《重慶市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕加固技術(shù)規(guī)程(試行)》

/XX市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕加固技術(shù)規(guī)程<試行>XX市國土資源和房屋管理局發(fā)布二〇一四年四月前言為切實做好我市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕、加固、改造的技術(shù)指導(dǎo)工作,XX市國土房管局委托XX市房屋安全監(jiān)測鑒定中心、中國人民解放軍后勤工程學(xué)院、XX市市級機(jī)關(guān)公房管理處具體承接本規(guī)程的起草和編制工作。規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗,參照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,制定了本規(guī)程。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.房屋修繕技術(shù)；5.房屋加固改造技術(shù)；6.房屋修繕施工質(zhì)量驗收；7.房屋加固施工質(zhì)量驗收；8.附錄。各單位在執(zhí)行本規(guī)程的過程中,注意總結(jié)經(jīng)驗、積累資料,隨時將有關(guān)意見和建議反饋至XX市房屋安全監(jiān)測鑒定中心〔XX市渝中區(qū)北區(qū)路73號,電話：63862533,郵編：400015主編單位、參編單位和主要編制人員：主編單位：XX市房屋安全監(jiān)測鑒定中心參編單位：中國人民解放軍后勤工程學(xué)院XX市市級機(jī)關(guān)公房管理處主要編制人員：熊先才江世永袁鷹劉錫平飛渭何建張力黃富城孫濤目錄1總則12術(shù)語23基本規(guī)定44房屋修繕技術(shù)54.1一般規(guī)定54.2砌體結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)54.3混凝土結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)64.4木結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)74.5鋼結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)84.6屋面防水修繕技術(shù)94.7裝飾修繕技術(shù)184.8門窗修繕技術(shù)224.9給排水修繕技術(shù)254.10電氣修繕技術(shù)275房屋加固改造技術(shù)315.1一般規(guī)定315.2混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)325.3砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)455.4木結(jié)構(gòu)加固技術(shù)635.5結(jié)構(gòu)體系抗震加固技術(shù)725.6豎向擴(kuò)建改造技術(shù)875.7橫向擴(kuò)建改造技術(shù)1016房屋修繕施工質(zhì)量驗收1056.1一般規(guī)定1056.2砌體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收1056.3混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收1056.4木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收1056.5鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收1066.6屋面防水工程質(zhì)量驗收1066.7裝飾工程質(zhì)量驗收1076.8門窗工程質(zhì)量驗收1086.9給排水工程質(zhì)量驗收1086.10電氣工程質(zhì)量驗收1097房屋加固施工質(zhì)量驗收1107.1混凝土構(gòu)件增大截面工程1107.2局部置換混凝土工程1127.3外粘型鋼工程1137.4外粘鋼板工程1137.5外粘纖維復(fù)合材工程1147.6植筋工程1157.7混凝土及砌體裂縫修補(bǔ)工程1167.8鋼絲繩網(wǎng)片外加聚合物砂漿面層工程1177.9外加鋼筋網(wǎng)一砂漿面層工程1187.10砌體柱外加預(yù)應(yīng)力撐桿工程1208附錄1211總則為切實做好我市城鎮(zhèn)危舊房屋修繕、加固、改造的技術(shù)指導(dǎo)工作,消除房屋安全隱患,改善住用條件,滿足安全性、適用性和耐久性的要求,制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于XX市城鎮(zhèn)危舊房屋的修繕、加固、改造。房屋修繕、加固、改造工程應(yīng)當(dāng)遵循維修及時、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約環(huán)保的原則。房屋修繕、加固、改造工程除應(yīng)符合本規(guī)程外,還應(yīng)符合其它現(xiàn)行的國家、地方及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2術(shù)語危房指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。舊房指承重構(gòu)件不屬危險構(gòu)件,尚未喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,但房屋陳舊,影響觀瞻和住用舒適性的房屋。2.0.3是指為保證房屋的住用安全,提高房屋或其組成部分的完好程度與使用功能,而進(jìn)行的拆改、翻修和維護(hù)活動。大修工程指需要牽動或拆換部分主體構(gòu)件或設(shè)備,但不需要全部拆除的修繕工程。中修工程指需要牽動或拆換少量主體構(gòu)件或設(shè)備,但保持原房或設(shè)備的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的修繕工程。小修工程指修復(fù)房屋或設(shè)備在使用過程中其構(gòu)部件小的破壞,以保證房屋或設(shè)備原有完損等級的日常養(yǎng)護(hù)工程。2.0.7實施修繕加固前的原有房屋構(gòu)件。2.0.8結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在荷載作用〔包括地震作用下產(chǎn)生的裂縫。2.0.9埋在混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕,體積膨脹,導(dǎo)致混凝土保護(hù)層開裂的現(xiàn)象。2.0.10空氣中CO2滲透到混凝土內(nèi),與其堿性物質(zhì)起化學(xué)反應(yīng)后生成碳酸鹽和水,使混凝土堿度降低的過程稱為混凝土碳化,又稱作中性化。2.0.11加固設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固后無需重新進(jìn)行檢測、鑒定即可按其預(yù)定目的使用的時間。2.0.12增大原構(gòu)件截面面積或增配鋼筋,以提高其承載力和剛度,或改變其自振頻率的一種直接加固法。2.0.13對鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構(gòu)架并灌注結(jié)構(gòu)膠粘劑,以達(dá)到整體受力,共同約束原構(gòu)件要求的加固方法。2.0.14通過施加體外預(yù)應(yīng)力,使原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力得到改善或調(diào)整的一種間接加固法。2.0.15以專用的結(jié)構(gòu)膠粘劑將帶肋鋼筋或全螺紋螺桿錨固于基材混凝土中。2.0.16用于承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件粘接的、能長期承受設(shè)計應(yīng)力和環(huán)境作用的膠粘劑,簡稱結(jié)構(gòu)膠。2.0.17采用高強(qiáng)度的連續(xù)纖維按一定規(guī)則排列,經(jīng)浸漬適配的膠粘劑固化后形成具有增強(qiáng)效應(yīng)的復(fù)合材料,簡稱纖維復(fù)合材。外加鋼筋混凝土面層指側(cè)面增設(shè)鋼筋,并采用澆筑或噴射一定厚度的混凝土的方式對砌體構(gòu)件加固。外加鋼筋網(wǎng)片水泥砂漿面層采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層外包于砌筑墻體的兩面〔或單面,可以較大幅度地提高墻體的承載能力和抗側(cè)剛度,以及改善墻體的延性。3基本規(guī)定房屋所有人、管理單位應(yīng)定期對房屋進(jìn)行查勘,建立房屋安全技術(shù)檔案,動態(tài)掌握房屋安全狀況。房屋修繕、加固、改造應(yīng)在房屋查勘、鑒定后進(jìn)行。房屋鑒定須由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)完成。房屋修繕分為小修、中修和大修,加固分為整體加固、局部加固和構(gòu)件加固。房屋修繕、加固、改造方案應(yīng)根據(jù)房屋查勘、鑒定結(jié)果和房屋實際狀況綜合分析,小修、中修方案編制,大修、加固、改造項目設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和XX市的有關(guān)規(guī)定,必須保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。房屋修繕、加固、改造項目應(yīng)便于施工,節(jié)約資源,并應(yīng)減少對生產(chǎn)、生活的影響,注重與周邊建筑整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。修繕、加固、改造的一般程序：〔1安全鑒定：對擬修繕、加固的房屋進(jìn)行鑒定,并評定安全等級?！?方案編制或設(shè)計：根據(jù)房屋安全鑒定報告提出的處理建議編制小修、中修方案,委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對大修、加固、改造項目進(jìn)行設(shè)計?！?工程施工：房屋大修、加固、改造工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)?！?竣工驗收：房屋修繕、加固、改造工程竣工后,由房屋所有人、管理單位組織竣工驗收各級房屋處理要求：A級：結(jié)構(gòu)承載能力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全,應(yīng)做好日常管養(yǎng)。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求,應(yīng)及時進(jìn)行修繕。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,應(yīng)及時進(jìn)行修繕加固。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房,應(yīng)及時進(jìn)行修繕加固或拆除重建。4房屋修繕技術(shù)4.1一般規(guī)定本章適用于對房屋實際查勘后,為恢復(fù)房屋正常使用功能而進(jìn)行的維護(hù)和修理。對涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全的,應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測、鑒定,并采取相應(yīng)的加固措施。房屋修繕方案或修繕設(shè)計應(yīng)根據(jù)房屋查勘或檢測、鑒定結(jié)果綜合分析,明確修繕項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、措施。修繕施工前,應(yīng)對相關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)構(gòu)件、管線和設(shè)備進(jìn)行檢查,并采取必要的安全防護(hù)措施。修繕工程施工時,發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與查勘不符或出現(xiàn)異常情況時,應(yīng)及時修改修繕方案或修繕設(shè)計后,方可繼續(xù)施工。修繕工程施工中,應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗收后,方可進(jìn)入下一工序。修繕施工拆下的材料應(yīng)及時整理、清運(yùn),不得任意堆放,施工荷載不得超過其結(jié)構(gòu)的使用荷載,確保施工安全。修繕工程所使用的相應(yīng)材料應(yīng)按要求進(jìn)行防火、防腐、防潮和防蟲處理。可合理利用舊料,但舊料應(yīng)經(jīng)選擇或技術(shù)鑒別合格后使用。房屋修繕工程有關(guān)施工作業(yè)人員應(yīng)按相關(guān)要求持證上崗。4.2砌體結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)基本要求本節(jié)適用于磚砌體腐蝕、砂漿粉化、磚砌體非受力裂縫的修繕。所采用砌體材料、水泥、砂必須滿足國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修繕技術(shù).1磚砌體表面因腐蝕、風(fēng)化、剝落、砂漿粉化,砌體有效截面削弱1/4以下的應(yīng)剔除表面受損部分,使用水泥砂漿或細(xì)石混凝土修補(bǔ)。對砌體有效截面削弱1/4以上,1/2以下的受損磚砌體采用置換法修繕,將受損部分磚砌體剔除用整磚填塞,要求接搓良好,砂漿飽滿。.2磚砌體非受力裂縫修繕1補(bǔ)縫。適用于裂縫已穩(wěn)定,裂縫發(fā)展未影響到構(gòu)件及房屋安全的情況下,采用1∶2水泥砂漿填塞及灌實。2粉補(bǔ)法。適用于裂縫較長且穩(wěn)定,可采用對砌體墻面的兩表面用1∶1或1∶2水泥砂漿粉刷,將裂縫口封閉和粘合。3拆〔挖換法。拆除裂縫嚴(yán)重的部分砌體,采用與原墻相同的砌體材料,重新砌復(fù)。4簡箍法。一般用于柱狀的砌體構(gòu)件發(fā)生非受力裂縫,在砌體構(gòu)件四周箍以鋼筋和一定數(shù)量的豎向鋼筋,澆搗40mm4.3混凝土結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于混凝土板、梁、柱等構(gòu)件表層輕度受損或非受力裂縫情況下的修繕施工。.2修繕施工前,應(yīng)根據(jù)查勘設(shè)計、結(jié)構(gòu)類型和施工環(huán)境設(shè)備等制定施工方案；修繕中設(shè)置的各種支撐,待混凝土強(qiáng)度達(dá)到現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204規(guī)定的拆模強(qiáng)度后,方可拆除。.3剔鑿作業(yè)前,應(yīng)準(zhǔn)確核查剔鑿作業(yè)對結(jié)構(gòu)的影響,查明、避開或保護(hù)好預(yù)埋的管線與鋼筋。.4混凝土構(gòu)件修補(bǔ)前,應(yīng)將基層的油污、灰塵等清理干凈?；炷帘仨殱仓軐?混凝土的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。修繕技術(shù).1混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫時應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及后果,對結(jié)構(gòu)安全性有影響的裂縫,應(yīng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定、設(shè)計、加固；對結(jié)構(gòu)安全性不產(chǎn)生顯著影響的裂縫,處理方式如下：1對于一般混凝土表面的龜裂,將裂縫清洗干凈,待干燥后用1∶2或1∶1水泥砂漿抹縫。2對于寬度小于0.2mm的非通長、貫通的裂縫,將裂縫清洗干凈,待干燥后用1∶2水泥砂漿抹縫。3對于寬度大于0.2mm的非通長、貫通的裂縫,沿裂縫鑿成V字形凹槽,沖洗干凈后,用1∶2或1∶1水泥砂漿抹平,也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。4對于寬度大于0.2mm的通長、貫通的裂縫,用環(huán)氧樹脂壓力灌縫。.2混凝土構(gòu)件表面酥松、起殼、掉皮、蜂窩、麻面的修補(bǔ)方式如下：1面積較小且數(shù)量不多的蜂窩或露石的混凝土表面,可用1∶2的水泥砂漿抹平,在抹砂漿之前,必須用鋼絲刷或加壓水洗刷基層。2混凝土表面蜂窩面積較大、較深時,應(yīng)用高一級細(xì)石混凝土填密實〔圖-1。混凝土露筋或露石嚴(yán)重時,應(yīng)鑿去薄弱的混凝土層和個別突出的骨料顆粒,然后用鋼絲刷或加壓水洗刷表面,再用比原混凝土強(qiáng)度等級提高一級的細(xì)骨料混凝土填塞、搗實〔圖4.3.2-2。3蜂窩、麻面面積大于10%,且鋼筋外露、銹蝕嚴(yán)重,截面損失率大于20%,還應(yīng)采取必要的加固措施。圖-1圖4.3.2-2.3混凝土構(gòu)件銹脹、剝落應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ),銹脹造成鋼筋或鋼桿外露銹蝕的,可在對銹蝕處鋼筋除銹后采用修補(bǔ)砂漿進(jìn)行修補(bǔ),如鋼筋或鋼桿銹蝕嚴(yán)重、截面損失嚴(yán)重的,應(yīng)采取必要的加固措施。.4清除鋼筋銹脹處松散、離鼓的混凝土,應(yīng)沿鋼筋長度方向剔除至鋼筋與混凝土結(jié)合牢固處,剔鑿時不得損壞鋼筋與混凝土的粘結(jié)。.5混凝土碳化嚴(yán)重的構(gòu)件,應(yīng)采取必要的耐久性措施,鋼筋銹蝕處應(yīng)進(jìn)行保護(hù)處理。4.4木結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部或較輕的傾斜、彎曲以及材質(zhì)蟲害和腐朽修繕,當(dāng)上述缺陷嚴(yán)重并已影響構(gòu)件的安全性時,應(yīng)參照本規(guī)程5.4節(jié)的要求進(jìn)行加固。.2修繕時應(yīng)盡量不影響原有的結(jié)構(gòu)部分,如必須拆換原有構(gòu)件時,應(yīng)加設(shè)臨時支撐。但是不能過分的敲擊或震動,以防止對結(jié)構(gòu)其他部分發(fā)生不良影響。.3修繕時應(yīng)采取的臨時安全措施,防止結(jié)構(gòu)再次損壞應(yīng)采取的預(yù)防措施應(yīng)考慮在修繕中安排并實施。.4新更換木材應(yīng)進(jìn)行防腐、防蟲處理,所采用的防腐、防蟲等藥劑,不得危及人畜安全,不得污染環(huán)境。木結(jié)構(gòu)需要防火阻燃處理時,應(yīng)由專業(yè)工廠完成,所采用的阻燃藥劑應(yīng)具有有效檢驗報告和合格證書。增加的金屬桿件必須進(jìn)行防銹處理。修繕技術(shù).2當(dāng)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)輕微的、不顯著影響承載力的撓曲、開裂、腐朽時,可采用方木螺栓收緊矯正、校直、綁條、木夾板等方法進(jìn)行處理,具體處理方法可參照本規(guī)程5.4節(jié)。.3木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防蟲、防腐。1木結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)蟲害應(yīng)由專業(yè)治理蟲害單位進(jìn)行處理,同一房屋未受蟲害部分也應(yīng)進(jìn)行蟲害治理。2木結(jié)構(gòu)表面腐朽,對腐朽表面進(jìn)行清除施藥,對屋架支座腐朽部分應(yīng)截去腐朽部分用新木料代換。3溫濕度較大、通風(fēng)不良的木結(jié)構(gòu)部分受潮腐朽除加固結(jié)構(gòu)外,還應(yīng)增加通風(fēng)設(shè)施,如開風(fēng)洞等。4少量木材腐朽未造成桿件位移、破壞的,采用刮除表面腐朽部分用氟化鈉水溶液反復(fù)涂刷,并用油漆膩子或脂膠填補(bǔ)表面刷油漆保護(hù)。5木柱局部劈裂采用油漆膩子或脂膠填補(bǔ),用抓釘釘牢劈裂部分,表面刷油漆保護(hù)。.4木屋架部分節(jié)點松動采用抓釘或鐵絲綁扎。.5木樓梯及木欄桿、木扶手1木樓梯修繕,梯斜梁輕微腐朽刮去腐朽部分用氟化鈉水溶液反復(fù)涂刷,并用油漆膩子或脂膠填補(bǔ)表面刷油漆保護(hù),梯斜梁與橫梁松動用抓釘抓牢,三角木腐朽更換新三角木。松動踏步摻鐵釘釘牢。2木欄桿、木扶手修繕,松動木欄桿、木扶手摻鐵釘固定,有條件的可拆除木欄桿及木扶手,更換金屬欄桿及扶手。4.5鋼結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于一般房屋中鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的修繕施工。.2鋼結(jié)構(gòu)加固所用的鋼材、連接材料〔焊條、焊劑、焊絲、螺栓、鉚釘和涂料等均應(yīng)有質(zhì)量合格證書,并符合查勘設(shè)計和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。.3修繕施工前,應(yīng)對所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行核查,制定修繕施工方案,保證修繕施工中結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和安全。修繕技術(shù).1修繕施工前,必須清除被加固構(gòu)件表面的污物和銹蝕,露出金屬本色。除銹可以采用鋼絲刷除銹,硼砂除銹和酸洗除銹,鋼絲刷除銹應(yīng)清除至構(gòu)件露出金屬表面原色,硼砂除銹應(yīng)清除至構(gòu)件露出金屬灰白色,不得有局部黃色存在,酸洗除銹應(yīng)用稀釋酸清除構(gòu)件表面的全部銹蝕,并清洗干凈。.2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形超過允許值時,應(yīng)先矯正修復(fù),矯正構(gòu)件,宜在常溫下冷加工,在矯正最后階段,達(dá)到勘察設(shè)計要求消除的變形時,應(yīng)恒壓保持10~15分鐘,矯正后應(yīng)檢查有無損傷和裂紋,如果矯正后仍有必要加固處理的必須采取有效的加固處理措施。.3鋼結(jié)構(gòu)及其節(jié)點構(gòu)件銹蝕處,應(yīng)在除銹后進(jìn)行防銹處理并涂刷保護(hù)漆,第一遍防銹漆應(yīng)在除銹后6小時內(nèi)涂刷,充分干燥后,再次涂刷防銹漆,并且不宜超過7天。.4鋼結(jié)構(gòu)的緊固件和螺栓等節(jié)點構(gòu)件出現(xiàn)松動、破損和缺失,應(yīng)進(jìn)行修復(fù)、更換或添補(bǔ),更換螺栓時應(yīng)局部更換,每批數(shù)量不應(yīng)大于結(jié)構(gòu)受力螺栓數(shù)量的10%,并且更換時應(yīng)逐個進(jìn)行。.5鋼結(jié)構(gòu)焊縫存在氣泡、砂眼等明顯缺陷且影響正常使用時,應(yīng)對破損處進(jìn)行修復(fù)。.6鋼構(gòu)件在修復(fù)過程中,損壞的涂層部分以及修換連接處,必須補(bǔ)涂刷油漆。4.6屋面防水修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于卷材屋面、瓦屋面、剛性屋面的修繕。.2除搶險工程外,屋面防水工程不宜在雨季施工。.3屋面防水宜從迎水面進(jìn)行修繕,在迎水面修繕較容易發(fā)現(xiàn)防水層和細(xì)部節(jié)點的質(zhì)量弊病,有利于糾正原質(zhì)量隱患。.4屋面局部維修要采取分隔措施,當(dāng)具備條件時,屋面滲漏修繕應(yīng)在背水面相應(yīng)增設(shè)導(dǎo)排水設(shè)施。.5屋面維修中不得增加荷載或改變屋面使用功能,如需改變或增加荷載需經(jīng)設(shè)計驗算后進(jìn)行。.6屋面修繕施工中應(yīng)做好節(jié)點附加層及嵌縫處理,卷材防水的收頭應(yīng)固定牢固。修繕技術(shù)Ⅰ卷材屋面.1天溝、檐溝卷材開裂滲漏修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)滲漏點較少或分布零散時,應(yīng)拆除開裂破損處已失效的防水材料,重新進(jìn)行防水處理,修繕后應(yīng)與原防水層銜接形成整體,且不得積水〔圖-1。圖-1天溝、檐溝防水卷材修繕1—新鋪卷材或涂膜防水層；2—原防水層；3—新鋪附加層2滲漏嚴(yán)重的部位翻修時,宜先將已起鼓、破損的原防水層鏟除、清理干凈,并修補(bǔ)基層,再鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料附加層,然后重新鋪設(shè)防水層,卷材收頭部位應(yīng)固定、密封。.2泛水處卷材開裂、張口、脫落的維修應(yīng)符合以下規(guī)定：1女兒墻、立墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂時,應(yīng)先將裂縫處理干凈,再重新鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料,新舊防水層應(yīng)形成整體〔圖-2。卷材收頭可壓入凹槽內(nèi)固定密封,凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm,上部墻體應(yīng)做防水處理。圖-2女兒墻、立墻防水卷材修繕1—原防水層；2—密封材料；3—新鋪卷材或涂膜防水層；4—新鋪附加層；5—壓蓋原防水層卷材；6—防水處理2女兒墻泛水收頭卷材張口、脫落不嚴(yán)重時,應(yīng)先清除原有膠粘材料及密封材料,再重新滿粘卷材。上部應(yīng)覆蓋一層卷材,并應(yīng)將卷材收頭鋪至女兒墻壓頂下,同時應(yīng)用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密,壓頂應(yīng)做防水處理〔圖-3。張口、脫落嚴(yán)重時應(yīng)割除并重新鋪設(shè)卷材。圖-3女兒墻泛水收頭防水卷材修繕1—原附加層；2—原卷材防水層；3—增鋪一層卷材防水層；4—密封材料；5—金屬壓條釘壓固定；6—防水處理3混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落時,應(yīng)先清除原有膠粘材料、密封材料、水泥砂漿層至結(jié)構(gòu)層,再涂刷基層處理劑,然后重新滿粘卷材。卷材收頭端部應(yīng)裁齊,并應(yīng)用金屬壓條釘壓固定,最大釘距不應(yīng)大于300mm,并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。上部采用金屬板材覆蓋,并應(yīng)釘壓固定、用密封材料封嚴(yán)〔圖-4。圖-4混凝土墻體泛水收頭防水卷材修繕1—原卷材防水層；2—金屬壓條釘壓固定；3—密封材料；4—增鋪金屬板材或高分子卷材.3女兒墻、立墻和女兒墻壓頂開裂、剝落的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1壓頂砂漿局部開裂、剝落時,應(yīng)先剔除局部砂漿后,再鋪抹聚合物水泥防水砂漿或澆筑C20細(xì)石混凝土。2壓頂開裂、剝落嚴(yán)重時,應(yīng)先鑿除酥松砂漿,再補(bǔ)修基層,然后在頂部加扣金屬蓋板,金屬蓋板應(yīng)做防銹處理。.4變形縫滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1屋面水平變形縫滲漏維修時,應(yīng)先清除縫內(nèi)原卷材防水層、膠結(jié)材料及密封材料,且基層應(yīng)保持干凈、干燥,再涂刷基層處理劑、縫內(nèi)填充襯墊材料,并用卷材封蓋嚴(yán)密然后在頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板,金屬蓋板應(yīng)做防腐處理〔圖-5。圖-5屋面水平變形縫滲漏修繕1—原附加層；2—原卷材防水層；3—新鋪卷材；4—新嵌襯墊材料；5—新鋪卷材封蓋；6—新鋪金屬蓋板2高低跨變形縫滲漏時,應(yīng)先按本規(guī)程.4第1款進(jìn)行清理及卷材鋪設(shè),卷材應(yīng)在立墻收頭處用金屬壓條釘壓固定和密封處理,上部再用金屬板或合成高分子卷材覆蓋,其收頭部位應(yīng)固定密封〔圖4.6.2-6。圖-6高低跨變形縫滲漏修繕1—原卷材防水層；2—新鋪泡沫塑料；3—新鋪卷材封蓋；4—水泥釘；5—新鋪金屬板材或合成高分子材料；6—金屬壓條釘壓固定；7—新嵌密封材料3變形縫擋墻根部滲漏應(yīng)按本規(guī)程.4條第1款規(guī)定進(jìn)行處理。.5水落口防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1橫式水落口卷材收頭處張口、脫落導(dǎo)致滲漏時,應(yīng)拆除原防水層,清理干凈,嵌填密封材料,新鋪卷材或涂膜附加層,再鋪設(shè)防水層〔圖-7。圖-7水落口防水構(gòu)造滲漏修繕1—新嵌密封材料；2—新鋪附加層；3—原防水層；4—新鋪卷材或涂膜防水層2直式水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏時,應(yīng)清除周邊已破損的防水層和凹槽內(nèi)原密封材料,基層處理后重新嵌填密封材料,面層涂布防水涂料,厚度不應(yīng)小于2mm〔圖-8。圖-8直式水落口與基層接觸處滲漏修繕1—新嵌密封材料；2—新鋪附加層；3—新涂膜防水層；4—原防水層.6伸出屋面的管道根部滲漏時,應(yīng)先將管道周圍的卷材膠粘材料及密封材料清除干凈至結(jié)構(gòu)層,再在管道根部重做水泥砂漿圓臺,上部增設(shè)防水附加層,面層用卷材覆蓋,其搭接寬度不應(yīng)小于200mm,并應(yīng)粘結(jié)牢固,封閉嚴(yán)密。卷材防水層收頭高度不應(yīng)小于250mm,并應(yīng)先用金屬箍箍緊,再用密封材料封嚴(yán)〔圖4.6.2-9。圖-9伸出屋面的管道根部滲漏修繕1—新嵌密封材料；2—新做防水砂漿圓臺；3—新鋪附加層；4—新鋪面層卷材；5—金屬箍；6—原防水層.7卷材防水層裂縫維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1采用卷材維修有規(guī)則裂縫時,應(yīng)先將基礎(chǔ)清理干凈,再沿裂縫單邊點粘寬度不小于100mm卷材離層,然后再原防水層上鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材覆蓋層,覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。2采用防水涂料維修有規(guī)則裂縫時,應(yīng)先沿裂縫清理面層浮灰、雜物,再沿裂縫鋪設(shè)隔離層,覆蓋層與原防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm,然后在面層涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料,收頭處密封嚴(yán)密。3對于無規(guī)則裂縫,宜沿裂縫鋪設(shè)寬度不小于300mm卷材或涂料帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料。維修前,應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物。防水層應(yīng)滿粘涂,新舊防水層應(yīng)搭接嚴(yán)密。4對于分格縫或變形縫部位的卷材裂縫,應(yīng)清除縫內(nèi)失效的密封材料,重新鋪設(shè)襯墊材料和嵌填密封材料。密封材料應(yīng)飽滿、密實,施工中不得裹入空氣。.8卷材接縫開口、翹邊的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)清理原粘結(jié)面的膠粘材料、密封材料、塵土,并應(yīng)保持粘結(jié)面干凈、干燥。2應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求或施工方案,采用熱熔或膠粘方法將卷材接縫粘牢,并應(yīng)沿接縫覆蓋一層寬度不小于200mm的卷材密封嚴(yán)密。3接縫開口處老化嚴(yán)重的卷材應(yīng)割除,并應(yīng)重新鋪設(shè)卷材防水層,接縫處應(yīng)用密封材料密封嚴(yán)密、粘結(jié)牢固。.9卷材防水層起鼓維修時,應(yīng)先將卷材防水層鼓泡用刀割除,并清除原膠粘材料,基層應(yīng)干凈、干燥,再重新鋪設(shè)防水卷材,防水卷材的接縫處應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密。.10卷材防水層局部龜裂、發(fā)脆、腐爛等的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1宜鏟除已破損的防水層,并應(yīng)將基層清理干凈、修補(bǔ)。2采用卷材維修時,應(yīng)按照修繕方案要求,重新鋪設(shè)卷材防水層,其搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密；3采用涂料維修時,應(yīng)按照修繕方案要求,重新涂布防水層,收頭處應(yīng)多遍涂刷并密封嚴(yán)密。.11卷材防水層大面積滲漏喪失防水功能時,可全部鏟除或保留原防水層進(jìn)行維修,并應(yīng)符合下列規(guī)定：1防水層大面積老化、破損時,應(yīng)全部鏟除,并應(yīng)修整找平層及保溫層。鋪設(shè)卷材防水層時,應(yīng)先做附加層增強(qiáng)處理,并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定,再重新施工防水層及其保護(hù)層。2防水層大面積老化、局部破損時,在屋面荷載允許的條件下,宜在保留原防水層的基礎(chǔ)上,增做面層防水層。防水卷材破損部分應(yīng)鏟除,面層應(yīng)清理干凈,必要時應(yīng)用水沖刷干凈。局部修補(bǔ)、增強(qiáng)處理后,應(yīng)鋪設(shè)面層防水層,卷材鋪設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。Ⅱ瓦屋面.12屋面瓦與山墻交接部位滲漏時,應(yīng)按女兒墻泛水滲漏的修繕方法進(jìn)行維修。.13瓦屋面天溝、檐溝滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1混凝土結(jié)構(gòu)的天溝、檐溝滲漏水的修繕應(yīng)符合本規(guī)程卷材防水屋面第一條的規(guī)定。2預(yù)制的天溝、檐溝應(yīng)根據(jù)損壞程度決定局部維修或整體更換。.14水泥瓦、黏土瓦和陶瓦屋面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1少量瓦件產(chǎn)生裂紋、缺角、破碎、風(fēng)化時,應(yīng)拆除破損的瓦件,并選用同一規(guī)格的瓦件予以更換。2對瓦屋面木基層進(jìn)行修理,松動部分用鐵釘釘牢,腐朽部分進(jìn)行更換。3瓦件松動時,應(yīng)拆除松動瓦件,重新鋪掛瓦件。4塊瓦大面積破損時,應(yīng)清除全部瓦件,整體翻修。.15瀝青瓦屋面滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1瀝青瓦局部老化、破裂、缺損時,應(yīng)更換同一規(guī)格的瀝青瓦。2瀝青瓦大面積老化時,應(yīng)全部拆除瀝青瓦,并按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定重新鋪設(shè)防水墊層及瀝青瓦。Ⅲ剛性屋面.16剛性防水層泛水部位滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1泛水滲漏的維修應(yīng)在泛水處用密封材料嵌填,并應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂布涂膜附加層。2當(dāng)泛水處采用卷材防水層時,卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定,并用密封材料封閉嚴(yán)密〔圖-10。圖-10卷材收頭處構(gòu)造1—原剛性防水層；2—新嵌密封材料；3—新鋪附加層；4—新鋪防水層；5—金屬條釘壓.17分格縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1采用密封材料嵌填時,縫槽底部應(yīng)先設(shè)置背襯材料,密封材料覆蓋寬度應(yīng)超出分格縫每邊50mm以上〔圖-11。圖-11分格縫密封材料嵌填1—原剛性防水層；2—新鋪背襯材料；3—新嵌密封材料；ω—分格縫上口寬度2采用鋪設(shè)卷材或涂布有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層維修時,應(yīng)清除高出分格縫的密封材料。面層鋪設(shè)卷材或涂布有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層應(yīng)與板面貼牢封嚴(yán)。鋪設(shè)防水卷材時,分格縫部位的防水卷材宜空鋪,卷材兩邊應(yīng)滿粘,且與基層的有效搭接寬度不應(yīng)小于100mm〔圖-12。圖-12涂膜防水層維修1—原剛性防水層；2—新鋪背襯材料；3—新嵌密封材料；4—隔離層；5—新鋪卷材或涂膜防水層.18剛性防水層表面因混凝土風(fēng)化、起砂、酥松、起殼、裂縫等原因而導(dǎo)致局部滲漏時,應(yīng)先將損壞部位清除干凈。再澆水濕潤后,然后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓密實、平整。.19剛性混凝土防水層裂縫維修時,宜針對不同部位的裂縫變異狀況,采取相應(yīng)的維修措施,并應(yīng)符合下列規(guī)定：1有規(guī)則裂縫采用防水涂料維修時,宜選用高聚物改性瀝青防水涂料或合成高分子防水涂料,并應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后,沿縫設(shè)置寬度不小于100mm的隔離層,再在面層涂布帶有胎體增強(qiáng)材料的防水涂料,且寬度不應(yīng)小于300mm。2采用高聚物改性瀝青防水涂料時,防水層厚度不應(yīng)小于3mm,采用合成高分子防水涂料時,防水層厚度不應(yīng)小于2mm。3涂膜防水層與裂縫兩側(cè)混凝土粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm。2有規(guī)則裂縫采用防水卷材維修時,應(yīng)在基層補(bǔ)強(qiáng)處理后,先沿裂縫空鋪隔離層,其寬度不應(yīng)小于100mm,再鋪設(shè)卷材防水層,寬度不應(yīng)小于300mm,卷材防水層與裂縫兩側(cè)混凝土防水層的粘結(jié)寬度不應(yīng)小于100mm,卷材與混凝土之間應(yīng)粘結(jié)牢固、收頭密封嚴(yán)密。3有規(guī)則裂縫采用密封材料嵌填維修時,應(yīng)沿裂縫剔鑿出15×15mm的凹槽,基層清理后,槽壁涂刷與密封材料配套的基層處理劑,槽底填放背襯材料,并在凹槽內(nèi)嵌填密封材料,密封材料應(yīng)嵌填密實、飽滿,防止裹入空氣,縫壁粘牢封嚴(yán)。4寬裂縫維修時,應(yīng)先沿縫嵌填聚合物水泥防水砂漿或摻防水劑的水泥砂漿,再按本規(guī)程.7條13。圖-13寬裂縫維修1—原剛性防水層；2—新鋪卷材或有胎體增強(qiáng)的涂膜防水層；3—新鋪隔離層；4—嵌填聚合物水泥砂漿.20剛性防水屋面大面積滲漏進(jìn)行翻修時,宜優(yōu)先采用柔性防水層,且防水層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。翻修前,應(yīng)先清除原防水層表面損壞部分,再對滲漏的節(jié)點及其他部位進(jìn)行維修。4.7裝飾修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于清水墻面,抹灰及飾面,裱糊、油漆及涂料,木裝飾,樓面及地面等修繕工程施工。.2裝飾工程修繕施工前,應(yīng)確保施工基層牢固,并根據(jù)實際損壞情況明確施工范圍。.3裝飾工程修繕不得隨意改動原房屋設(shè)備和裝飾風(fēng)格。.4裝飾工程修繕應(yīng)選用有市級以上批準(zhǔn)認(rèn)可的合格證明材料,優(yōu)先選擇環(huán)保節(jié)能新產(chǎn)品。修繕技術(shù)Ⅰ清水墻面.1墻面灰縫損壞,應(yīng)清理損壞的灰縫,澆水潤濕,按原灰縫的形式、材料、顏色逐點勾縫補(bǔ)齊,使其與原墻灰縫基本一致。.2少數(shù)磚體風(fēng)化,應(yīng)剔除風(fēng)化磚體的酥松層,露出堅實的磚面,澆水潤濕,抹水泥砂漿底灰,再用水泥色漿罩面勾縫,使其與原有磚體色調(diào)基本一致。.3墻面大部分風(fēng)化,應(yīng)剔除風(fēng)化墻面,露出堅實磚面并鑿毛,澆水潤濕,抹水泥砂漿底灰,再用水泥色漿做仿磚罩面,并符合原墻整體風(fēng)格。Ⅱ抹灰及飾面層.4抹灰〔或飾面層損壞,應(yīng)檢查空鼓破損的范圍,用磚刀輕輕敲打破損處四周,將與墻面結(jié)合不密實的抹灰〔或飾面全部鏟掉,直到周邊堅實敲打不掉為止。.5將原底子清理干凈,露出磚面,鑿掉磚縫砂漿10~20mm.6如原墻體板條、金屬網(wǎng)或鋼筋混凝土保護(hù)層破損,必須先補(bǔ)釘板條、金屬網(wǎng)及修補(bǔ)保護(hù)層后,再抹灰或做飾面。.7修補(bǔ)抹灰前,將墻面及鏟口四周均勻灑水,補(bǔ)抹時,應(yīng)涂刷界面劑,每層抹灰的厚度均應(yīng)控制在10mm以內(nèi),先抹四周接槎處,然后逐步往里抹,抹時要壓實。.8抹灰層修補(bǔ)面積較大時,應(yīng)按新抹灰工序要求做灰餅、沖筋找平、找直后,再抹底層灰、面層灰,確保大面垂直、平整。.9頂棚抹灰剝落損壞,應(yīng)剔鑿處理基層,澆水潤濕,分層補(bǔ)抹規(guī)整、牢固。當(dāng)頂棚為混凝土板時,應(yīng)涂刷界面劑,先補(bǔ)底灰,再抹面層。.10頂棚灰線損壞,應(yīng)清除風(fēng)化破損部分,露出堅實的新槎,澆水潤濕,按原有灰線的材質(zhì)、線型,分層堆抹,修補(bǔ)平順、光滑、牢固,達(dá)到與原有線型基本一致。.11水刷石〔斬假石損壞修補(bǔ)：1按規(guī)定處理基層,底層抹灰應(yīng)略低于面層,參照原墻石子的規(guī)格、顏色配制石子漿,做小樣與原有色調(diào)大體相近后,再配料補(bǔ)抹面層。2修補(bǔ)應(yīng)自上而下進(jìn)行,待石子漿開始凝結(jié)時,用刷子沾水清刷一遍,將表面水泥漿刷去,露出石子,用鐵抹子壓一遍。待手指壓不出凹印時,再用刷子沾水刷洗表面,同時用噴霧器距離墻面100～200mm均勻噴射,沖掉水泥漿,露出1/3石子。3斬假石修補(bǔ),應(yīng)自上而下進(jìn)行,待石子漿具有一定強(qiáng)度時,經(jīng)彈線試剁與原有墻面紋路、顏色基本一致后,再大面積斬剁。邊角和接槎處,應(yīng)輕輕斬剁。.12飾面磚、XX石〔花崗石等板材損壞修補(bǔ)：1面板破裂應(yīng)清理裂縫,待干燥后灌注石材粘接劑封閉裂縫,粘結(jié)平整,擦凈面板。2面板剝皮、缺角破損時,應(yīng)剔鑿剝皮層或破損處露出堅實新槎,潔凈、干燥后,用同色石材粘接膠泥嵌補(bǔ)牢固,并略高于原有板面,待膠泥硬化,打磨平整拋光,達(dá)到與原飾面板基本一致。3面板與基層間空鼓脫離,應(yīng)通過設(shè)計計算錨固螺栓的直徑、深度和數(shù)量,按確定位置鉆孔,除塵潔凈,灌注石材粘接劑或水泥砂漿,擰入防銹螺栓,粘結(jié)牢固,其孔眼用同色膠泥填實,打磨平整拋光。Ⅲ裱糊油漆涂料.13裱糊飾材〔壁紙損壞修補(bǔ)：1壁紙翹角、翹邊,清除壁紙邊角的污物,潔凈基層后,涂刷專用膠重新粘結(jié)、壓實、擦凈,恢復(fù)原貌。2壁紙局部鼓泡,用針管排除泡內(nèi)的氣體,注入適量專用膠重新粘結(jié),壓實、擦凈。.14壁紙和基層均損壞,應(yīng)先拆下壁紙,修整墻面抹灰層,基層處理必須干凈、平整、光滑,干燥后涂刷一遍墻紙基膜,再敷貼壁紙,貼時注意對花拼縫,粘貼平整、牢固。.15油漆損壞修補(bǔ)：1木材面、金屬面、混凝土面、抹灰面的油漆損壞,應(yīng)先將舊油漆全部清除干凈,若舊油漆難以鏟出時,應(yīng)用清潔劑清除油垢和灰塵,以清水刷洗干凈、干燥后,再涂刷新油漆。2木材基層油漆前應(yīng)先補(bǔ)灰打磨光滑；金屬基面應(yīng)先除銹、刷防銹漆,再刷新油漆。3混凝土及抹灰面偏堿性,應(yīng)選用耐堿、耐有害氣體的油漆。.16涂料損壞修補(bǔ),墻面涂料老化、鼓泡、起皮脫落時,應(yīng)清除干凈面層,修補(bǔ)基層,堵嚴(yán)孔眼,刮抹膩子,打磨光平,再刷涂料。外墻必須刮抹耐水性膩子,選用耐酸堿、耐日照的外墻涂料,內(nèi)墻涂料不得用于外墻。Ⅳ木裝飾.17木裝飾損壞修補(bǔ),應(yīng)選用與原構(gòu)件規(guī)格、材質(zhì)、紋理相近的木材,按相同方式裝釘,使其修復(fù)后與原有木裝飾基本一致。.18木裝飾件基層損壞時,應(yīng)先拆下裝飾件,剔砌、修補(bǔ)基層。新裝木構(gòu)件必須做好防腐、防白蟻及隔潮處理。.19精致木裝飾件損壞修補(bǔ),應(yīng)先拍照和實測圖樣尺寸,再拆除損壞部分,留好接槎,最后按拍照和圖樣整制修復(fù),安裝到位。.20護(hù)墻板損壞,應(yīng)按木楞的間距整塊拆換,先加固或換裝木楞,再裝釘護(hù)墻板,釘合牢固,使木紋的紋理與原有護(hù)墻板協(xié)調(diào)一致。.21筒子板、貼臉、掛鏡線、窗簾盒、窗臺板等損壞修補(bǔ),應(yīng)先實測其構(gòu)造線型、截面尺寸,再拆下?lián)p壞部分,留好接槎,選擇合適新料配制成型,經(jīng)防腐、防蟲處理,平順、牢固、準(zhǔn)確地裝釘復(fù)位。Ⅴ樓面及地面.22墊層、找平層1混凝土墊層松裂損壞,應(yīng)剔鑿損壞部位,清理干凈,澆筑混凝土,振搗密實、平整。2水泥砂漿找平層松散、裂縫損壞,應(yīng)剔鑿損壞部位,清理干凈,澆水潤濕,涂刷界面劑,補(bǔ)抹水泥砂漿找平層,嚴(yán)實、平整。.23面層1水泥砂漿地面損壞修補(bǔ)：〔1面層空鼓、開裂損壞,應(yīng)剔鑿損壞部位成規(guī)則形狀,清理干凈,涂刷界面劑,用相近顏色的水泥砂漿補(bǔ)抹牢固,處理好接槎,做好養(yǎng)護(hù)?！?表面起砂、有麻面時,應(yīng)清理、沖洗干凈表面,澆水潤濕,用摻有界面劑水泥漿分層刮抹不少于三遍,達(dá)到平整、光滑,做好養(yǎng)護(hù)。2混凝土地面損壞修補(bǔ)：〔1面層裂縫不大,應(yīng)在清刷裂縫干凈、干燥后,灌注粘接劑,使其均勻飽滿,擦凈表面?！?面層局部松散、裂縫較大時,應(yīng)剔鑿裂縫成溝槽,除去松散混凝土,清凈殘渣,涂刷界面劑,澆筑細(xì)石混凝土或分層補(bǔ)抹水泥砂漿,拍抹密實、平整,接槎嚴(yán)實,做好養(yǎng)護(hù)。3水磨石地面損壞修補(bǔ)：〔1面層裂縫不大,應(yīng)在清刷裂縫干凈、干燥后,用與原有面層相同品種、顏色的水泥漿抹平,經(jīng)養(yǎng)護(hù)、磨光與原有地面基本一致?！?面層空鼓、裂縫較大,應(yīng)剔鑿空鼓至堅實部位,裂縫鑿成溝槽,清理干凈,涂刷界面劑,補(bǔ)抹相同品種、粒徑、顏色、比例的石子漿,做到密實、牢固并略高于原有面層,經(jīng)養(yǎng)護(hù)、磨光、酸洗、打蠟、擦亮,達(dá)到與原有地面基本一致。4地面磚、XX石〔花崗石等地面損壞修補(bǔ)：〔1面層裂縫不大,應(yīng)清理干凈裂縫,沿裂縫灌注粘接劑,粘結(jié)平整、牢固,擦凈表面?！?面層空鼓、缺角破損嚴(yán)重,應(yīng)剔掉或按接縫切割下?lián)p壞的板塊,清理干凈基層,澆水潤濕,補(bǔ)抹找平層平整、牢固,刮刷水泥漿,嵌補(bǔ)同規(guī)格、顏色的面材牢固平整,灌縫、磨光、擦亮與原有地面基本一致。5木地板面損壞修補(bǔ)：先拆除損壞部分,選擇與原有地板相同樹種、材質(zhì)、規(guī)格的地板條,按原有地板面的形式補(bǔ)釘或粘貼,并錯開板的接縫,修補(bǔ)一般木地板或粘結(jié)拼花木地板時,應(yīng)牢固、平整,接縫嚴(yán)密,并比原有地板面高出1~1.5mm,經(jīng)刨平、刨光后與原有地板面相平。4.8門窗修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于房屋室內(nèi)外的木門窗、塑料門窗、鋼門窗、鋁合金和門窗玻璃的修繕。.2門窗產(chǎn)品應(yīng)符合下列要求：1木門窗修繕?biāo)媚静膽?yīng)結(jié)合修繕實際情況進(jìn)行防開裂、防腐蝕、防病蟲害處理。2新?lián)Q門窗的材料、尺寸、功能和質(zhì)量等應(yīng)符合使用要求,并應(yīng)符合建筑門窗產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3門窗與墻體應(yīng)連接牢固,且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求,應(yīng)根據(jù)門窗的不同材料選擇使用相應(yīng)的密封材料。4門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。5應(yīng)推廣應(yīng)用具有節(jié)能、密封、隔聲、防結(jié)露等優(yōu)良性能的建筑門窗。修繕技術(shù)Ⅰ木門窗.1木門窗框傾斜或松動時,應(yīng)先剔除固定門窗上下檻走頭處的磚,清除周邊抹灰,在框邊和上下檻端部加入墊木,敲擊、扶正,并與木磚固定,走頭處加木楔,敲打緊密。門窗框與墻體四周的縫隙,應(yīng)用水泥砂漿填塞嚴(yán)實。.2門窗扇變形修理,應(yīng)拆除門窗扇,輕敲變形部分,校正平直,榫頭上下面嵌入木楔,敲打固定,重新安裝垂直、方正、平整,開關(guān)靈活。.3木門窗框扇換料,應(yīng)拆除框扇,鋸、刨去受損部分,用相同截面的新料做榫連接,用膠料粘結(jié)嚴(yán)密、牢固,刨光平順。門窗框扇換料組裝,應(yīng)用榫眼膠接,加楔打緊,嵌合嚴(yán)密、平整,不翹曲。不得用釘子代替榫接。安裝應(yīng)垂直、方正、牢固,開關(guān)靈活。.4膠合板門骨架損壞拆修,應(yīng)拆除門扇,鋸截?fù)p壞部分,做榫加膠楔連接,接口嚴(yán)密、牢固,骨架方正、不翹曲。面層拆換或挖補(bǔ),應(yīng)將損壞部分鋸截整齊,用膠接或釘接牢固,表面平整,接縫嚴(yán)實。周邊壓條膠接,釘壓平直,轉(zhuǎn)角處割角成八字形,接縫嚴(yán)實,并鉆打透氣孔。.5嚴(yán)禁用射釘固定砌體上的門窗。在加氣混凝土砌體上固定門窗應(yīng)使用連接件,連接件應(yīng)固定在預(yù)埋的混凝土砌塊上。.6木門窗受蟲蛀、腐朽、外力破壞,窗框、窗扇截面損傷達(dá)50%以上時,宜更換為塑料門窗。.7修配木門窗小五金,應(yīng)符合下列規(guī)定：1配換小五金,應(yīng)與原有的基本一致,安裝位置適宜,牢固可靠,合頁宜使用活合頁。2小五金必須用金屬螺絲固定,不得用釘子代替。Ⅱ鋼門窗.8鋼門窗框銹爛拆落修理,應(yīng)先將框口周圍的抹灰層清除干凈,將門窗框扇成套取下,再拆下門窗扇,鋸掉門窗框損壞部分,用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固,銼刀打磨平整后,組合成套,安裝就位。.9鋼門窗扇變形維修,應(yīng)先拆下門窗扇,用工具矯正、調(diào)平,銼刀打磨平整后,再安裝復(fù)位,做到開關(guān)靈活。.10門窗扇損壞部分應(yīng)鋸掉,用相同規(guī)格的鋼材拼接焊牢,銼刀打磨平整后,涂刷防銹漆。.11鋼門窗框下檻銹爛,應(yīng)先鋸下下檻或相連立料,預(yù)留接槎,臨時固定,再用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固。拆換鋼制門芯板,宜整塊拆除,再用相同規(guī)格的鋼材焊接牢固、接口嚴(yán)實,涂刷防銹漆。4.8.2.12鋼門窗扇輕度變形關(guān)閉不嚴(yán)時,應(yīng)使用調(diào)直工具,用頂、拉等方法矯正門窗扇,做到表面平順,開關(guān)靈活。.13門窗框與墻體間隙嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞,應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿,表面應(yīng)用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直,無裂縫。.14小五金、零件殘缺,應(yīng)按原有的品種、規(guī)格、材質(zhì)修換,零件松動的,應(yīng)用焊接或螺絲連接牢固。合頁轉(zhuǎn)動部分,應(yīng)加油潤滑。Ⅲ鋁合金門窗.15鋁合金門窗框扇修理,應(yīng)取下門窗周邊的護(hù)蓋板,清除門窗框周圍的飾面層,取下框扇、門窗扇,拆散邊框冒頭。按原有框扇損壞的實際尺寸截取新料,將各框扇料擺正、找平,臨時固定,鉆孔連接,組裝成新框扇,做到接縫嚴(yán)密、方正平直、尺寸準(zhǔn)確,然后安裝玻璃,鑲嵌封條。.16門窗框周圍的縫隙,應(yīng)用閉孔彈性材料填堵嚴(yán)實,不得用水泥砂漿堵填。按原樣修復(fù)門窗框周圍的飾面層。.17玻璃壓條、密封條缺損,應(yīng)按原配置修理,做到規(guī)整、牢固。.18門軸、插銷、滑輪、軌道、零件等損壞,應(yīng)鋸截剔鑿拆下,按原樣焊接或截取新料、安裝牢固。門與墻體固定的預(yù)埋件損壞,應(yīng)拆除損壞部分,重新埋設(shè)新件,用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實,做到表面平整、埋設(shè)牢固。.19拉〔執(zhí)手、扳手、零配件等損壞,應(yīng)先滴加潤滑油,擰下螺絲,安裝新拉手、扳手、零配件。合頁鉸鏈、地彈簧宜定期加注潤滑油,保證開關(guān)靈活。.20門鎖、執(zhí)手等五金配件損壞,應(yīng)先拆下?lián)p壞配件,按原尺寸、位置重新安裝,保證位置正確,安裝牢固、不松動,開關(guān)靈活。Ⅳ塑料門窗.21窗扇變形可通過加裝中間鎖來加以矯正；變形嚴(yán)重時,應(yīng)及時更換窗扇。.22塑料門窗與墻體間隙應(yīng)采用閉孔性彈性材料填嵌飽滿,表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固,表面應(yīng)平滑、順直、無裂紋。.23膠條老化、缺失造成漏風(fēng),應(yīng)更換老化的膠條或填補(bǔ)缺失的膠條,保證密封良好。.24鉸鏈、傳動器、把〔執(zhí)手、滑輪等五金配件損壞,應(yīng)先拆下,按原配件的尺寸、位置重新安裝,保證位置正確,牢固、不松動,開關(guān)靈活。五金配件安裝時,應(yīng)鉆孔后用自攻螺釘擰入,不得直接用錘釘入。Ⅴ玻璃.25木門窗拆換玻璃,應(yīng)先剔除舊油灰,拆下木壓條〔或橡膠條、鋼絲、卡子等,再拆下玻璃,將裁口或槽內(nèi)的灰塵和殘渣清理干凈,測量尺寸,切割與原有品種、規(guī)格、花色一致的玻璃,安裝固定。.26舊鋼門窗安裝玻璃,裁口應(yīng)滿鋪底油灰,鋼絲卡子安裝牢固,并擠緊玻璃,與扇固定牢靠。.27塑料門窗安裝玻璃時,應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的玻璃墊塊,墊塊應(yīng)用聚氯乙烯膠加以固定,將玻璃裝入框扇內(nèi),用玻璃壓條固定。玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整,不得卷邊、脫槽。.28安裝雙層玻璃時,玻璃夾層四周應(yīng)嵌入中隔條,中隔條應(yīng)保證密封、不變形、不脫落；玻璃槽及玻璃內(nèi)表面應(yīng)干燥,清潔。.29磨砂玻璃的砂面,應(yīng)朝向室內(nèi)；壓花玻璃的花紋,應(yīng)朝向室外；鍍膜玻璃應(yīng)裝在玻璃的最外層；單面鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。.30玻璃采用密封膠安裝時,膠縫應(yīng)光滑、無縫隙和斷口,注膠寬度不小于5mm,最小厚度不小于3mm。.31油灰松動、脫落,應(yīng)將老舊油灰、裁口清理干凈,重新釘牢釘子〔或卡緊鋼絲卡子,擠緊壓實玻璃,補(bǔ)抹油灰,新舊油灰的接槎,應(yīng)銜接緊密、平順、牢固。4.9給排水修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于房屋室內(nèi)給水和排水管道及設(shè)施的修繕改造施工。.2給排水管道存在局部滲漏、超過使用年限或因銹蝕、堵塞、受壓損壞等原因不滿足使用要求時,應(yīng)進(jìn)行維修或更換。.3拆卸管道和設(shè)備應(yīng)按順序進(jìn)行,保護(hù)完整,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu),必要時應(yīng)與設(shè)計人員協(xié)商一致,妥善處理。.4管道設(shè)置應(yīng)整齊、美觀,配件及設(shè)備設(shè)置還應(yīng)方便使用。.5換修給排水管道應(yīng)確保管道的支、吊、托架完好、牢固。固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊、托架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。.6室內(nèi)排水管道連接到室外排水管網(wǎng)前,應(yīng)對室外排水管道進(jìn)行疏通清理,確保排水通暢。修繕完成后也需定期對室外排水管道進(jìn)行檢查維護(hù)。.7消防管道及附屬設(shè)施的修繕施工,應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。修繕技術(shù)Ⅰ室內(nèi)給水.1室內(nèi)給水管道或接頭有滲漏現(xiàn)象,應(yīng)及時進(jìn)行修繕：1鋼管上較小裂縫或砂眼滲漏可用電〔氣焊焊補(bǔ),也可墊密封膠墊后用鋼套管或用哈夫夾卡緊。鋼管上裂紋較大或管壁銹蝕嚴(yán)重,應(yīng)將損壞管段截下或整段更換管道,然后用活接頭連接牢固。管件處有裂縫應(yīng)直接更換管件。2給水鋼管因絲扣或管件不嚴(yán)引起接頭滲漏,活接頭可直接擰緊或更換滲漏接頭處水膠帶后再擰緊,其他接頭滲漏應(yīng)截下接頭附近管段,擰緊或更換滲漏接頭,再用活接頭連接牢固。接頭損壞嚴(yán)重或者管件損壞滲漏應(yīng)直接更換接頭和管件。3塑料給水管道上出現(xiàn)裂縫或孔洞滲漏,宜將裂縫或孔洞段管道截下更換,然后用配套管件連接牢固。接頭滲漏應(yīng)更換接頭,管道損壞嚴(yán)重應(yīng)整段更換。.2換修給水管道,應(yīng)根據(jù)不同管道材料采用適宜的連接方法：1管徑小于或等于80mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接,套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理。2給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔連接、專用管件連接等形式。與金屬管件、閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接,并不得在塑料管上套絲。.3換修給水水平管道,坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,設(shè)計無要求時,按2~5‰的坡度坡向泄水裝置。.4給水鋼管立管安裝應(yīng)設(shè)置管卡,樓層高度小于或等于5m,每層必須設(shè)置1個,樓層高度大于5m,每層不得少于2個。管卡安裝高度距地面應(yīng)為1.5~1.8m,2個以上管卡應(yīng)勻稱安裝,同一房間管卡應(yīng)安裝在同一高度上。.5給水管道穿過墻壁和樓板處,應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板和墻壁的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實,且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。.6室內(nèi)給水管道宜采用明敷方式,不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時,直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道,不得有機(jī)械式連接管道,塑料管道暗敷不應(yīng)有接頭。暗敷時樓地面應(yīng)有防裂措施,墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密室,管道保護(hù)層厚度不得小于15mm,在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向。.7明裝管道成排安裝時,當(dāng)管道水平或垂直并行時,直線部分應(yīng)互相平行,間距相等,曲線部分應(yīng)保持曲率半徑相等。.8室內(nèi)給水與排水管道平行敷設(shè)時,兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m；交叉鋪設(shè)時,垂直凈距不得小于0.15m。給水管道應(yīng)鋪在排水管道上面,若給水管必須鋪在排水管的下面時,給水管應(yīng)加套管,其長度不得小于排水管管徑的3倍。.9水嘴等給水配件缺失、銹蝕、滲漏失靈無法修復(fù)時應(yīng)更換,更換時應(yīng)規(guī)格一致,連接可靠。Ⅱ室內(nèi)排水.10室內(nèi)排水管道或接頭有滲漏現(xiàn)象時,應(yīng)根據(jù)管道材料、滲漏程度進(jìn)行修繕：1鑄鐵管道出現(xiàn)較小的裂縫可用鑄鐵焊條焊補(bǔ),也可在裂縫處墊密封膠墊,并用抱箍箍緊,或是用比原鑄鐵管稍大PVC管段,沿軸向鋸成兩半,套在鑄鐵管外,用鐵絲或管卡箍住,再封住底部,灌入快干水泥漿封補(bǔ),此外,對于細(xì)小裂紋、砂眼,還可采用快干水泥、環(huán)氧樹脂、云石膠以及其他材料簡單修復(fù)。鑄鐵管道承插接頭處滲漏應(yīng)清除封口材料,沖洗干凈后用油麻搗實,再用石棉水泥封口。鑄鐵管損壞嚴(yán)重時,應(yīng)把損壞管段截下調(diào)換,或者直接整段更換新管。2塑料排水管道上出現(xiàn)裂縫、孔洞滲漏,宜將裂縫或孔洞段管道截下更換,然后用配套管件連接牢固。接頭滲漏應(yīng)直接更換,出現(xiàn)小孔或接頭滲漏除更換外,也可采用套補(bǔ)粘接法和玻璃鋼法簡單修補(bǔ)。管道損壞嚴(yán)重應(yīng)整段更換。.11換修室內(nèi)排水管道或配件應(yīng)由其末端拆卸到破損部位,不得在破損部位隨意打碎。施工時應(yīng)按原有的管道接口、坡度安裝,并將固定管道的支、吊、鉤架等修理加固。.12排水管道安裝應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置坡度,不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。.13排水立管安裝時,管道外壁距墻面應(yīng)有30~50mm距離,立管與排出管底部宜采用兩個45°的彎頭連接。.14排水立管檢查口安裝高度距地面1m,檢查口朝向應(yīng)便于清掏。排水水平管應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口,距離不宜大于10m。.15通向室外的排水管,穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時,應(yīng)采用45°三通和45°彎頭連接,并應(yīng)在垂直管段頂部設(shè)置清掃口。.16室內(nèi)排水立管通氣管不得與風(fēng)道或煙道連通,不上人屋面高出屋頂部分不得小于300mm,上人屋頂高出屋面不得小于2m,通氣管頂部應(yīng)設(shè)置風(fēng)帽或鐵絲球網(wǎng)罩。.17塑料排水管道應(yīng)按照設(shè)計及規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié),設(shè)計無要求時間距不大于4m。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié),管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為10~15mm。.18排水管在容易形成積水的管根處宜做防滲處理。.19雨水排水管不得與生活污水管道相連接,安裝在室內(nèi)的雨水立管應(yīng)在首層加裝檢查口。4.10電氣修繕技術(shù)基本要求.1本節(jié)適用于房屋室內(nèi)電線線路、接地和防雷裝置的修繕改造施工。.2電氣修繕施工前應(yīng)編制修繕方案或設(shè)計,繪制相應(yīng)的配電系統(tǒng)圖、接地平面圖和防雷裝置布置圖。.3電氣修繕拆除前,應(yīng)編制相應(yīng)的拆除方案,并經(jīng)審批確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。.4換修線路及其他設(shè)施設(shè)備時,必須拉開電源開關(guān),切斷電源,并掛警示標(biāo)志。.5電氣安裝嚴(yán)禁不穿管直接埋設(shè)導(dǎo)線。修繕技術(shù)Ⅰ導(dǎo)管和線槽敷設(shè).1導(dǎo)管和槽板有下列情形時應(yīng)進(jìn)行更換：1導(dǎo)管和槽板使用不規(guī)范、敷設(shè)不規(guī)范或有隱患；2導(dǎo)管因碎裂、嚴(yán)重腐蝕、穿孔、凹陷、變形而失去保護(hù)作用；3槽板蓋板開裂、破損致導(dǎo)線裸露。.2導(dǎo)管拆換時其長度不應(yīng)小于300mm,槽板拆換時其長度不應(yīng)小于200mm。.3塑料導(dǎo)管應(yīng)采用套管法或插接掛膠法。用套管連接時,套管長度應(yīng)不小于其管外徑的3倍；用承接插口連接時,承接長度應(yīng)不小于其管外徑的1.5倍,連接處結(jié)合面涂專用膠合劑,接口應(yīng)牢固密封。金屬、非金屬柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。.4金屬導(dǎo)管進(jìn)入接線盒、配電箱時,應(yīng)用鎖緊螺母或護(hù)圈帽固定,并露出鎖緊螺母2~3絲扣。.5塑料管進(jìn)入接線盒、開關(guān)插座盒內(nèi),不應(yīng)大于5mm；進(jìn)入接線箱內(nèi)不應(yīng)小于10mm；進(jìn)入落地式柜、臺、箱、盤內(nèi)的導(dǎo)管管口,應(yīng)高出其基礎(chǔ)面50~80mm；露出樓地面處,應(yīng)用不小于50mm的鋼管保護(hù)。.6暗配的導(dǎo)管與房屋、構(gòu)筑物表面的距離不應(yīng)小于15mm。明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊,固定點間距均勻,安裝牢固；在終端、彎頭中點或柜、臺、箱、盤等邊緣的距離150~500mm范圍內(nèi)設(shè)有管卡。.7嚴(yán)禁在承重墻上開大于300mm的水平槽。.8當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時,應(yīng)采用強(qiáng)度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù),保護(hù)層厚度大于15mm。.9線槽應(yīng)緊貼房屋表面敷設(shè),安裝牢固,無扭曲變形,緊固件的螺母應(yīng)在線槽外側(cè)。Ⅱ?qū)Ч艽┕芎途€槽敷線.10導(dǎo)線有下列情形時應(yīng)進(jìn)行更換：1導(dǎo)線安全載流量小于該導(dǎo)線上負(fù)載的電流；2導(dǎo)線發(fā)生絕緣層龜裂；3導(dǎo)線裸露和損壞。.11拆換導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線,其最小長度不應(yīng)少于2個接線盒距離,且管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭；明敷導(dǎo)線拆換長度不應(yīng)少于2個節(jié)點距離〔開關(guān)至燈位或接線盒至接地盒。.12導(dǎo)線穿管前,應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水。管口應(yīng)有保護(hù)措施,不進(jìn)入接線盒〔箱的垂直管口穿入導(dǎo)線后,管口應(yīng)密封。.13換修導(dǎo)線時應(yīng)符合下列規(guī)定：1根據(jù)具體使用環(huán)境選擇相適應(yīng)的配線方式和導(dǎo)線型號；2在剝切導(dǎo)線絕緣層時,不得損傷線芯,連接處應(yīng)滿足機(jī)械強(qiáng)度；3導(dǎo)線接頭與分支接頭處,應(yīng)用絕緣帶包纏嚴(yán)密,并不得低于原有絕緣強(qiáng)度；4換修室內(nèi)干線、支線線路的工作零線,應(yīng)與相線截面相同；5保護(hù)接地或接零線,必須用銅芯線,并宜與相線一起敷設(shè),最小截面不應(yīng)小于2.5mm2。.14線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定：1電線在線槽內(nèi)有一定余量,不得有接頭。接頭應(yīng)設(shè)在器具或接線盒、箱內(nèi)。2線槽內(nèi)電線應(yīng)按回路編號分段綁扎,綁扎點間距不應(yīng)大于2m。3同一回路的相線和零線,應(yīng)敷設(shè)于同一線槽內(nèi)。Ⅲ接地裝置.15換修接地裝置前,應(yīng)對接地體進(jìn)行接地電阻測試,當(dāng)實測接地電阻不能滿足設(shè)計要求時,應(yīng)就近增設(shè)接地極或進(jìn)行修補(bǔ)；接地線和接地體焊接開焊斷裂的應(yīng)修換,完好的應(yīng)除銹刷防銹漆。.16原配電系統(tǒng)無接地故障保護(hù)裝置的,在修繕時必須設(shè)置接地故障保護(hù)裝置,并同配電線路保護(hù)相適應(yīng)。.17對利用金屬管壁〔給排水管,電線管,燃?xì)夤茏鹘拥乇Ｗo(hù)線的,且未采用絕緣導(dǎo)線作接地保護(hù)線的,應(yīng)按規(guī)范要求重新設(shè)置。4.10.2.18對原接地保護(hù)裝置修繕后能滿足設(shè)計要求時,宜按原系統(tǒng)修復(fù)。.19換修電氣設(shè)備外露接地線,應(yīng)用銅線,嚴(yán)禁在地下利用裸鋁線作為接地體或接地線。.20當(dāng)設(shè)計無要求時,接地裝置的材料應(yīng)采用鋼材,熱浸鍍鋅處理,接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m,圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下,間距不應(yīng)小于5m。Ⅳ避雷設(shè)施.21房屋避雷設(shè)施失效或者損壞的,應(yīng)按照《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500057的要求進(jìn)行修補(bǔ)或增設(shè)。.22修換避雷裝置前,對避雷網(wǎng)〔帶、引下線及斷接卡開焊、變形處應(yīng)修復(fù),對防銹漆脫落的應(yīng)除銹刷防銹漆。銹蝕嚴(yán)重?zé)o法無法修復(fù)時應(yīng)按照設(shè)計要求更換。.23屋面外露的所有設(shè)備金屬外殼、金屬物體應(yīng)與房屋避雷針、避雷帶等連成一個整體的電氣通路,且與避雷引下線連接可靠。.24明敷接地引下線應(yīng)平直、無急彎,與支持件焊接處用油漆防腐。支持件間距應(yīng)均勻,水平直線部分0.5~1.5m,垂直直線部分1.5~3m,彎曲部分0.3~0.5m。.25暗敷在房屋抹灰層內(nèi)的引下線應(yīng)用卡釘分段固定。5房屋加固改造技術(shù)5.1一般規(guī)定本章適用于經(jīng)過安全鑒定后需要加固或改造的房屋。房屋加固應(yīng)符合以下原則：1加固方案應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定結(jié)果的綜合分析,加固范圍可按整幢房屋或其中某獨立區(qū)段確定,也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定,但均應(yīng)考慮該結(jié)構(gòu)的整體性。2加固方法應(yīng)便于施工,并應(yīng)減少對生產(chǎn)、生活的影響。3加固宜結(jié)合修繕、改造、改善使用功能,并注意美觀。4加固后房屋的安全等級,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重性、結(jié)構(gòu)的重要性和加固設(shè)計使用年限,由委托方與設(shè)計方按實際情況共同商定。5房屋加固時,應(yīng)采取有效措施,保證新增構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠,新增截面與原截面粘結(jié)牢固,形成整體共同工作；并應(yīng)避免對未加固部分,以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和地基基礎(chǔ)造成不利的影響。6對高溫、高濕、低溫、凍融、化學(xué)腐蝕、振動、溫度應(yīng)力、地基不均勻沉降等影響因索引起的原結(jié)構(gòu)損壞,應(yīng)在加固設(shè)計中提出有效的防治對策,并按設(shè)計規(guī)定的順序進(jìn)行治理和加固。7房屋加固后的使用年限,應(yīng)按下列原則確定：1結(jié)構(gòu)加固后的使用年限,應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計單位共同商定：2一般情況下,宜按30年考慮；到期后,若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常,仍可繼續(xù)延長其使用年限；3對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件,尚應(yīng)定期檢查其：工作狀態(tài)。檢查的時間間隔可由設(shè)計單位確定,但第一次檢查時間不應(yīng)遲于10年。房屋抗震加固技術(shù)應(yīng)符合以下規(guī)定：1房屋抗震加固前,應(yīng)依據(jù)后續(xù)設(shè)計使用年限的不同,按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行抗震鑒定。2房屋抗震加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果的綜合分析,分別采用整體房屋加固、局部加固或構(gòu)件加固。當(dāng)采用構(gòu)件加固方案,具體加固方法參見本規(guī)程5.2、5.3、5.4節(jié)。采用整體或局部加固時,具體加固方法參見本規(guī)程5.5節(jié)。3不規(guī)則的原房屋,宜使加固后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布較均勻、對稱。4對于不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋面煙囪等易倒塌傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件,應(yīng)予以拆除或降低高度,需要保持原高度時應(yīng)加固。5對可能導(dǎo)致傾斜、開裂或局部倒塌等現(xiàn)象,應(yīng)預(yù)先采取安全措施。6房屋抗震加固前,應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的相應(yīng)規(guī)定確定房屋的后續(xù)使用年限,并根據(jù)確定的后續(xù)使用年限按相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行抗震鑒定及加固。房屋擴(kuò)建改造技術(shù)應(yīng)符合以下規(guī)定：1房屋擴(kuò)建應(yīng)以檢測和鑒定結(jié)果作為其擴(kuò)建改造設(shè)計的依據(jù)。2擴(kuò)建房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。3房屋擴(kuò)建應(yīng)采用合理的結(jié)構(gòu)體系,力求傳力路徑明確,構(gòu)造措施可靠。4擴(kuò)建結(jié)構(gòu)應(yīng)具有合理的強(qiáng)度和剛度分布,應(yīng)避免剛度突變形成薄弱部位。對可能出現(xiàn)的薄弱部位采取措施,提高其承載力和剛度。5房屋擴(kuò)建需要加固時,應(yīng)確保原有房屋的整體抗震性能加強(qiáng),避免出現(xiàn)局部加固對結(jié)構(gòu)整體受力的不利影響。6應(yīng)根據(jù)地基條件和房屋的重要性,提出沉降觀測的具體要求。7改造后的房屋使用年限原則上不得超過原房屋剩余使用年限。到期后,若要繼續(xù)使用應(yīng)重新進(jìn)行安全性鑒定5.1.5房屋加固、改造施工時尚1施工時應(yīng)采取避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)的措施。2施工中發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)工程隱蔽部位的構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷時,應(yīng)暫停施工,會同有關(guān)部門采取有效措施處理后方可繼續(xù)施工。3對加固過程中可能出現(xiàn)傾斜、失穩(wěn)、過大變形或坍塌的結(jié)構(gòu),應(yīng)在加固前采取相應(yīng)的臨時性安全措施,并明確要求施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。4.房屋加固、改造時,原結(jié)構(gòu)的材料種類和性能與原設(shè)計一致時,按原設(shè)計值取用,若原結(jié)構(gòu)無材料強(qiáng)度資料,應(yīng)通過實測材料強(qiáng)度并按現(xiàn)行規(guī)范取值。加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時,其強(qiáng)度等級應(yīng)不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強(qiáng)度。5.2混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)基本原則1本節(jié)適用于混凝土結(jié)構(gòu)房屋和構(gòu)件的加固。2鋼筋砼房屋承載力不滿足要求時,可根據(jù)工程實際情況選用增大截面加固法,置換混凝土加固法,外加型鋼加固法,外粘鋼板加固法,粘貼纖維復(fù)合材加固法等。3結(jié)構(gòu)加固方法與裂縫修補(bǔ)技術(shù)配合使用,構(gòu)件應(yīng)先進(jìn)行裂縫封閉修補(bǔ),再進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。4混凝土結(jié)構(gòu)加固所用的材料應(yīng)符合下列要求：1混凝土結(jié)構(gòu)加固用的水泥,應(yīng)優(yōu)先采用強(qiáng)度等級不低于42.5級的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥；混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)比原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件提高一級,且不得低于C20級。2鋼筋應(yīng)采用熱軋鋼筋,并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》對鋼筋性能的要求。3加固所用粘結(jié)材料及化學(xué)灌漿料宜采用成品,其各項性能指標(biāo)應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。5混凝土結(jié)構(gòu)的加固。除應(yīng)符合本規(guī)程要求外,同時應(yīng)滿足國家規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》〔GB50367的要求?；炷两Y(jié)構(gòu)裂縫和損傷修補(bǔ)1本條所述裂縫均指受力裂縫,對此類裂縫,除應(yīng)按本條適用的方法進(jìn)行修補(bǔ)外,尚應(yīng)采用適當(dāng)?shù)募庸谭椒ㄟM(jìn)行加固。混凝土結(jié)構(gòu)中非受力裂縫的修補(bǔ),依據(jù)本規(guī)程第4.3節(jié)規(guī)定執(zhí)行。2經(jīng)可靠性鑒定確認(rèn)為必需修補(bǔ)的裂縫,應(yīng)根據(jù)裂縫的種類進(jìn)行修補(bǔ)設(shè)計,確定其修補(bǔ)材料、修補(bǔ)方法和時間。3混凝上結(jié)構(gòu)的裂縫依其形成可分為以下三類：1靜止裂縫：形態(tài)、尺寸和數(shù)量均已穩(wěn)定不再發(fā)展的裂縫。修補(bǔ)時,僅需依裂縫粗細(xì)選擇修補(bǔ)材料和方法。2活動裂縫：裂縫寬度在現(xiàn)行環(huán)境和工作條件下始終不能保持穩(wěn)定、易隨著結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力、變形或環(huán)境溫、濕度的變化而時張、時閉的裂縫。修補(bǔ)時,應(yīng)先消除其成因,并觀察一段時間,確認(rèn)已穩(wěn)定后,再依靜止裂縫的處理方法修補(bǔ)；若不能完全消除其成因,但確認(rèn)對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的安全性不構(gòu)成危害時,可使用具有彈性和柔韌性的材料進(jìn)行修補(bǔ)。3尚在發(fā)展的裂縫：長度、寬度或數(shù)量尚在發(fā)展,但經(jīng)歷一段時間后將會終止的裂縫。對此類裂縫應(yīng)待其停止發(fā)展后,再進(jìn)行修補(bǔ)或加固。4裂縫修補(bǔ)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1表面封閉法：利用混凝上表層微細(xì)獨立裂縫〔裂縫寬度ω≤0.2或網(wǎng)狀裂紋的毛細(xì)作用吸收低粘度且具有良好滲透性的修補(bǔ)膠液,封閉裂縫通道。對樓板和其他需要防滲的部位,尚應(yīng)在混凝土表面粘貼纖維復(fù)合材料以增強(qiáng)封護(hù)作用。2注射法：以一定的壓力將低粘度、高強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)膠液注入裂縫腔內(nèi)；此方法適用于0.1≤ω≤1.5靜止的獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補(bǔ)強(qiáng)和封閉.注射前,應(yīng)按產(chǎn)品說明書的規(guī)定,對裂縫周邊進(jìn)行密封。3壓力注漿法：在一定時間內(nèi),以較高壓力〔按產(chǎn)品使用說明書確定將修補(bǔ)裂縫用的注漿料壓入裂縫腔內(nèi)；此法適用于處理大型結(jié)構(gòu)貫穿性裂縫、大體積混凝土的蜂窩狀嚴(yán)重缺陷以及深而婉蜒的裂縫。4填充密封法：在構(gòu)件表面沿裂縫走向騎縫鑿出槽深和槽寬分別不小于20和15的U形溝槽,然后用改性環(huán)氧樹脂或彈性填縫材料充填,并粘貼纖維復(fù)合材以封閉其表面；此法適用于處理ω＞0.5的活動裂縫和靜止裂縫。填充完畢后,其表面應(yīng)做防護(hù)層。注：當(dāng)為活動裂縫時,槽寬應(yīng)按不小于15＋5t確定〔t為裂縫最大寬度。121234圖-1裂縫修補(bǔ)1—封護(hù)材料；2—填充材料；3—隔離層；4—裂縫混凝土結(jié)構(gòu)加固I加大截面加固法1本方法是指加增混凝土現(xiàn)澆層,增加截面面積和配筋,提高構(gòu)件抗彎、抗剪、抗壓承載能力和截面剛度,起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用?？捎糜谑軌簶?gòu)件〔圖5.2.3-1-2的加固21321345圖-1增大截面法加固混凝土柱1—原柱截面；2—縱向受力鋼筋；3—新增截面；4—新增縱向受力鋼筋隔離層；5—新增箍筋2適用范圍：1本方法適用于鋼筋混凝土梁受彎、受剪承載力不足,或其剛度不足,以及混凝土柱、墻承載力或軸壓比不足時,對梁、柱截面增大無使用空間上的限制的情況下使用。2采用增大截面加固受彎構(gòu)件時,應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)構(gòu)造和受力的實際情況,選用在受壓區(qū)或受拉區(qū)增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土外加層的加固方式。3采用增大截面加固受壓構(gòu)件時,應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)構(gòu)造和受力的實際情況,選用在原混凝土柱四面圍套、兩面或單面增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土外加層的加固方式。3施工要點：為保證新舊混凝土的有效粘接和整體工作,施工時應(yīng)注意以下要點：1將原構(gòu)件與新混凝土粘結(jié)部位的表面鑿毛,具體要求是：板表面不平度大于4,梁表面不平度大于6,并在原構(gòu)件的澆筑面上每隔一定距離鑿槽,以使新澆混凝土形成剪力鍵。2將原構(gòu)件澆筑面鑿毛、沖洗干凈,并涂覆丙乳水泥漿〔或107膠聚合水泥漿。同時澆筑混凝土。丙乳水泥漿的強(qiáng)度是普通砂漿強(qiáng)度的2—3倍,其配合比及其性能見使用說明書或其他有關(guān)資料。107膠聚合水泥漿是在水泥中加入107膠并攪拌后形成的。3當(dāng)在梁上作后澆層時,除按上述兩條之一處理原構(gòu)件表面外,還應(yīng)在后澆層中加配箍筋及負(fù)彎矩鋼筋〔或架立筋,并注意其連接。加固的受力縱筋與原構(gòu)件的受力縱筋采用短筋焊接,尤其在加固筋的兩端及其附近處必不可少。4新澆混凝土以細(xì)石混凝土為宜,并應(yīng)比原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度提高一級,混凝土宜具有微膨脹性以防界面開裂,并應(yīng)具有足夠的坍落度以確保密實。對梁增大截面時可在原構(gòu)件兩側(cè)樓板鑿洞設(shè)置混凝土澆筑口,澆筑時須自梁兩側(cè)同時澆筑,并由一端往另一端逐次澆筑,以確保密實；對柱增大截面時應(yīng)在柱頂部剔除局部樓板并預(yù)留喇叭口澆筑混凝土,以免角隅處澆筑不實產(chǎn)生蜂窩、麻面現(xiàn)象,澆筑完成后可將局部突出的混凝土剔除；5新增部分的鋼筋的配置應(yīng)有可靠的的錨固措施。主筋應(yīng)采用植筋的方式錨入柱內(nèi)或采取其它有效措施錨固；箍筋可以貫穿樓板錨固或與原有箍筋焊接。4構(gòu)造措施1采用本方法時,按現(xiàn)場檢測結(jié)果確定的原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C10。新增混凝土強(qiáng)度等級不低于C20,且宜比原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度高一個強(qiáng)度等級。2新增混凝土層的最小厚度,板不應(yīng)小于40；梁、柱,采用人工澆筑時,不應(yīng)小于60,采用噴射混凝土施工時,不應(yīng)小于50。3加固用的鋼筋,應(yīng)采用熱軋鋼筋。板的受力鋼筋直徑不應(yīng)小于8；梁的受力鋼筋直徑不應(yīng)小于12；柱的受力鋼筋直徑不應(yīng)小于14；加錨式箍筋直徑不應(yīng)小