建筑工程竣工檔案整理順序：2017

一、基建手續(xù)（為便于填寫文件提名，同樣證按照證號順序排列）工程總結(jié)照片工程項目建設(shè)、監(jiān)理、施工機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單（五方責(zé)任承諾終身制名單）可行性研究報告計委批文（寫批文標(biāo)題）建筑工程消防審核意見書建筑工程消防驗收意見書建設(shè)項目選址意見書建設(shè)項目選址意見書申請表建設(shè)用地規(guī)劃許可證（正副本）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表規(guī)劃用地邊界圖土地使用證（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表規(guī)劃平面圖規(guī)劃定位圖建設(shè)工程驗線證建筑工程施工許可證（正副本）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記證建設(shè)工程圖紙審查合格證書建設(shè)工程中標(biāo)通知書建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證建設(shè)工程竣工驗收備案證書（副本）巖土工程勘察報告施工圖設(shè)計文件審查報告勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同審計結(jié)算文件二、監(jiān)理文件監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程開工/復(fù)工審批表、工程暫停令、工程延期申請表/審批表質(zhì)量事故報告及處理資料監(jiān)理工程竣工總結(jié)三、備案資料地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收備案報告主體工程質(zhì)量驗收備案報告房屋建筑工程竣工驗收備案報告建設(shè)工程竣工驗收報告單位工程質(zhì)量評估報告（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程使用說明書四、施工文件樁基工程施工文件樁基工程概況樁基工程開工、竣工報告圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及合格證水泥復(fù)試報告匯總表、水泥檢測報告鋼筋復(fù)試報告匯總表、鋼筋檢測報告砂漿、混凝土配合比及檢驗報告普通混凝土試塊檢驗報告匯總表、混凝土檢測報告樁位測量放線記錄工程定位測量放線記錄地基驗槽檢查記錄混凝土預(yù)制樁接樁隱蔽驗收記錄泥漿護(hù)壁成孔灌注樁施工驗收記錄鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄灌注樁混凝土灌注記錄挖至設(shè)計標(biāo)高時預(yù)制樁（鋼樁）樁位偏差驗收記錄挖至設(shè)計標(biāo)高是灌注樁樁位偏差驗收記錄樁基分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄樁位竣工圖土建施工文件圖紙會審、鋼筋隱蔽、沉降觀測記錄等圖紙會審記錄設(shè)計變更通知單工程定位測量記錄基槽驗收記錄地基釬探記錄及平面布置圖地基驗槽檢查記錄地基處理記錄地基驗收記錄、鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄屋面淋水、蓄水試驗檢查記錄地下室防水效果檢查記錄廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面潑水、蓄水試驗檢查記錄建筑物垂直度、標(biāo)高測量記錄（一）建筑物垂直度、標(biāo)高測量記錄（二）建筑物沉降觀測記錄原材料檢測報告及合格證砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料等匯總表及復(fù)試試驗報告砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料等出廠證明文件及合格證預(yù)制構(gòu)件試驗記錄及出廠合格證施工試驗記錄土壤試驗報告匯總表、土工試驗檢測報告鋼筋試驗報告匯總表、鋼筋焊接檢測報告砂漿試驗報告匯總表、砂漿抗壓強(qiáng)度試驗報告混凝土試驗報告匯總表、混凝土抗壓強(qiáng)度試驗報告商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報告各分部工程驗收記錄基礎(chǔ)分部工程驗收記錄（含分項驗收記錄）主體分部工程驗收記錄（含分項驗收記錄）裝飾裝修分部工程驗收記錄（含分項驗收記錄）屋面分部工程驗收記錄（含分項驗收記錄）鋼結(jié)構(gòu)工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄鋼結(jié)構(gòu)工程產(chǎn)品質(zhì)量證明文件鋼結(jié)構(gòu)工程材料、構(gòu)配件進(jìn)場檢驗報告及合格證鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)復(fù)驗記錄鋼構(gòu)件組裝檢查記錄鋼構(gòu)件焊縫外觀檢查記錄鋼構(gòu)件預(yù)拼裝檢查記錄鋼構(gòu)件安裝檢查記錄高強(qiáng)度螺栓施工檢查記錄鋼結(jié)構(gòu)施工力學(xué)試驗報告匯總表焊縫無損檢測及熱處理報告匯總表及試驗報告防腐、防火涂料厚度檢測報告隱蔽工程檢查（驗收）記錄及報驗單鋼結(jié)構(gòu)分部（子分部）工程驗收記錄（含分項工程驗收記錄）幕墻工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄幕墻工程成品半成品材料合格證幕墻等電位聯(lián)結(jié)測試記錄幕墻接地電阻測試記錄幕墻工程施工控制網(wǎng)測量記錄幕墻構(gòu)件和組件的加工制作記錄打膠、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的溫度、濕度記錄幕墻工程安裝施工檢驗記錄幕墻淋水試驗記錄隱蔽工程驗收記錄幕墻等電位聯(lián)結(jié)隱蔽工程驗收記錄幕墻分部（子分部）工程驗收記錄（含分項工程驗收記錄）節(jié)能工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄節(jié)能工程材料出廠質(zhì)量證明文件、進(jìn)場復(fù)試報告及報驗單門窗物理性能檢測報告節(jié)能性能檢測報告隱蔽工程檢查（驗收）記錄及報驗單節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收記錄給排水及采暖工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄給排水及采暖安裝工程產(chǎn)品、設(shè)備復(fù)試試驗報告及合格證閥門（清洗）試驗記錄管道隱蔽工程檢查記錄水、氣壓試驗記錄室內(nèi)管道灌水試驗記錄室內(nèi)管道通水試驗記錄室內(nèi)排水管道通球試驗記錄管道（設(shè)備）沖（吹）洗記錄衛(wèi)生器具滿水試驗記錄地漏及地面清掃口排水試驗記錄室內(nèi)消防栓試射記錄采暖系統(tǒng)調(diào)試記錄安全閥調(diào)整試驗記錄室外排水管道灌水和通水試驗記錄設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)檢記錄設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽工程驗收記錄設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄安全附件安裝檢查記錄防腐施工記錄絕熱施工記錄給排水及采暖分部（子分部）工程驗收記錄（含分項驗收記錄）電氣工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄電氣安裝工程產(chǎn)品、設(shè)備復(fù)試試驗報告及合格證電氣工程隱蔽驗收記錄電氣接地裝置隱蔽驗收記錄避雷帶支持件拉力記錄避雷裝置隱蔽驗收記錄電纜敷設(shè)施工記錄電氣等電位聯(lián)結(jié)工程隱蔽驗收記錄等電位聯(lián)結(jié)測試記錄電氣絕緣電阻測試記錄電氣接地電阻測試記錄漏電保護(hù)器檢測記錄電氣照明通電試運(yùn)行記錄電氣照明（動力）全負(fù)荷試運(yùn)行記錄電氣分部（子分部）工程驗收記錄（含分項驗收記錄）通風(fēng)與空調(diào)工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄通風(fēng)與空調(diào)安裝工程設(shè)備成品、半成品材料復(fù)試試驗報告及合格證閥門（清洗）驗收記錄管道隱蔽工程檢查記錄水、氣壓試驗記錄室內(nèi)管道灌水試驗記錄風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)量檢測記錄風(fēng)管強(qiáng)度檢測記錄中、低壓風(fēng)管系統(tǒng)漏光檢測記錄管道（設(shè)備）沖（吹）洗記錄設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)檢記錄設(shè)備基礎(chǔ)隱蔽工程驗收記錄風(fēng)機(jī)盤管水壓試驗記錄制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄凈化空調(diào)系統(tǒng)檢測記錄通風(fēng)與空調(diào)裝置一般性檢查記錄風(fēng)口平衡試驗（調(diào)整）記錄防腐施工記錄絕熱施工記錄通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄通風(fēng)與空調(diào)分部（子分部）工程驗收記錄（含分項驗收記錄）消防工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更（洽商）記錄消防給排水安裝工程產(chǎn)品、設(shè)備復(fù)試試驗報告及合格證隱蔽工程檢查驗收記錄閥門（單體）水壓試驗記錄室內(nèi)消防栓試射記錄消火栓管道（設(shè)備）沖（吹）洗記錄室內(nèi)排水管通球試驗記錄水、氣壓試驗記錄單閥門（清洗）試驗記錄消火栓管道試驗記錄消防給排水分部（子分部）工程驗收記錄（含分項驗收記錄）消防電氣隱蔽檢查驗收記錄電氣絕緣電阻測試記錄電氣接地電阻測試記錄消防電氣分部（子分部）工程驗收記錄（含分項驗收記錄）電梯工程施工文件圖紙會審記錄設(shè)計變更通知單設(shè)備、產(chǎn)品出廠證明文件及合格證設(shè)備安裝記錄設(shè)備試運(yùn)行記錄隱蔽工程檢查記錄電機(jī)機(jī)房、井道測量檢查記錄電梯安裝樣板放線記錄電梯電氣裝置安裝檢查記錄（一）電梯電氣裝置安裝檢查記錄（二）電梯電氣裝置安裝檢查記錄（三）絕緣電阻測試記錄接地電阻測試記錄電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗記錄電梯分部工程驗收記錄（含分項驗收記錄）自動扶梯、自動人行道電氣裝置檢查記錄（一）自動扶梯、自動人行道電氣裝置檢查記錄（二）自動扶梯、自動人行道安全裝置檢驗記錄（一）自動扶梯、自動人行道安全裝置檢驗記錄（二）自動扶梯、自動人行道整機(jī)性能、運(yùn)行試驗記錄五、竣工圖綜合竣工圖總平面布置圖（竣工測量圖）室外管網(wǎng)綜合圖室外專業(yè)管線（供電、供水、排水、供暖、燃?xì)?、有限電視、電信、路燈等）竣工圖土建竣工圖建筑竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖鋼結(jié)構(gòu)竣工圖幕墻竣工圖安裝竣工圖給排水及采暖竣工圖電氣竣工圖通風(fēng)與空調(diào)竣工圖燃?xì)饪⒐D2017年1月3日組卷注意事項：1、文字資料用2cm和3cm檔案盒組卷，圖紙根據(jù)需要選用2cm、3cm、4cm檔案盒組卷；2、要留出一定空間，不要裝得太滿。如何編寫頁碼1、卷內(nèi)文件材料均按有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號，每卷單獨(dú)編號，頁號從1號開始（注意：不是001）。2、頁號編寫位置：單面書寫的文件材料在右下角編寫頁號；雙面書寫的文件材料，正面在右下角，背面在左下角；圖紙頁號的編寫位置應(yīng)緊靠標(biāo)題欄外的右下角。（注意：無具體內(nèi)容的圖紙封皮及圖紙目錄不編寫頁號。）3、頁號編寫一律使用號碼機(jī)。4、案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁號。如何裝訂1、案卷采用裝訂和不裝訂兩種形式。即文字材料裝訂，圖紙不裝訂。2、A4幅面裝訂采用三孔式，孔距為80mm,距紙張左邊緣15mm,上中下位置距中，用棉線穿孔，結(jié)頭打在背面。3、B5幅面（例如合同）裝訂靠左側(cè)裝訂，裝訂采用三孔式，孔距為55mm，距紙張左邊緣15mm，上中下位置距中，用棉線穿孔，結(jié)頭打在背面。案卷封皮如何寫一、案卷題名：例：聊城中通房地產(chǎn)公司舜和嘉園10#住宅樓備案資料XX單位XX工程基建手續(xù)備案資料；監(jiān)理文件；土建施工文件；水暖施工文件；電氣施工文件；建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖；水暖、電氣竣工圖（若土建施工文件在3卷以上要按下面格式填寫：圖紙會審、地基釬探、鋼筋隱蔽、沉降觀測記錄等；原材料檢測報告及合格證；各分部工程驗收記錄；）二、編制單位：（各單位蓋章的全名）基建手續(xù)的編制單位是建設(shè)單位備案資料的編制單位是建設(shè)單位監(jiān)理文件的編制單位是監(jiān)理單位施工文件的編制單位是施工單位竣工圖的編制單位是施工單位三、編制日期卷內(nèi)目錄的最早的日期一最晚的日期例：2006-6-3—2007-12-20卷內(nèi)目錄中只有一個日期的只填寫一個日期，比如竣工圖：2007-12-25四、密級一般為秘密五、保管期限高層（七層以上）和建筑面積在一萬平方米以上的建筑及加油站等為永久，其它一般為長期。卷內(nèi)目錄如何寫卷內(nèi)目錄由序號、文件編號、責(zé)任者、文件題名、日期、頁次和備注組成。1、序號，用以固定卷內(nèi)文件次序。卷內(nèi)文件依其排列先后填寫序號。序號用阿拉伯?dāng)?shù)字從1起依次標(biāo)注。2、文件編號，填寫文件的文號或每張（類）圖紙原編圖號。3、責(zé)任者，填寫文件材料的主要形成單位（竣工圖的責(zé)任者為施工單位）。建材質(zhì)保及材料出廠證明書的責(zé)任者可以省略。4、文件題名：填寫文件標(biāo)題的全稱。無標(biāo)題的文件應(yīng)根據(jù)內(nèi)容擬寫題名。5、日期，填寫編制文