某公園建設(shè)項目建議書

目錄前言 1第一章項目總論 2一項目名稱 2二項目地點 2三建設(shè)期限 2四項目承辦單位 2五項目定位 2六形象定位 2七資金來源 3八、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 3第二章編制依據(jù)及范圍 4一、編制依據(jù) 4二、研究范圍 5第三章項目建設(shè)背景及必要性和可行性分析 6一、項目建設(shè)背景 6二、項目的必要性 7三、項目的可行性 9第四章擬建地址的建設(shè)條件 10一、項目所在地概況 10二、項目現(xiàn)狀分析 12第五章工程建設(shè)方案 14一、指導(dǎo)思想 14二、設(shè)計原則 14三、規(guī)劃目標(biāo) 15四、規(guī)劃方案 15第六章項目發(fā)展分析 29一、發(fā)展條件SWOT分析 29三、開發(fā)思路 32四、目標(biāo)市場定位 34第七章環(huán)境容量及客源市場預(yù)測 39一、環(huán)境容量預(yù)測 39二、客源市場預(yù)測 40第八章生態(tài)環(huán)境保護措施 43第九章消防與安全保衛(wèi) 45一、景區(qū)防火 45二、景區(qū)重力災(zāi)害防治 46三、景區(qū)治安保衛(wèi) 46四、景區(qū)醫(yī)療救護設(shè)施設(shè)置 46第十章投資估算及資金籌措 47一、投資估算 47二、資金籌措 49第十一章效益分析 50一、景區(qū)盈利模式 50二、經(jīng)濟效益分析 51三、社會效益分析 53四、生態(tài)效益分析 53第十二章項目風(fēng)險分析 54一、主要風(fēng)險因素的識別 54二、規(guī)避風(fēng)險的措施 56第十三章研究結(jié)論與建議 57PAGE29前言近幾年來德宏╳州旅游事業(yè)圍繞“旅游活州”的發(fā)展思路，克服重重困難，實現(xiàn)了持續(xù)發(fā)展。但隨著越來越高的發(fā)展需求，旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問題逐一凸顯出來。豐富的旅游資源、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施及良好自然生態(tài)環(huán)境，已成為消費者的首選。所以整合旅游資源，打造精品旅游項目已迫在眉睫，依托╳╳地區(qū)內(nèi)的傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等豐富的少數(shù)民族文化，凸顯地方少數(shù)民族風(fēng)情，已成為打造精品旅游項目的重要途徑。本項目注重突出民族特色并把民族文化與山水風(fēng)光有機組合，實行觀光和參與相結(jié)合的旅游模式，形成該地旅游景色中最有特色或最有魅力的重要組成部分，可以起到強烈的廣告吸引和留住效應(yīng)。依托孔雀湖周邊良好的自然環(huán)境，豐富的旅游資源，“╳╳公園”具備良好的旅游開發(fā)條件，發(fā)展?jié)摿薮螅⒕哂辛己玫氖袌銮熬?。我單位有幸受開發(fā)建設(shè)單位委托，組織有關(guān)技術(shù)人員就開發(fā)╳╳市╳╳公園景區(qū)項目作了深入的調(diào)查研究和分析，本著客觀、公正、科學(xué)、負(fù)責(zé)的原則和態(tài)度，特編寫了如下項目建議書。在此過程中項目有關(guān)行政主管部門及建設(shè)單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予了積極支持和大力幫助，在此一并致謝。第一章項目總論一項目名稱╳╳地區(qū)╳╳市╳╳公園二項目地點項目位于╳╳市╳╳鎮(zhèn)孔雀湖東南方向。三建設(shè)期限2009年——2017年四項目承辦單位╳╳市旅游局五項目定位依托╳╳地區(qū)豐富的旅游資源，引用參與式旅游度假模式，以生態(tài)化、國際化、和可持續(xù)發(fā)展的理念規(guī)劃，開發(fā)項目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。打造地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅游度假精品。六形象定位“民族情天地外，東郊景有無中”詮釋：身臨感受濃濃的潞西少數(shù)民族風(fēng)情，你會感覺她就是唯一的，也是最讓人留念的，達到極目；加之╳╳公園的景色在山水的懷抱中有一種朦朧美——似有似無，若隱若現(xiàn)，使游覽者身處仙境一般。七資金來源本項目總投資4889萬元，其中：政府投資：831萬元自有資金（含融資）：1614萬元銀行貸款：2444萬元。八、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（一）用地平衡表表1－1╳╳公園景區(qū)用地平衡表編號類別數(shù)量（公頃）用地比例（%）1總用地面積94.761002建筑占地面積積0.840.93水面面積4.654.94綠地面積74.5077.65景區(qū)道路、廣廣場14.7515.6（二）技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1－2╳╳公園景區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)編號類別技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)1總用地面積((hm)94.762總建筑面積（m2）113833游客和景區(qū)管管理中心（m2）10004風(fēng)味小吃餐廳廳（m2）59005民俗博物館（m2）16006少數(shù)民族民居居（m2）16807游覽休息室9338旅游公廁2708建筑密度0.9%9容積率0.0110綠化率82.5%11停車位（個）110第二章編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）；2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法》（2007年）；3、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90）；4、國家計委《投資項目可行研究指南》；5、中國國際工程咨詢公司組織編寫的《投資項目可行性研究指南》（試用版）；6、《建設(shè)項目可行研究方法與參數(shù)（第三版）》；7、項目規(guī)劃方案；8、《城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則》；9、《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；10、《╳╳地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；11、《瑞麗江－大盈江國家級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》；12、《╳╳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；13、《潞西城市總體規(guī)劃》；14、《╳╳市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；國家、云南省、╳╳地區(qū)、╳╳市有關(guān)鼓勵和發(fā)展旅游業(yè)的通知、會議文件；國家林業(yè)、環(huán)保、旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的政策、標(biāo)準(zhǔn)，云南省、╳╳地區(qū)及╳╳市相關(guān)的政策、法規(guī)和文件；國家工程咨詢協(xié)會有關(guān)編制項目建議書的規(guī)定及要求。二、研究范圍項目建設(shè)規(guī)模與功能用途、項目開發(fā)與運作模式、總平面布置、工程設(shè)計方案、環(huán)境保護、項目開發(fā)、消防安全、項目組織與管理、投資估算和資金來源以及效益分析等進行研究，并提出研究結(jié)論和建議。第三章項目建設(shè)背景及必要性和可行性分析一、項目建設(shè)背景╳╳地區(qū)“十一五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)是：一、優(yōu)化配置旅游資源，完善旅游空間布局。二、爭取德宏旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得大突破。高質(zhì)量、高水平規(guī)劃景區(qū)景點，全面提高旅游服務(wù)質(zhì)量。以“休閑度假、康體養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)為重點，突出“區(qū)位、氣候、生態(tài)、民族、寶玉、地?zé)帷钡鹊胤教厣ㄔO(shè)“康體天堂、休閑潞西”旅游品牌。╳╳公園集休閑度假、康體養(yǎng)生和民族文化生態(tài)體驗等旅游活動于一體，不僅符合╳╳市的旅游發(fā)展規(guī)劃，而且具有很好的開發(fā)價值和市場前景。在各種政策的扶持和指導(dǎo)下，根據(jù)項目擬建區(qū)的自然資源優(yōu)勢和區(qū)位條件及╳╳市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析，╳╳公園景區(qū)通過觀光休閑項目以及各種獨具民族特色的參與性體育運動休閑項目啟動旅游市場，逐步把項目區(qū)產(chǎn)品推向市場。最終實現(xiàn)從觀光型旅游向休閑度假型參與式旅游的轉(zhuǎn)變。二、項目的必要性╳╳市人民政府把發(fā)展作為強州富民第一要務(wù)，╳╳市╳╳公園旅游項目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢，突出地方特色。實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育新的經(jīng)濟增長點，著力解決人民脫貧致富的問題，以及滿足社會、經(jīng)濟需要的重大舉措。潞西旅游業(yè)滑坡不在于宣傳促銷不力，其根本癥結(jié)是產(chǎn)品老化、單一，從而引發(fā)出環(huán)環(huán)相扣的關(guān)聯(lián)問題。時代的發(fā)展和市場供求的變化決定了潞西旅游業(yè)已不可能再憑單一的勐巴娜西珍奇園去再創(chuàng)昔日的輝煌。勐巴娜西珍奇園雖仍是潞西旅游業(yè)中的一個基礎(chǔ)產(chǎn)品和重點產(chǎn)品，但已不是龍頭產(chǎn)品和拳頭產(chǎn)品。潞西旅游業(yè)必須從體制改革、資源整合、招商引資、旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、培養(yǎng)人才、提升檔次、增加賣點、迎合休閑旅游、度假旅游和會議旅游的時代需求等各個方面科學(xué)有序而又大刀闊斧地推進，方能重振雄風(fēng)，再現(xiàn)輝煌。根據(jù)潞西旅游資源的價值及其開發(fā)潛力，加上政府的信心與全市人民的努力，潞西的旅游業(yè)完全能夠再度興旺起來，以新的產(chǎn)品和好的效益去贏得更大的市場。所以本項目建設(shè)是必要的，其必要性體現(xiàn)在如下幾個方面：1、╳╳公園開發(fā)建設(shè)是╳╳市經(jīng)濟快速發(fā)展的需要。今日潞西，在改革開放政策的指引下，全市各項事業(yè)都取得了長足的發(fā)展。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入╳╳市新的經(jīng)濟增長點受到州黨委、市政府高度重視。積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為╳╳市經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的一部分。2、是國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要╳╳市經(jīng)濟屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)，雖說近幾年我們盡了最大力度重視農(nóng)業(yè)這個基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來的經(jīng)濟效益仍是十分有限的。╳╳市的現(xiàn)狀迫切需要進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展旅游業(yè)，將為╳╳市提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。3、是充分開發(fā)利用旅游資源，加強生態(tài)環(huán)境保護的需要。╳╳公園附近地貌多樣，以濱水緩坡地帶為主，具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊，多少年來一直被棄置，資源得不到開發(fā)利用，生態(tài)環(huán)境得不到保護和治理。該項目的建設(shè)，使╳╳市的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個新的旅游景區(qū)。

4、是社會發(fā)展和改善人民生活水平的需要當(dāng)前，隨著社社會對精神神文化的需需求，隨著著社會經(jīng)濟濟的發(fā)展，隨隨著人們生生活水平的的不斷提高高，追求高高尚、健康康、優(yōu)雅舒舒適，多層層次多內(nèi)涵涵的休閑與與旅游正成成為一種時時代氣息的的生活方式式，回歸大大自然、瞻瞻仰革命前前輩風(fēng)采已已成為當(dāng)代代人們生活活的主流和和發(fā)展方向向。我市在這兩方方面有獨得得的優(yōu)勢，╳╳公園景區(qū)項目的開發(fā)是社會市場經(jīng)濟發(fā)展的需求。

5、是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢和地方特色，創(chuàng)造財富的戰(zhàn)備選擇。╳╳市的發(fā)展展僅僅依賴賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的的，必須大大力發(fā)展第第三產(chǎn)業(yè)，有有這樣豐富富多彩的旅旅游資源不不利用、不不開發(fā)，是是一種極大大的浪費，因因地制宜，建建設(shè)符合大大眾消費的的旅游區(qū)是是對資源的的合理利用用，是實事事求是的必必然選擇。綜上所述可以以看到，╳╳╳市發(fā)展旅游游業(yè)有很多多優(yōu)勢和機機遇，╳╳公園景區(qū)的的建設(shè)只要要在明確潞潞西旅游發(fā)發(fā)展動力的的基礎(chǔ)上，采采取有效的的對策，確確立合理的的發(fā)展戰(zhàn)略略和目標(biāo)，利利用好資源源和區(qū)位條條件，就能能達到滿足足市場需求求，構(gòu)建有有益于潞西西旅游業(yè)快快速有序發(fā)發(fā)展的旅游游產(chǎn)業(yè)體系系的目的。所以說╳╳公園項目的的建設(shè)是必必須的。三、項目的可可行性1、優(yōu)越的區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，豐豐富的自然然資源和少少數(shù)民族文文化資源為為旅游開發(fā)發(fā)奠定了堅堅實的基礎(chǔ)礎(chǔ)。2、項目基礎(chǔ)礎(chǔ)牢固，前前景廣闊，發(fā)發(fā)展空間大大，風(fēng)險系系數(shù)小。由由于與勐巴巴娜西珍奇奇園、孔雀雀湖、勐煥大金金塔旅游專專線不遠(yuǎn)，所所以客源充充足，用以以作為休閑閑娛樂、民族文化化教育、避避暑、度假假的市場前前景廣闊。同同時，其電電力、水資資源和通訊訊生活設(shè)施施為項目開開發(fā)提供有有力保障。

3、與現(xiàn)時代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟收入的增長，素質(zhì)的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。

4、從市場經(jīng)濟上來講，項目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟帶來騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項目，項目建設(shè)是必要且可行的。第四章擬建建地址的建建設(shè)條件一、項目所在在地概況╳╳市位于云云南省西部部邊陲，德德宏傣族景景頗族自治治州的東南南部，自古古為“南方絲綢綢之路”的必經(jīng)之之地。東、東東北與龍陵陵縣相鄰，西西南接瑞麗麗市，西、西西北連隴川川縣、梁河河縣，南與與緬甸交界界，國境線線長達688.23公里。╳╳市旅游區(qū)具具有良好的的旅游資源源基礎(chǔ)，發(fā)發(fā)展邊境旅旅游的區(qū)位位優(yōu)勢明顯顯，特別是是與其靠近近的緬甸北北部是世界界上少有的的天然生態(tài)態(tài)保存較完完好的地區(qū)區(qū)和世界聞聞名的寶石石產(chǎn)地，為為潞西發(fā)展展跨境旅游游提供了有有利條件；；加之相鄰鄰的滇西北北和滇南兩兩大旅游熱熱區(qū)的輻射射和帶動作作用對╳╳市旅游業(yè)發(fā)發(fā)展產(chǎn)生強強大的聯(lián)動動作用。項目位于╳╳╳市╳╳鎮(zhèn)孔雀雀湖東南岸岸。與周邊邊的孔雀湖湖、勐巴娜娜西珍奇園園、大金塔塔、綠色家家園構(gòu)成了了一個比較較集中的景景觀帶?？兹负挥讪w╳╳市城東南2..5公里，夏無無酷熱，冬冬無嚴(yán)寒，多多雨多濕，云云霧繚繞，環(huán)環(huán)境優(yōu)美、空空氣清新，成成為人們休休閑度假、避避暑療養(yǎng)之之所。勐巴娜西珍奇奇園，國家家4A級景區(qū)區(qū)，位于云云南省╳╳市區(qū)的東南南部。是一一家一期項項目已建成成開放的原原始古樸、古古樹名木、珍珍稀植物、奇奇石珍寶的的生態(tài)園林林景區(qū)。勐煥大金塔坐坐落在╳╳市城區(qū)東南南方——孔雀湖畔畔的雷崖讓讓山之巔，四四周山清水水秀，郁郁郁蔥蔥，環(huán)環(huán)境幽雅，視視野遼闊。塔塔高73米，底寬50米，高聳挺挺拔，雄偉偉壯觀，氣氣勢恢宏。綠色家園位于于孔雀湖正正北的五亞亞山，山體體植被豐茂茂，山間平平谷、河流流、濕地、田田園交叉，具具備開發(fā)旅旅游房產(chǎn)、觀觀光休閑景景區(qū)的潛力力。從整體上看，此此景觀帶已已成為╳╳市的一道風(fēng)風(fēng)景線,而孔雀湖湖及其周邊邊的景點還還處于開發(fā)發(fā)規(guī)劃階段段，是發(fā)展展潞西旅游游業(yè)的重點點項目；分分開來看，各各景點在內(nèi)內(nèi)容和側(cè)重重點上各不不相同，有有效的形成成互補和聯(lián)聯(lián)系，共同同推動╳╳市旅游業(yè)的的發(fā)展?！皑w╳公園”規(guī)劃區(qū)域域資源豐度度較高，人人文資源和和自然資源源相得益彰彰，連同孔孔雀湖、勐勐巴娜西珍珍奇園、大大金塔、綠綠色家園景景點較適合合采取以點點串線，以以線帶面的的整體規(guī)劃劃和開發(fā)方方式。二、項目現(xiàn)狀狀分析（一）地形、地地貌及環(huán)境境條件擬建場地長條條形，地勢勢平緩，大大部分是森森林，部分分為空地，海海拔10449—1133米?，F(xiàn)狀地形形大體西低東高，基本本被森林包包圍，大部部分為山林林地形，東部最高點點海拔11133米，局部地地勢比較陡陡。土地利利用類型主主要包括林林地、山地地、道路以以及未利用用地等類型型，以山林地及未未利用地為為主?；氐貎?nèi)地貌比比較單一，基基本可以分分為緩坡地地、臺地及及山地三種情況。根根據(jù)國家建建設(shè)用地豎豎向標(biāo)準(zhǔn)，坡坡度大于25%的地區(qū)不不適宜進行行開發(fā)，而而通常作為為森林保育育用地或景景觀用地。整整體來說，生生態(tài)基礎(chǔ)比比較好，條條件完備，地地塊降水豐豐沛，水資資源豐富，土土壤地質(zhì)適適中，保肥肥力強，氣氣候適宜，光光照充足，地地塊植被覆覆蓋率較高高。（二）水文地地質(zhì)條件擬建場地地層層系第四紀(jì)紀(jì)（Q）沉積層層，表層為為耕作土，其其余為沖洪洪積成因的的粉質(zhì)粘土土，含礫粉粉質(zhì)粘土、礫礫砂土。地地層巖性及及厚度相對對穩(wěn)定，無無不良地質(zhì)質(zhì)現(xiàn)象存在在。（三）交通條條件擬建場地位于于╳╳市城區(qū)邊緣，有一條3.0米寬的彈石石路可進入入，部分路面面情況較差差，遇到陰陰雨天很難難行走，但總體情情況較好，已準(zhǔn)備改建為景觀公路。（四）社會環(huán)環(huán)境條件╳╳市作為滇滇西邊境中中心城市，缺缺乏能集五五種民族特特色，民族族文化體育育于一體的的標(biāo)志性景景區(qū)。本項項目的實施施，對德宏宏的經(jīng)濟社社會發(fā)展、旅旅游功能的的完善和知知名度的提提高產(chǎn)生較較大影響，受受到社會各各方面的關(guān)關(guān)注。（五）公共設(shè)設(shè)施條件擬建地點已納納入╳╳市城區(qū)規(guī)劃劃，道路、供供電等外部部條件已具具備，只需需在原有基基礎(chǔ)上稍加加完善，供供水、排水水需根據(jù)需需要，建設(shè)設(shè)給排水系系統(tǒng)。（六）綜合評評價結(jié)合╳╳市社社會經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的特征征和“十一五”發(fā)展規(guī)劃劃，該項目目有幾方面的有利因素：：一是近年來╳╳╳市經(jīng)濟發(fā)展展速度明顯顯加快，招招商引資政政策優(yōu)惠，城城鎮(zhèn)化水平平日益提高高，旅游資資源十分豐豐富，存在在著良好的的發(fā)展基礎(chǔ)條條件；二是目前整個個╳╳市范圍內(nèi)缺乏具有現(xiàn)現(xiàn)代氣息，融融民族文化化體育的休休閑娛樂旅旅游設(shè)施，存存在著投資資建設(shè)的市市場契機；；三是市委、市市政府及相相關(guān)部門非非常重視這這一項目的的建設(shè)?？傊擁椖磕渴且豁椖苣茌^快占領(lǐng)領(lǐng)市場，獲獲取良好回回報的較佳佳的投資行行為。第五章工程程建設(shè)方案案一、指導(dǎo)思想想1、以市場為為導(dǎo)向，把把環(huán)境效益益和經(jīng)濟效效益結(jié)合起起來，首先先要保護好好風(fēng)景區(qū)的的自然環(huán)境境和資源，成成為全人類類子孫萬代代永續(xù)利用用的財富。

2、要保護自然資源的特色，貫徹“保護、利用、保護”的原則，嚴(yán)禁破壞生態(tài)平衡，人工設(shè)施必須與自然環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3、要具有高質(zhì)量的環(huán)境，采取高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，滿足高層次的游覽，適應(yīng)高效益的旅游，達到高覺悟的利用，實行高水平的管理，建設(shè)一流的風(fēng)景游覽勝地——╳╳公園。二、設(shè)計原則則1、市場導(dǎo)向向原則：市市場是檢驗驗產(chǎn)品開發(fā)發(fā)是否成功功的試金石石，本規(guī)劃劃堅持以市市場為導(dǎo)向向，充分把把握市場規(guī)規(guī)律，了解解市場消費費特征和趨趨勢，進行行旅游產(chǎn)品品設(shè)計和相相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈鏈的配套規(guī)規(guī)劃，以保保證項目贏贏取相當(dāng)?shù)牡氖袌龇蓊~額。2、突出特色色，打造精精品原則：：把項目置置于孔雀湖湖旅游度假假區(qū)的全局局考慮，打打造精品旅旅游路線中中的孔雀湖湖片區(qū)旅游游規(guī)劃。打打造以休閑閑、觀光、度度假、購物物、參與民民族活動、領(lǐng)略民族風(fēng)情為主題的旅游線路。3、整體協(xié)調(diào)調(diào)原則：規(guī)規(guī)劃設(shè)計自自然化、文文脈化、人人性化、可可持續(xù)性。4、建設(shè)規(guī)范范原則：嚴(yán)嚴(yán)格按建設(shè)設(shè)程序辦事事，按自然然規(guī)律和經(jīng)經(jīng)濟法則管管理項目；；工程建設(shè)設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行行國家建設(shè)設(shè)部、發(fā)改改局相關(guān)強強制性規(guī)范范、規(guī)定。5、經(jīng)濟促進進原則：項項目開發(fā)建建設(shè)與推進進城鎮(zhèn)化建建設(shè)、市域經(jīng)濟發(fā)發(fā)展相結(jié)合合，促進民民族地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟騰飛。6、環(huán)境保護護原則：在在項目規(guī)劃劃過程中，堅堅持以保護護為前提，保保護與開發(fā)發(fā)利用相結(jié)結(jié)合，確保保當(dāng)?shù)芈糜斡钨Y源和生生態(tài)環(huán)境的的良性循環(huán)環(huán)。三、規(guī)劃目標(biāo)標(biāo)以市場導(dǎo)向為為原則，以以‘以人為本’為指導(dǎo)思思想，明確確景區(qū)今后后一段時間間內(nèi)的發(fā)展展定位，從從資源的可可持續(xù)性、形形象的品牌牌性、旅游游管理的先先進性出發(fā)發(fā)，通過政政府主導(dǎo)下下的跨越式式大旅游總總體發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和相關(guān)關(guān)策略的實實施，將╳╳╳公園建設(shè)成成為景區(qū)重重點突出、旅旅游主題鮮鮮明、創(chuàng)新新能力強、產(chǎn)產(chǎn)品豐富、市市場發(fā)育良良好、運行行有序、管管理規(guī)范、服服務(wù)精良、社社會認(rèn)同度度和美譽度度高、產(chǎn)業(yè)業(yè)拉動力大大、綜合效效益好的旅旅游強區(qū)和和國家級優(yōu)優(yōu)秀旅游區(qū)區(qū)，從而實現(xiàn)現(xiàn)對資源的的積極保護護和旅游產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)調(diào)整和品質(zhì)質(zhì)的提升。四、規(guī)劃方案案（一）功能分分區(qū)根據(jù)功能分區(qū)區(qū)整體結(jié)構(gòu)構(gòu)追求旅游游區(qū)生態(tài)環(huán)環(huán)境、社會會經(jīng)濟和旅旅游利用綜綜合功能的的最優(yōu)化，保保證旅游地地的可持續(xù)續(xù)發(fā)展的特特點，“╳╳公園”以突出“綠”為主體，將將少數(shù)民族族風(fēng)情，湖湖光山水、熱熱帶花果園園林風(fēng)貌穿穿插于其中中形成了“一中心，一一環(huán)線，三三片區(qū)”的功能分分區(qū)，即：：“一中心”———休閑娛娛樂中心處于整個公園園的中心區(qū)區(qū)域，其中中設(shè)有中心心廣場、游游樂場、休休閑燒烤、水水上樂園、風(fēng)風(fēng)味小吃餐餐飲等。該區(qū)域域是公園的的主要休閑閑娛樂場所所，主要突突出輕松愉愉悅的氛圍圍，景觀上上給游人一一種“滿園深淺淺色，照在在綠波中”的視覺享享受?！耙画h(huán)線”———景觀游游覽主道景區(qū)主要游覽覽路線呈環(huán)環(huán)狀設(shè)置，將將園內(nèi)主要要景點串聯(lián)聯(lián)起來，游游人可通過過步行、自自行車、觀觀光電瓶車車等形式游游覽景點?！叭瑓^(qū)”———民族文文化展示區(qū)區(qū)、民族文文化風(fēng)情區(qū)區(qū)、生態(tài)觀觀光林區(qū)。民族文化展示示區(qū)：設(shè)置于于公園東北北角處，周邊設(shè)設(shè)有游客接接待中心和和商品銷售售中心，是是民族文化化展示的主主要區(qū)域。1、游客接待待中心——兼有導(dǎo)游游服務(wù)、咨咨詢、管理理、醫(yī)療救救護等功能能，為是L長形建筑筑，總面積積660平方米。2、商品銷售售中心——作為旅游游紀(jì)念品和和土特產(chǎn)品品銷售地點點。設(shè)置在在游客接待待中心西側(cè)側(cè)兼顧公交交車和自駕駕游兩類旅旅游群體的的需要，面面積667平方方米。民族文化風(fēng)情情區(qū)：集中中展示少數(shù)數(shù)民族文化化，將建具具有民族特特色的丟包包場，藤球球場，射弩弩場，葫蘆蘆絲演奏場場，篝火晚晚會場等。該區(qū)主要是展示民族文化，薈萃民族風(fēng)情。文化是民族的精髓、象征和代表，主旨在于用文化打動游人，用文化給游人帶來精神上的洗禮。生態(tài)觀光林區(qū)區(qū)：以生態(tài)態(tài)保護為主主，培育綠綠色環(huán)境概概念。作為為自然環(huán)境境來管理，向向游客提供供戶外娛樂樂活動和簡簡樸自然的的設(shè)施，控控制機動車車道的通行行。用一種種最原生態(tài)態(tài)的景觀親親近游人，使使人“回歸自然然，返璞歸歸真”。游客在林林中的游覽覽活動區(qū)，包括快活林、林間休憩、戶外自助休息區(qū)（帳篷服務(wù)等）、游客留念林。1、快活林———在林間辟辟出一定的的區(qū)域，開開發(fā)參與性性較強的休休閑性旅游游項目。如如改變傳統(tǒng)統(tǒng)楊樹林的的種植方式式，設(shè)置迷迷宮式或曲曲線式種植植，游客可可以空中悠悠游、林中中攀爬、自自行車（1人、2人、多人人）林間穿穿行、樹上上寄居等，在在此盡情享享受意楊林林帶來的快快樂。林間間休憩——設(shè)置林間間休閑小木木屋2處，每處20－35平方米，提提供茶水、棋棋牌等服務(wù)務(wù)；在快活活林的過渡渡地帶設(shè)林林下散步道道、休息座座椅、小亭亭子、垃圾圾桶、廁所所等。2、戶外自助助休息區(qū)——以游客中中的時尚消消費者為服服務(wù)對象，提提供帳篷、野野營裝備服服務(wù)等。3、游客留念念林：在周周圍山林稀稀疏區(qū)域開開辟一片區(qū)區(qū)域作為游游客留念林林。游客可可以購買樹樹種親自栽栽種，并制制作牌子識識別，已達達到游客到到此一游的的心態(tài)，又又環(huán)保、又又有收益。個個人可以種種下“愛情樹”、“友誼樹”、“親情樹”等，單位位團體可種種下“全家?！?、“企業(yè)林”、“知音林”等。留念念林平時由由開發(fā)商或或農(nóng)場統(tǒng)一一照料和管管理。4、管理服務(wù)務(wù)用房——林間游憩憩區(qū)的服務(wù)務(wù)管理設(shè)施施，面積36平方米。（二）景區(qū)的的主要建設(shè)設(shè)項目1、風(fēng)情園中中心場：面面積145336平方米，是是╳╳公園的中心心活動場。在在專題活動動期間是開開幕式、閉閉幕式的主主會場。其其內(nèi)建有景景頗族的目目瑙縱歌場場和傣族的的龍亭。目目瑙縱歌縱縱歌是德宏宏景頗族的的傳統(tǒng)節(jié)日日，一般在在農(nóng)歷正月月十五日舉舉行，節(jié)期期四至五天天。潑水龍龍亭是傣族族潑水節(jié)標(biāo)標(biāo)志，每逢逢傣歷六月月中旬，就就是了傣族族送舊迎新新的潑水節(jié)節(jié)。節(jié)日前前夕，男女女青年將上上山采摘鮮鮮花樹枝編編織成花水水樹，屆時時全部傣族族人民將圍圍繞這個潑潑水塔及花花水樹盡情情唱歌跳舞舞，并相互互潑水祝福福吉祥如意意。2、丟包場：：面積32286平方米，傣傣族風(fēng)格?！皝G包”最富浪漫色彩，往往是傣族未婚青年的專場游戲?！鞍笔窍笳鲪矍榈男盼铮纱鲎骞媚镉没ú季闹谱?，內(nèi)裝棉籽，包的四角綴有五彩花穗。丟包時，在綠草如茵的草坪上男女各站一排，先由傣族姑娘將包擲給小伙子，小伙子再擲給姑娘，并借此傳遞感情。如此，花包飛來飛去，最后感情交流到一定程度，雙方悄悄退出丟包場，找一個幽靜的地方依肩私語去了。而且，丟包游戲簡單而熱情高，遍及全國各地，大人小孩都可以參與。在整個景區(qū)中可以說是一個熱點，也是景區(qū)收入的一個主要點。3、藤球場：：面積9662平方米，傣傣、景頗族族風(fēng)格。藤藤球運動是是兩隊隔網(wǎng)網(wǎng)競賽的運運動，是一一項觀賞性性、競技性性很強的項項目。藤球球的體積小小、重量輕輕，要用腳腳去支配和和控制球，但但技術(shù)動作作比足球更更加精確、高高難，主要要針對青少少年，不僅僅增加體魄魄，還具有有很大的挑挑戰(zhàn)性，學(xué)學(xué)習(xí)工作中中的一切煩煩惱在這里里都可以盡盡情的釋放放，明天一一定會更美美好。4、射弩場：：面積39998平方米，僳僳僳風(fēng)格。每年農(nóng)歷正月初一至初三，傈僳族男子都要舉行射弩比賽。比賽時的箭靶，是傈僳族民間的特色食品——油煎粑粑和肉片。射手按順序比賽，射中“獵物”歸己。正式比賽時，兩男一女為領(lǐng)隊，一男肩上扛弩弓，包頭上斜插一支箭，一男兩手舉著飾有彎弓和箭標(biāo)志的紅、白兩色旗。選手列隊通過彩門進入廣場，圍著旗桿向紅白兩色旗祭酒，跳集體舞，舞罷開始比賽。5、上刀桿場場：面積813平方米，僳僳僳風(fēng)格。每年正月十五傈僳族都要舉行刀桿節(jié)，它是傈僳族的傳統(tǒng)民族節(jié)日以驚險著稱。刀桿節(jié)這天，幾名健壯男子先表演"蹈火"儀式。他們赤裸雙腳，跳到燒紅的火炭堆里，蹦跳翻滾，表演各種絕技。第二天，他們把磨快的36把長刀，刀刃口向上分別用藤條橫綁在兩根20多米高的木桿上，組成一刀梯。表演者空手赤足，從快刀刃口攀上頂端，并在桿頂表演各種高難動作。如今，這頂驚險的傳統(tǒng)祭奠儀式，已演變?yōu)槔圩搴脻h表演絕技的體育活，處處體現(xiàn)著傈僳族人民的機智勇敢。6、游樂場：：面積644631平方米。配配備基本的的娛樂設(shè)施施，如瘋狂老鼠鼠，激流勇勇進，滑梯梯，過山車車，碰碰車車，章魚（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的那種），海海底世界，云云霄飛車等等等。以碰碰碰車為例：：坐上碰碰碰車，你就就成了最酷酷的車手。踩踩住腳底的的動力按鈕鈕，握緊方方向盤，盡盡情體味那那碰撞的快快樂吧!當(dāng)兩輛車車相撞，你你肯定會來來不及多想想，“嘭”的一聲，碰碰出的是清清脆的笑聲聲，剛才還還在為白天天工作煩惱惱的你會笑得非常燦爛??！7、中心廣場場：面積99072平方米。位于水上上樂園和游游樂場中間間，起組織交通通作用，是人群駐留的場場所，起交交匯、緩沖沖和組織人人流的作用用。8、民俗博物物館：面積積3391平方米。建筑外觀觀應(yīng)能體現(xiàn)現(xiàn)主要五個個民族的建建筑特色，功功能分區(qū)要要合理。9、景觀噴水水池：面積積366平方米，營營造優(yōu)美環(huán)環(huán)境。10、小廣場場：面積33193平方米，起起休閑集散散作用。11、水榭：：面積14485平方米，創(chuàng)創(chuàng)建生態(tài)園園林的特質(zhì)質(zhì)。12、停車場場：面積33770平方米。位于公園園入口區(qū)和和生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)觀光區(qū)。（三）各類旅旅游基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施規(guī)劃由于項目區(qū)規(guī)規(guī)劃建設(shè)范范圍較大，基基礎(chǔ)設(shè)施投投入占景區(qū)區(qū)的總投資資額比重較較高，前期期建設(shè)規(guī)劃劃必須將基基礎(chǔ)設(shè)施投投入與土地地整理考慮慮周全。目前，該景區(qū)區(qū)自然資源源還沒有深深入開發(fā)，土土地資源豐豐富，首先先要解決的的是旅游道道路基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施和旅游游配套設(shè)施施建設(shè)，從從而帶活項項目區(qū)范圍圍及旅游公公路沿線的的土地價值值升值，用用土地整理理撬動資本本運作，提提高投資收收益回報。1、道路基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施生態(tài)旅游道路路設(shè)施規(guī)劃劃主要是對對外交通、游游步道、停停車場建設(shè)設(shè)等。（1）對外交交通從市中心到景景區(qū)交通便便利，不僅僅有多條路路線可以選選擇，而且且道路交通通設(shè)施狀況況良好?？煽梢酝ㄟ^╳╳╳大街——團結(jié)大街——南蚌路——仙池路——景區(qū)；或或者選擇勐勐煥路——勇罕路——仙池路——景區(qū)；；還可以選選擇闊時路路——金塔大街——仙池路——景區(qū)。（2）內(nèi)部交交通A：車行道①規(guī)劃一條圍圍繞景區(qū)的的環(huán)線車行行道，即入入口—休閑娛樂樂中心區(qū)—民族文化化風(fēng)情區(qū)——生態(tài)觀光光林區(qū)—民族文化化展示區(qū)—入口的游游覽道路，長長34944m。車行道道主要功能能是聯(lián)系各各主要景點點，并兼顧顧車行和人人行，引導(dǎo)導(dǎo)游人游覽覽旅游區(qū)，為為旅游區(qū)建建設(shè)、管理理和居民生生活提供便便利的交通通運輸條件件。②主要車行道道路面寬110m，以柏油路面面為主。B：游步道充分體現(xiàn)生態(tài)態(tài)發(fā)展原則則，保護環(huán)環(huán)境和景觀觀，力求交交通步道盡盡顯景區(qū)的的景觀特色色。主步行行道指主要要游覽人行行道，要求求能夠通達達景區(qū)內(nèi)的的所有設(shè)施施和景點，營營造一個流流暢的綠色色通道系統(tǒng)統(tǒng)，主步行行道路面寬寬5m，次步行行道路面寬寬3m，縱坡坡宜小于118%，縱縱坡超過115%的路路段，路面面應(yīng)作防滑滑處理。縱縱坡超過118%宜按按臺階或梯梯設(shè)計，應(yīng)應(yīng)作防滑處處理，并設(shè)設(shè)置護欄設(shè)設(shè)施。主步步行道路面面鋪設(shè)宜采采用石板、卵卵石、礫石石或木棧道道修筑。C：停車場規(guī)劃2個生態(tài)態(tài)停車場，一一個在民族族文化風(fēng)情情區(qū)西南面面，60個車位；；一個在公公園管理辦辦公區(qū)，50個車位。（3）游線組組織入口休閑燒烤少數(shù)民居居區(qū)民族博物物館風(fēng)味小吃餐飲飲休閑娛樂樂中心民族文化化風(fēng)情區(qū)生態(tài)觀光光林區(qū)民族樂器器演奏場出口二、綠地系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計計從生態(tài)系統(tǒng)的的連續(xù)性、開開放性和多多樣性的特特點來確定定綠化規(guī)劃劃的原則，建建立點、線線、面結(jié)合合的綠化系系統(tǒng)，形成成人、建筑筑、自然形形態(tài)相依，文文脈相通，相相互交融的的景區(qū)綠化化系統(tǒng)。（一）配置原原則1、生態(tài)保育育和植樹造造林兼顧，保保持植被的的多樣性，因因地制宜地地對現(xiàn)有植植被進行調(diào)調(diào)整改造，形形成完整的的植物生態(tài)態(tài)系統(tǒng)和景景觀富于變變化的植物物群落體系系。2、嚴(yán)格尊重重植物的生生態(tài)要求，采采用鄉(xiāng)土植植物品種，充充分利用現(xiàn)現(xiàn)有的野生生植物品種種，以減少少養(yǎng)護費用用，形成可可自然演替替和可持續(xù)續(xù)的生態(tài)系系統(tǒng)。3、營造自然然成片林帶帶、農(nóng)田果果園種植帶帶、濱水濕濕生植物等等綠化景觀觀，利用林林木形成層層次豐富的的空間變化化，為旅游游者提供豐豐富的空間間體驗。4、在綠地布布局上，講講求以成片片的植被景景觀為基礎(chǔ)礎(chǔ)，以小片片的種植為為點綴，并并考慮季相相、林相的的變化，注注重與色葉葉林的協(xié)調(diào)調(diào)與搭配，使使四季有不不同的植被被觀賞景觀觀，以形成成優(yōu)美的觀觀賞林。5、加強綠化化規(guī)劃與其其它系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃的協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展，并并考慮綠化化空間與景景區(qū)內(nèi)外道道路網(wǎng)、水水系的銜接接。（二）規(guī)劃內(nèi)內(nèi)容規(guī)劃根據(jù)點、線線、面結(jié)合合的綠化系系統(tǒng)模式，考考慮人、山山、水、城城、林之間間的相互融融合，營造造綠林掩映映、草木蔥蔥郁、花香香四溢的原原生態(tài)景觀觀。保留現(xiàn)有的樹樹林，作為為背景林營營造綠色的的大環(huán)境。在在景區(qū)內(nèi)增增加開花、色色葉樹種，種種植于道路路兩側(cè)、主主要節(jié)點處處及主要設(shè)設(shè)施周圍，形形成季相變變化豐富多多彩的景觀觀。結(jié)合生生態(tài)岸線，融融景觀、游游憩、認(rèn)知知于一體。選選用色葉林林和姿態(tài)優(yōu)優(yōu)美的樹種種，四季花花卉與花灌灌木相搭配配，濱水地地帶多選用用濕生植物物。在山地設(shè)景觀觀步行道，宜宜加強其自自然平靜的的氣氛，設(shè)設(shè)計野趣之之路。在布布置喬木時時應(yīng)選擇樹樹姿自然、體體型高大的的樹種。同同時，要有有自然點景景，如散置置于路旁的的石塊等。三、水、電、通通訊配套設(shè)設(shè)施（一）規(guī)劃依依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定定及規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):1、城市給水水工程規(guī)劃劃規(guī)范GB500282--982、城市工程程管線綜合合規(guī)劃規(guī)范范GB500289--983、風(fēng)景名勝勝區(qū)規(guī)劃規(guī)規(guī)范GB500298--19999（二）給水范范圍給水范圍為整整個規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)的公園園管理辦公公地區(qū)、生態(tài)燒烤烤區(qū)、民俗俗博物館和和風(fēng)味小吃吃餐飲、廁廁所等需水水單位。（一）給水規(guī)規(guī)劃1、給水水源源由景區(qū)東東側(cè)已建供供水管線供供給。2、供水管線線主要沿主主要道路邊邊緣布管。3、根據(jù)建筑筑群體規(guī)劃劃布局，消消防用水與與生活供水水管道相結(jié)結(jié)合，在供供水管道上上設(shè)置室外外消火栓。120米設(shè)置一個室外消火栓。根據(jù)具體情況，也可直接采用天然水（經(jīng)初步凈化后建蓄水池）作為消防和灌溉與綠化用水。4、配水管道道除在管道道交叉口處處設(shè)置閘門門以外，在在接戶管和和消火栓等等處亦需設(shè)設(shè)置給水閘閘門。（二）排水規(guī)規(guī)劃1、排水系統(tǒng)統(tǒng)（1）排水系系統(tǒng)采用“因地制宜宜、就近分分散排放”的原則，旅旅游區(qū)內(nèi)雨雨水、污水水實行分流流排放。（2）雨水工工程規(guī)劃原原則是就近近排入自然然水體，以以減小雨水水管渠斷面面、長度及及埋深。雨雨水管渠沿沿規(guī)劃道路路鋪設(shè)，收收集雨水排排入水體。由由于長江流流域雨水量量大，故管管徑也大，為為減少管道道埋深，可可以采用蓋蓋板邊溝，以以減少管道道埋深。（3）污水排排放根據(jù)具具體情況采采取了分塊塊布管、分分散處理、就就近排放的的污水規(guī)劃劃方案，分分別設(shè)置小小型生活污污水凈化裝裝置，污水水凈化后分分別就近排排入水體或或用于景觀觀灌溉用水水和農(nóng)業(yè)綜綜合利用。遠(yuǎn)遠(yuǎn)期集中收收集，統(tǒng)一一處理。（4）污水管管道一般采采用混凝土土管，雨水水干管DN6000，支管DN3300-4400，雨水管管道的設(shè)計計重現(xiàn)期為為1年，生活活污水管為為DN4000。污水管管道結(jié)合地地形沿規(guī)劃劃道路敷設(shè)設(shè)，靠重力力自流排放放，受地形形限制不能能靠重力自自流排放的的污水，設(shè)設(shè)置污水提提升泵站排排入污水管管，管道需需設(shè)置檢查查井，除在在管道交叉叉、變徑、變變坡等處設(shè)設(shè)置檢查井井以外，在在管道直線線段亦需設(shè)設(shè)置檢查井井。（三）電力、電電訊規(guī)劃1、電電力系統(tǒng)（1）以景區(qū)區(qū)主干道為為主線引入入供電線，并并配置總開開關(guān)和分段段控制開關(guān)關(guān)，景區(qū)內(nèi)內(nèi)供電電纜纜采用地下下敷設(shè)，可可敷設(shè)在道道路人行道道下或路旁旁綠地內(nèi)。10KV電纜可采采用溝槽或或電纜溝式式敷設(shè)，10KV電纜以直直埋設(shè)為主主。（2）路燈和和廣場照明明，可采用用專線供電電、分段控控制，必要要時，可設(shè)設(shè)置室外箱箱式變電所所，每座容容量不大于于50KVVA。路燈線線路采用套套管埋地敷敷設(shè)。主要要道路采用用3.5mm高傳統(tǒng)庭庭院燈，安安裝間距220m左右，光光源為高壓壓鈉燈；步步行道采用用0.5-11.0m高草坪燈燈，安裝間間距6m左右，光光源為節(jié)能能燈管；在在各人流集集中的場所所，設(shè)高桿桿投光燈，照照射道路廣廣場，以保保證游人夜夜晚游玩時時所需要的的照明；主主要廣場照照明可采用用高桿鈉燈燈照明，照照度達到40勒克司，停停車場和路路燈照度達達到15—20勒克司。道道路及環(huán)境境照明采用用手動和時時間兩種控控制方式，并并可按照不不同的照明明種類、用用途分別控控制。2、電訊系統(tǒng)統(tǒng)（1）以景區(qū)區(qū)主干道為為主引入線線，并在景景區(qū)內(nèi)適量量布置磁卡卡電話和公公用電話，各各管理用房房均需設(shè)置置內(nèi)部辦公公電話和適適量公用電電話。同時時在旅游區(qū)區(qū)主要區(qū)域域均應(yīng)設(shè)置置必要的郵郵政信箱設(shè)設(shè)施。（2）增設(shè)電電話交換機機，裝機容容量不小于于300線。（3）各景區(qū)區(qū)采用交接接箱、主干干市話線用用電纜管道道，配支線線用市話電電纜直埋地地下。旅游游區(qū)內(nèi)通信信線路采用用全塑通訊訊電纜，穿穿厚壁難燃燃PVC管埋地暗暗敷。（四）管線綜綜合根據(jù)有關(guān)規(guī)定定和當(dāng)?shù)厍榍闆r，規(guī)劃劃在主干道道斷面上管管線排列分分別是給水水管、雨水水管、污水水管，電力力線、電話話線、有線線電視線。各各管線之間間的間距應(yīng)應(yīng)符合有關(guān)關(guān)規(guī)范的要要求。各管管線與建筑筑物、構(gòu)筑筑物和行道道樹之間依依規(guī)范要求求保持一定定的防護距距離，以滿滿足技術(shù)、衛(wèi)衛(wèi)生和安全全等要求。當(dāng)各種管線交交叉碰撞時時，設(shè)計和和施工必須須遵守以下下避讓原則則：（1）管徑小小的讓管徑徑大的；（2）壓力管管讓自流管管；（3）可彎曲曲的讓不可可彎曲的或或難彎曲的的；（4）施工工工程量小的的，讓工程程量大的；；（5）電源線線與電話線線交叉時，電電源線在下下。第六章項目目發(fā)展分析析一、發(fā)展條件件SWOT分析（1）優(yōu)勢((Streengthhs)——區(qū)位優(yōu)越越。景區(qū)所所在地位于于╳╳市勐巴娜西西珍奇園--大金塔-孔雀湖景觀觀帶上，距距離城市中中心區(qū)僅三三公里左右右，毗鄰孔孔雀湖旅游游度假區(qū)，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢?！咧С殖?。╳╳地區(qū)制定了“旅游強州”的發(fā)展路路線，著力建設(shè)“康體天堂堂、休閑潞潞西”旅游品牌牌。本項目目的建設(shè)為為╳╳市旅游業(yè)的的發(fā)展提供供了有力的的支撐條件件。——民族文化化旅游資源源豐富。╳╳地區(qū)內(nèi)居住住著傣族、景景頗族、阿阿昌族、傈傈僳族、德德昂族等223個少數(shù)民族族，各民族族各具特色色的文化藝藝術(shù)、民居居建筑、歌歌舞、服飾飾、風(fēng)味飲飲食、節(jié)慶慶活動、風(fēng)風(fēng)俗習(xí)慣及及手工藝品品等構(gòu)成了了╳╳公園的主要要旅游產(chǎn)品品。（2）劣勢((Weakknessses)——項目擬建建地旅游項項目開發(fā)處處于初級階階段，旅游服務(wù)務(wù)設(shè)施薄弱弱，旅游產(chǎn)業(yè)體體系尚不完完備?！缆方煌ㄍㄏ到y(tǒng)不完完善?，F(xiàn)狀狀道路基本本為未硬化化路面，路路況較差，道道路體系建建設(shè)還需加加強?！椖康貏輨輳?fù)雜，山山林地較多多，給施工工增加了一一定的難度度，施工進進度延緩。（3）機遇((Oppoortunnitiees)——內(nèi)需的崛崛起和休閑閑旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)的蓬勃發(fā)發(fā)展，內(nèi)需需的崛起和和旅游業(yè)的的蓬勃發(fā)展展，將給旅旅游業(yè)帶來來巨大的商商機，尤其其是在╳╳市及周邊城市市居民對休休閑度假需需求不斷增增加的背景景下，將給給景區(qū)帶來來巨大的商商機。——旅游業(yè)發(fā)發(fā)展的宏觀觀背景良好好，在云南南省大力發(fā)發(fā)展旅游業(yè)業(yè)的背景下下，項目依依托豐富的的旅游資源源和有利的的政策條件件給╳╳公園景區(qū)的的旅游發(fā)展展提供較好好的發(fā)展機機遇?！褡逦幕糜螣狳c點，無論對對民族文化化愛好者還還是旅游觀觀光者均具具有永恒的的魅力?！椖恐苓呥叺目兹负糜味燃偌賲^(qū)的開發(fā)發(fā)建設(shè)可以以給╳╳公園項目依托新新鎮(zhèn)提供服服務(wù)設(shè)施，節(jié)節(jié)省了大量量的建設(shè)資資金。（4）威脅((Threeats))——景區(qū)內(nèi)的的民族文化化旅游資源源與德宏其他地地區(qū)的旅游游資源有同同質(zhì)性，將將會產(chǎn)生局局部競爭?！糜螀^(qū)之之間的競爭爭。一方面面是云南省省內(nèi)同一層層次旅游區(qū)區(qū)之間的競競爭（如騰騰沖，瑞麗麗等地），也也面臨著旅旅游后發(fā)地地區(qū)的競爭爭。由于區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)發(fā)展，在景景區(qū)內(nèi)也面面臨旅游業(yè)業(yè)與其他產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的競爭爭?！嫫胶夂鈫栴}，涉涉及各個利利益主體的的利益。（5）分析結(jié)結(jié)論上述分析表明明，╳╳公園景區(qū)具具有良好的的自然生態(tài)態(tài)環(huán)境、深深厚的民族族文化內(nèi)涵涵，擁有較較優(yōu)越的區(qū)區(qū)位市場條條件并迎來來了良好的的發(fā)展機遇遇，但同時時也存在不不足并面臨臨挑戰(zhàn)。╳╳╳市政府必須須高度重視視和大力扶扶持╳╳公園景區(qū)的的發(fā)展，應(yīng)應(yīng)緊抓機遇遇，高起點點開發(fā)旅游游產(chǎn)品，建建設(shè)精品景景區(qū)，積極極塑造個性性化的品牌牌形象，并并通過強勢勢的旅游市市場促銷，現(xiàn)現(xiàn)代化的管管理手段和和先進的經(jīng)經(jīng)營策略來來營造╳╳公園景區(qū)的的整體優(yōu)勢勢，創(chuàng)造景景區(qū)新的輝輝煌。優(yōu)勢優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)越，位于╳╳市勐巴娜西珍奇園-大金塔-孔雀湖景觀帶上；╳╳地區(qū)及╳╳市各方面的政策支持；豐富的民族文化旅游資源。威脅空間競爭與旅游產(chǎn)品的同質(zhì)化競爭加劇；景區(qū)內(nèi)也面臨旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的競爭；涉及各個利益主體的利益平衡問題。劣勢項目擬建地旅游項目開發(fā)處于初級階段，旅游服務(wù)設(shè)施薄弱；道路交通系統(tǒng)不完善；地勢復(fù)雜，給施工增加了一定的難度。機遇內(nèi)需的崛起和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展;民族文化旅游成為熱點；項目周邊的孔雀湖旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)給東郊公園的開發(fā)帶來了契機。東郊公園景區(qū)應(yīng)努力變優(yōu)勢為勝勢、轉(zhuǎn)劣勢為優(yōu)勢、化威脅為機遇、抓機遇求發(fā)展，加快景區(qū)開發(fā)建設(shè)，將東郊公園景區(qū)建成╳╳市名族文化濃郁的精品景區(qū)。優(yōu)機強化優(yōu)劣轉(zhuǎn)化危劣弱化機威轉(zhuǎn)化三、開發(fā)思路路1、選準(zhǔn)突破破“亮點”，實施集集中開發(fā)選準(zhǔn)“亮點”區(qū)域?qū)嵤┦┘虚_發(fā)發(fā)，帶動周周邊區(qū)域的的旅游資源源開發(fā)，是是國內(nèi)外發(fā)發(fā)展旅游的的重要經(jīng)驗驗?！傲咙c”的選擇要要綜合考慮慮各方面的的條件，既既要考慮交交通通達條條件、城市市的依托性性，也要避避免簡單的的城市中心心論；既要要考慮資源源品位和特特色，也要要注意開發(fā)發(fā)的難度與與對周邊區(qū)區(qū)域的帶動動；既要考考慮民族文文化的積淀淀、民俗民民風(fēng)的濃郁郁，也要考考慮對自然然景觀、其其他優(yōu)勢資資源的依托托；既要考考慮資源開開發(fā)的最初初引爆點，也也要考慮持持續(xù)發(fā)展的的效應(yīng)與后后勁?？傊⒆阕阃ㄟ^一個個亮點的突突破，實現(xiàn)現(xiàn)對一個地地區(qū)的綜合合帶動，使使這一地區(qū)區(qū)盡快成為為旅游熱線線中的一個個點、或者者一個段、或或者一條支支線。2、高起點、新新思路的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略這是宏觀層面面的發(fā)展思思路，屬于于一個地區(qū)區(qū)民族文化化資源開發(fā)發(fā)的指導(dǎo)思思想。高起起點，應(yīng)首首先是在策策劃、設(shè)計計方面，然然后是具體體的開發(fā)，再再是相關(guān)的的配套和管管理；新思思路，主要要是指發(fā)展展模式、策策劃理念，并并非過于具具體的一些些方面。一一些民族文文化旅游資資源的開發(fā)發(fā)，可采取取經(jīng)營權(quán)有有償轉(zhuǎn)讓、宣宣傳促銷委委托獨家代代理等方式式，也可以以采取有關(guān)關(guān)地區(qū)、投投資者聯(lián)合合開發(fā)的方方式，也可可以保護為為切入點實實施適度規(guī)規(guī)模的開發(fā)發(fā)。3、突出文化化的民族與與地域特色色突出文化資源源的民族與與地域特色色，是增強強旅游產(chǎn)品品競爭力的的重要方面面。如何深深入挖掘民民族文化資資源，是一一個值得深深入研究的的問題。一一是表現(xiàn)形形式。二是是民族文化化與其他旅旅游資源的的有機組合合。三是進進行深度挖挖掘，形成成民族文化化旅游產(chǎn)品品的系列。這三種表現(xiàn)形式，從實際情況出發(fā)，無所謂誰高誰低，關(guān)鍵是看對民族文化的挖掘和利用深度，也要看民族文化類旅游產(chǎn)品的市場需求。但注意突出特色、提高表現(xiàn)品位、增強吸引力，應(yīng)是共同追求的主題。4、要認(rèn)真辦辦好民俗節(jié)節(jié)慶活動民俗節(jié)慶活動動是民族文文化集中對對外展示的的機會和場場合，由于于這些活動動歷史悠久久、有深厚厚的文化底底蘊、廣泛泛的群眾參參與基礎(chǔ)，因因此，雖然然持續(xù)時間間一般不長長，但由于于媒體的關(guān)關(guān)注報道、外外地游人商商旅的參與與，成為促促銷民族文文化的一個個重要機會會。5、要大力營營造民族文文化的氛圍圍各地對民族文文化資源的的開發(fā)利用用，不僅是是對其典型型和精粹的的開發(fā)，同同時也要做做好民族文文化氛圍的的營造。利利用民族文文化發(fā)展旅旅游業(yè)，主主要是挖掘掘和利用有有價值的民民族文化的的符號，使使旅游產(chǎn)品品、服務(wù)的的各個方面面增加文化化內(nèi)涵。在在建筑方面面，旅游景景區(qū)內(nèi)的建建筑，必須須保持民族族化、地方方特色化，改改進的只是是衛(wèi)生條件件，如廁所所、餐飲用用火、垃圾圾處理，增增添的是具具有民族特特性的一些些建筑符號號。此外，民民族服飾的的穿著也是是重要方面面，要提倡倡穿著民族族服飾，對對于經(jīng)商者者、旅游從從業(yè)者應(yīng)明明確要求；；要不斷研研究改進民民族服裝，使使之美觀、實實用、多樣樣、價廉，讓讓普通百姓姓都有條件件穿著，并并進而向旅旅游商品化化方向發(fā)展展。四、目標(biāo)市場場定位（一）旅游市市場分析潞西旅游業(yè)一一直受到省省州市三級級領(lǐng)導(dǎo)的高高度關(guān)注，已已經(jīng)具有一一定的知名名度。潞西西應(yīng)以西部部大開發(fā)、滇滇西旅游一一體化為契契機，最終終提高潞西西的知名度度和美譽度度。1、需求層面面(1)國內(nèi)休休閑旅游市市場的持續(xù)續(xù)快速發(fā)展展巨大的需求首首先來自國國家旅游業(yè)業(yè)的蓬勃發(fā)發(fā)展。我國國是旅游資資源大國，正正在成為旅旅游經(jīng)濟強強國。到2020年，國內(nèi)內(nèi)休閑旅游游將達到年年人均1.2～2次，旅游游業(yè)成為國國民經(jīng)濟支支柱產(chǎn)業(yè)。屆屆時，政策策將更為靈靈活，行業(yè)業(yè)規(guī)則制度度將更為開開放，刺激激國民旅游游消費的措措施將更多多。同時，隨隨著我國人人民生活水水平的提高高，人們旅旅游活動的的參與度明明顯提高。(2)自駕車車旅游市場場的成熟（含含散客）隨著我國經(jīng)濟濟的飛速發(fā)發(fā)展，尤其其是沿海地地區(qū)經(jīng)濟建建設(shè)的先行行，私家車車已經(jīng)具有有一定的數(shù)數(shù)量，自駕駕車旅游因因其自由、新新穎、靈活活、刺激而而受到人們們的青睞，以以自駕車旅旅游為主體體的散客已已經(jīng)成為新新的旅游形形式并呈現(xiàn)現(xiàn)強勁增長長勢頭，自自駕車旅游游的黃金時時代已經(jīng)到到來。潞西恰好位于于滇西兩小小時旅游圈圈的中心，游游客正好需需要休息、補補給，在潞潞西建立旅旅游服務(wù)中中心，可把把握自駕車車市場的良良機。(3)泛珠三三角經(jīng)濟圈圈的市場潛潛力近幾年，云南南實施掉頭頭向東戰(zhàn)略略，吸引了了沿海發(fā)達達地區(qū)的大大量資金、技技術(shù)、人才才及客源，促促進了云南南制造業(yè)、商商業(yè)、房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和旅游游業(yè)的快速速發(fā)展。隨著中國經(jīng)濟濟的進一步步發(fā)展，中中央提出西西部開發(fā)戰(zhàn)戰(zhàn)略和區(qū)域域經(jīng)濟發(fā)展展戰(zhàn)略，包包括泛珠三三角經(jīng)濟圈圈。從廣東東“珠三角”擴大到粵粵港澳“大珠三角”，再擴展展到包含粵粵、桂、湘湘、閩、贛贛、瓊、川川、滇、黔黔9省區(qū)和港港、澳特區(qū)區(qū)在內(nèi)的“泛珠三角”?！?＋2泛珠珠三角區(qū)域域合作旅游游先行”，自加入入以來，云云南省已先先后簽訂了了《9＋2萬人互動動游——廣東云南南旅游合作作協(xié)議》、《泛泛珠三角區(qū)區(qū)域九省區(qū)區(qū)暨重慶市市道路旅游游一體化合合作發(fā)展協(xié)協(xié)議書》等等。這些都都標(biāo)志著云云南省將與與泛珠三角角區(qū)域的各各省、市、自自治區(qū)，形形成一體化化旅游圈，并并從中獲取取更多的機機遇和客源源。(4)旅游業(yè)業(yè)成為社會會資本投資資熱點目前，社會經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展展以效益為為中心，進進入多元化化的階段。旅旅游業(yè)因其其較佳的效效益而得到到青睞，社社會資本加加速流入，其其投資、開開發(fā)和經(jīng)營營得到進一一步的放開開。隨著旅旅游業(yè)對外外開放和市市場化程度度的提高，這這一趨勢將將進一步加加強。外資資和民間資資本將在旅旅游業(yè)投資資，特別商商業(yè)性旅游游項目的投投資占據(jù)主主導(dǎo)地位，投投資的方式式、渠道也也將更為多多樣化。潞潞西應(yīng)健全全相關(guān)規(guī)制制，完善社社會投資的的配套服務(wù)務(wù)，加強旅旅游項目的的協(xié)調(diào)與管管理，降低低社會投資資的進入門門檻，為社社會資本大大規(guī)模進入入旅游業(yè)營營造更加寬寬松的環(huán)境境。(5)融入大大區(qū)域發(fā)展展的潛力和和機會（含含城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)、市場推推廣）潞西的景區(qū)不不僅是潞西西的，同時時也是╳╳地區(qū)的，云云南省的。╳╳地區(qū)的旅游開發(fā)是一盤棋，潞西的旅游開發(fā)要主動融進大區(qū)域發(fā)展之中，借周邊大中城市之力實現(xiàn)雙贏。這包括城市規(guī)劃、政策、社會發(fā)展、基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)園區(qū)、城市信息化、房地產(chǎn)開發(fā)、推廣促銷渠道等。以上機遇攬括括政治、經(jīng)經(jīng)濟、社會會、技術(shù)等等方面。2、供給層面面(1)政策支支持：云南南省旅游二二次創(chuàng)業(yè)我國在擴大內(nèi)內(nèi)需、加快快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)調(diào)整中，提提出把旅游游業(yè)作為新新的經(jīng)濟增增長點進一一步發(fā)展壯壯大。云南南省委、省省政府確立立了建設(shè)“三個基地地，一個后后花園”的戰(zhàn)略定定位，明確確將旅游業(yè)業(yè)作為支柱柱產(chǎn)業(yè)和新新的經(jīng)濟增增長點來培培育。╳╳市委、市政政府對發(fā)展展旅游業(yè)也也高度重視視，明確提提出“做大旅游游業(yè)，打造造龍頭旅游游項目”，并且已已成功地多多次舉辦了了潞西文化化旅游節(jié)。所所有這些，必必將為潞西西旅游業(yè)的的騰飛提供供更多的動動力和政策策扶持。潞西、滇西的的創(chuàng)新型發(fā)發(fā)展將是云云南省要實實現(xiàn)旅游二二次創(chuàng)業(yè)目目標(biāo)的重要要抓手。云南省旅游二二次創(chuàng)業(yè)發(fā)發(fā)展目標(biāo)：：以建設(shè)旅旅游經(jīng)濟強強省為目標(biāo)標(biāo)，以大項項目帶動大大發(fā)展為重重點，把云云南建成中中國一流、世世界知名的的旅游勝地地，到2010年，主要要旅游經(jīng)濟濟指標(biāo)在2005年基礎(chǔ)上上翻一番，接接待海外游游客突破300萬人次，國國內(nèi)游客1億人次，旅旅游總收入入突破800億元，把把云南建成成中國連接接?xùn)|南亞、南南亞的國際際旅游集散散中心，建建設(shè)成中國國和亞洲地地區(qū)重要的的國際旅游游目的地。云南省將重點點抓好５個個方面的工工作：一是是突出特色色、打造精精品，不斷斷增強云南南旅游的吸吸引力和競競爭力；二二是創(chuàng)新體體制機制，充充分激發(fā)云云南旅游發(fā)發(fā)展的活力力；三是優(yōu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)、開開拓市場，全全面提高旅旅游產(chǎn)業(yè)綜綜合效益；；四是著眼眼長遠(yuǎn)、打打牢基礎(chǔ)，不不斷增強旅旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展后勁；；五是搞好好結(jié)合、提提升功能，更更好地為經(jīng)經(jīng)濟社會發(fā)發(fā)展服務(wù)。(2)滇西區(qū)區(qū)域聯(lián)動滇西各州市聯(lián)聯(lián)合設(shè)立滇滇西旅游協(xié)協(xié)作區(qū)。目目的是加強強區(qū)域旅游游合作，擴擴大旅游市市場規(guī)模，促促進旅游對對內(nèi)對外開開放，吸引引更多的投投資，對實實現(xiàn)合作各各方的共同同發(fā)展會起起到積極的的推動作用用和促進作作用。協(xié)作作區(qū)內(nèi)的州州市縣具有有地緣相近近、人文相相親、民俗俗相融的優(yōu)優(yōu)勢，而且且，區(qū)域內(nèi)內(nèi)旅游資源源豐富、類類型多樣、互互補性強，在在云南旅游游業(yè)中占有有突出的地地位，在全全國也占有有重要地位位。滇西旅游區(qū)是是云南省重重點發(fā)展的的五大旅游游區(qū)之一，重重點發(fā)展地地?zé)崮芎蜕缴剿坝^為為主，以田田園風(fēng)光、民民族文化、鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游和和邊境旅游游為特色的的民族文化化生態(tài)旅游游產(chǎn)品和面面向南亞、東東南亞的邊邊境旅游產(chǎn)產(chǎn)品。協(xié)作區(qū)將根據(jù)據(jù)云南全省省旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)的總體部部署，按照照“資源共享享、客源互互送、線路路互推、信信息互通、節(jié)節(jié)慶互動、交交通互聯(lián)、爭爭議互商”的宗旨和和原則，拓拓寬合作層層面，不斷斷提升協(xié)作作區(qū)的整體體優(yōu)勢，共共同打造山山水文化旅旅游品牌。(3)潞西：：建設(shè)以花花果園林和和康體休閑閑為核心的的旅游強市市的發(fā)展思思路十一五期間，潞潞西將抓住住西部大開開發(fā)，實施施可持續(xù)發(fā)發(fā)展、科教教興市、城城鎮(zhèn)化、開開放帶動等等四大戰(zhàn)略略，建設(shè)綠綠色產(chǎn)業(yè)、畜畜牧產(chǎn)業(yè)、地地方工業(yè)、旅旅游業(yè)等四四大產(chǎn)業(yè)，實實現(xiàn)建成旅旅游強市、綠綠色經(jīng)濟強強市、能源源化工建筑筑建材大市市等三大目目標(biāo)。旅游業(yè)是潞西西重要的支支柱產(chǎn)業(yè)，建建設(shè)以花果果園林和康康體休閑為為核心的旅旅游強市是是全市既定定的目標(biāo)。為為此，潞西西設(shè)立旅游游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小小組，全市市圍繞政策策、資源開開發(fā)、環(huán)境境美化、配配套設(shè)施、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)布局和和景區(qū)景點點建設(shè)的積積極性很高高，旅游開開發(fā)、旅游游產(chǎn)業(yè)培育育、旅游環(huán)環(huán)境建設(shè)已已成為全市市人民的共共識，孔雀雀湖（含大大金塔）、法法帕康體特特色小鎮(zhèn)、遮遮放生態(tài)旅旅游區(qū)將分分別進入全全面開發(fā)建建設(shè)階段，各各級干部及及群眾都盼盼望能夠以以旅游促進進當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展展，提高各各族人民生生活水平，推推動現(xiàn)代化化建設(shè)。（二）市場定定位1、區(qū)域市場場定位：╳╳公園景區(qū)區(qū)的目標(biāo)市市場以省內(nèi)內(nèi)項目周邊邊客源市場場為主，以以國內(nèi)旅游游市場為輔輔。區(qū)域旅旅游市場定定位如下（表7-1）：表7-1區(qū)區(qū)域旅游市市場的定位位客源市場國內(nèi)旅游市場場定位一級市場（核心市場）╳╳地區(qū)及周周邊地區(qū)（重重點是╳╳市都市帶）二級市場（開拓市場）除一級市場以以外的省內(nèi)內(nèi)地區(qū)三級市場（機會市場）除一、二級市市場以外的的全國其它它地區(qū)2、細(xì)分市場場定位：◆消費階層層：主要面面向大眾的的觀光休閑閑旅游者，兼兼顧民族文文化旅游市市場和可轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為觀光光游客的商商務(wù)旅游市市場；◆出游方式式：團隊與與散客并重重，其中散散客以家庭庭出游與伙伙伴式出游游為主，自自駕車旅游游占有越來來越大的比比重?！舭绰殬I(yè)劃劃分：以工工人、學(xué)生生、企業(yè)管管理人員、個個體經(jīng)營者者、教師與與專業(yè)技術(shù)術(shù)人員、離離退休人員員為主，兼兼顧農(nóng)民和和其他旅游游者?！魧ｍ検袌鰣觯好褡逦奈幕芯颗c與愛好者等等。第七章環(huán)境境容量及客客源市場預(yù)預(yù)測一、環(huán)境容量量預(yù)測1、游路測算算法適宜環(huán)境容量量的估算按按以下指標(biāo)標(biāo)進行：(1)瞬時時容量=主要游步步道長度/5米間距=34994/5==6999人；(2)日容容量=瞬時容量×周轉(zhuǎn)率=6999×4=22796人。2、面積測算算法按旅游區(qū)總面面積9477560mm2，容量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按近郊郊風(fēng)景區(qū)6600mm2/人計算，周周轉(zhuǎn)率為2，即：最大環(huán)境容量量（人）=={9477560（m2）/6000（m2/人）}×2=31159(人)根據(jù)上述兩種種方法計算算得到的數(shù)數(shù)據(jù)進行加加權(quán)計算，╳╳公園景區(qū)最佳環(huán)境日容量為：（2796+3159）/2=2978人/日二、客源市場場預(yù)測1、區(qū)域旅游游市場背景景（1）20008年1-10月，全市市共接待中中外旅游者者94.887萬人次，同同比增長15.33%；實現(xiàn)旅旅游收入652227.622萬元，同同比增長16.77%；其中接接待國內(nèi)旅旅游者93.882萬人次，同同比增長15.55%，實現(xiàn)國國內(nèi)旅游收收入630996.255萬元，同同比增長17.88%；接待海海外旅游者者105229人次，同同比增長1.7%，實現(xiàn)旅旅游外匯收收入292..67萬美元，同同比增長1.7%。可以看看出，潞西西的旅游市市場已初具具規(guī)模長率率高。（2）周邊地地區(qū)巨大的的客源市場場和出游潛潛力為景區(qū)區(qū)旅游發(fā)展展提供了強強大的市場場支撐。潞西潞西騰沖熱海國家級風(fēng)景名勝區(qū)瑞麗江—大盈江國家級風(fēng)景名勝區(qū)玉龍雪山國家級風(fēng)景名勝區(qū)勝區(qū)大理蒼洱國家級風(fēng)景名勝區(qū)·三江并流國家風(fēng)景名勝區(qū)臨滄多個省級風(fēng)景名勝區(qū)景區(qū)鄰近多個個風(fēng)景名勝勝區(qū)可直接接成為景區(qū)區(qū)重要的旅旅游客源市市場。特別別是與其靠靠近的緬甸甸北部是世世界上少有有的天然生生態(tài)保存較較完好的地地區(qū)和世界界聞名的寶寶石產(chǎn)地，為為潞西發(fā)展展跨境旅游游提供了有有利條件，為為景區(qū)共享享這一龐大大的客源市市場創(chuàng)造了了十分有利利的條件。（3）新的旅旅游需求趨趨勢為╳╳公園旅游區(qū)區(qū)的開發(fā)帶帶來了契機機。研究表明，未未來的旅游游需求將呈呈現(xiàn)以下發(fā)發(fā)展趨勢：：◆旅游市場大大幅度崛起起，消費群群體進一步步擴大；◆旅游需求日日益多樣化化和個性化化，旅游者者對自然和和文化興趣趣不斷增強強，以環(huán)境境保護為取取向的生態(tài)態(tài)旅游、文文化旅游、主主題性旅游游將成為今今后的發(fā)展展方向；◆旅游者更加加注重地方個個性和特色色，帶有主題題性、刺激性的的景點和具有學(xué)習(xí)習(xí)意義的深深層次文化化旅游，如如主題旅游游區(qū)、主題題旅游社區(qū)區(qū)和主題城城鎮(zhèn)等深受受歡迎；◆旅游者的需需求結(jié)構(gòu)正正在發(fā)生變變化，傳統(tǒng)統(tǒng)的觀光旅旅游依然深深受歡迎，休休閑度假、商商務(wù)會展旅旅游正在崛崛起，游客客對旅游產(chǎn)產(chǎn)品和旅游游服務(wù)品質(zhì)質(zhì)的要求日日益提高；；◆旅游者的活活動模式、行行為規(guī)律和和興趣點將將發(fā)生變化化，出游次次數(shù)增多，由由團體旅游游向個體散散客旅游轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，家庭庭出游、伙伙伴出游和和自駕車成成為主要方方式，旅游游者越來越越重視旅游游體驗，旅旅游將從被被動轉(zhuǎn)為主主動參與。上述旅游需求求趨勢，將將對╳╳公園旅游開開發(fā)產(chǎn)生深深遠(yuǎn)的影響響并帶來新新的發(fā)展契契機。2、客源市場場的現(xiàn)狀分分析◆╳╳市游客客主要來自自國內(nèi)省外外和省內(nèi)州州外的地區(qū)區(qū)。地域比重海外國內(nèi)省內(nèi)州內(nèi)所占比重（%%）1.171.8322.824，25旅游方式以散散客居多，其其次是旅行行社組織旅旅游，家庭庭出游、伙伴出游和自自駕車成為為具有較大大潛力的重重要旅游方方式。國內(nèi)游客出游游方式構(gòu)成成分析3、客源市場場目標(biāo)預(yù)測測充分考慮本項項目客源市市場的現(xiàn)狀狀、旅游資資源稟賦、未未來的投資資強度和市市場潛力，對對╳╳公園的客源源市場規(guī)模模預(yù)測如下下：年份市場規(guī)模預(yù)測測游客量(萬人人次)游客增長率（%）2010年8.5－9——2011年11-1230-322012年15-1736-402014年26-3032-352020年50-6014-15╳╳公園景區(qū)區(qū)旅游市場場規(guī)模預(yù)測測第八章生態(tài)態(tài)環(huán)境保護護措施╳╳公園擬建建地區(qū)有良好的自自然生態(tài)環(huán)環(huán)境，是其旅游游開發(fā)所依依托的重要要資源，為為使景區(qū)具具有永久的的生命力，達達到風(fēng)景資資源永續(xù)利利用和旅游游的可持續(xù)續(xù)發(fā)展，必須防止因因開發(fā)建設(shè)設(shè)造成人為為的破壞和和旅游污染染，保護景景區(qū)的生態(tài)態(tài)環(huán)境，保保持長期平平衡。要做做到以下幾幾點：1、合理規(guī)劃劃布局，保保護生態(tài)景景觀旅游設(shè)施和建建筑規(guī)劃設(shè)設(shè)計須遵循循“生態(tài)為先先，尊重自自然，融入入自然”的原則，做做到選址科科學(xué)、布局局合理、利利于環(huán)保，建建筑造型、色色彩和選材材應(yīng)盡可能能體現(xiàn)生態(tài)態(tài)化，盡量量采用地方方天然材料料或環(huán)保材材料，以與與景區(qū)自然然環(huán)境相和和諧與融合合，并控制制體量，避避免對山體體、綠地、水水面等自然然環(huán)境構(gòu)成成破壞。2、加強綠化化，培育良良好的生態(tài)態(tài)環(huán)境對近年來破壞壞了的生態(tài)態(tài)環(huán)境進行行恢復(fù)和改改造。對現(xiàn)現(xiàn)有樹木加強保保護，嚴(yán)禁禁砍伐破壞壞；對原有有的景觀效效果較差的的山體植被進進行景觀改改善，改良良林相，已已破壞的山山體盡快恢恢復(fù)綠化，制制止水土流流失；在重重點景區(qū)（點點）地段，根根據(jù)景觀文文化內(nèi)涵，進進行精致的的植物種植植栽培，實實現(xiàn)綠化、美美化和香化化；沿公園園內(nèi)水體周周圍加強濕濕地植物的的種植，營營造豐富的的生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)。3、積極預(yù)防防，有效治治理環(huán)境污污染◆科學(xué)開發(fā)發(fā)建設(shè)，避避免在施工工過程中對對旅游區(qū)生生態(tài)環(huán)境造造成建設(shè)性性破壞，盡盡量減少工工程廢渣、污污水和噪聲聲對環(huán)境的的污染。◆加強固體體垃圾清運運處理，結(jié)結(jié)合旅游區(qū)區(qū)建設(shè)設(shè)立立固定垃圾圾筒（箱）和和垃圾中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)站，對旅旅游區(qū)運營營后產(chǎn)生的的各類垃圾圾要及時清清運處理。◆積極控制制廢氣排放放，采用爐爐罩分離垂垂直上抽式式高效機械械排風(fēng)設(shè)施施和高位排排放等方式式，重點對對廚房油煙煙、廢氣進進行控制?！艨刂圃肼暵曃廴荆_確保旅游區(qū)區(qū)內(nèi)噪聲晝晝夜平均等等效聲級符符合“城市區(qū)域域環(huán)境噪聲聲標(biāo)準(zhǔn)”GB30096－93二類區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，夜間間平均等效效聲級符合合三類區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。◆不斷改進進環(huán)保技術(shù)術(shù)，加強景景區(qū)環(huán)境管管理，推行行景區(qū)清潔潔生產(chǎn)，確確保景區(qū)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量。4、節(jié)能降耗耗，實施景景區(qū)清潔生生產(chǎn)通過設(shè)計生態(tài)態(tài)建筑物，運運用自然采采光與通風(fēng)風(fēng)，選用高高性能低能能耗產(chǎn)品（如如節(jié)能燈），合合理配置設(shè)設(shè)備，采用用節(jié)能技術(shù)術(shù)、推行節(jié)節(jié)約資源和和循環(huán)使用用等多種措措施，實施施景區(qū)的清清潔生產(chǎn)，減減少旅游開開發(fā)對生態(tài)態(tài)環(huán)境的負(fù)負(fù)面影響。5、加強環(huán)保保教育，強強化環(huán)境管管理大力加強對開開發(fā)經(jīng)營者者和游客的的宣傳教育育，提高其其環(huán)境保護護意識，將將他們培養(yǎng)養(yǎng)成能夠自自覺維護生生態(tài)環(huán)境，主主動參加保保護生態(tài)環(huán)環(huán)境的負(fù)責(zé)責(zé)任的旅游游者和旅游游工作者。在在主要路口口、景點等等地段設(shè)置置警示牌等等，門票印印制環(huán)?？诳谔枺l(fā)放放環(huán)保宣傳傳手冊、環(huán)環(huán)保垃圾袋袋等。同時時要對旅游游區(qū)內(nèi)的湖湖面、草地地、林地、水水面的衛(wèi)生生管理，保保持區(qū)內(nèi)環(huán)環(huán)境清潔。第九章消防防與安全保保衛(wèi)一、景區(qū)防火火╳╳公園景區(qū)區(qū)有茂密的的森林，但但沒有形成成防火隔離離帶，因此此森林防火火工作任務(wù)務(wù)重，具體體防火措施施如下：1、采用植物物隔離帶，空空地隔離帶帶或人工防防火墻等多多種方法，建建立防火隔隔離帶體系系，預(yù)防火火災(zāi)發(fā)生。2、電線等管管線全部實實現(xiàn)地埋。3、對景區(qū)用用電、用火火的用戶進進行防火安安全知識普普及教育。4、教育旅游游者嚴(yán)禁隨隨意點火，用用火必須注注意安全。二、景區(qū)重力力災(zāi)害防治治重力災(zāi)害主要要指滑坡、塌塌方、山洪洪、泥石流流等災(zāi)害。重重力災(zāi)害防防治工作具具體措施如如下：1、對建設(shè)形形成的易松松動陡坡地地段使用擋擋土墻加固固。2、加強生物物防治措施施，如提高高植被覆蓋蓋率。3、完善景區(qū)區(qū)排水系統(tǒng)統(tǒng)，減少地地表徑流沖沖刷。4、狹窄、險險峻、難行行的景觀路路，建設(shè)穩(wěn)穩(wěn)固的扶手手，防止重重力災(zāi)害發(fā)發(fā)生。三、景區(qū)治安安保衛(wèi)1、在主要旅旅游場所、旅旅游路段設(shè)設(shè)立電話，用用于查詢、問問詢和報警警。2、設(shè)立旅游游區(qū)治安辦辦公室，并并設(shè)置流動動治安人員員。3、建立治安安保衛(wèi)應(yīng)急急系統(tǒng)。四、景區(qū)醫(yī)療療救護設(shè)施施設(shè)置景區(qū)內(nèi)需配備備一個醫(yī)療療救護中心心，配備相相應(yīng)的醫(yī)療療設(shè)備、救救護設(shè)備及及醫(yī)療人員員，具有處處理一般及及緊急救護護的能力。第十章投資資估算及資資金籌措一、投資估算算本項目采取概概算指標(biāo)法法，其指標(biāo)標(biāo)的確定如如下：1、建筑工程程：本工程程特別重視視建筑風(fēng)格格和藝術(shù)性性，建筑風(fēng)風(fēng)格包含傣傣、景頗、德德昂、阿昌昌、傈僳55種民族風(fēng)風(fēng)格。建筑筑工程造價價以╳╳地區(qū)同同類建筑造造價為基礎(chǔ)礎(chǔ)，根據(jù)民民族風(fēng)格的的要求適當(dāng)當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。根據(jù)本本規(guī)劃內(nèi)容容，其建設(shè)設(shè)投資項目目包括：主主要公共服服務(wù)設(shè)施（景景區(qū)館場和和文化設(shè)施施、管理設(shè)設(shè)施）、主主要基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)（道道路交通，供供排水，供供電）。上上述投資不不包括土地地成本、居居民拆遷安安置、設(shè)備備費及相關(guān)關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)（包包括開挖景景觀湖土石石方工程）等等費用。詳見（表100-1）：表10－1╳╳公園景區(qū)投投資估算表表序號項目名稱計算依據(jù)合價（萬元）一景區(qū)場館與文文化設(shè)施1游客中心與景景區(qū)管理中中心1000㎡22*10000元100.0002風(fēng)味小吃一條條街5900㎡**16000元944.0003民俗樂器演奏奏場1600㎡**32000元512.0004少數(shù)民族民居居1680㎡**20000元336.0005游覽休息室933㎡*11600元149.2886風(fēng)情園中心場場14536㎡㎡*130元188.9777藤球場962㎡*1130元12.518丟包場813㎡*1