建筑工程外墻工程質(zhì)量通病防治培訓(xùn)

河南九建公司

常用分項(xiàng)工程質(zhì)量通病防治

編制：宋長俊

大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時(shí)就不得不談一談“事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個(gè)不同階段的管理詮釋著施工管理的好壞，簡單說就是事前計(jì)劃、事中管理、事后處理，事后是無奈的被動(dòng)的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，他告訴我們應(yīng)當(dāng)采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報(bào)的出現(xiàn)，這就是我今天要講的幾個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個(gè)主要分項(xiàng)工程質(zhì)量通病與防治，今后將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況逐步推進(jìn)類同培訓(xùn)活動(dòng)。以下我將結(jié)合各分項(xiàng)工程工藝做法來解析如何阻止或減少工程質(zhì)量通病，希望大家能夠正確理解第六部分外墻工程外墻主要問題外墻抹灰空鼓、裂縫外墻面不平整，陰陽角不順直滲水外墻涂料泛堿、粉化、剝落墻磚及石材施工質(zhì)量細(xì)部收口

外墻－外墻面空鼓、裂縫原因分析1.基層清理不干凈豁出來不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收。

2.基層偏差較大，一次抹灰層過厚干縮率較大3.門窗框兩邊塞灰不嚴(yán)，預(yù)埋木磚距離過大或木磚松動(dòng)，由開關(guān)振動(dòng)在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。4.拌和好的砂漿不及時(shí)用完停放時(shí)間過長降低了砂漿強(qiáng)度和粘結(jié)力5.操作不當(dāng)，沒有分層抹灰，或各層抹灰層砂漿配合比強(qiáng)度相差很大。6.細(xì)部構(gòu)造不符合要求。

外墻－外墻面空鼓、裂縫防治措施1）基層處理：1混凝上面凹凸明顯部位事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)毛化前清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。3外墻腳手孔及洞眼分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。4不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的措接寬度不應(yīng)小于150mm。2）外墻抹灰：1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7~8mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為7~10mm。2外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2％，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。4每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行，兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2~7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5抹灰層總厚度35mm且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm：抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)描施。6外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2％的排水坡且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角：滴水線寬度應(yīng)為15~25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。

外墻面空鼓裂縫

外墻抹灰門窗框處空鼓裂縫

混凝土及砌塊墻面在外抹灰前噴涂界面劑外墻抹灰時(shí)鋼絲網(wǎng)應(yīng)置于抹灰層中間，每邊搭接寬度不小于100mm外墻抹灰樣板墻墻面外墻保溫粘接面面積不足，易產(chǎn)產(chǎn)生裂縫外墻外保溫規(guī)范范施工，按要求求設(shè)置鋼絲網(wǎng)、、網(wǎng)格布、錨栓栓等，防止產(chǎn)生生裂縫外墻－外墻面不平整，，陰陽角不順直直原因分析抹灰前未掛線，，施工過程中未未及時(shí)檢查。防治措施抹灰前應(yīng)認(rèn)真掛掛線，施工過程程中用靠尺檢查查墻面平整度，，用方尺及托線線板檢查陰陽角角，發(fā)現(xiàn)問題及及時(shí)返工。外立面線條不順順直外墻面不平整陽角不順直陰角不順直外墻－－滲水原因分析1.基層水泥砂漿抹抹灰留槎不正確確，罩面灰未拉拉毛，砂漿原材材料不一致，未未統(tǒng)一配料，墻墻面磚未采取勾勾縫。2.外墻保溫（聚苯苯顆粒砂漿）在在窗洞口處卷邊邊或未在洞口過過梁，立邊靠外外側(cè)處作截水線線。3.窗洞口后塞口縫縫隙過大，窗臺臺流水坡不夠，，窗眉鷹嘴坡度度不夠返水。4.螺栓孔封堵不嚴(yán)嚴(yán)。外墻－－滲水防治措施1.抹外墻水泥砂漿漿基層應(yīng)先將墻墻面充分濕潤、、干凈，砂漿應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一配料，機(jī)機(jī)械拌合，抹灰灰留槎應(yīng)按每層層為一段，抹灰灰三遍成活，罩罩面抹紋不易壓壓光，搓抹毛面面時(shí)應(yīng)輕重一致致、上下抽拉、、方向一致，墻墻面磚應(yīng)采取勾勾縫（因開縫造造成灰縫砂漿不不飽滿，水泥水水泥膠面破壞，，灰縫中產(chǎn)生大大量的毛細(xì)孔，，特別是陰雨天天墻體滲水嚴(yán)重重）。2.凡外墻有保溫層層的應(yīng)窗洞口外外側(cè)面抹50㎜寬，厚度同墻面面保溫層，水泥泥石粉截水線帶帶（無窗眉、窗窗套）。3.窗洞口與窗框的的縫隙應(yīng)不大于于20㎜，后塞砂漿應(yīng)留留5～8㎜的凹槽，嵌縫膠膠封閉，窗臺坡坡度應(yīng)控制在10％～15％，鷹嘴斜度應(yīng)應(yīng)大于300。4.對螺栓孔進(jìn)行封封堵及防水處理理。外墻滲水外墻滲水外墻面磚細(xì)部處處理較好外墻窗框密封不不嚴(yán)，易導(dǎo)致滲滲水外墻窗洞口滲水水外墻外保溫施工工：門窗框粘貼貼，防止開裂滲滲水外墻－外墻涂料粉化、剝剝落、泛堿原因分析1.涂料耐水等性能不不合格，經(jīng)過一段段時(shí)間后雨水沖刷刷，造成起皮剝落落。2.基層齡期太短，含含水率高、堿度大大。3.基層強(qiáng)度太低有酥酥松、起砂、粉化化缺陷；4基層粉塵為清理干干凈基層使用了強(qiáng)強(qiáng)度低和不耐水的的膩?zhàn)樱?.施工時(shí)氣溫低于涂涂料最低成膜溫度度或涂料還未成膜膜即遭雨水沖洗；；6.涂料過量加水稀釋釋.7.泛堿因基材堿性太太高或地基為鹽堿堿地基，或膩?zhàn)淤|(zhì)質(zhì)量太差，選用高高堿性水泥。外墻－外墻涂料粉化、剝剝落、泛堿防治措施1.選用耐水性能好的的涂料；2.砼基層齡期應(yīng)在28d以上，砂漿可在7d以上，含水率和酸酸堿度PH值均在10一下。3.基層必須清掃干凈凈，基層如有酥松松、起砂、粉化現(xiàn)現(xiàn)象應(yīng)于先用鋼絲絲刷清除干凈，并并用水泥砂漿或水水泥乳膠膩?zhàn)诱移狡健?.基層找平時(shí)應(yīng)用水水泥乳膠膩?zhàn)?，不不得用?qiáng)度低耐水水性差的膩?zhàn)印?.涂料施工時(shí)，氣溫溫應(yīng)高于涂料最低低成膜溫度，雨天天或預(yù)計(jì)有雨的天天氣不得施工。6.涂料應(yīng)按出場說明明加水稀釋，不得得任意加水。7.減低墻體堿性：對對高堿性墻面使用用10%的草酸溶液洗刷中中和，再用清水沖沖洗墻面，干燥后后封底涂刷涂料。。外墻涂料粉化外墻涂料粉化外墻涂料剝落外墻涂料剝落外墻－－墻磚及石材施工質(zhì)質(zhì)量原因分析1、基層處理不當(dāng)。。如基層不干凈、、光滑、有油質(zhì)。。2、砂漿的配合比不不準(zhǔn)，稠度控制不不好,由于干縮系數(shù)不同同而產(chǎn)生開裂、空空鼓。3、找平層砂漿未按按照規(guī)定進(jìn)行涂抹抹，找平層沒有分分層涂抹，每遍的的厚度大于5～7MM，每遍時(shí)間間隔太太短或連續(xù)進(jìn)行，，必然會(huì)造成開裂裂、空鼓。4、粘貼面層的砂礓礓厚薄不均勻。墻墻面基層不平，而而找平層又沒有做做，造成粘貼面層層的砂漿厚薄不均均勻，使砂漿收縮縮不一，這不僅易易使面磚空鼓，而而且還會(huì)影響面磚磚的平整度。5、面磚材質(zhì)低劣。。有些面磚材料酥酥松，使用前又未未認(rèn)真剔選，使用用后造成早期脫落落。6、粘貼時(shí)面磚過干干過濕。過干面磚磚因面磚面層有積積灰，砂漿不易粘粘結(jié)，且由于吸水水快而使粘結(jié)砂漿漿早期脫水，減弱弱了粘結(jié)力，導(dǎo)致致面磚空鼓；過濕濕的面磚由于其表表面有一層水，會(huì)會(huì)使粘貼好的面磚磚產(chǎn)生浮動(dòng)，從而而導(dǎo)致面磚空鼓。。7、糾偏不合適。在在砂漿收水后糾偏偏易產(chǎn)生空鼓。8、起分格條造成。。分格條浸水不夠夠，起條時(shí)上下撬撬動(dòng)，使面磚走動(dòng)動(dòng)，造成空鼓、脫脫落。9、面磚粘貼砂漿不不飽滿，勾縫不嚴(yán)嚴(yán)。飾面層長期受受大氣溫度的影響響，由于溫度而引引起的熱脹冷縮產(chǎn)產(chǎn)生應(yīng)力，促使在在粘貼砂漿不飽滿滿、面磚勾縫不嚴(yán)嚴(yán)處產(chǎn)生空鼓、脫脫落。10、面磚粘貼后在砂砂漿硬化期間的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，致使砂砂漿酥松，造成面面磚空鼓、脫落外墻－－墻磚及石材施工質(zhì)質(zhì)量防治措施：1、基層墻面必須清清除干凈，不應(yīng)留留有垃圾、油質(zhì)，，光滑的混凝土墻墻面應(yīng)采取措施或或鑿毛處理，抹基基層砂漿前應(yīng)澆水水濕潤。2、認(rèn)真按照配合比比計(jì)量攪拌砂漿，，控制水灰比。3、按照規(guī)定分層涂涂抹找平層，每層層的厚度應(yīng)控制在在5～7MM，每遍間隔的時(shí)間間不宜太短，宜用用隔夜糙，嚴(yán)禁連連續(xù)刮糙使找平層層開裂、空鼓。4、找平層必須找平平，使面層砂漿的的粘貼厚度一致。。5、面磚使用前必須須經(jīng)過剔選，用套套版剔選后分類堆堆放，應(yīng)剔除缺棱棱、掉角、裂縫、、酥松等劣質(zhì)瓷磚磚。6、面磚使用前應(yīng)用用水浸泡不少于2h，然后出水晾干（（外干內(nèi)濕）才能能使用。7、及時(shí)糾偏，在粘粘貼砂漿未收水前前進(jìn)行糾偏。8、分格條在使用前前應(yīng)隔夜浸水，起起條時(shí)避免上下撬撬動(dòng)。9、粘貼砂漿必須飽飽滿，勾縫均勻。。10、注意粘貼砂漿硬硬化期間的養(yǎng)護(hù)，，避免暴曬。外墻面磚脫落外墻面磚脫落石材幕墻板面翹曲曲、色差大外墻面磚粘貼外墻－－細(xì)部收口原因分析陰陽角處搭接方式式，墻面突出物周周圍套割，滴水線線（槽）、窗臺、、窗眉、窗套、流流水坡等施工工藝藝不正確。防治措施①外墻貼磚陰、陽陽角處搭接方式：：陽角，大面壓小小面、上平面壓立立面、立面壓下平平面、正面壓側(cè)面面、；陰角，小面面壓大面、平面壓壓立面、側(cè)面壓正正面。非整磚應(yīng)該該避開角部居中或或?qū)ΨQ分布排列，，一般應(yīng)放在不顯顯眼的部位。②墻面面突出物