物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)核算與利潤(rùn)分配

第11章物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)及利潤(rùn)分配

學(xué)習(xí)目標(biāo)11.1利潤(rùn)的核算11.2所得稅費(fèi)用的核算11.3利潤(rùn)分配的核算本章小結(jié)

思考題基本訓(xùn)練3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)

學(xué)習(xí)目標(biāo)通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，要求學(xué)生了解利潤(rùn)的構(gòu)成，熟悉企業(yè)所得稅的有關(guān)知識(shí)，掌握利潤(rùn)及利潤(rùn)分配的核算方法。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)11.1利潤(rùn)的核算

利潤(rùn)是物業(yè)管理企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果。它是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平，評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一項(xiàng)重要指標(biāo)。利潤(rùn)包括收入減去費(fèi)用后的凈額、直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失等。11.1.1利潤(rùn)的構(gòu)成

1）營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是指物業(yè)管理企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的純收益。計(jì)算公式如下：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－營(yíng)業(yè)稅金及附加－銷售費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－管理費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失＋公允價(jià)值變動(dòng)收益（－公允價(jià)值變動(dòng)損失）＋投資收益（－投資損失）3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)2)利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＋營(yíng)業(yè)外收入－營(yíng)業(yè)外支出3)凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)又稱稅后利潤(rùn)，是指物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額減去所得稅后的金額。凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額－所得稅費(fèi)用11.1.2營(yíng)業(yè)外收入和營(yíng)業(yè)外支出的核算1）營(yíng)業(yè)外收入的核算為了核算和監(jiān)督企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入的取得及結(jié)轉(zhuǎn)情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“營(yíng)業(yè)外收入”科目，貸方登記企業(yè)確認(rèn)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外收入，借方登記期末結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)的營(yíng)業(yè)外收入；結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。該科目應(yīng)按照營(yíng)業(yè)外收入的項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)企業(yè)確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入，借記“固定資產(chǎn)清理”、“銀行存款”、“庫(kù)存現(xiàn)金”、“應(yīng)付賬款”等科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。期末，應(yīng)將“營(yíng)業(yè)外收入”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“營(yíng)業(yè)外收入”科目，貸記“本年利潤(rùn)”科目。

[例11-1]宏達(dá)物業(yè)公司將無(wú)法支付的應(yīng)付賬款5000元轉(zhuǎn)作營(yíng)業(yè)外收入。會(huì)計(jì)分錄如下：借：應(yīng)付賬款5000貸：營(yíng)業(yè)外收入5000

[例11-2]宏達(dá)物業(yè)公司本期營(yíng)業(yè)外收入總額為80000元，期末結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)。會(huì)計(jì)分錄如下：借：營(yíng)業(yè)外收入80000貸：本年利潤(rùn)800003/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)2)營(yíng)業(yè)外支出的核算為了核算企業(yè)營(yíng)業(yè)外支出的發(fā)生及結(jié)轉(zhuǎn)情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“營(yíng)業(yè)外支出”科目，該科目屬于損益類。借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出，貸方登記期末結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)的營(yíng)業(yè)外支出；結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無(wú)余額。該科目應(yīng)按照營(yíng)業(yè)外支出的項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算：企業(yè)發(fā)生營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”、“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”、“庫(kù)存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目。期末，應(yīng)將“營(yíng)業(yè)外支出”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，借記“本年利潤(rùn)”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外支出”科目。物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)外支出主要包括：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失、盤虧損失、罰款支出、公益性捐贈(zèng)支出、非常損失等。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)

[例11-3]宏達(dá)物業(yè)公司將已經(jīng)發(fā)生的原材料意外災(zāi)害損失27000元轉(zhuǎn)作營(yíng)業(yè)外支出。會(huì)計(jì)分錄如下：借：營(yíng)業(yè)外支出．27000貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢27000

[例11-4]宏達(dá)物業(yè)公司用銀行存款支付稅款滯納金3000元。會(huì)計(jì)分錄如下：借：營(yíng)業(yè)外支出3000貸：銀行存款30003/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)11.1.3利潤(rùn)的核算1）利潤(rùn)的賬戶設(shè)置為了核算物業(yè)管理企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)（或虧損），應(yīng)設(shè)置“本年利潤(rùn)”科目，該科目屬于所有者權(quán)益類。借方登記從“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“其他業(yè)務(wù)成本”、“營(yíng)業(yè)稅金及附加”、“銷售費(fèi)用”“管理費(fèi)用”“財(cái)務(wù)費(fèi)用”“營(yíng)業(yè)外支出”等科目轉(zhuǎn)來(lái)的數(shù)額，貸方登記從“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)收入”“營(yíng)業(yè)外收入”“投資收益”等科目轉(zhuǎn)來(lái)的數(shù)額；本科目期末余額如在貸方，則為企業(yè)本期實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額；如在借方，則為企業(yè)在一定期間發(fā)生的虧損總額。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)2）利潤(rùn)的結(jié)轉(zhuǎn)按有關(guān)制度規(guī)定，物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)（或虧損）總額一律通過(guò)“本年利潤(rùn)”賬戶進(jìn)行核算。期末將各損益類賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，其中將收入類賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的貸方，將支出類賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的借方，結(jié)平各損益類賬戶。結(jié)轉(zhuǎn)后，“本年利潤(rùn)”賬戶如為借方余額，則為本期虧損總額；如為貸方余額，則為本期利潤(rùn)總額。年度終了，必須將“本年利潤(rùn)”賬戶結(jié)平，轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”賬戶。

企業(yè)的利潤(rùn)總額是按一定的會(huì)計(jì)期間如月度、季度、年度分別計(jì)算的。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，利潤(rùn)核算的方法有“賬結(jié)法”和“表結(jié)法”。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)[例11-5]宏達(dá)物業(yè)管理公司2007年12月份各損益類科目的年末余額如下（該企業(yè)采用賬結(jié)法年末一次結(jié)轉(zhuǎn)損益類目）：科目名稱結(jié)賬前余額主營(yíng)業(yè)務(wù)收入60000元（貸）其他業(yè)務(wù)收入7000元（貸）公允價(jià)值變動(dòng)損益1500元（貸）投資收益6000元（貸）營(yíng)業(yè)外收入500元（貸）主營(yíng)業(yè)務(wù)成本40000元（借）其他業(yè)務(wù)成本4000元（借）營(yíng)業(yè)稅金及附加800元（借）銷售費(fèi)用4000元（借）管理費(fèi)用6700元（借）財(cái)務(wù)費(fèi)用2000元（借）資產(chǎn)減值損失1000元（借）營(yíng)業(yè)外支出2500元（借）3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)

該公司2007年12月份結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)的會(huì)計(jì)分錄如下：(1)將各損益類科目年末余額結(jié)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目：①結(jié)轉(zhuǎn)各項(xiàng)收入、利得類科目：借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入60000其他業(yè)務(wù)收入7000公允價(jià)值變動(dòng)損益1500投資收益6000營(yíng)業(yè)外收入500貸：本年利潤(rùn)750003/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)

②結(jié)轉(zhuǎn)各項(xiàng)費(fèi)用、損失類科目借：本年利潤(rùn)61000貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本40000其他業(yè)務(wù)成本4000營(yíng)業(yè)稅金及附加800銷售費(fèi)用4000管理費(fèi)用6700財(cái)務(wù)費(fèi)用2000資產(chǎn)減值損失1000營(yíng)業(yè)外支出2500（2）經(jīng)過(guò)上述結(jié)轉(zhuǎn)后，“本年利潤(rùn)”科目的貸方發(fā)生額合計(jì)75000元減去借方發(fā)生額合計(jì)63000元即為稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)14000元。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)11.2所得稅費(fèi)用的核算

所得稅是根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)納所得稅額的一定比例上交的一種稅金。11.2.1當(dāng)期所得稅的計(jì)算應(yīng)納稅所得額是在企業(yè)稅務(wù)前會(huì)計(jì)利潤(rùn)（即利潤(rùn)總額）的基礎(chǔ)上調(diào)整確定的。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額＝稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)＋納稅調(diào)整增加額－納稅調(diào)整減少額企業(yè)當(dāng)期所得稅的計(jì)算公式為：應(yīng)交所得稅＝應(yīng)納稅所得額×所得稅稅率3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)[例11-6]宏達(dá)物業(yè)管理公司2007年度按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算的稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為980000元，所得稅稅率為33%。當(dāng)年按稅法核定的全年計(jì)稅工資為180000元，宏達(dá)公司全年實(shí)際工資為200000元。假定該公司全年無(wú)其他納稅調(diào)整因素。企業(yè)實(shí)際支付的工資總額超過(guò)計(jì)稅工資時(shí)，超出的部分不得作為納稅扣除項(xiàng)目，應(yīng)調(diào)整增加應(yīng)納稅所得額。本例中，宏達(dá)公司又無(wú)其他納稅調(diào)整因素，因此2007年度宏達(dá)公司當(dāng)期所得稅的計(jì)算如下：應(yīng)納稅所得額＝980000＋200000－180000＝1000000（元）當(dāng)期應(yīng)交所得稅額＝1000000×33%＝330000（元）3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)11.2.2所得稅費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理企業(yè)應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，對(duì)當(dāng)期所得稅加以調(diào)整計(jì)算后，據(jù)以確認(rèn)應(yīng)從當(dāng)期利潤(rùn)總額中扣除的所得稅費(fèi)用。[例11-7]承上例，宏達(dá)物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)處理如下：1）確認(rèn)所得稅費(fèi)用借：所得稅費(fèi)用330000貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅3300002）將所得稅費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目：借：本年利潤(rùn)330000貸：所得稅費(fèi)用330000

3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)11.3利潤(rùn)分配的核算

利潤(rùn)分配是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和企業(yè)章程、投資者協(xié)議等，對(duì)企業(yè)當(dāng)年可供分配的利潤(rùn)所進(jìn)行的分配。11.3.1利潤(rùn)分配的一般程序按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，加上年初未分配利潤(rùn)（或減去年初未彌補(bǔ)虧損）和其他轉(zhuǎn)入后的余額，為可供分配的利潤(rùn)?？晒┓峙涞睦麧?rùn)，應(yīng)按下列順序分配：1）提取法定盈余公積2）提取任意盈余公積3）向投資者分配利潤(rùn)。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)11.3.2利潤(rùn)分配的核算1)賬戶的設(shè)置

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)置“利潤(rùn)分配”科目，用以核算企業(yè)利潤(rùn)分配（或虧損的彌補(bǔ)）和歷年分配（或彌補(bǔ)虧損）后的未分配利潤(rùn)。該科目屬所有者權(quán)益類，是“本年利潤(rùn)”科目的備抵調(diào)整科目。該科目借方登記利潤(rùn)分配的數(shù)額，貸方登記“本年利潤(rùn)”賬戶的轉(zhuǎn)入數(shù)及彌補(bǔ)虧損數(shù)。該科目應(yīng)設(shè)置“提取法定盈余公積”、“提取任意盈余公積”、“應(yīng)付現(xiàn)金股利或利潤(rùn)”、“盈余公積補(bǔ)虧”、“未分配利潤(rùn)”等明細(xì)科目進(jìn)行明細(xì)核算。物業(yè)管理企業(yè)未分配利潤(rùn)通過(guò)“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”明細(xì)科目進(jìn)行核算。年度終了，企業(yè)應(yīng)將全年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)或發(fā)生的凈虧損，自“本年利潤(rùn)”科目轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”科目，并將“利潤(rùn)分配”科目所屬其他明細(xì)科目的余額，轉(zhuǎn)入“未分配利潤(rùn)”明細(xì)科目。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)2）利潤(rùn)分配的核算步驟（1）年終，自“本年利潤(rùn)”賬戶結(jié)轉(zhuǎn)的利潤(rùn)總額，應(yīng)記入“本年利潤(rùn)”賬戶的借方和“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)賬戶的貸方。（2）按規(guī)定從稅后利潤(rùn)中提取法定盈余公積時(shí)，應(yīng)記入“利潤(rùn)分配——提取法定盈余公積”賬戶的借方和“盈余公積——法定盈余公積”賬戶的貸方。（3）按規(guī)定計(jì)算應(yīng)分配給投資者的利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)記入“利潤(rùn)分配——應(yīng)付利潤(rùn)”賬戶的借方和“應(yīng)付利潤(rùn)”賬戶的貸方。（4）年度實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)按照規(guī)定分配以后，應(yīng)將“利潤(rùn)分配”賬戶所屬“提取法定盈余公積”、“應(yīng)付利潤(rùn)”等二級(jí)賬戶的余額轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)”二級(jí)賬戶的借方；將“利潤(rùn)分配——盈余公積補(bǔ)虧”二級(jí)賬戶的余額轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配一未分配利潤(rùn)”賬戶的貸方。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)[例11-8]宏達(dá)物業(yè)管理公司本年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5000元，編制結(jié)轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)分錄如下：借：本年利潤(rùn)5000貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5000假設(shè)實(shí)現(xiàn)的是虧損5000元，編制結(jié)轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)分錄如下：借：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)5000貸：本年利潤(rùn)50003/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)[例11-9]宏達(dá)物業(yè)管理公司2007年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)200000元，按規(guī)定提取法定盈余公積20000元，應(yīng)付投資者利潤(rùn)80000元。根據(jù)上述資料，應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄：年末，將實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)入利潤(rùn)分配（1)借：本年利潤(rùn)200000貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)200000（2）提取法定盈余公積借：利潤(rùn)分配——提取法定盈余公積 20000貸：盈余公積——法定盈余公積20000（3）應(yīng)分配給投資者的利潤(rùn)借：利潤(rùn)分配——應(yīng)付利潤(rùn)80000貸：應(yīng)付利潤(rùn)80000（4）將其他明細(xì)賬余額轉(zhuǎn)入“未分配利潤(rùn)”明細(xì)賬借：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)100000貸：利潤(rùn)分配——提取法定盈余公積 20000——應(yīng)付利潤(rùn) 800003/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)[例11-10]宏達(dá)物業(yè)管理公司2007年4月在內(nèi)部審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，公司多結(jié)轉(zhuǎn)原材料成本1000元列作主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，需要在本年度進(jìn)行調(diào)整。該公司適用的所得稅稅率為33%。作會(huì)計(jì)分錄如下：借：材料1000貸：以前年度損益調(diào)整1000借：以前年度損益調(diào)整330貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅330借：以前年度損益調(diào)整670貸：利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)6703/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)本章小結(jié)

利潤(rùn)是企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的財(cái)務(wù)成果。它是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的一個(gè)重要指標(biāo)，是公司提供自我發(fā)展資金的長(zhǎng)期穩(wěn)定的來(lái)源。本章主要闡述了利潤(rùn)的構(gòu)成、利潤(rùn)各組成項(xiàng)目的核算及所得稅費(fèi)用的核算方法，重點(diǎn)介紹了利潤(rùn)的結(jié)轉(zhuǎn)方法及分配的有關(guān)核算。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)利潤(rùn)的核算和管理，努力提高盈利水平。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)思考題1.試述利潤(rùn)總額的構(gòu)成。２.營(yíng)業(yè)外收入包括哪些內(nèi)容？應(yīng)如何計(jì)算？３.營(yíng)業(yè)外支出包括哪些內(nèi)容？應(yīng)如何計(jì)算？４.簡(jiǎn)述利潤(rùn)分配的一般順序。3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)基本訓(xùn)練

一、單項(xiàng)選擇題1．()是指物業(yè)管理企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的純收益。A.營(yíng)業(yè)收入B.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)C(jī).間接利潤(rùn)D.營(yíng)業(yè)外收入2．物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的與其日?；顒?dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)利得應(yīng)計(jì)入(）賬戶.A.營(yíng)業(yè)外收入B.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入C.其他業(yè)務(wù)收入D.投資收益3．（），是指自然災(zāi)害造成各種資產(chǎn)凈損失，還包括由于造成的停工損失和善后清理費(fèi)用。A.非常損失B.營(yíng)業(yè)外支出C.其它業(yè)務(wù)支出D.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入4．物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)置（）賬戶，用以核算企業(yè)在本年度實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)（或虧損）總額。該賬戶為所有者權(quán)益類賬戶。A.本年利潤(rùn)B.營(yíng)業(yè)外收入C.其他業(yè)務(wù)收入D.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5．年度終了，物業(yè)管理企業(yè)必須將“本年利潤(rùn)”賬戶結(jié)平，轉(zhuǎn)入（）賬戶。A.盈余公積B.間接利潤(rùn)C(jī).利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)D.資本公積3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)二、多項(xiàng)選擇題1．下列各項(xiàng)，構(gòu)成物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額組成部分的有()。A.營(yíng)業(yè)外收入B.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)C(jī).間接利潤(rùn)D.營(yíng)業(yè)外支出2．下列各項(xiàng)，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)外收入的有（）。A.無(wú)形資產(chǎn)處置利得B.罰沒(méi)利得C.捐贈(zèng)利得D.固定資產(chǎn)盤盈利得3．物業(yè)管理企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，在交納企業(yè)所得稅后，可以用于（）。A.彌補(bǔ)以前年度虧損B.提取法定盈余公積金C.支付股利D.向投資者分配利潤(rùn)4．下列各項(xiàng)，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)外支出的有（）。A.固定資產(chǎn)處置損失B.罰款支出C.公益性捐贈(zèng)支出D.固定資產(chǎn)盤虧凈損失5．計(jì)算本月利潤(rùn)總額和本年累計(jì)利潤(rùn)，可以采用（）。A.“表結(jié)法”B.匯總合計(jì)法C.余額調(diào)節(jié)法D.賬結(jié)法3/10/2023物業(yè)管理企業(yè)會(huì)計(jì)三、綜合題1.某物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）該企業(yè)年度終了出售固定資產(chǎn)的凈收入為2000元。（2）該企業(yè)2007年欠飛翔工程隊(duì)工程款項(xiàng)1200，因該工程隊(duì)伍已經(jīng)撤消，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)作營(yíng)業(yè)外收入。（3）該企業(yè)支付提供救災(zāi)捐贈(zèng)10000元。（4）該企業(yè)因?yàn)槲窗唇杩詈贤s定的用途使用借款，按規(guī)定支付罰金4000元（5）期末，將本期發(fā)生的營(yíng)業(yè)外收支結(jié)轉(zhuǎn)“本年利潤(rùn)”賬戶