新房購房合合同協(xié)議書范本模板

編號： _____________新房購房合同出賣人： __________________________買受人： __________________________簽訂日期：

_____

年

____

月

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日岀賣人：

買受人姓名：法定代表人：

身份證:聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：電話：

地址：買受人和岀賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議 :第一條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）

_________________層號房。該商品房的用途為 ，屬

結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，暫定名。該商品房陽臺是

。該商品房合同約定建筑面積共

平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米.第二條 計價方式與價款岀賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米 _________________________元，總金額（人民幣） ________千_______百______拾_____萬______千______百_______拾_____

元整第三條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。第四條 付款方式及期限買受人按下列第 ____________種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。

2?分期付款

.第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第— 2—種方式處理：1?按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期在 _____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向?qū)缳u人支付逾期應付款 ________________的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過 ___后，岀賣人有權(quán)解除合同。岀賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ___________%向出賣人支付違約金。第六條交付期限岀賣人在________年_____月_______日前，將商品房交付買受人使用但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，岀賣人可據(jù)實予以延期：1?遭遇不可抗力，且岀賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；

:?遇政府規(guī)劃變更。第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：?水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；?暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件第八條?該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸岀賣人所有?該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸岀賣人所有?該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸岀賣人所有?該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸岀賣人所有第九條 買受人的房屋僅作 ______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外， 買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 岀賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第十二條 本合同共 _______頁