大學(xué)城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

岳麓山以東（Y01）岳麓山以南（Y02）岳麓山以北（Y03）控制性詳細(xì)規(guī)劃文本--岳麓山以東（Y01）岳麓山以南（Y02）岳麓山以北（Y03）控制性詳細(xì)規(guī)劃（提升）（文本）文本目錄TOC\o"1-1"\h\z\u一、 總則 1二、 功能定位與規(guī)模 2三、 土地利用規(guī)劃 2四、 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制 4五、 道路交通規(guī)劃 5六、 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 9七、 公用設(shè)施規(guī)劃 10八、 生態(tài)保護(hù)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃 13九、 歷史文化保護(hù)規(guī)劃 15十、 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)規(guī)劃 17十一、 五線控制規(guī)劃 17十二、 本次控規(guī)修改說(shuō)明 18總則規(guī)劃依據(jù)及原則1、主要法律、法規(guī)、規(guī)范（1）、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；（2）、《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（（GB0137-2011））；（3）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）；（4）、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》；（5）、《XX市控制性詳細(xì)規(guī)劃成果標(biāo)準(zhǔn)》（CSGH/002-2005）；（6）、《XX市控制性詳細(xì)規(guī)劃提升成果標(biāo)準(zhǔn)》（2012.10）；（7）、《XX市控制性詳細(xì)規(guī)劃提升技術(shù)指南》（2012.10）；（8）、《XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2014年）；（9）、XX市容積率管理技術(shù)規(guī)定征集意見(jiàn)（2014年）（10）、其它各類(lèi)國(guó)家、地方相關(guān)法律、法規(guī)等；（11）、XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃局下達(dá)的控制性詳細(xì)規(guī)劃修編設(shè)計(jì)要點(diǎn)。2、總體規(guī)劃（1）、《XX市城市總體規(guī)劃（2003-2020）》（2014年修訂）（送審稿）；（2）、《XX市土地利用總體規(guī)劃（2006—2020）》。3、分區(qū)規(guī)劃大綱（1）、《麓山分區(qū)規(guī)劃大綱》。4、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（1）、《XX市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2003-2020）》（2013年，送審成果）；（2）《岳麓山國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》（2015年，修編版）；（3）、《XX市城市綜合交通體系規(guī)劃（2010-2030）》(2011年，送審成果)；（4）、《XX市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》（2011年正式成果）；（5）、《XX市公共交通規(guī)劃修編（2010-2030）》（2013年）；（6）、《XX市停車(chē)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2014-2020）》（正式成果）；（7）、《XX市加油站布點(diǎn)規(guī)劃（2010-2020）》；（8）、《XX市市區(qū)中、小學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃（2008-2020）》（正式成果）；（9）、《XX市醫(yī)療設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（正式成果）；（10）、《XX市體育設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》(2011年，送審成果)；（11）、《XX市給水專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（2012）；（12）、《XX市排水規(guī)劃整合》（2011年，正式成果）；（13）、《XX市電力專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》；（14）、《XX市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃》（2013年，送審稿）；（15）、《XX市信息基礎(chǔ)設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（2011年，送審稿）；（16）、《XX市郵政設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2013-2020）》（2013年）；（17）、《XX市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃（2003~2020）》（2013修改，送審稿）；（18）、《XX市消防專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃修編（2012-2020）》（2013年）；（19）、《XX市市區(qū)地表水體保護(hù)（藍(lán)線）規(guī)劃》(送審成果)；（20）、《XX市綠線規(guī)劃》(2011年送審成果)；（21）、《XX市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃（2003-2020）》（2013年修改，送審稿）；（22）、《XX市綠道專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2012-2020）》（2013年）。5、控制性詳細(xì)規(guī)劃（1）、《大學(xué)城新發(fā)展區(qū)東片控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2007年，送審稿）；（2）、《岳麓山大學(xué)城南片控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2005年，初步成果）；（3）、《工大、師大南院片控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2005年，正式成果）；（4）、《麓山南路兩廂控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2004年）；（5）、《石佳嶺片控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2005年，正式成果）；（6）、《XX市岳麓廣場(chǎng)周邊地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2003年）。6、相關(guān)規(guī)劃及其他（1）、《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃范圍建筑高度控制規(guī)劃》（2007年，正式成果）；（2）、《天馬山景區(qū)綜合整治規(guī)劃》（2010年）；（3）、《西湖文化園修建性詳細(xì)規(guī)劃》（2010.04）；（4）、《大河西先導(dǎo)區(qū)岳麓山周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)》；（5）、地形及影像圖；（6）、2015年最新控規(guī)依據(jù)圖。7、規(guī)劃原則（1）、規(guī)劃延續(xù)性原則：尊重原規(guī)劃構(gòu)思與方案，有利于規(guī)劃建設(shè)管理和空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化；（2）、公平、公正原則：尊重現(xiàn)狀建設(shè)，對(duì)已經(jīng)形成的利益格局原則不做調(diào)整；（3）、可持續(xù)發(fā)展原則：既要高效集約用地，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，又要保護(hù)好岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)，保護(hù)好環(huán)境；（4）、科學(xué)性嚴(yán)肅性原則：落實(shí)總規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容及其他上位規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)各景區(qū)規(guī)劃。適用范圍本次規(guī)劃范圍為：XX市麓山分區(qū)岳麓山以東、以南、以北地區(qū)，不包括岳麓山和橘子洲，南至南二環(huán)、北至龍王港、西至西二環(huán)、東至X江，規(guī)劃總面積為1712.55公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)共分三個(gè)管理單元，分別為：岳麓山以北片Y01（面積：577公頃）、岳麓山以東片Y02（面積：329公頃）、岳麓山以南片Y03（面積：807公頃）。規(guī)劃的執(zhí)行主體和管理權(quán)限本規(guī)劃由XX市人民政府批準(zhǔn)，由XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋、實(shí)施和管理。功能定位與規(guī)模功能定位功能定位：保護(hù)好岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)及其他自然山水體系，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)岳麓山大學(xué)城，將麓山片區(qū)建設(shè)成集科教、創(chuàng)新、旅游、生態(tài)于一體的城市綜合服務(wù)中心。人口規(guī)模與用地規(guī)模（1）、人口規(guī)模：規(guī)劃常住人口12萬(wàn)人、全日制高校學(xué)生12萬(wàn)人。（2）、用地規(guī)模：總用地面積為1712.55公頃，其中城市建設(shè)用地1594.67公頃.①人均建設(shè)用地：66.49㎡/人（高校學(xué)生納入人均用地指標(biāo)）；②人均建設(shè)用地：132.99㎡/人（高校學(xué)生不納入人均建設(shè)用地指標(biāo)）；③人均建設(shè)用地指標(biāo)為99.74㎡/人（取兩者平均值，國(guó)標(biāo)要求為85-105㎡/人）。土地利用規(guī)劃用地布局結(jié)構(gòu)1、居住用地：總用地面積297.09公頃，占城市建設(shè)用地的18.63%。2、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地：總用地484.38公頃，占城市建設(shè)用地的30.37%。3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：總用地61.22公頃，占城市建設(shè)用地的3.84%。4、道路與交通設(shè)施用地：總用地面積292.75公頃，占城市建設(shè)用地的18.36%。5、公用設(shè)施用地：總用地面積7.88公頃，占城市建設(shè)用地的0.49%。6、綠地與廣場(chǎng)用地：規(guī)劃綠地459.73公頃，占城市建設(shè)用地的28.83%。城鄉(xiāng)用地匯總表表1用地代碼用地名稱(chēng)用地面積(hm2)占城鄉(xiāng)用地比例(%)大類(lèi)中類(lèi)小類(lèi)H建設(shè)用地1608.0993.90H1城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地1602.9293.60H11城市建設(shè)用地1594.6793.12H14村莊建設(shè)用地8.25H4特殊用地5.17E非建設(shè)用地104.976.13E1水域7.73E2農(nóng)林用地96.73城鄉(xiāng)用地1712.55100.00城市建設(shè)用地平衡表表2用地代碼用地名稱(chēng)用地面積(hm2)占城市建設(shè)用地比例(%)大類(lèi)中類(lèi)小類(lèi)R居住用地297.0918.63R1一類(lèi)居住用地9.03R2二類(lèi)居住用地288.06R22服務(wù)設(shè)施用地2.08A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地484.3830.37A1行政辦公用地9.75A2文化設(shè)施用地4.43A21圖書(shū)展覽用地1.98A3教育科研用地441.1127.66A31高等院校用地185.20A33中小學(xué)用地51.91A35科研用地5.33A4體育用地0.82A5醫(yī)療衛(wèi)生用地14.80A51醫(yī)院用地13.86A7文物古跡用地5.54B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地61.223.84B1商業(yè)用地57.44B11零售商業(yè)用地3.73B14旅館用地1.35B2商務(wù)用地2.46B21金融保險(xiǎn)用地0.35B22藝術(shù)傳媒用地0.26B29其他商務(wù)用地1.85B4公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地1.320.08B41加油加氣站用地1.32S道路與交通設(shè)施用地292.7518.36S1城市道路用地282.0517.69S2城市軌道交通用地0.00S3交通樞紐用地0.00S4交通場(chǎng)站用地10.700.62S41公共交通場(chǎng)站用地3.54S42社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地7.16U公用設(shè)施用地7.880.49U1供應(yīng)設(shè)施用地3.24U11供水用地0.82U12供電用地0.36U13供燃?xì)庥玫?.68U14供熱用地0.00U15通信用地1.38U2環(huán)境設(shè)施用地1.54U21排水用地0.84U22環(huán)衛(wèi)用地0.70U3安全設(shè)施用地1.68U9其他公用設(shè)施用地1.42G綠地與廣場(chǎng)用地459.7328.83G1公園綠地432.0127.09G2防護(hù)綠地21.58G3廣場(chǎng)用地4.13H11城市建設(shè)用地1594.67100.00用地布局修改主要修改地塊取消陽(yáng)光中學(xué)，修改為二類(lèi)居住用地；黃鶴村生產(chǎn)安置用地由教育科研用地修改為二類(lèi)居住用地；落實(shí)麓山垸雨污合建提升泵站、羅家嘴110KV變電站、岳麓山郵政分局、阜埠河消防站與石佳嶺消防站等公用設(shè)施；落實(shí)楓林路與阜埠河路道路綠帶。開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制容積率分區(qū)規(guī)劃本片區(qū)位于容積率分區(qū)強(qiáng)度二區(qū)，沒(méi)有超高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)，高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)主要集中在豐順路以南陽(yáng)光100地塊，中強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)分布在X江沿線望月湖及天馬一帶，低強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)分布在岳麓山山腳沿線及大學(xué)城內(nèi)。容積率控制上限一覽表表3用地分類(lèi)容積率上限值居住用地（R）2.4商業(yè)與商務(wù)用地（B）4.0建筑高度分區(qū)嚴(yán)格按照《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)建筑高度控制規(guī)劃》要求執(zhí)行。高度控制分區(qū)一覽表表4高度分區(qū)控制范圍9米控高范圍岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)一、二、三級(jí)保護(hù)區(qū)12米控高范圍茶山村安置地南部地塊；18米控高范圍天馬山東側(cè)山坳天馬安置地；桃子湖景區(qū)安置用地；茶山村安置地北部地塊。24米控高范圍北至楓林路，東至瀟X大道，南至后湖路與靳江路，西至西二環(huán)；后湖景區(qū)安置用地；陽(yáng)光一百安置用地。30米控高范圍岳麓山西側(cè)西湖區(qū)茶場(chǎng)村安置地； XX大學(xué)圖書(shū)館地塊。40米控高范圍麓山南路和XX礦冶研究院北邊界以南，靳江路以北，環(huán)線以東，創(chuàng)業(yè)路以西范圍。45米控高范圍靳江路以南，風(fēng)順路以北，環(huán)線以東，后湖路以西范圍。50米控高范圍風(fēng)順路以南，環(huán)線以北，環(huán)線以東，瀟X大道以西范圍（除去陽(yáng)光100安置用地）。55米控高范圍榮灣路以南，楓林路以北，榮銀路以東范圍60米控高范圍龍王港路以南的西湖文化園用地西部；陽(yáng)光100后湖路以東范圍；本次提升不改變?cè)薪?jīng)營(yíng)性用地地塊指標(biāo)，地塊控制指標(biāo)一覽表見(jiàn)附表。道路交通規(guī)劃道路網(wǎng)規(guī)劃快速路：西二環(huán)、南二環(huán)；主要主干路網(wǎng)：“一縱、三橫”，“一縱”：指瀟X大道，“三橫”指楓林路、人民路隧道-白云西路、勞動(dòng)路隧道；一般主干路為阜埠河路。次干路20條，控制寬度26-36米。規(guī)劃快速路、主次干道路控制一覽表表5序號(hào)道路名類(lèi)別走向起訖點(diǎn)長(zhǎng)度(km)紅線寬度(m)綠線寬度(m)斷面形式（車(chē)道）1西二環(huán)線快速路南北向龍王港大橋～王家灣立交4.535386地面，主輔王家灣立交～羅家嘴立交2.6380120地面，主輔2南二環(huán)線快速路東西向羅家嘴立交～猴子石大橋1.8880120地面，主輔3白云西路主干道東西向西二環(huán)線～省委路1.42404084靳江路主干道東西向?yàn)tX大道～西二環(huán)線1.9363665阜埠河路主干道東西向?yàn)tX大道～麓山南路1.26363666楓林路主干道東西向麓山南路～瀟X大道0.4460608東西向麓山南路～龍王港2.35466667瀟X大道主干道南北向楓林路～龍王港6.44040高架，4南北向楓林路～南二環(huán)線1.45494068牌樓口路次干道東西向?yàn)tX大道～麓山南路0.87303049新民路次干道東西向麓山南路～瀟X大道0.553434410白云東路次干道南北向省委路～楓林路1.472626411工商路次干道東西向愛(ài)民路～瀟X大道0.182424412愛(ài)民路次干道南北向新民路～楓林路0.442626413升華大道次干道東西向西二環(huán)線～中大東路0.392424414麻園路次干道南北向南二環(huán)線～豐順路0.72626415麻園西路次干道南北向豐順路～南二環(huán)線0.712626416豐順路次干道東西向?yàn)tX大道～西二環(huán)線1.893656617清水路次干道東西向湖大路～后湖路0.422626418清水塘路次干道南北向后湖路～麓山南路1.193030419后XX路次干道東西向靳江路～靳江路0.763030420麓楓路次干道東西向?yàn)tX大道～后湖東路0.72626421后湖東路次干道南北向阜埠河路～湖大路1.322626422后湖路次干道南北向南二環(huán)線～阜埠河路3.493636423桃子湖路次干道東西向?yàn)tX大道～麓山南路0.592626424麓山南路次干道南北向楓林路～牌樓口路230304南北向西二環(huán)線～牌樓口路3.173030425譚石路次干道東西向楓林路～楓林路1.192626426銀盆南路次干道南北向楓林路～瀟X大道0.853636427溁灣路次干道東西向楓林路～瀟X大道0.752828428望月湖路次干道東西向月華路～瀟X大道0.382626429月華路次干道南北向月亮路～溁灣路1.13030430白沙液路次干道東西向?yàn)I湖路～銀盆南路1.032626431濱湖路次干道南北向楓林路～月亮路1.193604城市支路規(guī)劃支路控制一覽表表6序號(hào)道路名稱(chēng)類(lèi)別走向起訖點(diǎn)長(zhǎng)度（km）寬度（m）1中大二路支路南北向清水塘路～靳江路0.75202中大三路支路東西向清水塘路～靳江路1.93203白云路支路南北向西二環(huán)線～人民西路0.99204枇杷塘路支路東西向西苑路～西二環(huán)線0.35205靳西路支路南北向南二環(huán)線～豐順路0.75206陽(yáng)光路支路東西向靳西路～后湖路1.17207礦山路支路南北向后湖路～麓山南路0.38208江垸路支路東西向?qū)嵵裉谅贰蠛|路0.21209唐家洲路支路南北向麓楓路～靳江路0.732010后湖坪路支路東西向?yàn)tX大道～后湖東路0.722011實(shí)竹塘路支路南北向靳江路～麓楓路0.822012天馬二路支路南北向阜埠河路～天馬一路0.352013天馬路支路東西向阜埠河路～瀟X大道0.812014財(cái)院路支路東西向楓林路～月湖路0.71815省委路支路南北向白云東路～財(cái)院路0.781816前進(jìn)一路支路東西向～麓山南路0.421817天馬村路支路東西向麓山南路～牌樓口路0.741818月宮街支路南北向月亮路～溁灣路1.11819月亮路支路東西向?yàn)I湖路～月宮街0.61820熊家沖路支路南北向白云路～西大門(mén)巷0.811821桃花路支路南北向西二環(huán)線～溁左路0.791822教育路支路東西向西苑路～西二環(huán)線0.491823西苑路支路南北向西二環(huán)線～升華大道0.941824中大路支路南北向0.281825工大路支路南北向荷塘路～麓山南路0.421826紅葉路支路南北向靳江路～清水路0.321827月桂路支路東西向月華路～銀盆南路0.411828支路東西向西二環(huán)線～溁左路0.11629天馬一路支路東西向后湖東路～瀟X大道0.571630中大四路支路東西向中大三路～中大三路1.831531支路東西向湖大三路～麓山南路0.131432湖大五路支路東西向湖大三路～麓山南路0.11433荷塘路支路東西向師南路～工大路0.221334湖大三路支路南北向湖大七路～愛(ài)民路0.731335湖大四路支路東西向麓山南路～湖大三路0.121336創(chuàng)業(yè)路支路南北向西二環(huán)線～麓山南路0.511237創(chuàng)業(yè)支路支路東西向創(chuàng)業(yè)路～西二環(huán)線0.211238法學(xué)路支路南北向前進(jìn)一路～牌樓口路0.191239附中路支路東西向?yàn)tX大道～桃子湖路0.481240華泰路支路東西向茶山路～新民路0.431241岳民巷支路東西向麓山南路～0.411242先鋒街支路南北向月亮路～白沙液路0.631243風(fēng)云路支路東西向熊家沖路～白云路0.081244彩云路支路東西向熊家沖路～白云路0.111245西大門(mén)巷支路東西向0.281246溁左路支路南北向升華大道～桃花路0.491247升華大道支路東西向中大東路～西二環(huán)線0.641248小區(qū)路支路南北向陽(yáng)光路～豐順路0.281249升華一路支路東西向中大一路～清水塘路0.111250升華二路支路東西向工大南路～清水塘路0.141251中大一路支路東西向后湖路～升華一路0.671252天馬三路支路東西向天馬一路～天馬一路0.61253湖大二路支路南北向麓山南路～湖大一路0.81254湖大一路支路南北向望遠(yuǎn)路～麓山南路0.581255望遠(yuǎn)路支路東西向麓山南路～登高路0.341256登高路支路東西向麓山南路～岳麓山0.451257東方紅路支路南北向屈子路～登高路0.241258屈子路支路東西向麓山南路～東方紅路0.611259向陽(yáng)路支路東西向桂花路～木蘭路0.081260木蘭路支路南北向麓山南路～麓山南路0.491261桂花路支路南北向景德路～屈子路0.851262景德路支路東西向上游路～桂花路0.171263上游路支路南北向麓山南路～岳麓山東門(mén)0.611264岳王亭路支路東西向桂花路～化工學(xué)院0.391265學(xué)堂坡路支路南北向工商路～桃子湖路1.251266茶山路支路南北向麓山南路～麓山南路0.621267長(zhǎng)塘山路支路東西向?yàn)tX大道～茶山路0.421268周家巷支路南北向岳民巷～新民路0.141269公安路支路南北向白云路～岳麓山北門(mén)0.181270石佳嶺路支路南北向人民西路～龍王港0.771271月湖路支路東西向楓林路～石佳沖路1.411272秋月路支路東西向月宮街～月華路0.2112交叉口控制規(guī)劃主次道路交叉口形式一覽表表7序號(hào)相交叉的兩條道路名稱(chēng)交叉口形式備注1瀟X大道-望月湖路平交現(xiàn)狀2瀟X大道-楓林路分離式立交現(xiàn)狀3瀟X大道-新民路平交現(xiàn)狀4瀟X大道-桃子湖路平交現(xiàn)狀5瀟X大道-牌樓口路平交現(xiàn)狀6瀟X大道-阜埠河路平交現(xiàn)狀7瀟X大道-靳江路平交現(xiàn)狀8瀟X大道-豐順路平交現(xiàn)狀9瀟X大道-南二環(huán)一般立交現(xiàn)狀10南二環(huán)-后湖路與輔道平交現(xiàn)狀11南二環(huán)-西二環(huán)樞紐立交現(xiàn)狀12西二環(huán)-豐順路分離立交現(xiàn)狀13西二環(huán)-靳江路與輔道平交現(xiàn)狀14西二環(huán)-麓山南路一般立交現(xiàn)狀15西二環(huán)-勞動(dòng)路過(guò)山隧道*樞紐立交規(guī)劃16西二環(huán)-人民路過(guò)山隧道樞紐立交規(guī)劃路網(wǎng)密度規(guī)劃道路密度統(tǒng)計(jì)表表8序號(hào)道路分類(lèi)道路長(zhǎng)度(km)路網(wǎng)密度(km/km2)國(guó)家工程建設(shè)文件規(guī)定區(qū)間(km/km2)1快速路7.160.21（邊界道路計(jì)一半）0.4~0.52主干道15.220.890.8~1.23次干道27.331.601.2~1.44支路9.960.58(18米以上)3~439.432.30（12米以上）51.983.04（7米以上）過(guò)江橋梁及隧道規(guī)劃過(guò)江橋梁及隧道規(guī)劃控制一覽表表9序號(hào)名稱(chēng)相接道路出入口位置備注1X江一橋楓林路現(xiàn)狀2人民路過(guò)江隧道新民路瀟X大道規(guī)劃3人民路過(guò)岳麓山隧道白云路石佳嶺規(guī)劃4勞動(dòng)路過(guò)江隧道牌樓口路瀟X大道規(guī)劃5勞動(dòng)路過(guò)岳麓山隧道白鶴路XX教育學(xué)院規(guī)劃（研究成果）6南湖路過(guò)江隧道阜埠河路瀟X大道現(xiàn)狀7、猴子石大橋南二環(huán)現(xiàn)狀軌道交通規(guī)劃城市軌道交通線路規(guī)劃控制一覽表表10序號(hào)線路走向所沿道路長(zhǎng)度（km）片區(qū)內(nèi)站點(diǎn)數(shù)量備注12號(hào)線東西楓林路2.802全線通車(chē)23號(hào)線南北轉(zhuǎn)東西后湖路及陽(yáng)光100中軸線6.794在建，預(yù)計(jì)2018年通車(chē)34號(hào)線南北轉(zhuǎn)東西麓山南路、阜埠河路8.705在建，預(yù)計(jì)2018年通車(chē)49號(hào)線南北轉(zhuǎn)東西西二環(huán)、南二環(huán)、豐順路10.327合計(jì)28.61184個(gè)站點(diǎn)為換乘站點(diǎn)，并重復(fù)計(jì)入各線路中城市軌道交通站點(diǎn)規(guī)劃控制一覽表表11序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)所在軌道交通線路備注1換乘站溁灣鎮(zhèn)2號(hào)線，4號(hào)線現(xiàn)狀2阜埠河站3號(hào)線，4號(hào)線規(guī)劃3中南大學(xué)站3號(hào)線，9號(hào)線規(guī)劃4陽(yáng)光100站3號(hào)線，9號(hào)線規(guī)劃5一般站點(diǎn)西湖公園站2號(hào)線現(xiàn)狀6望月湖站4號(hào)線在建7XX師大站4號(hào)線在建8XX大學(xué)站4號(hào)線在建9后湖公園站3號(hào)線在建10瀟X大道站9號(hào)線規(guī)劃11靳江路站9號(hào)線規(guī)劃12王家灣站9號(hào)線規(guī)劃13桃花嶺站9號(hào)線規(guī)劃14石佳嶺站9號(hào)線規(guī)劃公交線路規(guī)劃BRT規(guī)劃一覽表表12序號(hào)線路號(hào)起點(diǎn)終點(diǎn)長(zhǎng)度(km)線路走向設(shè)施要求1快速公交5號(hào)線王家灣猴子石大橋4.61西二環(huán)-南二環(huán)路側(cè)主干公交線路規(guī)劃一覽表表13序號(hào)道路名稱(chēng)起訖點(diǎn)走向備注1南二環(huán)片區(qū)內(nèi)全程?hào)|西向依據(jù)公交專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃落實(shí)2西二環(huán)片區(qū)內(nèi)全程南北向3麓山南路楓林路～阜埠河路南北向4阜埠河路片區(qū)內(nèi)全程南北向5銀盆南路片區(qū)內(nèi)全程南北向本次新增6瀟X大道龍王港大橋～瀟X嘴南北向公交專(zhuān)用道規(guī)劃一覽表表14序號(hào)道路名稱(chēng)起訖點(diǎn)走向建設(shè)時(shí)段備注1楓林路片區(qū)內(nèi)全程?hào)|西向20154瀟X大道片區(qū)內(nèi)全程南北向2015-2020公交站場(chǎng)規(guī)劃一覽表表15序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求面積（㎡）控規(guī)規(guī)劃面積（㎡）備注1公交首末站桃花嶺40003918現(xiàn)狀2王家灣30006796控規(guī)為公交樞紐3公交接駁站西湖公園本次新增4阜埠河本次新增5公交停保場(chǎng)省人防辦4800014486改擴(kuò)建6公交樞紐高葉塘180004574新建停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃社會(huì)停車(chē)場(chǎng)（控制性）規(guī)劃一覽表表16序號(hào)所在位置用地面積（h㎡）社會(huì)停車(chē)位（個(gè)）專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃要求規(guī)模（個(gè)）停車(chē)形式1桃花嶺0.38170160地面2左家垅0.51230300機(jī)械3后湖0.52230300機(jī)械4天馬路1.16530400地面5岳麓山南門(mén)0.1985150機(jī)械6岳麓山東門(mén)0.25110200機(jī)械7省委后山0.1880200機(jī)械8岳麓山北門(mén)0.35160300機(jī)械9石佳嶺0.25110200機(jī)械3.7917052210地下、橋下社會(huì)停車(chē)場(chǎng)及準(zhǔn)社會(huì)化停車(chē)場(chǎng)庫(kù)規(guī)劃一覽表表17序號(hào)名稱(chēng)位置停車(chē)形式停車(chē)泊位（個(gè)）地面用地性質(zhì)規(guī)劃性質(zhì)備注1麓山東門(mén)停車(chē)樓岳麓山東門(mén)立體300兼容性現(xiàn)狀優(yōu)化2望月湖橋下停車(chē)場(chǎng)望月湖橋下地面50S1兼容性現(xiàn)狀優(yōu)化3望月湖二小停車(chē)場(chǎng)月桂街與月宮街西南地下120A33彈性控規(guī)新增4岳麓廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)岳麓廣場(chǎng)地下150G1兼容性近期新建5麓山國(guó)際學(xué)校停車(chē)場(chǎng)先鋒街與白沙液路東北地下200A33彈性控規(guī)新增6望月湖停車(chē)場(chǎng)望月湖路與月華街東南地下100G1兼容性控規(guī)新增7新民小學(xué)停車(chē)場(chǎng)新民小學(xué)操場(chǎng)地下150A33彈性控規(guī)新增8二十八中停車(chē)場(chǎng)二十八中操場(chǎng)地下100A33彈性控規(guī)新增9天馬山停車(chē)場(chǎng)天馬山東側(cè)地面100G1兼容性現(xiàn)狀優(yōu)化10牌樓口停車(chē)場(chǎng)牌樓口路地面67G1兼容性現(xiàn)狀優(yōu)化11桃子湖停車(chē)場(chǎng)師大附中對(duì)面地面+地下157G1兼容性近期新建12東方紅停車(chē)場(chǎng)東方紅廣場(chǎng)西側(cè)地下300G1兼容性控規(guī)新增后湖停車(chē)場(chǎng)中大新校區(qū)對(duì)面地下300G1兼容性控規(guī)新增13王家灣社會(huì)停車(chē)場(chǎng)王家灣樹(shù)達(dá)學(xué)院地面220A31彈性現(xiàn)狀優(yōu)化14大院停車(chē)場(chǎng)西二環(huán)與升華大道東北角地下150G1兼容性控規(guī)新增15猴子石大橋停車(chē)場(chǎng)猴子石大橋西高架橋地面80S2兼容性現(xiàn)狀優(yōu)化16陽(yáng)光100停車(chē)場(chǎng)陽(yáng)光100正門(mén)地下100G1兼容性控規(guī)新增2644公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃中小學(xué)規(guī)劃規(guī)劃中學(xué)6所，共計(jì)321個(gè)班，用地面積35.13公頃，生均用地指標(biāo)21.89m2/生；規(guī)劃小學(xué)14所，共計(jì)300班；總用地面積為33.23公頃，生均用地指標(biāo)為24.62m2/生。中小學(xué)校規(guī)劃一覽表表18序號(hào)學(xué)校名稱(chēng)規(guī)模（班）面積（h㎡）生均（㎡/生）備注1湖大新區(qū)中小學(xué)363.8422.46九年一貫制，中學(xué)12班、小學(xué)24班2麓山中學(xué)364.0022.20初中3XX市第十九中學(xué)212.2921.77高中4二十八中學(xué)242.7622.98高中5XX師大附屬中學(xué)608.0926.97高中6麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)中學(xué)10811.9622.14完全中學(xué)7XX師大附屬小學(xué)241.8316.94小學(xué)8靳江小學(xué)241.2211.25小學(xué)9博才陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)小學(xué)362.5815.93小學(xué)10杜家塘小學(xué)121.1220.74小學(xué)11中南大學(xué)子弟學(xué)校422.6012.94九年一貫制，中學(xué)18班、小學(xué)24班12岳南路中心小學(xué)181.5018.52小學(xué)13科教小學(xué)181.5118.64小學(xué)14XX大學(xué)子弟學(xué)校362.5915.16九年一貫制，中學(xué)18班、小學(xué)18班15新民小學(xué)180.698.58小學(xué)16溁灣路小學(xué)1814.4618.04小學(xué)17望月湖第二小學(xué)362.6416.30小學(xué)18望月湖第一小學(xué)121.0419.26小學(xué)19石佳嶺小學(xué)181.6420.25小學(xué)合計(jì)中學(xué)309班、小學(xué)300班醫(yī)院規(guī)劃醫(yī)院規(guī)劃一覽表表19序號(hào)名稱(chēng)床位數(shù)（個(gè)）面積（ha）所在地塊編號(hào)備注1XX市第四醫(yī)院8002.80現(xiàn)代化三級(jí)綜合醫(yī)院2省中醫(yī)研究院5002.21綜合性三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院3省武警醫(yī)院3008.20部隊(duì)醫(yī)院4中南大學(xué)校醫(yī)院1.06附屬醫(yī)院5湖大校醫(yī)院1.00附屬醫(yī)院6師大校醫(yī)院0.20附屬醫(yī)院7潭石路社區(qū)醫(yī)院0.45社區(qū)醫(yī)院（規(guī)劃）8省職工交通醫(yī)院麓山老年公寓2300.74綜合性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)體育設(shè)施規(guī)劃區(qū)域內(nèi)沒(méi)有公共體育設(shè)施用地。附屬高校的大型體育館4處，分別位于中南大學(xué)新校區(qū)、XX大學(xué)、XX師大、湖大財(cái)院；400米田徑場(chǎng)8處，包括幾所高校和幾所高中的田徑場(chǎng)地；200米田徑場(chǎng)10處，為小學(xué)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)；室外游泳池3處，分別位于陽(yáng)光100、中南大學(xué)、湖大財(cái)院。公用設(shè)施規(guī)劃給水規(guī)劃1、供水量標(biāo)準(zhǔn)（1）人均用水量指標(biāo)法：該區(qū)域規(guī)劃12萬(wàn)常住人口及12萬(wàn)高校人口。常住人口規(guī)劃最高日人均綜合用水指標(biāo)為500L/人.d，高校人口規(guī)劃最高日人均綜合用水指標(biāo)為380L/人.d，分區(qū)日綜合用水量為10.56萬(wàn)噸/天。（2）建設(shè)用地指標(biāo)法：采用不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)法計(jì)算。供水量預(yù)測(cè)一覽表表20序號(hào)用地名稱(chēng)面積（公頃）用水量指標(biāo)(萬(wàn)m3/km2.d)用水量(萬(wàn)m3/d)1居住用地297.091.705.052公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地484.380.803.883商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地61.220.800.494工業(yè)用地0——05物流倉(cāng)儲(chǔ)用地0——06道路與交通設(shè)施用地292.750.200.597公用設(shè)施用地7.880.250.028綠地與廣場(chǎng)用地459.730.100.46總計(jì)1594.67——10.49注：1、本表指標(biāo)為規(guī)劃期最高日用水量指標(biāo)；2、本表指標(biāo)已包括管網(wǎng)漏失水量；本表用水量指標(biāo)取值均采用《XX市給水專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2010-2020）》中的取值。兩種計(jì)算方法計(jì)算出來(lái)的結(jié)果比較相近，本區(qū)日最高用水量為10.5萬(wàn)m3/d；日變化系數(shù)取1.2，則規(guī)劃期末日平均用水量為：8.75萬(wàn)m3/d。（日變化系數(shù)取值選取《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》中特大城市取值的中間值。）。2、管網(wǎng)布置規(guī)劃主干管網(wǎng)情況：沿瀟X大道、麓山南路、楓林一路、南二環(huán)敷設(shè)，瀟X大道敷設(shè)一根DN1000~DN1200的給水管、麓山南路敷設(shè)一根DN600的給水、楓林一路敷設(shè)一根DN600的給水管、南二環(huán)路敷設(shè)DN1200的給水管。豐順路、西二環(huán)、靳江路、清水路、阜埠河路、牌樓路、桃子湖路、新民路等主次道路下敷設(shè)DN300~DN600的給水管。排水規(guī)劃1、污水量按給水量的85%確定，本區(qū)最高日污水量為8.93萬(wàn)m3/d，平均日污水量為7.44萬(wàn)m3/d。2、規(guī)劃污水管道規(guī)劃情況如下：麓山南路污水管：管徑d400-d700，管道沿線從五一西路口至西二環(huán)線。新民路污水管：管徑d400，起點(diǎn)麓山南路，終點(diǎn)瀟X大道。桃子湖路污水管：管徑d700，起點(diǎn)麓山南路，終點(diǎn)瀟X大道。牌樓口路污水管：管徑d700的，起點(diǎn)麓山南路，終點(diǎn)瀟X大道。阜埠河路污水管：管徑d600和d1500。起點(diǎn)麓山南路，終點(diǎn)阜埠河污水提升泵站。清水路污水管：管徑d500-d600，起點(diǎn)麓山南路，終點(diǎn)后湖路。靳江路污水管：管徑d600-d800，起點(diǎn)麓山南路，西二環(huán)，終點(diǎn)麻園路口。土城頭路污水管：管徑d500-d600，起點(diǎn)麓山南路，終點(diǎn)終點(diǎn)麻園路口。麻元路污水管：管徑d1000-d1500，起點(diǎn)南二環(huán)線，終點(diǎn)靳江路。瀟X大道污水管：d1200-d1500污水自流管，起點(diǎn)X江橘子洲大橋北側(cè)，終點(diǎn)阜埠河污水提升泵站。D1400污水壓力輸送管，起點(diǎn)阜埠河污水提升泵站，終點(diǎn)是岳麓污水廠。規(guī)劃污水提升泵站有財(cái)經(jīng)污水提升泵站、麓山垸污水提升泵站、交警污水提升泵站、羅家湖污水提升泵站、阜埠河污水提升泵站。污水提升泵站一覽表表21污水提升泵站名稱(chēng)納污面積裝機(jī)容量流量備注（hm2）kW（m3/s）財(cái)經(jīng)93.8745*20.12保留現(xiàn)狀麓山垸338.2690*30.435本次依據(jù)現(xiàn)狀增加交警11.4518.5*20.035保留現(xiàn)狀羅家湖136.6337*2——保留現(xiàn)狀阜埠河1382.55185*61.5保留現(xiàn)狀規(guī)劃排漬泵站有羅家湖排漬泵站、財(cái)經(jīng)排漬泵站、交警排漬泵站、趙洲港排漬泵站、麓山垸排漬泵站。排漬泵站一覽表表22雨水泵站名稱(chēng)匯水面積（hm2）設(shè)計(jì)流量（m3/s）位置備注羅家湖1364.8瀟X大道以西，新民路以南趙洲港139737.5瀟X大道以西，阜埠河路以南交警191.3交警大樓內(nèi)，無(wú)獨(dú)立用地財(cái)經(jīng)137.62.5月湖路以西，財(cái)院路以南麓山垸2195月亮路以南，濱湖路以東規(guī)劃保留調(diào)蓄水體如下（海綿城市重要組成內(nèi)容）：后湖調(diào)蓄水面，水面面積為43.4ha，規(guī)劃調(diào)蓄水深不小于0.35米控制，滿足趙州港泵站的調(diào)蓄容量。桃子湖調(diào)蓄水面，水面面積為8.2ha，規(guī)劃調(diào)蓄水深不小于0.15米，滿足羅家湖泵站的調(diào)蓄容量。湖大財(cái)經(jīng)學(xué)院大門(mén)口防洪調(diào)蓄水面，總水面面積約為2.1ha，規(guī)劃調(diào)蓄水深0.95米，調(diào)蓄洪水約2萬(wàn)立方米。西湖文化園調(diào)蓄水域，水面87ha，麓山垸排漬泵站的調(diào)蓄水面。陽(yáng)光100景觀調(diào)蓄水面，調(diào)蓄水深0.49米。供電規(guī)劃1、供電規(guī)劃負(fù)荷預(yù)測(cè)采用按用地性質(zhì)分類(lèi)的綜合用電指標(biāo)預(yù)測(cè)，該區(qū)的用電負(fù)荷為28.18萬(wàn)kW。（2）電力設(shè)施規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)域內(nèi)布置有榮灣110kv變電站、110kV學(xué)堂坡變電站和110kV羅家嘴變電站作為110KV供電電源，電力設(shè)施控制總用地面積為1.79公頃。變電站規(guī)劃一覽表表23類(lèi)別序號(hào)名稱(chēng)容量用地面積（h㎡）所在地塊編號(hào)備注供電所1麓山供電所0.24現(xiàn)狀110KV變電站2學(xué)堂坡變0.12現(xiàn)狀3羅家嘴變0.55現(xiàn)狀4榮灣變0.19現(xiàn)狀總計(jì)1.10（3）電力管線規(guī)劃1）220KV線路及走廊規(guī)劃根據(jù)“XX市城市總體規(guī)劃電力專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2011—2030)”，規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)220kv線路。2）110kV線路及走廊規(guī)劃110KV線路走廊：根據(jù)“XX市城市總體規(guī)劃電力專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2011—2030)”規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃的110KV電纜線路有龍王-榮灣-天頂單桿雙回110kv、學(xué)士-學(xué)堂坡-龍王單桿雙回110kv、學(xué)士-羅家嘴-浦沅單桿雙回110KV。3）10kv網(wǎng)絡(luò)該區(qū)內(nèi)10kV接線采用單環(huán)網(wǎng)結(jié)線、雙環(huán)網(wǎng)結(jié)線和直通式備用電纜網(wǎng)結(jié)線相結(jié)合的方式，規(guī)劃的10kV線路均為下地暗敷，穿PVC167管沿道路西、北側(cè)敷設(shè)。2、電信郵政規(guī)劃用戶預(yù)測(cè)按該區(qū)24萬(wàn)的人口規(guī)模和用地指標(biāo)，則該區(qū)固定電話用戶19.2萬(wàn)線，該區(qū)移動(dòng)電話用戶19.2萬(wàn)線，則該區(qū)有線電視用戶8萬(wàn)戶。（2）電信郵政設(shè)施規(guī)劃片區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有三處電信郵政設(shè)施，總面積為1.67公頃。電信郵政設(shè)施用地一覽表表24序號(hào)名稱(chēng)用地面積（h㎡）建筑面積（m2）所在地塊編號(hào)備注1XX電信局市話八分局1.05A-12-04現(xiàn)狀2市電信八分局0.45027-A-01-02現(xiàn)狀3麓山郵政分局0.31現(xiàn)狀總計(jì)1.67（2）管道設(shè)置該區(qū)內(nèi)所有信息管線均采用弱電共溝，所有信息管道均下地暗敷，所有主次干道均設(shè)置信息管道，信息管道沿道路東、南側(cè)暗敷。管孔數(shù)量按30～50年考慮，應(yīng)能滿足各類(lèi)公用信息網(wǎng)和各類(lèi)專(zhuān)用信息網(wǎng)及其發(fā)展的要求。3、燃?xì)庖?guī)劃（1）氣源選擇根據(jù)《XX市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃》，以“西二線”、“西三線”天然氣為主氣源。（2）用氣量預(yù)測(cè)該片區(qū)天然氣用氣總量為3147.2萬(wàn)立方米/年。（3）燃?xì)庠O(shè)施所有市政主次干道均設(shè)置燃?xì)夤艿?，沿道路的東、南側(cè)敷設(shè)，主干道兩側(cè)均敷設(shè)。該區(qū)內(nèi)所有燃?xì)夤艿谰捎脽o(wú)縫鋼管直接埋地敷設(shè)，管道考慮加強(qiáng)防腐和防靜電接地措施。環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃生活垃圾總量預(yù)測(cè)：生活垃圾的日轉(zhuǎn)運(yùn)量388.8噸環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃一覽表表25序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)面積（h㎡）所在地塊編號(hào)備注1垃圾站中轉(zhuǎn)站天馬山垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站0.26原控規(guī)0.22h㎡2潭石路垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站0.083桃花嶺垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站0.244左家垅垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站0.105湖大垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站0.02城市防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃1、防洪規(guī)劃本片區(qū)臨X江及龍王港，洪堤防洪標(biāo)準(zhǔn)為200年一遇設(shè)防2、人防設(shè)施人防工程建筑總面積預(yù)測(cè)為12.97萬(wàn)平方米。3、防震規(guī)劃片區(qū)內(nèi)整體抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為Ⅵ度設(shè)防，重要建筑可在建設(shè)時(shí)適當(dāng)調(diào)高抗震標(biāo)準(zhǔn)，按Ⅶ度進(jìn)行設(shè)防。4、消防規(guī)劃：規(guī)劃2處二級(jí)普通消防站，3處以及普通消防站。消防設(shè)施規(guī)劃一覽表表26名稱(chēng)等級(jí)占地面積（hm2）轄區(qū)面積（km2）轄區(qū)范圍備注麓山消防站（五中隊(duì)）二級(jí)普通消防站0.137.58楓林路與阜埠河路區(qū)域，包括岳麓山在內(nèi)，現(xiàn)有西湖消防站一級(jí)普通消防站0.493.2嘉湖路以南、金星大道以東、楓林路以北區(qū)域，包括西湖公園和望月湖街道兼顧水上消防，不在本片區(qū)范圍石佳沖消防站二級(jí)普通消防站0.264.72楓林路以南，西二環(huán)以東，岳麓山以北區(qū)域王家灣消防站一級(jí)普通消防站0.475.90西二環(huán)兩廂，王家灣區(qū)域與應(yīng)急指揮中心合設(shè)阜埠河消防站一級(jí)普通消防站0.456.15阜埠河路、麓山南路以南，西二環(huán)以東、南二環(huán)以北區(qū)域生態(tài)保護(hù)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃生態(tài)用地1、水體保護(hù)嚴(yán)格保護(hù)龍王港、西湖、桃子湖、后湖、中大及財(cái)院附屬水體，沿X江兩岸預(yù)留100-200米綠化帶，沿龍王港兩岸預(yù)留50米綠化帶。規(guī)劃水體一覽表表27序號(hào)名稱(chēng)面積（hm2）所在地塊編號(hào)用地性質(zhì)備注1龍王港12.27E12西湖66.75G13桃子湖8.71G14后湖41.57G15后湖漁場(chǎng)6.69G16中大水系11.72G1單位附屬7財(cái)院水體1.42G1單位附屬8陽(yáng)光100水體4.00G1單位附屬153.132、生態(tài)綠地規(guī)劃生態(tài)綠地石佳嶺景區(qū)（船形山、扇子山、牛頭山）、黨校后山。生態(tài)綠地規(guī)劃一覽表表28序號(hào)綠地類(lèi)型名稱(chēng)面積（h㎡）備注1生態(tài)林地石佳嶺景區(qū)公園71.832生態(tài)林地黨校生態(tài)綠地21.733水域及隔離帶龍王港南側(cè)綠帶11.414104.97公園綠地規(guī)劃公共綠地包括城市大型綜合性公園、社區(qū)公園、小游園、街頭綠地以及道路綠帶。公共綠地規(guī)劃一覽表29序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)面積（hm2）所在地塊編號(hào)備注1市級(jí)綜合性公園咸嘉湖景區(qū)（西湖文化園）140.70屬于岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)2后湖景區(qū)74.883天馬景區(qū)桃子湖公園25.35天馬山公園45.434社區(qū)公園石佳嶺公園4.735楓林公園4.026武警公園9.167唐家洲公園10.308桃花嶺游園2.449瓜瓢山游園3.8210黨校游園1.5611桔香小游園9.3012其他集中綠地左家垅公園25.9213科學(xué)村游園0.8814王家灣游園0.7415刷把沖游園1.1416湖大游園3.1217新民游園1.1118望月湖小游園0.4919溁灣鎮(zhèn)綠化廣場(chǎng)0.5720陽(yáng)光100后海綠地4.0021樟木游園1.5322陽(yáng)光100游園1.2923土城頭游園0.6624黃鶴村游園2.2025靳江村小游園1.5426湖大新區(qū)綠地3.3827岳麓山周邊綠地20.1628財(cái)院小游園3.7629湖大街頭綠地0.2030道路綠帶楓林路綠帶2.6031牌樓口路綠帶1.0732阜埠河路綠帶4.1233瀟X大道綠帶19.04432.01防護(hù)綠地規(guī)劃區(qū)內(nèi)共規(guī)劃生態(tài)綠地24.69ha，均為南繞城線以北沿線的生態(tài)環(huán)城林帶。防護(hù)綠地規(guī)劃一覽表表30序號(hào)綠地類(lèi)型名稱(chēng)面積（h㎡）所在地塊編號(hào)備注1道路防護(hù)西二環(huán)防護(hù)綠地12.772南二環(huán)防護(hù)綠地8.233衛(wèi)生防護(hù)趙洲港排漬泵站防護(hù)0.5821.58廣場(chǎng)用地廣場(chǎng)規(guī)劃一覽表表31序號(hào)綠地類(lèi)型名稱(chēng)面積（h㎡）所在地塊編號(hào)備注1道路入口廣場(chǎng)白云路入口西廣場(chǎng)0.02原控規(guī)0.17公頃，因帶路拓寬減少0.12公頃2白云路入口西廣場(chǎng)0.033景觀廣場(chǎng)楓林廣場(chǎng)1.934岳麓山北門(mén)廣場(chǎng)0.175商業(yè)廣場(chǎng)岳麓現(xiàn)代城廣場(chǎng)0.556紀(jì)念廣場(chǎng)東方紅廣場(chǎng)0.267景觀廣場(chǎng)中南大學(xué)前廣場(chǎng)0.148左家垅廣場(chǎng)1.034.13歷史文化保護(hù)規(guī)劃整體保護(hù)要求重點(diǎn)保護(hù)好岳麓山歷史文化風(fēng)貌區(qū)、一江兩岸風(fēng)貌保護(hù)區(qū)以及城市歷史軸線(即天心閣望岳麓山扇形視線區(qū)域)，體現(xiàn)楚漢名城的歷史文化風(fēng)采、山水洲城的城市空間格局。地下文物埋藏區(qū)保護(hù)地下文物埋藏區(qū)一覽表表30序號(hào)名稱(chēng)面積（km2）范圍備注1岳麓山文物埋藏區(qū)9.30西二環(huán)以東、金星大道以南、楓林路以西、麓山南路以北（含岳麓山）第二批2學(xué)堂坡文物埋藏區(qū)2.40楓林路、瀟X大道、麓山南路、阜埠河路圍合區(qū)域第二批3桃花侖文物埋藏區(qū)1.38西二環(huán)以東、麓山南路以北中南大學(xué)片區(qū)第一批4咸嘉湖文物埋藏區(qū)7.00楓林路、西二環(huán)、岳麓大道、瀟X大道圍合區(qū)域第一批（本片區(qū)約1km2）5土城頭文物埋藏區(qū)3.51西二環(huán)、麓山南路、阜埠河路、靳江路為何區(qū)域第二批6岳麓山片漢XX王陵遺址XX大學(xué)區(qū)域文物保護(hù)單位、歷史建筑、歷史遺跡的保護(hù)文物保護(hù)單位一覽表表32序號(hào)名稱(chēng)年代所在位置類(lèi)別保護(hù)范圍建設(shè)控制地帶保護(hù)要求全國(guó)重點(diǎn)保護(hù)文物保護(hù)單位1新民學(xué)會(huì)成立會(huì)舊址1918年岳民巷革命紀(jì)念建筑以圍墻外東10米，北3米為界，南向至新民路北側(cè)，西向沿省醫(yī)藥公司、錳礦公園圍墻至新民路北側(cè)。自保護(hù)外緣起，東10米，西北各30米處，南至新民路近期拆除用地范圍內(nèi)的多層住宅，遠(yuǎn)期建設(shè)以控制區(qū)界線為范圍的街頭綠地公園。2XX大學(xué)早期建筑群1920年-1950年XX大學(xué)近現(xiàn)代史跡保護(hù)建筑原貌3岳麓書(shū)院清岳麓山腳古建筑東至XX大學(xué)禮堂，南至上山公路路基護(hù)坡，西至愛(ài)晚亭停車(chē)坪東坎，北至黌門(mén)池北塘基坳下一線按景觀視線控制嚴(yán)格控制周?chē)髮W(xué)建筑XX省省級(jí)文物保護(hù)單位4肖勁光故居清天馬山近現(xiàn)代史跡以外墻墻基為起點(diǎn)，四向各至30米處四向各至保護(hù)范圍外50米處5岳麓山忠烈祠民國(guó)XX師大革命紀(jì)念建筑以祠外墻墻基為起點(diǎn)，四向各至50米處四向各至保護(hù)范圍外50米處6麓山寺碑唐XX大學(xué)歷史紀(jì)念建筑書(shū)院外30米按岳麓書(shū)院保護(hù)要求XX市市級(jí)文物保護(hù)單位7自卑亭清代XX大學(xué)古文化遺址四向各至墻基外30米處四向各至保護(hù)范圍外50米處8岳王亭近代XX師大古文化遺址以亭為中心，南北各至30米處，西至70米處，東至岳王廟(忠烈祠)東墻基外5米處保護(hù)建筑原貌，加強(qiáng)赫石坡風(fēng)景區(qū)管理，美化周?chē)h(huán)境9辛亥援鄂民五護(hù)國(guó)陣亡將士公墓清未XX大學(xué)墓葬以墓為中心四向各至50米處歷史建筑保護(hù)單位一覽表表33序號(hào)名稱(chēng)地點(diǎn)年代備注1中南大學(xué)礦物工程系教學(xué)樓(現(xiàn)民主樓)中南大學(xué)校內(nèi)20世紀(jì)30年代清華XX臨時(shí)大學(xué)舊址建筑群2中南大學(xué)機(jī)電樓(現(xiàn)和平樓)中南大學(xué)校內(nèi)20世紀(jì)30年代3XX大學(xué)大禮堂XX大學(xué)1951~1953年4XX大學(xué)老圖書(shū)館XX大學(xué)1948~1952年5XX大學(xué)科學(xué)館(現(xiàn)機(jī)械與汽車(chē)工程學(xué)院)XX大學(xué)1935~1946年6XX大學(xué)二院(現(xiàn)XX大學(xué)物理實(shí)驗(yàn)樓)XX大學(xué)1926年歷史遺跡保護(hù)單位一覽表表34序號(hào)名稱(chēng)地點(diǎn)年代備注1牌樓口清2古道林寺故址XX大學(xué)宋3赫石坡原職工療養(yǎng)院（現(xiàn)XX師范大學(xué)辦公建筑）XX師大1952年4X西故城遺址中南大學(xué)新校區(qū)清三普新增文物保護(hù)單位一覽表表35序號(hào)名稱(chēng)地點(diǎn)年代備注1望岳橋龍王港中華民國(guó)十六年（1927）不可移動(dòng)文物2達(dá)理樓省委黨校1955年近現(xiàn)代歷史建筑3蘇援水泵房阜埠河路1954年不可移動(dòng)文物4XX大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院XX財(cái)院1954年近現(xiàn)代歷史建筑5XX大學(xué)信用研究中心XX財(cái)院1954年近現(xiàn)代歷史建筑6XX大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院露天電影銀幕墻XX財(cái)院1955年不可移動(dòng)文物7XX大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院三號(hào)樓XX財(cái)院1953年近現(xiàn)代歷史建筑8XX大學(xué)金融學(xué)院二號(hào)樓XX財(cái)院1953年近現(xiàn)代歷史建筑9XX師范大學(xué)建筑群（含師大附屬中學(xué)辦公樓、XX市干部療養(yǎng)院舊址、XX師范大學(xué)一辦公樓）XX師大1956年1952年1953年近現(xiàn)代歷史建筑10抗日戰(zhàn)爭(zhēng)第四受降區(qū)日軍投降處舊址XX大學(xué)文化遺址11XX大學(xué)幼兒園XX大學(xué)近現(xiàn)代歷史建筑12楊樹(shù)達(dá)墓XX師大1956年墓葬13劉人爵墓XX師大1949年墓葬14方叔章公館桃子湖路1947年近現(xiàn)代史跡15極高明亭遺址麓山花橋村附近清文化遺址16易鼎新墓XX大學(xué)1953年墓葬17原XX大學(xué)一舍（現(xiàn)XX大學(xué)九舍）XX大學(xué)1946年近現(xiàn)代歷史建筑18XX大學(xué)毛澤東塑像XX大學(xué)1976年近現(xiàn)代歷史建筑19天馬山一號(hào)漢墓天馬山漢墓葬20劉志高烈士墓XX大學(xué)中華民國(guó)六年（1917）墓葬21XX藝術(shù)職業(yè)學(xué)院第一教學(xué)樓XX師大藝術(shù)學(xué)院中華民國(guó)二十三年（1934）近現(xiàn)代歷史建筑22XX大學(xué)工程館(現(xiàn)教學(xué)北樓)XX大學(xué)1946~1951年近現(xiàn)代歷史建筑23XX大學(xué)七舍XX大學(xué)1948年近現(xiàn)代歷史建筑24杜心武墓鳳凰山1991年墓葬25鳳凰山漢墓鳳凰山漢墓葬26XX大學(xué)勝利齋XX大學(xué)1953年近現(xiàn)代歷史建筑27XX人民革命大學(xué)舊址建筑群(含XX人民革命大學(xué)紅樓二號(hào)樓、XX人民革命大學(xué)紅樓三號(hào)樓、XX人民革命大學(xué)紅樓四號(hào)樓、XX人民革命大學(xué)紅樓五號(hào)樓、XX人民革命大學(xué)禮堂舊址)XX市岳麓區(qū)西湖街道近現(xiàn)代史跡28中南大學(xué)校門(mén)不可移動(dòng)文物城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)規(guī)劃1、重要節(jié)點(diǎn)、界面保護(hù)保護(hù)好岳麓山山脊輪廓線的完整性，保護(hù)咸嘉湖景區(qū)、天馬景區(qū)、后湖景區(qū)的整體景觀風(fēng)貌，重點(diǎn)打造沿X江、龍王港的濱水景觀界面，塑造好沿瀟X大道、楓林路、西二環(huán)等重要交通景觀界面，塑造特色的公園廣場(chǎng)、街道空間。2、城市設(shè)計(jì)重點(diǎn)區(qū)城市設(shè)計(jì)重點(diǎn)片區(qū)一覽表表36序號(hào)范圍面積（hm2）理由重點(diǎn)控制指引1后湖片區(qū)（靳江路路以北、后湖周邊地段）151.37(1)后湖為岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)五大景區(qū)之一，有開(kāi)闊的水面，水域面積41.57公頃，具有重要生態(tài)景觀資源；(2)位于中大新校區(qū)北面，周邊被大學(xué)城環(huán)繞，具有深厚的文化底蘊(yùn)；(3)現(xiàn)狀建筑質(zhì)量較差，屬于未開(kāi)發(fā)用地，雖然有部分用地已經(jīng)出讓?zhuān)形催M(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，有條件進(jìn)行整體城市設(shè)計(jì)；（4）該處地理位置重要，應(yīng)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，采用先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，成為岳麓山大學(xué)城片區(qū)的標(biāo)志性區(qū)域。落實(shí)相關(guān)上位規(guī)劃要求，嚴(yán)格控制建筑高度；尊重現(xiàn)狀，保持水體的完整性；找準(zhǔn)定位，為周邊大學(xué)城服務(wù)，成為岳麓山大學(xué)城的一張名片。2桃花嶺片（西二環(huán)東、岳麓山南，與中南大學(xué)及教育學(xué)院之間用地）76.71（1）緊臨西二環(huán)，是城市重要的景觀界面；（2）現(xiàn)狀為原住村民自建住房，建筑雜亂無(wú)章，嚴(yán)重影響城市風(fēng)貌；（3）該處地形復(fù)雜，屬于緩坡地，有條件打造成一個(gè)富有特色的社區(qū)，為西二環(huán)增添亮色。解決好原住村民的安置問(wèn)題，處理好與岳麓山、中南大學(xué)、樹(shù)達(dá)學(xué)院等得關(guān)系，打造富有特色的坡地建筑。3、漁灣市片（麓山南路北側(cè)、阜埠河路正對(duì)地塊）13.58（1）緊鄰麓山南路，位于天馬山與岳麓山之間，阜埠河路正對(duì)，是重要的對(duì)景點(diǎn)；（2）該區(qū)北側(cè)緊鄰XX大學(xué)，南側(cè)緊接X(jué)X師大藝術(shù)學(xué)院及中南大學(xué)，是高校學(xué)生集中之地，具有很強(qiáng)的人氣；（3）該處規(guī)劃有岳麓山的南路口，是展示岳麓山景區(qū)風(fēng)貌的重要節(jié)點(diǎn)。打造并提升漁灣市的商業(yè)地位，服務(wù)號(hào)周邊大學(xué)城，處理好與阜埠河路的視線走廊關(guān)系，與大學(xué)城的銜接，重點(diǎn)處理好岳麓山南入口。五線控制規(guī)劃城市綠線1、范圍綠線控制范包括公園綠地、防護(hù)綠地，綠線面積453.58公頃，占城市建設(shè)用地比例28.44%.2、控制要求綠線范圍內(nèi)的公共綠地必須按照《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》、《公園設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行綠地建設(shè)，不得改作他用。綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。綠線范圍內(nèi)的防護(hù)綠帶應(yīng)嚴(yán)格控制，不準(zhǔn)進(jìn)行其他建設(shè)活動(dòng)，并防止任何侵占破壞防護(hù)綠帶的行為。