合同協議有關個人房屋租賃合同

有關個人房子租借合同的范本本合同兩方當事人：______出租方（以下簡稱甲方）：______身份證號碼：______身份證注冊地址：______現地址：______郵政編碼：______聯系電話：______承租方（以下簡稱乙方）：______身份證號碼：______身份證注冊地址：______現地址：______郵政編碼：______聯系電話：______依據中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法例規(guī)定，在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎上，甲、乙兩方就以下房子的租借的有關事宜完成協議以下：第一條房子基本狀況甲方房子（以下簡稱該房子）座落于______市____區(qū)____路____幢__單元____號鋪，房子構造為鋼筋混凝土，建筑面積____平方米。第二條房子用途該房子用途為商店。乙方保證在租借期內未征得甲方的書面贊同不得私自改變房子的用途或轉租、轉讓。第三條甲方對產權的許諾甲方保證在該房子出租時期沒有產權糾葛；除增補協議還有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房子前辦好。出租后若有上述未清事項，由甲方擔當所有責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責補償。第四條交驗身份甲方應向乙方出示購房合同，出示真切有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真切有效的身份證明并向甲方供給身份證復印件。第五條房子改良甲方贊同乙方在征得物業(yè)企業(yè)贊同的狀況下對房子進行裝飾、裝飾或添置新物，但不得改變房子的整體構造。乙方不經物業(yè)企業(yè)贊同私自變動房子構造，個人簡歷造成全部結果，由乙方擔當相關經濟責任和法律糾葛。第六條租借限期1、租借限期自______年____月____日至__年____月____日，共計____年。2、租借期滿，甲方有權回收該房子。乙方如存心持續(xù)承租，應該提早60日向甲方提出續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方從頭簽訂房子租借合同。同樣條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第七條租金和租金繳納限期1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零元整（￥：______元）。2、第三年租金每平米增加10元，即每年增加人民幣￥：______元。第八條房子租借保證金甲方交托該房子時，乙方應向甲方支付房子租借保證金人民幣____萬元整（￥：______元）租借期滿或合同排除后房子租借保證金除抵扣應由乙方擔當的花費、租金以及乙方應擔當的違約賠償責任外，節(jié)余部分甲方如數返還乙方。第九條房子的交托和返還1、交托：甲方與乙方簽署合同奏效并在乙方按規(guī)定繳納租金后，甲方向乙方移交商店鑰匙。2、返還：租借期滿或合同排除此后，乙方應返還該房子及其附屬設備，甲乙兩方結清各自應擔當的花費。熱點思想報告乙方添置的新物可由其自行回收，而對于乙方的裝飾、裝飾部分詳細辦理方法為：保證整個房子內設備完好性的原則下能夠拆掉。返還后對該房子內乙方未經甲方贊同遺留物件，甲方有權自行處理。第十條維涵保養(yǎng)責任1、乙方應合理使用并愛惜房子及隸屬設備。因乙方不合理使用或保存不妥使該房子及其隸屬設備發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或擔當補償責任，如乙方拒不維修或拒不擔當補償責任的，甲方可代為修復或增加新物，花費由乙方擔當。2、對乙方裝飾、改良或增設的其余物甲方不擔當維修義務。3、租借時期，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、捍衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并擔當所有責任和聽從甲方監(jiān)察檢查。4、對于該房子隸屬設備因自然屬性或合理使用而致使的消耗，乙方在租借期內擔當維修責任。第十一條對于裝飾和改變房子構造的商定乙方不得任意破壞房子設備，工作總結如需改變房子的內部構造和裝飾或設置對房子構造影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面贊同，投資由乙方自理。退租時，除還有商定外，甲方有官僚求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需花費。第十二條對于房子租借時期的有關花費在房子租借時期，以下花費由乙方支付，并由乙方擔當緩期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費；4、物業(yè)管理費；在租借期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房子有關的花費，均由乙方支付。第十三條租借期滿租借期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房子退還甲方。如乙方要求持續(xù)租借，則須提早2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面回復，好像意持續(xù)租借，則續(xù)簽租賃合同。第十四條合同排除1、經甲乙兩方磋商一致，能夠排除合同。2、乙方有以下情況之一，甲方有權排除合同并回收該房子：a、未經甲方贊同私自將承組的房子分租的；b、私自將承租的房子轉讓給第三人的；c、私自拆改承租房子構造或改變承租房子用途的；d、拖欠租金積累達5天以上；e、欠交各項花費達500元以上；、利用承租房子進行違紀活動的；g、成心破壞承租房子的。第十五條違約責任1、租借期內，甲方如需提早回收該房子，應提早六十天通知乙方，將已回收的租金余額退還乙方。2、乙方由本合同第十四條第二款商定的情況之一，應按月租金50%向甲方支付違約金。3、租借期內，乙方需提早退租，應提早六十天通知甲方。4、甲方未按約準時間交托該房子或許乙方不按商定支付租金但未達到排除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。范文內容地圖本合同經甲乙兩方署名后奏效，本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。本合同奏效后，兩方對合同內容的更改或增補應采納書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同擁有同樣的法律效勞。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：____________年______月______日______年______月______日篇二：個人房子租借合同出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方依據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙兩方的權益義務關系，經兩方磋商一致，簽署本合同。第一條房子概略甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，種類______，構造等級______，完損等級______，主要裝飾設備______，出租給乙方作______使用。第二條租借限期租借期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房子交托乙方使用，至______年______月______日回收。乙方有以下情況之一的，甲方能夠停止合同，回收房子：1、私自將房子轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與別人調劑交換的；2、利用承租房子進行非法活動，傷害公共利益的；3、拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍持續(xù)出租房子的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租借合同因期滿而停止時，范文寫作如乙方的確沒法找到房子，可與甲方磋商酌情延伸租借限期。第三條租金和租金繳納限期、稅費和稅費繳納方式甲乙兩方議定月租金______元，由乙方在______月______日繳納給甲方。先付后用。甲方收取租金時一定出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑據。無合法收租憑據的乙方能夠拒付。甲乙兩方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產租借稅費，繳納方式按下列第____款執(zhí)行：1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比率由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙兩方議定。第四條租借時期的房子修葺和裝飾修葺房子是甲方的義務。甲方對出租房子及其設備應按期檢查，實時修葺，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修葺房子時，乙方應踴躍輔助，不得阻止施工。出租房子的修葺，經甲乙兩方商定，采納下述第______款方法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，完工后，其維修花費憑正式發(fā)票在乙方應繳納的房租中分______次扣除；3、由乙方負責維修；4、甲乙兩方議定。乙方因使用需要，在不影響房子構造的前提下，能夠對承租房子進行裝飾，最全面的范文參照寫作網站但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應預先獲得甲方贊同后方可施工。對裝飾物的工料費和租借期滿后的權屬辦理，兩方議定：工料費由______方擔當（______）；所有權屬______方（______）。第五條租借兩方的更改1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產所有者持續(xù)有效；2、甲方銷售房子，須在三個月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權；3、乙方需要與第三人交換用房時，應預先征得甲方贊同，甲方應該支持乙方的合理要求。第六條違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交托切合要求的房屋，負責補償元。2、租借兩方若有一方未執(zhí)行第四合商定的有關條款的，違約方負責補償對方元。3、乙方逾期交托租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交托違約金。4、甲方向乙方收取商定租金之外的花費，乙方有權拒付。5、乙方私自將承租房子轉給別人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，停止租借合同。同時按商定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經甲方贊同，持續(xù)使用承租房子，按商定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有停止合同的申述權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙兩方議定在本合同簽證機關的監(jiān)察下進行。第七條免責條件1、房子如因不行抗拒的原由致使損毀或造成乙方損失的，甲乙兩方互不擔當責任。2、因市政建設需要拆掉或改造已租借的房子，使甲乙兩方造成損失，互不擔當責任。因上述原由此停止合同的，租金按實質使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，兩方應磋商解決；磋商不行時，任何一方均可向房子租借管理機關申請調停，調停無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。第九條其余商定事宜1、2、第十條本合同未盡事宜，甲乙兩方可共同磋商，簽署增補協議。增補協議報送市房子租借管理機關認同并報有關部門存案后，與本合同擁有同樣效勞。本合同一式4份，此中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局存案。出租方：（蓋?。┏凶夥剑海ㄉw?。┓ǘù砣耍篲_____（署名）法定代表人：______（署名）拜托代理人：______（署名）拜托代理人：______（署名）地址：______地址：______開戶銀行：______開戶銀行：______帳號：______帳號：______電話：______電話：______簽約地址：______簽約時間：______心得領會集同有效限期：至______年______月______日篇三：個人房子租借合同出租方（以下簡稱甲方）：____________地址：____________電話：____________承租方（以下簡稱乙方）：____________地址：____________電話：____________甲乙兩方在同樣自發(fā)、互利互惠的基礎上，經磋商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房子出租給乙方，兩方依據國家有關規(guī)定，完成一致協議：第一條甲方將擁有經營管理及所有權（______市______區(qū)______街______號）的商店共______間，合同商定套內面積______㎡的店面出租給乙方，作為______的經營場所。第二條租金、押金繳納期及方式1、租用限期______年，自______年______月______日至______年______月______日。2、第一年使用費為人民幣￥______（大寫：______）此后每年租金總數上浮百分之八。3、本合同簽訂之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣（大寫：______）。其余租金支付方式：______。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費方法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門繳納；2、維修費：租借時期，乙方致使租借物有關的設備損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的更改1、租借時期，不贊同乙方將房子轉租給第三方使用。第五條：乙方的職責1、乙方一定如約繳納租金及其余花費，若有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日按實欠租金和花費的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權回收房子。2、乙方造成租借房子及其設備的損毀，應負責恢還原狀。3、乙方如在租借房子內安裝超出電子負荷的任何儀器或機械以及特別設備，須征得甲方贊同。未經甲方贊同和因未辦理有關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商店或安全設備、消防設備損失的由乙方負責補償。4、租借期滿或合同排除，乙方一定準時將租借房子內的所有無破壞設備、設備潔凈、完滿地（自然折舊除外）交給甲方。5、租借期滿或合同排除后，乙方逾期不搬家，甲方有權從商店中將乙方的物件搬出，不擔當保存義務，乙方也無官僚求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房子作為商業(yè)用房使用，恪守中華人民共和國法律和政府有關規(guī)定，合法經營。因乙方違紀經營而造成的全部法律責任和財富損失，均由乙方自行負責。7、乙方應按照國家的有關安全法例，租借時期因乙方施工和經營而造成的全部人員