住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)工程施工管理

論住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)工程施工管理摘要：針對住宅小區(qū)工程施工特點(diǎn)，分析了存在的問題，闡述了工程管理要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；室外管網(wǎng)；管理要點(diǎn)近年來，隨著保障性住房建設(shè)投資力度的加大,成片開發(fā)建設(shè)的穿插進(jìn)行室外配施工單位多等因素造成了施工管理環(huán)節(jié)的困難.區(qū)大多建設(shè)在砂土、雜填土等地基基礎(chǔ)上,施工單位非常重視住宅主體工程施工質(zhì)量,但對室外配套管網(wǎng)工程施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，在施工管理上有所放松，從而使場地土方草率回填，不進(jìn)行夯實(shí)或者土方分層夯實(shí)厚度不達(dá)標(biāo),造成地面濕陷變形沉陷，管網(wǎng)漏水?dāng)嗔训馁|(zhì).為此，根列施工管理要點(diǎn)。１重視對小區(qū)配套管網(wǎng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理為配合建設(shè)單位及時辦理前期建設(shè)審批手續(xù),使建設(shè)項(xiàng)目盡早才遲遲進(jìn)行室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)，外網(wǎng)設(shè)計(jì)又因管線產(chǎn)權(quán)、管理要求、等由不要求設(shè)計(jì)人員合場址地質(zhì)勘察報告,點(diǎn)、認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，做到心中有數(shù)，盡早精心完成室外工程設(shè)計(jì)，避免脫離現(xiàn)場實(shí)際的盲目設(shè)計(jì)。有的設(shè)計(jì)往往由于無法遷移的障礙物使現(xiàn)場施工無法實(shí)現(xiàn)，不得已只能在中途變更設(shè)計(jì)，這樣不能保證正常施工，也會影響工程進(jìn)度,增大工程投資，所以，設(shè)計(jì)調(diào)查要盡可能詳細(xì)充分，力爭網(wǎng)設(shè)計(jì)，要充分重視檢漏防護(hù)、防水等級設(shè)計(jì)和管、溝及各種構(gòu)筑物地基處理問題，設(shè)計(jì)布置管線盡量方便施工和使用中的維修管理，減少因設(shè)計(jì)不合理而產(chǎn)生的地基濕陷問題.保證室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)質(zhì)量,是滿足住宅小區(qū)正常使用,控制小區(qū)投資的關(guān)鍵所在。２統(tǒng)籌安排小區(qū)專業(yè)管線的施工順序，進(jìn)行有效施工控制工人員要科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進(jìn)行有效控制，是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提.１)首先施工前要盡早拆除不必要的臨時設(shè)施，清運(yùn)施工垃圾，現(xiàn)場無用的施工材料及設(shè)備要盡快退場，為室外施工創(chuàng)造條件，施重復(fù)開挖安排施工順序應(yīng)堅(jiān)持四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，淺埋管道讓深埋管道，單管讓雙管，柔性管道讓剛性管道管網(wǎng)施工順序一般為排水－熱力－燃?xì)猓┧ㄓ嵓爸橇芫€－電力管線.２）相鄰管線，其埋設(shè)高程相同或接近時，最好考慮大開槽的施工方案,這也是避免重復(fù)開挖,加快施工進(jìn)度,節(jié)約施工成本的有效措施。３）對于小區(qū)道路路面下淺埋的管線，要考慮維修及路面荷載的作用，防止重載汽車壓壞管線,必要時設(shè)管溝或鋼套管進(jìn)行防護(hù).寒冷地區(qū)給排水管線埋深要在冰凍線以下，防止管線因寒冷凍結(jié)。在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層偏上的管線,最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后,返挖槽施工，這樣既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工及質(zhì)量,又能避免道路碾壓施工對管道施工成果的破壞。４）按照總工期的要求結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進(jìn)度計(jì)劃遵件成熟時，做出小區(qū)管網(wǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃,使小區(qū)管網(wǎng)施工銜接緊湊，合理交叉施工有序進(jìn)行。３認(rèn)真控制管線平面位置和立面高程小區(qū)管網(wǎng)密布，保小區(qū)管網(wǎng)有序施工的關(guān)鍵。而控制立面高程對排水管道尤其重要，有的施工人員對下水管高程控制不嚴(yán)格，布管省略抄平及拉線程序，更有甚者將排水井進(jìn)水口低于出水口標(biāo)高，造成下水井積水、管道倒坡、排水不暢的現(xiàn)象時有發(fā)生，嚴(yán)重影響管道的正常使用。施工人對小區(qū)管線的立面高程和平面位置的預(yù)控。各專業(yè)管線放線后必須報驗(yàn)，經(jīng)簽字確認(rèn)后方可開槽。各專業(yè)管線的路徑不得在施工中隨意變動如需調(diào)整，一定報相關(guān)單位審批，出具變更，審批無誤后方少立面交叉管線之間相互損壞并考慮今后的管網(wǎng)維修要求。４加強(qiáng)對管道施工用料的控制和管網(wǎng)使用壽命的關(guān)鍵因素,加強(qiáng)對管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。當(dāng)前建筑材料品種及規(guī)格繁多，以塑代鋼已成為發(fā)展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理混亂，魚目混珠，增加了我們建材的控制難度。為此，應(yīng)從以下幾方面控制用料質(zhì)量：１）建立進(jìn)場材料及配件的報驗(yàn)審批制度.施工中有的施工單位對材料報驗(yàn)不積極主動，甚至摻夾回收舊料蒙混過關(guān),要強(qiáng)調(diào)進(jìn)場材料報驗(yàn)必須超前,使用在后。項(xiàng)目部驗(yàn)收管理人員應(yīng)先審核后，在報等是否齊全有效,是否符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件要及時退場。２)進(jìn)場的管材及管件，按批量進(jìn)行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，防止用料實(shí)物與報驗(yàn)材料不符.目前建材市場新及規(guī)范要求,尤其在管材壁厚方面不達(dá)標(biāo)。施工單位也為壓縮施工成ＤＮ１００的ＰＶＣ５認(rèn)真控制構(gòu)筑物施工及管道安裝質(zhì)量水管道基礎(chǔ)下沉、管道懸空、甚至路面塌陷，施工中有的施工單位圖省事，常常省略閉水試驗(yàn)這道工序,我們一定要認(rèn)真控制這個環(huán)節(jié)。另外，還要注意采暖管網(wǎng)的吹掃及給水管網(wǎng)的消毒工作,防止供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)不暢和生活用水衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。７做好組織協(xié)調(diào)工作，有效控制工程進(jìn)度小區(qū)管網(wǎng)施工現(xiàn)場平行、交叉施工多，極易產(chǎn)生各行其事、相互系顯得十分重要.工進(jìn)展的各種因素,同時還要保護(hù)好