物業(yè)服務(wù)合同供參考

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼物業(yè)服務(wù)合同供參考20____物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同范文合集九篇在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常狀況下，簽訂合同必需經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是我的物業(yè)服務(wù)合同9篇，與保藏。物業(yè)服務(wù)合同篇1依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合同范本。第一條物業(yè)基本狀況座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。其次條托付管理事項(xiàng)1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施和公共環(huán)境的修理、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。5、交通、車輛行駛及停岸。6、協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡察等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。7、社區(qū)文化消遣活動(dòng)。8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；第三條物業(yè)服務(wù)合同范本期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理安排、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市____物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3、托付乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人實(shí)行停水、停電等催繳催改措施；第五條管理目標(biāo)乙方依據(jù)甲方的托付管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)修理、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得____主管部門頒發(fā)的證書(shū)。第六條管理服務(wù)費(fèi)用1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，實(shí)行成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)與更新改變，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市____物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護(hù)。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改變及重大維護(hù)費(fèi)用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：第七條獎(jiǎng)懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列狀況，對(duì)乙方進(jìn)行嘉獎(jiǎng)；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列狀況，對(duì)乙方進(jìn)行懲罰：3、合同期滿后，乙方可參與甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成果優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標(biāo)而干脆續(xù)訂合同。第八條違約責(zé)任1、如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或干脆造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方緣由，造成不能完成管理目標(biāo)或干脆造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的干脆緣由，以____有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）4、甲、乙雙方如有實(shí)行不正值競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：法人代表：乙方簽章：法人代表：年月日物業(yè)服務(wù)合同篇2簽訂地點(diǎn)：第一條本合同當(dāng)事人托付方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托付方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：其次條物業(yè)基本狀況依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將所屬物業(yè)管理托付給乙方管理。甲乙雙方簽訂合同后，乙方____履行《公司法》所給予的責(zé)任，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不擔(dān)當(dāng)合同簽訂前甲方的債權(quán)債務(wù)。物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位臵：建筑面積：第三條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量（一）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和管理3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛行駛、停放管理；6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的幫助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理。（二）乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行《____物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》為四級(jí)。（三）單個(gè)業(yè)主可托付乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1、乙方接手后，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)已售房屋的交房工作及辦理相關(guān)的領(lǐng)房手續(xù)。2、小區(qū)樓六部電梯于**年2月1日保修期已過(guò)，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為**年2月1日至**年1月31日。每部電梯維保費(fèi)用為肆仟元，六部電梯合計(jì)維保費(fèi)用貳萬(wàn)肆仟元整。維保費(fèi)用由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)（甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半）。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行狀況。甲方派專人檢查。4、托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。5、在乙方進(jìn)行管理前遺留的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)返修或托付乙方返修，擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。6、供應(yīng)規(guī)定的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）。7、供應(yīng)物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料。8、將屬于甲方的民用、商用及全部物業(yè)全權(quán)托付乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，以便利于社區(qū)的整體建設(shè)，并按比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)比例依據(jù)責(zé)任輕重、收益大小雙方議定）。9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題，可以要求乙方幫助。10、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教化、文化生活。11、業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)甲方同意，不再收取乙方承包費(fèi)。同時(shí)，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜。12、三年承包期滿后，甲方返還乙方保證金叁拾萬(wàn)元（但必需在成立業(yè)主委員會(huì)后生效）。乙方權(quán)利義務(wù)1、幫助甲方處理、協(xié)調(diào)遺留問(wèn)題，并主動(dòng)開(kāi)展相應(yīng)工作。2、乙方在于甲方簽定承包合同后5日內(nèi)向甲方繳納保證金30萬(wàn)元整。乙方從**年2月15日向甲方上繳承包費(fèi)（**年2月15日至**年2月14日的費(fèi)用）；乙方從**年2月15日向甲方上繳承包費(fèi)（**年2月15日至**年2月14日的費(fèi)用）；乙方從**年11月15日向甲方上繳承包費(fèi)（**年11月15日至**年11月14日的費(fèi)用）。3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費(fèi)用由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%，日期為**年9月1日至**年8月31日，即乙方支付壹萬(wàn)貳仟元做為維保費(fèi)用。（**年8月31日以后，全部電梯維保費(fèi)用由乙方全部擔(dān)當(dāng)）。4、乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。5、業(yè)主委員會(huì)成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì)。6、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方按合同約定上繳甲方承包費(fèi)用（三年）。7、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定，增補(bǔ)改進(jìn)相應(yīng)的管理?xiàng)l例，并依據(jù)條例對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。8、應(yīng)甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門臉、住宅、____、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。9、選聘專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。10、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)衛(wèi)的年度修理養(yǎng)護(hù)安排，并組織實(shí)施。11、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人收取物業(yè)管理費(fèi)。按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取水、暖、電等相關(guān)費(fèi)用，并向業(yè)主供應(yīng)采暖服務(wù)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費(fèi)及其它相關(guān)物業(yè)費(fèi)，但由乙方少量供氣。12、對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人嚴(yán)峻違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。第五條公共設(shè)施及房屋的修理保修期過(guò)后房屋共用部位、公用設(shè)備、設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主根據(jù)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同擔(dān)當(dāng)，由乙方干脆向業(yè)主按比例收取。第六條合同終止時(shí)，盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)委員會(huì)共同組織、選聘和確定新的物業(yè)公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第七條售后修理1、物業(yè)公司在第一時(shí)間接到業(yè)主修理報(bào)告、或在第一時(shí)間發(fā)覺(jué)業(yè)主房屋和公共設(shè)備須要修理時(shí)，物業(yè)公司在第一時(shí)間通知工程部專職修理員。修理員依據(jù)物業(yè)反饋信息，確定責(zé)任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時(shí)間馬上組織支配。2、售后修理時(shí)，責(zé)任施工單位必需和物業(yè)、業(yè)主三方共同進(jìn)行。在明確業(yè)主和責(zé)任單位修理責(zé)任后，修理滿意設(shè)計(jì)、規(guī)范要求并已修理完畢后，在修理單上三方共同簽字。修理單應(yīng)妥當(dāng)保管、存檔。（售后修理流程見(jiàn)附件5）第八條違約責(zé)任1、甲方違反合同約定，使乙方未能完成管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方違反合同約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。3、雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)違約的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方元的違約金。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)賜予經(jīng)濟(jì)賠償。4、在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主全部的財(cái)物剛好完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)賜予賠償。5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主子身、財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附則1、本合同期限自**年11月15日起至**年11月14日止，承包期為三年。2、本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準(zhǔn)。3、業(yè)主委員會(huì)成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)合同。4、因房屋建立質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到運(yùn)用功能或造成重大事故的，以____主管部門的鑒定為準(zhǔn)劃分責(zé)任，由責(zé)任方做善后處理。5、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：代表人：年月日乙方：代表人：年月日物業(yè)服務(wù)合同篇3甲方：法定代表人：地址：：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：地址：：甲、乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路弄號(hào)四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：平方米；其中住宅平方米。物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。其次條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人供應(yīng)下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；（六）物業(yè)運(yùn)用禁止性行為的管理；（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；（八）業(yè)主托付的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行修理。經(jīng)報(bào)修由乙方修理的，修理費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)運(yùn)用人擔(dān)當(dāng)。第四條甲方按規(guī)定向乙方供應(yīng)位于路號(hào)室（建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償運(yùn)用，但不得變更其用途。第五條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五；（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六；（五）物業(yè)運(yùn)用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七；（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八；第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采納書(shū)面方式予以確認(rèn)。詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。第七條乙方依據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（一）住宅：高層元/月·平方米；多層元/月·平方米；別墅元/月·平方米；物業(yè)：元/月·平方米；（二）辦公樓：元/月·平方米（三）商業(yè)用房：元/月·平方米物業(yè)服務(wù)合同篇4甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX簽訂日期：年月日____熱線電話：華北XX：XXX；華區(qū)：XXX；華區(qū)：XXX客戶賬號(hào)：XXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方供應(yīng)國(guó)內(nèi)快遞運(yùn)輸服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方的責(zé)任和義務(wù)1．甲方同意由乙方為其供應(yīng)國(guó)內(nèi)快遞運(yùn)輸服務(wù)，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙方相關(guān)費(fèi)用。甲方在運(yùn)用乙方服務(wù)時(shí)，須運(yùn)用乙方所供應(yīng)的專屬快遞賬號(hào)，對(duì)其負(fù)保密責(zé)任，對(duì)該帳號(hào)下發(fā)生的全部費(fèi)用向乙方擔(dān)當(dāng)付款責(zé)任。2．甲方在運(yùn)用乙方快遞服務(wù)時(shí)，須正確、仔細(xì)、照實(shí)填寫XX快遞運(yùn)單，在必要時(shí)，應(yīng)向乙方供應(yīng)與貨物運(yùn)輸有關(guān)的資料和文件。3．甲方應(yīng)遵守國(guó)家對(duì)于禁運(yùn)品的有關(guān)規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運(yùn)輸物及其他危害運(yùn)輸平安的物品，照實(shí)申報(bào)貨物品名等。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部損失由甲方擔(dān)當(dāng)。4．發(fā)件人采納由收件人或第三方付費(fèi)時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)因收件人或第三方拒絕付費(fèi)時(shí)支付該運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的責(zé)任。5．甲乙雙方必需互為對(duì)方保守商業(yè)隱私。6．雙方之權(quán)利義務(wù)適用XXX快遞國(guó)內(nèi)運(yùn)單背面所載條款以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。因乙方責(zé)任而造成貨物損失的，乙方需按XXX快遞國(guó)內(nèi)運(yùn)單規(guī)定負(fù)賠償責(zé)任。二、費(fèi)用與結(jié)算1．運(yùn)價(jià)根據(jù)XXX《快遞服務(wù)價(jià)格表》之規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，XXX保留因特別狀況（如航空運(yùn)費(fèi)調(diào)整等）而調(diào)整價(jià)格的權(quán)利，并通知甲方。2．為了規(guī)避運(yùn)輸途中因自然災(zāi)難等不行抗力因素和意外事務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方聯(lián)合XXX保險(xiǎn)公司推出聯(lián)合貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)增值服務(wù)。乙方建議甲方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)率為XXX‰。如甲方要為所發(fā)貨物投保時(shí)，需同時(shí)在乙方供應(yīng)運(yùn)單中的“保險(xiǎn)事項(xiàng)”一欄中勾選“保險(xiǎn)”項(xiàng)，并注明保險(xiǎn)金額，即甲方貨物的據(jù)實(shí)聲明價(jià)值。若在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)出險(xiǎn)，則按聯(lián)合貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)條款執(zhí)行。如甲方未在“保險(xiǎn)事項(xiàng)”一欄中勾選“保險(xiǎn)”項(xiàng)并注明保險(xiǎn)金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如此票貨物出險(xiǎn)，則按運(yùn)單背書(shū)條款執(zhí)行。

甲方保險(xiǎn)費(fèi)＝保險(xiǎn)金額（甲方物品的據(jù)實(shí)聲明價(jià)值）215;保險(xiǎn)費(fèi)率3．甲方可以自愿選擇購(gòu)買乙方供應(yīng)的簽單返還有償增值服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為XXX元票。如甲方選擇簽單返還服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)在乙方供應(yīng)的運(yùn)單中勾選“簽單返還”項(xiàng)。乙方不承諾簽單返還時(shí)限，且返還單據(jù)不作為甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。（簽單返還，即是乙方向甲方供應(yīng)的將運(yùn)單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服務(wù)）4．甲方可以選擇以下身份付費(fèi)（可多選）：□寄件人付費(fèi)□收件人付費(fèi)□第三方付費(fèi)

如甲方選擇第三方付費(fèi)，則須滿意以下條件：1）須有月結(jié)協(xié)議賬號(hào)；2）需付款信用良好。5．甲方可以選擇以下費(fèi)用結(jié)算方式（可多選）：□單票現(xiàn)金結(jié)算□甲方按月與乙方結(jié)算（向月用量大于500元的客戶供應(yīng)該項(xiàng)服務(wù)）（若甲方月用量連續(xù)三個(gè)月低于500元，經(jīng)雙方確認(rèn)后改為單票現(xiàn)金結(jié)算）6．甲乙雙方以乙方供應(yīng)的費(fèi)用月結(jié)對(duì)賬單做為每月雙方對(duì)賬依據(jù)，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管乙方每次服務(wù)時(shí)供應(yīng)的運(yùn)單聯(lián)作為對(duì)帳依據(jù)。7．甲方費(fèi)用結(jié)算截止日期（請(qǐng)?jiān)凇踔袉芜x）：□每月日□每月日□其它（乙方會(huì)在結(jié)算截止日期后的5個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)賬單據(jù)傳達(dá)到甲方）8．甲方月結(jié)付款日：結(jié)算月次日

付款流程：1）甲方在收到乙方費(fèi)用月結(jié)對(duì)賬單后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并確認(rèn)，如無(wú)異議，甲方應(yīng)依據(jù)賬單付款；如有異議，請(qǐng)于收到賬單3個(gè)工作日內(nèi)提出。2）雙方對(duì)帳完畢后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方供應(yīng)費(fèi)用發(fā)票，同時(shí)甲方應(yīng)付清款項(xiàng)。9．甲方同意實(shí)行以下支付方式：（可多選）□現(xiàn)金□支票□銀行電匯10．甲方不得以部分款項(xiàng)有爭(zhēng)議為由拖延其它無(wú)爭(zhēng)議部分款項(xiàng)的按時(shí)支付。對(duì)有爭(zhēng)議的部分，經(jīng)雙方核對(duì)并達(dá)成一樣看法后，甲方需于協(xié)商付款日結(jié)清該部分款項(xiàng)。11．如因甲方緣由未按合同付款期付款，乙方有權(quán)按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五收取日滯納金；并有權(quán)取消甲方在本協(xié)議下享有的費(fèi)用月結(jié)待遇而改為單票現(xiàn)金結(jié)算；乙方也有權(quán)選擇單方終止本協(xié)議，不再為甲方供應(yīng)XX快遞服務(wù)。三、期限本協(xié)議有效期年，自年月日至年月日。如本協(xié)議到期，雙方均無(wú)提出異議，則協(xié)議有效期自動(dòng)順延，以年內(nèi)為期。四、除按本協(xié)議其次條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、其他1．乙方向甲方供應(yīng)的《快遞服務(wù)價(jià)格表》、《XXX快遞國(guó)內(nèi)運(yùn)單》及其他與運(yùn)輸有關(guān)的規(guī)定均被視為本協(xié)議不行分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。2．甲乙雙方若有須要變更公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開(kāi)原所在地以及其它可能影響本協(xié)議執(zhí)行的變更時(shí)，均應(yīng)于變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則須由變更方擔(dān)當(dāng)給對(duì)方造成損失的責(zé)任。3．本協(xié)議下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所在地人民____訴訟解決。4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。六、備注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址：XXX地址：XXX電話：XXX電話：XXX開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：負(fù)責(zé)人：（簽字）負(fù)責(zé)人：（簽字）物業(yè)服務(wù)合同篇5甲方：乙方：甲方系xx人企業(yè)，為xx工作供應(yīng)綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的____勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)供應(yīng)勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)其次條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。第三條承包費(fèi)的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;2、承包費(fèi)采納分期付款的方式，即：200年月日支付人民幣元;200年月日支付人民幣元;第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行支配，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步支配的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書(shū)面同意的狀況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方支配的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外損害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外損害可以享受賠償。7、乙方必需聽(tīng)從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)平安生產(chǎn)意識(shí)，在工作中留意平安，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，做到：第五條嘉獎(jiǎng)與懲罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)募为?jiǎng)與必要的懲罰。(嘉獎(jiǎng)與懲罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。3、若乙方不聽(tīng)從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方供應(yīng)的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除賜予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴(yán)峻者，移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不行抗力如因不行抗力的自然災(zāi)難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證明后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。第七條其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的'物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主見(jiàn)相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員須要托付甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以供應(yīng)幫助，但全部的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中干脆劃扣)。3、乙方授權(quán)托付甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方干脆從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿接著合作，必需重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民____提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。物業(yè)服務(wù)合同篇6甲方：**區(qū)人民醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條合同宗旨及原則為加強(qiáng)和保證**區(qū)人民醫(yī)院平安防范、保潔質(zhì)量及維護(hù)水電路的正常運(yùn)用，經(jīng)雙方友好，在同等互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護(hù)工作托付乙方管理，詳細(xì)事宜協(xié)商如下：其次條服務(wù)范圍1、保潔（人員隨科室投入運(yùn)用而逐步增加，費(fèi)用和前面的相同）a、門診大樓（9層）：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報(bào)告廳、通道、電梯；b、醫(yī)技綜合樓（5層）：檢驗(yàn)科、放射科、功能科；c、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術(shù)室；d、醫(yī)院的____環(huán)境：車場(chǎng)、走廊；公廁衛(wèi)生；e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。（注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在服務(wù)范圍內(nèi)，若需清潔，費(fèi)用另計(jì)）。2、安保服務(wù)：整個(gè)醫(yī)院的平安防范及兼管氧氣房的正常運(yùn)用。3、水電服務(wù)：水電路的日常維護(hù)及電梯的日常管理（不含材料更換費(fèi)）。第三條人員配置1、和諧衛(wèi)士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房；2、水電技工：1人；3、保潔（洗滌）人員：10人；（注：人員隨工作量增加而增加，詳細(xì)事項(xiàng)雙方共同協(xié)商）第四條甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)一、甲方責(zé)任和義務(wù)1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務(wù)費(fèi)；2、負(fù)責(zé)支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費(fèi)用；3、無(wú)償為乙方供應(yīng)保安住房及保潔用水、用電；4、對(duì)乙方服務(wù)應(yīng)隨時(shí)監(jiān)察檢查，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題剛好要求乙方改進(jìn)和完善，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5、教化有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護(hù)甲方良好環(huán)境，愛(ài)惜院內(nèi)公共設(shè)施；6、為乙方供應(yīng)辦公（或倉(cāng)庫(kù)）用房1間，在各科室、各服務(wù)點(diǎn)，供應(yīng)必要的工具存放處；7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責(zé)；合理調(diào)整手術(shù)室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時(shí)間；8、主動(dòng)接受乙方的合理化建議，幫助乙方妥當(dāng)處理有關(guān)投訴，為乙方提出合理化管理服務(wù)建議和看法；9、負(fù)責(zé)處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種____；10、有主管人員幫助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤服務(wù)工作；11、對(duì)乙方配置服務(wù)人員不滿足的可提出更換看法；12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。二、乙方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)水、電、保潔消耗品的訂購(gòu)，其選購(gòu) 流程（雙方協(xié)商約定）按規(guī)定運(yùn)作；3、對(duì)工作時(shí)間及人員支配可進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并保證承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)察、指導(dǎo)；4、保證按時(shí)發(fā)放人員工資；5、管理人員每天到現(xiàn)場(chǎng)管理，業(yè)務(wù)上隨時(shí)與甲方各科室主管領(lǐng)導(dǎo)溝通和溝通；6、仔細(xì)完成承包范圍內(nèi)規(guī)定的工作項(xiàng)目，確保質(zhì)量及平安防范；7、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整齊，在工作期間必需遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)違法違規(guī)行為后果由乙方負(fù)責(zé)；8、乙方人員在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在工作現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)察指導(dǎo)，并按甲方平安管理要求、保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)工作；9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負(fù)責(zé)日常保潔工作、質(zhì)量檢查、緊急狀況的處理；10、乙方教化工作人員愛(ài)惜甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，留意節(jié)約用水用電；在工作期間拾到任何物品第一時(shí)間找尋失主或剛好交甲方管理人員，通過(guò)失物招領(lǐng)歸還失主；11、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品；12、在工作過(guò)程中要加強(qiáng)平安管理，確保平安工作，在工作中發(fā)覺(jué)的工傷，由乙方負(fù)責(zé)；13、乙方合理向甲方申請(qǐng)配備保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等；14、乙方在工作過(guò)程中要對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行妥當(dāng)保管、運(yùn)用，對(duì)有意損壞、遺失，乙方負(fù)賠償責(zé)任。第五條服務(wù)金額及付款方式1、本合同承包金額為：**元人民幣（大寫：**元整）。2、付款方式：甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式，于次月5日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期提前）前向乙方支付上月的承包服務(wù)費(fèi)**元整，在合同最終一個(gè)月結(jié)清全部合同余款（**元）。第六條合同期限合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。第七條合同解除1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；2、乙方嚴(yán)峻失職造成甲方因保潔、保安、水電工問(wèn)題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以解除合同；3、任何一方發(fā)生嚴(yán)峻違約后，在收到對(duì)方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能實(shí)行補(bǔ)救措施，對(duì)方可以解除合同。第八條違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金；2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。第九條其它1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置及財(cái)務(wù)預(yù)算》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：：：簽訂日期：物業(yè)服務(wù)合同篇7甲方(托付方)：乙方(受托方):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)供應(yīng)物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本狀況第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱:物業(yè)類型:坐落位置:占地面積:總建筑面積:總棟數(shù):總戶數(shù)：物業(yè)區(qū)域四至:東至：;南至：;西至：;北至：。(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件1，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件2)其次條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主全部，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的修理、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，乙方不得變更物業(yè)服務(wù)用房的用途。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào);地下建筑面積為平方米，位于[號(hào)][幢][座]單元層號(hào)。其中：業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為平方米，位于[號(hào)樓][幢][座]單元層號(hào)。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)其次章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置及有關(guān)約定第三條乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：(一)物業(yè)共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件3);(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件4);(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;(四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;(五)車輛停放管理;(六)公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的幫助管理;(七)裝飾裝修管理服務(wù);(八)物業(yè)檔案資料管理;(九)。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)評(píng)價(jià)方式方法(見(jiàn)附件5)。第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的，應(yīng)剛好通知業(yè)主委員會(huì)，并向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政主管部門報(bào)備(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本狀況見(jiàn)附件6)。第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年，自年月日起至年月日止。第三章服務(wù)費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元/平方米·月;[高層住宅]：元/平方米·月;[別墅]：元/平方米·月;[辦公樓]：元/平方米·月;[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米·月;[會(huì)所]：元/月·平方米;[其它]：元/平方米·月;元/平方米·月;元/平方米·月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式。自年月起，每年根據(jù)(遞增或削減)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)選擇以下第種方式。(一)包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3.物業(yè)區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4.物業(yè)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5.物業(yè)區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6.辦公費(fèi)用;7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9.法定稅費(fèi);10.。實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或削減服務(wù)項(xiàng)目。包干制服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理和更新、改變費(fèi)用。(二)酬金制1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為交納費(fèi)用的業(yè)主共同全部，由乙方代管，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)服務(wù)成本和乙方的酬金支出。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)乙方辦公費(fèi)用;(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)。2.乙方實(shí)行以下第種方式提取酬金：(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取;(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按%的比例提取。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度接著運(yùn)用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。4.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度安排和支出年度預(yù)決算，并按[半年][年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支狀況;同時(shí)，雙方根據(jù)約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由[甲方擔(dān)當(dāng)][乙方擔(dān)當(dāng)][甲乙共同擔(dān)當(dāng)]。(三)其他經(jīng)營(yíng)方式第八條業(yè)主按[月][季度][半年][年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)運(yùn)用人約定由物業(yè)運(yùn)用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)未結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)與受讓方書(shū)面約定交費(fèi)責(zé)任。第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位緣由未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)。第十條乙方對(duì)業(yè)主專有部分供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。第十一條業(yè)主(物業(yè)運(yùn)用人)在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十二條車輛停放收費(fèi)包含車位(庫(kù))租金和泊車服務(wù)費(fèi)，按以下方式和標(biāo)準(zhǔn)收?。?一)車位租金標(biāo)準(zhǔn)1.汽車露天車位：元/個(gè)·月;室內(nèi)車位(庫(kù))：元/個(gè)·月;2.摩托車：元/個(gè)·月;3.電動(dòng)車：元/個(gè)·月;4.自行車：元/個(gè)·月。車位運(yùn)用人應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納臨時(shí)停放車位租金。車位屬于全體業(yè)主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務(wù)費(fèi)，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費(fèi)等支出。管理服務(wù)費(fèi)用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。物業(yè)服務(wù)合同篇8托付方(甲方)：受托付方(乙方)：說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，由____市建設(shè)委員會(huì)和____市工商行政管理局共同制定。2、本合同文本供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)運(yùn)用。3、本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。4、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補(bǔ)充約定;雙方亦可通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議的基本原則不得與本合同文本和《管理規(guī)約》相抵觸。5、本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。6、雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一樣。7、本合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)運(yùn)用人，受益主體享有本合同明確的各項(xiàng)權(quán)利，并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)。托付方(甲方)：[業(yè)主委員會(huì)][業(yè)主]托付方登記號(hào)(身份證號(hào))：通訊地址：：郵政編碼：物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：：托付____人：：通訊地址：郵政編碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、公允、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目(物業(yè)名稱)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第一章物業(yè)項(xiàng)目基本狀況第一條物業(yè)項(xiàng)目基本狀況名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名];類型：[一般住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)];坐落位置：[通訊地址]區(qū)(縣)路(街);建筑面積：[預(yù)料面積][實(shí)測(cè)面積][房屋全部權(quán)證記載面積]平方米;區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案]：東至：;南至：;西至：;北至：。托付的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二，共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四。)其次章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其次條物業(yè)交接1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)確定詳細(xì)時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由新的乙方擔(dān)當(dāng)。2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見(jiàn)附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并簽字確認(rèn)。3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決方法;原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過(guò)司法途徑解決。第三條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)1、制訂物業(yè)服務(wù)工作安排并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度。2、房屋共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。3、共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外)。4、附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(chǎng)(庫(kù))、水系、護(hù)欄及圍墻等。5、公共綠地、園林的養(yǎng)護(hù)。6、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。7、幫助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。8、幫助做好平安防范工作。發(fā)生平安事故，剛好向有關(guān)部門報(bào)告，實(shí)行相應(yīng)措施，幫助做好救助工作。9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立消防管理制度。10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)。11、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案并公示。12、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋裝修供應(yīng)服務(wù)。業(yè)主或物業(yè)運(yùn)用人申請(qǐng)裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和留意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元]元、裝修服務(wù)費(fèi)[零元][1個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)][2個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開(kāi)工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等任何與裝修有關(guān)的費(fèi)用。13、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和運(yùn)用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)剛好告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事務(wù)的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處置應(yīng)急事務(wù)或急迫性修理的詳細(xì)內(nèi)容。15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。16、其他：第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]供應(yīng)服務(wù)，不得低于基本等級(jí)規(guī)范要求。第四章合同期限第五條物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。第五章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]第七條包干制1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元/平方米/月;[高層住宅]：元/平方米/月;[別墅]：元/平方米/月;[辦公樓]：元/平方米/月;[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;[會(huì)所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。2、實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或削減服務(wù)項(xiàng)目。第八條酬金制1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元/平方米/月;[高層住宅]：元/平方米/月;[別墅]：元/平方米/月;[辦公樓]：元/平方米/月;[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的甲方業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;(3)附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理費(fèi)用;(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;(7)乙方辦公費(fèi)用;(8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(10)酬金;(11)其他費(fèi)用：。3、乙方實(shí)行以下第種方式提取酬金：(1)[每季][每半年][每年]，計(jì)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;(2)[每季][每半年][每年]按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。4、實(shí)行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度安排和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支狀況;同時(shí)，雙方根據(jù)約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由[甲方擔(dān)當(dāng)][乙方擔(dān)當(dāng)][甲乙共同擔(dān)當(dāng)];5、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度接著運(yùn)用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用交納業(yè)主應(yīng)在[每次交費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間]按[季度][半年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)單位緣由未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十條停車服務(wù)費(fèi)用停車服務(wù)費(fèi)按露天車位元/個(gè)/月、____車位元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位運(yùn)用人簽訂書(shū)面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位運(yùn)用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條業(yè)主自用部位收費(fèi)乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第十二條公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位托付代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)運(yùn)用人購(gòu)買。第六章共用部位、共用設(shè)施收益及安排第十三條共用部位和共用設(shè)施經(jīng)營(yíng)乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施用于____、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷等活動(dòng)，在符合國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并每半年向甲方公布收益狀況，接受甲方監(jiān)督。第十四條經(jīng)營(yíng)收益安排乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施所得收益按下列第種方式運(yùn)用：1、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?2、用于小區(qū)更新改變;3、業(yè)主大會(huì)表決。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。2、對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。3、對(duì)乙方有建議、督促的權(quán)利。4、審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益運(yùn)用狀況。5、組織物業(yè)服務(wù)滿足度調(diào)查。6、不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。7、應(yīng)在乙方辦理入住日前，供應(yīng)符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，由乙方[無(wú)償運(yùn)用][有償運(yùn)用]，[租金標(biāo)準(zhǔn)]。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約平方米，位置為。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，不因此影響乙方工作。9、幫助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。10、根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納、運(yùn)用和續(xù)籌專項(xiàng)修理資金。11、對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi)交納人，應(yīng)督促其交納。12、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容供應(yīng)物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]、[特約服務(wù)費(fèi)用]。3、制定物業(yè)服務(wù)安排，負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)安排。4、向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)狀況。5、可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)托付給第三方;乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。6、妥當(dāng)保管和正確運(yùn)用本物業(yè)的檔案資料，剛好記載有關(guān)變更信息。7、剛好向甲方、業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人的監(jiān)督。8、對(duì)甲方、業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反《管理規(guī)約》的行為，實(shí)行告知、勸告和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人改正。9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或變更用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能削減對(duì)正常秩序的影響，并剛好復(fù)原原狀。在緊急狀況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說(shuō)明。10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。11、對(duì)自身緣由造成的事故擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。12、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。第十七條協(xié)作義務(wù)對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣揚(yáng)、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)作。第八章合同終止第十八條期滿終止本合同期滿前，甲方確定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方確定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月