住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

Word第第頁住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書受讓方：〔簡稱乙方〕身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干預(yù)。

三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，全部費用由乙方承當(dāng)。道路有人干預(yù)，甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)

處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失〔如基建費、裝修費、安裝費〕，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購置權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購置權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，確定是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購置權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

所帶來的收益，〔其他〕一切收益都歸乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：

年月日

備注手寫有效：

住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[篇2]

轉(zhuǎn)讓方〔即甲方〕：

受讓方〔即乙方〕：

身份證號：身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于XXXXXX邊，排線X米。詳細位置為：前朝XX路，左鄰XXX家宅，右鄰XXX家宅，后靠XXX旱土〔以石墻為界〕。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣(大寫)。〔￥小寫元〕

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的全部權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)歸屬乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭議。

五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，假如甲方反悔，導(dǎo)致乙方丟失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行上物及土地升值的賠償，詳細包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地全部權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償?shù)热繗w乙方全部。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

見證人：

2023年8月

住宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[篇3]

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：，公民身份證號碼：受讓方〔乙方〕：王岳久，公民身份證號碼：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定，若甲方違反誠信原則提出本協(xié)議無效的，則甲方情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的全部損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害〔包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等〕。

三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建或新建房屋不得影響四周居民的權(quán)益〔如采光等〕，由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣整。

五、付款方式：

本協(xié)議簽字之日，乙方一次性支付給甲方。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，全部費用由乙方

承當(dāng)。道路等若有人干預(yù)，甲方負責(zé)予以協(xié)調(diào)處理。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理土地使用證，所需費用由乙方承當(dāng)。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

八、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，則甲方需返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，賠償乙方建房損失〔包括但不限于基建費、裝修費、安裝費、人工工資等〕，并以房屋面積為基數(shù)按同地區(qū)市場商品房銷售價格的80%支付違約金。

九、特殊商定條款：

該宅基地如遇國家征用拆遷，甲方需協(xié)作供應(yīng)和辦理相關(guān)手續(xù)。雙方商定，對于該宅基地之上的建筑物拆遷賠償款歸乙方全部，該宅基地拆遷安置賠償款則由甲方享受30%、乙方享受7