生態(tài)旅游度假區(qū)項目模式合作框架協(xié)議

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生態(tài)旅游度假區(qū)項目模式合作框架協(xié)議

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

PPP模式合作框架協(xié)議

（初稿）

甲方：

乙方：

為適應(yīng)—市社會與經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要，同時貫徹落實黨的十八屆三中全會關(guān)于“允許社會資本通過特許經(jīng)營等方式參與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資和運(yùn)營”精神，快速提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理水平，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推動城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，保證社會公共利益最大化，甲乙雙方在平等白愿的基礎(chǔ)上就本項目合作事宜達(dá)成一致意見，特簽訂如下框架協(xié)議：

一、項目背景

市旅游度假區(qū)規(guī)劃面積—平方公里，總體規(guī)劃以為市場形象定位，結(jié)合資源，形成產(chǎn)業(yè)鏈，打造綜合

性休閑養(yǎng)生度假圣地。

二、合作開發(fā)地域范圍

1、本項目合作范圍是項目規(guī)劃總面積約—平方公里范圍（具體區(qū)位見附件一：生態(tài)旅游度假區(qū)項目區(qū)位示意圖。

2、本項目合作內(nèi)容包括。

三、項目建設(shè)周期及總投資

本項目合作期限年，其中：建設(shè)期年，運(yùn)營期年。

本項目總投資規(guī)模暫定￥億元

四、合作開發(fā)的基本原則

1、風(fēng)險共擔(dān)，收益共享

甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的項目建設(shè)和運(yùn)營風(fēng)險，按合約分享項目的合理收益，全程參與。

2、誠信守約

甲乙雙方一旦簽署合約都必須嚴(yán)格執(zhí)行，無故違約必須依法賠償。

3、規(guī)范化

合作項目建設(shè)應(yīng)服從貴安新區(qū)總體規(guī)劃，在獲取合法的用地手續(xù)和建設(shè)手續(xù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行規(guī)范的市場化運(yùn)作。

4、統(tǒng)籌集約建設(shè)

在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理的“六統(tǒng)一”原則。項目建設(shè)要符合省旅游發(fā)展規(guī)劃、—新區(qū)土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，在規(guī)劃建設(shè)中堅持遵守國家、省、市、縣政府白然資源及環(huán)境保護(hù)規(guī)范的原則。

五、雙方承諾和確認(rèn)

甲方的承諾

1、在本PPP合作框架協(xié)議生效日前已獲得了簽訂本框架協(xié)議所必需的授權(quán)，有權(quán)簽署本合同；

2、本PPP合作框架協(xié)議生效日前獲得將本項目政府付費(fèi)（含

可用性服務(wù)費(fèi)付費(fèi)和運(yùn)維績效服務(wù)費(fèi)付費(fèi)）納入市財政中長期規(guī)

劃和對應(yīng)年度財政預(yù)算并獲得市人大或常委會批復(fù)文件；

3、甲方提供給乙方的所有文件、資料皆是最新、數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整的；

4、甲方承諾不會采取任何違反法律、法規(guī)和本合同約定的行動影響乙方對本項目的投資、接收和運(yùn)營工作；如果出現(xiàn)此種情況，甲方同意補(bǔ)償乙方因此而產(chǎn)生的任何直接損失；

5、如果甲方的承諾被證明在做出時存在不實或不能兌現(xiàn)，則乙方有權(quán)要求限期糾正，并在遭受損失時有權(quán)要求甲方按本協(xié)議第七條第一款第十項約定之條款予以賠償。

乙方的承諾

1、乙方是依據(jù)中國法律正式成立的企業(yè)法人，具有簽署和履行本合同條款和條件的法人資格、權(quán)利和能力。

2、乙方應(yīng)確保本項目建設(shè)資金按照本項目建設(shè)進(jìn)度以及融資匹配

資金的要求，足額、及時到位。

3、乙方承諾不會采取任何違反法律、法規(guī)和本合同約定的行動影響對本項目的投資、運(yùn)營和移交工作；如果出現(xiàn)此種情況，乙方同意補(bǔ)償甲方因此而產(chǎn)生的任何直接損失；

六、合作模式

1、項目公司的組建

本項目采用PPP模式，即甲方或甲方指定的公司與乙方及乙方引入的其他公司共同出資成立項目公司，作為項目運(yùn)作的實施主體，共同負(fù)責(zé)項目的投融資建設(shè)、運(yùn)營事宜。

甲方的出資方式為貨幣。

乙方的出資方式為貨幣。乙方有權(quán)為項目公司引入專門提供項目建設(shè)金的金融第三方共同以股權(quán)形式參與組建項目公司。

新設(shè)立的項目公司注冊資本—億元，由兩方股東共同認(rèn)繳，其中：甲方擬認(rèn)繳萬元、認(rèn)繳后占股%,乙方擬認(rèn)繳萬

元，認(rèn)繳后占股%。

項目公司主要負(fù)責(zé)完成以下工作：

(1)作為項目融資主體，負(fù)責(zé)項目的投融資；

(2)負(fù)責(zé)項目的建設(shè)管理，委托工程承包商負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、采

購、建設(shè)施工、支付各項工程費(fèi)用等；

(3)獲得項目特許經(jīng)營權(quán)，在特許經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理及維護(hù)等，可委托乙方或有運(yùn)營經(jīng)驗的公司對項目進(jìn)行日常運(yùn)營及維護(hù)；

(4)特許期滿或特許期提前終止后將項目移交給甲方。

2、籌資安排和融資償還

(1)項目公司作為融資的主體全權(quán)負(fù)責(zé)本項目資金籌措。甲方按具體出資協(xié)議出資并合理給項目公司匹配項目內(nèi)商業(yè)開發(fā)、項目周邊的土地資源或其他經(jīng)營性資產(chǎn)，使其在特許經(jīng)營期內(nèi)負(fù)責(zé)項目內(nèi)商業(yè)開發(fā)、項目周邊土地資源的出讓或商業(yè)性開發(fā)，或經(jīng)營其他經(jīng)營性資產(chǎn)，以享受收益，償還項目融資。

甲方承諾為項目公司融資及增信予以支持，以其控制的資源或資產(chǎn)為項目公司融資提供抵質(zhì)押及擔(dān)保，或以其相關(guān)土地資源或其