上海市某電子公司廠房裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃

****廠房裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃上海****建設(shè)托管監(jiān)監(jiān)理有限公司司（一）、工程概概況：工程名稱：*****電子有限公公司廠房裝飾飾工程工程地點(diǎn)：***區(qū)**路**號(hào)建設(shè)單位：*****電子有限公公司設(shè)計(jì)單位：***建筑裝飾設(shè)設(shè)計(jì)有限公司司工程概況：五層層廠房,裝飾建筑面面積為1.4萬平米,（二）、工程監(jiān)監(jiān)理范圍、工工作目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)方的要要求，該工程程監(jiān)理范圍主主要為生產(chǎn)車車間內(nèi)部改造造裝修及重新新進(jìn)行電氣線線路安裝,重新建一部部電梯等施工工階段的監(jiān)理理；負(fù)責(zé)施工工進(jìn)度的協(xié)調(diào)調(diào)及管理（進(jìn)進(jìn)度控制）；；工程量的復(fù)復(fù)核及付款憑憑證的簽發(fā)（投投資控制）；；施工質(zhì)量的的檢查及隱蔽蔽工程驗(yàn)收（質(zhì)質(zhì)量控制）；；督促施工單單位文明施工工及安全生產(chǎn)產(chǎn)，并按GBB503199——20000《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》的的規(guī)定做好合合同管理及資資料整理工作作。質(zhì)量控制目標(biāo)：：確保優(yōu)良工工程，爭創(chuàng)優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；；按有關(guān)文件件進(jìn)行跟蹤監(jiān)監(jiān)理，監(jiān)理組組嚴(yán)格把關(guān)，杜杜絕一切質(zhì)量量事故，使本本工程達(dá)到優(yōu)優(yōu)良；進(jìn)度控制目標(biāo)：：及時(shí)糾正進(jìn)進(jìn)度偏差，確確保施工周期期，使工程按按施工合同中中確定的工期期竣工（開工工——竣工3個(gè)月）；投資控制目標(biāo)：：準(zhǔn)確計(jì)量合合格工程量，并并及時(shí)通報(bào)業(yè)業(yè)主，使業(yè)主主支付的每一一筆工程款都都是經(jīng)濟(jì)合理理的；安全、文明施工工目標(biāo)：督促促施工單位，無無重大傷亡事事故，按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化工地管理理的標(biāo)準(zhǔn)要求求，創(chuàng)建文明明工地。（三）、監(jiān)理依依據(jù)：1、甲方與承包包單位簽訂的的施工承包合合同及其附件件。2、完整的工程程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文文件（設(shè)計(jì)圖圖紙、設(shè)計(jì)說說明書、變更更設(shè)計(jì)圖紙等等），設(shè)計(jì)單單位明確的有有關(guān)技術(shù)要求求及規(guī)范。3、國家現(xiàn)行的的建設(shè)工程建建筑安裝工程程施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范和《建筑筑裝飾工程施施工驗(yàn)收規(guī)范范》。4、政府有關(guān)政政策、法令、GB50319——2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及其它監(jiān)理法規(guī)。5、依法成立的的本工程監(jiān)理理合同及其附附件。6、經(jīng)審核同意意的施工單位位編制的施工工組織設(shè)計(jì)。7、與本工程有有關(guān)的會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、往來信信函及相關(guān)文文件。（四）、監(jiān)理組組織：1、工程監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)如圖圖所示：**監(jiān)理公司**監(jiān)理公司公司專家顧問組公司專家顧問組項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)1名總監(jiān)代表1名設(shè)備專監(jiān)1名質(zhì)量監(jiān)控進(jìn)度監(jiān)控資料管理質(zhì)量監(jiān)控進(jìn)度監(jiān)控資料管理設(shè)備專業(yè)組土建專業(yè)組設(shè)備專業(yè)組土建專業(yè)組2、現(xiàn)場監(jiān)理人人員名單及職職責(zé)分工，見見下表：姓名崗位專業(yè)職稱工作職責(zé)總監(jiān)工民建工程師履行國家《監(jiān)理理規(guī)范》確定定的總監(jiān)職責(zé)責(zé),代表公司全全盤履行合同同權(quán)利與義務(wù)務(wù)總監(jiān)代表土建工程師總監(jiān)不在承擔(dān)總總監(jiān)指定工作作，全面承擔(dān)擔(dān)裝飾部分的的專監(jiān)工作和和本專業(yè)資料料整理，存檔檔以及與業(yè)主主的適時(shí)溝通通設(shè)備專監(jiān)設(shè)備工程師承擔(dān)本項(xiàng)目所有有設(shè)備方面的的驗(yàn)收簽證和和本專業(yè)監(jiān)理理資料的整理理，配合總監(jiān)監(jiān)代表的工作作。其它人員根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場工作需要要，由總監(jiān)理理工程師臨時(shí)時(shí)調(diào)配。（五）、監(jiān)理單單位與各單位位的關(guān)系：1、與業(yè)主關(guān)系系──被委托與委委托關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位位之間是委托托與被委托的的關(guān)系，監(jiān)理理受業(yè)主委托托，代表業(yè)主主的利益，以以合同為基礎(chǔ)礎(chǔ)，按合同的的內(nèi)容及權(quán)限限，處理有關(guān)關(guān)施工過程的的事宜，但監(jiān)監(jiān)理不是業(yè)主主代表，對(duì)涉涉及工程進(jìn)度度與質(zhì)量相抵抵觸、投資費(fèi)費(fèi)用等重大事事項(xiàng)處理，必必須得到業(yè)主主認(rèn)可。監(jiān)理理單位根據(jù)國國家質(zhì)量技術(shù)術(shù)監(jiān)督局及中中華人民共和和國建設(shè)部22001年12月7日聯(lián)合發(fā)布布并于20001年5月1日起實(shí)施的的《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理和資資料整理、歸歸檔工作。2、與總承包單單位關(guān)系──監(jiān)理與被監(jiān)監(jiān)理關(guān)系監(jiān)理單位與施工工承包單位是是監(jiān)理與被監(jiān)監(jiān)理的關(guān)系，施施工承包單位位在施工時(shí)須須接受監(jiān)理單單位的督促和和檢查，并為為監(jiān)理單位開開展工作提供供方便，包括括提供監(jiān)理工工作所需的原原始記錄、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃劃等技術(shù)資料料。凡分包單單位需進(jìn)行階階段驗(yàn)收或隱隱蔽工程驗(yàn)收收的項(xiàng)目，總總承包單位應(yīng)應(yīng)先驗(yàn)收通過過后再交監(jiān)理理單位驗(yàn)收，分分包單位不得得直接交監(jiān)理理單位驗(yàn)收。監(jiān)監(jiān)理單位要為為施工的順利利進(jìn)行創(chuàng)造條條件，按時(shí)按按計(jì)劃做好驗(yàn)驗(yàn)收工作。監(jiān)監(jiān)理單位與施施工承包單位位的工作聯(lián)系系以“監(jiān)理工程師師通知單”、“監(jiān)理工作聯(lián)聯(lián)系單”等形式進(jìn)行行。3、與設(shè)計(jì)單位位關(guān)系──工作關(guān)系監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)計(jì)單位無合同同關(guān)系，監(jiān)理理本著代表業(yè)業(yè)主利益的立立場，與設(shè)計(jì)計(jì)單位保持密密切聯(lián)系，監(jiān)監(jiān)理單位在監(jiān)監(jiān)理過程中應(yīng)應(yīng)認(rèn)真貫徹設(shè)設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)嚴(yán)格督促施工工單位按圖施施工，監(jiān)理單單位無權(quán)變更更設(shè)計(jì)，凡發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙中疑疑問或提出建建議時(shí)，均需需與設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行商討并并由設(shè)計(jì)單位位做出整修改改意見，設(shè)計(jì)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工單位在在施工過程中中有不符合設(shè)設(shè)計(jì)、施工規(guī)規(guī)范時(shí)，及時(shí)時(shí)提請(qǐng)監(jiān)理單單位進(jìn)行檢查查監(jiān)督，按設(shè)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行行整改；監(jiān)理理單位與設(shè)計(jì)計(jì)單位的工作作聯(lián)系以“監(jiān)理工作聯(lián)聯(lián)系單”、“工程變更單”等形式進(jìn)行行。（六）、監(jiān)理單單位的權(quán)限：：1、監(jiān)理人員有有權(quán)進(jìn)入工地地現(xiàn)場包括為為工程準(zhǔn)備工工作或?yàn)楣こ坛坦?yīng)材料制制品及機(jī)械設(shè)設(shè)備的一切場場所，承建單單位應(yīng)為監(jiān)理理進(jìn)入上述場場所提供一切切方便。2、監(jiān)理人員有有權(quán)要承建單單位修改不符符合總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的月、周周進(jìn)度計(jì)劃。3、監(jiān)理人員在在審核承建單單位的付款通通知書時(shí)有權(quán)權(quán)撤消不合理理的付款款項(xiàng)項(xiàng)。4、在核驗(yàn)材質(zhì)質(zhì)或檢查施工工質(zhì)量時(shí)，如如對(duì)材質(zhì)或操操作工藝有疑疑問，監(jiān)理人人員有權(quán)要求求承建單位取取樣到測試單單位測試或承承建單位請(qǐng)檢檢測單位到現(xiàn)現(xiàn)場測試，監(jiān)監(jiān)理人員有權(quán)權(quán)指定具有資資質(zhì)測試的單單位進(jìn)行檢測測。5、屬監(jiān)理單位位驗(yàn)收的隱蔽蔽工程項(xiàng)目，未未經(jīng)監(jiān)理人員員驗(yàn)收簽證，一一律不準(zhǔn)覆蓋蓋，如監(jiān)理人人員驗(yàn)收之前前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)監(jiān)理人員有權(quán)權(quán)要求承建單單位對(duì)其剝露露，開孔或開開通孔，以便便驗(yàn)收，重新新覆蓋或修復(fù)復(fù)的一切費(fèi)用用由承建單位位承擔(dān)。6、有權(quán)簽發(fā)工工程質(zhì)量整改改通知書，如如整改不力或或堅(jiān)持不改，在在征得建設(shè)單單位同意后，可可簽發(fā)停工通通知書，承建建單位在接到到整改通知書書或停工通知知書后，應(yīng)在在四十八小時(shí)時(shí)內(nèi)做出書面面答復(fù)。7、以下情況監(jiān)監(jiān)理單位有權(quán)權(quán)拒絕驗(yàn)收1)承建單位位沒有驗(yàn)收過過的項(xiàng)目；2)沒有設(shè)計(jì)計(jì)單位的正式式施工圖紙或或書面說明的的項(xiàng)目；3)待驗(yàn)收部部位已覆蓋而而承建單位又又不對(duì)其剝露露，開孔或開開通孔的項(xiàng)目目。（七）、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段監(jiān)理理控制內(nèi)容：：1、監(jiān)監(jiān)理人員熟悉悉施工圖紙，了了解設(shè)計(jì)意圖圖、工程特點(diǎn)點(diǎn)、施工監(jiān)理理的重點(diǎn)和難難點(diǎn)及監(jiān)理人人員分工，核核對(duì)圖紙，圖圖中尺寸、標(biāo)標(biāo)高、管線是是否正確吻合合，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)、水電、設(shè)設(shè)備在圖紙上上是否有矛盾盾。2、編編制項(xiàng)目監(jiān)理理規(guī)劃和監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則。3、與與總包、施工工單位進(jìn)行接接觸，交代監(jiān)監(jiān)理的授權(quán)范范圍，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部的人員員組成和職責(zé)責(zé)，必要時(shí)向向工程施工單單位解釋監(jiān)理理工作的重要要性。4、了解業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位項(xiàng)目目部的人員組組成及其職責(zé)責(zé)，并與他們們建立工作聯(lián)聯(lián)系，并將有有關(guān)信息張貼貼在監(jiān)理辦公公室墻上。工工作聯(lián)系圖如如下：施工單位施工單位申協(xié)商設(shè)計(jì)單位業(yè)主監(jiān)理單位報(bào)可協(xié)商設(shè)計(jì)單位業(yè)主監(jiān)理單位協(xié)商協(xié)商協(xié)商協(xié)商協(xié)商5、檢查督促促施工單位建建立、健全施施工管理制度度和質(zhì)量、安安全、文明施施工保證體系系。6、審核施工單單位開工所需需的人員、材材料、設(shè)備、手手續(xù)等條件，滿滿足開工要求求后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)開工令（八）、工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理控制制內(nèi)容：施工工階段的監(jiān)理理程序見圖：：進(jìn)入工地后，監(jiān)監(jiān)理人員按工工程建設(shè)進(jìn)程程，實(shí)施施工工過程的監(jiān)理理，進(jìn)行事前前控制、事中中控制和事后后控制。(一)質(zhì)量事前前控制1、掌握和熟悉悉質(zhì)量控制的的技術(shù)依據(jù)。2、施工場地的的質(zhì)量檢驗(yàn)，現(xiàn)現(xiàn)場障礙物，包包括地下、架架空管線等設(shè)設(shè)施的拆除、建建遷及清除后后驗(yàn)收，現(xiàn)場場定位軸線及及高程標(biāo)樁的的復(fù)測、驗(yàn)收收。3、分包單位及及材料試驗(yàn)室室的資質(zhì)審核核及確認(rèn)。4、施工圖會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底總監(jiān)應(yīng)在收到施施工圖文件以以后，組織現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員熟悉圖紙，了了解工程特點(diǎn)點(diǎn)及關(guān)鍵部位位的質(zhì)量要求求，并及時(shí)提提請(qǐng)建設(shè)單位位組織設(shè)計(jì)交交底，由設(shè)計(jì)計(jì)單位按照設(shè)設(shè)計(jì)施工圖紙紙，向施工單單位、監(jiān)理單單位、建設(shè)單單位進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)交底，對(duì)規(guī)規(guī)模大、施工工周期長的工工程，可根據(jù)據(jù)實(shí)際需要分分階段進(jìn)行，如如監(jiān)理人員施施工單位在熟熟悉圖紙時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)按圖施工工將會(huì)出現(xiàn)困困難，或一些些疑難技術(shù)或或在審查圖紙紙發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)、漏漏、碰、缺等等情況，在設(shè)設(shè)計(jì)交底時(shí)提提交給設(shè)計(jì)單單位，設(shè)計(jì)單單位代表在聽聽取與會(huì)者意意見后，將意意見集中予以以解答。交底底后由施工單單位整理填寫寫會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、建建設(shè)單位各方方會(huì)簽后?？煽勺鳛槭┕さ牡囊罁?jù)，交一一份給監(jiān)理，作作為監(jiān)理依據(jù)據(jù)。5、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案的審批施工組織設(shè)計(jì)、施施工方案的審審批必須在施施工單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人自審審后報(bào)送監(jiān)理理單位和建設(shè)設(shè)單位，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)建議建建設(shè)單位組織織施工單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位以及及其它有關(guān)單單位對(duì)施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行審定，經(jīng)審審定修改后的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)，施工方方案送建設(shè)單單位和監(jiān)理單單位各一份，涉涉及增加工程程措施費(fèi)的項(xiàng)項(xiàng)目，必須經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位同同意；經(jīng)審批批后的施工方方案不得隨意意改動(dòng)。施工工單位必須按按審批后的施施工方案施工工，監(jiān)理也應(yīng)應(yīng)按該方案進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控。施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（施工方案案）審核要點(diǎn)點(diǎn)如下：1)審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中施工進(jìn)度度計(jì)劃與目標(biāo)標(biāo)工期是否符符合，以及技技術(shù)方案的協(xié)協(xié)調(diào)性和合理理性。2)審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中施工現(xiàn)場場平面布置是是否合理，臨臨設(shè)搭建是否否符合安全規(guī)規(guī)定。3)審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中有關(guān)勞動(dòng)動(dòng)力、施工機(jī)機(jī)械設(shè)備、施施工用電、用用水、運(yùn)輸、倉倉儲(chǔ)以及建筑筑安裝材料的的計(jì)劃安排是是否滿足施工工要求。4)審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中各分項(xiàng)目目工程的施工工技術(shù)方案是是否能滿足工工程要求，以以及施工技術(shù)術(shù)措施的可行行性和合理性性。6、檢查定位放放線及臨時(shí)水水準(zhǔn)點(diǎn)，校測測依據(jù)為規(guī)劃劃部門批準(zhǔn)的的規(guī)劃紅線和和水準(zhǔn)點(diǎn)，勘勘測規(guī)劃部門門校測給線給給樁時(shí)，現(xiàn)場場總監(jiān)和測量量人員必須到到現(xiàn)場，當(dāng)面面交樁，并以以此復(fù)核施工工單位定位放放線與臨時(shí)水水準(zhǔn)點(diǎn)。7、檢查施工單單位質(zhì)量安全全保證體系、施施工機(jī)械質(zhì)量量以及生產(chǎn)環(huán)環(huán)境、管理環(huán)環(huán)境的改善措措施。8、開工之前召召開第一次工工地會(huì)議，主主要內(nèi)容為建建設(shè)、承包、監(jiān)監(jiān)理單位分別別介紹各自駐駐現(xiàn)場的組織織機(jī)構(gòu)、人員員、分工；總總監(jiān)理工程師師介紹監(jiān)理規(guī)規(guī)劃的主要內(nèi)內(nèi)容及監(jiān)理工工程師人員和和分工，檢查查施工單位準(zhǔn)準(zhǔn)備情況提出出意見和要求求，提出監(jiān)理理工作的程序序，待施工單單位準(zhǔn)備完善善以后，總監(jiān)監(jiān)才可下達(dá)開開工令。(二)質(zhì)量量事中控制1、工程所需原原材料、半成成品構(gòu)件及設(shè)設(shè)備控制。材質(zhì)審核流程：：施工單位提出樣品和技術(shù)資料施工單位提出樣品和技術(shù)資料申報(bào)監(jiān)理工程師審查否監(jiān)理工程師審查可施工單位采購施工單位采購附合格證進(jìn)場施工單位抽樣測試附合格證進(jìn)場施工單位抽樣測試否監(jiān)理工程師核驗(yàn)可監(jiān)理工程師核驗(yàn)投入使用投入使用1)審核工工程所用原材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備廠的的生產(chǎn)許可證證及出廠證明明、技術(shù)合格格證或質(zhì)量保保證書。2)對(duì)工程程原材料、構(gòu)構(gòu)配件在使用用前進(jìn)行抽檢檢或試驗(yàn)，其其試驗(yàn)的范圍圍，按有關(guān)規(guī)規(guī)定的要求確確定；施工單單位抽檢取樣樣時(shí)，持有“見證人員證證書”的監(jiān)理人員員必須到場，并并一起送往有有資質(zhì)的試驗(yàn)驗(yàn)室試驗(yàn)。3)凡采用用新材料、新新型制品，應(yīng)應(yīng)檢查技術(shù)鑒鑒定文件。對(duì)對(duì)于水泥、商商品混凝土、混混凝土小型空空心砌塊、建建筑門窗、硬硬聚氯乙烯排排水管、雨水水管、建筑用用給水塑料管管、建筑防水水材料、電梯梯等材料設(shè)備備。監(jiān)理人員員應(yīng)檢查其準(zhǔn)準(zhǔn)用證是否有有效。4)設(shè)備備到場后，施施工單位應(yīng)進(jìn)進(jìn)行自檢，檢檢查外觀質(zhì)量量，核對(duì)設(shè)備備性能是否與與設(shè)計(jì)相符，自自檢合格后，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師查驗(yàn)簽證，監(jiān)監(jiān)理工程師也也應(yīng)按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行查驗(yàn)驗(yàn)，合格后方方可用于工程程，若查驗(yàn)不不合格，由施施工單位退回回供應(yīng)單位，若若認(rèn)定為一般般性缺陷時(shí)，征征得建設(shè)單位位和供應(yīng)單位位同意可委托托承包單位在在現(xiàn)場修正，修修正合格后方方可用于工程程。5)國外引引進(jìn)設(shè)備以商商檢局檢驗(yàn)單單為準(zhǔn)，未經(jīng)經(jīng)商檢不得進(jìn)進(jìn)行安裝。2、跟蹤監(jiān)理，在在施工過程中中，只要工地地有工人生產(chǎn)產(chǎn)，必有監(jiān)理理人員，根據(jù)據(jù)工作進(jìn)展情情況必要時(shí)實(shí)實(shí)行24小時(shí)值班班制。3、在實(shí)行質(zhì)量量控制時(shí)強(qiáng)調(diào)調(diào)施工單位三三級(jí)自檢制（班班組自檢、上上下道工序復(fù)復(fù)檢、專檢人人員驗(yàn)收），然然后再由監(jiān)理理人員復(fù)驗(yàn)，重重要工序監(jiān)理理人員需旁站站檢驗(yàn)。4、監(jiān)理人員在在現(xiàn)場，除按按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收、簽證外外，必須在施施工過程中進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量巡視視，如發(fā)現(xiàn)不不按施工規(guī)范范操作，或?qū)a(chǎn)生質(zhì)量問問題時(shí)，必須須及時(shí)制止，并并發(fā)出書面監(jiān)監(jiān)理通知單。監(jiān)監(jiān)理人員必須須重視書面監(jiān)監(jiān)理通知單的的重要性，口口說無憑，以以備查找直接接責(zé)任者。5、分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程和隱蔽蔽工程的驗(yàn)收收。隱蔽工程須1000%檢查驗(yàn)驗(yàn)收，在施工工單位三級(jí)自自檢后，通知知監(jiān)理人員（一一般要24小時(shí)前）復(fù)復(fù)驗(yàn)簽證，如如復(fù)檢不合格格，監(jiān)理人員員必須用監(jiān)理理通知形式書書面通知整改改，如未經(jīng)復(fù)復(fù)驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)不不合格又沒有有整改，施工工單位擅自進(jìn)進(jìn)行下道工序序或隱蔽時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員必須須再發(fā)通知，或或下達(dá)工程暫暫停令，再次次強(qiáng)調(diào)整改，否否則后果由施施工單位負(fù)責(zé)責(zé)，并不予簽簽證。隱蔽工工程檢驗(yàn)流程程：施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包單位施工單位驗(yàn)收、認(rèn)可分包單位申報(bào)否監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證可工程隱蔽工程隱蔽分部分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收流程：分部分項(xiàng)工程完工后分部分項(xiàng)工程完工后施工單位自檢施工單位自檢填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）施工單位整改填寫（工程報(bào)驗(yàn)單）施工單位整改監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查否監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查可監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）進(jìn)行下一道工序進(jìn)行下一道工序6、行使質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督權(quán)時(shí)，出出現(xiàn)下述情況況之一者，報(bào)報(bào)業(yè)主同意后后下達(dá)工程暫暫停令:1)未經(jīng)檢檢驗(yàn)即進(jìn)行下下道工序作業(yè)業(yè)；2)工程質(zhì)質(zhì)量下降經(jīng)指指出后，未采采取有效改正正措施，或采采取措施不力力；3)擅自采采用未經(jīng)認(rèn)可可或批準(zhǔn)的材材料；4)擅自變變更設(shè)計(jì)圖紙紙；5)擅自將將工程轉(zhuǎn)包；；6)未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位同意意，分包單位位進(jìn)場作業(yè)；；7)沒有可可靠的質(zhì)保、安安保措施，貿(mào)貿(mào)然施工；7、施工中如發(fā)發(fā)生工程變更更，須經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)同意，發(fā)出出“工程變更單”書面修改意意見，設(shè)計(jì)變變更時(shí)也需正正式修改圖紙紙，經(jīng)業(yè)主方方批準(zhǔn)后才準(zhǔn)準(zhǔn)許變更。無無書面意見和和圖紙，監(jiān)理理人員不予驗(yàn)驗(yàn)收。8、遇到工程質(zhì)質(zhì)量問題時(shí)，共共同參與事故故處理討論，并并負(fù)責(zé)檢查事事故處理執(zhí)行行情況。9、在質(zhì)量控制制過程中堅(jiān)持持做到“三全”：全方位；；全天候；全全過程，“三嚴(yán)”：嚴(yán)格檢查查驗(yàn)收制、嚴(yán)嚴(yán)格登記制度度、嚴(yán)格值班班制度，“三到場”：技術(shù)交底底時(shí)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)、現(xiàn)場總監(jiān)監(jiān)必須親自到到場；工程定定位復(fù)測和重重要項(xiàng)目驗(yàn)收收時(shí)現(xiàn)場總監(jiān)監(jiān)必須到場；；隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收主管監(jiān)理理師必須親自自到場?！八闹鲃?dòng)”：主動(dòng)與甲甲方聯(lián)系配合合；主動(dòng)與設(shè)設(shè)計(jì)單位聯(lián)系系；主動(dòng)與施施工單位研究究解決施工難難點(diǎn)；主動(dòng)向向有關(guān)方面提提出現(xiàn)場管理理中的簿弱環(huán)環(huán)節(jié)和解決辦辦法。10、基礎(chǔ)部分分和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)完成、檢驗(yàn)驗(yàn)合格以后，由由總監(jiān)分期編編寫監(jiān)理評(píng)估估報(bào)告，供質(zhì)質(zhì)監(jiān)站檢驗(yàn)備備案時(shí)參考。(三)質(zhì)量量事后控制1、參與單位工工程竣工驗(yàn)收收；2、參與項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收，簽簽署建設(shè)監(jiān)理理意見；3、審核竣工圖圖及其它技術(shù)術(shù)文件資料；；4、由總監(jiān)負(fù)責(zé)責(zé)編寫監(jiān)理評(píng)評(píng)估報(bào)告和監(jiān)監(jiān)理總結(jié)；5、整理工程技技術(shù)文件資料料并編目建檔檔。驗(yàn)收流程施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)申請(qǐng)申報(bào)否監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)可監(jiān)理單位組織初驗(yàn)、施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見監(jiān)理單位組織初驗(yàn)、施工、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問題提出書面整改意見施工單位整改施工單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)申報(bào)否監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)可監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)單位參加進(jìn)入保修階段可進(jìn)入保修階段（九）、工程投投資監(jiān)理控制制內(nèi)容1、辦好經(jīng)濟(jì)簽簽證和索賠處處理。2、組織施工難難點(diǎn)的技術(shù)措措施論證會(huì)，從從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)角度優(yōu)選最最佳方案，降降低造價(jià)。慎慎重對(duì)待工程程變更，進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)合理性性分析。3、根據(jù)施工合合同擬定的工工程價(jià)款結(jié)算算方式，由施施工單位按已已完工程進(jìn)度度填制工程價(jià)價(jià)款有關(guān)賬單單報(bào)送監(jiān)理單單位，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員必須須正確核實(shí)已已完成合格的的工程量，防防止施工單位位多報(bào)、冒報(bào)報(bào)。由項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師或現(xiàn)場總監(jiān)監(jiān)審核簽證后后，經(jīng)建設(shè)單單位同意送開開戶銀行作為為支付價(jià)款的的依據(jù)。（十）、工程進(jìn)進(jìn)度監(jiān)理控制制內(nèi)容1嚴(yán)格審查施施工單位編制制的施工組織織設(shè)計(jì)中的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，要要求編制網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃圖或橫橫道圖，并如如實(shí)按計(jì)劃組組織施工。2對(duì)業(yè)主供供應(yīng)的材料和和設(shè)備，應(yīng)及及時(shí)報(bào)請(qǐng)按計(jì)計(jì)劃到位。3檢查落實(shí)實(shí)施工單位勞勞動(dòng)力、機(jī)具具設(shè)備、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)料、原材料料的準(zhǔn)備情況況。4檢查施工工單位月施工工作業(yè)計(jì)劃，按按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控控制；制定工工程形象進(jìn)度度表，每月檢檢查一次上月月的進(jìn)度和安安排下月的進(jìn)進(jìn)度。檢查實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度是否否相符，并及及時(shí)要求調(diào)整整。5協(xié)調(diào)各施施工單位間的的關(guān)系，使它它們相互配合合、相互支持持和搞好銜接接。6利用工程程付款簽證權(quán)權(quán)，督促施工工單位按計(jì)劃劃完成任務(wù)。（十一）、合同同管理內(nèi)容合同管理是指業(yè)業(yè)主與設(shè)計(jì)、施施工、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)等單單位所簽訂的的合同的管理理工作。在上上述合同中業(yè)業(yè)主應(yīng)明確監(jiān)監(jiān)理工程師的的地位，監(jiān)理理工程師依據(jù)據(jù)合同條件在在執(zhí)行過程中中進(jìn)行監(jiān)督管管理，使施工工按合同要求求進(jìn)行。1監(jiān)理工程程師根據(jù)施工工承包合同中中的有關(guān)條款款處理延長工工期簽證，認(rèn)認(rèn)真分析延長長工期原因，不不屬于業(yè)主原原因決不簽證證。2監(jiān)理工程程師根據(jù)施工工承包合同中中的有關(guān)條款款，審核施工工單位提交的的“項(xiàng)目月付款款申請(qǐng)表”，仔細(xì)審核核計(jì)量合格工工程量，防止止施工單位謊謊報(bào)、多報(bào)。3監(jiān)理工程程師根據(jù)施工工承包合同中中的有關(guān)條款款，審核施工工單位提交的的工程變更費(fèi)費(fèi)用簽證，工工程變更應(yīng)防防止費(fèi)用過多多，且必須由由設(shè)計(jì)單位簽簽證。4監(jiān)理工程程師根據(jù)施工工承包合同中中的有關(guān)條款款，審核施工工單位單提交交的索賠文件件，合理處理理索賠，為業(yè)業(yè)主盡量減少少索賠或提出出反索賠。5監(jiān)理工程程師根據(jù)材料料、設(shè)備訂購購合同，督促促材料、設(shè)備備供應(yīng)單位按按期、按質(zhì)送送貨進(jìn)工地，防防止應(yīng)材料供供應(yīng)不及時(shí)或或質(zhì)量原因影影響工期和質(zhì)質(zhì)量。6監(jiān)理工程程師在施工質(zhì)質(zhì)量控制中按按施工承包合合同檢查施工工單位是否按按合同質(zhì)量要要求施工，按按合同進(jìn)行隱隱蔽工程驗(yàn)收收和竣工驗(yàn)收收?？傊诤贤芄芾碇邪春贤治?、合同同數(shù)據(jù)檔案、合合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)、合同監(jiān)督督、合同索賠賠五個(gè)組成部部分進(jìn)行有效效管理，小區(qū)區(qū)質(zhì)量符合合合同所規(guī)定的的等級(jí)、其工工期在合同工工期內(nèi)順利完完成、其投資資費(fèi)支付按合合同規(guī)定，對(duì)對(duì)不符合合同同規(guī)定、計(jì)算算不準(zhǔn)確的索索賠，堅(jiān)決不不予支持。（十二）、信息息管理內(nèi)容信息管理是信息息收集、整理理、處理、存存儲(chǔ)、傳遞與與應(yīng)用等一系系列工作的總總稱，信息管管理的目的是是通過有組織織的信息流通通使決策者能能及時(shí)準(zhǔn)確地地獲得相應(yīng)的的信息作出科科學(xué)的決策。1及時(shí)處理理與施工單位位、設(shè)計(jì)單位位和業(yè)主的來來往文件，確確保信息傳遞遞暢通、準(zhǔn)確確和時(shí)效。2及時(shí)整理理匯總建設(shè)過過程中各項(xiàng)簽簽證、質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資、計(jì)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、計(jì)計(jì)量、支付等等信息資料，以以便查詢和竣竣工后作為歸歸檔資料。3監(jiān)理工程程師在建設(shè)過過程中收集信信息，經(jīng)過整整理、處理后后作為初驗(yàn)報(bào)報(bào)告及評(píng)估報(bào)報(bào)告的依據(jù)。4監(jiān)理工程程師每天采集集的信息必須須詳細(xì)填寫在在監(jiān)理日記中中。5監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)每月將監(jiān)理理活動(dòng)所采集集的整理、進(jìn)進(jìn)度、投資控控制詳細(xì)編寫寫在監(jiān)理月報(bào)報(bào)中報(bào)告業(yè)主主。6項(xiàng)目監(jiān)理理部對(duì)外發(fā)出出的有關(guān)工程程項(xiàng)目的信息息經(jīng)計(jì)算機(jī)加加工處理，總總監(jiān)理工程師師批準(zhǔn)才能發(fā)發(fā)出。7在監(jiān)理活活動(dòng)中，將所所有有關(guān)業(yè)主主、施工單位位、監(jiān)理內(nèi)部部的往來信息息資料通過加加工處理、存存儲(chǔ)，建成具具有可檢索的的信息檔案，使使每一信息都都具有可追溯溯性。（十三）、安全全監(jiān)理和文明明施工管理1、安全監(jiān)理1)審查承承包單位的技技術(shù)安全措施施及安全保證證體系2)審查承承包單位提交交的施工現(xiàn)場場平面布置；；督促承包單單位不定期檢檢查用電、消消防安全。3)審查承承包單位主要要施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的數(shù)量、性性能、檢修證證；督促承包包單位檢查機(jī)機(jī)械設(shè)備操作作運(yùn)行情況。4)檢查承承包單位特殊殊工種的上崗崗操作證。2、文明施工管管理1)督促承承包單位按規(guī)規(guī)定做好施工工區(qū)與非施工工區(qū)之間分隔隔路欄設(shè)置；；2)檢查督督促工地的排排水設(shè)施和其其它應(yīng)急設(shè)施施，保持暢通通安全；3)嚴(yán)格禁禁止工地泥漿漿直接或間接接排放或外泄泄，污染城市市道路環(huán)境；；4)檢查督督促承包單位位保持施工沿沿線單位居民民的出入口和和道路暢通；；5)督促承承包單位按規(guī)規(guī)定配置工地地衛(wèi)生設(shè)施，建建立工地衛(wèi)生生管理制度，并并檢查執(zhí)行情情況；6)檢查工工地建材、設(shè)設(shè)備是否按施施工方案平面面布置堆放，堆堆放必須有序序，不許承包包單位亂堆建建筑垃圾；7)工程竣竣工后檢查、督督促承包單位位在規(guī)定期限限內(nèi)完成工程程現(xiàn)場清場工工作。（十四）、各項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理制度1、監(jiān)理例會(huì)制制度：定期召召開監(jiān)理人員員工作會(huì)議，由由監(jiān)理人員匯匯報(bào)上一階段段監(jiān)理情況，并并由總監(jiān)理工工程師小結(jié)和和提出下階段段監(jiān)理重點(diǎn)及及注意事項(xiàng)。2、工地例會(huì)制制度：經(jīng)常性性施工例會(huì)是是對(duì)施工中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題、工工程進(jìn)度延誤誤及承包人提提出工期延長長或索賠申請(qǐng)請(qǐng)或其它有關(guān)關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行討討論，作出決決議，其會(huì)議議主要議題：：1)檢查上上次例會(huì)議定定事項(xiàng)的落實(shí)實(shí)，分析未完完事項(xiàng)原因故故；2)檢查分分析工程項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)劃完完成情況，提提出下一階段段進(jìn)度目標(biāo)及及其落實(shí)措施施；3)檢查分分析工程項(xiàng)目目質(zhì)量狀況，針針對(duì)存在的質(zhì)質(zhì)量問題提出出改進(jìn)措施；；4)檢查工程量量核定及工程程款支付情況況；5)解決需需要協(xié)調(diào)的有有關(guān)事項(xiàng)；6)其它有有關(guān)事宜。3、監(jiān)理月報(bào)制制監(jiān)理組在每月月月底或下月初初應(yīng)向業(yè)主提提交一份監(jiān)理理月報(bào)，一份份交公司；月月報(bào)由總監(jiān)主主持起草，按按GB500319———2000《建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》編寫寫，其內(nèi)容為為：1)本月工工程概況；2)本月工工程形象進(jìn)度度；工程進(jìn)度：本月實(shí)際完成情情況與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度比較；對(duì)進(jìn)度完成情況況及采取措施施效果的分析析。工程質(zhì)量：本月工程質(zhì)量情情況分析；本月采取的工程程質(zhì)量措施及及效果。工程計(jì)量與工程程款支付：工程量審核情況況；工程款審批情況況及月支付情情況；工程款支付情況況分析；本月采取的措施施及效果。合同其它事項(xiàng)的的處理情況：：工程變更；工期延期；費(fèi)用索賠。本月監(jiān)理工作小小結(jié)：對(duì)本有進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量、工程款款支付等方面面情況的綜合合評(píng)價(jià)；本月監(jiān)理工作情情況；有關(guān)本工程的意意見和建議；；下月監(jiān)理工作的的重點(diǎn)。4、監(jiān)理日記制制度監(jiān)理日記由值班班監(jiān)理人員和和專業(yè)監(jiān)理人人員填寫，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)在當(dāng)日或或次日簽閱，日日記內(nèi)容必須須如實(shí)，力求求詳細(xì)，字跡跡清楚，不得得隨意涂改。填寫內(nèi)容規(guī)范為為以下四類：：1)施工情情況，當(dāng)天施施工內(nèi)容，工工程會(huì)議，主主要機(jī)械，勞勞動(dòng)力進(jìn)出場場等情況。2)存在問問題：工程質(zhì)質(zhì)量和工程進(jìn)進(jìn)度等方面的的問題；3)問題處處理：對(duì)提出出的問題，處處理情況及結(jié)結(jié)果；簽發(fā)的的證書和單據(jù)據(jù)（監(jiān)理工作作聯(lián)系單，監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單等），現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)內(nèi)容容。4)其它：：包括安全、停停工情況及合合理化建議。（十五）、工程程監(jiān)理資料施工階段的監(jiān)理理資料應(yīng)包括括下列內(nèi)容：：施工合同文件及及委托監(jiān)理合合同；勘察設(shè)計(jì)文件；；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；；分包單位資格報(bào)報(bào)審表；設(shè)計(jì)交底與圖紙紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)紀(jì)要；施工組織設(shè)計(jì)（方方案）報(bào)審表表；工程開工/復(fù)工工報(bào)審表及工工程暫停令；；測量核驗(yàn)資料；；工程進(jìn)度計(jì)劃；；工程材料、構(gòu)配配件、設(shè)備的的質(zhì)量證明文文件；檢查試驗(yàn)資料；；工程變更資料；；隱蔽工程驗(yàn)收資資料；工程計(jì)量單和工工程款支付證證明書；監(jiān)理工程師通知知單；監(jiān)理工作聯(lián)系單單；報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；會(huì)議紀(jì)要；來往函件；監(jiān)理日記；監(jiān)理月報(bào)；質(zhì)量缺陷與事故故的處理文件件；分部工程、單位位工程等驗(yàn)收收資料；索賠文件資料；；竣工結(jié)算審核意意見書；工程項(xiàng)目施工階階段質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告等專題題報(bào)告；監(jiān)理工作總結(jié)。（十六）、主要要分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量控控制要點(diǎn)：本裝飾工程的施施工工藝流程程室外墻面室外墻面門、窗框安裝隔斷預(yù)埋件門、窗框安裝隔斷預(yù)埋件室內(nèi)墻面基層處理室內(nèi)墻面基層處理涂料及刷漿室內(nèi)裝飾抹灰飾面粘貼一般抹灰涂料及刷漿室內(nèi)裝飾抹灰飾面粘貼一般抹灰門窗飾件安裝建筑飾品安裝門窗飾件安裝建筑飾品安裝裝飾—圖—1裝飾工程的的施工工藝流流程根據(jù)工業(yè)與民用用建筑的室外外和室內(nèi)墻面面、頂棚等裝裝飾工程的質(zhì)質(zhì)量要求和驗(yàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)裝飾工程質(zhì)質(zhì)量的監(jiān)理，可可按裝飾工程程質(zhì)量監(jiān)理工工作流程進(jìn)行行監(jiān)理。如下下表:按要求填寫各欄目，并附上：施工操作工藝質(zhì)量要求各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告產(chǎn)品出廠合格證書填寫開工申請(qǐng)單按要求填寫各欄目，并附上：施工操作工藝質(zhì)量要求各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告產(chǎn)品出廠合格證書填寫開工申請(qǐng)單承包人審核開工申請(qǐng)單審核開工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)結(jié)果同意，并作批示示開工開工填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單（每一分項(xiàng)工程）承包人承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場檢查、并抽樣檢測現(xiàn)場檢查、并抽樣檢測監(jiān)理工程師不同意檢查結(jié)果合格填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師裝飾—圖—2裝飾工程的的施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工藝流程程質(zhì)量控制措施門窗工程按《建筑裝飾工工程施工驗(yàn)收收規(guī)范》（JJGJ73--91）和上上海市有關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)控控。其要點(diǎn)：：1)檢查產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量和和外形尺寸。2)安裝時(shí)時(shí)檢查同一高高度窗是否在在同一水平線線上，各層上上、下對(duì)直的的窗是否在同同一垂直線一一。3)檢查窗窗框與墻體間間的縫隙處理理措施是否先先例防滲漏要要求。4)檢查玻玻璃安裝質(zhì)量量。裝飾工程1)裝飾工程常常見的質(zhì)量問問題有：粉刷刷層出現(xiàn)空鼓鼓、裂縫；紙紙筋灰面層出出現(xiàn)起泡、抹抹紋；外墻粉粉刷接槎明顯顯，不平整、不不均勻；外墻墻面滲水，尤尤其是東山墻墻較嚴(yán)重；外外墻乳膠漆出出現(xiàn)漏底、有有接痕、刷紋紋、色調(diào)不一一、厚簿不勻勻等缺陷；室室內(nèi)粉劇出現(xiàn)現(xiàn)護(hù)角不牢，陰陰、陽角不方方正，墻面不不平整，面層層有爆灰等。2)監(jiān)理控制措措施：①墻體基層表面面必須清理干干凈，尤其是是殘留脫模劑劑。觀澆混凝凝部位要進(jìn)行行鑿毛、接漿漿處理。刮糙糙前—天要求作好好墻面澆水，刮刮糙至少分二二次進(jìn)行(且做隔夜糙糙)，較厚部分分要分多次進(jìn)進(jìn)行。②基層粉刷層達(dá)達(dá)到50～60％干燥后后方可進(jìn)行紙紙筋罩面，罩罩面不宜過厚厚(約1mm),,略顯收水后后用鐵板壓光光。嚴(yán)禁使用用未熟化的石石灰膏。③外墻粉刷時(shí)要要均勻操作，接接槎位置宜設(shè)設(shè)在分格條、裝裝飾線角處，面面積較大時(shí)要要采取措施，一一次成型，嚴(yán)嚴(yán)禁隨意甩槎槎。④粉刷層施工結(jié)結(jié)束后，監(jiān)理理人員要仔細(xì)細(xì)檢查是否有有裂縫、空鼓鼓等缺蹈，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)時(shí)處理。⑤乳膠漆施工前前，監(jiān)理人員員要嚴(yán)格審核核施工方案，并并按審核后的的施工方案進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控和中中間驗(yàn)收。發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題題、及時(shí)采取取措施根治，待待整修完好方方可進(jìn)入下道道工序。⑥室內(nèi)墻面、柱柱面、梁底和和門窗口的陽陽角，宜用11:2水泥砂砂漿做護(hù)角（高高度不低于22米，每側(cè)寬寬度不小于550毫米）要要用專用陽角角器將水泥砂砂漿趕壓光滑滑、平整、垂垂直，保證線線角須直清晰晰。陰角處應(yīng)應(yīng)設(shè)標(biāo)筋，用用靠尺垂吊找找垂直度，再再方尺找準(zhǔn)陰陰角方正，最最后用陰角器器趕壓光滑，以以達(dá)到順直、方方正涂料工程（內(nèi)墻墻施涂工程）一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：（一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：GBJ31899-82《涂料產(chǎn)品品的取樣》GBJ301--88《裝飾工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ73-991《建筑裝飾飾工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》（二）保證項(xiàng)目目：1、涂料的品種種、質(zhì)量和顏顏色必須符合合設(shè)計(jì)要求和和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。2、涂料施工嚴(yán)嚴(yán)禁產(chǎn)生掉粉粉、起皮、漏漏刷和透底。3、美術(shù)刷漿的的圖案、花紋紋和顏色必須須符合設(shè)計(jì)或或選定樣品要要求；底層的的質(zhì)量必須符符合一般刷漿漿相應(yīng)等級(jí)的的規(guī)定。（三）基本項(xiàng)目目：一般刷漿（噴漿漿）普通中級(jí)高級(jí)反堿、咬色少量(不超過55處)輕微量(3處))無噴點(diǎn)、刷紋（均均勻，通順）2M正視1.5M正視1M正視流墜、疙瘩、濺濺珠有輕微少量有輕微少量(不不超3處)無顏色、砂眼、劃劃痕顏色一致有輕微微劃痕視顏色一致視顏色一致裝飾線，分色找找平直偏差不大于2MMM偏差不大于1MMM偏差不大于1MMM門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈美術(shù)刷漿（噴漿漿）內(nèi)容紋理花點(diǎn)紋理、花點(diǎn)均勻勻，質(zhì)感清晰晰，協(xié)調(diào)美觀觀線條均勻平直，顏色色一致，無接接頭痕跡接邊和鑲邊線條條搭接錯(cuò)位不大于于1mm二、風(fēng)險(xiǎn)分析：：內(nèi)墻施涂工程是是室內(nèi)裝飾中中常用的做法法，它具有外外觀光潔細(xì)膩膩，顏色豐富富多彩等等優(yōu)優(yōu)點(diǎn)。但如施施工操作不當(dāng)當(dāng)，就會(huì)發(fā)行行質(zhì)量事故和和產(chǎn)生各種通通病，影響美美觀。流墜和和起坡是兩個(gè)個(gè)主要的通病病。流墜原因分析：：1、基層表面太太潮濕或太光光滑，附著力力差2、涂料施工粘粘度過低，涂涂膜又太厚3、涂飾面凹凸凸不平，在凹凹處積油太多多起皮原因分析：：1、基層太光滑滑，漿液膠性性太小2、膩?zhàn)幽z性小小，漿液膠性性小3、基層表面有有灰塵，油污污等雜物，漿漿膜表層厚對(duì)于上述原因，只只要采取針對(duì)對(duì)性措施，一一般均能防止止產(chǎn)生質(zhì)量問問題。為了確保工程質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)理人人員尚應(yīng)注意意下列問題：：1、施工前要認(rèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)國家家規(guī)范，操作作工藝。2、對(duì)原材料進(jìn)進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，檢查產(chǎn)品品合格證。3、要嚴(yán)格進(jìn)行行基層處理，加加強(qiáng)施工現(xiàn)場場的通風(fēng)，及及確?；鶎拥牡母稍镒儭?、水性或油性性面層的不同同操作程序和和用料。、三、控制點(diǎn)：項(xiàng)目要點(diǎn)1.防止顏色不不勻(1)涂料使用用時(shí)必須充分分?jǐn)嚢杈鶆颍徊蝗我饧铀∠♂?2)基層處理理干凈，噴涂涂均勻，不得得任意甩槎2.防止流墜(1)調(diào)整涂料料的施工粘度度，合理控制制涂料厚度(2)盡量使基基層平整，刷刷涂料時(shí)，用用力刷勻(3)保證施工工現(xiàn)場干燥、通通風(fēng)3.防止刷紋，起起泡(1)選用配套套的稀釋劑攪攪拌涂料摻膠膠量準(zhǔn)確(2)雨天或預(yù)預(yù)計(jì)有雨不得得施工(3)基層找平平時(shí)，應(yīng)采用用強(qiáng)度高，耐耐水性好的膩膩?zhàn)?.防止咬底、拉拉絲(1)漿料配合合比要準(zhǔn)確，應(yīng)應(yīng)隨用隨攪拌拌(2)應(yīng)操作熟熟練、準(zhǔn)確，反反復(fù)次數(shù)不宜宜過多四、預(yù)檢項(xiàng)目：：項(xiàng)目檢查查要點(diǎn)施工方案施涂順序由施工工單位簽字認(rèn)認(rèn)可基層處理應(yīng)干燥、平整、無無雜質(zhì)（修補(bǔ)補(bǔ)磨平）原材料質(zhì)量抽驗(yàn)與質(zhì)保書相相符、顏色與與設(shè)計(jì)相符五、隱蔽工程：：項(xiàng)目驗(yàn)收要點(diǎn)基層情況基層的修補(bǔ)、處處理，表面不不平整后磨平平六、實(shí)測抽查：：項(xiàng)目抽查要點(diǎn)原材料每進(jìn)場一批抽查查一次，按質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面顏色與施工圖（或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖）一致致，如有代換換應(yīng)按技術(shù)核核定單墻面施涂質(zhì)量情情況應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施涂后檢查門窗、燈具應(yīng)潔潔凈，色澤一一致無明顯刷刷紋，手摸無無脫色現(xiàn)象七、旁站檢查：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)涂料配制計(jì)量方法、為稀稀釋劑摻入涂料攪拌攪拌時(shí)間，攪拌拌質(zhì)量涂料施涂施涂順序（從上上到下，從左左到右等）刷刷紋順直意處事故處理處理方法應(yīng)確保保施涂質(zhì)量八、試驗(yàn)項(xiàng)目：：項(xiàng)目說明涂料質(zhì)量送檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)九、提供資料：：1、涂料質(zhì)保書書2、涂料復(fù)驗(yàn)單單3、涂料配合比比4、施涂施工方方案，如在冬冬期施工要有有冬期施涂施施工方案5、技術(shù)核定單單6、工程量變更更簽證7、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定表8、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單涂料工程（木材材表面施涂工工程）一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：（一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：JGJ73-991《建筑裝飾飾工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》（二）保證項(xiàng)目目：1、涂料工程等等級(jí)和材料品品種質(zhì)量應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求和國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定2、涂料工程嚴(yán)嚴(yán)禁脫皮，漏漏刷和返銹（三）基本項(xiàng)目目及質(zhì)量要求求：1、混色油油漆：項(xiàng)目等級(jí)普遍中級(jí)高級(jí)透底.流墜合格大面有輕微流墜墜、透底、皺皺皮大面無大面無，小面明明顯處無優(yōu)良大面無大面無，小面明明顯處無大小面均無光亮和光滑合格大面光亮大面光亮、光滑滑光亮均勻、光滑滑無擋手感優(yōu)良大面光亮、光滑滑光亮、光滑均勻勻一致光亮足，光滑無無擋手感分色裹楞合格大面無大面無，小面允允許偏2mm大面無，小面允允許偏差1mm優(yōu)良大面無，小面允允許偏差2mmm大面無，小面允允許偏1mm大小面均無裝飾線、分色線線平直合格偏差≤3mm偏差≤2mm偏差≤1mm優(yōu)良偏差≤2mm偏差≤1mm平直顏色、刷紋合格大面顏色均勻大面顏色一致、刷刷紋通順顏色一致，刷紋紋通順優(yōu)良顏色均勻顏色一致刷紋通通順顏色一致無刷紋紋五金.玻璃合格基本潔凈五金潔凈.玻璃璃基本潔凈等等潔凈優(yōu)良潔凈潔凈潔凈2、清色油漆：：項(xiàng)目等級(jí)中級(jí)高級(jí)木紋合格木紋清楚棕眼刮平，木紋紋清楚優(yōu)良棕眼刮平，木紋紋清楚棕眼刮平，木紋紋清晰光亮和光滑合格光亮、光滑光亮柔和、光滑滑優(yōu)良光亮足、光滑光亮柔和，光滑滑無擋手感裹楞流墜、皺皮皮合格大面無大面及小面無明明顯處優(yōu)良明顯處無大面及小面無顏色、刷紋合格大面顏色基本一一致顏色基本一致，無無刷紋優(yōu)良顏色一致無刷紋紋顏色一致無刷紋紋五金、玻璃等合格基本潔凈五金潔凈、玻璃璃等基本潔凈凈優(yōu)良潔凈潔凈二、風(fēng)險(xiǎn)分析：：油漆工程是繼木木制品制作，安安裝之后成為為產(chǎn)品的最后后一道工序，堪堪稱“成敗在此一舉”，一旦發(fā)生生質(zhì)量問題，如如漆膜粗糙，皺皺皮、咬底等等，返修較為為困難，故必必須嚴(yán)格控制制每道工序質(zhì)質(zhì)量，特別是是基層處理，刮刮膩?zhàn)樱ス夤?、刷油，因因?yàn)橛推峁こ坛讨饕馁|(zhì)量量問題均與這這些工序質(zhì)量量有關(guān)。在控控制工序質(zhì)量量的同時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)對(duì)氣候環(huán)境條條件（如高溫溫、曝曬、濕濕度過大等），工工器具（潔凈凈程序，適宜宜性），涂料料質(zhì)量等進(jìn)行行跟蹤檢查。另另外須注意的的是油漆工程程施工應(yīng)小心心謹(jǐn)慎，不急急不慢，不應(yīng)應(yīng)盲目地加快快工序間的施施工速度，避避免裹楞、皺皺皮，高級(jí)清清色油漆、潤潤粉、滿批膩膩?zhàn)?，均?yīng)隨隨手揩盡，確確保木紋清晰晰。三、控制點(diǎn)：項(xiàng)目要點(diǎn)1、防止流墜(1)油漆材料料和稀釋劑(2)門窗表面面的清洗及處處理(3)施工環(huán)境境的溫度和濕濕度應(yīng)適當(dāng)(4)油漆粘度度,控制漆膜厚厚度(5)選用合適適的工具(如噴槍,刷子),使用合理2、防止漆膜粗粗糙(1)材料,涂涂料過篩,攪拌均勻,材料性能一一致(2)施工環(huán)境境應(yīng)潔凈(3)基層處理理(4)使用工具具潔凈(5)適宜的氣氣壓,噴槍口徑與與物面的距離離3、防止皺皮(1)涂料的選選擇(2)適量的催催干劑(3)合適的氣氣候(避免高溫,日光曝曬)(4)底漆應(yīng)干干透4、防止刷紋(1)涂料質(zhì)量量,合適的溶劑劑(2)刷子的選選擇5、防止木紋渾渾濁(1)木材的染染色,色調(diào)應(yīng)統(tǒng)一一(2)對(duì)于不同同的材質(zhì),采用不同的的染色方法6、防止咬底(1)底漆應(yīng)完完全干燥(2)底漆與面面漆的配套(3)涂刷強(qiáng)溶溶劑性涂料，應(yīng)應(yīng)避免反復(fù)涂涂刷7、防止倒光(1)注意環(huán)境境溫度及濕度度(2)防止水分分混入漆中(3)基層表面面潔凈，不留留污物,油漬四、預(yù)檢項(xiàng)目：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1、作業(yè)條件濕作業(yè)已完，環(huán)環(huán)境干燥，干干凈、通風(fēng)良良好，做清漆漆時(shí)，相對(duì)濕濕度≤60%2、材料質(zhì)量材料質(zhì)量與質(zhì)保保單相符情況況及涂料相互互之間的配套套性，木基層層含水量≯12%，抹灰面含含水量≯8%。3、樣板間大面積施工前應(yīng)應(yīng)先做樣板間間，經(jīng)有關(guān)質(zhì)質(zhì)量部門檢查查鑒定合格后后方可施工五、旁站檢查：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1、工藝步驟注意相應(yīng)的施工工工藝，不得得遺漏工藝步步驟2、氣候因素注意天氣對(duì)施工工質(zhì)量影響及及所采用措施施的可靠性判判斷3、成品檢查注意易漏刷部位位的檢查，如如門扇的上冒冒頭頂面油漆漆，下冒頭變變色油漆與色色卡或樣板房房色澤一致。六、提供資料：：1、材料的出廠廠合格證2、技術(shù)核定單單3、工程量變更更簽證4、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定表一般抹灰工程（頂頂棚抹灰工程程）一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：（一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn):《建筑工程質(zhì)量量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ3001-88）（二）基本要求求：1、抹灰前一天天應(yīng)噴水濕潤潤，抹灰時(shí)再再灑水一遍2、對(duì)于現(xiàn)澆樓樓板凸出應(yīng)鑿鑿平，凹處用用1:2水泥砂漿抹抹平，抹灰時(shí)時(shí)應(yīng)垂直板縫縫方向，底層層灰厚度應(yīng)控控制在2-3MM。3、頂棚用龍骨骨、板條，應(yīng)應(yīng)采用烘干或或風(fēng)干的紅松松、杉木等木木材，含水率率不大于20%。4、頂棚開裂后后，用膠貼上上一條2-3CM寬的尼龍砂砂布，再刮膩膩?zhàn)訃姖{。5、鋼板網(wǎng)頂棚棚高低差不應(yīng)應(yīng)超過8MM，起拱以房房間短向尺寸寸為準(zhǔn)，一般般以1/200為宜。6、當(dāng)頂棚面積積較大時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用麻絲束束的做法。（三）允許偏差差：1、灰線平直直一般4mmm高級(jí)級(jí)2mmm2、梁的陰陰陽角平直一般4mmm高級(jí)級(jí)2mmm注：頂棚抹灰中中級(jí)、四周平平直，中間順順平二、風(fēng)險(xiǎn)分析：：一般抹灰要求表表面平整，分分層趕平、修修整，表面壓壓光，陰陽角角平直，若控控制不嚴(yán)，易易產(chǎn)生空鼓、裂裂縫和抹灰層層起泡、有末末紋，開花現(xiàn)現(xiàn)象，我們監(jiān)監(jiān)理應(yīng)控制：：空鼓、裂縫原因因分析：1、基層清理不不干凈或處理理不當(dāng)澆水不不夠2、基層偏差較較大，一次抹抹灰過厚、干干縮率較大3、頭遍糙用力力不夠4、砂漿級(jí)配不不正確抹灰層有末紋、開開花原因分析析：1、抹完面層灰灰后，灰漿還還未吸水就壓壓光，因而出出現(xiàn)起泡2、底灰過分干干燥，又沒有有澆透水3、石灰熟化時(shí)時(shí)間短4、抹灰表面不不平，不按操操作規(guī)范施工工5、面灰接槎明明顯或顏色不不一致三、控制點(diǎn)：項(xiàng)目要點(diǎn)1、防止砼板頂頂棚空鼓、開開裂(1)頂棚漬污污，雜物應(yīng)清清理干凈(2)預(yù)制樓板板安裝時(shí)“生漿”放平穩(wěn)，板縫用200#細(xì)石砼振搗搗密實(shí)(3)控制砂漿漿配比，底層層砂漿與板板板粘結(jié)牢固2、板條頂棚抹抹灰(1)控制頂棚棚基層龍骨、板板條含水率開開裂、脫落(2)控制龍骨骨截面尺寸、接接頭密實(shí)、起起拱準(zhǔn)確，撓撓度小(3)板條兩端端接縫錯(cuò)開,間距適中，無無松動(dòng)、空鼓鼓(4)頂棚砂漿漿盡量采用紙紙筋石灰砂漿漿或麻力灰砂砂漿3、鋼板網(wǎng)頂棚棚抹灰開裂(1)鋼板網(wǎng)頂頂棚抹灰前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收表表面平整綁扎扎牢固，無回回彈現(xiàn)象(2)宜采用混混合砂漿且水水泥用量不宜宜太大(3)頂棚面積積較大時(shí)應(yīng)采采用加麻絲束束做法四、預(yù)檢項(xiàng)目：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1、施工方案(1)抹灰材料料(2)施工順序序(3)安全措施施2、主體結(jié)構(gòu)(1)屋面防水水及層樓面面面層施工完畢畢(2)穿頂棚管管道已安裝就就緒(3)空隙已清清理及堵嚴(yán)密密(4)凹凸處已已修補(bǔ)3、原材料質(zhì)量量(1)黃沙、水水泥與質(zhì)保書書相符五、隱蔽工程：：項(xiàng)目驗(yàn)收要點(diǎn)1、龍骨、板條條符合設(shè)計(jì)要求，板板條含水率控控制2、吊頂材料符合要求六、實(shí)測抽查：：項(xiàng)目抽查要點(diǎn)1、原材料每進(jìn)場應(yīng)抽查一一批，特別是是進(jìn)滬水泥的的質(zhì)量2、頂棚平整度度每層至少抽查110處，周邊控控制在3MM，中間順平平七、旁站檢查：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1、砂漿攪拌計(jì)量方法、攪拌拌時(shí)間，出料料質(zhì)量八、試驗(yàn)項(xiàng)目：：項(xiàng)目說明1、砂漿攪拌時(shí)時(shí)間每臺(tái)班數(shù)次九、提供資料：：1、頂棚施工方方案2、技術(shù)核定單單3、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定表4、龍骨、板條條合格證5、黃沙、水泥泥質(zhì)保書墻面抹灰分項(xiàng)工工程一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：（一）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：應(yīng)符合BGJ2210-833《裝飾工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范》（二）基本要求求：1、在墻面距地地1.5M左右高度，距距墻面兩邊陽陽角10～20CM處，用1:3:9水泥混合砂砂漿，各種一一個(gè)50×500MM的灰餅，灰灰餅面掛垂直直，拉水平通通線2、護(hù)角用1::2水泥砂漿，高高度宜為2M，每側(cè)寬度度不小于50MM3、混凝土、加加氣砼基層，均均應(yīng)先刷107膠水泥砂漿漿一道4、室內(nèi)墻裙、踢踢腳板一般要要比罩面灰墻墻面凸出3-5MMM5、紙筋灰或麻麻刀灰罩面，宜宜在底子灰5-6成干時(shí)進(jìn)行行，底子灰通通過先澆水濕濕潤，罩面分分兩遍，壓實(shí)實(shí)趕光6、不同基層材材料交匯處應(yīng)應(yīng)鋪鋼板多，每每邊搭接度應(yīng)應(yīng)大于10CM7、石灰膏熟化化時(shí)間不少于于15d，淋灰用小小于3×3MM篩子過濾，紙紙筋灰熟化時(shí)時(shí)間不少于21d。（三）允許偏差差項(xiàng)目：1、一般抹灰的的允許偏差：：項(xiàng)目普通中級(jí)高級(jí)（1）表面平整整542（2）陰陽角垂垂直4422（3）立面垂直直53（4）陰陽角方方正4422（5）分格條縫縫平直312、抹灰層平均均總厚度(MM)：（1）內(nèi)墻抹抹灰普通抹灰≯18中級(jí)抹灰≯20高級(jí)抹灰≯25（2）外墻抹抹灰磚墻面≯20剔腳及突出墻面面部分≯25石材墻面≯353、每層灰控制制厚度(MM)（1）水泥砂漿漿5～7（2）石灰、混混合砂漿7～9（3）麻刀灰＜3（4）紙筋灰、石石膏灰＜2二、風(fēng)險(xiǎn)分析：：墻面抹灰要求表表面平整、接接槎不明顯，表表面不開裂，不不凹凸明顯，如如果不注意，易易產(chǎn)生裂縫或或空鼓，使墻墻面抹灰后局局部掉落，影影響美觀，故故要求監(jiān)理人人員注意.墻面裂縫、空空鼓原因分析析：1、不同基層交交接的處理2、抹灰之前隔隔夜?jié)菜?、控制每層抹抹灰厚度變及及干濕度。4、砂漿級(jí)配墻面接槎有明顯顯裂縫，色澤澤不均，原因因分析：1、抹灰層接槎槎位置留設(shè)正正確2、分格條或縫縫設(shè)置正確3、同一墻面的的水泥品牌及及砂漿級(jí)配三、控制點(diǎn)：項(xiàng)目目要點(diǎn)1防止墻面空鼓、裂裂縫a、抹灰前認(rèn)真真做好基層處處理（a）不同基層層材料相接處處，應(yīng)鋪釘金金屬網(wǎng)，兩邊邊搭接寬度不不小于10MM（b）基層清掃掃干凈、孔洞洞堵嚴(yán)，墻面面突出部分剔剔平（c）加氣砼基基層，隔夜?jié)矟菜瑵餐笣矟矂蛳人?:41107膠水一道，再再用1:1:6混合砂漿修修平b、基層墻面應(yīng)應(yīng)在工前視墻墻體材料，適適當(dāng)澆水c、抹灰砂漿應(yīng)應(yīng)具有良好的的和易性與粘粘結(jié)強(qiáng)度d、底層與中層層砂漿配合比比基本相同e、門窗框處塞塞縫牢固2防止墻面接槎有有明顯抹縫、色色澤不勻a、基層表面平平整度符合施施工規(guī)范的要要求（視面層層固定方不平平式而定）b、室外抹水泥泥砂漿墻面如如設(shè)毛面，用用木抹刀搓面面，如設(shè)光面面應(yīng)用鋼皮抹抹子壓光3防止水污染墻a、在墻面實(shí)出出部分抹灰時(shí)時(shí)，應(yīng)做好流流水坡度及滴滴水線b、外墻窗在抹抹灰前，窗框框下縫隙用留留設(shè)凹槽水泥泥砂漿填實(shí)4防止窗臺(tái)、陽臺(tái)臺(tái)、雨篷等抹抹灰飾面在水水平和垂直方方向不一致a、在施工中，現(xiàn)現(xiàn)澆砼和構(gòu)件件安裝者應(yīng)在在垂直和水平平兩個(gè)方向拉拉通線，減小小結(jié)構(gòu)施工偏偏差b、安窗前應(yīng)根根據(jù)窗口計(jì)算算間距找出各各窗口的中心心線和窗臺(tái)的的水平通線c、在水平、垂垂直方向拉通通線找平，每每步架設(shè)灰屏屏，再進(jìn)行抹抹灰5防止分格縫不直直a、柱子等短間間分格縫統(tǒng)一一標(biāo)高，彈出出水平分格線線b、分格條使用用前在水中浸浸透，水平分分格格一般粘粘在水平線下下邊，豎向分分格條一般指指在垂直線左左側(cè)，并用靠靠尺靠平直c、面層水泥砂砂漿達(dá)到一定定強(qiáng)度后才能能起分格條，嵌嵌縫密實(shí)深淺淺一致d、面層壓光時(shí)時(shí)，陰陽角應(yīng)應(yīng)捋光四、預(yù)檢項(xiàng)目：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1施工方案a、工期b、施工順序c、施工方法2屋面、樓地面無滲漏3主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收均已合格，門門窗及樓層預(yù)預(yù)埋件及各種種管道已安裝裝完畢，并檢檢查合格4磚墻墻面突凹用1:3水泥砂砂漿剔平或剔剔平整5.護(hù)角、門窗框框護(hù)角用1:2水水泥砂漿，高高為2M均做護(hù)角，門門窗框與墻體體之間與墻體體之間縫隙縫縫隙均塞牢固固五、隱蔽工程：：項(xiàng)目驗(yàn)收要點(diǎn)1水暖管道壓力試驗(yàn)已做，無無滲漏等情況況2水電管線、配電電箱已安裝在固定位位置3.圈、過梁標(biāo)高高符合施工圖要求求4墻面垂直度、平平整度符合規(guī)范要求六、實(shí)測抽查：：項(xiàng)目抽查要點(diǎn)1墻面垂直度、平平整度首層必查，以后后每層抽查不不少于10點(diǎn)2陰陽角偏差必須方正，中級(jí)級(jí)抹灰控制在在4MM以內(nèi)3門窗及框高度、寬寬度按圖驗(yàn)收，每層層至少抽三處處4外墻窗臺(tái)、陽臺(tái)臺(tái)突出腰線流水坡度或滴水水槽七、旁站檢查：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1砂漿的拌制計(jì)量方法，出料料質(zhì)量，攪拌拌時(shí)間2抹灰順序控制每層抹灰層層厚度3試塊制作養(yǎng)護(hù)隨機(jī)取樣，同等等條件試塊養(yǎng)養(yǎng)護(hù)與實(shí)際情情況一致4意外事故處理應(yīng)確保抹灰砂漿漿質(zhì)量八、試驗(yàn)項(xiàng)目：：項(xiàng)目說明1砂漿攪拌時(shí)間每臺(tái)班數(shù)次2試塊制作每臺(tái)班一至二次次九、提供資料：：1、水泥質(zhì)保書書2、黃砂質(zhì)保書書3、石灰膏質(zhì)保保書4、水泥復(fù)驗(yàn)單單5、砂漿配合比比6、技術(shù)核定單單7、砂漿試塊報(bào)報(bào)告8、工程量變更更簽證9、質(zhì)量檢查評(píng)評(píng)定表10、墻面粉刷刷施工方案11、隱蔽工程程驗(yàn)收單吊頂工程（龍骨骨安裝工程）一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：：(一)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：JGJ73-991《建筑裝飾飾工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ210--83《裝飾工程程施工及驗(yàn)收收規(guī)范》GBJ301--88《建筑工程程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(二)基本要求求：1、材料品種、質(zhì)質(zhì)量必須符合合設(shè)計(jì)要求和和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定2、安裝必須牢牢固，主梁、擱擱柵安裝位置置正確，無松松動(dòng)3、鋼木骨架的的吊桿、主梁梁、擱柵（立立筋、橫撐）外外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合，有輕度度彎曲，但不不影響安裝；；木吊桿無劈劈裂；優(yōu)良：：順直、無彎彎曲、無變形形，木吊桿無無劈裂(三)允許偏差差：1、立面垂垂直3(MM))2、表面表表整2(MM))3、吊桿、擱擱柵截面尺寸寸-2(MMM)二、風(fēng)險(xiǎn)分析：：吊頂工程（龍骨骨安裝工程）是是工程施工中中常用的一種種分隔工藝，具具有輕便、靈靈活分隔、荷荷載自重輕等等優(yōu)點(diǎn)。如果果制作安裝質(zhì)質(zhì)量不符合要要求，就會(huì)發(fā)發(fā)生事故和產(chǎn)產(chǎn)生各種通病病。鋼木骨架架彎曲變形是是主要的通病病。鋼木骨架彎曲變變形的原因分分析：1、原材料在運(yùn)運(yùn)輸、堆放時(shí)時(shí)受壓變形2、安裝操作不不當(dāng)3、安裝位置不不正確，連接接不牢固4、木材含水率率偏大引起彎彎曲變形對(duì)于上述原因，只只要采取針對(duì)對(duì)性措施，一一般均能防止止產(chǎn)生質(zhì)量問問題。三、控制點(diǎn)：項(xiàng)目目要點(diǎn)1防止鋼木骨架安安裝位置不正正確墻位彈墨斗線2防止吊桿、主桿桿質(zhì)量變形注意保護(hù)產(chǎn)品，操操作正確四、預(yù)檢項(xiàng)目：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1施工方案(1)鋼木骨架架的規(guī)格型號(hào)號(hào)，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造形式(2)原材料及及成品的保護(hù)護(hù)措施2原材料質(zhì)量與質(zhì)保書相符，型型號(hào)尺寸符合合設(shè)計(jì)要求五、隱蔽工程：：項(xiàng)目驗(yàn)收要點(diǎn)1吊桿、主梁及擱擱柵規(guī)格型號(hào)號(hào)與施工圖（或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖）一致致，如有代換換應(yīng)按技術(shù)核核定單2鋼木骨架施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造圖六、實(shí)測抽查：：項(xiàng)目抽查要點(diǎn)1原材料每進(jìn)場一批抽查查一次2安裝過程中按有代表性的自自然間抽查10%，過道按10延長米。禮禮堂、廠房等等大間按兩軸軸線為1間，但不少3間3安裝后檢查位置偏差，骨架架外觀質(zhì)量,垂直度平整整度。七、旁站檢查：：項(xiàng)目檢查要點(diǎn)1骨架安裝嚴(yán)格按施工工藝藝程序操作2意外事故處理處理方法應(yīng)確保保骨架的質(zhì)量量3管線安裝管線規(guī)格、數(shù)量量、位置八、提供資料：：1、鋼木骨架的的質(zhì)保書2、材料復(fù)驗(yàn)單單3、安裝施工方方案4、技術(shù)核定單單5、工程量變更更簽證6、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定表7、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單給排水工程按《采暖與衛(wèi)生生工程施工及及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）和上海市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)控，其要點(diǎn)：1)進(jìn)場的的管材及附件件和衛(wèi)生器具具的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)。2)安裝位位置和坡度的的檢驗(yàn)。3)閥件安安裝是否合適適、合理。4)給水管管道安裝完畢畢，在隱蔽之之前，督促水水壓試驗(yàn)。5)衛(wèi)生潔潔具是否按設(shè)設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行。電氣工程按《電氣裝置安安裝工程施工工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50258-96）和