資產評估實務一習題講義第五章

第五章第一部分重要考點第二部分次要考點第一部分重要考點要求掌握各種方法的適用范圍、及參數（一）物價和林地質量（立地質量（即蓄積）地利等級（即立木價）等r≥RK1＝1當r＜RK1＝r/R，R為標準造林r＜40%時，必須重造時，K1＝0（ （二）要求：掌握各種方法的適用范圍及收益現值法（有限收獲現值法（有限象已投產結構不合理的竹凈收益發(fā)生在林分的次年2純收入發(fā)生在林分的次年末。純收入等于收入減去采伐、銷售管營林成本發(fā)生在林分的次年Au——標準林分U年主伐時的凈收益（指木材銷售收入扣除采運成本、銷售費用、用、（無限已投產結構合（無限砍伐純收入在林分的當年末；成本支出發(fā)生在林分的當年初，最后一年有支出，永續(xù)皆伐；林成本只有直接費用），VV——年均營林生產間接費用（包括森林保護費、營林設施費、良種實驗費、設計費、基層生產單位、場部用和財務費用），發(fā)生在當年末。 （三）要求：掌握各種方法的適用范圍及適用于林木（幼齡林）、經濟林（產前期、初產期）、竹林（產）①生產成本年初發(fā)生，成本包括工資、物質消耗、地租及定形、除草、用分攤及林地地租等費用法Ci—第iCI＝（5-（四）要求：掌握適用范圍及調整成新率，給出成新率物價和林地質量（立地（即蓄積）、地利（主伐時立木價）等要求：掌握適用范圍及木材經營成本包括采運成本、銷售費用、用、財務費用及有關稅有關技術經濟指標（均為虛構假設指標木材包括：采運成本、伐區(qū)設計、生產準備費、采造成本、場內短途成本、倉儲成本、堆場及300營林生產間接費用包括包括森林保護費、營林設施費、良種實驗費、設計費、基層生產單位、場部用和財務費用，合計從第一年起每年平均為180元/hm2。25/m315/m3 （元＝100×18×50%×376.5＝338850（元 計算營林生產間接費用外，林地的價值＝F÷（1.0815-1） ＝F÷（1.0815-1） 該小班林地使用權評估值 .229【例題2·綜合題】某小班面積幼林為100hm2，林分為3年，平均高2.4m，株數2000/hm2據，在評估基準日時，該地區(qū)第一年造林投資（含林地清理、挖穴和幼林撫育）為50002500株/hm2，要求為85%，按當地平均水平，3年林分的平均高為3m。該小班林木＝2000株/hm2÷2500株40%<小班林木<85%，從而 .11（元【例題3·綜合題】評估對象為一片樹齡為8年的用材林，屬于成經濟林，評估基準日200001000運成本為其銷售收入的20%，銷售費用、用、財務費用及有關的稅費為其銷售收入的15%，10%。本評估思路，并列出其計算；計算為：林木資產評估【例題1·單選題】某小班被評估林木，林分為2年，樹高調整系數為0.9，株數保存率r為40%。當地造林只要不低于40%即可，下列關于該評估對象林分調整系數說法正確的 ）『正確答案』2r＜50%K1＝r/50%=0.8；r＜40K1＝0。r＝40%，K1=r/50%=0.82·單選題】最適用于新造未投產的竹林資產評估的評估方法是（）B.市場價比較『正確答案』『答案解析』新造竹林資產投資的成本明確，宜采用重置成本法；也可用市場價比較法。收益現值法適用于已投產結構不合理?！纠}3·單選題】竹林可以分為新造未投產竹林、已投產結構不合理竹林、已投產結構合理竹林三類，同時適用于三類竹林的評估方法是（）。B.市場價比較『正確答案』『答案解析』新造竹林宜采用重置成本法，也可用市場價比較法；收益現值法適用于已投產結構不合理竹林；已投產結構合理竹林采用年金資本化法和市場價比較法。通過本例題和上一個例題，大家應該各種方法的適用對象需要全面掌握。 ）『正確答案』 ）E.『正確答案』 ）『正確答案』『答案解析』林地資源資產的評估方法包括林地費用價法、市場價比較法、林地期望價（無限）、年金資本化法（無限）4·多選題】下列有關森林資源資產評估的說法中正確的有（）『正確答案』發(fā)生在林分的次年在林分的當年5流動投資或回收額＝固定資產投資×固定資產率＝（銷售收入－總成本費用－銷售稅金及附加）×=產品成本+用+財務費用+營業(yè)費折現率i（包括礦產開發(fā)投資的合理R產率（γ），A——礦山生產能力；Qρ按荒料計：Kd——吊裝損失系數按板材計：——時間差異調整系數；（二）要求：掌握各種方法的適用范圍及Fε——巖礦測試、其他地質工作（含綜合研究及編寫報告）（預算標準文件f2—勘查工作平均質量系數“有效”，是指主要勘查技術符合當時的勘查規(guī)范要求（三）20131231銅礦（332）40000.3%,（333）60000.2%。本次評估（332）1.0,（333）0.81.56%，0.27%。1630元/t,鉬精礦含鉬不含稅取6萬元/t。項目建設期為0 首機器設備不含稅價4000萬元，設備稅率為17%。1300006000025%。（332）（333）00金屬含量＝評估利用資源儲量（萬噸）＝（332）11（333）銅金屬量＝評估利用資源儲量×平均品位＝（3900 ）×0.27%＝44.01＝原礦年處理量×礦石地質品位×（l-礦石貧化率）＝582×1.56%×（l-10%）＝1630×0.27%×（l-10%）＝32875.47＝197252.8（萬元銷售收入總計＝ 13500設備進項稅額＝＝設備原值＝設備不含稅價流動投資＝固定資產投資額＝13500×15%＝2025（萬元 總成本費用＝＝（銷售收入－總成本費用－銷售稅金及附加＝93558.86（萬元＝-135004000×17%＝-14280（萬元＝經營現金流量+回收抵扣設備進項稅額-流動投 ＝＝564960.4－130000－93558.86＝341401.565（萬元＝經營期各年現金凈流量+固定資產回收余值+流動回 采礦權評估值＝- .565×1.08- ×1.08- 用的評估方法有（）。『正確答案』不的普查探礦權評估。地質要素評序法，主要用于普查階段的探礦權估，也用于能夠滿足2·多選題】下列關于礦業(yè)權評估的方法說法正確的有（）『正確答案』3·多選題】可用于詳查階段的探礦權評估的方法有（）『正確答案』C，D第二部分（一）1·單選題】下列森林資源中屬于森林景觀資源的是（）『正確答案』『答案解析』參見（二）1·多選題】從自然資源在開發(fā)過程中能否再生，自然資源可分為（）『正確答案』『答案解析』參見。注意掌握這種分類，最好掌握到氣候資源是否屬于可再生的非耗竭性 ）『正確答案』『答案解析』參見3·多選題】非耗竭性資源包括（）『正確答案』『答案解析』參見【例題 ）『正確答案』『答案解析』參見5·多選題】下列屬性中，屬于資源資產自然屬性的是（『正確答案』『答案解析』參見6·多選題】下列屬性中屬于資源經濟屬性的是（『正確答案』『答案解析』參見掌握森林資源資產核查與內容、評估概念、特點。礦業(yè)權評估的要素、特點及礦業(yè)權價值（一）1·單選題】下列關于森林資源資產評估的特點說法不正確是（）『正確答案』 A.森林的資源資產C.當年的森林資源規(guī)劃設計『正確答案』森林資源體系包括一類、二類、三類。一類的數據通常不能用于森林資源資產評估。森林資源資產包括二類（當年的森林資源規(guī)劃設計）和三類調查（伐區(qū)作業(yè)設計成果）。3·單選題】礦產資源資產評估的產生與發(fā)展說法不正確的是（）。A.第一個階段是基于第一部《礦產資源法》的“地質勘查成果資產評估”『正確答案』（二） ）『正確答案』2·多選題】下列關于森林資源資產說法不正確的有（）『正確答案』『答案解析』參見 首3·多選題】下列關于礦業(yè)權價值的影響因素，增加礦業(yè)權價值的因素有（）D.礦床距離加工和消費地的近、和礦山建設條件