商旅創(chuàng)意新城概念規(guī)劃及城市設計

0永康市江南新城概念規(guī)劃及核心區(qū)城市設計1目錄緒論對象切入視角著墨圖景行動綱領CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.1永康城市空間生長機理分析1.1.1城市發(fā)展的時空歷程1.1.2推動空間生長的時空線索1.1.3影響江南新城的線索歸納1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌1.2.2交通體系建構——交通與土地開發(fā)一體化1.2.3環(huán)境品質提升——城建模式與彰顯特色CHAPTER02

江南新城-歷史使命2.1促進形成區(qū)域融合的城市結構——發(fā)揮江南新城的樞紐作用2.1.1江南新城是推動永康提升發(fā)展的基石2.1.2亟需形成促進區(qū)域融合的城市結構2.2創(chuàng)造體現山水特色的城市空間與生活——提升城市空間的特色與生活的品質2.2.1山水環(huán)境是江南新城的核心資源2.2.2結合山水可提升城市空間的特色和生活的品質2.3強化永康在永武縉區(qū)域的綜合競爭力——制定增強城市吸引力的行動計劃2.3.1新城建設的橫向對比2.3.2“量控+組控+時控”的“三位一體”行動計劃CHAPTER03總體發(fā)展概念規(guī)劃3.1城脈融合——雙翼之城，基于區(qū)域特質的都市結構3.1.1城脈融合的空間結構3.1.2江南新城的發(fā)展定位3.1.3功能規(guī)劃3.1.4交通規(guī)劃3.2山水潤城——利用山水創(chuàng)造活力系統(tǒng)與卓越形象3.2.1“先底后圖”與“融匯貫通”3.2.2山水與城市活力系統(tǒng)3.2.3山水與城市客廳塑造3.3務實建設——對接時空的新城發(fā)展計劃3.3.1建設容量導控3.3.2組合開發(fā)導控3.3.3開發(fā)時序與公共產品導控CHAPTER04

核心區(qū)詳細規(guī)劃4.1規(guī)劃愿景與理念4.2規(guī)劃設計策略4.3功能規(guī)劃4.4空間規(guī)劃4.5交通規(guī)劃4.6專門設計CHAPTER05

支持系統(tǒng)規(guī)劃與研究5.1山水系統(tǒng)研究5.2站前區(qū)交通研究5.3城市案例研究2緒論3對象城南之地,江南新城區(qū)位特征襟溪江而帶丘岳；控南扉而引武縉規(guī)劃區(qū)面積11平方公里現狀要素大溪塘水庫金勝山南溪金麗溫鐵路金麗溫高速330國道五金大道麗州南路現狀用地構成比例4緒論之：切入視角江南新城規(guī)劃：一個城市及區(qū)域轉型發(fā)展期的重要城市事件自1999年永康籌建經濟開發(fā)區(qū)、開發(fā)建設五金科技園始，城市的主導產業(yè)五金制造業(yè)逐步實現集群化發(fā)展，促使城市經濟總量快速增長，12年間約翻了5番，成績驕人。但增長率在經歷了2001年至2004年的連續(xù)抬升后逐漸回落趨緩且呈現波動，這與制造業(yè)占據大幅比重、長期主導產業(yè)結構的局面存在必然聯(lián)系。單一優(yōu)勢因素的集聚放大已不能適應現代經濟發(fā)展趨勢，土地及人才等生產要素的瓶頸制約了可持續(xù)增長，永康城市和產業(yè)發(fā)展都已進入轉型提升階段。2008年五金總部中心啟動建設，未來將成為永康的中央商務區(qū)、經濟核心區(qū)、精品新城區(qū)，標志著經濟發(fā)展模式的系統(tǒng)性轉變已經開始。江南新城上版規(guī)劃聚焦于火車站前片區(qū)，本次規(guī)劃擬統(tǒng)籌周邊，在城市及區(qū)域層面全面研究新城發(fā)展。5緒論之：切入視角江南新城規(guī)劃：一個城市及區(qū)域轉型發(fā)展期的重要城市事件永武縉五金產業(yè)“Y形”空間走廊江南新城永康將站在“工業(yè)強市”的堅實基礎上，培育支柱產業(yè)提升發(fā)展，強化發(fā)展動力；同時挖掘企業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ霞扔匈Y源；并做強現代服務，實現主輔分離，促進資源在空間上優(yōu)化配置，增強發(fā)展后勁。在永武縉區(qū)域五金產業(yè)集群中發(fā)揮核心作用，引領產業(yè)集群向高端化、國際化和精細化方向發(fā)展，輻射帶動區(qū)域的轉型提升發(fā)展。江南新城規(guī)劃正處在這樣一個特殊的時空背景下，作為城市南向門戶和永武縉區(qū)域的聯(lián)系樞紐，依托高鐵、高速等對外交通優(yōu)勢，以及親山近水的環(huán)境優(yōu)勢，其規(guī)劃建設對城市及區(qū)域而言均是具有歷史意義的重要事件。2011年經濟總量（億元）江南新城規(guī)劃的機遇：永武縉產業(yè)合作區(qū)是省域溫麗金衢發(fā)展帶承東啟西的重要段落；永康是永武縉產業(yè)合作區(qū)的龍頭；空間樞紐——江南新城是城市的南部門戶，依托金溫鐵路、金溫高速、330國道等區(qū)域骨干交通走廊，具有成為永武縉區(qū)域聯(lián)系空間樞紐的條件。展示窗口——同時，著眼于整個省域溫麗金衢發(fā)展帶，江南新城也是永康對外展示全新的現代化建設成果的重要窗口。環(huán)杭州灣產業(yè)帶金衢麗高速公路沿線產業(yè)帶溫臺沿海產業(yè)帶永康6緒論之：著墨圖景城脈融合，山水潤城總體設計全景關系——SK拉模塊7緒論之：著墨圖景城脈融合，山水潤城總體設計全景關系——SK拉模塊8緒論之：行動綱領研究路徑與總體計劃城脈融合山水潤城務實建設城脈融合我們將構建一個基于空間特質，區(qū)域融合的城市總體功能結構，提升江南新城與永康城市整體的融合，并由此確立江南新城作為永武縉復合型空間樞紐的作用和地位。PART1

發(fā)展背景與方向分析基于城市及區(qū)域的發(fā)展，梳理造就江南新城時空條件的線索，在客觀線索的牽引下研究江南新城發(fā)展的動力和問題所在。PART2明確目標和任務綜合分析結論，明確本次規(guī)劃應解決的核心問題，也是彰顯江南新城作用和意義的所在。PART3總體發(fā)展概念規(guī)劃針對要解決的核心問題，確立三大板塊的總體計劃，提供總體設計。PART4核心區(qū)詳細規(guī)劃山水潤城我們將充分利用江南新城自然山水的稟賦，以山水為靈魂創(chuàng)造江南新城的城市空間，并以山水塑造地區(qū)的公共生活，構筑城市獨特的活力吸引和卓越形象。務實建設我們將制定一套新城發(fā)展計劃，提出一個彈性發(fā)展的建設框架，保證江南新城規(guī)劃的前瞻性和可操作性。9CHAPTER01

江南新城-時空舞臺10CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.1永康城市空間生長機理分析1.1.1城市發(fā)展的時空歷程19921996200020052010【理念：新城的生長脫胎于城市發(fā)展的歷程，其發(fā)展動力與牽連的問題皆來源于此，兩者密不可分】提速發(fā)展期我們將江南新城規(guī)劃的起點放在全景分析城市發(fā)展的時空歷程中，從中找尋涉及影響江南新城的重要線索，在內外時空線索的牽引下，明確江南新城規(guī)劃的主要問題。撤縣設市，新的歷史起點金溫鐵路通車，永康的對外交通提升起步330國道永康段通車，效率更高的對外交通結構確立；第一屆中國五金博覽會成功舉辦著手建立永康經濟開發(fā)區(qū)，開發(fā)建設五金科技園，城市發(fā)展進入新紀元金麗溫高速通車，對外交通體系全面提升五金總部中心開始建設，城市建設速度加快首屆國際門業(yè)博覽會成功舉辦，城市建設用地大幅拓展；江南新城規(guī)劃提上議程；金溫鐵路擴能改造工程啟動，江南新城設站發(fā)展啟動期城市正處在“全面擴張期”向“轉型提升期”的過渡階段，影響城市現狀格局演變的要素線索呈現復合型的特征，由于多條線索的綜合作用，城區(qū)拓展的時空關系呈現一定離散，導致現狀格局整體性較弱。需理清時空線索，讓江南新城強化城市結構的整體性，讓新城規(guī)劃與城市發(fā)展形成促進提升的合力。全面擴張期在各中心集鎮(zhèn)確定設置十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點工業(yè)區(qū)，即“一園十區(qū)”，城市周邊的產業(yè)空間逐步加速擴展轉型提升期城市整體在當下的特征：五金總部中心基本建成，總部經濟起航111992199620002005

線索2：對外交通系統(tǒng)發(fā)展，影響城市骨架的適應調整

線索3：產業(yè)空間大幅拓展，奠定城市新空間的格局

線索4：城市環(huán)境品質提升

線索1：傳統(tǒng)營城選址與自然山水格局的關系逐步消退…CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.1永康城市空間生長機理分析1.1.2推動空間生長的時空線索

線索5：區(qū)域聯(lián)動發(fā)展延續(xù)金溫鐵路通車，永康的對外交通提升起步金麗溫高速通車，對外交通體系全面提升金溫鐵路擴能改造工程啟動，江南新城設站著手建立永康經濟開發(fā)區(qū)，開發(fā)建設五金科技園，城市發(fā)展進入新紀元在各中心集鎮(zhèn)確定設置十個鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點工業(yè)區(qū)，即“一園十區(qū)”，城市周邊的產業(yè)空間逐步加速擴展五金總部中心開始建設，城市建設速度加快選址是時空發(fā)展演變的原點；永康先賢在選擇城址時考慮了各種環(huán)境因素，原有格局與自然山水完全融為一體；但隨著現代要素的不斷植入，城市空間增長越發(fā)改變原有格局，與自然山水的關系減弱，導致該線索逐步消退。對城市環(huán)境品質的訴求，決定了新城區(qū)的發(fā)展方向。沿主要水系上游拓展，建設新城區(qū)，溪心片區(qū)，總部中心區(qū)。武義縣桐琴鎮(zhèn)產業(yè)園區(qū)基本與永康市域邊界接壤，以五金產業(yè)為主導的區(qū)域合作加深，區(qū)域聯(lián)動發(fā)展逐步強化，區(qū)域聯(lián)動發(fā)展是影響城市可持續(xù)發(fā)展的重點。延續(xù)深化深化經綜合分析可見，1992年至2012年的20年間，城市空間生長受五條線索的共同作用：12CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.1永康城市空間生長機理分析1.1.3影響江南新城的線索歸納在多因素規(guī)模效應的綜合作用下，影響城市發(fā)展的線索需要重新認識和梳理：線索歸納1：傳統(tǒng)格局與環(huán)境品質——江南新城的空間特征（出代表性圖紙）呼應傳統(tǒng)營城傳統(tǒng)線索——城市是基于自然環(huán)境而生長的，江浙城邑的選址與營造有深厚且優(yōu)良的傳統(tǒng)；要回歸城市發(fā)展的原初線索，讓原初線索與城市環(huán)境品質提升的訴求形成合力！線索歸納2：交通與區(qū)域——南向門戶和交通樞紐是江南新城規(guī)劃發(fā)展重要誘因，是永康走向區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展的基石。線索歸納3：產業(yè)與區(qū)域——江南新城是區(qū)域產業(yè)融合的空間樞紐線索1：傳統(tǒng)營城選址與自然山水格局的關系線索2：對外交通系統(tǒng)發(fā)展，影響城市骨架的適應調整線索5：區(qū)域聯(lián)動發(fā)展線索4：城市環(huán)境品質提升線索3：產業(yè)空間大幅拓展，奠定城市新空間的格局線索5：區(qū)域聯(lián)動發(fā)展如何對接傳統(tǒng)營城選址格局，提升城區(qū)環(huán)境品質？145155140159152130123130123132145155140159152130123130123132145155140159152130123130123132如何將交通體系建構與生態(tài)本底結合，發(fā)揮區(qū)域交通門戶職能？植入哪些功能，促進永康提領永武縉五金產業(yè)合作區(qū)轉型提升發(fā)展？線索4：城市環(huán)境品質提升1313中國五金行業(yè)從上世紀九十年代以來一直保持高速發(fā)展的勢態(tài)，經過二十多年的積累和穩(wěn)步增長，我國已成為世界五金產量第一大國，全球五金制造中心。從國際五金市場看，德國、美國等歐美發(fā)達國家掌握著五金業(yè)核心技術，從事研發(fā)、品牌領域，占據五金業(yè)價值鏈的高端，獲取高額利潤；我國五金業(yè)發(fā)展主要處于加工利潤階段，位于價值鏈的底端，在國際分工中所獲利潤甚少（據統(tǒng)計，我國五金出口利潤僅占總出口額的3%）。從國內五金市場看，五金業(yè)是我國輕工業(yè)中的重要組成部分，是一個市場競爭充分且與人民生活息息相關的朝陽產業(yè)。目前國內的五金企業(yè)已達200萬家以上，主要分布在廣東、浙江、江蘇、山東、上海、天津、北京、福建等沿海以及河北、四川、重慶等內陸省份。國內五金產業(yè)帶已形成了以廣東、浙江、江蘇為中心，全國37個五金產業(yè)集群帶發(fā)展的勢態(tài)。發(fā)展背景研究價值體系完善的生產及其配套服務體系

國際五金業(yè)結構重組和國內五金業(yè)發(fā)展趨勢

企業(yè)兩極分化進日趨明顯未來幾年將是中國五金行業(yè)的高速震蕩期，這種高速震蕩帶來的直接結果是導致五金企業(yè)陣營中兩極分化的趨勢擴大，市場運作更加理性化和專業(yè)化。銷售渠道日趨多元化隨著五金企業(yè)競爭加劇，企業(yè)開拓市場的渠道也日趨多元化。以往依靠地區(qū)經銷商為主要銷售渠道的企業(yè)越來越重視渠道創(chuàng)新。具有一定實力的企業(yè)開始建立自己獨立的直接銷售渠道，加強對零售終端的控制、減少銷售環(huán)節(jié)、節(jié)約企業(yè)營銷成本。同時，互聯(lián)網的高速發(fā)展也帶動了五金行業(yè)電子商務的發(fā)展。五金產品銷售渠道的多樣化將是大勢所趨國內外企業(yè)融合進一步加快國內五金企業(yè)為了提高自身實力，更快的拓展國外市場，將通過多種手段加快和國外企業(yè)融合以提高產品質量、提高競爭力。國內五金業(yè)發(fā)展呈現以下趨勢：中國作為全球五金制造中心的地位將進一步穩(wěn)固我國憑借憑借低成本的傳統(tǒng)競爭優(yōu)勢、巨大的市場潛力和中心地位引力還將不斷吸引五金跨國公司制造中心向中國轉移。自主創(chuàng)新、品牌意識是五金業(yè)發(fā)展的強身之路隨著競爭的深入，五金產業(yè)鏈各階段的利潤空間均在壓縮，降價的空間日趨減少。越來越多的企業(yè)認識到單靠價格競爭不能建立核心競爭力，不是長遠發(fā)展的方向，只有提高產品自主創(chuàng)新能力、樹立品牌及完善服務才是企業(yè)在競爭中立于不敗之地的法寶。增強國內五金的國際競爭力，完善延伸產業(yè)鏈，積極向五金價值鏈中附加值高的區(qū)塊移動和定位。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌14發(fā)展背景研究

永武縉五金產業(yè)集群上升為浙江省產業(yè)集群轉型升級示范區(qū)永武縉五金產業(yè)帶及永武縉地區(qū)五金產業(yè)升級轉型提出要求永武縉產業(yè)集群發(fā)展解讀永武縉區(qū)域產業(yè)集群以永康市為核心，以周邊武義、縉云等縣市為輻射區(qū)的“Y”字形產業(yè)帶（依托金麗溫高速與G330）

全省21個集群轉型升級示范區(qū)之一

浙江唯一“雙跨型”（跨地區(qū)、跨行業(yè)）產業(yè)集群轉型升級示范區(qū)永武縉區(qū)域產業(yè)集群發(fā)展過程——產業(yè)外溢、集群發(fā)展、區(qū)域引擎

2001年以來，永康企業(yè)陸續(xù)向武義、縉云等周邊地區(qū)“資本外溢”，抱團轉型突破區(qū)域產業(yè)，把總部設在永康，形成了以永康五金產業(yè)為核心、輻射到周邊縣市區(qū)及其他省市的跨縣域、跨產業(yè)特色產業(yè)集群。2010年底，永武縉五金產業(yè)集群正式結盟。目前以永康為總部經濟中心的永武縉五金產業(yè)集群已成為推動當地經濟發(fā)展的重要引擎。永武縉五金產業(yè)集群帶發(fā)展思路：1）目標上：

永武縉五金產業(yè)集群將實現兩大轉型——從傳統(tǒng)塊狀經濟向現代產業(yè)集群轉型；從輕型五金產業(yè)主導產業(yè)向輕型與重型五金產業(yè)兵種的集群轉型，打造“五金航母”。2）空間上：以永武縉產業(yè)帶建設為載體，打造現金五金制造業(yè)集聚區(qū)3）產業(yè)上：以提升自主創(chuàng)新能力為核心，大力培育具有市場優(yōu)勢的主導產業(yè)、培育龍頭企業(yè)；以開發(fā)區(qū)整合擴容提升為契機，構筑現代五金產業(yè)集群發(fā)展平臺4）功能上：鼓勵和引導企業(yè)以產前研發(fā)和產后營銷為重點，將與生產環(huán)節(jié)相關聯(lián)的服務業(yè)分離出來，降低經營成本，提升企業(yè)競爭力。重視提升以商貿、酒店、旅游等就業(yè)吸納能力強、市場需求強烈的生活性服務業(yè)。永康以發(fā)展生產型服務業(yè)為重點，構筑公共服務平臺，為企業(yè)在現代物流、會展服務、金融保險、科技服務、電子商務、信息咨詢等生產性領域提供優(yōu)質高效的服務。永康發(fā)展契機——產業(yè)升級轉型、跨區(qū)分工協(xié)作、公共服務平臺作為產業(yè)集群轉型升級示范區(qū)，永武縉地區(qū)將以五金產業(yè)為紐帶，打破行政區(qū)域界線，抱團打造跨區(qū)域五金產業(yè)集群“航母”，聯(lián)合推進產業(yè)轉型升級，資源共享。永武縉地區(qū)五金產業(yè)功能區(qū)分布圖示永武縉五金產業(yè)集群發(fā)展過程圖示區(qū)域產業(yè)分工組織圖示永康作為區(qū)域中心城市，將重點打造“中國五金總部中心”，構筑公共服務平臺；武義和縉云兩縣則結合土地資源、勞動力等優(yōu)勢著力發(fā)展五金加工業(yè)，避免重復建設。力爭形成功能完善的專業(yè)化分工協(xié)作體系，提升國際競爭力。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌15浙中城市群規(guī)劃(2008-2020)規(guī)劃結構圖浙中城鎮(zhèn)群規(guī)劃以促進城市群分工協(xié)作，提升整體競爭力為目標，提出構建“一主二副五級”的城鎮(zhèn)體系結構。將永康的城市定位從城鎮(zhèn)密集地區(qū)的縣（市）域中心城市提升為城市群副中心城市，永康成為僅次于金華、義烏，同東陽并列的區(qū)域重點發(fā)展地區(qū)。k湯溪金華金東義西南義烏龍游蘭溪浦江東陽武義永康橫店磐安北部城鎮(zhèn)集群東部城鎮(zhèn)集群南部城鎮(zhèn)集群浙中城市群空間發(fā)展框架浙中城市群規(guī)劃產業(yè)發(fā)展空間規(guī)劃圖城市角色提升永康城市能級的提升及在產業(yè)集群的核心位置，使其有條件成為區(qū)域發(fā)展培育五金產業(yè)集群的核心地區(qū)，其產業(yè)發(fā)展將依托五金產業(yè)區(qū)的產業(yè)鏈整合，強化技術創(chuàng)新和產業(yè)升級，需要重點發(fā)展高附加值的現代服務業(yè)，提升對區(qū)域產業(yè)的輻射帶動作用，主要是對永武縉地區(qū)市鎮(zhèn)的輻射力。區(qū)域產業(yè)導向特色產業(yè)集群發(fā)展高附加值現代服務業(yè)永武五金產業(yè)區(qū)的五金、汽摩配產業(yè)鏈整合縣（市）中心城市提升為城市群副中心城市承載產業(yè)集群培育的主要空間載體永康城市定位由縣（市）域中心城市上升為浙中城市群副中心城市發(fā)展背景研究城市定位的提升，對永康的產業(yè)發(fā)展和城市建設提出更高的要求。——增強產業(yè)實力CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌16《永康市域總體規(guī)劃（2006-2020）》規(guī)劃政策解讀永康產業(yè)發(fā)展定位：1．全國性現代五金產品制造業(yè)基地。全國性五金產品、原料交易中心，五金工業(yè)企業(yè)技術服務中心與信息中心。2．五金工業(yè)科研、教育基地。永康產業(yè)發(fā)展策略：1．做大做強龍頭企業(yè)，積極培育規(guī)模以上企業(yè)，區(qū)別對待小型企業(yè)，形成大區(qū)域的垂直分工體系。在產品制造流程中，龍頭企業(yè)起核心制造和總裝制造功能，將大量非核心部件生產分至下層次企業(yè)中；規(guī)模以上企業(yè)是永康企業(yè)集群頂部的后備力量，同時起到承上啟下的作用，有力帶動小型企業(yè)的發(fā)展；孵化扶持有技術含量、成長性較好的小型企業(yè)，淘汰分流發(fā)展前景弱或對環(huán)境影響大的小型企業(yè)至市域外圍縣市，使之成為本地企業(yè)的生產裝配附加值較低零配件的配套企業(yè)。2．全面提升生產性服務業(yè)和生活性服務業(yè)。構建高效的生產性服務平臺，為永康及區(qū)域性五金制造企業(yè)提供原材料采購、產品營銷、物流配送、電子商務、辦公運營、科技研發(fā)、職工培訓等多方位的服務和支持；大力建設城市文體娛樂、教育醫(yī)療設施，建設宜居城市。江南片區(qū)發(fā)展指引：以市級體育為依托結合為居民配套服務的公共設施，構筑片區(qū)中心。主要用地是居住，以小區(qū)形式布局?？傄?guī)明確永康產業(yè)發(fā)展重點——強化產業(yè)的集群化和區(qū)域化發(fā)展；強化現代服務業(yè)發(fā)展，促進經濟增長和產業(yè)結構升級，促進人民生活品質提升。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌《永康市工業(yè)強市實施方案》實施工業(yè)強市戰(zhàn)略，以科技進步和創(chuàng)新為根本動力，以“兩園一區(qū)多點”為重要載體，以做大工業(yè)服務平臺，積極培育龍頭企業(yè)，增強自主創(chuàng)新能力，推進質量品牌建設，推進“兩化”融合和提高綠色發(fā)展水平等為主要手段，做大做強“三大支柱產業(yè)”提升產業(yè)整體效率與效益。重點領域：做細做強五金制造業(yè)、大力發(fā)展汽車產業(yè)、致力發(fā)展現代農機裝備產業(yè)。優(yōu)化工業(yè)空間布局，逐步構筑“兩園一區(qū)多點”的新格局。兩園：汽車產業(yè)園，位于經濟開發(fā)區(qū)，占地10平方公里；中國南方農業(yè)機械產業(yè)園，位于城西新區(qū)，占地12平方公里；一區(qū)：浙商回歸創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新區(qū)，位于龍山鎮(zhèn)，占地7.38平方公里；多點：經濟開發(fā)區(qū)、城西新區(qū)、龍山鎮(zhèn)、芝英鎮(zhèn)、古山鎮(zhèn)、東城街道、西城街道7個工業(yè)強鎮(zhèn)（街道、區(qū)）做大工業(yè)服務平臺，全面建成五金工業(yè)創(chuàng)意設計中心、國家級非公路機動車檢測中心、五金產業(yè)信息中心、人力資源中心、國際物流中心、模具制造中心等新“六大中心”。工業(yè)強市實施方案中，強化了生產性服務業(yè)對工業(yè)的促進提升作用，17五金經濟特征明顯，產業(yè)集聚優(yōu)勢突出，但整體水平仍處于五金業(yè)價值鏈的底部已有產業(yè)基礎永康是我國最大的五金產品生產基地和集散中心。永康五金產業(yè)文化底蘊深厚，五金工藝源遠流長，基本形成了車業(yè)、門業(yè)、杯業(yè)、電動工具、電器廚具、休閑器具、技術裝備、金屬材料等八大支柱產業(yè)。全市共有五金企業(yè)近1萬家，從業(yè)人員達30萬人，擁有多個“國字號”稱號：“中國五金之鄉(xiāng)”：五金工業(yè)產值占工業(yè)總產值的90%以上；“中國門都”：安全門產量占全國70%以上；“中國杯都”：不銹鋼保溫杯占全國50%以上；“中國休閑運動車之都”：總產量和出口量分別占全國的70%和95%以上；“中國電動工具之都”：電動工具總產量和出口量分別占全國的1/4和1/3……永康五金產業(yè)集群是浙江省5個工業(yè)產值超千億元的產業(yè)集群之一。但從五金產業(yè)發(fā)展水平來看，基本與我國整體情況一致，產業(yè)集群尚處于低端、低成本勞動密集型發(fā)展階段。價值鏈位置仍處于獲取加工利潤的初級階段，亟需向贏得流通利潤、品牌利潤進軍。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌問題18生產性服務業(yè)有一定基礎，但總體發(fā)展滯后，部分門類缺口較大。目前永康的生產性服務業(yè)按服務對象分為企業(yè)型和公共型兩大類。企業(yè)型生產性服務業(yè)主要為企業(yè)內部服務，以研發(fā)、設計、營銷為主，目前已有30多家企業(yè)建立自己的研發(fā)中心；公共型生產性服務業(yè)面向社會，是永康市及周邊區(qū)域經濟發(fā)展和產業(yè)轉型的重要推進劑，目前已建、在建的主要公共平臺有五金經濟總部中心、中國科技五金城（含兩大市場群和一個國際會展中心）?？偛拷洕鸩叫纬伞褰鸾洕偛恐行氖钦憬∈着F代服務業(yè)集聚示范區(qū)，全國首個縣級總部實踐研究基地占地41.3公頃，通過建造20幢以上的總部大樓和人才公寓，吸引500家以上企業(yè)總部（包括行政總部、研發(fā)總部、營銷總部、財務總部）和國內外著名企業(yè)分支機構以及大量的服務機構入駐。企業(yè)總部辦公中心、行業(yè)協(xié)會中心、中介機構服務中心、信息資訊中心、人才公寓、五星級酒店、大型購物商場、休閑小廣場和步行街。專業(yè)市場功能突出——浙江省十大市場強縣永康市場業(yè)發(fā)達，現有各類商品交易市場60余個。中國科技五金城是國內最大的五金產品流通、信息、商貿中心之一，擁有國內目前規(guī)模最大、全球第三的五金專業(yè)市場，由兩大市場群組成，設有19個交易區(qū)，匯集上萬種五金產品，產品輻射全國各地及180多個國家和地區(qū)，已連續(xù)多年居全國同類市場榜首，2011年成交額達439億元，位列中國十強品牌市場首位。“中國五金商城”網上市場2011年實現交易額106.7億元。會展經濟初見成效——永康五金走向世界，世界五金匯集永康的重要平臺在市場的依托下，永康市大力培育發(fā)展展會經濟，建成了建筑面積16.2萬平方米擁有3000多個標準展位的具有現代化設施的國際會展中心，已連續(xù)成功舉辦了17屆中國五金博覽會、3屆中國國際門業(yè)博覽會，使永康五金在國內外具有一定的知名度和美譽度。從永康現狀生產性服務業(yè)發(fā)展水平來看，整體外部化程度不高，尚處于發(fā)展的初中期。從發(fā)展門類來看，主要集中在市場業(yè)和會展業(yè)，并且市場、會展與產業(yè)之間形成了良性互動，但金融服務、商務服務、電子商務、信息服務、現代物流、教育培訓、高技術服務和科技服務業(yè)等較為滯后，特別是商務服務、現代物流、教育培訓和科技服務存在明顯短板效應。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌問題：生產性服務業(yè)發(fā)展階段19生活性服務業(yè)發(fā)展嚴重滯后，制約經濟轉型與城市競爭力提升現代區(qū)域經濟的競爭核心是中心城市的競爭，作為永康市域經濟的主核，中心城區(qū)設施配套水平已落后工業(yè)化發(fā)展，特別是文體娛樂、科技教育、大型商業(yè)、公園綠地等設施比較缺乏，影響了人們生活質量和整體素質的提高，制約了城市三產經濟進一步發(fā)展，也不利于吸引人才，提升城市綜合競爭力和輻射影響力。文體娛樂、科技教育、大型商業(yè)、公園綠地等設施比較缺乏。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌問題：生活性服務業(yè)的缺失20產業(yè)集群走廊核心重要的高鐵站前區(qū)優(yōu)越的自然山水及人文景觀條件土地資源儲備區(qū)山地向緩丘過渡地區(qū)城市重要門戶區(qū)區(qū)域發(fā)展的要求區(qū)域高端服務功能現代服務功能支撐城市能級的提升已有產業(yè)基礎生產性服務業(yè)有一定基礎，但總體發(fā)展滯后，部分門類缺口較大。資源特征再認識區(qū)域競合中突顯中心城市的組織能力政府文件主張發(fā)展創(chuàng)意設計中心CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.1經濟增長方向——產業(yè)轉型與區(qū)域統(tǒng)籌問題：區(qū)域產業(yè)集群升級發(fā)展與基地本底特征的關系21至溫州至臺州至寧波至杭州、上海2.2.1區(qū)域對外交通（1）國道、省道（2）高速公路（3）鐵路從浙中城鎮(zhèn)群交通格局分析，永康是永武縉產業(yè)走廊中，對外交通聯(lián)系的重要節(jié)點。永康中心城區(qū)對外交通形成南部和東部兩個門戶，南部門戶是主門戶。CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.2交通體系建構——交通與土地開發(fā)一體化22整體交通網結構城市交通構架江南新區(qū)是城市南北向聯(lián)系重要區(qū)域，各個工業(yè)區(qū)對外聯(lián)系重要節(jié)點。突顯江南新區(qū)重要門戶地位。國道、高速公路鐵路對接出入口干路功能聯(lián)系干路高速公路鐵路城市主干路CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.2交通體系建構——交通與土地開發(fā)一體化23城市環(huán)路城市干路城市綜合交通城市框架性主干路結構與城市功能結構不協(xié)調（1）框架性主干路結構呈現單中心發(fā)展模式（2）局部框架性主干路密度過大城市環(huán)路模式對城市功能的影響（1）江南新城環(huán)路的密度和間距（2）城市環(huán)路的功能和缺點CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.2交通體系建構——交通與土地開發(fā)一體化問題24關于環(huán)境品質提升的政府文件內容摘取1.政府對生態(tài)環(huán)境的政策導引（政策上）2.環(huán)境保護大事記（行動上）浙江省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2008-2020）提出以維護生態(tài)安全格局為前提的空間資源管理戰(zhàn)略，加強對因城鎮(zhèn)空間拓展形成的自然與人文要素相融合的特色地區(qū)的生態(tài)建設，提升城市生態(tài)環(huán)境質量。環(huán)境保護大事記浙中城市群規(guī)劃（2008--2020年）明確框架，改善環(huán)境合理確定建設空間框架、基礎設施框架、生態(tài)框架，全面保護與提升區(qū)域大氣、水、大地景觀環(huán)境，建立生態(tài)宜人的區(qū)域生態(tài)基底；通過城市環(huán)境的生態(tài)化，建立生態(tài)宜居的人居空間永康市域總體規(guī)劃（2006-2020）提出生態(tài)城鄉(xiāng)戰(zhàn)略，強化市域生態(tài)保護，重點保護水源地、生態(tài)林地，風景區(qū)。優(yōu)化村莊布局、改善村莊居住環(huán)境、加快建設中心村和新農村。力爭把永康市建成環(huán)境友好、景觀優(yōu)美、城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的現代化綜合生態(tài)型城鄉(xiāng)。永康市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要生態(tài)文明建設要富有成效。全面構建資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，經濟發(fā)展、人口布局與資源環(huán)境承載能力更趨協(xié)調。建成國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、國家級環(huán)保模范城市和省級森林城市。推進生態(tài)文明建設，加快建設生態(tài)城鄉(xiāng)深入推進生態(tài)市建設，加快形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產業(yè)結構、增長方式和消費模式，著力打造“富饒秀美、和諧安康”的生態(tài)城鄉(xiāng)。3、優(yōu)化城鄉(xiāng)人居環(huán)境。全面推進城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生整治行動。加強永康山區(qū)丘陵地帶的環(huán)境保護，重視中心城區(qū)內部的景觀建設與保護。加強大氣污染綜合整治，嚴格控制汽車尾氣對大氣的污染。深入實施城鄉(xiāng)垃圾一體化處理，逐步推廣垃圾分類回收利用。創(chuàng)建森林園林城市，積極推進村莊道路、水體沿岸和庭院綠化，加強農田林網建設和改造，加快實現村莊和村居周邊環(huán)境的綠化美化，力爭到2015年，全市森林覆蓋率提高到56%，平原綠化覆蓋率達到28%，基本實現“城市園林化、鎮(zhèn)村森林化、公路林蔭化、農田林網化”。4、健全生態(tài)安全保障體系。構建生態(tài)綠色屏障，全面推進生態(tài)公益林、生態(tài)保護林和生態(tài)經濟林建設，加強濕地保護。做好水土流失生態(tài)修復試點和水土保持示范項目，大力推進小流域水土流失治理。加快環(huán)保監(jiān)測監(jiān)控應急中心建設，完善污染源監(jiān)控預警體系，重點做好飲用水源、地下水資源、主要河流交界斷面及敏感區(qū)域空氣質量的監(jiān)測。加強轄區(qū)內自然保護小區(qū)、森林公園、風景名勝區(qū)的保護和建設工作，開展生物多樣性保護。1.《總規(guī)》提出“生態(tài)城鄉(xiāng)戰(zhàn)略”，強化生態(tài)保護2.十二五規(guī)劃提出“營造綠網”開發(fā)策略，強化保護東南、西北兩條帶狀山體打造“富饒秀美、和諧安康”的生態(tài)城鄉(xiāng)創(chuàng)建“森林園林城市”“營造綠網”環(huán)境品質意向圖CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.3環(huán)境品質提升——城建模式與彰顯特色25老城區(qū)現有城建模式難以彰顯特色現有建設模式城市老城區(qū)新建區(qū)溪心片區(qū)基于江南新城獨特的區(qū)位和本底條件，其他城市風貌有山水特質、門戶特質的才是江南新城需要的區(qū)塊1區(qū)塊2溪心高密度低強度高密度高強度低密度低強度GoogleGoogleGoogle圖底抽象圖底抽象圖底抽象CHAPTER01江南新城-時空舞臺1.2城市動力及問題系統(tǒng)分析1.2.3環(huán)境品質提升——城建