附件2既有建筑幕墻安全情況檢查表

附件2既有建筑幕墻安全情況檢查表填表時間：年月日填表單位（蓋章）負責人聯(lián)系電話建筑名稱建筑地址所屬街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）幕墻類型幕墻面積（m2）幕墻高度（m）一、幕墻資料檔案技術資料幕墻主要施工資料：□有□無□不齊全幕墻使用維護說明書：□有□無制度記錄維護和檢修制度:□有□無□不齊全突發(fā)事件應急處置方案：□有□無日常巡查、定期檢查及安全性鑒定等相關資料：□有□無□不齊全二、幕墻維護、檢修及安全性鑒定日常巡查、維護和保養(yǎng)石材和金屬幕墻日常巡查、維護和保養(yǎng)應符合下列規(guī)定：1當發(fā)現(xiàn)螺栓松動，應及時擰緊，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆或更換；2發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應及時修補與更換；3發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時，應及時修補與更換；4發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落時，應及時更換或采取措施加固修復；5應定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞時，應及時疏通；6當五金件有脫落、損壞或功能障礙時，應進行更換和修復。玻璃幕墻日常巡查、維護和保養(yǎng)應符合下列規(guī)定：1應保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；2應保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通；3在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應及時修理或更換；4當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與更換；5當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應及時擰緊或更換；6當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應及時除銹或采取其他防銹措施。日常巡查頻次檢查情況處理情況定期檢查和維護石材和金屬幕墻定期檢查和維護應符合下列規(guī)定：在正常使用時，應每隔5年進行一次全面檢查。應對板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等進行檢查。1當發(fā)現(xiàn)螺栓松動，應及時擰緊，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆或更換；2發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應及時修補與更換；3發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時，應及時修補與更換；4發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落時，應及時更換或采取措施加固修復；5應定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞時，應及時疏通；6當五金件有脫落、損壞或功能障礙時，應進行更換和修復；7當遇到臺風、地震、火災等自然災害時，災后應對幕墻進行全面檢查，并視損壞程度進行維修加固。玻璃幕墻定期檢查和維護應符合下列規(guī)定：（一）玻璃幕墻工程竣工驗收后1年時，應對幕墻工程進行一次全面檢查。此后每5年檢查一次。檢查項目應包括：1幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；2玻璃面板有無松動和損壞；3密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；4開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；5幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。（二）應對檢查項目中不符合要求者進行維修或更換；（三）施加預拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次全面的預拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應檢查一次；（四）幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。（五）災后檢查和修復應符合下列規(guī)定：1當幕墻遭遇強風襲擊后，應及時對幕墻進行全面的檢查，修復或更換損壞的構(gòu)件。對施加預拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調(diào)整；2當幕墻遭遇地震、火災等災害后，應由專業(yè)技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。

定期檢查時間檢查情況處理情況二、幕墻維護、檢修及安全性鑒定安全性鑒定（一）既有建筑幕墻出現(xiàn)下列情形之一時，其安全維護責任人應主動委托進行安全性鑒定。

1面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象；

2遭受臺風、地震、雷擊、火災、爆炸等自然災害或突發(fā)事故而造成損壞；

3相關建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患。（二）建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進行一次安全性鑒定。（三）幕墻達到設計使用年限的（設計不明確時使用年限一般考慮為25年），安全維護責任人應當委托具有相應資質(zhì)的單位對幕墻進行安全性能鑒定。（四）安全維護責任人對經(jīng)鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻，應當及時設置警示標志，按照鑒定處理意見立即采取安全處理措施，確保其使用安全，并及時將鑒定結(jié)果和安全處置情況向當?shù)亟ㄔO主管部門或房地產(chǎn)主管部門報告。安全性鑒定時間鑒定意見處理情況三、本次安全專項檢查及整改情況檢查時間檢查人員檢查情況整改情況幕墻安全風險等級□1；□2；□3；□4注：既有建筑幕墻按照安全風險等級進行“1、2、3、4”分級分類管理。安