造價與成本控制

第1頁第六講造價與成本控制第六講造價與與成本控制（上上）一、掙值值法（一一）公式記憶憶（記住英文文）（1）單個字母母對應(yīng)中文（2）拼讀規(guī)則則（3）偏差公式式（4）結(jié)果果分析（5）特殊殊公式【例】【案例1】背景某工程項(xiàng)目目進(jìn)展到第10周后，對前9周的工作進(jìn)進(jìn)行了統(tǒng)計檢檢查，有關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計情況見下下表。問問題;1.將上表復(fù)制制到答題卡上上，在表中計計算前9周每項(xiàng)工作作（即A、B、C、D各工作項(xiàng)）的的BCWP。2.計算9周末的費(fèi)用用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對其結(jié)結(jié)果含義加以以說明。3.計算9周末的費(fèi)用用績效指數(shù)CPI與進(jìn)度績效效指數(shù)SPI（計算結(jié)果果小數(shù)點(diǎn)后面面保留1位），并對對其結(jié)果含義義加以說明。[答疑編號544131066101]解析與答案案：9周末的費(fèi)費(fèi)用績效指數(shù)數(shù)CPI=BBCWP／ACWP==,由于CPI＜1，故費(fèi)用超超支。9周末的進(jìn)度度績效指數(shù)SPI=BBCWP／BCWS==＜1，由于SPI＜1，故進(jìn)度延延誤?！景赴咐?】某工工程計劃進(jìn)度度和實(shí)際進(jìn)度度如下圖所示示.圖中粗粗實(shí)線表示計計劃進(jìn)度（進(jìn)進(jìn)度線上方的的數(shù)據(jù)為每周周擬完工作成成本）圖圖中粗虛線表表示實(shí)際進(jìn)度度（進(jìn)度線上上方的數(shù)據(jù)為為每周實(shí)際發(fā)發(fā)生成本）假定各項(xiàng)項(xiàng)分項(xiàng)工程計計劃完成總工工程量和實(shí)際際完成總工程程量相等，且且進(jìn)度勻速進(jìn)進(jìn)展。問問題：1.計算每周成成本數(shù)據(jù)，并并將結(jié)果填入入表中2.分析第二周周周末成本偏偏差與進(jìn)度偏偏差。[答疑編號544131066102]解析與答案案1.設(shè)計劃總工工程量=實(shí)際總工作作量=2Q2.第二周末BCWP==5萬ACWP==6萬BCWS==10萬CV=BCCWP-ACCWP=5--6=-1萬＜0（超支）SV=BCCWP-BCCWS=5--10=-55萬＜0（拖后）【案例3】某工程計計劃進(jìn)度與實(shí)實(shí)際進(jìn)度如下下圖如示。圖中粗實(shí)實(shí)線表示計劃劃進(jìn)度（進(jìn)度度線上方的數(shù)數(shù)據(jù)為每周擬擬完工作預(yù)算算費(fèi)用）圖中粗虛線線表示實(shí)際進(jìn)進(jìn)度（進(jìn)度線線上方的數(shù)據(jù)據(jù)為每周已完完工作實(shí)際費(fèi)費(fèi)用）假假定分項(xiàng)工程程計劃完成總總工作量=實(shí)際完成總總工作量，且且進(jìn)度勻速進(jìn)進(jìn)展。問問題1.計算每周成成本數(shù)據(jù)，并并將結(jié)果填入入表中2.分析第3周末CV與SV。[答疑編號544131066103]解析與答案案：1.假設(shè)計劃完完成總工作量量=3Q則計劃劃每周完成工工作量為3Q／3周=Q則實(shí)際際完成總工作作量=3Q則實(shí)際際每周完成3Q／4周=0.255Q又每周BCWP==5萬BC×QQ=5萬所以BC=所以每周BCWP==×0.755Q=3.775萬2.第3周周末BCWP==11.255ACWP==12BCWS==15CV=BCCWP-ACCWP=111.25-112=-0..75＜0（超支）SV=BCCWP-BCCWS=111.25-115=-3..75＜0（拖后）【案例4】背景：某工程的的計劃進(jìn)度和和實(shí)際進(jìn)度如如下表所示，表表中粗實(shí)線表表示計劃進(jìn)度度（進(jìn)度線上上方的數(shù)據(jù)為為每周計劃完完成工程預(yù)算算成本），粗粗虛線表示實(shí)實(shí)際進(jìn)度（進(jìn)進(jìn)度線上方的的數(shù)據(jù)為每周周實(shí)際發(fā)生成成本）假定各各分項(xiàng)工程計計劃完成總工工程量和實(shí)際際總工程量相相等，且進(jìn)度度均勻進(jìn)展問題：1.計算每周成成本數(shù)據(jù)，并并將結(jié)果填入入表中2.分析第5周周末成本本偏差和進(jìn)度度偏差[答疑編號544131066104]解析與答案案：（1）每周擬完完工程計劃成成本BCWS==BC×WSS（2）每周已完完成工程實(shí)際際成本（3）每周已完完成計劃成本本2.第5周末BCWP==21萬BCWS==33萬ACWP==20萬CV=BCCWP-ACCWP=211萬-20萬=13＞0節(jié)約SV=BCCWP-BCCWS=211萬-33萬=-12萬＜0拖后【案例1】某項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部對承包包的施工項(xiàng)目目的A、B兩項(xiàng)工作做做了預(yù)算成本本分析，與功功能評分如下下表。問問題：計計算評價系數(shù)數(shù)，成本系數(shù)數(shù)和價值系數(shù)數(shù)[答疑編號544131066201]解析與答案案：【案例2】【2007年真題】（節(jié)節(jié)選）背背景資料某施工單位位承接了某項(xiàng)項(xiàng)工程的總包包施工任務(wù)，該該工程由A、B、C、D四項(xiàng)工作組組成，施工場場地狹小。為為了進(jìn)行成本本控制，項(xiàng)目目經(jīng)理部對各各項(xiàng)工作進(jìn)行行了分析，其其結(jié)果見下表表：問題題：1.計算下列個個表中A,B,CC,D四項(xiàng)工作的的評價系數(shù)，成成本系數(shù)和價價值系數(shù)（將將此表復(fù)制到到答題卡上，計計算結(jié)果保留留小數(shù)點(diǎn)后兩兩位）2.在A,B,CC,D四項(xiàng)工作中中，施工單位位應(yīng)首選哪項(xiàng)項(xiàng)工作作為降降低成本的對對象？并說明明理由。[答疑編號544131066202]答案與解析析：1.各工作評價價系數(shù)，成本本系數(shù)和價值值系數(shù)計算見見下表：2.施工單位應(yīng)應(yīng)首選A工作為降低低成本的對象象。理由由是：A工作價值系系數(shù)低，降低低成本潛力大大。第六講造價與與成本控制（中中）一、第一一種計算體系系《建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目組成成》（建標(biāo)【2003】206號）的規(guī)定定記憶口口訣二環(huán)環(huán)夜臨大水支架已安安穩(wěn)（文）公差、使使用、保險金金、務(wù)工（二）施工工成本計算【案例1】某施工工工程竣工后，施施工項(xiàng)目部按按制造成本法法計算了施工工成本，其構(gòu)構(gòu)成如下，直直接工程費(fèi)4309..0萬元，措施施費(fèi)440.000萬元，規(guī)費(fèi)11萬元，企業(yè)業(yè)管理費(fèi)300萬元（其中中施工單位總總部企業(yè)管理理費(fèi)為220萬元）問題：按制造成本本法列式計算算直接成本，間間接成本，施施工成本。[答疑編號544131066203]解析與答案案：直接接成本=43099+440==4749萬間接接成本=300--220+111=91萬施工工成本=47499+91=44840萬【案例2】某工程，施施工總包單位位對合同造價價進(jìn)行了分析析，各項(xiàng)費(fèi)用用為直接費(fèi)26000萬，管理費(fèi)4700萬，利潤1300萬元，規(guī)費(fèi)900萬元，稅金1100萬元。問題：按照完全成成本法核算，施施工總承包單單位成本是多多少[答疑編號544131066204]解析與答案案：260000+47000+900==316000萬【案例3】某工程某某單位的合同同造價進(jìn)行分分析，各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用如下，直直接費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)是3000萬，措施費(fèi)500萬，間接費(fèi)800萬，稅金100萬，規(guī)費(fèi)200萬，利潤100萬。問問題：按按照完成成本本法計算施工工總成本[答疑編號544131066205]解析與答案案：【案例題】背景某鋼筋混混凝土框架結(jié)結(jié)構(gòu)的辦公樓樓，其中地下下面積為18000㎡,地上面積為10000㎡，計算其其承包成本得得出：人工費(fèi)費(fèi)為350.115萬元，材料料費(fèi)為3200..85萬元，機(jī)械械費(fèi)為308.776萬元，措施施費(fèi)為直接費(fèi)費(fèi)的7.8%，間接成本本為直接成本本的9.0%。問題題：（1）什么叫直接接成本和間接接成本？它們們的構(gòu)成分別別為哪些？（2）請簡述制造造成本的定義義及制造成本本法的優(yōu)點(diǎn)。（3）列表計算該該項(xiàng)目施工成成本。（按制制造成本法）[答疑編號544131066206]解析與答案案：解析析與答案（1）直接成本本是指施工過過程中消耗的的構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體或有助于于工程實(shí)體的的形成的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用支出。直直接成本由人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)和施工工措施費(fèi)組成成。間接成本本是指為施工工準(zhǔn)備、組織織和管理施工工生產(chǎn)的全部部費(fèi)用支出，是是非直接用于于也無法直接接計算入工程程對象。但為為進(jìn)行工程施施工所必須發(fā)發(fā)生的費(fèi)用。間間接成本的主主要構(gòu)成包括括：發(fā)生在項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部的的管理人員的的人工費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場辦公費(fèi)、差差旅交通費(fèi)、固固定資產(chǎn)使用用費(fèi)、工具使使用費(fèi)、保險險費(fèi)、工程保保修費(fèi)和其他他現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)。（2）制造成本本指項(xiàng)目經(jīng)理理部的施工成成本，它只將將與施工項(xiàng)目目直接相關(guān)的的各項(xiàng)成本和和費(fèi)用計入施施工成本，而而將于項(xiàng)目沒沒有直接關(guān)系系，卻與企業(yè)業(yè)經(jīng)營期間相相關(guān)的費(fèi)用（企企業(yè)總部的管管理費(fèi)）作為為期間費(fèi)用，從從當(dāng)期收益中中一筆沖減，而而不計入施工工成本。制造造成本法相比比完全成本法法有以下優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)：①避免了成本本和費(fèi)用的重重復(fù)分配，從從而簡化了成成本的計算程程序；②制造成本法法反映了項(xiàng)目目經(jīng)理部的成成本水平，便便于對項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部的成本本狀況進(jìn)行分分析與考核；；③剔除了與成成本不相關(guān)的的費(fèi)用，有利利于成本預(yù)測測和決策。（3）本案例計計算詳見下表表。成本本計算表序號成本項(xiàng)目計算方法金額（萬元）（1）人工費(fèi)350.15350.15（2）材料費(fèi)3200.8553200.855（3）機(jī)械使用費(fèi)308.76308.76（4）措施費(fèi)[（1）＋（22）＋（3）]×相應(yīng)費(fèi)率=（350.115＋3200..85＋308.776）×7.8%%301.0611（5）直接成本（1）＋（2）＋＋（3）＋（4）4160.8221（6）間接成本（5）×9%374.4744（7）總成本（5）＋（6）4533.2995（三）《建建筑工程施工工發(fā)包與承包包計價管理辦辦法》（建設(shè)設(shè)部107號令）2.工料單價法法計價程序（1）以直接費(fèi)費(fèi)為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)計算程程序（直接費(fèi)費(fèi)為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)）表1A4200131-11序號費(fèi)用項(xiàng)目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表直接費(fèi)2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算算直接費(fèi)3小計（1）＋（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)費(fèi)率5利潤（（3）+（44））×相應(yīng)利潤率率6合計（3）＋（4）＋＋（5）7含稅造價（6）×（1＋＋相應(yīng)稅率）特點(diǎn)：①間接費(fèi)以直直接費(fèi)為計算算基礎(chǔ)②利潤以直接接費(fèi)＋間接費(fèi)費(fèi)為基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為為計算基礎(chǔ)計算程序序（人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)為計計算基礎(chǔ)）表1A4200131-22序號費(fèi)用項(xiàng)目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算算4其中人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算算5小計（1）＋（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)小計（2）＋（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利利潤率9合計（5）＋（7）＋＋（8）10含稅造價（9）×（1＋＋相應(yīng)稅率）（3）以人人工費(fèi)為計算算基礎(chǔ)計計算程序（人人工費(fèi)為計算算基礎(chǔ)）表1A4200131-33序號費(fèi)用項(xiàng)目計算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算算4措施費(fèi)中人工費(fèi)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算算5小計（1）＋（3）6人工費(fèi)小計（2）＋（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利利潤率9合計（5）＋（7）＋＋（8）10含稅造價（9）×（1＋＋相應(yīng)稅率）特點(diǎn)①①間接費(fèi)以人人工費(fèi)為基礎(chǔ)礎(chǔ)。②利潤也以人人工費(fèi)為基礎(chǔ)礎(chǔ)。【案案例題】某工程，以以工料單價法法計算出的人人工費(fèi)為2500萬，材料費(fèi)費(fèi)為6500萬，機(jī)械費(fèi)費(fèi)為1000萬，措施費(fèi)費(fèi)為直接工程程費(fèi)的10%，間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤率為5%，稅金按規(guī)規(guī)定計取，費(fèi)費(fèi)率按3.4%計算。問題，以直直接費(fèi)為計算算基礎(chǔ)，按工工料單價法計計算程序計算算該工程建安安造價。[答疑編號544131066207]解析與答案案：序號費(fèi)用項(xiàng)目計算方法備注1直接工程費(fèi)2500＋65500＋1000==100000萬2措施費(fèi)（1）×10%%=10000萬3（小計）直接費(fèi)費(fèi)（1）＋（2）=110000萬4間接費(fèi)（3）×5%==550萬5利潤[（3）＋（44）]×5%%=577..5萬6合計（3）＋（4）＋＋（5）=121227.5萬7稅金（6）×3.44%=4122.3萬8含稅造價（6）＋（3）=125339.8萬二、第二種計算算體系。（一）《建建設(shè)工程量清清單計價規(guī)范范》（GB505500-20008）規(guī)定（二）工程程量清單1.共包括5個清單①分部分項(xiàng)工工程量清單③其它項(xiàng)目清清單④規(guī)費(fèi)清單⑤稅金清單3.分部分項(xiàng)工工程清單格式式項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計量單位工程數(shù)量（三）單價價工程（報價價）費(fèi)包括①分部分項(xiàng)工工程量清單合合價=分部分項(xiàng)工工程量清單×分部分項(xiàng)綜綜合單價②措施項(xiàng)目工工程量清單合合價③其它項(xiàng)目清清單合價④規(guī)費(fèi)⑤稅金（四四）計價程序序計價項(xiàng)目備注1分部分項(xiàng)工程量量清單計價合合價2措施項(xiàng)目清單計計價合價3其他項(xiàng)目清單計計價合價4規(guī)費(fèi)（1+2+3）費(fèi)費(fèi)率5稅金（1+2+3++4）×費(fèi)率6含稅造價1+2+3+44+5【案例1】某單位工工程，按照《建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GBS05500-20008）計算投標(biāo)標(biāo)報價，其中中分部分項(xiàng)工工程量清單計計價合計為5000萬，措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計價價合計為400萬，其它項(xiàng)項(xiàng)目清單計價價合計為600萬，規(guī)費(fèi)清清單合計500萬，稅率為3.4%問題：：計算該該單位工程的的報價[答疑編號544131066208]解析與答案案：[案例2]]背景某單位工工程，按照《建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》（GB505500－2008）計算投標(biāo)標(biāo)報價。已知知分部分項(xiàng)工工程量清單計計價合計為4000萬，措施項(xiàng)項(xiàng)目清單計價價合計為400萬，其它項(xiàng)項(xiàng)目清單計價價合計為200萬，規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率為6%，稅率為3.4%。問題題：計算算該工程的單單位工程報價價。[答疑編號544131066209]解析與答案案：三、兩種計算體體系的比較四四、GB505500－2008關(guān)于綜合單單價因工程量量變化進(jìn)行調(diào)調(diào)整時的規(guī)定定1.規(guī)定4.7.3因分部分工工程量清單漏漏項(xiàng)或非承包包人原因的工工程變更，造造成增加新工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目，其對應(yīng)應(yīng)的綜合單價價按下列方法法確定：1.合同中已有有適用的綜合合單價，按合合同中已有的的綜合單價確確定；2.合同中有類類似的綜合單單價，參照類類似的綜合單單價確定；3.合同中沒有有適用或類似似的綜合單價價，由承包人人提出，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后執(zhí)行。4.7.5因非承包人人原因引起的的工程量增減減，該項(xiàng)工程程量變化在合合同幅度以內(nèi)內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行行原有的綜合合單價；該項(xiàng)項(xiàng)工程量變化化在合同約定定幅度以外的的，其綜合單單價及措施費(fèi)費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整整。[案例1]]某辦公樓工工程，地下一一層，地上十十層，鋼筋混混凝土框架結(jié)結(jié)構(gòu)，建設(shè)單單位與施工單單位簽訂了施施工承包合同同，合同價款款為4850萬，采用工工程量清單計計價方式（執(zhí)執(zhí)行建設(shè)工程程工程清單計計價規(guī)范GB505500－2008）合同同發(fā)行過程中中，發(fā)生了如如下事件：事件1：工程主體體結(jié)構(gòu)封頂后后，由于建設(shè)設(shè)單位原因，要要求對外墻裝裝飾進(jìn)行設(shè)計計變更，導(dǎo)致致新增項(xiàng)全部部幕墻200m2，原合同中中無類似無適適用綜合單價價。問題題：事件件1中全部幕墻墻的綜合單價價如何確定。[答疑編號544131066301]解析與答案案：應(yīng)由由承包人提出出，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后執(zhí)行行。[案例2]]某辦公公樓工程，地地下一層，地地上十層，鋼鋼筋混凝土框框架結(jié)構(gòu)，建建設(shè)單位與施施工單位簽訂訂了施工承包包合同，合同同價格為5230萬元，采用用工程量清單單計價方式（執(zhí)執(zhí)行《建設(shè)工工程工程量清清單計價規(guī)范范》GB505500－2008）。合同約約定，由于設(shè)設(shè)計變更導(dǎo)致致工程量增加加，在10%以內(nèi)按原綜綜合單價執(zhí)行行，10%以外按綜合合單價9折執(zhí)行。石材墻面面分部分項(xiàng)工工程量清單報報價如下：合同履行過過程中發(fā)生了了如下事件：：事件1：工程主體體結(jié)構(gòu)到頂后后，建設(shè)單位位對外墻裝飾飾設(shè)計進(jìn)行了了變更，導(dǎo)致致石材墻面工工程量增加了了600m2。施工單位位按規(guī)定問題題提交了合同同價格費(fèi)更報報告，得到了了建設(shè)單位同同意。王王施工結(jié)算時時，石材墻面面的清單計價價分析是多少少？[答疑編號544131066302][案例3]]某辦公公樓工程，地地下一層，地地上十層，鋼鋼筋混凝土框框架結(jié)構(gòu)，建建設(shè)單位與施施工單位簽訂訂了施工承包包合同，合同同價格為5230萬元，采用用工程量清單單計價方式（執(zhí)執(zhí)行《建設(shè)工工程工程量清清單計價規(guī)范范》GB505500－2008）。合同約約定，由于設(shè)設(shè)計變更導(dǎo)致致工程量減少少，在10%以內(nèi)按原綜綜合單價執(zhí)行行，10%以外按綜合合單價1.1倍執(zhí)行。[答疑編號544131066303][案例4]]某辦公公樓工程，地地下一層，地地上十層，框框架結(jié)構(gòu)，建建筑面積200000m2，合同工期600天，某施工工單位按照建建設(shè)單位提交交的工程量清清單及招標(biāo)文文件參加了該該工程的投標(biāo)標(biāo)（按206號文綜合單單價法計價），雙雙方依據(jù)《建建設(shè)工程施工工合同》（施施范文件GF－99－0201）簽訂了工工程的承包合合同。合合同約定，本本工程采用固固定單價合同同計價模式，當(dāng)當(dāng)實(shí)際工程量量增加或減少少超過清單工工程量的5%時，合同單單價予以調(diào)整整，調(diào)整系數(shù)數(shù)為0.95或1.05，投標(biāo)報價價的鋼筋土方方全費(fèi)用綜合合單價（包括括直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金）為5800元/t，40元/m3。[答疑編號544131066304]合同履行過過程中，發(fā)生生了如下事件件：事件件1：由于設(shè)計計變更，導(dǎo)致致了鋼筋與土土方室內(nèi)工程程量與清單工工程量產(chǎn)生了了差異，原鋼鋼筋，土方清清單工程量分分別為8000t，200000m3，設(shè)計變更更后的實(shí)際工工程量為8600t，180000m3，施工單位位在設(shè)計變更更確定后及時時向建設(shè)單位位投了合同價價格變更報告告。問題題：1.事件1中，施工單單位承包的鋼鋼筋與土方工工程價格是否否可以調(diào)整，為為什么？列式式計算調(diào)整后后的價款是多多少萬元？[答疑編號544131066305]合同價款變變更報告的提提出注意同索賠賠程序的區(qū)別別[案例]某辦公樓樓工程，地下下一層，地上上十層，建筑筑面積280000m2，建設(shè)單位位依據(jù)《建設(shè)設(shè)工程施工合合同》（施范范文件GF－99－0201）格式與施施工單位簽訂訂了承包合同同。合同工期期24個月。按合同約定定，施工單位位與2009年1月1日正式開工工，合同履行行過程中發(fā)生生了以下事件件。事件件1：2009年6月30日，主體結(jié)結(jié)構(gòu)1層完工，建建設(shè)單位于當(dāng)當(dāng)天書面通知知了施工單位位，決定二層層以上結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行設(shè)計變更更（層高增加加），且提供供了設(shè)計變更更的文件，施施工單位及時時地調(diào)整了施施工組織設(shè)計計，按變更后后的設(shè)計文件件進(jìn)行了施工工。18個月后，工工程按期竣工工，施工單位位在竣工結(jié)算算報告中提出出了設(shè)計變更更增加的100萬，遭到建建設(shè)單位拒絕絕。問題題：事件件1中，施工單單位做法有何何不妥，提出出正確做法。[答疑編號544131066306]解析與答案案：施工工單位應(yīng)在設(shè)設(shè)計變更確定定后的14天內(nèi)沒有提提出合同變更更報告，而是是在18個月后施工工結(jié)算時提出出，不妥，應(yīng)應(yīng)于設(shè)計變更更確定后14天內(nèi)提交。第六講造價與與成本控制（下下）一、工程程價款結(jié)算方方式根據(jù)據(jù)《建設(shè)工程程價款結(jié)算暫暫行辦法》（財財建[200443369號]）工程價款款的結(jié)算方式式有1.工程進(jìn)度支支付方式（1）按月結(jié)算算與支付（2）分段結(jié)算算與支付2.工程竣工結(jié)結(jié)算方式（1）單位工程程竣工結(jié)算（2）單項(xiàng)工程程竣工結(jié)算（3）建設(shè)工程程竣工總結(jié)算算二、典型的的單位工程結(jié)結(jié)構(gòu)支付與結(jié)結(jié)算三、GB505500－2008關(guān)于進(jìn)度支支付申請表的的規(guī)定1.工程進(jìn)度款款支付申請表表內(nèi)容（1）本付款周周期已完成工工程的價款（2）累計已完完成的工程價價款（3）累計已支支付的工程借借款（4）本周期已已完成計日工工金額（5）應(yīng)增加和和扣減的變更更金額（6）應(yīng)增加和和扣減的索賠賠金額（7）應(yīng)抵扣的的工程預(yù)付款款（8）應(yīng)抵扣的的質(zhì)量保證金金（9）根據(jù)合同同應(yīng)增加和扣扣減的其它金金額（10）導(dǎo)致同期期實(shí)際應(yīng)支付付的工程款2.工程進(jìn)度計計算3.GB550500--2008原文（供參參考）4.5.1發(fā)包人應(yīng)按按照合同約定定支付工程預(yù)預(yù)付款。支付付的工程預(yù)付付款，按照合合同約定在工工程進(jìn)度中抵抵扣。4.5.2發(fā)包人支付付工程進(jìn)度款款，應(yīng)按照合合同約定計量量和支付，支支付周期同計計量周期。4.5.3工程計量時時，若發(fā)現(xiàn)工工程量清單中中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工工程量計算偏偏差，以及工工程變更引起起工程量的增增減，應(yīng)按承承包人在履行行合同義務(wù)過過程中實(shí)際完完成的工程量量計算。4.5.4承包人應(yīng)按按照合同約定定，向發(fā)包人人遞交已完工工程量報告。發(fā)發(fā)包人應(yīng)在接接到報告后按按合同約定進(jìn)進(jìn)行核對。4.5.5承包人應(yīng)在在每個付款周周期末，向發(fā)發(fā)包人遞交進(jìn)進(jìn)度款支付申申請，并附相相應(yīng)的證明文文件，除合同同另有約定外外，進(jìn)度款支支付申請應(yīng)包包括下列內(nèi)容容：1.本周期已完完成工程的價價款；2.累計已完成成的工程價款款；3.累計已支付付的工程價款款4.本周起已完完成計日工金金額；5.應(yīng)增加和扣扣減的變更金金額；6.應(yīng)增加和扣扣減的索賠金金額；7.應(yīng)抵扣的工工程預(yù)付款；；8.應(yīng)扣減的質(zhì)質(zhì)量保證金；；9.根據(jù)合同應(yīng)應(yīng)增加和扣減減的其他金額額；10.本付款周期期實(shí)際應(yīng)支付付的工程價款款。4.5.6發(fā)包人在收收到承包人遞遞交的工程進(jìn)進(jìn)度款支付申申請及相應(yīng)的的證明文件后后，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)在合同約定定時間內(nèi)核對對和支付工程程進(jìn)度款。發(fā)發(fā)包人應(yīng)扣回回的工程預(yù)付付款，與工程程進(jìn)度款同期期結(jié)算抵扣。[案例1]建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂了施工承承包合同，合合同約定，合合同價款5000萬，預(yù)付款款是合同價款款的10%，分兩個月月平均扣回，分分期在第6個月和第7個月兩個付付款周期內(nèi)扣扣回，每月按按照完成工程程價款的5%扣留質(zhì)量保保證金。進(jìn)度度款按月結(jié)算算與支付。合同發(fā)行行過程中，發(fā)發(fā)生了如下事事件，事事件1：施工單位位造價員在第第6個月付款周周期末編制了了該付款周期期的進(jìn)度款支支付申請單如如下：問問題：1.本工程預(yù)付付款是多少？？2.計算表中的x1、x2、x3值。[答疑編號544131066401][案例2]]建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂了施工承承包合同，合合同約定，合合同價款800萬（按G8505500－2008規(guī)定計價），預(yù)預(yù)付款為合同同價款20%，分兩個月月在進(jìn)度預(yù)付付款周期內(nèi)平平均扣回，當(dāng)當(dāng)本付款周期期前累計支付付工程款（含含預(yù)付款）首首次大于300萬后，開始始從本月付款款周期內(nèi)抵扣扣工程預(yù)付款款，每月按照照每月完成工工程價款的5%扣留質(zhì)量保保證金。進(jìn)度度按月結(jié)算與與支付。合同發(fā)行過過程中，發(fā)生生了如下事件件：事件件1：施工單位位造價員在第第1個月付款周周期末編制了了該付款周期期的進(jìn)度款支支付申請表如如下：問問題：1.本工程預(yù)付付款是多少，每每月抵扣工程程款是多少？？2.計算x1、x2、x3、x4、x5[答疑編號544131066402]解析答案：：1.8000×20%==160萬160÷2＝80萬/月2.x1＝150（第1個月）x2＝160（僅預(yù)付款款）x3=0（因160＜300萬）x4=1500×5%=77.5萬x5=150－0－7.5＝142.5萬[案例3]]建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂了施工承承包合同，合合同約定，合合同價款800萬（按G8505500－2008規(guī)定計價），預(yù)預(yù)付款為合同同價款20%，分兩個月月在進(jìn)度預(yù)付付款同期內(nèi)平平均扣回，當(dāng)當(dāng)本付款周期期前累計支付付工程款（含含預(yù)付款）首首次大于300萬后，開始始從本月付款款周期內(nèi)抵扣扣工程預(yù)付款款，每月按照照每月完成工工程價款的5%扣留質(zhì)量保保證金。進(jìn)度度按月結(jié)算與與支付。合同履行過過程中，發(fā)生生了如下事件件：事件件1：施工單位位造價員在第第2個月付款周周期末編制了了第2個月付款周周期的進(jìn)度款款支付申請單單。同時為了了便于計算第第2個月付款周周期進(jìn)度款還還列出了第1個付款同期期進(jìn)度款支付付申請單中的的相關(guān)數(shù)據(jù)供供參考。問題：1.計算x1、x2、x3、x4、x5[答疑編號544131066403]解析與答案案：x1=150++200=3350萬x2=160++142.55=302..5＞300萬本付付款周期前，已已累計支付工工程款超過了了300萬，則本付付款周期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)開始抵扣工工程預(yù)付款。x3=80萬x4=2000×5%=110萬x5=200－80－10＝110萬[案例4]]建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂了施工承承包合同，（接GF－99－0201格式）合同約定，合同價款為800萬（按照GB50500－2008規(guī)定計價），預(yù)付款為合同價款20%，分兩個月在進(jìn)度款付款周期內(nèi)平均扣回，當(dāng)本付款周期前累計支付工程款（含預(yù)付款）首次大于300萬后，開始從本月付款周期內(nèi)抵扣工程預(yù)付款，每月按照每月完成工程價款的5%扣留質(zhì)量保證金。進(jìn)度款按月結(jié)算與支付，合同工期4個月。任監(jiān)理工程師確認(rèn)的每月實(shí)際完成的工程價款如下：付款周期第1個月付款周周期第2個月付款周周期第3個月付款周周期第4個月付款周周期年月2011年3月月2011年4月月2011年5月月2011年6月月本周期已完成的的工程價款150萬200萬250萬200萬問題：1.工程預(yù)付款款是多少，從從那個月開始始抵扣，每月月抵扣多少？？2.計算每個付付款周期應(yīng)支支付的工程價價款。[答疑編號544131066404]解析與答案案：1.8000×20%＝160萬160÷2＝80萬/月[案例5]]甲乙雙方簽簽訂了工程承承包合同，（依GF－99－0201格式）合同約定：合同價款為800萬（按照GB50500－2008規(guī)定計價），合同工期4個月，其中工程款付款約定如下：（1）工程預(yù)付款為合同價款20%。（2）當(dāng)本付款同期前工程款支付（含預(yù)付款）首次大于300萬時，開始從本付款周期抵扣工程預(yù)付款，分兩個月平均扣回。（3）工程質(zhì)保金為合同價款5%，竣工結(jié)算時一次性扣留。（4）工程進(jìn)度款按月結(jié)算與支付，工程款支付（含預(yù)付款）達(dá)90%時停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除質(zhì)保金后一次性支付。每月實(shí)際完成的工程價款如下：（經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)）付款周期1234月份3月4月5月6月完成的工程價款款150200250200問題：1.工程預(yù)付款款是多少，從從哪個月開始始抵扣，每月月抵扣多少？？2.計算每個付付款周期應(yīng)支支付的工程價價款。[答疑編號544131066405]解析與答案案：1.8000×20%＝160萬160÷2＝80萬/月[案例6]]甲乙雙方依依據(jù)GF－99－0201合同示范文文本簽訂了施施工承包合同同，合同約定定：（1）合同價款款為800萬（按GB505500－2008規(guī)定計價）（2）工程預(yù)付付款為20%，當(dāng)累計完完成工程價格格首次大于300萬時，從當(dāng)當(dāng)月開始抵扣扣工程預(yù)付款款，分兩個月月平均扣除（3）每月按已已完工程價款款5%扣減質(zhì)保金金（4）進(jìn)度款按按月結(jié)算與支支付（5）合同工期期為4個月經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)的的每月（付款款周期）完成成的工程價款款如下：付款周期第1個第2個第3個第4個月份3月4月5月6月已完成的工程價價款150萬200萬250萬200萬問題：1.工程預(yù)付款款是多少，從從哪個月開始始抵扣？2.各付款周期期應(yīng)支付的工工程價款是多多少？[答疑編號544131066406]解析與答案案：1.8000×20%＝160萬[案例7]]甲乙雙方依依據(jù)GF－99－0201合同格式簽簽訂了施工承承包合同，合合同約定：（1）合同價款款為800萬（按G8505500－2008規(guī)范計價）。（2）工程預(yù)付付款為合同價價款的20%，從未施工工工程尚需的的主材及構(gòu)配配件價值相當(dāng)當(dāng)工程預(yù)付款款時起扣，主主材及構(gòu)配件件占合同價款款60%。（3）每月按已已完工程價款款5%扣減質(zhì)保金金。（4）進(jìn)度款按按月結(jié)算。（5）合同工期期為4個月。經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)的每月（付付款周期）完完成的工程價價款如下：付款周期第1個第2個第3個第4個月份3月4月5月6月已完成的工程價價款150萬200萬250萬200萬問題11.工程預(yù)付款款是多少，起起扣點(diǎn)是多少少？2.各付款周期期應(yīng)支付的工工程價款是多多少？[答疑編號544131066501]解析與答案案：1.8000×20%＝160萬起扣扣點(diǎn)＝800－160/660%＝533萬四、《建設(shè)工程程施工合同》（示示范文本GF－99－0201）對工程程量計量及進(jìn)進(jìn)度款支付的的規(guī)定五、《建設(shè)工程程施工合同》（示示范文本）（GF-19999-02201）關(guān)于竣工工結(jié)算的規(guī)定定六、《建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范》GB505500－2008關(guān)于單位工工程竣工結(jié)算算總價計算[案例1]]甲乙雙雙方依據(jù)《建建設(shè)工程竣工工合同》（示示范文本GF－99－0201）簽訂了施施工承包合同同，合同價款款為2000萬元。合同同工期18個月，進(jìn)度度款按月結(jié)算算，并支付。合合同履行過程程中發(fā)生了如如下事件：事件1：在第三個個付款周期末末，乙方向甲甲方提交了已已完工程量報報告，第2天上午10：00點(diǎn)，甲方通通知乙方第3天下午2：00派人參加計計量。但第3天下午2：00開始的計量量活動，乙方方并未派人參參加。事事件2：工程按期期竣工，工程程竣工驗(yàn)收報報告經(jīng)甲方認(rèn)認(rèn)可后，乙方方在第