北京地區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

Word版本，下載可自由編輯北京地區(qū)監(jiān)理規(guī)劃北京地區(qū)監(jiān)理規(guī)劃是怎樣的？北京地區(qū)監(jiān)理規(guī)劃有什么地域特色？下面是我?guī)淼年P(guān)于北京地區(qū)監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容介紹以供參考。

北京地區(qū)監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容

1、監(jiān)理工作范圍

根據(jù)監(jiān)理合同及協(xié)議規(guī)定，本工程的監(jiān)理工作范圍為該工程施工圖紙范圍內(nèi)包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、給排水、采暖與通風(fēng)空調(diào)工程、電氣工程、電梯工程的施工階段的工程監(jiān)理。詳細(xì)工作范圍如下：

1）認(rèn)識施工圖紙，并將發(fā)覺的問題匯總，書面提交建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位，參與設(shè)計(jì)交底。

2）審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃，提出審核看法，并監(jiān)督執(zhí)行。

3）核查承包單位的質(zhì)量管理體系，建議調(diào)節(jié)不稱職人員。

4）審查并確認(rèn)施工總承包單位挑選的分包單位。

5）核查開工條件，審查動(dòng)工報(bào)審，簽發(fā)開工指令。

6）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格根據(jù)施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、法令、規(guī)矩、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。

7）監(jiān)督承包單位根據(jù)施工合同和承包單位編制并經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可的工程進(jìn)度方案施工，控制工程進(jìn)度。

8）審查主要建造材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨，審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。

9）審核及會(huì)簽設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件。

10）組織對工程質(zhì)量問題的調(diào)查、處理。

11）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭議。

12）定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，檢查工程發(fā)展?fàn)顩r，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。

13）每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程發(fā)展和監(jiān)理工作狀況，每月5日前上報(bào)。

14）認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署工程款付款憑證。

15）審查工程造價(jià)及竣工結(jié)算。

16）監(jiān)督施工現(xiàn)場平安防護(hù)、消防、文明施工及衛(wèi)生狀況，并提出改進(jìn)看法。

17）組織工程階段性驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。

18）參與工程竣工驗(yàn)收。

19）舉行項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)并向建設(shè)單位提交項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。

20）移交建設(shè)單位的監(jiān)理檔案及保修階段的監(jiān)理工作按監(jiān)理合同及協(xié)議商定。

2、監(jiān)理工作內(nèi)容

1）施工預(yù)備階段的監(jiān)理：

(1)審查施工單位挑選的分包單位的資質(zhì)；

監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及平安技術(shù)措施，完美質(zhì)量管理程序與制度；

檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工需要；

參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；

審查施工單位上報(bào)的實(shí)時(shí)性施工組織設(shè)計(jì)。重點(diǎn)對施工計(jì)劃、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、平安、工期和控創(chuàng)造價(jià)等方面的措施舉行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理看法；

查驗(yàn)施工測量放線成績；

參與建設(shè)單位主持的第一次工地會(huì)議；

施工監(jiān)理交底；

核查開工條件。

2）施工階段的監(jiān)理：

工程進(jìn)度控制：

監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；對控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的詳細(xì)措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)分析緣由，實(shí)行對策；

核對工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工方案執(zhí)行狀況、工程進(jìn)度及存在的問題。

工程質(zhì)量控制：

對全部的隱蔽工程在隱蔽以前舉行檢查和辦理簽證，對重點(diǎn)工程要采取旁站監(jiān)理，簽署隱檢報(bào)驗(yàn)表；

對施工測量、放樣等舉行檢查，對發(fā)覺的質(zhì)量問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知施工單位訂正，并做好監(jiān)理記錄；

檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)實(shí)驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；

監(jiān)督施工單位嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙舉行施工，嚴(yán)格按施工合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工和驗(yàn)收；

對工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程舉行旁站；

檢查施工單位的自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確；

對施工單位的檢驗(yàn)測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，不定期的舉行抽驗(yàn)，保證度量資料的正確；

監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定舉行檢查和抽查；

監(jiān)督施工單位仔細(xì)處理施工中發(fā)生的質(zhì)量問題或事故，并仔細(xì)做好監(jiān)理記錄，對重大問題或緊張狀況，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告業(yè)主。

工程造價(jià)控制：

審查施工單位申報(bào)的月、季計(jì)量報(bào)表，仔細(xì)核對其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定舉行計(jì)量支付簽證；

保證支付簽證的各種工程質(zhì)量合格、數(shù)量精確?????；

建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對清算；

按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)計(jì)。

監(jiān)理資料的管理。

施工合同其他事項(xiàng)的管理：

對設(shè)計(jì)變更、洽商舉行管理；

對工程暫停及復(fù)工舉行管理；

對工程延期舉行管理；

對費(fèi)用索賠舉行管理；

對合同爭議舉行調(diào)解；