個人商業(yè)店鋪租賃合同范文3篇

第個人商業(yè)店鋪租賃合同范文3篇個人商業(yè)店鋪租賃合同范文3篇時間：2023-11-0410:27:08鄧茵0由分享店鋪租賃所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。你們商業(yè)店鋪租賃合同是怎樣的呢以下是小編整理的商業(yè)店鋪租賃合同，歡迎參考閱讀。

個人商業(yè)店鋪租賃合同范文1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

本合同于年月日在簽訂

門面租賃合同

出租方(甲方)：簽訂地點：承租方(乙方)：簽訂時間：年月日

第一條總則

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

第二條門面基本情況

租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū)，間數(shù)1，建筑面積60平方米，門面結(jié)構(gòu)為：磚混，所在層數(shù)1層。

第三條租賃門面用途

租賃門面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。第四條租賃期限

自年月日起至年月日止。與出租門面相關(guān)配套設施租賃期限與門面出租期限一致。(注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期)

第五條租金及租金的結(jié)算

1.租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。

2.該門面租金按每年遞增%計算，第一年租金為元(大寫元整),第二年租金為元(大寫元整)，第三年租金為元(大寫

元整)，合同期為5年，門面租金第三年調(diào)整一次，隨行就市，根據(jù)市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。

3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗收門面及相關(guān)附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

4.甲方開戶行帳號：。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

第六條其它費用

1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費用由乙方承擔。

2.乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營，應自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需各項行政許可等政府批準手續(xù)并承擔全部費用。

3.租賃期間，如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費用，則由乙方支付。4.其它費用承擔：。第七條

雙方權(quán)利義務除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權(quán)利、義務：1.甲方權(quán)利

(1)按約定收取租金

(2)經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對合同門面進行裝修、改造、改良、添附所導致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補償。

2.甲方義務

(1)本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應在交接清單簽字以確認交接事實和門面現(xiàn)狀、附屬設施等情況，并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設施的資料。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔費用。

(3)對出租門面及其附著設施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見。

(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化，甲方應通知乙方，并有義務將本合同項下的權(quán)利義務告知接受出租門面管理權(quán)人，本合同繼續(xù)有效。

(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修，正常損壞的維修費用由甲方承擔，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方，否則，甲方不承擔任何責任。

3.乙方權(quán)利

(1)按約使用門面。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.乙方義務

(1)按時交納租金、押金及雙方約定的其他費用。

(2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設施、設備，必須事先征得甲方的同意。

(3)積極協(xié)助甲方對門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問題，應及時告知甲方，按雙方約定對門面進行維修維護。

(4)承擔因乙方原因造成門面及其附著設施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護修理的費用。合同期滿，

(5)如需要續(xù)租本門面，應于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人。

(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護租賃門面不受損害的責任和義務，門面的非正常損壞由乙方或責任人維修，由此造成的損失由乙方或責任人承擔，與甲方無關(guān)。

第八條乙方承諾

1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起，即承擔涉及本合同項下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責任由乙方自行承擔，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費用)。

2.甲方有權(quán)對租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進行檢查，但此項檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責任的依據(jù)或理由。

第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，

第十條租賃門面的歸還及其他

1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應于合同期滿當日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2.租賃期間乙方添附的動產(chǎn)乙方可以拆除，不動產(chǎn)及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。

3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價標準簽訂合同但繼續(xù)占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

5.門面交付驗收時，乙方如對門面及附屬設施有異議應當場提出。未當場提出異議的，視為交付符合合同約定。

第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保

1.乙方已對本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2.甲方應保障乙方在使用門面時不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十二條違約責任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚`約金，或賠償因違約行為給對方造成的損失：

1.甲方違約責任：

(1)每延遲一日交付門面，承擔合同總金額萬分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設施的修繕義務，影響到乙方正常使用門面，承擔合同總金額5%的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

(2)未經(jīng)甲方同意，(3

(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰，每違反其中一項向甲方支付1000元違約金并承擔一切責任。

第十三條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式。

2.一方嚴重違約致使合同目的不能實現(xiàn)，相對方可以解除合同，但應以本合同約定之條款承擔相應責任。

3.因不可抗力原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。4.單方解除事由：

(1)甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門面進行裝修、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對門面結(jié)構(gòu)有影響的設施、設備的;斷電等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由：①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租門面。

5.合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任。第十四條不可抗力

1.不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風、洪水、冰雹、雪災、政府行為、政策行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力致使當事人一方不能履行本合同的，應當在3日內(nèi)通知對方，并在10日內(nèi)提拱證明。

3.由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的，應就擴大的損失負賠償責任。

第十五條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應及時通知對方。

出租方(甲方)通訊地址：聯(lián)系人：電話：

承租方(乙方)通訊地址：聯(lián)系人：電話：第十六條其他

1.本合同未盡事宜，另行商定補充協(xié)議。

補充條款：2.附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：(1)門面附屬設施及門面配套設施清單。

(2)雙方認為應作為本合同附件的其它資料。3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門備案。

乙方(簽字蓋章)甲方(簽名蓋章)

地址：地址：身份證號：身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:開戶銀行:賬號:

附件2：門面附屬設施及門面配套設施清單

開戶銀行:賬號:

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

交接日期：年月日

個人商業(yè)店鋪租賃合同范文2

出租方：(以下簡稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照：

法定代表人:

承租方：(以下簡稱乙方)

承租人(法定代表人)：

身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔的權(quán)力和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：

第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途

1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。

2、租賃房屋面積平方米左右。

3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。

第二條租賃期限

1、本租賃合同每三個月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應在本次租賃終止日前15個工作日內(nèi)通知甲方并進行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同

第六條中第2項之規(guī)定。

2、租賃期限：本次租賃自年月日起至年月日止。

第三條費用約定、交納期限

簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金。

第四條雙方權(quán)力與義務

(一)甲方的權(quán)力與義務

1、甲方應于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。

2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。

(二)乙方的權(quán)力與義務

1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額交納水電費及相關(guān)經(jīng)營費用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)將水電費及其他相關(guān)費用從質(zhì)保金中進行相應扣除。

2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對商鋪進行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進行。

3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動及相關(guān)行為應符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。

第五條終止合同

1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

(1)不能提供租賃房屋，導致本租賃行為無法進行的。

(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。

2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。

(1)利用租賃房屋，從事非法活動的;

(2)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的;

(4)乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務。

3、如遇不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任，本合同自行終止。

第六條其他事項

1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于合同解除之日或租賃期滿之日起，十個工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地，并將租賃房屋按本合同約定恢復裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設備除外)，如乙方未恢復至原狀，則甲方將對租賃房屋進行裝修恢復，裝修恢復所產(chǎn)生的相關(guān)費用從乙方房屋質(zhì)保金中進行相應扣除。

3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。

5、本合同以雙方簽字后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：日期：日期：電話：電話：

個人商業(yè)店鋪租賃合同范文3

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、房屋情況

建筑面積：二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于20_年10月7日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年，自20_年10月7日起至20_年10月14日。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋，則應于租賃期滿前3個月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，該房屋年租金按以下方式計算：20_年10月7日至20_年10月13日為免租期，自20_年10月14日起前兩年(即20_年10月14日起至20_年10月13日)每年按人民幣720_元(大寫：柒萬貳仟元整)計算租金，第三年(即20_年10月14日至20_年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計算租金。以上租金均不含稅。

(二)租金每年支付一次，先付后使用，乙方應于當期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日千分之五支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費用由乙方承擔，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。

六、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

(二)租期期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

(三)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得四方書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備費用及維修費用由乙方承擔。

七、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。