房屋的贈(zèng)與合同

第第#頁共34頁房屋的贈(zèng)與合同房屋的贈(zèng)與合同1贈(zèng)與人〔甲方〕身份證編號(hào)：受贈(zèng)人〔乙方〕身份證編號(hào)：甲方是乙方的，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：一、甲方〔系關(guān)系〕自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號(hào)：號(hào)，建筑面積：平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部全部權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間年月曰，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿承受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項(xiàng)；五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不相同時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方〔贈(zèng)與人〕簽名：乙方〔受贈(zèng)人〕簽名：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：年月日房屋的贈(zèng)與合同2合同編號(hào)：甲方〔贈(zèng)與人〕：身份證號(hào)碼：乙方〔受贈(zèng)人〕：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上就以下房屋贈(zèng)與事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將房屋坐落于，屬其全部的產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與給乙方個(gè)人全部；乙方同意承受此贈(zèng)與。二、甲方保證上述贈(zèng)與的房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，房屋沒有抵押、擔(dān)保、典當(dāng)、被查封等限制處分的狀況。三、甲方幫助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲方承諾對(duì)本贈(zèng)與行為不附加任何條件，且永不反悔。五、本贈(zèng)與合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，梧州市房地產(chǎn)交易中心一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門一份。

六、雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)：*************************************甲方〔贈(zèng)與人〕乙方〔受贈(zèng)人〕托付代理人：托付代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月曰年月日房屋的贈(zèng)與合同3甲方（贈(zèng)與人）：（寫明姓名、住址）乙方（受贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址）甲乙雙方就贈(zèng)送（贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其全部的（標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其全部權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)全部權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購置該微機(jī)的發(fā)票等）二、贈(zèng)與物的交割（寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。四、本合同自日起生效（可以寫自公證之日起生效）。四、本合同自日起生效（可以寫自公證之日起生效）。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字、蓋章）乙方：（簽字、蓋章）年—月—日相關(guān)規(guī)定一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其擔(dān)當(dāng)干脆撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)全部人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔20xx〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；（二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；（三）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須供應(yīng)公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）。（四）屬于本通知第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須供應(yīng)公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎審核贈(zèng)與雙方供應(yīng)的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，遵照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”工程繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采納其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置本錢以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正值理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。房屋的贈(zèng)與合同4一、房屋贈(zèng)與合同的效力如何？房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力?！逗贤ā返谝话倭阋话耸鍡l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償賜予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示承受贈(zèng)與的合同。但須要留意的是，即使贈(zèng)與合同有效，假如不辦理過戶手續(xù)，房屋全部權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。二、房屋贈(zèng)與的留意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈(zèng)與人必需具有真實(shí)的意思表示，并且必需對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有全部權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以快速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但應(yīng)留意幾個(gè)事項(xiàng)：1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分詢問；3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。由于房屋贈(zèng)與是雙方行為，因此必需要雙方都同意，假如只有一方同意進(jìn)展房屋贈(zèng)與的話，那么簽訂的合同也是無效的。同時(shí)還要留意一點(diǎn)，這里所贈(zèng)與的房屋必需是歸贈(zèng)與人全部的，否那么的話就無權(quán)進(jìn)展處分。假如你對(duì)此還有疑問的話，可以來電詢問的在線律師。房屋的贈(zèng)與合同5贈(zèng)與人〔甲方〕受贈(zèng)人〔乙方〕第三方〔丙方〕甲乙雙方為父女關(guān)系，乙丙雙方為夫妻關(guān)系。遵照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，三方自愿達(dá)成協(xié)議如下：一、贈(zèng)與標(biāo)的物20XX年甲方購置住宅樓一棟現(xiàn)贈(zèng)與乙方。該住宅樓位于,面積為。二、贈(zèng)與生效的條件1、該住宅樓僅贈(zèng)與乙方個(gè)人，不與乙方丈夫及孩子發(fā)生任何關(guān)系。贈(zèng)與行為在住宅樓房權(quán)證全部權(quán)人僅為乙方一人狀況下生效。2、丙方自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物在任何狀況下的全部份額的房屋產(chǎn)權(quán)，詳細(xì)包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形。贈(zèng)與行為在丙方書寫簽署自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)聲明〔附協(xié)議后〕后生效。三、贈(zèng)與的撤銷1、所贈(zèng)房屋房權(quán)證上出現(xiàn)乙方以外的人，贈(zèng)與合同撤銷。2、乙方對(duì)甲方有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行，贈(zèng)與合同撤銷。3、丙方違反其所書寫簽署的《自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)聲明》內(nèi)容，贈(zèng)與合同撤銷。四、贈(zèng)與的?收回乙方出現(xiàn)植物人、腦萎縮等丟失意識(shí)及死亡情形時(shí)，贈(zèng)與標(biāo)的物由甲方全部收回。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕丙方〔簽章〕自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明書聲明人：，男，誕生，現(xiàn)住。本人自愿無條件放棄該房屋〔位于〕在任何狀況下的全部份額的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋繼承權(quán)。且在本人妻子出現(xiàn)植物人、腦萎縮等丟失意識(shí)及死亡情形時(shí)，該贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)全部份額歸本人岳父全部。本人清晰自愿無條件放棄上述產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的法律后果。特此聲明。聲明人：身份證號(hào)：二0—四年二月八日房屋的贈(zèng)與合同6法律特征：房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同贈(zèng)與人自愿單方擔(dān)當(dāng)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人那么享有無償承受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不擔(dān)當(dāng)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在承受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。（2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同贈(zèng)與人必需把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人承受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，那么不得再行撤回贈(zèng)與。假如因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可懇求人民法院裁決。（3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于全部權(quán)的轉(zhuǎn)移。遵照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。假如當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，依據(jù)《合同法》第44條、11019年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用（合同法）假設(shè)干問題的說明（一）》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍舊有效，但贈(zèng)與的房屋全部權(quán)不能轉(zhuǎn)移。相關(guān)法規(guī)據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其擔(dān)當(dāng)干脆撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)全部人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔20xx〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；（二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；（三）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須供應(yīng)公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）。（四）屬于本通知第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須供應(yīng)公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎審核贈(zèng)與雙方供應(yīng)的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，遵照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”工程繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采納其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置本錢以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正值理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。房屋的贈(zèng)與合同7甲方〔父母〕居處：身份證號(hào)：乙方〔子女〕居處:身份證號(hào):為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠懇信用的原那么，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方確定將位于區(qū)街樓層號(hào)的房屋一套，建筑面積平方米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意承受此贈(zèng)與。其次條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的留意事項(xiàng)告知乙方〔但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵〕否那么，情愿對(duì)因此給乙方造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第四條甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方〔兒子或女兒〕一人，其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在日內(nèi)幫助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方：〔簽字〕乙方〔簽字〕：年—月—日年—月—日房屋的贈(zèng)與合同8甲方（贈(zèng)與人）：（寫明姓名、住址）居處：有效證件號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址）居處：有效證件號(hào)碼：甲方自愿將其下全部的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。遵照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米；（二）贈(zèng)與房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地運(yùn)用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。其次條：因甲方，此房產(chǎn)所購的全部房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)全部權(quán)證。經(jīng)協(xié)商相同甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)踴躍幫助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后始終到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他詳細(xì)狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否那么抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的全部房款和代交的其他等全部稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不行撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定踴躍幫助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第^一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方（簽章）：乙方（簽章）：證件身份證號(hào)碼：證件身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:房屋的贈(zèng)與合同9本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在簽訂：甲方：

居處：身份證號(hào)：乙方：居處：身份證號(hào)：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠懇信用的原那么，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方確定將位于區(qū)街樓層號(hào)的房屋一套，建筑面積平方米無償贈(zèng)與給乙方；乙方同意承受此贈(zèng)與。其次條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的留意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵），否那么，情愿對(duì)因此給乙方造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項(xiàng)）等事項(xiàng)。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。交上述房屋;并應(yīng)在日內(nèi)幫助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門交上述房屋;并應(yīng)在日內(nèi)幫助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門第七條乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。兄妹房屋贈(zèng)與合同范本。第^一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方：（簽字）乙方（簽字）：年—月—日年—月—日房屋的贈(zèng)與合同10房屋贈(zèng)與合同撤銷方式一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與合同的隨意撤銷權(quán)。房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。依據(jù)合同法第一百零一八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有隨意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般狀況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)

的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)展房產(chǎn)登記確認(rèn)全部權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)展過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí)，贈(zèng)與人享有隨意撤銷權(quán)。二、在房屋登記過戶以后，房屋贈(zèng)與合同撤銷方式有哪些？在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在以下幾種狀況下可以撤銷贈(zèng)與：1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)遵照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有遵照約定履行義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。依據(jù)合同法第一百零一九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人假如有以下三種行為中的一種：(1)緊要侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與，而不管贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百零一九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，緊要影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主見撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，緊要影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必需得到達(dá)緊要影響的程度,般性影響不在此列。必需得到達(dá)緊要影響的程度,般性影響不在此列。房屋贈(zèng)與合同的撤銷是如何行使的一、房屋贈(zèng)與合同的撤銷1、贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、運(yùn)用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈(zèng)與人可行使隨意撤銷權(quán);依據(jù)我國《》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通看法”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有隨意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通看法明細(xì)化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈(zèng)人占有、運(yùn)用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行隨意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然,《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種隨意撤銷權(quán)也進(jìn)展了限制，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿意以下條件均可撤銷：（一）緊要侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)行使。2、贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、運(yùn)用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不行以行使隨意撤銷權(quán)；依據(jù)《民法通那么看法》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為全部權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)我國《》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的全部權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是全部權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，依據(jù)上述《民法通那么看法》第128條規(guī)定可以看出，為了愛護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特別的規(guī)定,即只要受贈(zèng)人已占有、運(yùn)用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不行以以行使隨意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此局部律師認(rèn)為,假如沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋全部權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不精確的。由此可見，贈(zèng)與人行使隨意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、運(yùn)用該房屋之前提出，否那么贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而到達(dá)撤銷贈(zèng)與的法律效果。二、房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移全部權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有親密聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。依據(jù)民法通那么第73條規(guī)定：“遵照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通那么第73條所規(guī)定的例外狀況之一。依據(jù)11013年國務(wù)院公布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)?！钡?條：“辦理城市私有房屋全部權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按以下要求提交件：……（三）受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋全部權(quán)證，贈(zèng)與書和契證?！币罁?jù)11018年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通那么〉假設(shè)干問題的看法》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如依據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系；未辦理過戶手續(xù)的，但受贈(zèng)人依據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、運(yùn)用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！泵黠@，房屋贈(zèng)與，一般狀況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈(zèng)與的全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特別狀況下，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人依據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、運(yùn)用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)展房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注意實(shí)際占有、運(yùn)用房屋，而且要重視并剛好地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。同時(shí)，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，愛護(hù)房屋全部人的合法權(quán)益;另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對(duì)房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注意實(shí)際占有、運(yùn)用房屋，而不進(jìn)展房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，很多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的全部權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、運(yùn)用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。當(dāng)然，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于躲避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于11019年辦廠期間為躲避債務(wù)，將己有的一套房屋無償贈(zèng)與給其弟，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。房屋的贈(zèng)與合同11甲方（贈(zèng)與人）：居處：身份證號(hào)碼：房屋共有權(quán)人：居處：身份證號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：居處：身份證號(hào)碼：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，房屋共有權(quán)人表示同意，依照有關(guān)法律規(guī)定，各方自愿達(dá)成如下合同條款：第一條甲方自愿將其擁有全部權(quán)的座落于，建筑面積平方米的房產(chǎn)〔房屋全部權(quán)證號(hào)為：〕贈(zèng)與乙方，乙方同意承受該房產(chǎn)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。其次條甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后始終到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他詳細(xì)狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第三條房屋共有權(quán)人對(duì)甲方的本次贈(zèng)與表示同意，并自愿簽署本贈(zèng)與合同。第四條本合同生效后日內(nèi)各方共同到房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋全部權(quán)變更登記的手續(xù)。乙方逾期未協(xié)作辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與合同。第五條在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。第六條本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商相同另行訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不行分割的組成局部。第七條本合同自合同各方簽訂并到公證處公證之日起生效。第八條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：房屋共有權(quán)人〔簽章〕房屋的贈(zèng)與合同12贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：贈(zèng)與人依據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的狀況下，確定將屬于自己全部的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人以下人員：TOC\o"1-5"\h\z1?〔受贈(zèng)人姓名〕：贈(zèng)與其坐落于市區(qū)大街號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:〔受贈(zèng)人姓名〕：贈(zèng)與其坐落于市區(qū)街弄號(hào)樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?！彩苜?zèng)人姓名〕贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共冊(cè)〔幅、件〕清單附后。4?〔受贈(zèng)人姓名〕贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共股，占該企業(yè)全部股份的%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)當(dāng)?shù)亩麻L一職，由其擔(dān)當(dāng)至屆滿。屆滿之后是否接著擔(dān)當(dāng)，由董事會(huì)確定。以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人賜予應(yīng)有的幫助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。贈(zèng)與人〔簽字〕受贈(zèng)人〔簽字〕年月日年月日簽訂地占：八、、?簽訂地點(diǎn)：房屋的贈(zèng)與合同13甲方（贈(zèng)與人）：（寫明姓名、住址）居處：有效證件號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：（寫明姓名、住址）居處：有效證件號(hào)碼：甲方自愿將其下全部的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。遵照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：（一）座落于，建筑面積平方米；（二）贈(zèng)與房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地運(yùn)用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。其次條：因甲方，此房產(chǎn)所購的全部房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)全部權(quán)證。經(jīng)協(xié)商相同甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)踴躍幫助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后始終到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他詳細(xì)狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否那么抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的全部房款和代交的其他等全部稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不行撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定踴躍幫助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第^一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方（簽章）:乙方（簽章）：證件身份證號(hào)碼：證件身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:簽約日期：簽約日期：房屋的贈(zèng)與合同14房屋贈(zèng)與合同怎么才能撤銷原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照看父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買賣合同》但該合同并未約定詳細(xì)付款時(shí)間，且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達(dá)5年的時(shí)間內(nèi)并未提出異議;劉某實(shí)際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)?！眲⒗蠞h與劉某的約定未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，簽訂的《XX市存量房買賣合同》名為買賣合同，實(shí)際系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，合法有效。那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?劉老漢主見劉某未按約定履行照看父母生活的義務(wù)，懇求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同。依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，受贈(zèng)人有以下三種情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：緊要侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)行使。依據(jù)《最高人民法院》，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟懇求所依據(jù)的事實(shí)，或者反對(duì)對(duì)方訴訟懇求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任供應(yīng)證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)缺乏以證明當(dāng)事人的事實(shí)主見的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)不利后果。劉老漢對(duì)劉某未依約履行照看父母生活負(fù)有舉證責(zé)任。但劉老漢未能供應(yīng)證據(jù)，且還認(rèn)可劉某自20xx年至20xx年12月照看父母生活的事實(shí)；之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生沖突，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照看父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同沒有事實(shí)及法律依據(jù)，法院對(duì)其訴訟懇求不予支持。贈(zèng)與合同撤銷的條件原告張某、李某系夫妻，生育有四個(gè)子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，須要人照料其生活起居等o20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對(duì)兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。兩原告在被告的屢次勸告之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈(zèng)與被告并進(jìn)展了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費(fèi)問題與原告及其他兄弟姊妹之間屢次發(fā)生爭(zhēng)吵，在原告還未出院的狀況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認(rèn)為將房屋贈(zèng)與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，懇求依法撤銷所公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，被告馬上返復(fù)原告所贈(zèng)的房屋產(chǎn)權(quán)。本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：贈(zèng)與合同公證可否撤銷？第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案的被告在得知原告生病住院后，特地趕回探望原告;應(yīng)當(dāng)說被告在原告的幾個(gè)子女中是最盡義務(wù)的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對(duì)被告所作出的贈(zèng)與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出的，并且該贈(zèng)與行為經(jīng)過了公證。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前不得撤銷贈(zèng)與合同，因?yàn)橛喠⒌暮贤?jīng)過公證，說明雙方當(dāng)事人對(duì)簽訂和履行合同是謹(jǐn)慎肅穆的，對(duì)贈(zèng)與人來說，有充分的時(shí)間和條件，來確定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或心情沖動(dòng)等緣由。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)的公證。所以，這種贈(zèng)與合同公證不得撤銷。這對(duì)于肅穆國家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的肅穆性，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定是必要的。其次種觀點(diǎn)認(rèn)為，兩原告與被告所簽訂的贈(zèng)與合同是附義務(wù)的贈(zèng)與合同；該贈(zèng)與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得進(jìn)展隨意撤銷，贈(zèng)與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈(zèng)與人即可以撤銷贈(zèng)與合同。由于本案的贈(zèng)與合同系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，被告對(duì)原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒有履行,并且被告沒有忠實(shí)地履行贈(zèng)與合同所附的義務(wù)。依據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申