金地藝境花園洋房分層戶型詳細(xì)分析及帶全尺寸課件

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ResidentialAnalysis華燕房產(chǎn)咨詢

產(chǎn)品中心——案例分析ResidentialAnalysis金地藝境案例分析為了一個美好的年代花園洋房產(chǎn)品在解決方案中的常見角色1）低密度社區(qū)中作少量補充，以平衡整體容積率。2）成熟郊區(qū)化板塊中的經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)品。3）成熟城市板塊中的改善型產(chǎn)品。4）陌生區(qū)大盤的創(chuàng)新型產(chǎn)品。很明顯，本案的花園洋房產(chǎn)品定位即為創(chuàng)新型產(chǎn)品，利用花園洋房成為項目的核心亮點產(chǎn)品定位6F3F4F5F退臺方式北向退臺與南向犬牙形交錯退臺，保證每層均有露臺面積建筑外立面洋房退臺處理方式2F地下室1F地下室1F2F3F4F5F6F閣樓A1戶型1F建筑面積約：160㎡附贈約73㎡地下室南向花園南向約25㎡花園，足以擺上兩張小圓桌南向通透下沉式庭院，陽光可直接透下。下沉庭院下沉庭院超值寬景陽臺連通客廳臥室外廊，A3戶型F3建筑面積約：128㎡南向超大露臺，與北向露臺連接主臥，全明會客空間露臺露臺相較于四房的戶型，北側(cè)房間數(shù)減少，但增加露臺設(shè)計；依然延續(xù)一樓、二樓的房間朝南向布置，客廳的露臺有所減少，均布置與兩間臥室南側(cè)；A4戶型F4建筑面積約：95㎡南北雙露臺，北大露臺構(gòu)筑花架主臥書房南北雙向凸窗，約6.8㎡露臺凸窗凸窗露臺四樓、五樓布置為緊致型的小三房仍舊為南側(cè)布置較多房間，增加采光面四樓的較大附贈面積，或許更能吸引客戶的青睞該樓層房型由于露臺面積可觀，視野景觀開闊，所有四樓首先售罄。陽臺6米4.5米合理選取背景墻，運用一定輔助元素，規(guī)避不足之處樣板房設(shè)置難點：客廳一側(cè)臨陽臺，一側(cè)開窗，兩側(cè)設(shè)門，無完整墻面作為電視背景墻若功能布局完全集中于南側(cè)，則客廳北側(cè)則形成相對空落的場景樣板房設(shè)置亮點樣板房設(shè)計亮點：客廳北墻設(shè)置為電視背景墻，南側(cè)設(shè)置一小型吧臺，合理的將面積進(jìn)行分割，使得整體視野感覺不會那么突兀A5戶型F5建筑面積約：97㎡13目錄同潤十里洋房A1

建筑面積：89㎡

獨特2+1房，合理空間把握，大面積空中陽臺，可設(shè)置書房、畫室、臥室等。整體布局緊湊，無浪費面積；南向大客廳，采光面大，全明空間、動線合理；公寓一層附超值地下室；超值附送小花園約：6㎡主力戶型A1-89平米位于公寓洋房位于1-4層花園小陽臺A2

建筑面積：89㎡

獨特2+1房，89平米亦可設(shè)置三房，南北通透，全明設(shè)計尺度感強獨立洗衣機功能設(shè)計南北搭配設(shè)備平臺。超值附送小花園約：6㎡花園小陽臺17項目產(chǎn)品戶型分析平層：156㎡

超值附送花園156平米位于多層洋房頂樓附加陽光閣樓156平稀缺景觀大平層附送超值闊綽陽光閣樓；附送面積：約20㎡閣樓+大露臺+室外小花園空間寬敞，全明采光，功能緊湊主臥獨享主衛(wèi)，大面積衣帽間花園花園花園18“公寓