建筑工程精裝修施工觀感質(zhì)量交付標(biāo)準(zhǔn)附圖豐富

1/1建筑工程精裝修施工觀感質(zhì)量交付標(biāo)準(zhǔn)附圖豐富XX集團裝修房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

集團工程管理部

二○一二年二月十五日

總說明：

由集團工程管理部組織一線公司共同研究的《XX集團裝修房交付觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》已編制完成，并經(jīng)集團工程技術(shù)委員會裝修技術(shù)組審核通過。

本標(biāo)準(zhǔn)作為集團裝修工程的專用觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖集，包括飾面板(瓷磚/石材)、涂裝工程、裱糊工程、軟包工程、吊頂工程、木質(zhì)門窗、鋁合金與塑鋼門窗、木地板、收納系統(tǒng)、樓梯、欄桿、設(shè)備安裝及其它等觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。

本標(biāo)準(zhǔn)為集團統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，將作為集團設(shè)計、招標(biāo)、施工、成本結(jié)算的依據(jù)，供XX項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位在全集團裝修工程中使用，各公司必須嚴(yán)格執(zhí)行。對于圖集中有多個方案的，可以根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕り犖榱?xí)慣及水平選擇相應(yīng)方案，方案選擇要在設(shè)計前確定。

本標(biāo)準(zhǔn)（A0版）自發(fā)布之日生效，并將納入集團評估范圍。各公司在執(zhí)行過程中如發(fā)現(xiàn)問題，或有疑問請與集團工程管理部王旭杰聯(lián)系。

目錄

目錄

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、面磚/石材墻地面必須進行排版設(shè)計，嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼（對于銷售樣板房已展示為工字縫的項目，批量裝修按原展示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；

2、非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列以上非整磚（非標(biāo)磚全部遮擋時不受限制），非整磚的寬度不小于原磚的1/3；

3、墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)宜設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立面，墻面壓地面；

4、門廳、起居室地面宜由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；

5、馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼，條件允許時采用仿馬賽克瓷磚進行替代），轉(zhuǎn)角馬賽克尺

寸不小于單粒2/3；（背板選用無過釉拋光的毛坯磚，規(guī)格330*330，一開二，330*156,成本約0.96元/塊，在毛坯磚上刮環(huán)氧樹脂，貼馬賽克，干燥一天即可；馬賽克必須采用背網(wǎng)式，防止偏位。）馬賽克68元/平米（出廠價），人工鋪貼5元/米，主要是膠板刮膠。原有馬賽克鋪貼25元/米，目前按照墻磚計算40元/平米，折算7元/米，人工費用節(jié)約18元/米-材料增加費用10.1元/米（毛坯磚3元/米+預(yù)鋪貼5元/米+環(huán)氧樹脂2.1元/米）=節(jié)約費用7.9元/米。大面積馬賽克鋪貼，節(jié)省費用；背網(wǎng)馬賽克相比紙皮馬賽克貴5元/平米；馬賽克可大板預(yù)鋪，采用硅鈣板（水泥纖維板）預(yù)鋪，采用環(huán)氧樹脂粘貼，或者采用環(huán)氧樹脂+AB膠。

6、廚衛(wèi)間天棚無吊頂時，天棚陰角采用角線收口，或者天棚涂料下翻30mm。

A01墻地瓷磚/石材排版編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、排版合理，無明顯大小頭；

2、接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平滑；

3、表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；

4、套割吻合，邊緣整齊；

5、墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、表面順直、出墻厚度一致；

6、衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；

7、嚴(yán)禁出現(xiàn)寬度小于100mm、無加筋等措施的窄邊天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。

A02瓷磚/石材面層整體觀感編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內(nèi)，無明顯視覺色差；

2、不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；

3、存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；

4、對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；

5、材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問題；

6、為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應(yīng)對石材進行認(rèn)真的挑選和試拼。

A03瓷磚/石材色差控制編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細(xì)，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；

2、石材在現(xiàn)場切割時，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；

3、石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用石粉同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理；

4、石材地面結(jié)晶前打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行；

5、石材地面臨近墻體存在軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；

6、不同材質(zhì)的地面面層在分界處宜嵌入不銹鋼條或銅條等，使界線分明清晰。

A04石材地面拼貼編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙1.2~1.5㎜；

2、地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙1.5~2.0㎜；

3、當(dāng)墻地磚涉及排版對縫時，墻地磚均采用離縫鋪貼，預(yù)留縫隙1.5mm；

4、為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；

5、墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0.5mm，保持光滑。

A05墻地瓷磚留縫編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、石材陽角可采用45°拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；

2、石材陽角可采用海棠角（3.0mm），石材切割為42°，防止石材崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下石材的陽角縫順直，海棠角嚴(yán)禁填縫、打膠；

3、石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；

4、浴缸臺面石陽角嚴(yán)禁采用45°拼角，需要平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，上口倒角3mm，可視面拋光。

A06石材陽角拼縫編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)

準(zhǔn)描述1、瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽角縫順直；

2、瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。

A07瓷磚陽角拼縫編制校對審核

標(biāo)準(zhǔn)圖釋

標(biāo)準(zhǔn)描述1、室內(nèi)地面需要繪制標(biāo)高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標(biāo)高、找坡方向等內(nèi)容；

2、廚房地面低于廳房地面10mm；

3、衛(wèi)生間地面低于廳房地面20mm，注意衛(wèi)生間門檻石需要加厚或增