xié)商解決決，協(xié)商不成成，向成都市市錦江區(qū)人民民法院提起訴訴訟解決。18.5本合同同經(jīng)甲乙雙方方簽字蓋章并并加蓋騎縫章章，甲方收到到乙方履約保保證金后生效效，本合同及及其附件一式式陸份，甲方方執(zhí)肆份，乙乙方執(zhí)貳份，陸陸份合同及其其附件具有同同等法律效力力。第十九條合同附件件：合同附件件為本合同的的有效組成部部分，具有同同等法律效力力。附件1：全費(fèi)用用含稅綜合包包干價(jià)價(jià)格表表附件2：工程任任務(wù)通知單附件3：工程竣竣工結(jié)算的有有關(guān)手續(xù)附件4：工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收書附件5：工程進(jìn)進(jìn)度（結(jié)算）撥撥款申請(qǐng)書附件6：現(xiàn)場(chǎng)簽簽證單附件7：工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)收方及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況況記錄表附件8：設(shè)計(jì)((工程)變更（核定定）通知單附件9：建設(shè)工工程施工合同同保修維修協(xié)協(xié)議附件10：反商商業(yè)賄賂協(xié)議議（橫線以下為雙雙方簽字，無(wú)無(wú)正文。）發(fā)包方（甲方）（蓋蓋章）：承包包方（乙方）（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司XXX建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司法定代表人：法定代表人人：授權(quán)代理人：授權(quán)代理人人：公司地址：：聯(lián)系人及電電話：簽訂日期：20013年月日簽訂地點(diǎn)：XXX附件2：工程任務(wù)通知單單建設(shè)單位統(tǒng)一一編號(hào)號(hào)：工程名稱施工單位單位通知內(nèi)容說(shuō)明：1、本表表格格一式五份份，成成控部、工工程程部、施工工單單位、監(jiān)理理存存檔各一份份；；2、本通知單系系甲方方要求執(zhí)行行的的內(nèi)容，但但是是否辦理簽簽證證、是否應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)價(jià)及計(jì)價(jià)價(jià)方方式以甲乙乙雙雙方合同約約定定為準(zhǔn)。附件3：工程竣工結(jié)算的的有有關(guān)手續(xù)工程名稱：合合同同名稱：施工單位：建建設(shè)設(shè)單位：總總包包單位：手續(xù)資料明細(xì)情況說(shuō)明明負(fù)責(zé)人簽字備注經(jīng)監(jiān)理、甲方確確認(rèn)認(rèn)的竣工資資料料（含竣工工圖圖）總包單位或建設(shè)設(shè)單單位工程部部填填寫水、電費(fèi)結(jié)算說(shuō)說(shuō)明明如發(fā)生由總包單單位位或建設(shè)單單位位工程部填填寫寫配合費(fèi)支付情況況如發(fā)生由總包單單位位或建設(shè)單單位位工程部填填寫寫工程質(zhì)量情況現(xiàn)場(chǎng)工程師和甲甲方方代表填寫寫工程竣工時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)工程師和甲甲方方代表填寫寫工程罰款數(shù)量工程部?jī)?nèi)業(yè)填寫寫現(xiàn)場(chǎng)建渣清運(yùn)數(shù)數(shù)量量、費(fèi)用如甲方組織清運(yùn)運(yùn)時(shí)時(shí)由工程部部、成成本部填寫寫承包單位編制的的結(jié)結(jié)算資料現(xiàn)場(chǎng)工程師和甲甲方方代表填寫寫是是否基本齊齊全全其他情況是否具備辦理結(jié)結(jié)算算的條件建設(shè)單位工程部部經(jīng)經(jīng)理簽署意意見(jiàn)見(jiàn)：年月日日施工單位負(fù)責(zé)人人確確認(rèn)：年月日日注：本表在工程程竣竣工驗(yàn)收并并辦辦理工程移移交交后，由工工程程部組織填填寫寫，和工程程竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告告（或記錄錄）、工工程移交記記錄錄（若須移移交交）一起作作為為辦理工程程竣竣工結(jié)算的的必必備手續(xù)。承承承包單位編編制制的結(jié)算資資料料由工程部部初初步檢查，最最最終是否齊齊全全、完整、有有有效并完全全滿滿足結(jié)算的的辦辦理，以成成本本控制部的的意意見(jiàn)為準(zhǔn)。附件4：工程質(zhì)量驗(yàn)收書書工程名稱：工程承包范圍：：合同名稱：合同同編編號(hào)：施工單位：建設(shè)設(shè)單單位：總包單位：監(jiān)理理單單位：年年月日由由建設(shè)單位位主持，建建設(shè)單位專專業(yè)業(yè)工程師，專專業(yè)造價(jià)工工程程師，監(jiān)理單單位，總總包單位，施工單位位，共同參參加對(duì)工工程進(jìn)行了了驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收收結(jié)結(jié)果結(jié)下：：參加驗(yàn)收人員簽簽字字：施工單位（蓋章章）總包單位（蓋章章）監(jiān)理公司（蓋章章）建設(shè)單位（蓋章）年月日備注：1、本表是甲方方分包包工程竣工工后后必須進(jìn)行行的的竣工驗(yàn)收收程程序，也是是乙乙方履行合合同同情況的依依據(jù)據(jù)之一，也也是是辦理結(jié)算算的的必備資料料；；2、本表必須經(jīng)經(jīng)各方方共同驗(yàn)收收合合格后填寫寫，并并參加人員員簽簽字；如驗(yàn)驗(yàn)收收不合格不不得得填寫此表表，需需另提書面面整整改意見(jiàn)，整整整改后再驗(yàn)驗(yàn)收收；3、本表一式五五份，施施工方貳份份（其其中一份用用于于報(bào)結(jié)算時(shí)時(shí)使使用），其其余余各方各一一份份。附件5：四川XXX房地地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限限公公司：根據(jù)雙方簽訂的的合同，我司司承擔(dān)【XXX】工工程，合同總總價(jià)（或暫暫定定總價(jià)）元元?，F(xiàn)本工工程程已按合同同約約定完成至至。根據(jù)合同同第款款之約定，應(yīng)應(yīng)應(yīng)支付至合合同同總價(jià)（暫暫定定總價(jià)或結(jié)結(jié)算算總價(jià)）的的%，即元元，大寫：：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。請(qǐng)按貴公司撥款款程程序予以審審核核撥付。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：合同約定開戶行行：：帳戶名稱：帳號(hào)：附件：1、2、3、乙方（蓋章章）：乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人簽簽名：年月日監(jiān)理審核意見(jiàn)：：總監(jiān)簽名：年月日甲方專業(yè)工程師師審審核意見(jiàn)：：甲方專業(yè)工程師師簽簽名：年月日甲方項(xiàng)目經(jīng)理審審核核意見(jiàn)：甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽簽名名：年月日工程進(jìn)度（結(jié)算算）撥撥款申請(qǐng)書書附件6：現(xiàn)場(chǎng)簽證證單施工單位：所屬合同：簽證編號(hào)：：事項(xiàng)名稱提出方提出時(shí)間適用范圍（施工單位指定定用用章）簽證原因乙方確認(rèn)簽字：：（乙方指定定人）年月日乙方估價(jià)提出的簽證內(nèi)容容（由由提出方如如實(shí)實(shí)填寫）核定的簽證內(nèi)容容（由由建設(shè)單位位核核實(shí)后填寫寫）監(jiān)理意見(jiàn)建設(shè)單位意見(jiàn)（工期、質(zhì)量、工工程量）監(jiān)理工程師：（簽簽字）總監(jiān)（代表）：：（簽簽字蓋章）（工期、質(zhì)量、工工程量）專業(yè)工程師：（簽簽字）（工程量、計(jì)價(jià)價(jià)方方式）造價(jià)工程師：（簽簽字）建設(shè)單位景觀工程部部經(jīng)理建設(shè)單位：（蓋蓋章章）工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人：：（簽字）年月日建設(shè)單位成本本控制部經(jīng)經(jīng)理理注：1、本單單（從從2010年10月25日開始執(zhí)行行）在在簽證工作作實(shí)實(shí)施完后由由施施工單位填填寫寫，一式四四份份；施工單單位位、監(jiān)理、甲甲甲方工程部部、甲甲方成本控控制制部各執(zhí)一一份份；2、需辦理簽簽證的范圍圍：凡施工工圖圖以外需甲甲方方承擔(dān)價(jià)款款的的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)項(xiàng)，包包括設(shè)計(jì)變變更更、技術(shù)核核定定、甲方審審批批的施工圖圖會(huì)會(huì)審紀(jì)要中中涉涉及的經(jīng)濟(jì)濟(jì)事事項(xiàng)、甲方方審審批的施工工組組織設(shè)計(jì)中中涉涉及的經(jīng)濟(jì)濟(jì)事事項(xiàng)及其他他甲甲方工程指指令令涉及到經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)事項(xiàng)實(shí)施施后后都必須辦辦理理的現(xiàn)場(chǎng)簽簽證證單，且簽簽證證單必須蓋蓋甲甲方公章或或項(xiàng)項(xiàng)目專用章章有有效；3、設(shè)計(jì)變更、技技術(shù)術(shù)核定、施施工工圖會(huì)審紀(jì)紀(jì)要要、施工組組織織設(shè)計(jì)審批批和和其他甲方方工工程指令全全部部必須蓋甲甲方方公章或雙雙方方合同約定定蓋蓋甲方項(xiàng)目目專專用章有效效。4、辦理簽證單單時(shí)，必必須由甲方方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程師師、造造價(jià)師、工工程程監(jiān)理在實(shí)實(shí)施施當(dāng)期現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收簽字后后填填寫“工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)施情況驗(yàn)驗(yàn)收收（及收方方）記記錄表”作為簽證單單的附件；；5、本單的報(bào)送送流程程：施工單單位位——監(jiān)理——工程部——成本控制部——工程部——施工單位；；6、雙方的結(jié)結(jié)算以核定定的簽證內(nèi)內(nèi)容容為準(zhǔn)。附件7：工程現(xiàn)場(chǎng)收方及及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情情況況記錄表施工單位：時(shí)間年月日工程名稱：工程實(shí)施質(zhì)量、范范圍情況、工工程量及簡(jiǎn)圖圖：甲方工程部：年月月日甲方成控部：年月月日施工單位：年月月日監(jiān)理單位：年月月日備注：1、本表及其附附件系系甲方蓋章章審審核后發(fā)出出的的施工圖以以外外的其他工工程程量的記錄錄與與證實(shí)，在在實(shí)實(shí)施完成3天內(nèi)（屬隱隱蔽工程應(yīng)應(yīng)在在3天內(nèi)且不遲遲于隱蔽前24小時(shí)）通知知甲方項(xiàng)目目現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程師師、造造價(jià)工程師師、監(jiān)監(jiān)理共同現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核實(shí)后填填寫寫并共同簽簽字字，甲方一一個(gè)個(gè)部門簽字字無(wú)無(wú)效，本表表不不得事后補(bǔ)補(bǔ)辦辦。本表及及其其附件內(nèi)容容與與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際相相抵觸的以以現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為為準(zhǔn)準(zhǔn)。2、本表及其附附件為為辦理簽證證的的必備附件件，是是否應(yīng)計(jì)價(jià)價(jià)及及計(jì)價(jià)方式式以以雙方的正正式式合同約定定為為準(zhǔn)。3、本表及其附附件密密級(jí)：B級(jí)，保存期期限為：永永久久。附件8：設(shè)計(jì)(工程)變變更（核定）通通知知單變更編號(hào)：項(xiàng)目名稱提出時(shí)間附件及頁(yè)數(shù)變更事項(xiàng)變更內(nèi)容設(shè)計(jì)單位建設(shè)單位工程部年月日（簽簽字、蓋章章）建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)部年月日（簽字）收文單位監(jiān)理單位：施工單位：備注：1、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位發(fā)出出《設(shè)設(shè)計(jì)變更通通知知單》和所所有有的《技術(shù)術(shù)核核定單》作作為為本通知單單的的附件。2、此單必須經(jīng)經(jīng)過(guò)建建設(shè)單位蓋蓋公公章或項(xiàng)目目專專用章后方方可可生效。3、對(duì)重大設(shè)計(jì)計(jì)變更更或建筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變化或可可能能引起交房房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)變化的的變變更必需有有建建設(shè)單位規(guī)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部簽簽字字方為有效效變變更。附件9：建設(shè)工程施工合合同同保修維修修協(xié)協(xié)議甲方：XX房地地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限限公公司乙方：XX建設(shè)設(shè)集集團(tuán)有限公公司司為保證本工程在在合合理使用期期限限內(nèi)正常使使用用，甲乙雙雙方方協(xié)商一致致簽簽訂本工程程質(zhì)質(zhì)量保修書書。乙乙方按國(guó)家家《建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量量管理?xiàng)l例例》及及雙方約定定承承擔(dān)工程質(zhì)質(zhì)量量缺陷的保保修修責(zé)任。免費(fèi)保修期限：：自甲方公告交房房之之日起計(jì)算算，保保修期限不不少少于國(guó)家《建建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量量管理?xiàng)l例例》規(guī)規(guī)定及成都都《工工程質(zhì)量保保證證書》規(guī)定定的的保修時(shí)間間，其其中地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)與主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文件規(guī)定定的的合理使用用年年限內(nèi)保修修結(jié)結(jié)構(gòu)安全，屋屋屋面、廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地地下下室、外墻墻、以以及其他有有防防水要求的的部部位防滲漏漏保保修五年，空空空調(diào)及制冷冷系系統(tǒng)保修兩兩年年，電氣管管線線、給排水水管管道、設(shè)備備安安裝和裝修修工工程保修兩兩年年，室外管管網(wǎng)網(wǎng)及小區(qū)道道路路等市政公公用用工程保修修兩兩年，其他他項(xiàng)項(xiàng)目的保修修期期按照國(guó)家家《建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量量管理?xiàng)l例例》執(zhí)執(zhí)行，但不不得得少于兩年年，本本工程保修修期期為兩年。保修范圍：本補(bǔ)充合同約約定乙乙方所有承承包包范圍內(nèi)的的工工程項(xiàng)目，由由由于乙方施施工工質(zhì)量缺陷陷問(wèn)問(wèn)題和材料料設(shè)設(shè)備質(zhì)量缺缺陷陷問(wèn)題，均均屬屬乙方免費(fèi)費(fèi)保保修范圍。本工程及各分部部分分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量量，即便經(jīng)經(jīng)竣竣工驗(yàn)收符符合合合同要求求，如如甲方抽檢檢到到分項(xiàng)工程程中中允許偏差差項(xiàng)項(xiàng)目中超出出允允許偏差范范圍圍的、基本本項(xiàng)項(xiàng)目中未達(dá)達(dá)到到優(yōu)良的項(xiàng)項(xiàng)目目或者不符符合合觀感要求求的的觀感項(xiàng)目目，仍仍屬乙方返返修修范圍，乙乙方方應(yīng)按甲方方要要求進(jìn)行返返修修。由于乙方工程質(zhì)質(zhì)量量問(wèn)題造成成甲甲方和業(yè)主主的的全部直接接和和間接損失失，包包括退房、賠賠賠償?shù)葥p失失，由由乙方無(wú)條條件件承擔(dān)。如如業(yè)業(yè)主另有索索賠賠要求，則則乙乙方授權(quán)甲甲方方全權(quán)代表表乙乙方與業(yè)主主進(jìn)進(jìn)行索賠談?wù)勁信胁⒋_定賠賠償償金額，談?wù)勁信薪Y(jié)果經(jīng)甲甲方方和業(yè)主簽簽字字后立即生生效效，甲方負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)知會(huì)乙方方，并并將乙方須須承承擔(dān)的費(fèi)用用總總額直接從從甲甲方支付乙乙方方的任何款款項(xiàng)項(xiàng)中扣除，乙乙乙方予以無(wú)無(wú)條條件承認(rèn)。保修期開始前的的房房屋接收程程序序工程竣工驗(yàn)收合合格格后，由甲甲方方客戶服務(wù)務(wù)中中心負(fù)責(zé)組組織織、依據(jù)甲甲方方制定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（房屋接接收收標(biāo)準(zhǔn)，詳詳見(jiàn)見(jiàn)附件）和和程程序進(jìn)行房房屋屋檢查和接接收收（簡(jiǎn)稱模模擬擬驗(yàn)收）。根根根據(jù)實(shí)際情情況況，甲方在在正正式接收前前，將將對(duì)本工程程所所有內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行行多輪模擬擬驗(yàn)驗(yàn)收，以盡盡可可能在業(yè)主主入入伙前發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房房屋所存在在的的質(zhì)量缺陷陷和和瑕疵，乙乙方方須針對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題題進(jìn)行有效效整整改，以使使最最后移交給給業(yè)業(yè)主的房屋屋無(wú)無(wú)論在技術(shù)術(shù)指指標(biāo)上還是是在在觀感上均均達(dá)達(dá)到滿意的的程程度，從而而提提高甲乙雙雙方方在本工程程上上的客戶滿滿意意度。模擬擬驗(yàn)驗(yàn)收期間，乙乙乙方對(duì)質(zhì)量量問(wèn)問(wèn)題的整改改率率原則上須≥85%，否則甲方方客戶服務(wù)務(wù)中中心有權(quán)凍凍結(jié)結(jié)乙方任何何工工程款項(xiàng)的的支支付，由此此引引起的一切切損損失由乙方方自自行承擔(dān)，且且且甲方有權(quán)權(quán)另另行委托其其他他施工單位位代代為整改、所所所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用用從甲方支支付付乙方的任任何何款項(xiàng)中直直接接扣除，無(wú)無(wú)需需乙方書面面認(rèn)認(rèn)可。保修管理：甲方正式接收后后，本本工程由“成都佳宏物物業(yè)管理有有限限公司”管理。甲方方客戶服務(wù)務(wù)中中心負(fù)責(zé)本本工工程保修期期內(nèi)內(nèi)返修工作作的的統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)管管理及保修修款款的支付審審批批，乙方就就工工程質(zhì)量保保修修向甲方客客戶戶服務(wù)中心心負(fù)負(fù)責(zé)，工程程保保修款最終終由由乙方和甲甲方方客戶服務(wù)務(wù)中中心進(jìn)行結(jié)結(jié)算算，相關(guān)手手續(xù)續(xù)由甲方客客戶戶服務(wù)中心心負(fù)負(fù)責(zé)辦理。若若若甲方將工工程程保修期內(nèi)內(nèi)的的維修協(xié)調(diào)調(diào)管管理和保修修款款支付審定定權(quán)權(quán)授給物業(yè)業(yè)公公司，乙方方應(yīng)應(yīng)無(wú)條件認(rèn)認(rèn)可可，并應(yīng)積積極極配合物業(yè)業(yè)公公司的工作作。同同時(shí)，甲方方保保留根據(jù)相相關(guān)關(guān)法律法規(guī)規(guī)就就有關(guān)工程程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題追追究究乙方質(zhì)量量責(zé)責(zé)任的權(quán)利利。保修基本要求：：在本工程承包范范圍圍內(nèi)出現(xiàn)影影響響居民正常常生生活的工程程質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，乙乙乙方承諾在在收收到甲方通通知知后4小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成成維修。例例如如：房屋滲滲、漏漏、供水、供供供電、供氣氣中中斷等等。發(fā)生緊急搶修事事故故的，乙方方在在接到事故故通通知后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即到達(dá)達(dá)事事故現(xiàn)場(chǎng)搶搶修修。如結(jié)構(gòu)構(gòu)安安全、燃?xì)鈿庑剐孤?、水管管爆爆裂、漏電電等等等。其他情況下，乙乙方方須在甲方方通通知后24小時(shí)內(nèi)趕到到現(xiàn)場(chǎng)，并并于于趕到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)之之日起二日日內(nèi)內(nèi)完成通知知所所涉及之保保修修、維修項(xiàng)項(xiàng)目目。每個(gè)維修項(xiàng)目完完成成后，經(jīng)業(yè)業(yè)主主和甲方驗(yàn)驗(yàn)收收并簽字后后，方方為該維修修項(xiàng)項(xiàng)目本次維維修修完畢。違反以上規(guī)定，視視為乙方同意意由甲方處理理，甲方委派派他方處理，處處理結(jié)果由業(yè)業(yè)主和甲方簽簽字認(rèn)可后即即生效，不再再經(jīng)由乙方確確認(rèn)（甲方將將處理情況知知會(huì)乙方），因因此所發(fā)生的的一切費(fèi)用從從乙方保修款款中扣除，但但不等于解除除乙方的任何何應(yīng)負(fù)的責(zé)任任。乙方承諾，無(wú)論論以以上質(zhì)量缺缺陷陷屬乙方、甲甲甲方或業(yè)主主責(zé)責(zé)任，在接接到到通知后，均均均遵守上述述時(shí)時(shí)限要求不不問(wèn)問(wèn)理由地進(jìn)進(jìn)行行維修，并并在在維修過(guò)程程中中與甲方及及業(yè)業(yè)主共同取取證證，以判斷斷責(zé)責(zé)任原因，不不不屬乙方責(zé)責(zé)任任的，由責(zé)責(zé)任任方向乙方方支支付材料及及人人工費(fèi)用。維修質(zhì)量的保障障措措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完完成成后要經(jīng)業(yè)業(yè)主主和甲方驗(yàn)驗(yàn)收收簽字方可可，所所維修項(xiàng)目目的的保修期限限由由維修合格格之之日起重新新計(jì)計(jì)算，同時(shí)時(shí)，該該項(xiàng)目的保保修修周期和保保修修款支付作作相相應(yīng)順延。維修工作完成后后，乙乙方負(fù)責(zé)將將施施工現(xiàn)場(chǎng)清清理理干凈，如如維維修過(guò)程中中給給業(yè)主造成成其其他損失，則則則乙方應(yīng)承承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。如有下列情況之之一一發(fā)生，甲甲方方有權(quán)另行行聘聘請(qǐng)施工單單位位進(jìn)行維修修，由由此引起的的一一切費(fèi)用和和責(zé)責(zé)任由乙方方承承擔(dān)。接到甲方返修通通知知（口頭或或書書面）后拒拒不不到現(xiàn)場(chǎng)處處理理問(wèn)題；超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)場(chǎng)時(shí)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕趕到現(xiàn)場(chǎng)；；超過(guò)規(guī)定的時(shí)間間仍仍未完成有有關(guān)關(guān)工程返修修任任務(wù)，且不不主主動(dòng)向甲方方客客戶服務(wù)中中心心報(bào)告；對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)過(guò)一一次返修仍仍未未徹底解決決問(wèn)問(wèn)題；因現(xiàn)場(chǎng)返修人員員服服務(wù)行為造造成成客戶強(qiáng)烈烈投投訴。因乙方責(zé)任造成成返返修、賠償償?shù)牡?，乙方?yīng)應(yīng)按按照以下標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)賠償甲方方直直接和間接接損損失：直接接返返修加直接接賠賠償?shù)馁M(fèi)用用在在500元以下下的，按照照55倍計(jì)算；直直接返修加加直直接賠償?shù)牡馁M(fèi)費(fèi)用在5000到5000元的的，按照3倍計(jì)算；直直接返修加加直直接賠償?shù)牡馁M(fèi)費(fèi)用在50000元以上的的，按照2倍計(jì)算。按上述辦法計(jì)算算出出的費(fèi)用總總額額由甲方書書面面知會(huì)乙方方，無(wú)無(wú)需征得乙乙方方書面簽收收意意見(jiàn)即可直直接接從乙方保保修修款中扣除除。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安安全全的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題題，應(yīng)當(dāng)按按照照《建設(shè)工工程程質(zhì)量管理理?xiàng)l條例》的規(guī)規(guī)定定，立即向向當(dāng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行行政政主管部門門報(bào)報(bào)告，采取取安安全防范措措施施；由原設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位或者者具具有相應(yīng)資資質(zhì)質(zhì)等級(jí)的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單位提出出保保修方案，乙乙乙方實(shí)施保保修修。乙方維修安排：：工程保修期內(nèi)，乙乙方必須委派派兩名全權(quán)代代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公，專職職處理本工程程的維修工作作；如甲方認(rèn)認(rèn)為該代表不不能勝任工作作，乙方在接接通知后2日內(nèi)予以更更換。乙方保修負(fù)責(zé)人人（默默認(rèn)人為項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)理）：：XXX通訊地址：電話/手機(jī)（不不得停機(jī)）：：：XX傳真：以上內(nèi)容若有變變動(dòng)動(dòng)需及時(shí)書書面面知會(huì)甲方方客客戶服務(wù)中中心心，否則無(wú)無(wú)法法聯(lián)系時(shí)，視視視為乙方已已收收到甲方傳傳達(dá)達(dá)之信息。每一住戶，無(wú)論論維維修項(xiàng)目多多少少，全部維維修修人員均應(yīng)應(yīng)一一次到位。維修人員應(yīng)按甲甲方方制定的維維修修程序進(jìn)行行維維修，服從從甲甲方客戶服服務(wù)務(wù)中心的管管理理，服從業(yè)業(yè)主主的監(jiān)督，統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)一著裝、文文文明施工、文文文明用語(yǔ)，不不不得與業(yè)主主發(fā)發(fā)生任何爭(zhēng)爭(zhēng)執(zhí)執(zhí)，否則每每人人次乙方支支付付違約金500元。保修款支付：從應(yīng)付乙方工程程結(jié)結(jié)算款中預(yù)預(yù)留留5%作為保修款款，在乙方方已已完成全部部返返修工作后后（需需甲方客戶戶服服務(wù)中心和和物物業(yè)公司簽簽字字認(rèn)可），保保保修款在保保修修時(shí)間滿一一年年、兩年、三三三年、四年年、五五年、延長(zhǎng)長(zhǎng)期期滿時(shí)分別別結(jié)結(jié)算一次，甲甲甲方在結(jié)算算后后二十天內(nèi)內(nèi)將將當(dāng)期結(jié)算算后后剩余保修修款款（扣除按按上上述條款所所計(jì)計(jì)算出的賠賠償償費(fèi)用總額額）的50%一次性付給給乙方；甲方方在保修延長(zhǎng)長(zhǎng)期滿后二十十天內(nèi)將余款款（扣除按上上述條款所計(jì)計(jì)算出的賠償償費(fèi)用總額）全全額一次性支支付給乙方。若甲方墊付維修修費(fèi)費(fèi)用超出保保修修款總額，超超超出部分仍仍由由乙方支付付；；所有保修修款款在結(jié)算時(shí)時(shí)均均不計(jì)利息息。乙乙方不愿支支付付超額部分分的的，甲方有有權(quán)權(quán)從應(yīng)支付付乙乙方的其他他任任何費(fèi)用中中扣扣除，仍不不夠夠的，以法法律律手段追回回。其他：乙方同意