不動產(chǎn)登記制度古今演變一覽

可編輯可編輯精品精品不動產(chǎn)登記制度古今演化一覽制裁。土地交易始自周朝·大司徒》記載，天下的田地山川以及人口等要進(jìn)展造冊登記，便于國家治理。所分得的土地稱為采邑；士所分得的土地稱為祿田?！仓?，〕”。他們還必需定期向周王交納貢賦，土地的全部權(quán)還是把握在周王手里。換常常消滅，而且事實(shí)上還得到了法律的認(rèn)可。9191300100幾件“白費(fèi)品”，包括兩塊玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙?！澳銊e怕，我肯定會照價(jià)付款。假設(shè)我賴賬，就讓上天罰我被流放好了?！毕麥缌私y(tǒng)治者對土地全部權(quán)掌控的松動局面。春秋時(shí)期，楚康王十二年〔公元前548〕，楚國下令“書土田”、“量入個(gè)可能是最早確立的有關(guān)土地登記制度的法令。秦始皇在公元前216年下令“使黔首自實(shí)田”，即命令全部占有土地的地主了私有土地的合法性，并以此為依據(jù)征收田租。隋唐實(shí)施土地分級統(tǒng)計(jì)·食貨志一》記載了當(dāng)時(shí)的土地統(tǒng)計(jì)要求：先在鄉(xiāng)里進(jìn)展后送達(dá)至州，匯總成州賬，最終上報(bào)到中心戶部。清查。通過官府，進(jìn)展書面申報(bào)和登記，才算有效，否則要受到懲罰。子的雙重的規(guī)定了。宋朝規(guī)定親鄰有優(yōu)先購置權(quán)至宋朝，中國的土地登記制度日趨成熟和完善。〔地〕、來源等土地狀況，附以地形圖，經(jīng)耆老、鄰保正長統(tǒng)勘驗(yàn)核實(shí)交付產(chǎn)權(quán)人，并收存于鄉(xiāng)、縣、州及轉(zhuǎn)運(yùn)司。檢驗(yàn)確實(shí)〕，土地轉(zhuǎn)讓才有效力。親之鄰，即雖為鄰而非親或雖為親而非鄰者，都不具有優(yōu)先購置權(quán)。姓名、交易緣由、標(biāo)的價(jià)金、擔(dān)保條款等內(nèi)容。稅，私下交易，是“白契”，不具有法律效力，而且還屬于偷稅漏稅。民間房屋買賣多行“白契”。是明代小說《三言二拍》對房產(chǎn)糾紛都有記載。監(jiān)臨官、專典、攔頭自匿，論如詐匿不輸律”。生糾紛爭訟時(shí)，即使買受田宅的富豪之家持有契約，官府也不會受理爭訟。宋朝地產(chǎn)買賣契約，又分為絕賣、活賣與賒賣三種。所謂絕賣，即無任何附30動，都必需訂立契約，取得官府認(rèn)可后，才能得到法律的保護(hù)。清末引入現(xiàn)代房產(chǎn)登記制度清道光年間的賣屋文契明朝洪武二十年〔1387〕，朝廷編制出各地土地田產(chǎn)登記治理及據(jù)以確主姓名、田土外形、方圓四至等，成為解決土地糾紛的重要依據(jù)?！?665〕朝廷下令進(jìn)展土地登記造冊，歷時(shí)多年完成。·戶律》“典賣罪，“笞五十，物貨一半入官”。對外保密，一般民眾不能查詢?！の餀?quán)》，但終因滿清王朝的覆滅而破產(chǎn)。之。比方1925年4月，北京地方審判廳登記處在全城張貼房產(chǎn)登記布告：“北西方法制的影響，政府已經(jīng)正式建立了房產(chǎn)登記制度?，F(xiàn)代的登記制度外，耕地、林地、灘涂、海島等不僅涉及國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等多個(gè)部門，登記程序、標(biāo)準(zhǔn)等也各有不同。隨著經(jīng)濟(jì)社會的進(jìn)展，市場經(jīng)濟(jì)對歸屬清楚、權(quán)責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)制度要求越來越高，原有做法已經(jīng)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展的需要。2023年11月20日，國務(wù)院常務(wù)會議打算整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動水平，尤其是便利企業(yè)、便利群眾，具有重要意義。2023年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫